Advertisement
Advertisement
地产投资
- 政府以担保15%首付保险狂炒澳洲地产，个人以20倍杠杆押注房价
-
政府以担保15%首付保险狂炒澳洲地产，个人以20倍杠杆押注房价不跌。 思之极恐。
1，如果利息持续下跌，失业率保持5%以内，大概率悉尼房价会大幅上涨。政府和个人 ...
-
pan123au
发表于: 2025-9-2
|
回复: 31
|
浏览: 2375
- 加拿大、新西蘭、香港房價大跌 下一個輪到澳洲？！
-
https://youtu.be/0dpnQTYtmmY?si=pSHlksDK2rHR0PwS
-
johnlamhk888
发表于: 2025-9-2
|
回复: 3
|
浏览: 998
- 给孩子担保买投资房是不是最划算？
-
孩子没有首付，我如果用我的房子给他担保，让他100%贷款买个投资房，在税务上是不是最划算？
主要是我不想给他出首付，一方面让他有点压力，一方面不怕以后万一 ...
-
面朝大海3
发表于: 2025-9-2
|
回复: 0
|
浏览: 521
- 布村楼市现状一瞥
-
1991年的近CITY三房顶楼老unit,洪水区，2011，2022年两次洪水进车库，车辆全毁。投资者一对LOCAL,2021年5月边境解封前57.5万购入，租金一直550左右，最近一次开 ...
-
cathyqk
发表于: 2025-9-2
|
回复: 25
|
浏览: 1822
- 真心说，在澳洲当房东，约等于慈善
-
当你用税后工资，养活了一大群地产吸血虫，什么council,银行，中介，tradie, 保险，第三方，政府，而他们却限制你一年只能涨一次房租，还不能高过百分之几，还要 ...
-
honester
发表于: 2025-9-2
|
回复: 83
|
浏览: 6328
- 维州房东被要求2027年之后不得维修gas热水和heater
-
维州房东普大喜奔
到2027 年 1 月 1 日，维多利亚州所有新建住宅和大多数新建商业建筑必须实现全电力化。
这意味着无需连接新的燃气来提供热水、供暖或烹 ...
-
honester
发表于: 2025-9-2
|
回复: 51
|
浏览: 3797
- SHANCHU
-
删除
-
sherwoodzhang
发表于: 2025-9-1
|
回复: 0
|
浏览: 343
- 墨爾本學位區這個月的漲幅有點驚人
-
一個月升了100,000？！
-
johnlamhk888
发表于: 2025-9-1
|
回复: 17
|
浏览: 1220
- 请问投资房的维修是不是不适合DIY？
-
请问投资房的维修是不是不适合DIY？
DIY意味着没有发票，无法抵税。
一些DIY项目可能需要好几天才能完成，比如建个后院棚屋、搭个露台或者做景观美化。如果是 ...
-
现金为王
发表于: 2025-9-1
|
回复: 10
|
浏览: 691
- 反移民游行背后的真相：房价的秘密与解决之道
-
最近火热的反移民游行，可能是因为住房问题和交通拥挤导致本地人生活水平下降而引发的。大家都在问：到底什么制度适合澳洲呢？
其实，澳洲最适合的是新加坡的制 ...
-
现金为王
发表于: 2025-9-1
|
回复: 27
|
浏览: 1886
- 楼市似乎又开始启动了
-
31 August 2025
City
All Dwellings
Sydney 0.8%
Melbourne 0.3%
Brisba ...
-
stanthefat
发表于: 2025-9-1
|
回复: 270
|
浏览: 13215
- 悉尼1M以下House投资房有什么选择
-
我预算只有1M，买house自住的话基本上不是太远就是太不安全。目前的想法是买一个有升值空间的house当投资房出租，自己租一个离市中心近一点的公寓先住着。请教一 ...
-
吉良吉影
发表于: 2025-8-31
|
回复: 31
|
浏览: 2230
- 悉尼房市已经进入危险处境，高层公寓、质量风险、投资者重仓的板块在2025–2026最需警惕。
-
悉尼公寓、质量风险、投资者重仓的板块在2025/4Q–2026/1-2Q，甚至整年，最需警惕。5%以上的高息已经持续3年，未来降息幅度有限，市场首购活水几乎断绝，迫使政 ...
