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[其他信息] 卖房交割后,买家说暖气要修,想分担费用 [复制链接]

发表于 2026-6-2 16:25 |显示全部楼层
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上星期五交割的,当天做的final inspection。当时打火失败,中介就打电话问他的朋友,在他的朋友的指点下,打着火,没问题了。今天中介突然发了信息给我,说后来买家又打不着火,现在已经自己找人来修好,说只是因为一个small item的事。现在买家希望我分担费用,因为他们在当时的情况下,还是愿意settle了。中介也说明我没有责任这样做,但是他觉得我们也分担一些这样更公平。
大家怎样看?我是不是要负责?
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发表于 2026-6-2 16:26 |显示全部楼层
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不用。

发表于 2026-6-2 16:30 |显示全部楼层
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我知道是不用,但是有点不好意思。因为在交割当天确实是发现了问题。中介可能也是不好意思,因为他以为他已经修好了?

发表于 2026-6-2 16:41 来自手机 |显示全部楼层
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5354 发表于 2026-6-2 16:30
我知道是不用,但是有点不好意思。因为在交割当天确实是发现了问题。中介可能也是不好意思,因为他以为他已 ...

交割完确实不用管。

不过我的上一任房主在我们final inspection之后出现的问题主动找人修好了,然后告知我们。

发表于 2026-6-2 16:49 |显示全部楼层
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我当年卖完了都1-2周了,买方提出来要拆掉后院的一个东西。我答应了,因为是看在大幅超预期的卖价份上,皆大欢喜呗 。不知道你这个需要出多少钱,我当时可是付了1000多。

发表于 2026-6-2 16:57 |显示全部楼层
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春暖花开2020 发表于 2026-6-2 16:49
我当年卖完了都1-2周了,买方提出来要拆掉后院的一个东西。我答应了,因为是看在大幅超预期的卖价份上,皆 ...

现在还不知道多少钱,我叫他们给我看一下发票再说。
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发表于 2026-6-2 16:57 |显示全部楼层
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流金岁月76 发表于 2026-6-2 16:41
交割完确实不用管。

不过我的上一任房主在我们final inspection之后出现的问题主动找人修好了,然后告知 ...

就是你们在final inspection时自己没有发现,是房主自己发现的,然后主动修好再告诉你?

发表于 2026-6-2 17:08 |显示全部楼层
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看回合同, 合同如果是维持现状, 那就不用。

发表于 2026-6-2 17:20 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 流金岁月76 于 2026-6-2 17:21 编辑
5354 发表于 2026-6-2 16:57
就是你们在final inspection时自己没有发现,是房主自己发现的,然后主动修好再告诉你? ...


对的。估计也不贵,call out160刀+配件费用几十吧

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发表于 2026-6-2 17:25 |显示全部楼层
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一般情况是:所见即所得,不用修。如果卖价满意,支付一点算是一个心意。

发表于 2026-6-2 17:45 |显示全部楼层
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交割完后,完全不用管。
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发表于 2026-6-2 18:20 来自手机 |显示全部楼层
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我怎么记得列在合同上的appliance,都要保证基本功能能用?这和房子其他的condition sold as is 不一样,记得当时我卖房时候律师特意跟我确定了那些是不是都工作

发表于 2026-6-2 18:52 来自手机 |显示全部楼层
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你亲自去,给他现金,说:这是我的好意

或者你什么都不用做

不知道你纠结什么

发表于 2026-6-2 19:07 |显示全部楼层
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NNX 发表于 2026-6-2 18:20
我怎么记得列在合同上的appliance,都要保证基本功能能用?这和房子其他的condition sold as is 不一样,记 ...

