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[地区选择] 墨尔本house 现在的行情？ [复制链接]

kklanlan

木屐族

发表于 2026-3-15 12:22 |显示全部楼层

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如题，现在行情如何？

dominos

皮靴族

发表于 2026-3-15 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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土拉壳这一圈墨尔本最高的区在跌，去年是18-22%。最近看了十几个拍卖，没一个卖出去的。我去年卖了530的房子今年评估只有470了。21年最高峰评估660呢。

ddll

布鞋族

发表于 2026-3-19 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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刚需坚挺

一天世界晴~

金靴族

发表于 2026-3-19 12:06 |显示全部楼层

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供应量超过5年平均值买家市场最近的数据是持续下跌中位数已经跌到澳洲大城市里排第六了仅比达尔文霍巴特高一点

kklanlan

木屐族

发表于 2026-3-19 12:15 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2026-3-19 13:06
供应量超过5年平均值买家市场最近的数据是持续下跌中位数已经跌到澳洲大城市里排第六了仅比达尔文霍巴 ...

谢谢分享

philguo

金靴族

发表于 2026-3-19 13:35 |显示全部楼层

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墨尔本债务是全澳最高的，目前加地税等，未来还会更差。很多房子有价无市。

NonSense

银靴族

发表于 2026-3-19 13:37 |显示全部楼层

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anywhere but Mel?

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2026-3-19 13:41 |显示全部楼层

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工党大批近郊high rise的apartments，模仿墨西哥曼谷吉隆坡，走得屌丝者得天下的路子。

一天世界晴~

金靴族

发表于 2026-3-20 08:51 |显示全部楼层

rabbitpoint 发表于 2026-3-19 14:41
工党大批近郊high rise的apartments，模仿墨西哥曼谷吉隆坡，走得屌丝者得天下的路子。 ...

内城区批文有几万套没人造价格上不去是关键跟批不批没关系

wtttt

皮靴族

发表于 2026-3-20 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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还行吧，我感觉政府银行rba组合拳要来了，大概率全国又要回调，和前两年回调时候一样，墨尔本跌的少又可以嘲笑一下其他城市了，虽然半斤八两。

sun-shine

金靴族

发表于 2026-3-20 09:24 |显示全部楼层

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墨尔本主打一个稳，很有大盘股的风范啊。

yelleft

金靴族

发表于 2026-3-20 09:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 yelleft 于 2026-3-20 10:31 编辑

总之是levelling, 目测今后一两年还是一样.
不知是筑底还是筑顶哈.
除非VIC工党今年下台, 或许有变.

hellobottle

银靴族

发表于 2026-3-20 09:41 |显示全部楼层

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看价格区间吧低的还是蛮火的

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2026-3-20 10:14 |显示全部楼层

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看到，好多贵的房子出来，有钱，不怕政府割羊毛的，可以死死砍价，收一下啦。

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2026-3-20 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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dominos 发表于 2026-3-15 15:07
土拉壳这一圈墨尔本最高的区在跌，去年是18-22%。最近看了十几个拍卖，没一个卖出去的。我去年卖了530的房 ...

请问toorak 300多万的townhouse知道买吗？

benny2002

铜靴族

发表于 2026-3-20 16:42 |显示全部楼层

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还是看可负担性吧，价格太贵的不好卖。

dominos

皮靴族

发表于 2026-3-20 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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nickzhu0977 发表于 2026-3-20 12:17
请问toorak 300多万的townhouse知道买吗？

有这钱不如到隔壁hawthorn,malvern,kooyong 买个house，当然是不太大地，500.600米的。在土拉壳条件会很差。

170601

布鞋族

发表于 2026-3-21 08:39 |显示全部楼层

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一直就这么不涨不跌了很久，但墨尔本估计是今年唯一不跌的城市

dpblue

金靴族

发表于 2026-3-21 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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170601 发表于 2026-3-21 09:39
一直就这么不涨不跌了很久，但墨尔本估计是今年唯一不跌的城市

附近新盖的一套房，年初挂160没卖出去，前几天改到了130，又流拍了

cathyqk

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禁止发言

发表于 2026-3-21 10:44 |显示全部楼层

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墨尔本房价从最高点下跌幅度估计会超过金价。

ittgx

铜靴族

发表于 2026-3-21 13:35 |显示全部楼层

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墨尔本这两周精彩了。

sun111

皮靴族

发表于 2026-3-21 14:07 |显示全部楼层

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7，8十万的房子应该还是很好卖的，很难跌。看到Hobart有的区同一个房什么都没动，10个月转手从57万到69万。

sun111

皮靴族

发表于 2026-3-21 14:21 |显示全部楼层

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按照这趋势搞不好过不久hobart都要超越墨尔本了。

qjq

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发表于 2026-3-21 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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不差钱的话啥时候都能上车，差钱的话就算低个20万总价，但这利率，还不是一样难受

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