-
笑和尚
发表于: 2025-8-31
|
回复: 18
|
浏览: 1782
- 5%首购计划=“兜底型需求”，不是“涨价号角”
-
低首付（5%）+政府担保，本质是把一部分被利率锁在门外的边际买家“托”进市场，是防止成交冻结、给需求找底的政策。它的特征决定了它更像“救市工具”而非“看 ...
-
笑和尚
发表于: 2025-8-31
|
回复: 9
|
浏览: 987
- 5%的首购是95%贷款的陷阱
-
有人说澳洲公寓不高，这种看法过于片面。购房成本不只是贷款利息，还包括 Strata 管理费 以及可能出现的 special levy（特别征费）。这部分支出往往被低估，但对 ...
-
笑和尚
发表于: 2025-8-30
|
回复: 40
|
浏览: 2393
- 投资房没有中央空调能行吗
-
只有主卧和一个厅有分体空调，其他三个卧室内空调，租客怎么住，是不是要求安空调？
-
xrzedane
发表于: 2025-8-30
|
回复: 27
|
浏览: 1707
- 政府用5%首付诱杀你上案板
-
看到政府出台什么所谓5%首付买房，我只能冷笑一声。如果是新移民，真还就被他们骗了，可是我在澳这么多年早就看透了他们的技俩。
买房首付从来不是最大的障碍， ...
-
honester
发表于: 2025-8-30
|
回复: 77
|
浏览: 4525
- 未来十年你预测房价的上涨幅度？
-
这个指标应该是影响大家是否买购买投资房的最大因素 。每个人的预测可能差别很大，能解释一下理由最好。我先来：
悉尼 50%
-- 房价房租比 2.5%左右 ...
-
Mr.Right
发表于: 2025-8-29
|
回复: 21
|
浏览: 1940
- 现在对无房者入市其实很超级容易的
-
5%首付叠加每个州的首次置业补贴有还免印花税的政策
只要夫妻有工作基本就可以上车
不喜欢月供高还有政府出资15%的计划..
比过去20年置业的人容易多了 只是和 ...
-
stanthefat
发表于: 2025-8-27
|
回复: 36
|
浏览: 2391
- 买新townhouse发现S32 和实际不符怎么办？谢谢
-
买新townhouse发现S32上和邻居的围墙和实际不符怎么办？S32 上图纸显示的地大，实际买的地小了一块，还没有settle。
卖家说给council的图纸是amended，这种情况 ...
-
张爱钱
发表于: 2025-8-27
|
回复: 11
|
浏览: 930
- 最高350%！過去20年，墨尔本這幾個区房价涨得最快
-
.
-
johnlamhk888
发表于: 2025-8-27
|
回复: 8
|
浏览: 941
- 澳洲楼市嘉年华提前开幕，买房比买车更容易！
-
一尼泊尔学生租客，勤奋努力小伙子.刚刚全款买了一部4驱混合动力新汽车. 我欣赏祝贺. 他说，可惜不是澳洲人，不然，现在首付5%，买套二房公寓要花的 ...
-
xiwu
发表于: 2025-8-26
|
回复: 21
|
浏览: 1548
- 记住不要满足房客所有要求
-
房客不是你的亲人，不是你的朋友，只不过是生意，成功的房东，就应该像80年代国营售货员一样硬气，爱住不住，不住滚。
只有那种危害底层设施的要求，可以管一管 ...
-
honester
发表于: 2025-8-26
|
回复: 6
|
浏览: 986
- 你现在还会拿smsf投资房地产吗
-
可能出现的div296,你选择的投资组合是什么呢
如果还有25年到60，你会选择什么样的投机组合呢
-
hishaken
发表于: 2025-8-26
|
回复: 5
|
浏览: 953
- 政府提前推出 5%購房計劃！
-
https://youtu.be/PvXW3YqSS-4?si=pl1LIB8RVsQDMuSi
-
johnlamhk888
发表于: 2025-8-25
|
回复: 0
|
浏览: 629
- 选择none bank lender借贷
-
想问问这种公司风险大吗？如果我准时还款的话。因为没法选择bank，借贷能力不够
-
silence811
发表于: 2025-8-25
|
回复: 29
|
浏览: 2179
- 按照政府的新政策，150万以下的房子要涨？
-
按照新的首次置业政策悉尼150万以下的房子首付5％就能买，是不是150万以下的房子要来一波行情了？
-
天涯浪客
发表于: 2025-8-25
|
回复: 62
|
浏览: 4662
- 如果…..
