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地产投资

墨尔本投资房出售
小弟在墨尔本有套投资房house,两年前都是正现金流。 现在是利率高,加上各种其他开销,这个房子已经赚不到钱了。 不过租客比较nice,从来没挑事,房租一周也有$ ...
kklanlan 发表于: 2024-5-27 | 回复: 10 | 浏览: 454
墨尔本远东南的HOUSE跌价了,654平方米,才卖楼64.5万澳元,不如2017,2018
也不如2021,2022. 那时可以卖73万澳元。 9 Cloverset Avenue, Narre Warren, Vic 3805 3 2 1 654 m² House $645,000 Sold on 08 Mar 2024 https://ww ...
gong2 发表于: 2024-5-27 | 回复: 16 | 浏览: 803
请问哪里可以看到每个区的近二十年的房价涨幅
如题,请问哪里有这个数据可以提供?多谢多谢!
低端人口 发表于: 2024-5-27 | 回复: 1 | 浏览: 204
投资房卖给成年子女可以吗?
按正常买卖做。之后孩子自住6个月,之后出租。这样将来孩子卖此房可以当自住房不用交税吗?
Newmigrant123 发表于: 2024-5-27 | 回复: 21 | 浏览: 950
我认为无论是中国,还是澳洲,现在都是最好的入手时期
(此文忽略人人平等 民zhu这些话题。忽略个人,只看整体,只面对现实。) 过去十几年,房产增值方面,澳洲远远输给中国,如果你十几年前在上海而不是悉尼买房,你 ...
csl不高兴 发表于: 2024-5-26 | 回复: 61 | 浏览: 1806
持分请教,投资房先卖哪个税务上有利?
2个投资房 A 和 B。 如果卖出,A盈利,B亏损。 同一个财政年度内,先卖哪个税务上有利?还是因为在同一财政年度,所以税务上并没有区别?另问卖出时间以签合同为 ...
ivy2008 发表于: 2024-5-26 | 回复: 9 | 浏览: 357
各位将军,请问孩子读大学了,你们是买还是租?
各位将军,如果您孩子读大学了,在大学附近的房子是买还是租?哪个投资回报比更高? 另外引申一下:每年孩子入学前,是不是大学附近房产交易的小高峰?是不是比 ...
wooweb 发表于: 2024-5-26 | 回复: 20 | 浏览: 1033
我希望台海快打,这样澳洲房事再次暴涨
这样,我看William Lai不爽很久了,老习怎么现在还婆婆妈妈,开干就对了,做个死一百万解放军的准备,还怕拿不下台湾?要成就千古伟业,就不能有妇人之仁。 台 ...
Road_House_Gym 发表于: 2024-5-26 | 回复: 78 | 浏览: 2405
捡漏拍卖---捡出原屋主15年后买回房子的故事
去拍卖捡漏,一个墨镜中年白女朝我点头微笑,只好回以微笑,原以为165万就可以买下,举牌人不少,没有想到被白女以179万买下,当场白女泣不成声,拥抱她的亲友团 ...
pan123au 发表于: 2024-5-25 | 回复: 40 | 浏览: 2319
不明白为什么悉尼房价高墨尔本这么多?
中位数悉尼是墨尔本的1.6倍,就是说墨尔本的房价就悉尼的62%…… 为什么呢, 我想不通…… 论城市规模,墨尔本人口比悉尼多 https://www.theguardian.com/ ...
Road_House_Gym 发表于: 2024-5-25 | 回复: 114 | 浏览: 4013
"他们要买我回去吃!"----我的一位房客的故事
一位20岁的黑人小伙子看中了我的出租房.他坐下来填写申请表,我在旁边有一搭没一搭的跟他闲聊.
xiwu 发表于: 2024-5-24 | 回复: 17 | 浏览: 1244
quakers hills 的房子
悉尼quakers hill 有个污水处理厂,在地图上看的没有实地看,看到有房子在那附近请问这样的房子能买吗?
Xx88 发表于: 2024-5-24 | 回复: 3 | 浏览: 526
投资房换电箱
维州的投资房,因为Compliance的要求升级电箱。群里有电工做这个的吗?能大概报个价吗?
