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地产投资
- 悉尼一年来涨幅最大的区（截止2024年6月）
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来源Domain
独立屋
Suburb Median Annual Change
Burwood $3,156,500&nbs ...
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Forbne
发表于: 2024-7-27
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浏览: 240
- 想用老爸的名字买房
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请问一下，我想用老爸名字买房，他已经是pr了。但是呢他现在人在国内，可不可以拍卖的时候我帮他代签个字，然后让他赶快2.3天内就来澳洲正式签字，可以这样吗？ ...
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功夫老怪
发表于: 2024-7-26
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浏览: 789
- 加拿大又降息，澳洲房产何去何从？
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加拿大连续两次降息了！我大澳洲还是依然不动，稳如泰山！
我大胆预测一下：澳洲降低之日，就是房价起飞之时！
还没有上车的，赶紧上车！ ...
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wooweb
发表于: 2024-7-25
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浏览: 327
- 发现有很多人特别希望澳洲房价跌
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我相信如果有房的人，肯定不希望房价下跌。但是网上有很多人喜欢阴阳怪气，盼着房价崩溃下跌。
最近思考了一下，哪些人盼着澳洲房价下跌呢？
1. 没房子，准备 ...
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悉尼十年新移民
发表于: 2024-7-25
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浏览: 4102
- 维州land tax 大涨 ，有尝试objection 成功的吗
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一下收到大涨3倍，真是明抢了，一下子给出去等于4周rent没了，真是狠， 听说有可以objection成功可以减一些，有成功过的童鞋来说说吗
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BOSS888
发表于: 2024-7-25
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浏览: 1065
- 悉尼SA4大区中位价（2024年6月）
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来源Domain
独立屋
SA4大区 Jun-24中位价
东区Eastern Suburbs $3,700,0 ...
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Forbne
发表于: 2024-7-25
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浏览: 223
- 目前的租房市场
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看新闻，悉尼的租房市场很紧张，房租大涨。可是为啥我的投资房挂在市场上都4个礼拜了还没租出去呢？按照中介的建议租金已经降了两次了，每周还是只有一两组人来 ...
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低端人口
发表于: 2024-7-25
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浏览: 1777
- 租金竟然要6500每周？
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反正我是觉得贵了。
https://www.domain.com.au/1-20-i ... a-nsw-2026-17094382
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Forbne
发表于: 2024-7-25
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浏览: 855
- 关于投资房top up的问题
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自住房基本还清了，多余的钱准被放到投资房的offset账号里。
请问这种情况是不是没有必要再top up投资房的贷款到投资房的offset里了？谢谢。（top up的钱准备维 ...
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memsgg
发表于: 2024-7-25
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浏览: 428
- 加拿大连续降息, 美国七月有戏
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加拿大央行周三（24日）按预期降息1码（25个基点），将关键利率从4.75%降至4.50%，这是该行连续第二次降息。此外，该行还暗示，随着通胀担忧减弱，未来将进一步 ...
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Blackburnian
发表于: 2024-7-25
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浏览: 1664
- 新州卖老破小公寓被卖家律师要求回答这些问题，这是我需要回答的还是应该买房子的人自己调查啊
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价格好不容易谈妥了，到了要签合同了，对方的律师又出幺蛾子，让我这个卖房子的确认下面这些事情：
1. Confirm whether your office and/or the vendor is aware ...
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tycyw
发表于: 2024-7-25
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浏览: 1512
- 现在这个形势下，买块地还是投资房
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新州，买块地价格大概是投资房(unit)的一半，相比之下没租金，但貌似贷款全都是亏损可以全抵扣税？求拍砖，求骂醒 ...
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斗破苍穹
发表于: 2024-7-24
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- 為啥refinance cashback力度比兩三年前小很多了? 唉
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自住6.09 ubank
投资房 6.39 athena 有点犹豫 但主要athena 旧客户可以一直match最新的rate 不怕之后萬一贷款能力出問題转不了被殺熟欺负
两年前r ...
