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地产投资
- 收回房子后屋顶变这样,谁的责任?该找谁去解决呢?
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租赁合同满后就把房子收回了,结果拿回房子发现屋顶成这样了,请问这是谁的责任?
在租赁期间,从来没有听租户或者中介和我反映过屋顶漏水或渗水的问题,公寓的 ...
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wattlexp
发表于: 2025-2-16
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浏览: 262
- 海外买家禁止买二手房两年
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工党抢先把政策推出来了,海外身份禁止买二手房,为期两年。
受影响的应该是学生,工作和绿卡过桥签持有者。
看了下这个量,2022-2023年维州458套,昆州403套, ...
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波风鸣城
发表于: 2025-2-16
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浏览: 457
- 悉尼Blakehurst怎么样?
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朋友今年要登陆悉尼,想看Hurstville靠水边物业,预算4个以内。 有人知道Blakehurst这个区怎么样吗?
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iaminsydney
发表于: 2025-2-16
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浏览: 580
- 难道悉尼步入暴涨节奏吗?
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附近区的拍卖,居然开始抢购了,本地人出钱真是不含糊,几万,几千加,看来吃准下星期降息。
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pan123au
发表于: 2025-2-15
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浏览: 2175
- 号外 Box hill VIC小房子的前线报道
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最近一个时期,特别是圣诞以后,Boxhill VIC的小unit(非apartment)价格突升。
个人感觉原因是:
小户型 是稀缺资源,Box hill 虽大,但医院,学校占据了太多 ...
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letsgo
发表于: 2025-2-15
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浏览: 532
- 商业物业出租,对方想一次签10年到20年的合同?怎么签?
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对方想用来做诊所,原本正常的商业出租是,5+5, 但是对方提出一次要租20年,每年的租金增长,按照政府公布的通货膨胀系数
说如果签约时间仅5年的话,他们不敢投 ...
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SOSHELPPLZ
发表于: 2025-2-14
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浏览: 1067
- 坐标新洲, 租客break lease, 两个月才找到新租客
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坐标新洲, 租客break lease, 两个月才找到新租客,中间空的时间,保险会赔吗?
租客按照进度赔break lease, 只付一周租金就跑掉了。 我中间空了大概两个月才 ...
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wenhuajin
发表于: 2025-2-14
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浏览: 836
- Perth 有好的租房代理吗?
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想换Perth租房代理公司,南区有可推荐的吗?换起来手续麻烦吗?
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明天是个大晴天
发表于: 2025-2-13
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回复: 0
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浏览: 164
- 该不该听代理的?
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现在的租客已经住了十年了。7月份租约到期。 代理今天打电话来希望不再续约,好换新的租客。 代理说因为已经住了十年,租客把房子搞得很脏乱。还说应该把房子重 ...
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明天是个大晴天
发表于: 2025-2-13
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回复: 18
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浏览: 743
- 固定合同到期,房东涨租,如果租客不同意继续,是否需要提前28天通知?
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请教大家。
帮小朋友问一下,租的房子,2月28天固定合同到期了。
房东涨租,如果租客不同意继续,是否需要提前28天通知中介?
在维州 ...
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幸运幸运
发表于: 2025-2-13
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- 维州房子还在降吗?326 Gallaghers Road, Glen Waverley, Vic 3150
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326 Gallaghers Road, Glen Waverley, Vic 3150 这套房,24年343万成交,现在又上市了,参考价在330以下。维州房市如此不堪吗? ...
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SLLY2000
发表于: 2025-2-13
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浏览: 903
- 这题谁会?中介应该什么时候还给我钥匙
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已知:1. 我是房东 2. 我现在这投资房合同到期日是2月17日 3. 我已提前通知中介和租户,租赁合同到期后我就不再出租,要收回房子 4. 租户已于2月2日move out,房 ...
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wattlexp
发表于: 2025-2-13
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浏览: 894
- 有个跟房贷broker有关的问题请教一下
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我有一套投资房,贷款还没还清,不过在offset账号里面存的钱已经和贷款抵消,等于不用还利息。
最近我的贷款broker说能不能帮他一个忙,把offset的钱转出去一天 ...
