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地产投资

澳洲五大商场
如图
bello 发表于: 2019-3-25 | 回复: 20 | 浏览: 553
刚来澳洲怎么贷款
大家好,由于本人刚来澳洲,看的想买的房子基本可以支付80%,然后需要贷款20%左右,足迹的朋友们有知道怎么能解决吗,银行贷款没有工作也带不了啊,听说有些FUND ...
sydneying 发表于: 2019-3-25 | 回复: 1 | 浏览: 180
花园的维护VIC
请问下:投资房花园的维护:比如除草,修树,垃圾的处理等等是该房东出钱还是房客?谢谢
melmonash 发表于: 2019-3-25 | 回复: 1 | 浏览: 108
NAB 的Introducer Program Ending in October -贷款佣金
早上得到消息, 四大银行的NAB银行今早宣布,将在今年十月一号开始 取消Introducer Program. 也就是说, 他们不再支付中介费,希望客户能得到更多的实惠。 希望 ...
oceangoing 发表于: 2019-3-25 | 回复: 13 | 浏览: 357
谁能找到历史上每周悉尼的成交数字?
我现在能找到过去每周拍卖的成交率和成交数量,但没有非拍卖成交的数据。 谁能找到这个数据吗?谢谢
sean87 发表于: 2019-3-25 | 回复: 0 | 浏览: 79
自己打理投资房的房东们都定期去检查房子吗?
一个月检查一次可以吗?主要是担心群租问题,想定期去检查一下.需要提前几天通知租客呢?
jo2011 发表于: 2019-3-25 | 回复: 6 | 浏览: 365
移民和房价之间的小秘密
转发一篇好文。。 昨天打开朋友圈,大家都在转发关于莫里森政府降低技术移民的消息,从过去的19万降低到16万。还没移民的小伙伴表示愤怒,刚移民的小伙伴表示 ...
金哨子 发表于: 2019-3-24 | 回复: 31 | 浏览: 1636
Sydney metropolitan 有多大?
Sydney metropolitan 有多大? metropolitan大都市是一群城市的集合体,Sydney metropolitan我觉得并没有一个明确的定义,邮局,交通部门都有自己的认定,但差不 ...
liquidator 发表于: 2019-3-24 | 回复: 1 | 浏览: 205
新州大选自由党胜,不知接下来几年悉尼房价会怎样?
如题,请教各位的意见。
ococococ 发表于: 2019-3-24 | 回复: 68 | 浏览: 4269
考虑自住房转贷款,有好的offer吗?
自住,现在NAB,36万多点,PI,4.10%,求好的offer。 补充,需要offset
sangwei 发表于: 2019-3-24 | 回复: 3 | 浏览: 303
拆掉投资的旧house盖新房,然后出租,请教land tax
请问NSW的landtax是怎么算的?有什么价值的门槛吗?政府直接给你寄账单吗? 投资的旧房比较破了,如果拆掉造新房,再出租,是否价值就上升了需要交land tax? ...
danielweng 发表于: 2019-3-23 | 回复: 5 | 浏览: 335
腰斩了, 炒房一年多,少吃3.5吨龙虾
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... page%3D1&page=1 2017 年8月 1.76million https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-hornsby-125921558 ...
ajawin 发表于: 2019-3-23 | 回复: 66 | 浏览: 6701
其实房价跌只是悉尼 猫本而已
布村一点感觉都没 我在布村几套就是北区一个公寓明显跌了 其他无感 之前去悉尼感觉男女老少都在谈房子 像入魔一样 当时很眼红现在想想其实高房价真的好吗?因为 ...
Da_Musiq 发表于: 2019-3-23 | 回复: 3 | 浏览: 643
清空率出来了
根据Domain的数据统计显示,悉尼本周有365套房屋参与拍卖,清空率为61%;墨尔本有674套房屋拍卖,清空率为54%;堪培拉有49套房屋拍卖,清空率为47%;布里斯班76 ...
westfarmer 发表于: 2019-3-23 | 回复: 3 | 浏览: 666
这两套房子对比,一个过年,房价涨了10W
坐标墨尔本黑烧 同街,同side,同大小,都是老房子,去年11月卖的35号内部装修好很多;今天卖的37号居然要贵6W,算上装修费,一个过年,现在的买家比去年底要 ...
