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[行情讨论] 请问国内房产的土地年限超过了70年，那怎么办呢？ [复制链接]

Carmen_lee

皮靴族

发表于 2015-1-5 12:39 |显示全部楼层

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请问国内房产的土地年限超过了70年，那怎么办呢？

买房的时候，中介都很牛逼啊！基本上都是这样的回复“不用担心啦~到时候你补地税就好啦”

我在房产局和土地资源管理局也没有找到特别明确的收费价格表

那是不是就是说，等到土地年限超过70年的时候，这地就给国家了？

然后我们只能想办法，把自己的房子“搬走”？

就只能这样？

谢谢！

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我就是我，不一样的烟火~

lemonctp

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发表于 2015-1-5 12:41 |显示全部楼层

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所以中国可以依靠房地产再繁荣下去，这点和美国不同

巴乔

金靴族

发表于 2015-1-5 12:43 |显示全部楼层

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财富洗牌在中国历史上是常态，不然那万亿美元的贪腐流出资金都驱动何在

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何处惹尘埃

木屐族

发表于 2015-1-5 12:44 |显示全部楼层

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你不想搬走或搬不走，也只好再被强奸一次，到时候国家说交多少出让金就交多少，没有选择的余地。

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nineyes

铜靴族

发表于 2015-1-5 13:00 |显示全部楼层

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你觉得70年后你的房子还在，太看得起开发商了吧，还不如早点最准备坑个保险什么的

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guigua

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发表于 2015-1-5 13:01 |显示全部楼层

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如果是全社会的问题，那就不是问题了

qingfengsan

银靴族

发表于 2015-1-5 13:08 |显示全部楼层

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guigua 发表于 2015-1-5 13:01
如果是全社会的问题，那就不是问题了

是的，土地国家都收回干嘛？还不是再卖给各位？所以最后的问题就是大家讨论下，是大家都继续住，还是大家都按某个标准交钱，也就是一次财富再分配。

farmerzheng

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发表于 2015-1-5 13:08 |显示全部楼层

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放心吧，到不了那个时候，高额遗产税就会出来，赤伪岂能便宜了屁民。

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Carmen_lee

皮靴族

发表于 2015-1-5 13:09 |显示全部楼层

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lemonctp 发表于 2015-1-5 05:41
所以中国可以依靠房地产再繁荣下去，这点和美国不同

好！

我就是我，不一样的烟火~

yang5637

水晶靴族

发表于 2015-1-5 13:11 |显示全部楼层

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您想得太多啦！向俺这样滴老汉，二、三十年以后，就到天堂去见俺滴爹娘喽！继续孝敬俺爹娘，端茶递水，给他们继续做爱吃滴好食品！七十年以后滴事，俺想管也管不了啦，来不及啦

。这些事就辛苦你们年轻人处理解决吧！

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老老实实做人，老老实实做事。

qingfengsan

银靴族

发表于 2015-1-5 13:12 |显示全部楼层

其实吧，所谓终生所有不也是那么回事。当年土著说，澳洲都是我的，终生拥有，库克拿两玻璃球给换过来了。改明康扫说，土地税加倍，出规定那刻谁头上房多在加，而且即便卖了也的交，一直交道破产，取消名下房子，那时候就该羡慕这房子要有个期限多好，至少有个到期日啥。

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Carmen_lee

皮靴族

发表于 2015-1-5 13:14 |显示全部楼层

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yang5637 发表于 2015-1-5 06:11
您想得太多啦！向俺这样滴老汉，二、三十年以后，就到天堂去见俺滴爹娘喽！继续孝敬俺爹娘，端茶递水，给他 ...

您贵庚..年过花甲了吗？

感觉好悲伤...

我就是我，不一样的烟火~

yang5637

水晶靴族

发表于 2015-1-5 13:27 |显示全部楼层

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Carmen_lee 发表于 2015-1-5 14:14
您贵庚..年过花甲了吗？

感觉好悲伤...