所以要final inspection啊
你都settle完了 还扯啥。。。LZ完全没义务的

2009年度奖章获得者 2014年度奖章获得者 2015年度奖章获得者

发表于 2026-6-2 19:14 |显示全部楼层
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如果只是几百块钱的事情就分担一下,就当卖房时候对方少喊了一点。
总希望自己以前的家,别人住进去的时候也能是开心的

发表于 2026-6-2 19:53 |显示全部楼层
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不需要

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发表于 2026-6-2 20:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 buggiba223 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 buggiba223 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不用 只能说明你的中介脸皮不够厚 他只需要核实当时第一次来看房的时候 炉子就是坏的 就完了 维修费一分不用付

发表于 2026-6-2 20:09 来自手机 |显示全部楼层
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交割了就结束了。

发表于 2026-6-2 20:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 JohnnyWoung 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnyWoung 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
之前楼主知道暖气有问题吗?如果知道的话分摊就分摊吧,主要心里过得去。
当然按合同来也是没问题的。哪个房子买来不是这里那里要修下的。

发表于 2026-6-2 20:49 |显示全部楼层
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buggiba223 发表于 2026-6-2 20:05
不用 只能说明你的中介脸皮不够厚 他只需要核实当时第一次来看房的时候 炉子就是坏的 就完了 维修费一分不 ...

我也觉得是中介有点不好意思,主要是交割当天,买家发现了问题,中介找了朋友问后,说解决了,他可能有点内疚。另外一个原因,可能新预算出来后,买家觉得买贵了吧,心里不爽。其实我卖给他们时,还没有到我的心理价位的。

发表于 2026-6-2 20:51 |显示全部楼层
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JohnnyWoung 发表于 2026-6-2 20:23
之前楼主知道暖气有问题吗?如果知道的话分摊就分摊吧,主要心里过得去。
当然按合同来也是没问题的。哪个 ...

不知道。这个房子我是一直出租给DHA的,他们一直都打理得很好,我自己一天都没有住过。我想可能是有一段时间空置了的原因吧。
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发表于 2026-6-2 20:54 |显示全部楼层
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胡须康 发表于 2026-6-2 19:14
如果只是几百块钱的事情就分担一下,就当卖房时候对方少喊了一点。
总希望自己以前的家,别人住进去的时候 ...

我犹豫确实有很大一部分原因是这个,我也确实不希望别人买了自己的房子,一肚子火。而且这个买家很有意思,当时出offer的时候,还给我写了一封长信,说他们的买房经历,他们某些个人情况(准备结婚,要和家人同住之类),就是说希望我们优先考虑他们的offer。

发表于 2026-6-2 21:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zxie8 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zxie8 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没必要。  要是那种老式的gas heater,长明火苗长时间不开用就是有可能熄灭,按照点火流程重新点火就是了。即使点火器坏了,也就几百块的事情

2009年度奖章获得者 2014年度奖章获得者 2015年度奖章获得者

发表于 2026-6-2 21:04 |显示全部楼层
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5354 发表于 2026-6-2 20:54
我犹豫确实有很大一部分原因是这个,我也确实不希望别人买了自己的房子,一肚子火。而且这个买家很有意思 ...

嗯我猜lz犹豫也是这里,于理不需要分担,
于情的话如果钱不多,出了让对方也让自己觉得心里好过,我会出的

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最幸福的两个字:吃过
最不幸的两个字:瘦过

发表于 2026-6-2 21:16 |显示全部楼层
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不需要

发表于 2026-6-3 10:01 |显示全部楼层
此文章由 leoyin2014 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leoyin2014 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不用理会
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发表于 2026-6-3 10:23 |显示全部楼层
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法律上你没有责任,但是人的良心你自己判断。

发表于 2026-6-3 12:24 |显示全部楼层
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原则上不用 . 但是钱不多就算了.


中介有时候就会讨好买家 , 留个好印象. 将来可能有机会.

发表于 2026-6-5 04:58 |显示全部楼层
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价格卖得好,交易舒心,让个几百元没啥大不了的。但如果相反,那就不用理会了,邮件或电话也不用接了,直接屏蔽。

发表于 2026-6-5 07:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 akaka 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 akaka 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
既然交割了你就别管了,明确拒绝

这不是好心不好心的问题,有时候做了责任以外的事情反而会带来后续无尽的麻烦

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