HappyDaddy 发表于: 2019-3-23 | 回复: 6 | 浏览: 871
真是想不到
今天有空,在google上搜索了一下自家的一套房产,大吃一惊,什么时候我的房子在2月份开始卖,我自己怎么不知道,一看价格,是我11年前的价格加了两万。上面还有 ...
回眸一笑 发表于: 2019-3-23 | 回复: 16 | 浏览: 1427
商铺yield的问题
最近关注了几个商铺的拍卖,church st繁华地段,拍出来的价格算yield大概3.6%左右,如果贷款的话都够不到贷款利息,为什么还有这么多犹太和当地local在拍,有什 ...
kevinchen911 发表于: 2019-3-22 | 回复: 24 | 浏览: 627
自住PI3.69%浮动无offset,还行吗?
suncorp的,说无申请费,也无年费,每个月可以redraw一次免费 需要贷20万左右,5年还清
sunflower198271 发表于: 2019-3-22 | 回复: 9 | 浏览: 529
这个投资房的 LAND TAX 要多少?
朋友上星期看了墨尔本 Balwyn surburb 一个投资房 (620 m2), 这是他第一次买投資房。 有没有人知道一年 land tax 要付多少錢? ...
ng12 发表于: 2019-3-22 | 回复: 5 | 浏览: 118
理论上,美联储今年9月份就要开始QE4
    昨天美联储的申明不但极度鸽派,而且内藏玄机,关键的一点就是9月风缩表结束后,每个要花200亿购买美国国债,而且目前来看没有任何时间限制,这样 ...
HappyDaddy 发表于: 2019-3-22 | 回复: 55 | 浏览: 2145
悉尼墨尔本已有一半新公寓沦为负资产
据澳洲新闻集团报道,悉尼和墨尔本已经有近一半的新公寓现在的价值低于买家购买时的合同价。更糟糕的是,根据CoreLogic的数据显示,澳洲这两个最大的房地产市 ...
michaelaa 发表于: 2019-3-22 | 回复: 60 | 浏览: 3743
负扣税真的不公平
负扣税:全世界澳洲是最奇笆的。 这个政策真的不公平,广大华人应该想想,房价搞的越来越高,护士/教师/警察等不能安局乐业,这些都是大家需要服务行业,每个人 ...
老猫 发表于: 2019-3-22 | 回复: 95 | 浏览: 5110
投资房后门有些破旧,房主必须修吗?
中介例行查房后,通知我说,车库通向后院的木门下边缘有些破损,让我更换,报价是,400多。 问题是,其一,门完全可以用,只是下边缘由于水淹,有破败。其二,房 ...
filmok 发表于: 2019-3-22 | 回复: 13 | 浏览: 355
租客的空调坏了,需要马上换吗?
租客是之前夏天尾巴的时候说主卧空调坏了,于是委托了中介找人去看,检查后说老化了需要换新的,报价后进入讨价还价阶段,然后那个technician放假去了就一直没有 ...
boutique147 发表于: 2019-3-22 | 回复: 28 | 浏览: 1022
现在悉尼出租房子在哪里做广告了?
住了很多年的房客退房,凭老经验上周在澳洲新报上做了个广告,以前都是一个广告就租出去了,这次竟然连个电话都没有。大家现在都是在什么媒介上做广告的?主要想 ...
黄老邪 发表于: 2019-3-21 | 回复: 8 | 浏览: 402
投资房新利率4.24% IO 还有必要去谈吗
感觉这个利率还不错,不知道大家的投资房都是多少。在犹豫直接接受了还是可以再去谈一谈
jiama621 发表于: 2019-3-21 | 回复: 26 | 浏览: 1085
全世界都在宽松救经济,只有澳大利亚在自残自毁
首先说加拿大,虽然去年政府出台了政策打压房价,但今年开始对移民则是大幅开放;美联储今晨确定今年不加息,9月缩表停止,甚至继续购买国债,在如此强劲的经济 ...
