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乡下商业地产，总价100万左右，过去三十年基本没有空置过，扣除账单保险维修费用等，账面年净回报7~8%的样子（没有扣住地税和所得税）。 问题一，这个地产有五十年一遇的洪水风险，我在这个镇子里头地势高的地方已经持有一个住宅物业了（百年一遇风险），两个如果全部都泡水的话，对我的影响蛮大的。虽然过去三四十年没泡过水，现在气候变化大，感觉未来不好说。 问题二，乡下地方，现金流好，但是升值真的很一般。 我的资产配置几乎都在地产上， 去年就说要剁手了，但是不会玩股票什么的，看到这个物业又忍不住想出手了。 剁手不？？？ |