-
与一友人聊到房地产. 他在2017年左右卖掉上海的一套公寓，用那钱在上海的边缘买入一套公寓，在悉尼买了2套公寓. 自家一套,儿家一套,都是现金全款. 我在惊佩之余 ...
-
xiwu
发表于: 2025-8-25
|
回复: 10
|
浏览: 1085
- 5%就可以上车了，房东们涨租计划落空
-
房东们正计划好好提高租金，每年涨20%，今天宣布5%的首付就可以买首套自住房，房东们这下惨了。
两个月的payslips，四万多的首付，就可以住88万的自住房。对于 ...
-
Deeplearning
发表于: 2025-8-25
|
回复: 49
|
浏览: 4278
- 悉尼house未来5到10年的价格趋势
-
高息下这么久,house都没有跌.随着美国那边九月份的降息可能高提高,我相信rba今后还有更多的降息,房价估计没有跌的可能性了吧?
另一方面,悉尼的人口在未来要增加 ...
-
kklanlan
发表于: 2025-8-25
|
回复: 51
|
浏览: 5555
- 财富的地产秘密：富人如何靠房地产免税赚百万
-
澳洲人报：财富的地产秘密：富人如何靠房地产免税赚百万
富人们积累房地产财富的速度远快于其他澳洲人，而他们成功的秘诀其实并不神秘，事实上，这是人人都能做 ...
-
dootbear
发表于: 2025-8-25
|
回复: 56
|
浏览: 4545
- 还会再降息吗？
-
已经降了三次了，年底还会再降吗？明年呢
-
eva83
发表于: 2025-8-24
|
回复: 18
|
浏览: 1685
- 悉尼房市的困惑：废地与天价竞拍
-
周末好天气所以一时冲动托大，居然敢跑去 Roseville chase 看房，心里只觉得五味杂陈。
第一处，是一幢早已失去居住功能的棚屋。位置靠近崩塌的山崖边，屋顶 ...
-
笑和尚
发表于: 2025-8-24
|
回复: 30
|
浏览: 2029
- 维州巨坑就是投资出租，没看明白的进来看
-
投资房产有很多种方式，其中最差的就是高额贷款，出租给租客（尤其是维州）
房东负担太重，地税，council, 中介，第三方检查audit, 银行，tradie, 保险，各个都 ...
-
honester
发表于: 2025-8-23
|
回复: 39
|
浏览: 3117
- 墨尔本house投资房,想卖了,明年开春的时机好吗
-
状况非常好的四房,租客一家四口住了6年,950一周,7月renew租客改签month to month,可能为了娃的学校啥的
倒是一个时机,想卖提前几个月通知就好了,问题是,随着三 ...
-
andrewmama
发表于: 2025-8-23
|
回复: 24
|
浏览: 2582
- Completion date 一般可以extend多久？
-
准备Auction的房子，如果我们希望auction前向业主申请延长completion date (contract 上是6周，因为需要先卖房，所以希望延长），一般要求延长多久complete，比 ...
-
Hsc
发表于: 2025-8-23
|
回复: 3
|
浏览: 561
- 鲍威尔放鸽之后，澳洲房地产上涨的最后一丝阻碍荡然无存
-
鲍威尔放鸽之后，九月降息已经没有悬念，无论是被胁迫也好，真的形势所逼也好，懂王在位维持低息的大方向不能变！
所有我们要看大势，大势就是世界和平，低息零 ...
-
leoyin2014
发表于: 2025-8-23
|
回复: 10
|
浏览: 992
- 墨尔本现在是否是入场最佳时机
-
鲍威尔放鸽子，美国下个月要降息，homebuilders etf XHB目前已经涨了5.5%。美国房价也要涨了，墨尔本是不是该先上车了？感觉越来越难买到房。 ...
-
iradio
发表于: 2025-8-23
|
回复: 36
|
浏览: 2635
- 房东=原罪？
-
看看如今那些不负责任的媒体，满天飞地说要取消负扣税、减半增值税，全都盯着房东那微薄的收益。房东到底得罪了谁吗？
我们来分析一下，就算房价在十年内翻一番 ...
