生意转让的疑问

magicxue

现在找了个街边店做手机店，发现生意不理想，现在想转让给做餐馆的，房东的意思是要我surrender the lease 赔偿他4个月租金，不让我transfer  我的合同是做手机店  不能做餐馆，现在我该怎么办

leaf2019

1, 把手机店送人；2，商量一下少赔房东房租，，3 死马当活马医，想办法把生意做起来再转手

出国吃考拉

4个月租金赔就赔吧。。。早死早托生。可以跟房东商量能不能便宜点，而且分期付。压力小一点。

餐馆要排烟，油池，上下水。。。你手机店怎么做餐馆。。。

猪胖胖

这个看你的lease 是怎么签的，转手的确需要房东同意的。
餐馆进来要花时间装修，通常房东会给新租客一段时间免租金让其装修。
是租约只剩四个月了吗？如果你开门就还有正现金流进来，那再坚持四个月也许也行吧？
如果租约还有1好几年，那可以考虑一次性给四个月租金把这事儿了结了

kidz821

4個月租金算平宜

letsfly

生意买卖一定是subject to landlord approval，你的lease也一样，你要走也得landlord approve.
改做餐饮麻烦的是council approval，批好以后再动工确实需要一段时间。但是改做餐饮后肯定是对landlord有利的，以后再招租要容易点。
所以landlord可以转lease，但是你要承担所有潜在的损失。我就怀疑买家是和房东忽悠了什么，现在把你当刀俎鱼肉了。

twas

1, 把手机店送人；2，商量一下少赔房东房租，，3 死马当活马医，想办法把生意做起来再转手+1

Recommend 2

dnr

装死，哭穷，上调解庭继续装死哭穷！

水桶妖

四个月的租金还算良心, 我之前的房东, 一旦practice了lease, 那就是没有退出一说, 赔所有合同期间的房租和outgoing.

长痛不如短痛, 撤了算了.

alexbenhk

街边生意很差的

Sofia28miya

alexbenhk 发表于 2023-11-29 14:59
街边生意很差的

为啥街边的生意很差呢？