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地产投资
- 双拼2000万打包卖掉了
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3 Gaerloch Avenue,Tamarama, NSW 2026, 双拼2000万打包卖掉了,一套去年9月份刚租掉,另一套今年2月份还在找租客,然后就被打包卖掉了
https://www.domain.c ...
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Forbne
发表于: 2024-4-25
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浏览: 71
- 独立屋3000万卖掉了
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7 Collins Avenue, Rose Bay,独立屋3000万卖掉了,也是卖了好久,换了个中介才卖掉,广告也撤了。
https://www.domain.com.au/proper ... e-rose-bay-nsw-2029
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Forbne
发表于: 2024-4-25
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浏览: 67
- 今年是投资房东最最难过的一年了
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投资房的building insurance暴涨!
比如说我,前年1000多保费,去年被迫交1300多,今年就无论你怎么quote,都没法降到1600以下了。我已经放弃买landlord insura ...
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honester
发表于: 2024-4-25
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浏览: 646
- 请问带租卖房,如何和新买家交接租赁合同呢?
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现在还是fixed-term tenancy,假如租期是12月1日到期,而6月1日是settlement date,那么自己、新买家和租房中介怎么操作这个切割环节呢?
注:自己的卖房中介和 ...
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wattlexp
发表于: 2024-4-24
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浏览: 320
- 收到land tax, 暴涨了
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比去年多三倍,还是covid补窟窿的!
都不是善人
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honester
发表于: 2024-4-24
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浏览: 1015
- 悉尼南区 Caringbah公寓开发项目被发现一系列严重缺陷,居民不得搬入
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悉尼南区 404-406 Kingsway, Caringbah NSW
新州公平交易署(NSW Fair Trading)对位于Caringbah地区Kingsway街404—406号的一栋多层住宅楼共有39套公寓进行检查 ...
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pan123au
发表于: 2024-4-24
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浏览: 426
- 现在买公寓房,时机对吗?
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座标悉尼。感觉house有点软,阿帕文有点软中带硬,现在入手的时机怎么样,虽然贷款利率高,得是房租更高。
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cataus
发表于: 2024-4-24
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浏览: 335
- CoreLogic做了个人口密度的变化动图,华人功劳大啊
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CoreLogic做了个人口密度的变化动图,华人功劳大啊,动图没法发,截取2001和2023年两张,动图去链接里面看
https://www.corelogic.com.au/new ... -for-housing- ...
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Forbne
发表于: 2024-4-24
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浏览: 698
- 新州 TOD 第二部份 (400m 火车站) 详细办法预计下周一公布
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原文: https://www.smh.com.au/politics/nsw/new-sydney-housing-targets-rattle-advocates-and-developers-20240423-p5flz5.html
如果你没有订阅 SHM: https:// ...
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canyonh
发表于: 2024-4-24
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浏览: 378
- 悉尼SA4各大区独立屋和公寓中位价更新(2024.03)
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来源Domain,2024年3月,悉尼独立屋中位价$1,627,625,公寓中位价$806,137,又都上涨了,SA4各大区如下
独立屋
SA4大区 Mar-24
东 ...
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Forbne
发表于: 2024-4-24
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浏览: 177
- 把房租给 aboriginal, 靠谱吗
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有处unit在gold coast,一 aboriginal单亲妈妈携17岁儿子寻租,妈妈在养老院工作,50多见岁年纪,看似和善。儿子未曾谋面。
此前从没有碰到过类似角色,请教万能 ...
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netroy
发表于: 2024-4-24
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浏览: 1165
- 水龙头leaking,大家觉得中介的这个报价如何?
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共计275刀,这个报价合理吗?
