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地产投资
- RBA 再不降息 好多中产会撑不住
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小孩的同学明年不读私校了 剩下他的哥哥year 12 坚持读完 从幼儿园读到现在 放弃了 真的可惜
这同学的家长是医生 也支撑不了两个小孩的学费 悉尼的房价危险了 他 ...
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hpehpe
发表于: 2025-7-13
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- 700万贷款，利率多少
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请教一下，总共700万贷款，investment, Interest only, 利率多少？谢谢。
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匿名
发表于: 2025-7-11
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回复: 14
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浏览: 1078
- 投资 SILO 的SELFSTORAGE 仓库 怎么样， 选择NOWRA 还是ORAN PARK 靠谱吗
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投资 SILO 的SELFSTORAGE 仓库 怎么样，
选择NOWRA 还是ORAN PARK 比较 有 潜力？
靠谱吗
这种商业投资 管理费 20平的一月 100，那么 40平的管 ...
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天蓝88
发表于: 2025-7-9
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浏览: 281
- 来到澳洲就应该入乡随俗——终身租房
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我最近突然醍醐灌顶，开始反思在澳洲这地儿，用中国人的思维来看待房地产——什么安得广厦千万间，什么居者有其屋，什么买田置地，是有多么的错误！
这些老话必 ...
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honester
发表于: 2025-7-8
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浏览: 3040
- 墨尔本的中环一代的house有投资价值吗？
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我看距离墨尔本市中心25-35公里一代，主要是西南，西和北，60多万就可以买一个house，现在手里正好有差不多这样的现金，悉尼是不想考虑了。就是赌5年内跑赢利息 ...
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Robbie2018
发表于: 2025-7-8
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- 关于出租房和Granny Flat的保险问题
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请问，如果出租房带有granny flat，在购买建筑保险（Building insurance) 时应该买一份还是两份？如果只购买一份，假如granny flat发生火灾，保险会赔偿吗？还是 ...
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现金为王
发表于: 2025-7-8
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浏览: 384
- 吃饱了想了一点事情。
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大多数普通人把通胀核心聚焦在利率高低来左右通胀，感觉已经不适合当前版本了。举个例子。一家商业组织，他的固定开支是不会因为利率变化带来太多的涨跌幅。但是 ...
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乾坤离析
发表于: 2025-7-8
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- 发几个悉尼北区house 不涨反跌的例子
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都说买house 不会亏，尤其是悉尼北区house,买到就是赚到，那我就发几个亏本的例子，给大家开开眼;
1 illoura Ave Wahroonga NSW, 2024年6月$310买入， 上个月$2 ...
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asschemer007
发表于: 2025-7-7
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回复: 49
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- DIY翻新厨柜枱面
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厨柜枱面板陈旧了，直接粘上3块1200x600的瓷砖.
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xiwu
发表于: 2025-7-7
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回复: 25
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浏览: 1624
- 请教下开发duplex利润率
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如果买地花了300万，建好duplex后每个不到400平，建duplex 花了大概200万，每个卖了320万，除去印花税和各种费用大概20万，不到2年gross profit 有挣到120万？ ...
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一博.王
发表于: 2025-7-7
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回复: 29
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浏览: 1701
- 坐标墨尔本Ferntree gully，打算十月份卖投资房，是个好时机吗？
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正好住了三年的房客搬走了，房客不错，感觉很难找到这么优质的租客了。所以不想在找房客折腾了，打算卖了。是个好时机吗？谢谢大神 ...
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kklanlan
发表于: 2025-7-7
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浏览: 695
- 到处都在盖房子
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近几年，不管走到哪个区，到处都在盖房子，到处建公寓，到处都盖house，西北区Boxhill，Schofield，Riverstone，Tallawong, Marsden Park…… 成片成片地盖，真 ...
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eva83
发表于: 2025-7-6
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回复: 27
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浏览: 2301
- (2025年7月) ANZ投资房利率5.9， 自住5.7,可以直接review更好的利率吗
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ANZ投资房利率5.9， 自住5.7, 总共130多万贷款都在ANZ，可以直接打给他们的retention team去review利率，成功率大吗？还是是要已经有其他银行的pre approval后AN ...
