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版主: Y叔

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贷款求助最后跟贴：要选择interest only 原帖由 oznature 于 2011-6-12 03:11 发表但是贷款越多.每个月的REPAYMENT就更高.这样不就压力更大? 最后发表：kr2000	oznature 2011-6-11 20:25	61014	kr2000 2011-6-12 13:29
... 最后跟贴：本帖最后由 fishmum 于 2012-9-15 00:15 编辑 ... 最后发表：fishmum	fishmum 2011-6-12 00:44	0580	fishmum 2011-6-12 00:44
REFINANCE 和CASH OUT 最后跟贴：没有什么区别除了印花税的问题由于墨尔本不论多少价格的房子都会交印花税所以不存在你问的问题不过我想在悉尼应该也不会去补交印花税的因为印花税是在买卖的时候政府才会征收你做refinance不涉及到过户买卖所以不应该补交的最后发表：cwmloans	Yancx 2011-6-7 21:31	72968	cwmloans 2011-6-11 23:22
Going to change home loan 最后跟贴：depends on your loan amount, homeside is a good choice, Ubank, um.. not very sure about its later interest, small institution, although its funds come from NAB, but not very sure about its later interest rate change.. 最后发表：cwmloans	Eureka 2011-6-11 21:24	3933	cwmloans 2011-6-11 23:16
贷款是联名,OFFSET帐号需要是联名账户吗? 最后跟贴：depends on which bank.. 最后发表：cwmloans	ozsteps 2011-6-11 19:51	4765	cwmloans 2011-6-11 23:12
BROKER靠谱吗？最后跟贴：Broker能做的。。。。你自己去找银行也能做。。。。。觉的不放心，就自己找银行吧。。。。除非你指望Broker给你做假证明。。。。。百万以上，Westpac和NAB都可以做到1%Off了。另外，永久利率是不存在的。。。。就算是Fix Rate也是有年限的。。。你别被忽悠了。。。最多是永久的discount rate而已。。。。最后发表：dramaking	zliner 2011-4-6 21:12	151570	dramaking 2011-6-10 23:23
13天贷款事情怎么搞得定？？成交日子就要到了最后跟贴：原帖由 mcbaobao 于 2011-6-10 15:48 发表 BANKWEST的贷款13天能全部成功吗？如果不行，至少要几天？SETTLE 日子看样子改不了了，律师说就算我们在INSPECTION后挑房子毛病，人家是10户新房一起成交的，COUNCIL都批了，还轮到我们挑毛病延期成交吗？说那是不可能的，这样就一定 ... 很紧，但是还是可以办得到的。看你的broker的能力了，如果不用补材料，一个星期Final Approval, 一个星期合同。最后发表：jschen	mcbaobao 2011-6-10 15:48	41045	jschen 2011-6-10 22:28
银行Refinance评估价格低了，大家看我这种情况dispute还有戏吗? 最后跟贴：原帖由 nikyxin 于 2011-6-9 22:37 发表那full valuation 是不是就要收费了呢？我现在这个是免费的，如果觉得价格不合适，就可以不继续办了。这个取决于银行的POLICY, 通常来说是如果进行第二次估价结果比第一次低或者一样的话,这个估价费用你地自己付钱(大概200块), 如果比你第一次高,那么通常是免费的. 最后发表：newaussie	nikyxin 2011-6-7 22:45	142118	newaussie 2011-6-10 19:15
refinance 6.92%.免一年年费,700CASHBACK 最后跟贴：最后发表：ozsteps	ozsteps 2011-6-8 14:04	5816	ozsteps 2011-6-8 23:48
