请问储藏室漏水，在租赁合同上已经提出房东免责条款，可以不修吗？

请问储藏室漏水，但这个是公寓本身的建筑质量问题，一直漏水，房客从搬进来就知道的，我也在租赁合同上已经提出了房东免责条款，房客是在合同上签过字的，现在12个月到了，我想提出涨价，但房客提出，储藏室漏水从一开始就没法使用，要求修复储藏室后才能涨价，我认为房客是无理取闹，因为合同上规定了房东免责，这本身是公寓质量问题，要修也是房客找strate修，涨租金和这个储藏室维修没有关系吧？12个月涨价是我作为房东的权利，这个可以吗？
现在房客不依不饶，向ncat提出了租金涨价仲裁和储藏室无法使用导致的租金赔偿请求，请问，房客有这道理吗？合同上已经写明了房东免于储藏室漏水的责任问题。

合理，合同房东免责那条本就不合规

请问储藏室漏水，但这个是公寓本身的建筑质量问题，一直漏水，房客从搬进来就知道的，我也在租赁合同上已经提出了房东免责条款，房客是在合同上签过字的，现在12个月到了，我想提出涨价，但房客提出，储藏室漏水从一开始就没法使用，要求修复储藏室后才能涨价，我认为房客是无理取闹，因为合同上规定了房东免责，这本身是公寓质量问题，要修也是房客找strate修，涨租金和这个储藏室维修没有关系吧？12个月涨价是我作为房东的权利，这个可以吗？
现在房客不依不饶，向ncat提出了租金涨价仲裁和储藏室无法使用导致的租金赔偿请求，请问，房客有这道理吗？合同上已经写明了房东免于储藏室漏水的责任问题。

合理，房东跑不掉，必须追着物业修；不修对你自己和对其他业主都会有影响，因为保险公司会扯皮拒保。

确实是房东的责任要追着strata修

基本法律常识：一切合同条款都不能凌驾于法律之上，即使房客签字也是无效的
Residential Tenancies Act去了解一下

你是投资版房东发帖要租客房子损耗费的那个楼主吗

中介当时没教你？还是你根本是私下出租的？

要修也是房客找strate修？？？ 能有点常识吗

TGTG

扯一个题外话，这种如果租客搬走了，房东也很有可能不给做referee了，租客从中介处租房子的难度是不是就高了很多？毕竟都要这个啊

johnlamhk888

你漏了一點

應該強調漏水問題 所以你減免了租金 例如十元一周

有代價的協議 他就不能抵賴了