Syd平均薪水100K；IT或会计初级平均差不多120k-130k左右；房价差不多的house 2m怎么买？

呼呼呼

平均薪水网络可查。别说个例年入百万之类啊

对于华人而言，差不多的地区（华人比较喜欢的区）
（数据网上可查）

epping 2.5-2.6m
eastwood 2.7
hurstville 2.1
carlingford 2.1
baulkham hills 2.0
kellyville 2.03
hornsby 1.9

基本代表南北西。 chatswood之类就不列举了明显会贵。

按照stgeorge 在线贷款计算。大约5.8%-6.8%的利息（PI自住时5.8；IO时利息高）
以最低5.8%左右计算
如果买2m的房子，贷款80%，需要两个人收入均在15万税前年薪以上！

如果两个人均为12万年薪，无孩子，无其他房产，贷款金额大约1.3m；年还款（利息only）大约8万。 等于大约能买一个1.6-1.7m左右的房子。

结论：
1. 年轻人，新毕业生进入house市场的难度真的非常大。- ---理由：毕竟起薪相对低。
2. 如果今年因为石油等等原因再加息1-2次，甚至保持现状不动，房价很难短期内继续上升。  ----理由：平均收入不够支持平均房价与贷款（利息）
3. 因为house vs apt的价格差异，以及购买能力原因，会导致很多人不得不只能购买apt/tw等。即：短期看涨tw/villa  轻微看涨apt/unit；house看跌。 ---注意：是短期！！！  ---理由：刚需选择受限于贷款与还款能力。导致不得不降级选择目标。

长期house肯定会涨。----理由：面包与黄油。

fantom

IT会计在悉尼属于低薪行业

请参考水工电工管工砌砖工律师医生

xq052b

置换啊，谁让你一步到位的

清咖一杯

哪里的初级会计有12万

呼呼呼

fantom 发表于 2026-3-15 16:44
IT会计在悉尼属于低薪行业

请参考水工电工管工砌砖工律师医生

Solicitor

Average Salary: Approx. $115,000–$117,500.
Junior Roles (1-2 yrs): $85,000–$100,000 in top-tier firms.
Mid-Level (3-5 yrs): $110,000–$150,000+.
Senior Associates: $150,000–$200,000+.


Plumbers in Sydney generally earn an average annual salary between $100,000 and $120,000 as of early 2026

zhuzhu007

十年二十年前悉尼的房价其实也没这么贵的，你生的有点儿晚了，年轻人

Bramasole

呼呼呼 发表于 2026-3-15 17:16
Solicitor

Average Salary: Approx. $115,000–$117,500.

澳洲律师这么惨啊。

pan123au

2000年，Hurstville house 价格在 50万左右，工资 3万，

2025年，Hurstville house 价格在 200万左右，工资 12万，

其实现在跟2000年差不多，可能现在更好的。

2008年，Hurstville house 价格大概在 60万，
2010年，80万，
2013年， 90-100万
2013-2016年，开始跳涨，150万以上
2021年，疫情后，180万，大家抢豪宅。

fantom

呼呼呼 发表于 2026-3-15 18:16
Solicitor

Average Salary: Approx. $115,000–$117,500.

本来我是信的。请了几次水工之后。。。

小河

plumber那些cash收入根本不算在内，他们报的税能信吗？

DDD888

zhuzhu007 发表于 2026-3-15 18:21
十年二十年前悉尼的房价其实也没这么贵的，你生的有点儿晚了，年轻人

会不会此次美国伊朗战争来个房屋价格重置啊？然后，年轻人就生当其时了

司马鹿鹿

刚刚毕业就瞄准2.0m， 这种逻辑正常吗？

170601

呼呼呼 发表于 2026-3-15 18:16
Solicitor

Average Salary: Approx. $115,000–$117,500.

每次数据分析事实摆在那里，但总要人会说“蓝领主要的收入是现金”

Horse2026

初级都120k啊

sendior

初级会计120k了啊 那高级的不得200k

waterjuice

sendior 发表于 2026-3-15 19:27
初级会计120k了啊 那高级的不得200k

这是瞎讲

医生都没有这么高

毕竟 澳币不是草纸

echoxyz

刚毕业不久就想上来买2m的房子？

TOPHEAD

初级会计也就8-9万，比较实际

呼呼呼

TOPHEAD 发表于 2026-3-15 18:42
初级会计也就8-9万，比较实际

不说高点，会有一堆人上来较真：不符合论坛的统计。

说高点，哪怕高了，依然不能负担目前均价与利息。----因此，推导的理由就比说低了要强。

fantom

170601 发表于 2026-3-15 19:22
每次数据分析事实摆在那里，但总要人会说“蓝领主要的收入是现金”

因为真的每次都给现金啊

pureboy

DDD888 发表于 2026-3-15 19:00
会不会此次美国伊朗战争来个房屋价格重置啊？然后，年轻人就生当其时了 ...

卖家也不会低价出售啊。

yl001

TOPHEAD 发表于 2026-3-15 19:42
初级会计也就8-9万，比较实际

5-6w 几百个简历 还有很多会计毕业就失业 开网约车 搬家 摇奶茶 卖楼花去了
这tmd才是实际情况

足迹真牛逼 初级会计上来就12w，怪不得平均30w

hhuang

150万以下的house非常抢手

zhuzhu007

echoxyz 发表于 2026-3-15 19:36
刚毕业不久就想上来买2m的房子？

让年轻一代能买得起房子是每一届政府的责任啊。买不起就娶不上媳妇，娶不上媳妇怕是要开始闹事儿啦就

zhuzhu007

DDD888 发表于 2026-3-15 19:00
会不会此次美国伊朗战争来个房屋价格重置啊？然后，年轻人就生当其时了 ...

只怕乌克兰这回坚定的站在美以这边，然后我看有消息说伊朗已经说乌克兰的一切都是合法打击目标了。再这样下去俄罗斯也得卷进去。如果东方没定力发展成三战也难说啊。这代年轻人，还有下一代，赶上了人工智能代替人的大时代，还真不好说啊，说不好

xq052b

zhuzhu007 发表于 2026-3-15 22:18
让年轻一代能买得起房子是每一届政府的责任啊。买不起就娶不上媳妇，娶不上媳妇怕是要开始闹事儿啦就 ...

任何时代，年轻人都不应该能轻易买的起大城市的核心地带的房子，这是违反经济规律的

sheepYY

zhuzhu007 发表于 2026-3-15 22:18
让年轻一代能买得起房子是每一届政府的责任啊。买不起就娶不上媳妇，娶不上媳妇怕是要开始闹事儿啦就 ...

所以政府大建公寓，这样可以保障年轻人买得起房子，但不能要求可以买house吧

DDD888

pureboy 发表于 2026-3-15 21:56
卖家也不会低价出售啊。

资本主义社会，市场啦，具体实例看现在中国房屋销售实例啦

flowerhuang

fantom 发表于 2026-3-15 20:55
因为真的每次都给现金啊

而且他们说给现金会便宜，因为他们不用交gst啊，所以也不报收入！

pureboy

DDD888 发表于 2026-3-16 05:16
资本主义社会，市场啦，具体实例看现在中国房屋销售实例啦

中国是通缩的社会，中国建的房子已经超过需求，中国地产的泡沫破裂是政府有计划的戳破的。

澳洲是通胀的社会，悉尼独立房是供小于求、凸凹没有可以替代房地产的其他行业可以提供足够的就业机会。