-
现金为王
发表于: 2025-8-22
|
回复: 34
|
浏览: 2245
- HK楼市第一亏：9年贬值13.1亿
-
-
xiwu
发表于: 2025-8-22
|
回复: 6
|
浏览: 1242
- 投资房折旧咨询
-
第一次做投资房折旧， 会计建议用DUOTAX ,
请问一下各位是咋做的，谢谢哦
-
laikai000
发表于: 2025-8-21
|
回复: 14
|
浏览: 1542
- 向ANZ要求interest rate review
-
大家好，
我看了一下我自住房贷款利率（贷了50多万，目前还本加利息），比市场上其他银行都要高不少，我是否可以和他们要求review my interest rate， 不改其他 ...
-
itlyi2
发表于: 2025-8-21
|
回复: 38
|
浏览: 4585
- 布村的房子
-
21年买了个Logan的房子，22年 23年涨了70%，但之后就明显慢下来了，去年还不愿意相信涨不动的事实，今年是实实在在的进入平台期了
个人认为Logan这个区的特性决 ...
-
Floral
发表于: 2025-8-20
|
回复: 18
|
浏览: 1356
- 这个拍卖是完全没人出价吗？？
-
https://widget.auctionslive.com/widget/auctions/view/245074/BOR
本来以为是昨天开始今天结束，结果发现是上个月开始的，这都一个月了，怎么一个出价的也没 ...
-
TGTG
发表于: 2025-8-20
|
回复: 2
|
浏览: 932
- 鹈鹕灌顶啊， 其实在维州连自住房都不必买
-
那么多人说贷款买房就是骗局，的确如此， 你就算稍有涨幅，那钱绝对不如你贷款利息损失的多，就算是自低房，生活质量也非常低，不如永久当个租客 ， 受法律保护 ...
-
honester
发表于: 2025-8-20
|
回复: 43
|
浏览: 3277
- 请问 租客问题造成洗手池损坏如何处理
-
请问 租客问题造成洗手池损坏如何处理，说是漏水，结果中介的HANDYMAN上门后说要整个更换，1.2米的需要$2400多，这个租客很不爱惜房子，才换的 煤气灶也损坏了， ...
-
flybelly
发表于: 2025-8-19
|
回复: 12
|
浏览: 1022
- 现在行情下在悉尼，大概多久才能卖出一套house呢？
-
目前居住的这个区，有好几套house也没有明显的硬伤，价格也在正常区间，但已经挂了超过一个月了，还是没有成交.
都在说行情转好，但真正成交还是很漫长？一般需 ...
-
alven
发表于: 2025-8-18
|
回复: 54
|
浏览: 4775
- 降息之后房价会涨吗？
-
降息之后房价会涨吗？
在房产市场里面呆过一段时间的朋友都有这种经历，一降息，房价就会上涨。那到底是不是这么回事呢？利率下降，买家就能跟银行借更多的钱。 ...
-
johnlamhk888
发表于: 2025-8-18
|
回复: 21
|
浏览: 2590
- 墨爾本清空率高達75% 什麼玩法？
-
????
-
johnlamhk888
发表于: 2025-8-17
|
回复: 12
|
浏览: 1978
- 请教一个房东保险的问题
-
前段时间出租房被大树砸坏了，造成客厅部分不能使用，保险公司要求提交租金记账记录和租房合同以便赔付部分租金损失。
因为这个房已经出租几年了， 只有开始一年 ...
-
Sydneier
发表于: 2025-8-16
|
回复: 15
|
浏览: 1868
- 请问储藏室漏水，在租赁合同上已经提出房东免责条款，可以不修吗？
-
请问储藏室漏水，但这个是公寓本身的建筑质量问题，一直漏水，房客从搬进来就知道的，我也在租赁合同上已经提出了房东免责条款，房客是在合同上签过字的，现在12 ...
-
匿名
发表于: 2025-8-16
|
回复: 9
|
浏览: 988
- 房客租房标准比房东自住房还要舒服？
-
大家没事千万不要被中介忽悠做什么minimum requirement audit
不做啥事没有，一做屁事就来了！
我就是教训
被中介忽悠找第三方公司做了这个破东西，花了400， ...
-
honester
发表于: 2025-8-16
|
回复: 28
|
浏览: 2677
- 中介这个操作？
-
有个投资房租期结束，中介先是问我同意不同意租客晚一天还钥匙，然后确认说是会多收一天的房租。那我当然回没问题。
结果今天看statement，最后一笔收到的房租 ...
