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[贷款相关] Westpac 固定一年最低能多少? [复制链接]

发表于 2026-3-25 10:18 |显示全部楼层
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现在我是自住5.49 加上三月涨0.25后,就是5.74

投资是5.67加上三月涨0.25后,就是5.92

我想固定一年。

但是,就怕一年从固定出来后,又没有好的浮动pricing (折扣)了。

不打算转贷。
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发表于 2026-3-25 11:40 |显示全部楼层
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利率还凑合就浮动着吧  1年固定完出来原来折扣没有了一般就得安排refinance, 如果收入不够没法动 就会成为mortgage prisoner

发表于 2026-3-25 13:13 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2026-3-25 12:40
利率还凑合就浮动着吧  1年固定完出来原来折扣没有了一般就得安排refinance, 如果收入不够没法动 就会成为m ...

没错!我也是担心,我明年这时候 离开了fix,又得看别人脸色给我啥variable.

明年这时候的收入情况,谁知道咋样呢。

发表于 2026-3-28 10:11 |显示全部楼层
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顶,有了解的吗

发表于 2026-3-28 10:24 来自手机 |显示全部楼层
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那固定一半,到期后让银行match另外一半的浮动利率行吗?

发表于 2026-3-28 11:21 |显示全部楼层
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inw 发表于 2026-3-28 11:24
那固定一半,到期后让银行match另外一半的浮动利率行吗?

这个主意不错

想问问专业人士,可行吗

我这几年一直都是固定着。但是正好offset金额一直是浮动着,都split 出来了。

但是明年这时候,我就怕我收入不行。我们公司刚改了拿bonus 政策,我收入明年要减少了。

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发表于 2026-3-28 11:38 |显示全部楼层
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Westpac 1年自住固定5.79,2年5.89. 投资1年5.99,两年6.19. 去年9月是最好的锁定时机,最低时2年固定自住4.89,投资5.19.

发表于 2026-3-28 11:39 |显示全部楼层
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发表于 2026-4-4 01:13 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 一直前进的蜗牛 于 2026-4-4 02:15 编辑

我这周一问了个5.69的固定两年offer,三月加息后5.80的浮动利率,还不知道要不要固定?

发表于 2026-4-4 10:13 |显示全部楼层
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一直前进的蜗牛 发表于 2026-4-4 02:13
我这周一问了个5.69的固定两年offer,三月加息后5.80的浮动利率,还不知道要不要固定? ...

如果你收入稳定,没问题固定的

我是怕我一年后,收入不稳定了,改为浮动的时候,我为鱼肉了。

发表于 2026-4-4 14:37 |显示全部楼层
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我都不知道我的利率是多少

涨涨跌跌

随便吧
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发表于 2026-4-4 17:12 |显示全部楼层
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tina-go 发表于 2026-4-4 11:13
如果你收入稳定,没问题固定的

我是怕我一年后,收入不稳定了,改为浮动的时候,我为鱼肉了。 ...

我们是死工资,收入倒是稳定。 主要是我们现在NAB是全浮动5.74的利率。换成Westpac这个offer,固定部分也就比我现在低0.05%,浮动部分还比我现在高,觉得这个offer很鸡肋。除非说最近2年都浮动利率还会涨很多, 否则没有什么吸引力。

发表于 2026-4-6 06:19 来自手机 |显示全部楼层
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为什么一定要Westpac呢? 您利率目前看着偏贵不少。

发表于 2026-4-6 20:56 来自手机 |显示全部楼层
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5.69 两年,现在应该没有这个offer了

发表于 2026-4-7 10:36 |显示全部楼层
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Fixed 1–2 yr: 5.79% OO / 5.89% Inv
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发表于 2026-4-9 21:36 |显示全部楼层
此文章由 我的上帝 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 我的上帝 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ozbargin上有个帖子

Updated rates (LVR ≤80%, effective 1 Apr 2026):
- Variable OO (Discount): 5.68% p.a. (5.89% comp)
- Variable OO with Offset: 5.68% p.a. (6.07% comp)
- Variable Investment: 5.88% p.a. (6.08% comp) / with Offset: 6.26% comp
- Fixed 1–2 yr OO: 5.79% / Investment P&I: 5.89% / Investment IO: 5.79%
- Fixed 3–5 yr OO: 6.09% / Investment: 6.29%
所以楼上的你发的应该不是BOC最新的吧
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发表于 2026-4-9 21:37 |显示全部楼层
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有好的deal吗

发表于 2026-4-21 15:35 |显示全部楼层
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最新的在这里,自住房 5.68% ,投资房 5.88%     2888返现  loan amount 得大于40万,太阳能用户还有0.05%的额外折扣

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发表于 2026-4-21 15:41 |显示全部楼层
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BOC 中行固定   自住房6.09%    投资房固定6.19%
麦考瑞一年固定   6.49% 和 6.64%    (看来银行对未来预期不乐观啊,美伊战争不结束,大家日子都不好过)
westpac 等四大银行,得根据LVR 和loan amount 和银行要折扣才知道呢

发表于 2026-4-22 15:45 |显示全部楼层
此文章由 小米小马 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小米小马 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大家现在都固定贷款利率 几年? 本人刚固定2年。

发表于 2026-4-23 10:41 |显示全部楼层
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小米小马 发表于 2026-4-22 15:45
大家现在都固定贷款利率 几年? 本人刚固定2年。

我觉得可以一年两年

我一直是:一半固定一年,一半固定两年,然后offset 的单劈出来variable.

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发表于 2026-4-23 10:54 |显示全部楼层
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您未必需要转贷。可以直接通过BROKER就地找WESTPAC做个PRICING拿最低的利率优惠。贷款利息需要考虑借贷/房价比(LVR),以及贷款总额。单纯这样的信息不太够给建议。

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