Advertisement
Advertisement

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 门户 投资理财 地产投资

地产投资

收回房子后屋顶变这样,谁的责任?该找谁去解决呢?
租赁合同满后就把房子收回了,结果拿回房子发现屋顶成这样了,请问这是谁的责任? 在租赁期间,从来没有听租户或者中介和我反映过屋顶漏水或渗水的问题,公寓的 ...
wattlexp 发表于: 2025-2-16 | 回复: 6 | 浏览: 262
海外买家禁止买二手房两年
工党抢先把政策推出来了,海外身份禁止买二手房,为期两年。 受影响的应该是学生,工作和绿卡过桥签持有者。 看了下这个量,2022-2023年维州458套,昆州403套, ...
波风鸣城 发表于: 2025-2-16 | 回复: 9 | 浏览: 457
悉尼Blakehurst怎么样?
朋友今年要登陆悉尼,想看Hurstville靠水边物业,预算4个以内。 有人知道Blakehurst这个区怎么样吗?
iaminsydney 发表于: 2025-2-16 | 回复: 28 | 浏览: 580
难道悉尼步入暴涨节奏吗?
附近区的拍卖,居然开始抢购了,本地人出钱真是不含糊,几万,几千加,看来吃准下星期降息。
pan123au 发表于: 2025-2-15 | 回复: 43 | 浏览: 2175
号外 Box hill VIC小房子的前线报道
最近一个时期,特别是圣诞以后,Boxhill VIC的小unit(非apartment)价格突升。 个人感觉原因是: 小户型 是稀缺资源,Box hill 虽大,但医院,学校占据了太多 ...
letsgo 发表于: 2025-2-15 | 回复: 5 | 浏览: 532
商业物业出租,对方想一次签10年到20年的合同?怎么签?
对方想用来做诊所,原本正常的商业出租是,5+5, 但是对方提出一次要租20年,每年的租金增长,按照政府公布的通货膨胀系数 说如果签约时间仅5年的话,他们不敢投 ...
SOSHELPPLZ 发表于: 2025-2-14 | 回复: 36 | 浏览: 1067
坐标新洲, 租客break lease, 两个月才找到新租客
坐标新洲, 租客break lease, 两个月才找到新租客,中间空的时间,保险会赔吗? 租客按照进度赔break lease, 只付一周租金就跑掉了。 我中间空了大概两个月才 ...
wenhuajin 发表于: 2025-2-14 | 回复: 11 | 浏览: 836
Perth 有好的租房代理吗?
想换Perth租房代理公司,南区有可推荐的吗?换起来手续麻烦吗?
明天是个大晴天 发表于: 2025-2-13 | 回复: 0 | 浏览: 164
该不该听代理的?
现在的租客已经住了十年了。7月份租约到期。 代理今天打电话来希望不再续约,好换新的租客。 代理说因为已经住了十年,租客把房子搞得很脏乱。还说应该把房子重 ...
明天是个大晴天 发表于: 2025-2-13 | 回复: 18 | 浏览: 743
固定合同到期,房东涨租,如果租客不同意继续,是否需要提前28天通知?
请教大家。 帮小朋友问一下,租的房子,2月28天固定合同到期了。 房东涨租,如果租客不同意继续,是否需要提前28天通知中介? 在维州 ...
幸运幸运 发表于: 2025-2-13 | 回复: 7 | 浏览: 498
维州房子还在降吗?326 Gallaghers Road, Glen Waverley, Vic 3150
326 Gallaghers Road, Glen Waverley, Vic 3150 这套房,24年343万成交,现在又上市了,参考价在330以下。维州房市如此不堪吗? ...
SLLY2000 发表于: 2025-2-13 | 回复: 13 | 浏览: 903
这题谁会?中介应该什么时候还给我钥匙
已知:1. 我是房东 2. 我现在这投资房合同到期日是2月17日 3. 我已提前通知中介和租户,租赁合同到期后我就不再出租,要收回房子 4. 租户已于2月2日move out,房 ...
wattlexp 发表于: 2025-2-13 | 回复: 34 | 浏览: 894
有个跟房贷broker有关的问题请教一下
我有一套投资房,贷款还没还清,不过在offset账号里面存的钱已经和贷款抵消,等于不用还利息。 最近我的贷款broker说能不能帮他一个忙,把offset的钱转出去一天 ...
