新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 门户 新闻汇总 查看内容

好区的公寓涨幅高于独立屋

2021-6-16 15:52| 发布者: astina | 查看: 4051| 原文链接

随着可负担性变差,以及供应少推动买家进入高层住房,全国越来越多区的公寓涨幅高于独立屋。

CoreLogic的分析显示全国有190多个区的公寓价格涨幅大于独立屋,最为富裕的地区的升幅最高。但是总的来说一年多来独立屋的表现好于公寓。

CoreLogic的数据显示在East Melbourne过去12个月公寓涨了14.4%而独立屋跌了8.6%。 目前独立屋和公寓差价在162万7077澳元,或33%。

Albert Park的公寓中位价涨了4.9%但同期独立屋价格跌了6.4%,那里前独立屋和公寓差价在41%左右。

珀斯内城区的Leederville的公寓也在过去12个月表现好于独立屋。公寓涨了9.7%独立屋涨了1.7%。独立屋和公寓差价约为50%。

CoreLogic澳洲研究部的负责人Eliza Owen说公寓升值的主要因素之一是独立相对可负担性变差。在首府城市,独立屋的房价要比公寓高52.2%,而在此项研究中的区,独立屋的房价平均要比公寓贵98.8%。

“当地点对买家重要的时候,他们愿意住在公寓里。”

Ray White首席经济师 Nerida Conisbee 说高端区的强劲增长显示着强劲的自住房主而非投资者的活动。

Suburbtrends董事Ken Laardner 说新开发可能也通过增加高质存货推高了公寓价格。

https://www.afr.com/property/residential/houses-don-t-always-win-in-some-suburbs-20210616-p581e7


回顶部