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楼主:huangyiming

[自购小窝] 新政一出,房屋拍卖成交率大幅下跌 [复制链接]

发表于 2026-5-22 16:52 |显示全部楼层
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dpblue 发表于 2026-5-22 16:42
no 不能拿以前的房价来比

一张纸,对折一次两次,没有变厚很多,但并不是就可以永远对折下去(其实对折7 ...


没区别的,你说的这些只是认为钞票的购买力大致不变,房产不会有“重大升值”,但是你没考虑到的是纸币的贬值风险,即便我也不认为澳洲会像那些拉美及第三世界国家那样进入大通胀及货币大贬值循环,但是澳币的“购买力价值”是每一天都在减弱的。

二十年前的一百万澳元的购买力可远不是当下一百万可比的。。。所以,十年后你看现在一百万的房子卖二百万了,说不定这二百万只能买到当前不到七八十万的东西。极端点来说,澳元日币化,日元拉美化,拉美货币津巴布韦化也不是不可能出现的。

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发表于 2026-5-22 17:19 |显示全部楼层
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fabrica 发表于 2026-5-18 09:23
其实房东对房租的提升是十分容忍的,远远低于物价涨幅,
这下子只能拿租客开刀了 ...

房租提升基本就是按照通胀。
签名谢绝外连

发表于 2026-5-22 18:09 来自手机 |显示全部楼层
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政府已经计算过了,房租每星期就涨$2而已。

发表于 2026-5-22 18:40 |显示全部楼层
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明年就會上漲一點...

发表于 2026-5-22 18:56 来自手机 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2026-5-22 16:52
没区别的,你说的这些只是认为钞票的购买力大致不变,房产不会有“重大升值”,但是你没考虑到的是纸币的 ...

有没有可能货币在贬值的同时,房子和地也在贬值?如果一个地区的经济乏力,那么房价必然也会下跌,你看一下落败的底特律就知道了。

发表于 2026-5-22 19:28 来自手机 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2026-5-22 16:02
如果买在高峰,有可能,但是长远来看,就是说有可能需要放到超过十年以上的周期,基本也不太会亏。当然, ...

反正买在2017年墨尔本高点的,到现在都有不少亏的了,可能再过两年亏的还更多。。。
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