Seiya 发表于: 2025-2-12 | 回复: 12 | 浏览: 679
不喜欢现在的房客,中介建议攆人。
现在的租客一家8个人,东西坏的很快,常常要修,而且都是很难定义成他们的fault,例如洗碗机坏,cooktop坏,两个浴室grout都脱落需要我找人去 re-seal, 冷气机坏 ...
outofafrica 发表于: 2025-2-11 | 回复: 25 | 浏览: 1446
apartment修厕所漏水 中介plumber quote了将近1900
apartment租客说厕所漏水, 厕所是包在柜子里的、 说是要开柜子修, quote了惊人的1900刀, 这玩意还不是换新厕所、 就是修漏水, 是我大惊小怪, 还是明晃晃的r ...
echomomo 发表于: 2025-2-10 | 回复: 16 | 浏览: 1085
ABC news 金融分析师:大部分的投票者都拥有房产,政府并不想要惹怒他们。当权者不会想要让房价下跌...
金融分析师 Alan Kohler说:大部分的投票者都拥有房产,政府并不想要惹怒他们。 当权者不会想要让房价下跌,或者是平盘。 非常直白,人间清醒? -- ABC new ...
danielweng 发表于: 2025-2-10 | 回复: 14 | 浏览: 1129
房贷可以转贷几次啊?短期内。目前BONUS就2000澳元
转贷可以几次?
gong2 发表于: 2025-2-10 | 回复: 16 | 浏览: 1115
Blacktown这样可负担区house也有一年亏20多万
https://www.realestate.com.au/so ... blacktown-146914436 中介和政府才是赢家,一年时间地还是那块地,房子还是那套房子,没有任何额外价值产生,几万中介费 ...
RodTemperton 发表于: 2025-2-10 | 回复: 22 | 浏览: 1895
如果降息,房价是会涨还是跌
如果降息,房价是会涨还是跌
xty321 发表于: 2025-2-9 | 回复: 46 | 浏览: 3526
最近房租下降了?
看了一下租房价格 好似房租在下降 各位房东 有什么见解 房租到期 不知加不加租
hpehpe 发表于: 2025-2-9 | 回复: 18 | 浏览: 1346
悉尼2房公寓,是现在出还是等降息一段时间出?
小弟在悉尼有个2房apartment, 现在出租,正现金流。 这不马上降息了吗,据说2月90%概率,即使不降3也差不多了。所以想请教各位房产大神,是现在2-3月拿出来卖还 ...
Aeolus3 发表于: 2025-2-6 | 回复: 31 | 浏览: 2440
刚收到SRO的land tax notice,涨幅惊人啊
2022年的时候,sro给的land tax notice 土地价值还是180万, 今年就已经是310万..涨幅高达70%.... 想问下大家,SRO是依据什么给出的这个土地价值呢? 还是说他们制定 ...
juejue79 发表于: 2025-2-5 | 回复: 40 | 浏览: 3307
请教投资房building insurance和landlord insurance
我的投资房的building insurance买的是CBA的,landlord insurance买的是Terri Scheer的。 好像这两个有一些overlap, 请问大家一般都是买在一家的,还是分开来 ...
memsgg 发表于: 2025-2-4 | 回复: 2 | 浏览: 450
请教土地税
想麻烦各位,帮忙解答一个关于土地税的模拟题。 假设Alex成立了2个不同的家庭信托,Alex自己作为2个信托各自受托人的director。 两个信托分别持有位于昆士兰州 ...
孤云出岫 发表于: 2025-2-3 | 回复: 5 | 浏览: 854
特朗普提振澳洲房地产的几个契机
特朗普号称把制造业挪回美国,大力发展美国制造业,同时开始大力开采美国油田。 一旦美国制造业开启,澳洲的铁矿石销量有望提高,同时能源价格下降,这两样都有 ...
leoyin2014 发表于: 2025-2-2 | 回复: 34 | 浏览: 1723
自住房与投资房组合问题
假设目前租住,有一定预算,应该全部用来买自住房,还是仅花一部分到自住房上,另外配置投资房? 几十年后退休全卖了或过户给后代,综合增值和税务因素考虑,如 ...
