完全没理解？！谁能解读一下为啥要故意供款到super而不是比如投资房产？！

天涯浪客

社区 发表于 2026-7-3 11:35
有意思你这个增值的一半发生在自住的4年里。不知道是谁做的估价报告，当然是有这个可能。但是任何时候你 ...

对，自住房的优势。

xq052b

super只进不出的，失去了控制权，我是不会考虑的

Flyingfree

xq052b 发表于 2026-7-3 11:49
super只进不出的，失去了控制权，我是不会考虑的

SMSF有控制权，而且也能自已把钱取出（当然，这是非法的行为，会被ATO查）。

但，自由度很高。

echoxyz

呼呼呼 发表于 2026-7-2 19:08
您好。请问是哪家super公司？ 我自己的原来是AMP 后来被自动转到什么什么super了。从来没看过。但是回报 ...

你连哪家super和super里的投资都不关心，直接上来发这个帖子是不是有点跳跃了

xq052b

Flyingfree 发表于 2026-7-3 12:17
SMSF有控制权，而且也能自已把钱取出（当然，这是非法的行为，会被ATO查）。

但，自由度很高。 ...

没研究过

以前，同事跟我说的，即使是SMSF，亏的时候，要往里面搭钱，赚的时候，钱出不来

Flyingfree

xq052b 发表于 2026-7-3 12:22
没研究过

以前，同事跟我说的，即使是SMSF，亏的时候，要往里面搭钱，赚的时候，钱出不来 ...

自已的钱自已掌控嘛，SMSF有固定费用，如果你赚的钱少于SMSF的维护年费，这就是所谓的”要往里面搭钱“。

至于赚的时候，钱出不来，这不是正常的嘛，这就是养老金的意义所在，到老才让你能用。当然，要是救命的钱，你放养老金公司的真的几乎没办法拿出来，但SMSF的不是，那就是一个自已操控的账户，可以随时把钱取出（当然，这是非法操作），别问我是如何知道的

呼呼呼

selina79 发表于 2026-7-3 08:47
澳洲几大super，风险中高的投资基本年收益都是7%以上吧。

您好。烦请随意推荐1-2个大的super公司。谢谢！

呼呼呼

echoxyz 发表于 2026-7-3 12:19
你连哪家super和super里的投资都不关心，直接上来发这个帖子是不是有点跳跃了 ...

您好。是不能直接写名字。 ^_^  （不能写细节）

Holly2583

朋友最近在central coast 买了house&land 投資，等退稅和增值

HolyHH

1: 高收入，无房贷的人需要低税收投资平台

2：SMSF买个QQQ也有15%年化

但是，现在有300w上限，其实空间已经很小了。

正在考虑半退休后去NZ或者SG。

dragonballz

如果你投self Super获得的税务差别只有10-15%，只能说明当务之急是增加收入

呼呼呼

dragonballz 发表于 2026-7-3 19:27
如果你投self Super获得的税务差别只有10-15%，只能说明当务之急是增加收入

没理解。 比如主贴举例 故意存super  15%的税？ 不存，30%   区别 15% 没说错吧？
收入再多，也不能放入super更多啊？（不是每年有限额么）

年收入100万那种放不放super反而不用考虑。

dragonballz

呼呼呼 发表于 2026-7-3 19:33
没理解。 比如主贴举例 故意存super  15%的税？ 不存，30%   区别 15% 没说错吧？
收入再多，也不能放入 ...

super的CGT只有15%，一年后折扣33%后只有10%，现在税改后自己搞怎么也不会低于32%（加levy）甚至最高税阶

sorga

楼主你的段位不够，我已经想通了，这个是building inter-generational wealth。在Super外先确保财务自由以后（最低限度没自住房贷），就开始在super里面疯狂top-up，因为税率低以后甚至可以免税。

selina79

呼呼呼 发表于 2026-7-3 12:32
您好。烦请随意推荐1-2个大的super公司。谢谢！

随便搜top ten australian super fund, 我用的REST甚至不在前10， REST如下：

爬山虎

selina79 发表于 2026-7-3 08:54
对于年收入15万左右的，离退休只有20年左右的，有自住房，确实应该仔细做好super规划，简单算一下，比如现 ...

工作能否干二十年很难说，AI的冲击可能会波及很多白领工作。

适当在Offset账户放钱，主要是存取灵活，放多少看大家的安全感。。。。。。。

我的上帝

天涯浪客 发表于 2026-7-3 11:42
对，自住房的优势。

我只有一套townhouse，自主了2年多后出租了接近7年，今年初开始又接着自主可能还要住个3-4年。这种情况是不是也需要去做个估价啊。