-
cotaillyc
发表于: 2025-8-16
|
回复: 2
|
浏览: 638
- Sunshine West House 投资
-
预算90万左右，投资MELBOURNE HOUSE， 请问大地破房 SUNSHINE WEST 如何？请指教，谢谢
-
docwang
发表于: 2025-8-15
|
回复: 2
|
浏览: 746
- Realestate网站拒绝访问
-
前两天忽然对某一类房子感兴趣，想看看全澳的情况，就一个州一个州的仔细看，看的比较多吧，但是也没到一百套。
然后就出现这个bug了，问了下GPT说是访问量过大 ...
-
TGTG
发表于: 2025-8-15
|
回复: 16
|
浏览: 1554
- Granny Flat 保险问题
-
自住房，建了GRANNY FLAT, 准备租出去
请问足友们，这种情况怎样上保险，
我目前还是在CBA 以前的保险，估计已经不合适了。
先谢谢了，有分加哦 ...
-
laikai000
发表于: 2025-8-15
|
回复: 10
|
浏览: 897
- 七月份失業率仍然高企4.2% 相信今年RBA會跟隨美聯局進一步減息
-
減息減息減息
樓價升升升
-
johnlamhk888
发表于: 2025-8-14
|
回复: 22
|
浏览: 1726
- 降息周期开启，澳洲房地产将迎来起码十年的上升辉煌期
-
我们都知道看曲线买股票，那么现在就是澳洲房地产这只股票辉煌的上升期了，一路狂奔，十年不回头。
所谓天时地利人和，澳洲房地产现在全都拥有。
经历艰难的高 ...
-
leoyin2014
发表于: 2025-8-14
|
回复: 83
|
浏览: 5834
- 2025年8月12号，又降息0.25%，连续降息，房价上涨明显
-
降息的作用下，房价上涨看涨，请问大家该如何投资？
鄙人来到澳洲25年，就是房价上涨的25年。从开始的的house30万，到现在的300万！
如果时光可以重来！我一定… ...
-
wooweb
发表于: 2025-8-12
|
回复: 110
|
浏览: 9218
- 自住房利率
-
60来万，能有比5.63%还好的利率不？
-
斗破苍穹
发表于: 2025-8-11
|
回复: 6
|
浏览: 1479
- 60万以内的投资房HOUSE，perth or adelaide? GPT推荐可靠吗
-
最近想把悉尼的公寓卖掉，虽然物业费也不高（1000以内）位置也不错，近市区近未来METRO，租金回报率也高，但因为前面那些年都是IO，本金也没还多少，还有四十万 ...
-
fly4freedom
发表于: 2025-8-11
|
回复: 12
|
浏览: 1738
- 布村这几年公寓涨得比HOUSE还快
-
布村疫情后抢购潮中2021年下半年，一个人抢了一套house在西南区13公里处花了一个million，另一个抢了一套公寓在Highgate Hill花了87万。现在HOUSE1.37million卖 ...
-
cathyqk
发表于: 2025-8-11
|
回复: 30
|
浏览: 2912
- 根据最新预测，墨尔本将在2026年引领澳洲房价上涨，涨幅可能高达6.6%。
-
KPMG最新发布的《住宅房地产展望报告》显示，虽然明年全澳房价平均涨幅预计仅为4.5%，但墨尔本的表现将远超其他城市，涨幅预计能6.6%。
根据PropTrack最新数据， ...
-
johnlamhk888
发表于: 2025-8-10
|
回复: 17
|
浏览: 2703
- 投资房热水器坏了
-
租客用的很猛
16年的gas 壁挂 昨晚挂了
现在需要更新。推荐用哪种 比较好 家里也有太阳能
是换个壁挂还是 tank
还是heat pump
谢谢大家
另外机器挂了 能 ...
-
dabaodedouzi
发表于: 2025-8-8
|
回复: 9
|
浏览: 1203
- 把房子给老板卖vs 把房子给这个老板的员工卖
-
我看有房子，第一中介和第二中介 之间，换来换去的 给人感觉很不好， 有种该公司老板和员工之间，说不清的感觉。
一个是老板
一个是员工
这有啥区 ...
