多数专家预计三次加息后下周房主将迎来令人欣慰的缓解

edith921

专家预测当下周澳洲储备银行董事会召开会议时，房主们将迎来期待已久的喘息机会。

董事会将于下周二和周三举行6月份会议。根据Finder的最新调查，大多数金融专家和经济学家预测在连续三次加息后，现金利率将保持稳定。

但对于抵押贷款持有人来说，痛苦未必已经结束，稍占多数的专家同时预测在2026年底之前还会进一步加息。

Finder房贷专家Richard Whitten表示现金利率维持不变对精疲力竭的房主来说将是个好消息。

他表示：“在连续三次加息后，对于整年都在看着月供攀升的借款人来说，暂停加息感觉就像是一场胜利。”

“但现金利率仍处于多年来的最高水平，我们超过一半的专家认为未来还会有一轮加息。”

在5月份加息0.25%后，现金利率目前处于4.35%。

来自ANZ的Madeline Dunk是预计下周三会暂停进一步加息的专家之一。

Dunk表示：“我们认为RBA将在6月份维持利率不变。虽然8月份加息是一个风险，但我们认为经济在活动层面的增速正在放缓，这将证明RBA将利率维持在4.35%是合理的。”

来自WLTH的Brodie Haupt表示赞同，但指出了今年晚些时候潜在的进一步加息。

Haupt表示：“在今年上半年内连续三次加息后，随着经济放缓和就业市场降温的证据开始显现，RBA董事会可能会在6月份将现金利率维持不变。”

“然而，对房主来说，最糟糕的时期可能还没过去，因为全球政治局势紧张可能意味着今年晚些时候充满不确定性。”

在发表意见的人中，近五分之二的人预测现金利率在2026年结束时将达到4.6%。另有三分之一的人预计将维持在4.35%。

根据Finder消费者信心追踪机构的数据，明显有40%的房主表示他们在5月份难以偿还抵押贷款。这一比例高于今年1月份的35%。

Whitten表示如果抵押贷款持有人自年初以来还没有重新审视过自己的房屋贷款，那么他们几乎肯定支付了过高的利息。

Whitten表示：“现在是向你的贷款机构要求更优惠利率——或者重新办理转贷的时候了。”

https://www.nine.com.au/australi ... 0260612-p6065n.html

hellobottle

问专家 不如问ai

yelleft

都加三次了？躺平很久了...

HungryJacks

超过香港指日可待

mightyview

但是悉尼房子比香港大多了。他这个是按照平方单价来比较？

oed

RBA已经失去了多次机会，通胀控制反反复复，这次应该乘胜追击，继续加息，希望将通胀控制住。下个月油价补贴结束，油价随之上涨，现在的仁慈，就是对全民的不负责。现在情况是情愿加过头，而不能半途而废。

clovedsm

mightyview 发表于 2026-6-12 12:16
但是悉尼房子比香港大多了。他这个是按照平方单价来比较？

可能香港工资高。是悉尼几十倍把。香港平方单价比悉尼贵好多倍了。他这个应该是市场房子平均价和平均工资来算的。澳洲各种大house和香港迷你1-2居室一起平均。

粤式油鸡

优柔寡断，再这样下去，通胀何时才能到头呀

NZAUS

HungryJacks 发表于 2026-6-12 12:15
超过香港指日可待

悉尼的公寓非常affordable

宜兴紫砂壶

上海没上榜，这个排名野鸡的

mightyview

clovedsm 发表于 2026-6-12 12:27
可能香港工资高。是悉尼几十倍把。香港平方单价比悉尼贵好多倍了。他这个应该是市场房子平均价和平均工资 ...