Henrychen 发表于: 2024-5-22 | 回复: 6 | 浏览: 548
投资房出租需要做bonding cleaning还是普通清洁
第一次当房东,准备自己上市自己管理。想问下,把房子交给租客之前,是要找bond cleaning还是普通清洁就可以?
xxqqxx89 发表于: 2024-5-21 | 回复: 3 | 浏览: 371
投资房house买多大的
地太大维护成本高,是不是不好租,比如900平以上大地,尤其草地居多,没多少硬化。但从增值角度,大地大房潜力更高。一般多大比较合适 ...
xrzedane 发表于: 2024-5-20 | 回复: 11 | 浏览: 1019
真心求教,2m预算,想在悉尼买投资房
坐标墨尔本,想在悉尼买一个200万上下的投资房,请各位悉尼的朋友指教指教……目前在看Ryde附近,不知道合适与否?上北啥的应该是不用考虑了…… 再次感谢 ...
zhushan 发表于: 2024-5-20 | 回复: 51 | 浏览: 2765
请教一下维州地税的计算方法
夫妻俩只有一个投资房, 假设taxable value  is 80万, 1) 能不能先分开夫妻各40万,然后安装40万计算每个人。这样每个人交 $1650 2) 先按照80万计 ...
岁月并不静好 发表于: 2024-5-20 | 回复: 0 | 浏览: 340
看好一个投资房 1个title 2 个lots
大家好 目前跟朋友 一起看好一个投资房 准备拆了分地  各盖一套 这个title 已经2个lots了 省了分地费用。 想问一下 如果分成两个title 还需要再交一遍 ...
GAO-CHE 发表于: 2024-5-20 | 回复: 0 | 浏览: 373
什么是买房中需要考虑的问题一:风水
前些年,epping的林家灭门案,让我们知道了什么叫斧头地。顾名思义,房子的地,形状像斧子。 很多人问我,到底什么是斧头地? 有图有真相,这个就是典型的菜刀地 ...
wooweb 发表于: 2024-5-19 | 回复: 34 | 浏览: 2055
老婆有一套房子,不住里面 算自住房吗?我们租房子住
大家好,如题,老婆名下有一个house,给父母住。不报税没有租金。 我们现在是在外面租房子住。 请问老婆卖房子的时候可以claim这个house是自住房吗?不想交CGT ...
mylady0813 发表于: 2024-5-18 | 回复: 13 | 浏览: 1169
连悉尼auburn的旧房子都这么贵了
看好一套房,还没有来得及给价,sold 老房子,就是地大些。 房价怎么涨涨不停? 空军:什么时候崩盘?脚踝斩,我就买十套八套? 多军:你空军小子就不配拥有资产 ...
wooweb 发表于: 2024-5-18 | 回复: 40 | 浏览: 3297
商业warehouse租客搬走 他做的改造留给我想收费合理吗
我自己买的warehouse准备自用,之前的租客合同到期了让他搬走,他之前给warehouse做了隔断,加装了监控等,今天提出他改造花了4万,要是我需要留给我,让我付2万 ...
xiaming 发表于: 2024-5-17 | 回复: 36 | 浏览: 1682
投资房管理
准备把现在住的房子出租掉,这几天研究了下自己招租。 1找到propertynow和rent by owner这2个发广告网站,登广告的价格都差不多,有用过这2个网站的,能说说这2 ...
xxqqxx89 发表于: 2024-5-16 | 回复: 3 | 浏览: 824
失业率4.1%
4.1%
Omaha 发表于: 2024-5-16 | 回复: 18 | 浏览: 1923
Eastwood Shopping Center 又又又开始提交新规划了
这次是要建441户的apartments,地下车库1150个车位的大楼群了。也不知道这次会不会批了 Demolition of existing structures, construction of new mixed-use de ...
gogonorth 发表于: 2024-5-16 | 回复: 18 | 浏览: 1847
现在投资房io最好利率多少呢?
现在投资房io最好利率多少呢?LVR<70%, 6.6%算很高吗?谢谢
loveauba 发表于: 2024-5-16 | 回复: 23 | 浏览: 1933
移民澳洲25年,除了房产你还有什么财产?