房贷和车贷的问题最后跟贴：询问你的贷款经理最后发表：Chatswood控	cherry_melody 2011-6-8 10:41	1672	Chatswood控 2011-6-8 13:03
6分---现房抵押的问题最后跟贴：自住房pay off 了，但是不是父母的名字，新买的房可以放父母的名字吗？？？最后发表：azurechris	azurechris 2011-6-7 21:34	2523	azurechris 2011-6-7 21:50
NAB和BANKWEST的贷款哪个更好最后跟贴：原帖由 jiajialing 于 2011-6-6 16:07 发表约贷款500k+，请教是BANKWEST FIX 3年6.9%好，还是NAB的6.82%好呢？用过的请指点，谢谢！都不是fix的贷款，是浮动利率。NAB你说的应该是三年6.87%的那个？各有利弊，要看你自己的情况。Bankwest没有申请费和年费，NAB利率略低，但有600的申请费和10的月费。最后发表：angelatu	jiajialing 2011-6-6 16:07	4830	angelatu 2011-6-6 21:28
有人拿到Bankwest super start home loan比去6。9%还好的利率吗最后跟贴：1百万的，基本1%都可以拿到了。。。。绝对是要小于6.8的，否则根本不用考虑不过貌似bankwest没有在看数额的，只有4大才有这个offer 最后发表：dramaking	虾扯蛋 2011-6-6 10:47	6740	dramaking 2011-6-6 17:24
请教关于settlement的问题最后跟贴：最后发表：edie	edie 2011-6-3 16:25	7792	edie 2011-6-4 21:13
BANK最后签合同费用相关~~~（很多人都没注意的费用）最后跟贴：这些都是Land Title Office的过户收费，不是银行收费，任何一家银行都不会免掉的。最后发表：ceci	psp8023 2011-5-28 00:18	51078	ceci 2011-6-4 11:26
refinance,redraw,offset,有点乱,帮忙看看!! 最后跟贴：原帖由 ozsteps 于 2011-6-3 23:04 发表 NAB 无退出费,但NAB HOMESIDE 有退出费对吧? 基本正确。还是要看你的情况，产品和合同。比如 NAB 说无退出费，但真正合约上的费用可能是450 （150 + legal 300)，而 NAB Homeside 退出费可能是$300-$900. 这个我会看得很清楚的，说说没有用，要看实际的。不同的银行也是如此。真正比较要找有有经验信誉好的人。因为我知道的方法和各种不同请况太多，所以很难一概而论。 [ 本帖最后由 jschen 于 2011-6-4 11:25 编辑 ] 最后发表：jschen	ozsteps 2011-6-3 20:59	7945	jschen 2011-6-4 11:15
关于Bankwest super start home loan的还款额度最后跟贴：原帖由 Camus 于 2011-5-29 22:03 发表打算申请bankwest的home loan，我想知道提前还款有什么限制，比如一年只能还多少？还款时间不能低于几年？麻烦各位了，请不吝赐教提前还款没有任何限制。最后发表：angelatu	Camus 2011-5-29 22:03	4801	angelatu 2011-6-3 18:04
nab homeside 怎么样? 最后跟贴：原帖由 ozsteps 于 2011-6-1 22:40 发表是不是目前它的利率最好,BW那个三年以后还不确定.只能通过BROKER有什么不好的地方?转出是0费用吗,还是没有EXITING FEE,但要DISCHARGE FEE. NAB Homeside 利率不错，利率折扣三年以后不会变, 费用便宜，服务也不错。只能通过BROKER就是要找信誉好的Broker. 转出费和Bankwest一样. 最后发表：jschen	ozsteps 2011-6-1 22:40	1754	jschen 2011-6-2 20:50
贷款问题请教，顺便请大家推荐悉尼西区好的broker 最后跟贴：原帖由 Sharon09 于 2011-5-28 20:13 发表同求, 可以做NAB Homeside贷款的. 谢谢! 这个很难做吗最后发表：ozsteps	澳洲天蝎 2011-5-23 10:27	5756	ozsteps 2011-6-1 22:36
请教，没有PR是不是不能贷款买旧房？最后跟贴：可以贷款的。应该需要申请 FIRB 的。。你去这个网站上看看就好了。。然后找银行贷款或者多找几个 broker 问问就好的。。最后发表：ningxiaoque	蒹葭 2011-6-1 18:21	4683	ningxiaoque 2011-6-1 20:49