香港工资是悉尼几十倍？

难以想象

he275

作为一个高度依赖出口、资本开放且属于中等规模的经济体，澳洲极易受到全球金融和贸易周期的冲击。如果全球主要央行都迫于长期结构性通胀而将利率维持在高位更久，澳洲很难独善其身去单方面实行宽松的低利率政策。

ub_mike

想想以前的盐铁税，再对比现在的房贷，个人所得税，GST和各种费，到底是古时候的人生活在水深火热之中呢？还是现代的我们？不过，至少有一点是进步的，我们现在至少不用被迫上交初夜权给权贵了

philguo

现在不趁热打铁，澳洲经济完了。自己总是心存侥幸，到时候不得不加息。不过早就从蒸馏9个票委知道不会加息了。

xiaozaocha

不加息就是喘息？我谢谢你啊

hustshane

mightyview 发表于 2026-6-12 13:17
香港工资是悉尼几十倍？

难以想象

一派胡言

maxinfang

RBA 政府上次选举就开始就在帮工党的  选举前降息 没有任何数据支持
那时候 由于通胀政府不要税收的不要太有钱  从另一个侧面鼓励了政府继续大手大脚 买选票

alachu

oed 发表于 2026-6-12 12:26
RBA已经失去了多次机会，通胀控制反反复复，这次应该乘胜追击，继续加息，希望将通胀控制住。下个月油价补 ...

如果加息就能解决问题那大毛不至于现在这样了

Poweregg

Madeline Dunk

这是我们楼里几年前的租客 能在新闻里看到感觉好玩

wby666

赶紧加啊 这温水煮青蛙有啥用。。

xmessa

oed 发表于 2026-6-12 12:26
RBA已经失去了多次机会，通胀控制反反复复，这次应该乘胜追击，继续加息，希望将通胀控制住。下个月油价补 ...

新西兰就是这个激进风格 下场摆在那

he275

欧洲央行于2026年6月11日宣布进行近三年来的首次加息，加息25基点。

欧洲央行行长拉加德指出，伊朗冲突影响超预期，加息是必要措施，全体一致通过。未来加息路径将取决于经济数据和通胀走势，若能源价格持续高企并带来第二轮效应，可能进一步收紧政策。

经济学家和投资者普遍预计欧洲央行将在9月份再度上调利率25个基点，延续本轮紧缩周期。

https://wallstreetcn.com/articles/3774438

zyx.pub

所以说工党的税改还是有用的。房价压一压。通胀继续高企也不用加息。

marlene603

zyx.pub 发表于 2026-6-12 17:53
所以说工党的税改还是有用的。房价压一压。通胀继续高企也不用加息。

房价不计入通胀，但是工党加税会推高租金进一步推高通胀

oed

marlene603 发表于 2026-6-12 19:02
房价不计入通胀，但是工党加税会推高租金进一步推高通胀

你通过那种模型算出来会推高租金的？

oed

xmessa 发表于 2026-6-12 17:10
新西兰就是这个激进风格 下场摆在那

新西兰和澳洲不能同比的，澳洲现在急需将通胀控制住，可能是需要像新西兰那样来激进的措施，澳洲RBA温水煮青蛙时间太长了，就算现在物价控制住，也已经有点晚，这2年物价涨太快

jodyj

土澳通胀跟利息没很大关系。揍一揍那几个垄断的巨头，价格就下来了。

就好像崇祯拿他们没办法，闯王一来，就什么都有了。

xmessa

oed 发表于 2026-6-12 21:14
新西兰和澳洲不能同比的，澳洲现在急需将通胀控制住，可能是需要像新西兰那样来激进的措施，澳洲RBA温水 ...

个人观点 RBA做的还是不错的

牌应该一张一张甩 控制住汇率不大幅度波动才是最重要的通胀控制手段

一下子加太多 货币暴涨暴跌对经济的伤害反而很大 而且 每张牌的效果也会更差

国际上除了美国没有国家能成功的通过激进的手段获得比澳洲好的结果

xq052b

clovedsm 发表于 2026-6-12 12:27
可能香港工资高。是悉尼几十倍把。香港平方单价比悉尼贵好多倍了。他这个应该是市场房子平均价和平均工资 ...

那个报告我看过，只选了几个国家的城市进行比较

说“全球”是挂羊头卖狗肉了