不好意思啊！虚度光阴六十载，昨日英俊少年，今是老年痴呆白头翁！不悲伤，一点也不悲伤！到天堂见爹娘是大喜滴事，是自然规律，是大自然赐给我们滴幸福！还是年轻人辛苦，工作、学习和生活压力大，在澳洲养家糊口不容易。祝天下所有年轻人工作进步，生活美满！

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老老实实做人，老老实实做事。

frankhuang1979

铜靴族

发表于 2015-1-5 20:09 |显示全部楼层

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个人觉得几十年后天朝还是我党单练的可能性不大。

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Carmen_lee

皮靴族

发表于 2015-1-5 20:12 |显示全部楼层

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看来以后在国内最多拥有两套房产就好。多余的钱，应该买澳洲永久的House

大甜橙

布鞋族

发表于 2015-1-5 20:15 |显示全部楼层

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政局稳定，再续个70年没问题，政局不稳，房子留着也没什么价值

aimili424

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发表于 2015-1-5 20:16 |显示全部楼层

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可持续发展

Gaucho

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发表于 2015-1-5 20:53 |显示全部楼层

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Carmen_lee 发表于 2015-1-5 20:12
看来以后在国内最多拥有两套房产就好。多余的钱，应该买澳洲永久的House

...

澳洲的COUNCIL RATE和其他管理费用70年加在一起可是中国同期物业管理费的5-10倍，中国70年后续交的土地出让金算进去（深圳有楼盘已经开始续了），还是澳洲贵，除非澳元跌到1:3.0.

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Fernando

金靴族

发表于 2015-1-5 20:57 |显示全部楼层

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商品房基本都是这十几年建起来的，如果70年后的政策大家不满意，影响的是所有人

nana09

银靴族

发表于 2015-1-5 21:06 |显示全部楼层

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这问题留给我的下一代去担忧吧

kakei14

银靴族

发表于 2015-1-5 21:06 |显示全部楼层

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国内的商品房，过30年房龄都已经破旧不堪，撑不到70年就可以拆迁了。所以不用顾虑70年后房子会怎样。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2015-1-5 21:10 |显示全部楼层

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这么严肃的话题配如此浪漫的画面

oed

金靴族

发表于 2015-1-5 21:16 |显示全部楼层

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你的悉尼好哥哥在静安区有房子，都没有担心这个问题，你担心啥啊

bestball

布鞋族

发表于 2015-1-5 21:17 |显示全部楼层

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这个还真不知道，到时候再说吧。

hughway

铜靴族

发表于 2015-1-5 21:58 |显示全部楼层

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国家最喜欢的是‘共同开发’，就象南海有的小岛一样。

农二代

铜靴族

发表于 2015-1-5 22:04 |显示全部楼层

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大牛哥发表于 2015-1-5 22:10
这么严肃的话题配如此浪漫的画面

应该配彩虹的图片

Rosielchen

皮靴族

发表于 2015-1-5 22:04 |显示全部楼层

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政府是最大的地主。

yencht

皮靴族

发表于 2015-1-6 04:32 来自手机 |显示全部楼层

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我就奇怪了中国49年建国，何来的70年到期？？
难道民国时期的房产证还有效？？

Gaucho

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发表于 2015-1-6 08:16 |显示全部楼层

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yencht 发表于 2015-1-6 04:32
我就奇怪了中国49年建国，何来的70年到期？？
难道民国时期的房产证还有效？？ ...

深圳早期有楼盘30-35年土地使用权的。

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Gaucho

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发表于 2015-1-6 08:18 |显示全部楼层

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kakei14 发表于 2015-1-5 21:06
国内的商品房，过30年房龄都已经破旧不堪，撑不到70年就可以拆迁了。所以不用顾虑70年后房子会怎样。 ...

2000年后的房子水泥标号都上去了，钢筋水泥的房子住个70年问题不大的。

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