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RodTemperton
发表于: 2025-7-5
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浏览: 1569
- 悉尼房市都是咋支撑那么高的房价的？
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感觉普遍300w+？热门华人区500w+？东区啥的就更贵更看不懂了。
300w和500w的房子，“一般而言“，购买人税前收入和资产到多少水平呢？撑一撑的为主还是量力而行 ...
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daxiaodaxiao
发表于: 2025-7-5
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浏览: 7211
- 删了
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问了AI
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Sydneier
发表于: 2025-7-4
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浏览: 321
- 租客搬走后一个月后新租客进来，电和煤气怎么弄？
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现在的租客马上要搬走，之后中间有一个月的空档期新租客才搬进来。
这样的话是不是上一个租客先要把电和煤气disconnect了，然后新租客来了在reconnect？
那么这 ...
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wayne_fan
发表于: 2025-7-4
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浏览: 554
- 麻烦金融专业的TX科普一下这篇文章的结论是否正确？
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本人知识欠缺，麻烦金融专业的TX科普一下David Llewellyn-Smith的文章结论是否正确？谢谢！
https://www.macrobusiness.com.au/2025/07/buy-property-now-2/
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xiwu
发表于: 2025-7-4
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回复: 22
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浏览: 986
- 中介通知我说出租屋的空调不符合维州政府的要求, 得换！
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这个空调确实有年头了，开放商建房时装的空调，已经10多年了，不过从来没有出过问题。
现在强行要把工作性能还不错的空调给换掉真是不甘心啊。说是我就空调的ra ...
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sunflowerlee
发表于: 2025-7-3
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浏览: 2072
- 盘口开起来：7月7-8日澳洲储备银行（RBA）货币政策会议，利率决策竞猜
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澳洲储备银行（RBA）2025年还剩五次货币政策会议。每次会议为期两天，现金利率决定将在第二天下午2:30（澳东标准时间）公布，随后于3:30召开新闻发布会。2025剩 ...
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weaknet
发表于: 2025-7-2
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浏览: 1678
- 悉尼house 从Covid 前到现在，增长多少？
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40% 50% ？
当年的200万，现在变300万？
当年的300万，现在变450万？
都不知道在哪找数据看。
以前报道经常拿2020年年初当一个基点。 还有拿2021年峰值当一 ...
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tina-go
发表于: 2025-7-2
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回复: 28
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浏览: 1628
- 大家认为Wentworth Point 的apartment值得买吗？
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那边环境还不错，缺点是交通不好，出这个区只有一条路，还经常堵车。还有就是这里还要再建至少几百套apartment。和其他区比较还有没有投资价值？ ...
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any
发表于: 2025-7-2
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浏览: 1141
- 澳联储7月降息多少点？
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1，降息25点
2，降息50点
3，不降息
我先来吧，选1，25点，不能再多了，澳联储的人，该加时不加够，该降时磨蹭蹭，随时随地为房市保驾护航，坐看房价再次起飞 ...
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ub_mike
发表于: 2025-7-2
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回复: 39
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浏览: 2594
- 大家在regional NSW 和 其他州REGINAL 买的 投资HOUSE 都怎么样？
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大家 在 regional NSW 和 其他州 REGIONAL 买的 投资 HOUSE 都怎么样？
都来说说 觉得 值得投资的 来说说 觉得没必要的业来说说，
少 ...
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天蓝88
发表于: 2025-6-30
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浏览: 1183
- 感觉2025年房产又涨一波，大家什么看法
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感觉2025年自己关注的几个区（北区，西北区，内西区，南区）房产又涨了一波，大家什么看法
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menzhu
发表于: 2025-6-30
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回复: 46
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浏览: 4294
- 请教，广州南站2房1厅新公寓的建造成本大约是多少？
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看到一网上视频，说，广州南站2房1厅公寓卖价人民币26万. 请问有经验的TX，在那地段，时下一套这样的公寓造价大约是多少？
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xiwu
发表于: 2025-6-30
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浏览: 1194
- 买八十岁老人租的房子有什么风险
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朋友看了一套房子，各方面都还行。不过中介说里面的租户是老人，好像不能直接把他们清走，最多给他们继续租两年。 房租可以按市场价格调整。
朋友买房子本来就是 ...
