请教，想去布里斯班，有推荐那片区域比较好吗？

zjgcs

现住墨尔本，由于工作原因，有可能要去布里斯班。

现在想法：

1、先去布里斯班做一个投资房，可以考虑先出租，怕布里斯班再涨一波，毕竟3032年奥运会还有七年。城市建设高峰建设期应该在2027-2031年。

2、墨尔本做工程项目管理，目前看，市场需求不大，找了一段工作也没有合适的。但是投往布里斯班的求职信很快就有要求面谈的，如果可能，半年到一年内想到布里斯班工作，如果稳定，就考虑把投资房变成自住房。

所以，现在买的房子要有出租和自住两个用途。

再有就是希望地要大一点，中国人还是希望种点菜，弄点花园。

预算80-120w。是澳币80-120万元（含贷款）

请网友帮忙推荐。

谢谢

pageturn

Overthinking too much before action

kevindo

你这个预算，只要不在布村的宇宙核心区，应该可以买到比较好或者地比较大的房子了。但是要往你最高的预算方面靠一靠。其实推荐什么区都是按照个人喜好，当然华人大部分住在华人聚居区，主要生活购物方便，比如SUNNYBANK , SUNNYBANK HILLS, CALAMVALE，MACGREGOR, EIGHT MILES PLAINS(这算是第一核心区），华人多了，就往周边溢出，比如RUNCORN, ALGESTER, ROCHEDALE等（这算是第二核心区）。你是华人，如果考虑生活购物方便，那就这些区中考虑。

当然，还有更远一点的，华人也逐渐多起来，比如FOREST LAKE BROWNS PLAINS, REGENT PARKS等，房价相对便宜些。

你自己想住哪里，主要可能还是要考虑离你上班的地方要通勤方便，再有就是学区（如果你有孩子的话）。所以，你把你选房子的要素列出十个，然后置顶最重要的三个，按照最重要的三个标准来选区就好了，毕竟不可能面面俱到。

希望对你有所帮助，欢迎来布村！

Sibyl8694

kevindo 发表于 2025-6-12 14:15
你这个预算，只要不在布村的宇宙核心区，应该可以买到比较好或者地比较大的房子了。但是要往你最高的预算方 ...

我疫情前还想搬去布里斯班 疫情后涨价就断念了，虽然好多朋友同学都在哪里，不知道何年何月房价能回归到正常/合理价格????（奥运过后么？）

meco

也有想法， 请推荐非洪水区  谢谢

悉尼浪子

Logan

清咖一杯

80-120M，我没看错吧？有这个钱，难道不是可以买一条街了吗？

JYIP

我觉得华人区还是不要了吧，现在小偷都一直往华人区冲，，连买车保险华人区都比较贵，小偷都知道华人有存储的习惯

tasy

"预算80-120m"？？！！
楼主的这个预算让我目瞪口呆

hellochina

kevindo 发表于 2025-6-12 14:15
你这个预算，只要不在布村的宇宙核心区，应该可以买到比较好或者地比较大的房子了。但是要往你最高的预算方 ...

楼主的预算应该是笔误，如果预算是80-120w而不是80-120m的话，你确定还能在宇宙核心区买到house？最近连townhouse都要80万+了

DaftPunk

大把选择

MEinsure

不是经常洪水泛滥吗？

CDCD

这个预算只能住蛮远地方的house了
你工作的区在哪里呀，那个确定了再说房子的选择吧

belinda0717

120W可以买到一些华人区的4-2-2house了，地的面积看你选的位置了，太大的，600以上的应该没什么希望了。
华人区所在位置一般都是非洪水区。
——市中心附近的洪水区，其实这个价格还买不到。。。

2KMUM

布村同学，你们那边的华人区公共交通方便吗？适合老人住吗？

serina_ge

关注

天涯浪客

2KMUM 发表于 2025-6-14 20:32
布村同学，你们那边的华人区公共交通方便吗？适合老人住吗？

我去布里斯本看过房，3楼那我同学说的很好很清楚了，你就按照他说的第一核心区那个范围的几个区看房就行，那片生活只说汉语就够了。

paulaxing

Parkinson也很不错。

凯瑟琳琳

布里斯班 Sunnybank 辐射开来的华人区很糟糕：暴力犯罪和盗窃明显高于大布里斯班平均水平。买菜停车场抢车位摩擦更是日常。

整体环境在安全性和生活质量上完全不如‘问题区’ Logan，却房价贵上一倍——中位价约130–140万，而 Logan 同类型房屋仅约60–70万。生活在华人区生活体验跟第三世界差不多，非刚需，真的要三思慎选。

paulaxing

凯瑟琳琳 发表于 2025-6-15 12:45
布里斯班 Sunnybank 辐射开来的华人区很糟糕：暴力犯罪和盗窃明显高于大布里斯班平均水平。买菜停车场抢车 ...

你不怕被骂？竟然拉Logan来和宇宙中心比较。我也住在Logan的Regents Park，真的是相对便宜，而且挺安全，几次晚上车库忘了关都没问题。

huangyiming

Sunnybank Hills 好在公立的Sunnybank Hills State School 小学全昆州排名第一，并且是多年超越各私立公立小学稳居第一。120万应该能买到比较旧的房子，地不会打。

amyo(∩_∩)o

凯瑟琳琳 发表于 2025-6-15 12:45
布里斯班 Sunnybank 辐射开来的华人区很糟糕：暴力犯罪和盗窃明显高于大布里斯班平均水平。买菜停车场抢车 ...

你确定你了解大家认识的logan。大家口里的logan指的是logan central那块难民区。那块可比Sunnybank乱多了。

rochedale south ，daisay hill等其它logan区域那块本来也不便宜。哪有70，80万的房子。

罗宾汉

买Townhouse吧

c4pe

不要去，澳洲除了悉尼，其他地方没法住长久的。生活便利性差太远。

月亮宝贝

cleverland wynnum wellington point咋样啊

zombieslam19

这预算说良心话，买不到好房子得，而且布里斯班因为地理位置得问题，好地比烂地少太多了，以前还能欺负中介良心捡漏一点，现在根本没啥可能了。
布里斯班得HOUSE你要想住得舒服你得要同时满足：
1. 不在主路
2. 不在华人区
3. 不在淹水区
4. 周边有华人超市买菜方便
5. 不是QUEENSLANDER
缺一不可
整个布里斯班CITY COUNCIL 其实很小得，很多还是山，满足这些条件得区都没几个，再从这些区里找到符合条件得房子就更少了。

endevour

印象中布村几乎每年或大或小发洪水，大家不担心吗

mutoudemu

凯瑟琳琳 发表于 2025-6-15 12:45
布里斯班 Sunnybank 辐射开来的华人区很糟糕：暴力犯罪和盗窃明显高于大布里斯班平均水平。买菜停车场抢车 ...

终于有人说到key了，布村华人核心区的居住和生活环境之差~华人第二核心区要居住环境好的预算得上150+， 比如eight mile plains的某些街区和stretton~

glrbzkpm

zombieslam19 发表于 2025-6-17 16:59
这预算说良心话，买不到好房子得，而且布里斯班因为地理位置得问题，好地比烂地少太多了，以前还能欺负中介 ...

4032/4034及周边区域满足这几个条件？

amyo(∩_∩)o

c4pe 发表于 2025-6-17 13:08
不要去，澳洲除了悉尼，其他地方没法住长久的。生活便利性差太远。

其实对会开车的人，布里斯班比悉尼方便。