HappyDaddy 发表于: 2019-3-21 | 回复: 57 | 浏览: 3307
澳洲失业率8年来首次低于5%---房价上升?下降?
澳洲失业率8年来首次低于5%---房价上升?下降? 2月份的失业率低于5%。 经季节性调整后,2月份的失业率为4.9%,这是2011年来的最低水平。 但是新职位的增加减 ...
zjgcs 发表于: 2019-3-21 | 回复: 14 | 浏览: 713
用会计师退税会退的更多吗?
我们两个人都是工薪族,有一套投资房。因为收入简单,所以一直都是自己退税。看到论坛里很多足友都是找会计师退,我身边一些朋友也都是找会计师退。问了几个朋友 ...
johnliq2004 发表于: 2019-3-21 | 回复: 2 | 浏览: 342
工党赢得大选改变负扣税政策,房价将继续下沉
根据SQM模型显示,如果工党赢得5月大选改变负扣税政策,即使RBA减息,未来3年房价将继续下跌。 https://www.domain.com.au/news/rents-to-rise-house-prices- ...
thysxd 发表于: 2019-3-21 | 回复: 30 | 浏览: 1787
现在竟然还有人指望工党上台,改变自由党的移民政策
你怎么不先动动脑子,自由党为啥现在,在大选之前,抛出这份限制移民的移民新政? 为了迎合选民啊! 炒房的至少一半是没有选票的看客,人数又少,根本无足轻重 ...
westfarmer 发表于: 2019-3-21 | 回复: 69 | 浏览: 2584
讲香港,买地产蓝筹股,真的稳胜吗?
地产只会越来越贵,那几家大公司几个大财团已经牢牢控制了地产。 房产长期持有肯定会升,那么地产股也一样吗?长期持有一定升值,只是升多少问题? 求解! ...
PSABRINA 发表于: 2019-3-21 | 回复: 40 | 浏览: 768
RBA 降息?可能主要靠嘴巴降了,因为没多少子弹了。
最近经济数据不好,有不少专家在谈论RBA降息了,频临崩溃房地产市场似乎也希望降息来救救。不过似乎忽略了一个重要问题,RBA 还有多少降息空间? 目前官方利率1. ...
figtree1 发表于: 2019-3-20 | 回复: 31 | 浏览: 1871
(重大新闻)悉尼墨尔本房事要game over了
总理直接放话,独立技术移民从43600个被砍到18652个,膝盖斩啊这是。留学生直接去tas,sa, wa留学了,房东咋办现在。 P.S 西澳WA也不行了,看来北领地NT要火 ...
whoisit 发表于: 2019-3-20 | 回复: 102 | 浏览: 9913
墨尔本买了一个投资房,6月8日SETTLE,那从现在到6月8日的保险要不要购买?
请教。
2liu 发表于: 2019-3-20 | 回复: 13 | 浏览: 424
信贷紧缩再收紧 麦格理银行叫停“家庭式”贷款
ACB News《澳华财经在线》3月20日讯  近日,麦格理银行宣布收紧“父母银行”融资借款,将于周一停止由父母房产提供担保的“家庭式”贷款,并将于4月30 ...
amehouse 发表于: 2019-3-20 | 回复: 14 | 浏览: 1131
如何更换房屋中介
询问一下: 对现在的房产中介 服务 不满意,如何更换 ,(投资房出租的) 是直接 找新的中介就可以了,还是需要提前先现在的中介公司打招呼。 谢谢! ...
乐天 发表于: 2019-3-20 | 回复: 12 | 浏览: 433
纯海外收入贷款的利息可以抵房租收入的税吗
如题
f0130 发表于: 2019-3-19 | 回复: 9 | 浏览: 467
请问最近银行转贷有什么好的deal没
谢谢
yiminaustralia 发表于: 2019-3-19 | 回复: 5 | 浏览: 390
请问2008年房价下跌后,是什么因素促使房价回稳并上涨的
没经历过澳洲的2008,想知道当时是什么样子,谢谢
williamshe 发表于: 2019-3-19 | 回复: 46 | 浏览: 2373
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