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kiki2008
发表于: 2025-6-29
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浏览: 1043
- RBA7月份会降息0.5% ？
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RBA7月份会降息0.5% ？ 感觉有可能。
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pan123au
发表于: 2025-6-28
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回复: 57
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浏览: 4508
- 内西 REZONE
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内西大面积REZONE， 建造UNIT，小高层，
对房价有啥冲击？
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laikai000
发表于: 2025-6-28
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回复: 9
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浏览: 1186
- 好多房子在卖
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不知道是不是错觉，很久没关注了。今天打开一看，好多不错的房子在卖，都看不过来。比起一年前零零星星的几间没法挑的感觉，直接变成挑不过来的感觉。悉尼。 ...
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xzhang
发表于: 2025-6-28
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回复: 14
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浏览: 2255
- 离地税threshold还有34万，是否应该继续入手？
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QLD，考虑入手700-800K的价位，离地税threshold还有340k，是否不应该再考虑QLD了？但第一档地税看起来其实也不是太狠
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王德发
发表于: 2025-6-27
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回复: 9
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浏览: 1180
- 锁定的新州地税threshold, 各位都怎么布局的
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硬扛，卖房，转移所有权？
目前地税一年25000，不知这样下去，以后会变成多少
卖和将来转移给孩子都要交印花税和CGT. ...
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aumaple888
发表于: 2025-6-27
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浏览: 1768
- 2025年布村投资还有什么好选择？西边Ipswich和北边North lake附近哪个好
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西边Ipswich和北边North lake附近哪个好
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stanthefat
发表于: 2025-6-27
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浏览: 839
- 悉尼惊现史上最贵住宅！华裔买家豪掷1.42亿澳元拿下三层天际豪宅
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SMH：悉尼惊现史上最贵住宅！华裔买家豪掷1.42亿澳元拿下三层天际豪宅
亿万富豪Yan Zhang斥资1.4155亿澳元买下澳洲最昂贵住宅，一套俯瞰悉尼港的顶层公寓。
Ya ...
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dootbear
发表于: 2025-6-27
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浏览: 6519
- 伊朗租客
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因故，我去见公寓租客,一对年轻伊朗人. 刚进门就见到原在厨房的电炉（4炉头）正摆放在客厅中央.我不解, 男租客说天气冷，就把它移来取暖. 我说不能这样干.他反问 ...
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xiwu
发表于: 2025-6-25
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浏览: 3800
- 维州投资房产就是一场骗局
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投资房产，本来是不错的，但是如果贷款投资，就是一场噩梦了
你的房产，即便能在几年内涨十万，平均下来，还不如每年被套走的利息一半！
加上各种奇葩的收费， ...
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honester
发表于: 2025-6-25
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回复: 47
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浏览: 3844
- 维州房客又要幸福了，27年3月后房东必须要继续投资这些东西
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自2027年1月1日起，根据新改革，出租物业也将遵守更高的能源效率标准。
出租房屋中的燃气热水系统和加热器一旦无法修复，就需要更换为电热水器。此外，如果在租 ...
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honester
发表于: 2025-6-24
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浏览: 3178
- 租房选中介
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墨尔本的公寓想出租，中介发来的合同都是必须独家代理，想问一下这是行规吗？另外需要注意什么？我本人不在墨尔本，先谢谢了 ...
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zy535
发表于: 2025-6-22
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浏览: 653
- 买旧公寓需要雇人验房吗
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第一次买公寓，两房大概十年房龄，strata 1181每季度。除了律师看合同，好要雇别的什么人出验房报告吗？多谢大侠们。 ...
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鼹鼠和蝉
发表于: 2025-6-22
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回复: 4
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浏览: 633
- 请教帖，是否要close一个贷款的利弊分析
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请教大家，楼主有两个贷款，一个自住，一个投资。
其实半年前自住的offset就平衡了自住的贷款。
那么请教一下，有必要把自住的贷款close掉吗？
如果留着，会不会 ...
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南海之南
发表于: 2025-6-21
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回复: 1
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浏览: 564
- 既然现在房产证是电子版，为啥有人说有贷款让银行帮你保存房产证？
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不懂啊。电子版的TITLE，无需银行代替保存，随时都有PDF文件。
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gong2
发表于: 2025-6-21
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浏览: 1347
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