买这种学生公寓投资有什么坑吗？

fenrirsdl

学生公寓的空租率是要考虑的因素之一。行业内一般出租率是70%，管理人marketing能力相当重要，好的全年95%，低的连50%都不到。
管理费和维修费也是要考虑的因素。
房价增幅嘛……算了吧

十年一剑

这是我见过最垃圾的地产类投资。

avocados

这种房不涨还会倒跌的，房租也会跌，除去一年的strate,水，康嫂费，没多少剩余

十年一剑

yingke 发表于 2019-2-8 20:33
我有个朋友就买了这种学生公寓，一共十几间，三百多万，连装修不到四百万。租金回报率高得惊人，单间一周七 ...

你给个地址我就敢打你脸

yookehoo

十年一剑 发表于 2019-2-9 11:36
你给个地址我就敢打你脸

最后应该是打自己的脸，明明大家不是一个层面的好不好。

新移民2019努力

学习了

tuyi2004

avocados 发表于 2019-2-9 10:35
这种房不涨还会倒跌的，房租也会跌，除去一年的strate,水，康嫂费，没多少剩余 ...

再来张维修账单，几年租金就白收了。

lry-jdtj

jasonskanky 发表于 2019-2-8 11:18
cheap 4 reason是真理，你以为别人都是傻子？
明面上回报率肯定要比蓝筹股分红高一点点，不然谁买。问题在 ...

麻烦推荐几只股票，谢谢

Greenhorse

今天碰巧看到这种房子的广告，说是可投资可自住。为什么楼上都说不能自住？

wawa0927

卖的时候不好卖，想收房租，买华人区，学校附近的townhouse分租，租金回报也很好。

肉末炒面

yingke 发表于 2019-2-8 20:33
我有个朋友就买了这种学生公寓，一共十几间，三百多万，连装修不到四百万。租金回报率高得惊人，单间一周七 ...

您好，请问您朋友是悉尼unilodge的业主吗？我也是业主之一，有些事想请教一下，方便留个联系方式吗？谢谢啦

肉末炒面

您好，您后来买了unilodge的房吗？

中间人

肉末炒面 发表于 2021-10-10 18:52
您好，您后来买了unilodge的房吗？

没有，放弃了

leben

会涨一点点。 但管理费也涨。