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noAddedSugar
发表于: 2024-7-24
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浏览: 1241
- 这样算帐合理吗
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有闲钱是放在投资房的OFFSET 账上划算，还是另存定期？
假如有10万，不放在T投资房OFFSET上，存定期收5000利息。但是在OFFSET 账上会多交差不多6000的利息（ ...
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laikai000
发表于: 2024-7-23
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浏览: 713
- 墨尔本房产该如何投资呢？
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[yt]ElXQ1qIsaYM[/yt]
今天刷视频 刷到这个观点。
大家的意见如何？
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nuknuk
发表于: 2024-7-23
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浏览: 491
- 投资房公寓租客申请养狗，我应该同意吗？
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租客是好租客，房租按时交，也没有修这修那的事儿，两年前就提出过养狗，我没同意。现在又提，我应该同意吗？公寓养狗会有啥问题吗？问问大家的意见。谢谢！ ...
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Ally
发表于: 2024-7-23
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浏览: 722
- 请问维州的房屋能自己办理过户吗？
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还是必须通过律师办理？因为离婚，二人名下房屋转到一人名下，已经拿到印花税减免证明，后续该怎么操作呢？如果有过户律师能做，请站内联系我。 ...
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yetim
发表于: 2024-7-23
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浏览: 234
- 目前哪些SA4大区房价处于峰值
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来源PropTrack. As of June 2024.
SA4 region City/Regional Area
Central West Regional NSW
Hunter ...
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Forbne
发表于: 2024-7-23
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浏览: 369
- 悉尼租金比去年低的区有
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来源Domain
Suburb Property Median Weekly Asking Rent Annual change, ...
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Forbne
发表于: 2024-7-23
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浏览: 692
- 转贷的时候贷款年限又变成30年
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我发现转贷的时候贷款年限又会变成30年，比如说你之前已经还了5年贷款了，只剩下25年了，转贷后又变成30年，这样的话是不是要多还很多利息吗？ ...
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Falye
发表于: 2024-7-22
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浏览: 1149
- 投资房要不要卖之前装修下
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公寓，地毯还有appliance都很久了。20多年没换了吧。我看有一些人会在卖之前装修一下。但是又有人装修多出来的钱到时候全交 CGT 了。
有哪些地方是需要考虑的？ ...
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yacobe
发表于: 2024-7-22
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浏览: 762
- 特朗普稳了，经仔细研判，澳洲房地产必涨无疑了
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今天，拜登退选了，基本可以判定特朗普稳了！
但是他稳不稳，跟我们澳洲地产投资人有什么关系呢？
请注意特朗普政策的核心就是make america great again, 也就 ...
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leoyin2014
发表于: 2024-7-22
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浏览: 2193
- 如何选择好的中介
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请问中介跟租客签的租约和租客资料会发给房东看吗？租金按签约那天开始还是按照搬进去开始算，例如14号签的合同，17号租客搬进去，我什么时候是收到租金日子，现 ...
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757468940M
发表于: 2024-7-22
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浏览: 538
- Roseville Archer St townhouse 3.2m可以？
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piazzolla
发表于: 2024-7-21
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浏览: 1680
- 求帖子链接 ----- 关于负扣税。
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相信论坛里早有相关帖子了。求链接。
想学习一下，到底如何实现负扣税的？
是不是投资房的花销：贷款利息，strata，council rates,水电煤，家具，家电，维修，等 ...
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567china
发表于: 2024-7-21
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浏览: 655
- 来个高难度竞猜，澳联储8月6日会加息吗？
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按照目前澳洲的通胀形势和失业率，澳联储应该加息25点，但是考虑到澳联储一向的软弱无能，加上最近吹风美联储9月降息，澳联储也有很大可能维持不变，这个竞猜真 ...
