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为了稳定澳洲状况不佳的房市，金融监管机构将去除对于民用只还利息贷款的限制。 澳洲审慎监管局(APRA) 2017年3月实施限制，迫使借贷机构把新的只还利息贷款控制在他们发行贷款的30%之内。 本月早些时候澳洲房市遭遇了全球金融危机以来最大的跌幅，首府城市的房价跌了0.9%。 悉尼和墨尔本受打击最重，房价和巅峰时候比分别下降了9.5%和5.8%。 “APRA对投资者和只还利息贷款的标准总是暂时的。“ APRA 主席Wayne Byres 说。 “限制措施已经完成了缓和风险较高的贷款，支持行业借贷标准逐渐加强的目的。” APRA称其在加强“健全贷款业务”方面取得了成功。 “引入标准导致新的只还利息贷款的显著减少，现在已经远低于30%的门槛。” APRA 在声明中说。 但是房产分析人士说APRA的这个举措对房贷利率或房价不会有大影响，大多数州的房价还是会继续跌。 “我不确定这些变化是否真的那么重要。” CoreLogic的研究部主任 Cameron Kusher说。 “你看看现在的只还利息客户已经只占新贷款的16.5%，而上限是30%。 这个措施可能对那些只还利息要到期的人或者财务困难的人有用 - 他们可以重新贷款（只还利息），而不同去非银行机构。” Kusher 相信皇家委员会明年2月发布最终报告后，金融业才会有大举措。 “我有点吃惊这条措施在报告发布前就出台了。可能只是APRA想要在圣诞节为市场提供点好消息。” https://www.abc.net.au/news/2018-12-19/apra-to-remove-interest-only-benchmark-for-residential-mortgage/10633748 |