Nil application fee, Free Valuation, LMI Exemption 最后跟贴：Administrative cost: 1. photocopy,faxes,std calls, std faxes, courier fees, postage $50.00 2. title search fees $14.50 plus gst $6.45 less bankwest reimbursement of part gst $4.84 以上银行的费用有些或者全部可以免掉。每个银行可以不一样的。你的朋友需要问清楚是不是 0 费用。 Estimated goverment charges 是政府的费用，根据不同的房屋有不同，银行不能免掉。最后发表：jschen	jschen 2011-5-29 14:04	4911	jschen 2011-5-29 20:33
Redraw 功能和 Offset 帐户的区别最后跟贴：多谢各位大虾解答。看来我的个例应该用redraw就对了。等以后有了investment property再开对冲帐户。最后发表：我不是懒猫	我不是懒猫 2011-5-29 14:08	62639	我不是懒猫 2011-5-29 15:58
HSBC HOME LOAN--谁知道把钱放在OFFSET ACCOUNT里跟直接还掉到底有没有任何区别最后跟贴：一般来说，offset里面多出来的钱是没有利息的。银行真的不傻的最后发表：fatty ...2 3	korfi 2011-5-26 14:33	775392	fatty 2011-5-28 18:35
请推荐保险公司最后跟贴：我买了st. george的，据说跟westpac是同一家的。看到网上有人用它们家，上次qld flood之后可以claim，很多别的保险公司都没保，就选择了它们家了。买保险还是要看你具体的需要。每家保的内容可能有所不同，价格也不同。上网多做一些quote，看别人对他们家的评价，选一个最适合自己的。通常来说，在一个保险公司买多个产品会有discount，不过有时候可能它家的车险适合自己，房产保险却并不适合，就要去找别家了。如果对online quote的价格不满意，还可以打电话去客服bargain一下。希望你选到自己满意的。最后发表：Candy025	wanbang 2011-5-27 18:33	5621	Candy025 2011-5-28 02:15
请教关于银行贷款最后跟贴：bankwest 就是这个样子的最后发表：melinda_MSG	edie 2011-5-27 21:30	10703	melinda_MSG 2011-5-27 23:54
急，买房最后跟贴：应该可以啊，但不知能不能拿到7000块最后发表：mocha好腻	psp8023 2011-5-24 11:37	131470	mocha好腻 2011-5-27 17:08
HomeLoan 信用卡要钱？最后跟贴：lz, 我去年申请nab的，也给张信用卡。应该是金卡，我选择的也是金卡。结果给的是普通的卡，什么跟fly buy挂钩的。我跟我2个朋友同一个银行，同一时间，他们犯同样的错误。更离谱的是，给我的信用卡还收了80刀左右的年费，我打电话去沟通，才给我免的。最后发表：person1128	psp8023 2011-5-26 15:47	5663	person1128 2011-5-27 13:51
UBANK DISCOUNT HOME LOAN现在最便宜的VARIABLE房贷。6.59%PA. 最后跟贴：只适用转贷款,不适用与新买房. 最后发表：nabzhou	zjchina 2011-5-23 09:33	151288	nabzhou 2011-5-26 22:36
我贷款的经历最后跟贴：原帖由 pengwang 于 2011-5-18 15:02 发表打羽毛球是我的工作好不好，兼职贷款经理汪经理可以一边打球一边贷款，24小时on call。真不好说那一份才是正职。最后发表：twister ...2	morrisliang 2011-5-7 20:33	332222	twister 2011-5-26 15:22
对 off set （是这个词吧）账户的疑问最后跟贴：你比银行会生钱就不要去用它! 最后发表：dnr	lyang97 2011-5-25 20:39	9572	dnr 2011-5-25 22:09