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wattlexp
发表于: 2024-4-23
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浏览: 715
- 黑镇都快两百万了。。。真是疯了。。。。。。
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最近想买个投资房,预算很有限就一百来万,也就只能在黑风镇看看,依然深受打击。。。。
因为黑镇中心根本买不起了已经,一百多万只能在再往西很多的地方了。
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cotaillyc
发表于: 2024-4-23
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浏览: 2158
- MQ Park等公寓以后咋样,听说附近要盖900多套公屋
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有了公屋后会不会整体租金都会下来了
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wayne_fan
发表于: 2024-4-23
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- 网上买房卖房过户费$699+ Disbursements 文件费约$300
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网上有不少过户费$699+ Disbursements 文件费约$300的
之前买房卖房找的非网络的过户律师和过户师,很多也没见过,就是电话联系,似乎和网络过户师 ...
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seaweed82
发表于: 2024-4-23
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浏览: 257
- 新闻说又要考虑动负扣税和CGT减免了
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新闻说又要考虑动负扣税和CGT减免了, 大家怎么看?
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Forbne
发表于: 2024-4-23
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浏览: 2303
- 公寓约654万卖掉了
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6/10 Lincoln Crescent, Woolloomooloo NSW 2011,公寓约654万卖掉了,物业费7300每季度
https://www.domain.com.au/6-10-l ... nsw-2011-2019103539
[yt]AObYI ...
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Forbne
发表于: 2024-4-23
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浏览: 590
- 维州gas safety check,炉灶周围的glass splashback合规证明
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首先问候亲爱的维州工党,一群**伪君子
请大家给点意见,最近投资房的gas safety check里面提出炉灶周围的glass splashback要有label或者manufacturer certific ...
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rayax86
发表于: 2024-4-22
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浏览: 296
- 投资房出租是否需要购买home insurance
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刚刚购买了投资房,已经购买了building insurance. agent强烈要求购买home insurance, 想请问下大家是否有必要购买呢?谢谢! ...
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Joywang998
发表于: 2024-4-22
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浏览: 516
- 现在哪种公寓好卖
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在悉尼,想请教一下,相对来说,现在如果需要卖公寓,是投资类(rental yield高的)好卖还是自主类(朝向好,户型好)好卖?还是其实都差不多,现在没人买,能被 ...
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smilycat888
发表于: 2024-4-22
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浏览: 977
- 要购买第二套房给父母住,才能够税务角度直接挂他们名下还是出租
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我和老公名下已经有一套自住房,然后最近决定给没有PR父母买房住。现在有几种方案
1. 直接用他们海外身份购买 不贷款
2. 我们自己购买,免费给他们住(也就是不 ...
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fingerwater
发表于: 2024-4-22
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浏览: 1712
- 墨尔本的bayswater是一个值得投资的区吗
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感觉东南 东区都涨了不少。但是从投资角度,我个人感觉Glen Boxhill等贵的地方可能上涨空间也有限(勿喷),租金和远地方差距也不到。
类似Bayswater,
同时问 ...
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fingerwater
发表于: 2024-4-21
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浏览: 599
- 离Epping 车程10-15分钟区域选择
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父母住epping(NSW),所以想升级自住房,搬到离父母近点的区域,预算不多,1.8-2mil.不知道能不能买到离epping 10km内的house.
看了附近有Carlingford, North Roc ...
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yanziguang
发表于: 2024-4-21
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浏览: 1256
- 国内外管局移民购汇难度讨论
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国内卖房款本来想走外管局一次性移民购汇,问过多次后终于打听了一个大概,我们这外管局只有一个关于资产处理的办事人员,十次电话九次不在,好容易打通也是告诉 ...
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Calamari
发表于: 2024-4-21
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浏览: 1448
- 悉尼哪些区换手率低或持有时间长
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来源CoreLogic
换手率低
Suburb Turnover rate (12 months)
Bidwill (NSW) 1.2%
Alfords Point ...
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Forbne
发表于: 2024-4-21
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浏览: 400
- 这两套房子怎么差距这末大?