各位将军,鄙人移民澳洲25年。那是一个春暖花开的季节,银河号的号角还在袅袅作响,贝尔格莱德的炊烟还没有吹散。我已经踏上负笈海外,寻找南十字星的征途。 此 ...
wooweb 发表于: 2024-5-16 | 回复: 137 | 浏览: 8169
澳洲住房危机,光刺激供应端不够,还要刺激需求端才行
澳洲住房危机,光刺激供应端不够,还要刺激需求端才行。 以新州政府为例,政府出台各种高层中低层住宅新政策,这只是在刺激供应端,但没有需求,开发商就没有开 ...
Forbne 发表于: 2024-5-15 | 回复: 51 | 浏览: 2031
降房租比降房价容易,新预算案到底想干什么?
简单看了新的财政预算(没看原文,看的中文媒体总结的),有很多朋友理解错了,实际上政府要减少50%的是入境人数,但是政府要发出pr邀请是18.5w,只比之前少了50 ...
coolangatta 发表于: 2024-5-15 | 回复: 43 | 浏览: 2491
全澳SA2区域人口增长前100
全澳SA2区域人口增长前100, 来源统计局,排序按2022-2023年的增长,人口增长包括了所有(出生死亡、内部移入移出、海外移入移出),结论:人口增长多的SA2区域 ...
Forbne 发表于: 2024-5-15 | 回复: 5 | 浏览: 587
悉尼房地产在未来10年还是好的投资么?
首先,现在悉尼普通西北中产区价格已经超2M,地价在1.3左右。另假设自住已经占用一部分贷款额度。先假设还能贷款90W。那么LVR在50%以下,利息6.1%。目前2M的房子 ...
vcsg 发表于: 2024-5-15 | 回复: 71 | 浏览: 4336
现在是不是购入国内一二线城市房产的好时机?
差不多跌了三成,价格低点 现在要全面放开 每次国内政策一放开,房价都火箭式上升 现在不购入以后估计再也没机会了吧 我感觉最后国内房价还是会新高 房子就是中 ...
icesun 发表于: 2024-5-14 | 回复: 93 | 浏览: 5993
与买家中介交手的体会点滴
卖房与买家中介打交道有好处,但不要卖给买家中介. 买房雇用买家中介是不错的选项. 我的房子现在市场上出卖,正与一买家中介打交道中. ...
xiwu 发表于: 2024-5-13 | 回复: 11 | 浏览: 1264
房屋zone Z是什么意思
看到一个房子但是zone 写的是Z, undetermined or village, 这是社么意思呢?
Xx88 发表于: 2024-5-13 | 回复: 0 | 浏览: 421
请问,有TX认识这位澳洲地产投资女达人吗?
近日,国内同学发上群的视频. 说澳洲地产投资太好赚了. 3年赚100多万,澳币. 视频里这位女士向拍摄人员展示其房子. 边走边说, 土地900多平,房子共9房(二层+GF ...
xiwu 发表于: 2024-5-13 | 回复: 60 | 浏览: 4916
请教怎么看买房合同
目前考虑下手买个house,还在看房阶段。不想每次都麻烦律师帮忙看合同,所以想请教一下,看买房合同的时候主要看哪些地方? 我知道合同里面有一个Council的plan ...
低端人口 发表于: 2024-5-13 | 回复: 12 | 浏览: 853
母亲节,来自母亲的礼物
现在都是Bank of Mum and Dad,  有父母帮的年轻人幸福多了 https://www.realestate.com.au/ne ... day-in-north-rocks/ Normally, it’s the mums ...
moonstar 发表于: 2024-5-12 | 回复: 4 | 浏览: 742
请问roseville这个house是钓鱼价吗?
1000多平的地,起拍价$2.5m。就算是heritage应该也不会这么便宜吧,不知能拍到多少? https://www.realestate.com.au/pr ... roseville-144904480 ...
低端人口 发表于: 2024-5-12 | 回复: 9 | 浏览: 1041
Off market 可以有多个中介吗?
我知道一般on market卖房,需要指定一家中介签订exclusive的合同,一段时间内只能这家中介卖。但如果off market 卖房,最为vendor,可以有多个中介吗?(哪家卖 ...
Amy_XY 发表于: 2024-5-12 | 回复: 7 | 浏览: 740
SA3悉尼东区(北)各区独立屋公寓中位价(2024.04)
来源PropTrack, 个别区因销售太少无数据, Rose Bay, Queens Park独立屋的排位比上月有所提升 区                &n ...
Forbne 发表于: 2024-5-12 | 回复: 0 | 浏览: 352
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