大家用过polyurethane 注射修理地基吗. support only or support and lifting?

bluesky

房子刚买不久。大地破房。修修补补花了很多钱。但是还没有结束。
最近做了一次结构评估，然后报告说，房子地基有些下陷。主要是有大树的那边。
一个房子比其他部分低了4厘米。主卧是加建的，也下陷两厘米左右。整个房子除了前门窗和墙之间有空隙以外，其他的没有什么明显的裂缝。
但是我还是想既然都话了那么大一笔钱装修了，索性把下陷的地基巩固一下，以免进一步的下陷。

今天一个公司来给报价：
说是可以用最近的技术polyurethane injection 来处理这个问题。报价是12500刀。可以太高下陷的部分。‘但是问题来了，
这个抬高的话有风险，可能造成墙体的开裂。

另一个方案就是，不要注射很多，足够支撑地基，让它不再继续下陷即可。报价9000刀。
我倒是不介意多付几千块，把那部分的地基太高到与其他地基的水平，但是又怕本来都没有裂缝，结果搞出裂缝来，那不是没有太大的问题搞成大问题吗？


我想问问大家，有没有做个这种地基修复的网友，注射后效果怎么养，我这个报价合理吗？
记得足迹有这方面的行家，敬请大家踊跃发言，给提供一些宝贵意见和建议。
本人不胜感激！！

身边感叹一下，改造大地破房就是一个很烧钱的事情。还费力费神。。。。

sun2012

留着钱，等能负担得起的时候，推到重建

老沈在澳洲

建议选方案二。强行顶回来反而造成很多新的开裂。或者略微顶回来一点，需要边顶边观察。

土澳的天空

切，這種工藝是修復室內小面積裂漏的，拿來抬升地基，聞所未聞

gao.zhan

你有被告知地基下陷的原因吗
注射修理后地基会继续下陷吗

bluesky

sun2012 发表于 2026-1-19 21:31
留着钱，等能负担得起的时候，推到重建

感谢分享。先打白条！其实外观看起来也不是那么糟糕。
来评估的时候他们估计房龄是四十年。
其实是60年。前屋主是切砖的。
维修都那么艰难。我真的没有勇气建房。
太累了。

bluesky

gao.zhan 发表于 2026-1-20 16:03
你有被告知地基下陷的原因吗
注射修理后地基会继续下陷吗

估计是因为附近有树。现在树砍了。其实如果不是我自己请人做结构评估的话，
看不出来。因为房子刚刚买不久，是拍卖买的，所以就做了。

说是不会。他们说包20年。

bluesky

土澳的天空 发表于 2026-1-20 12:07
切，這種工藝是修復室內小面積裂漏的，拿來抬升地基，聞所未聞

我近期看了蛮多这样的视频，
都是说修复地基的。美国澳洲都有。
就是不知道这个技术成熟没有，所以才会上来问大家有没有用过，效果如何？。

gao.zhan

bluesky 发表于 2026-1-20 17:54
估计是因为附近有树。现在树砍了。其实如果不是我自己请人做结构评估的话，
看不出来。因为房子刚刚买不久 ...

谢谢回复
姑且相信做结构评估的 你也应该被告知砍树须慎重考量
因为移除树根会显著改变临近房子地基土壤的含水状况

bluesky

gao.zhan 发表于 2026-1-20 20:46
谢谢回复
姑且相信做结构评估的 你也应该被告知砍树须慎重考量
因为移除树根会显著改变临近房子地基土 ...

看样子你是行内人。
周边的树砍了一颗很大的，还有些澳洲本土的不能砍。
含水量应该不会有太多的变化。

gao.zhan

bluesky 发表于 2026-1-20 19:54
看样子你是行内人。
周边的树砍了一颗很大的，还有些澳洲本土的不能砍。
含水量应该不会有太多的变化。 ...

谢谢加分
大树砍掉会影响临近地基土的含水量
建议观察半年以上再考虑加固等措施

bluesky

gao.zhan 发表于 2026-1-20 22:39
谢谢加分
大树砍掉会影响临近地基土的含水量
建议观察半年以上再考虑加固等措施 ...

好的。谢谢建议。我们砍树是差不多一年了。

星星星星

如果要做，

注意下土壤类型是否适合， 可以咨询结构工程师或树脂注射地基修复公司

如果修复区域附近地下排水管线距离过近也要小心， 公司修复前应该会找人确定位置的

bluesky

星星星星 发表于 2026-1-21 12:00
如果要做，

注意下土壤类型是否适合， 可以咨询结构工程师或树脂注射地基修复公司

谢谢分享。先白条哈。
现在这个公司就是专门做这方面的公司，挺大的。
昨天工程师顾问来看了，还给了Quote. 我现在就是纠结要不要多付点钱，抬高下陷的部分。
顾问说不需要，因为现在没有什么裂痕。