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81 Eley Road, Box Hill South, Vic 3128和
5 Arundel Court, Box Hill South, Vic 3128
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aqldu
发表于: 2024-4-20
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浏览: 855
- 维州的同学地税今年是不是暴涨了一倍
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维州的同学地税今年是不是暴涨了一倍?怎么会这么多
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ozsuccess
发表于: 2024-4-20
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浏览: 1836
- 澳洲现在租房最难和最容易的SA4大区
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澳洲现在租房最火爆和最不火爆的SA4大区,如图
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Forbne
发表于: 2024-4-20
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浏览: 594
- 独立屋2200万卖掉,然后又1200万买了排屋
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71 Darling Point Road, Darling Point NSW 2027,独立屋2200万卖掉,然后又1200万买了排屋,76 Moncur Street, Woollahra NSW 2025,这Downsize还是要爬楼?
h ...
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Forbne
发表于: 2024-4-20
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浏览: 1220
- Arncliffe 2房semi house 卖了161万
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Arncliffe 2房semi house 卖了161万, 悉尼房价到处疯涨。
https://www.realestate.com.au/pr ... arncliffe-144634708
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pan123au
发表于: 2024-4-20
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浏览: 762
- hornsby这个房为啥卖这么便宜?
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17b Nursery Street, Hornsby, NSW 2077
https://www.realestate.com.au/so ... w-hornsby-144551632
大家来分析分析~
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lovemelbournea
发表于: 2024-4-20
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浏览: 771
- 想请教关于offset满了以后的事
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anz银行贷款,现在offset满了,不想结清也不想交管理费了,这种想法可行不?想把账户保持30年
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看世界
发表于: 2024-4-19
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浏览: 2022
- 卖了一套投资房 80万买的 卖了105万 是带租客卖的
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卖了一套投资房 80万买的2房, 卖了105万,还是带租客卖的,新买家也是投资买家,继续take租客,所以相当于我租金可以一直拿到settle那天,一天不损失。
话说80 ...
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SunnyShine
发表于: 2024-4-18
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浏览: 3500
- 16 Meredith Street, Bankstown 九层楼两电梯之一停运过半年
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共两部电梯,另一部也因失修停运过月。
不交管理费???
https://9now.nine.com.au/a-curre ... 2-a3e0-2e4210856db4
This has not been working for six month ...
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os2
发表于: 2024-4-18
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浏览: 888
- 4500万买下后如此重建,不错哦
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31 Gaerloch Avenue, Tamarama NSW 2026, 4500万买下后如此重建,不错哦
https://www.domain.com.au/31-gae ... nsw-2026-2018202713
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Forbne
发表于: 2024-4-18
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浏览: 1101
- 悉尼Willoughby 占地只有278平的小house卖了$3.73m, 无任何亮点
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https://www.domain.com.au/33-hec ... nsw-2068-2019042413
房子占地只有278平,装修虽然很新,但看得出用料和设计都一般,左邻右舍的间距太小,影响采光,前 ...
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asschemer007
发表于: 2024-4-16
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浏览: 1058
- 排屋拍了370万
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355 Riley Street, Surry Hills NSW 2010, 300万起拍,先5万5万加价,之后2.5万一加价,最终落槌在370万,西人是真爱排屋,另,4.8米能停两辆车?
https://www ...
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Forbne
发表于: 2024-4-16
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浏览: 1646
- 澳元又一次站到了悬崖边上
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澳元周线走势表明,澳元又一次站到了悬崖边上,未来几周面临猛烈下跌可能,这也是我预测未来2-3个月内可能加息的原因,拭目以待哦 ...
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ub_mike
发表于: 2024-4-16
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浏览: 5127
- Chatswood 破旧house 卖了$4.16m
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https://www.domain.com.au/25-dow ... nsw-2067-2019135995
$4.16m sold, 房子陈旧不堪,这个位置在Chatswood 来说也不算太好..
以后在Chatswood 要买个像样 ...
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asschemer007
发表于: 2024-4-15
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浏览: 1816
- 新州全面允许建双拼的计划,估计是黄了
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新州全面允许建双拼的计划,估计是黄了,我猜测是遇到的阻力太大,那就先搞8+37的TOD(Transport Oriented Development)
Transport Oriented Development – A ...
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Forbne
发表于: 2024-4-15
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