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Seiya
发表于: 2025-2-12
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回复: 12
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浏览: 679
- 不喜欢现在的房客,中介建议攆人。
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现在的租客一家8个人,东西坏的很快,常常要修,而且都是很难定义成他们的fault,例如洗碗机坏,cooktop坏,两个浴室grout都脱落需要我找人去 re-seal, 冷气机坏 ...
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outofafrica
发表于: 2025-2-11
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- apartment修厕所漏水 中介plumber quote了将近1900
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apartment租客说厕所漏水, 厕所是包在柜子里的、 说是要开柜子修, quote了惊人的1900刀, 这玩意还不是换新厕所、 就是修漏水, 是我大惊小怪, 还是明晃晃的r ...
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echomomo
发表于: 2025-2-10
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浏览: 1085
- ABC news 金融分析师:大部分的投票者都拥有房产,政府并不想要惹怒他们。当权者不会想要让房价下跌...
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金融分析师 Alan Kohler说:大部分的投票者都拥有房产,政府并不想要惹怒他们。
当权者不会想要让房价下跌,或者是平盘。
非常直白,人间清醒?
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ABC new ...
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danielweng
发表于: 2025-2-10
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- 房贷可以转贷几次啊?短期内。目前BONUS就2000澳元
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转贷可以几次?
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gong2
发表于: 2025-2-10
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回复: 16
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浏览: 1115
- Blacktown这样可负担区house也有一年亏20多万
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https://www.realestate.com.au/so ... blacktown-146914436
中介和政府才是赢家,一年时间地还是那块地,房子还是那套房子,没有任何额外价值产生,几万中介费 ...
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RodTemperton
发表于: 2025-2-10
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回复: 22
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浏览: 1895
- 如果降息,房价是会涨还是跌
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如果降息,房价是会涨还是跌
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xty321
发表于: 2025-2-9
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回复: 46
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浏览: 3526
- 最近房租下降了?
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看了一下租房价格 好似房租在下降
各位房东 有什么见解 房租到期 不知加不加租
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hpehpe
发表于: 2025-2-9
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回复: 18
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浏览: 1346
- 悉尼2房公寓,是现在出还是等降息一段时间出?
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小弟在悉尼有个2房apartment, 现在出租,正现金流。
这不马上降息了吗,据说2月90%概率,即使不降3也差不多了。所以想请教各位房产大神,是现在2-3月拿出来卖还 ...
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Aeolus3
发表于: 2025-2-6
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回复: 31
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浏览: 2440
- 刚收到SRO的land tax notice,涨幅惊人啊
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2022年的时候,sro给的land tax notice 土地价值还是180万, 今年就已经是310万..涨幅高达70%....
想问下大家,SRO是依据什么给出的这个土地价值呢?
还是说他们制定 ...
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juejue79
发表于: 2025-2-5
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回复: 40
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浏览: 3307
- 请教投资房building insurance和landlord insurance
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我的投资房的building insurance买的是CBA的,landlord insurance买的是Terri Scheer的。
好像这两个有一些overlap, 请问大家一般都是买在一家的,还是分开来 ...
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memsgg
发表于: 2025-2-4
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回复: 2
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浏览: 450
- 请教土地税
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想麻烦各位,帮忙解答一个关于土地税的模拟题。
假设Alex成立了2个不同的家庭信托,Alex自己作为2个信托各自受托人的director。
两个信托分别持有位于昆士兰州 ...
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孤云出岫
发表于: 2025-2-3
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浏览: 854
- 特朗普提振澳洲房地产的几个契机
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特朗普号称把制造业挪回美国,大力发展美国制造业,同时开始大力开采美国油田。
一旦美国制造业开启,澳洲的铁矿石销量有望提高,同时能源价格下降,这两样都有 ...
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leoyin2014
发表于: 2025-2-2
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回复: 34
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浏览: 1723
- 自住房与投资房组合问题
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假设目前租住,有一定预算,应该全部用来买自住房,还是仅花一部分到自住房上,另外配置投资房?
