根本不用花六七百弄个报告验房,因为那都是扯淡,谁能钻进墙里看看水管漏没漏,电线老化没老化? 再说房子也不一定就能被你拍下,何必花冤枉钱浪费呢 自己看房很简单 1. 看年头,超过60多年的,水管和电线一般好不到哪去,基本上也不要期望gutter干净,瓦片完整,基本上你都得掏钱弄屋顶restore, 年头实在太老了 2. 看地基,是否漏水或者潮湿,如果是,地基不平很有可能,需要花钱,看木头梁有没有白蚁腐蚀 3. 看房屋结构,你要透视地看,所有的石膏板其实都可以无视,只要屋角没有开裂,门窗不变形不能关,就没有大问题 4. 看浴室,主要看老化程度是否需要重新装,20年以上的基本都要重新防水甚至扒了重装了,多花几万是否值得 5. 看维护,如果非常干净非常好,说明前主人不差钱,替你解决了很多问题,如果基本上到处破旧欠修得痕迹,说明前房主放弃了,不舍得花钱,可能到处都是隐患,最好不要买。 |