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楼主:dootbear

[银行相关] 数百年理财误区告诉我们:如何为退休储蓄 [复制链接]

发表于 2026-4-19 18:31 来自手机 |显示全部楼层
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SMSF 暴什么雷?哪位科普一下?
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发表于 2026-4-19 18:38 来自手机 |显示全部楼层
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我的退休计划就是离婚,拿领养老金在泰国花

发表于 2026-4-19 20:18 |显示全部楼层
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还是要稳健投资 Super
分红好的蓝筹股。。。

还有就是澳洲钱去国内花

发表于 2026-4-20 00:30 来自手机 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2026-4-19 16:56
学会在适当时候,拉满杠杆,在适当时候,减低杠杆,在市场恐惧和市场沸腾时,买入和抛售。没有杠杆没有办法 ...

你说这种 - 一次决策错误就有可能清零

发表于 2026-4-20 04:02 来自手机 |显示全部楼层
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李十三 发表于 2026-4-19 16:14
那投资四大行就可以抗通胀,明显优于把钱存在银行里

面包也是,20年前1刀的一包面包,现在要4刀。我的意思是如果追求年化7%的回报,其实只是跟着通胀在走而已。如果站在投资角度,个人以为应该追求15%的年化回报。
足迹最穷地产投资人

发表于 2026-4-20 04:09 来自手机 |显示全部楼层
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liangyu42087 发表于 2026-4-20 00:30
你说这种 - 一次决策错误就有可能清零

高杠杆并不意味着高风险,这个道理太简单了,你买十套50万的房子,贷款90%,和你买一套500万的房子,贷款80%,哪个杠杆高,哪个风险大?
足迹最穷地产投资人
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发表于 2026-4-20 05:57 |显示全部楼层
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本帖最后由 liangyu42087 于 2026-4-20 06:10 编辑
天涯浪客 发表于 2026-4-20 04:09
高杠杆并不意味着高风险,这个道理太简单了,你买十套50万的房子,贷款90%,和你买一套500万的房子,贷款 ...


仅仅这两个对比当然500w的风险大

10套房子货款450w - 只能说风险相对分散了 + 有相对的调控能力 - 但是本质上还是属于高风险。

---

我个人很喜欢房子 - 也有投资房。。。。但是我相信投资不是一朝一夕。。。

发表于 2026-4-20 07:39 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-4-20 04:02
面包也是,20年前1刀的一包面包,现在要4刀。我的意思是如果追求年化7%的回报,其实只是跟着通胀在走而已 ...

自然是越高越好。

发表于 2026-4-20 07:59 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-4-20 04:02
面包也是,20年前1刀的一包面包,现在要4刀。我的意思是如果追求年化7%的回报,其实只是跟着通胀在走而已 ...

诚心请教 哪种低风险投资可以达到15%年回报率?

发表于 2026-4-20 08:12 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-4-20 04:09
高杠杆并不意味着高风险,这个道理太简单了,你买十套50万的房子,贷款90%,和你买一套500万的房子,贷款 ...

研究一个变量的影响,通常是固定其他变量,改变目标变量,观察结果。你这样两个变量同时变动就看不出问题了。

发表于 2026-4-20 09:21 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-4-20 04:02
面包也是,20年前1刀的一包面包,现在要4刀。我的意思是如果追求年化7%的回报,其实只是跟着通胀在走而已 ...


Re  #35  "20年前 麵包1刀   現在4刀 .....”

剛好有一個麵包價錢 sample .....(玩意成分)

用食物作為例子  其實 .....
因為食品  不一定是持有時間越久  越值錢 ..... !?

這個 Brioche 方包為例  新鮮出爐  @$4.50
接近尾聲 quick sale  @$1.09 (接近層主所述20年前的價錢.....!?)




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发表于 2026-4-20 10:56 来自手机 |显示全部楼层
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chcfy 发表于 2026-4-20 09:21
Re  #35  "20年前 麵包1刀   現在4刀 .....”

剛好有一個麵包價錢 sample .....(玩意成分)

4.95的面包打折到1刀,哎。。。
足迹最穷地产投资人

发表于 2026-4-20 10:59 来自手机 |显示全部楼层
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liangyu42087 发表于 2026-4-20 05:57
仅仅这两个对比当然500w的风险大

10套房子货款450w - 只能说风险相对分散了 + 有相对的调控能力 - 但是 ...

我现在的总贷款大概占了总资产的60%,我都感觉比十年前贷款90%的风险大。当然我的应对方法就是多放点儿现金在对冲账户里。
足迹最穷地产投资人

发表于 2026-4-20 12:24 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-4-20 10:59
我现在的总贷款大概占了总资产的60%,我都感觉比十年前贷款90%的风险大。当然我的应对方法就是多放点儿 ...

这是很正常的 - 风险这个东西因人而异。。。。

你20岁贷款90%买10套房子和你40岁贷款买10套房子,虽然账面上可能一样但是风险天差地别。

发表于 2026-4-26 10:31 |显示全部楼层
此文章由 ymyx2303 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ymyx2303 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Mushroomm 发表于 2026-4-19 12:35
被骗了,说明根本不会理财。
学理财的根本原则之一就是要知道买的东西是什么。最近的SMSF暴雷中亏钱的人 ...

淹死的都是会游泳的

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