【有没有人讨论过】：首套房是买投资房？还是自住房？还是其他？

么么公主

投资房优势
1》投资房能多贷款，因为收入提高了
2》投资房可以负扣税，这样每年能多拿到4万多得退税

自住房优势
1》自住房未来卖掉的时候可以少交税（取决于房子增值情况，增值越少，这部分就越少）

需要数学优秀的同学来算一下。。。

凯瑟琳琳

论坛的财务大师帮我想想该如何购买房屋？

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 857328&mobile=1

在city工作, 家住在北区, 买房还是住酒店?

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 825111&mobile=1


之前楼主发了两次相同话题，考虑了一年半了还没结果吗。

amyo(∩_∩)o

这就是传说中的刚毕业，自己存了1万然后父母给了100万在悉尼买了房。

ldxm

首套肯定是自主吧。税务上也有优惠。另外，住一年以后也可以转为投资。

xq052b

是我的话，肯定买$2M的“自住”house

hipete

妈！

ldxm

xq052b 发表于 2025-8-19 12:40
是我的话，肯定买$2M的“自住”house

要看家庭状况吧。Young Couple可能更愿意小点的City的房子。

amyo(∩_∩)o

ldxm 发表于 2025-8-19 12:36
首套肯定是自主吧。税务上也有优惠。另外，住一年以后也可以转为投资。

200万的自住房其实没啥税务优惠。还不能付口水，只能等升值。还有居住要求，所以我觉得不值得折腾。直接投资房也可以。

我见过很多悉尼的年轻人，第一套房都买了昆州，西澳南澳的投资。因为买不起悉尼的投资，收益都不错。

楼主这首富可以直接悉尼投资。

ldxm

amyo(∩_∩)o 发表于 2025-8-19 13:18
200万的自住房其实没啥税务优惠。还不能付口水，只能等升值。还有居住要求，所以我觉得不值得折腾。直接 ...

我记得可以免一部分stamp duty？

amyo(∩_∩)o

ldxm 发表于 2025-8-19 13:24
我记得可以免一部分stamp duty？

哪个优惠需要房价低于100万。

xq052b

ldxm 发表于 2025-8-19 13:09
要看家庭状况吧。Young Couple可能更愿意小点的City的房子。

实际上继续租房呀

按自住房来买呀

pan123au

公主，上次不是讨论过吗， 买直升飞机上班，既可以在公司容易出人头地，又可以钓金龟婿。

icyphish

把那 100W 拿来整容，保养，社交钓个数千万房产的金龟婿，直接走上人生巅峰

那卡西

我只能说你女儿这投胎的活，是自住兼投资啊。

xyz001

这种情况，估计没有人讨论过。
足迹里平均20W就是说说，哪见过真的啊！

春暖花开2020

公主家当然与众不同。

我就想知道公主殿下收到多少私信求当干儿子的了。

vickyvicky

看了一下你之前的帖子说你父母可以拿出200万，孩子自己贷120万，直接买靠city的250万到300万的house或者 torrence title先自住一年，然后改投资，出售的时候还是按自住房没有CGT,

ldxm

vickyvicky 发表于 2025-8-19 19:11
看了一下你之前的帖子说你父母可以拿出200万，孩子自己贷120万，直接买靠city的250万到300万的house或者 to ...

这有个六年限制。

meya

问问女儿啊，如果她想买投资就投资，她想自主就自住！

meya

现在这个时机，最重要的是买！
没觉得如果去年买了就好了吗？

么么公主

meya 发表于 2025-8-20 05:29
现在这个时机，最重要的是买！
没觉得如果去年买了就好了吗？

没觉得啊，觉得买房管理好麻烦。。。。

么么公主

凯瑟琳琳 发表于 2025-8-19 12:24
论坛的财务大师帮我想想该如何购买房屋？

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid ...

可见我是有多纠结。。。。

主要是买了房之后管理这套房还是我的事情

么么公主

amyo(∩_∩)o 发表于 2025-8-19 12:28
这就是传说中的刚毕业，自己存了1万然后父母给了100万在悉尼买了房。

买房主要是让她能储蓄一点，否则全都花了

meya

么么公主 发表于 2025-8-20 15:48
没觉得啊，觉得买房管理好麻烦。。。。

那你多请教请教好了,这里有家里来了10几套的！

么么公主

meya 发表于 2025-8-20 15:55
那你多请教请教好了,这里有家里来了10几套的！

算了，脑子没有他们那么好用，什么假收入，假离婚，假结婚。。。太费脑子。。

meya

么么公主 发表于 2025-8-20 15:56
算了，脑子没有他们那么好用，什么假收入，假离婚，假结婚。。。太费脑子。。 ...

你想多了，人家两口子正职，啥都是真的！

么么公主

icyphish 发表于 2025-8-19 14:13
把那 100W 拿来整容，保养，社交钓个数千万房产的金龟婿，直接走上人生巅峰  ...

现在的孩子和老一代人不一样，他们不想结婚，也不想找有钱人。。。更不可能找个老头伺候。。。

么么公主

meya 发表于 2025-8-20 15:58
你想多了，人家两口子正职，啥都是真的！

真的我也没有觉得有什么值得学习的。。。不爱学习

么么公主

ldxm 发表于 2025-8-19 12:36
首套肯定是自主吧。税务上也有优惠。另外，住一年以后也可以转为投资。

我的想法是买套房，这样可以约束一下女儿乱花钱。但是我老公说买成投资房，可以负扣税。

么么公主

xyz001 发表于 2025-8-19 16:57
这种情况，估计没有人讨论过。
足迹里平均20W就是说说，哪见过真的啊！

20w，刚毕业的学生里面确实不算低。。。

我女儿说，如果她是个男生，周围早就一堆花蝴蝶了，可惜她是个女生。。。所

她不想结婚，也不想生孩子，我支持她。。。