大无语，被印度卖家给耍了

yanshuiya

非诚意卖家，太浪费别人的感情和时间了。

maxinfang

谁知道现在 世界那么乱 说不定过几个月更便宜了

selina79

我最近也在卖投资房，非常不幸刚上市遇上2月加息，3月开战，3月加息， 感觉是非常明显的买家转向观望。在3月初有买家出价，非常犹豫，天天变，给offer我们也接受了，然后油价上升厉害，她又玩消失了。浪费了我们2个星期。价格真的是，3月一加息，周边一批房子开始调低range.目前有个offer，比预期的少了5万，我已经无所谓了，打算就接受了。买家的话真的不要急，很多卖家还是想在5月加息和CGT discount政改前出售的。实在不想take any further risk了

lankin

selina79 发表于 2026-3-24 16:57
我最近也在卖投资房，非常不幸刚上市遇上2月加息，3月开战，3月加息， 感觉是非常明显的买家转向观望。在3 ...

有危就有机

flyinfree

selina79 发表于 2026-3-24 16:57
我最近也在卖投资房，非常不幸刚上市遇上2月加息，3月开战，3月加息， 感觉是非常明显的买家转向观望。在3 ...

虽然不一定准确，但是我在2023年11份卖房时也碰上和你今时今日一模一样的情况，也是在HOLD了好久后突然加息，然后买家在答应后又说贷不了那么多钱，弄得我减了两万多。。。。到今天，TMD。。。我已少赚钱30万了：-（

所以，看你的决定了。。。反正当时我也觉得风险高，当时卖的也是当时的历史高价，本区域当时前几的高价位，结果两后多年再看，啥也不是。。。。。

xq052b

flyinfree 发表于 2026-3-24 18:00
虽然不一定准确，但是我在2023年11份卖房时也碰上和你今时今日一模一样的情况，也是在HOLD了好久后突然加 ...

你卖了以后没有投资吗？哪怕放对冲的话，这几年省的利息也不少了呀

flyinfree

xq052b 发表于 2026-3-24 18:16
你卖了以后没有投资吗？哪怕放对冲的话，这几年省的利息也不少了呀

我是升级自住房，只是选择了先买后卖而已。。。。不是手里真有一大笔钱，我可是还在还房贷中的可怜打工仔：-（

xq052b

flyinfree 发表于 2026-3-24 18:19
我是升级自住房，只是选择了先买后卖而已。。。。不是手里真有一大笔钱，我可是还在还房贷中的可怜打工仔 ...

那不就行了，卖投资房，升级自住房最划算了

我卖掉了两套投资房，卖掉自住房，升级自住房

又推倒了一套旧房，盖duplex

虽然本轮资产重组最后结果还不错，最大的教训就是不能一次干两件事情，步子太大扯到蛋

以后一次只能干一件事情

flyinfree

xq052b 发表于 2026-3-24 18:39
那不就行了，卖投资房，升级自住房最划算了

我卖掉了两套投资房，卖掉自住房，升级自住房

不敢和大豪比啊。。。。。。。

selina79

flyinfree 发表于 2026-3-24 18:00
虽然不一定准确，但是我在2023年11份卖房时也碰上和你今时今日一模一样的情况，也是在HOLD了好久后突然加 ...

我这套投资房买了10年，已翻倍，但是房子不够新，租赁比不行，以前利率低没啥，按现在的利率每年只会负扣税，如果5月份cgt discount改革确定，迟卖的风险可大多了，思来想去这套还是应该卖掉。我还有一套投资房是23年中买的更优质一些，准备长期持有，所以还是有还贷压力的。那段时间我一直在关注房子，按理说23年11月应该是上升期啊，虽然加息，但都知道很快会降息有盼头。现在这形势，通胀下不来，民众购买力跟不上，政府明显是要对投资房动刀的形势。看下半年形势吧，现金在手，还可以考虑升级自住房。

flyinfree

selina79 发表于 2026-3-24 20:48
我这套投资房买了10年，已翻倍，但是房子不够新，租赁比不行，以前利率低没啥，按现在的利率每年只会负扣 ...

有大赚就好！

wuyi

ittgx 发表于 2026-3-19 12:15
我朋友买了印度人的房子，各种爆雷，入住半年光维修就花了几万。

我们现在看房子，一看房主是印度人直接走 ...

印度人就是没有底线的，买股票时只要是印度公司或者印度人做核心管理层的公司都离得远远的。

ddll

除非智商情商够有手腕，不然远离印度人

milky_di

hhse 发表于 2026-3-19 05:58
中介费他总要付吧。我就想知道，这个卖家损失钱了没有。

off market能损失什么，也没有marketing费用。中介费一般都是settle才给，也没有什么能约束卖家的。

xiaoyuewanli

selina79 发表于 2026-3-24 19:18
我这套投资房买了10年，已翻倍，但是房子不够新，租赁比不行，以前利率低没啥，按现在的利率每年只会负扣 ...

90%概率有祖父条款，怕啥

selina79

xiaoyuewanli 发表于 2026-3-30 12:34
90%概率有祖父条款，怕啥

这个就是谁也说不准，3月17号上交的报告看上去大部分反对祖父条款，因为不确定才影响到市场。

chinara

hhse 发表于 2026-3-19 07:58
中介费他总要付吧。我就想知道，这个卖家损失钱了没有。

大概率没有。off market 的房子连广告费都不用。最多就是在中介自己网站上放房产信息。 中介也比较倒霉，中介费都是成交后按比例付的。