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[地区选择] 60万以内的投资房HOUSE，perth or adelaide? GPT推荐可靠吗 [复制链接]

发表于 2025-8-11 20:48 |显示全部楼层

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最近想把悉尼的公寓卖掉，虽然物业费也不高（1000以内）位置也不错，近市区近未来METRO，租金回报率也高，但因为前面那些年都是IO，本金也没还多少，还有四十万左右贷款额，增值估计也有限，就打算卖掉再买个别的州的HOUSE，不会增加贷款压力也能实现较好增值的，最好租金回报有4%以上。
自己想的是PERTH，但一看好像涨了很多了房子出来就要抢，问GPT推荐了阿德莱德的ELIZABETH DOWNS，REA看数据和近五年增值也不错，但人不在那边始终犹豫不决，大家有什么好的建议吗

wooweb

铜靴族

发表于 2025-8-12 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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为啥不买悉尼？

vickyvicky

银靴族

发表于 2025-8-12 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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Perth 自住的house council费费今年涨到6000，不知道投资房多少

fly4freedom

皮靴族

发表于 2025-8-12 20:26 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2025-8-12 12:18
为啥不买悉尼？

地税太贵了，悉尼已经有一套HOUSE投资了

fly4freedom

皮靴族

发表于 2025-8-12 20:27 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2025-8-12 19:27
Perth 自住的house council费费今年涨到6000，不知道投资房多少

COUNCIL RATE还分自住和投资吗？？？？

vickyvicky

银靴族

发表于 2025-8-12 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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fly4freedom 发表于 2025-8-12 20:27
COUNCIL RATE还分自住和投资吗？？？？

不知道呀

wengjiazhen

皮靴族

发表于 2025-8-13 14:30 |显示全部楼层

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adelaide 60万远郊的townhouse还勉强能买到。house就别想了。

Flyingfree

银靴族

发表于 2025-8-13 14:40 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2025-8-12 19:27
Perth 自住的house council费费今年涨到6000，不知道投资房多少

council费今年涨到6000？你。。。。。在哪个区？如果是300万以上的房子，那就不奇怪了。。。

Flyingfree

银靴族

发表于 2025-8-13 14:41 |显示全部楼层

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你要是早两年行动，60万在珀斯可选的投资房还是很多的，现在嘛。。。。。你能买到的都离市区超远的，或者是超破的房子，毕竟现在六十万能买到的也就是个地价，你也不指望房子能长啥样了不是？

vickyvicky

银靴族

发表于 2025-8-13 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2025-8-13 18:12 编辑

Flyingfree 发表于 2025-8-13 14:40
council费今年涨到6000？你。。。。。在哪个区？如果是300万以上的房子，那就不奇怪了。。。 ...

朋友Mosman park,但是council rate是和土地挂钩，不是房子

Flyingfree

银靴族

发表于 2025-8-13 18:10 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2025-8-13 18:07
Mosman park

吃得咸鱼抵得渴，那是珀村最贵的几个区域之一，费用高点也是正常的嘛！用缴费单就可以证明你身家丰厚了：-）

shayy

银靴族

发表于 2025-8-13 19:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 shayy 于 2025-8-13 19:40 编辑

Elizabeth 那一片…胆大可以去
不管想在哪儿买，最好过去看看

找到四叶草

皮靴族

发表于 2025-8-14 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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60万就不要考虑买house了

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