几十年后退休全卖了或过户给后代,综合增值和税务因素考虑,如 ...
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粤式油鸡
发表于: 2025-2-2
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浏览: 1212
- 懂王的关税政策影响
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2月1日,美国正式对加拿大,墨西哥,中国加收关税,接下来可能会对全球主要经济体加收关税,这个对世界经济及贸易会形成什么影响呢?大家来讨论一下 ...
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ub_mike
发表于: 2025-2-2
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浏览: 744
- Building insurance 又涨了
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我是不是可以不买building insurance 一年2000多越涨越贵
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小蟒蛇
发表于: 2025-2-1
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回复: 18
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浏览: 1294
- 现在这行情3.5m预算投资是上北老破小还是两E新房?
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上北有些太破了感觉下不去手
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HungryJacks
发表于: 2025-2-1
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浏览: 1332
- 澳洲贷款,购买海外投资房产
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今年过年,聚会一个好久没见的大姐。
大姐是马来西亚人,她说刚从香港回来。
我们说,你跑香港这么勤啊。
她说,反正机票可以免税(好像一年2次),因为她在香港 ...
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hhse
发表于: 2025-1-31
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回复: 7
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浏览: 678
- 利率周期与房地产:一场全球化的金融博弈
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全球房地产市场正在上演一场前所未有的分化大戏:美国房价在加息周期中岿然不动,而澳大利亚房价却面临断崖式下跌的风险。这种分化背后,折射出全球金融体系的内 ...
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笑和尚
发表于: 2025-1-30
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浏览: 1722
- Burwood 的 Victoria Place 扩建成3个大楼了,多了380套公寓
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Burwood 的 Victoria Place 扩建成3个大楼了,多了 252 (40层) + 75(26层) + 53(33层)=380套公寓,就挤在那块地上。
之前买victoria place楼花的买家是亏 ...
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sageofstar
发表于: 2025-1-30
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回复: 19
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浏览: 1431
- 房奴福音,2月降息几率已经90%了。
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刚才看新闻,金融市场估计2月降息几率90%了,是不是今天晚饭可以加个鸡腿了。。。
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天涯浪客
发表于: 2025-1-29
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回复: 162
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浏览: 10937
- 是不是先做REFINANCE, 然后再做PRE-APPORVAL.
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2025年 计划更新自主房。
家人收入都是工资。 目前房贷是一家很小网络银行。
是不是先做REFINANCE, 然后再做PRE-APPORVAL.
请问, ...
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sydneyfriend6
发表于: 2025-1-27
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浏览: 802
- 在 realestate 网站 怎样只搜索 unit?
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在 realestate 网站把unit 与 apartment 合在一起,能否有办法 只搜索 unit?
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letsgo
发表于: 2025-1-24
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回复: 7
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浏览: 810
- 关于box hill和glen waverley
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因为娃换学校 搜索了一些买房和租房的信息 有一个有趣的发现
感觉最两三年 glen waverley涨得比box hill好
但box hill 的独立房 租房市场比glen wav ...
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eurekana
发表于: 2025-1-24
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浏览: 1022
- 2025地税来了 (新州)
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Threshold不变,未来就真的撼不动这个新法规吗,不合理不科学。objection从来成功不了。
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aumaple888
发表于: 2025-1-23
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浏览: 2657
- Burwood的这个unit卖了那么久?为什么?
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Burwood这么好的华人区,距离火车站这么近,为什么卖了那么久?
难道有什么问题?或者风水问题?
让人百思不得其姐!
试看什么人八字硬,可以盘下这个unit ...
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wooweb
发表于: 2025-1-23
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浏览: 2230
- 对于一个campsie卖出的3房公寓价格有疑问
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看来是真有虎的!关了 不占用资源
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砍不死
发表于: 2025-1-21
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回复: 6
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浏览: 852
- 维州房产要有问题了?
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最近看房,有个房产到二月底的结束销售,昨天接到消息,提前到今天结束销售。
才刚开放一天,第二天房东就要结束?
看样子房东被utube上铺天盖地的坏经济消息 ...
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letsgo
发表于: 2025-1-21
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浏览: 2596
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