-
tina-go
发表于: 2025-8-7
|
回复: 17
|
浏览: 1665
- 下周二铁定降0.5
-
原因 失业率大增
-
hpehpe
发表于: 2025-8-6
|
回复: 101
|
浏览: 7125
- 分享2个今天刚刚看到的数据
-
1. 隔壁新西兰的失业率达到了5年来最高值，第二季度失业率5.2%
2. 澳大利亚7月AIG建筑业表现指数，前值 -14.9 ，公布 -1.3
ChatGPT解读：建筑业触底反弹迹象明 ...
-
coolangatta
发表于: 2025-8-6
|
回复: 19
|
浏览: 2622
- 小额投资房贷款
-
想买一个15-20万一房小公寓，这样的小额投资银行会批贷款吗？
-
某一个宝
发表于: 2025-8-5
|
回复: 9
|
浏览: 1422
- 维州新旧房土地税
-
在维州，是不是买新卖旧必须在6个月内完成交割，如果这个时段跨过1月1日，其中一套就会被收土地税？
如果在超过6个月，但是在年内完成，1月1日这天你名下没有两 ...
-
SLLY2000
发表于: 2025-8-4
|
回复: 2
|
浏览: 963
- 要在布里斯班开奥运前逃顶，那么悉尼2000年逃顶那批人现在怎么样了？
-
要在布里斯班开奥运前抛售逃顶，那么悉尼2000年逃顶那批人现在怎么样了，哭死在厕所了？
-
damogao
发表于: 2025-8-2
|
回复: 30
|
浏览: 3713
- 维州又吹风要出一新税property sales tax
-
https://youtu.be/4eBihF56glo?si=YQ3USpCLDf3G6-t1
-
DaftPunk
发表于: 2025-8-1
|
回复: 22
|
浏览: 3532
- 西悉尼Austral和Leppington的新房值得入手吗
-
想问问有没有关注过西悉尼Austral和附近新区的足友，那附近100多万的新房或者package有没有什么避坑指南？
-
youyitian
发表于: 2025-8-1
|
回复: 55
|
浏览: 6871
- 达尔文本月涨幅2.2% 超越墨尔本指日可待
-
宜居双雄之达尔文开始发力
墨尔本本月涨幅又是垫底
封城一时爽 用一生去还债 别人退休坐邮轮 墨尔本人交地税
...
-
DaftPunk
发表于: 2025-8-1
|
回复: 13
|
浏览: 1591
- 现在是卖房的时机吗？
-
买了一套房子，想把现在住的卖掉。
中介跟我说，9月入住新房后可以开始做广告，每周开放2次，共开放7次，并在第7次拍卖。
但是现在正在降息阶段，会不会再等几 ...
-
妮妮7220
发表于: 2025-7-30
|
回复: 14
|
浏览: 2701
- 这个中介有一套
-
https://www.domain.com.au/20-boo ... nsw-2122-2020115792
周二晚上拍卖，居然卖了309万
-
飞雪888
发表于: 2025-7-30
|
回复: 24
|
浏览: 3043
- 8月份应该降息，通胀CPI 从三月份 2.4% 降到6月份的2.1%，
-
8月份应该降息，通胀CPI 从三月份 2.4% 降到6月份的2.1%， 核心通胀从2.9%降到2.7%
如果RBA 和 Bulllock 8月份再不降息，澳洲的鸡蛋都会砸在她脸上 ...
-
pan123au
发表于: 2025-7-30
|
回复: 40
|
浏览: 3290
- 悉尼买房建议
-
city上班 目前不考虑学区，希望交通，买菜方便 预算1.3m~1.5m
大西北的1.5的house VS 华人区的1.3 的 TH，villa
-
RH2016
发表于: 2025-7-30
|
回复: 20
|
浏览: 2945
- 请问nab retention电话号码
-
我现在利率投资5.99,是不是很高呀？想去问问能不能降息
-
袜纸
发表于: 2025-7-29
|
回复: 4
|
浏览: 904
- 好奇，在澳国人多用什么社交平台？
-
自己管理投资房，通常是在FB上登招租广告.以个人FB评分4.8的经验，多年来，询问租房信息的人几乎世界哪个国家都有，包括华人，就是没有来自国内的国人. 好奇，在 ...
-
xiwu
发表于: 2025-7-29
|
回复: 34
|
浏览: 3563
- 请教一下，交割前想要提前出租没结果卖方中介要我出$350买房屋照片和户型图
-
我最近买了一套布里斯班的投资房，还有大概三周才交割。为了早点找到租客、减少空置期，我提前联系了租房中介，想安排一次开放日。
这个租房中介是卖房中介推荐 ...