粤式油鸡 发表于: 2025-2-2 | 回复: 25 | 浏览: 1212
懂王的关税政策影响
2月1日,美国正式对加拿大,墨西哥,中国加收关税,接下来可能会对全球主要经济体加收关税,这个对世界经济及贸易会形成什么影响呢?大家来讨论一下 ...
ub_mike 发表于: 2025-2-2 | 回复: 6 | 浏览: 744
Building insurance 又涨了
我是不是可以不买building insurance   一年2000多越涨越贵
小蟒蛇 发表于: 2025-2-1 | 回复: 18 | 浏览: 1294
现在这行情3.5m预算投资是上北老破小还是两E新房?
上北有些太破了感觉下不去手
HungryJacks 发表于: 2025-2-1 | 回复: 12 | 浏览: 1332
澳洲贷款,购买海外投资房产
今年过年,聚会一个好久没见的大姐。 大姐是马来西亚人,她说刚从香港回来。 我们说,你跑香港这么勤啊。 她说,反正机票可以免税(好像一年2次),因为她在香港 ...
hhse 发表于: 2025-1-31 | 回复: 7 | 浏览: 678
利率周期与房地产:一场全球化的金融博弈
全球房地产市场正在上演一场前所未有的分化大戏:美国房价在加息周期中岿然不动,而澳大利亚房价却面临断崖式下跌的风险。这种分化背后,折射出全球金融体系的内 ...
笑和尚 发表于: 2025-1-30 | 回复: 23 | 浏览: 1722
Burwood 的 Victoria Place 扩建成3个大楼了,多了380套公寓
Burwood 的 Victoria Place 扩建成3个大楼了,多了 252 (40层) + 75(26层) + 53(33层)=380套公寓,就挤在那块地上。 之前买victoria place楼花的买家是亏 ...
sageofstar 发表于: 2025-1-30 | 回复: 19 | 浏览: 1431
房奴福音,2月降息几率已经90%了。
刚才看新闻,金融市场估计2月降息几率90%了,是不是今天晚饭可以加个鸡腿了。。。
天涯浪客 发表于: 2025-1-29 | 回复: 162 | 浏览: 10937
是不是先做REFINANCE, 然后再做PRE-APPORVAL.
2025年 计划更新自主房。 家人收入都是工资。 目前房贷是一家很小网络银行。   是不是先做REFINANCE, 然后再做PRE-APPORVAL.    请问, ...
sydneyfriend6 发表于: 2025-1-27 | 回复: 7 | 浏览: 802
在 realestate 网站 怎样只搜索 unit?
在 realestate 网站把unit 与 apartment 合在一起,能否有办法 只搜索 unit?
letsgo 发表于: 2025-1-24 | 回复: 7 | 浏览: 810
关于box hill和glen waverley
因为娃换学校 搜索了一些买房和租房的信息  有一个有趣的发现 感觉最两三年 glen waverley涨得比box hill好 但box hill 的独立房 租房市场比glen wav ...
eurekana 发表于: 2025-1-24 | 回复: 3 | 浏览: 1022
2025地税来了 (新州)
Threshold不变,未来就真的撼不动这个新法规吗,不合理不科学。objection从来成功不了。
aumaple888 发表于: 2025-1-23 | 回复: 18 | 浏览: 2657
Burwood的这个unit卖了那么久?为什么?
Burwood这么好的华人区,距离火车站这么近,为什么卖了那么久? 难道有什么问题?或者风水问题? 让人百思不得其姐! 试看什么人八字硬,可以盘下这个unit ...
wooweb 发表于: 2025-1-23 | 回复: 31 | 浏览: 2230
对于一个campsie卖出的3房公寓价格有疑问
看来是真有虎的!关了 不占用资源
砍不死 发表于: 2025-1-21 | 回复: 6 | 浏览: 852
维州房产要有问题了?
最近看房,有个房产到二月底的结束销售,昨天接到消息,提前到今天结束销售。 才刚开放一天,第二天房东就要结束? 看样子房东被utube上铺天盖地的坏经济消息 ...
letsgo 发表于: 2025-1-21 | 回复: 21 | 浏览: 2596
Advertisement
Advertisement
返回顶部