20% stamp duty cut for settlement after 1st July 最后跟贴：原帖由 laysman 于 2011-5-25 11:27 发表官网已有消息。 http://www.sro.vic.gov.au/sro/SR ... 257894001FB670?open 而且这个减免，是在PPR之后再减免 ... I have read it. Where exactly does it say 20% stamp duty cut is after PPR concession? 最后发表：citystop	Allul 2011-5-24 11:53	191888	citystop 2011-5-25 17:14
Nab贷款，麻烦大家看一下~5月15更新最后跟贴：原帖由 leafsun 于 2011-5-15 21:01 发表我们最后选了CBA的package 贷500k，给0.9%的discount（就是6.91%）年费$350，有offset 可能我们之前找的那个在collins st上的Nab生意太多，所以让我感觉他们不是很care我们的business，一副爱借不借的样子还是应该找他们suburb的分行服务会比较好请问有没有申请费或者其他费用啊？最后发表：listeningcn ...2	leafsun 2011-4-12 23:00	402513	listeningcn 2011-5-23 21:33
Ubank 6.59%房贷有人了解吗？最后跟贴：ubank基本沒atm卡可以領錢轉帳到其他銀行帳戶快則一天慢則兩三天有沒有offest就不知道了不過很便宜耶前兩個月之前剛出來時還是6.95 最后发表：lin1981	disdie 2011-5-23 14:05	1578	lin1981 2011-5-23 14:37
急问请有申请投资房贷款的首次置业自住的tx给个意见最后跟贴：原帖由澳洲天蝎于 2011-5-23 10:10 发表为什么要以投资房的方式申请，比首次置业有什么优惠？以投资房的方式申请贷款的话,贷款金额可以大些最后发表：hhyhome	nctsmq 2011-5-19 22:48	211596	hhyhome 2011-5-23 10:20
银行给我贷款多了最后跟贴：批给你越多越好。为什么不要。。。最后发表：妖姬郁子	psp8023 2011-5-20 10:33	261356	妖姬郁子 2011-5-21 20:56
记得坛子里有个bankwest的同学，谁能短我联系方式？谢谢最后跟贴：谢谢楼上同学最后发表：yying227	yying227 2011-5-20 23:53	3571	yying227 2011-5-21 10:21
贷款问题!~~~ 最后跟贴：原帖由 lindababy1987 于 16/5/2011 20:27 发表今天打电话告诉我,贷款彻底批下来了!~~~总算放心了!~ 但接下来要做什么呢? 银行会安排时间签贷款合同么? Yes 最后发表：pengwang	lindababy1987 2011-5-15 16:07	18969	pengwang 2011-5-20 12:14
有没有同学从AMP Bank / The Rock Building Society 贷款的? 最后跟贴：我家用的是AMP，REDRAW的話用INTERNET TRANSFER到關連的帳戶上就行了，數額大的話他們會打電話問你確認的最后发表：ingeer	gordonye2000 2011-5-18 21:09	3640	ingeer 2011-5-19 08:13
贷款请教最后跟贴：原帖由 cdfei 于 2011-5-18 14:08 发表我做refinance，现在拿到NAB的贷款，有合同的client copy，但由于broker的问题，迟迟无法签订，NAB的服务真有问题。现在我的想法是拿着这个合同去找commonwealth，让他们给我个类似的条件，大家觉得靠谱不？ NAB的条件还不错，包括免第一年的package fee，和给1000 cash。你好可以找nab银行帮你做,还是一样的条件我刚做完已经短消息给你我的贷款经理的电话了谢谢 [ 本帖最后由 flyflyfly 于 2011-5-18 22:18 编辑 ] 最后发表：flyflyfly	cdfei 2011-5-18 14:08	14740	flyflyfly 2011-5-18 22:16
interest only 还是p+i 最后跟贴：三楼和四楼的同学正解. IO, 还贷款的压力小点, 资金调动比较灵活. PIF, 还贷款压力大点, 银行要强制还本金. 最后发表：newaussie	psp8023 2011-5-17 09:59	131091	newaussie 2011-5-18 19:12

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