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ub_mike
发表于: 2024-7-20
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- 深圳卖房阴阳合同
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卖房的签买卖合同收定金的时候没有提，贷款之前简单提了一下，要按低价计税，买家提高首付，为了帮买家省税费，但是没有让我网签计税合同。中介说对我没有任何影 ...
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sunnysky999
发表于: 2024-7-20
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浏览: 2261
- 珀斯Applecross 30M豪宅
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https://www.realestate.com.au/property-house-wa-applecross-145398152?sourcePage=rea%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile
[yt]Tea9VE5KYCs[/yt]
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bluehenry
发表于: 2024-7-19
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浏览: 752
- 还有没有大门的砖头房？
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第一次看到没有大门的房子，要先打开车库门进去，或者右边的小门进去。本来想pass掉这套房子，但是地点是我喜欢的
不知道可以加一个大门吗？如果加在最左边把那 ...
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whoisit
发表于: 2024-7-19
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浏览: 810
- 忽然间想起了三年前房客还有1万多的房租没给
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哈哈，有点标题党了。这个事儿已经过去了很久，刚刚忽然又想起来了，真的是痛苦的回忆啊。
简单来说，就是新冠的时候抽大麻的单亲爸爸房客不付房租，拉锯战了大 ...
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dd9
发表于: 2024-7-19
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浏览: 1759
- 请问Brisbane公寓出租的管理费
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在Brisbane有一个小公寓一直通过中介出租，管理费是8.8%，然后每年租客renew收一周租金的renew费用。
请问这个费用在Brisbane是什么水平？人在悉尼对Brisbane的 ...
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nono123
发表于: 2024-7-17
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回复: 17
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浏览: 818
- 认识几个中介和valuer都说现在房价到阶段顶部了
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有一些pocket已经不涨了 有没有这个感觉 估计要横盘到明年了 Perth除外
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DaftPunk
发表于: 2024-7-16
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回复: 79
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浏览: 7721
- Carlingford轻轨边上，2房2卫全新，85万投资如何？
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Carlingford轻轨边上，2房2卫全新，85万投资如何？
租金大约700-740
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piazzolla
发表于: 2024-7-16
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回复: 14
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浏览: 1052
- 投资房在夫妻一人名下，加另一人名字需要交stamp duty吗？
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如题。知道自住房加另一人是免stamp duty的。投资房是一样吗？
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meet2007
发表于: 2024-7-15
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浏览: 631
- 想改行做二手房中介 都有哪些要求 年轻人多的公司好 还是年长者多的好？
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想改行做二手房中介 都有哪些要求 年轻人多的公司好 还是年长者多的好？
需要什么样的环境 比较适应新人， 不想做楼花 主要想做二手房 现房 ...
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sherwoodzhang
发表于: 2024-7-14
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浏览: 1094
- US annual PPI inflation rises to 2.6% in June vs. 2.3% expected
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The Producer Price Index (PPI) for final demand in the US rose 2.6% on a yearly basis in June, the data published by the US Bureau of Labor Statistics ...
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pureboy
发表于: 2024-7-12
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浏览: 539
- 这个地毯 quote 怎么样？
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2室公寓，地毯区域应该是70平左右。
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yacobe
发表于: 2024-7-11
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浏览: 516
- 悉尼西边靠近火车站，75 万价格不贵啊
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现在还有75 万的房子，靠近火车，以后metro 转机场也方便
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sampcheng
发表于: 2024-7-11
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浏览: 3448
- 讨论：无贷款房过户给子女以赠与方式合适，还是市场价卖给子女合适
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无贷款房过户给子女以赠与方式合适，还是市场价卖给子女合适。以市场价卖给子女可以做一个贷款，Interest Only。
如果以市场价卖给子女交割后银行放款给父母后 ...
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hchcn
发表于: 2024-7-11
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浏览: 2943
- 为啥悉尼有些土地要有很长的绿化路
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如图所示，有些地方两个房子的后院完全可以相连，为啥council要搞出一条长长的绿化人行道？
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smoothcriminal
发表于: 2024-7-10
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