-
匿名
发表于: 2025-7-29
|
回复: 23
|
浏览: 1389
- 投资房给父母住怎样合算
-
投资房父母住。
之前没有收租金，父母有意支持我们一下。
请问是否做成投资房用来抵税 ， 还是就现金划算？
就算是付租金也就是正常租金的一半，这样报税会不会 ...
-
lveric
发表于: 2025-7-28
|
回复: 1
|
浏览: 880
- 不懂就问：买投资房的银行贷款可以是自住房贷款吗
-
不懂就问： 问银行拿了两份pre-approval, Residential Loan是5.6%，investment loan是6.1%，我可以用那份residential loan 来买投资房吗？将来出租或 ...
-
大西洋12345
发表于: 2025-7-27
|
回复: 6
|
浏览: 1192
- 之前的投资房给我妈住了，这现在该怎么去报税？
-
这一年没有资金收入
报税的时候自己写not available for rent?
没有贷款了，谢谢
-
xxxnnn
发表于: 2025-7-26
|
回复: 36
|
浏览: 4107
- 房价七年翻一翻法则还在吗
-
新来的 可能不知道 十年前 中介一直传一个法则 房价每7年翻一倍
请问这法则还效吗？各位中介大哥 不要骗我 我等着这个法则退休啊 ...
-
hpehpe
发表于: 2025-7-26
|
回复: 132
|
浏览: 9669
- 求布里斯本百万以下的区域
-
在看布里斯本的房子，有熟悉的朋友能不能推荐下现在价格还是1m以下的区， 比如 Goodna, Browns Plains, Redland Bay, Deception Bay, Waterford, 投资的话你们会 ...
-
edith000
发表于: 2025-7-25
|
回复: 46
|
浏览: 3971
- rba主席今天的讲话，下个月是否降息也不是板上钉钉啊
-
上周失业率结果出来以后，舆论一面倒的表示rba七月份利率不变的决定是错误的
今天下午rba主席bullock接受采访，被问到 如果rba七月决议前拿到失业率的数据，会 ...
-
SemiFire2025
发表于: 2025-7-24
|
回复: 21
|
浏览: 2373
- 什么时候该卖昆州的房子？
-
几个投资房都在昆州，这两年确实涨了一些，但现在确实没以前涨的快了，
是否该向李超人学习 提前卖掉，别到时临近奧运所有人都抛售会不会就不好卖了？ ...
-
Floral
发表于: 2025-7-23
|
回复: 57
|
浏览: 4463
- 一直处于足迹鄙视链下游的南区竟然卖了这么高的价钱！
-
这个价格不是突破天花板，是直接把Connells Point 的天花板打了个大洞！14-16 Bowden Cr,Connells Point ，今天the leader报纸也报道了，说是超过2000万。小红书 ...
-
yingke
发表于: 2025-7-23
|
回复: 0
|
浏览: 928
- 地产开发的讨论
-
Project 1,
如果有这么一块地，当初若干年前购入价格加上印花税七七八八是50万，利息不考虑 因为租金可以抵消
如果不做任何改动直接放到市场上出售 价格大概130 ...
-
灯火烟火
发表于: 2025-7-23
|
回复: 30
|
浏览: 2194
- 7月22日，川总说正考虑取消美国房地产资本增值税
-
[attachimg]2
https://hk.finance.yahoo.com/new ... ital-173532107.html
-
xiwu
发表于: 2025-7-23
|
回复: 16
|
浏览: 1899
- HV刚卖了套Townhouse 137.7W
-
https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-nsw-2220/
HV是不是开涨了？
-
HowardHamlin
发表于: 2025-7-22
|
回复: 27
|
浏览: 3082
- 南区 Villa and townhouse 开始发力，南区Bexley 2房 villa 卖了 1.3M
-
南区Bexley 2房 villa 卖了 1.3M， Villa and townhouse 开始发力
https://www.domain.com.au/9-10-v ... nsw-2207-2020079053
-
pan123au
发表于: 2025-7-21
|
回复: 10
|
浏览: 1750
- CGT税改将允许建造数千套新房，缓解租房压力
-
总理安东尼·阿尔巴尼斯 (Anthony Albanese) 面临改革资本增值税的压力，他希望为新建公寓的投资者提供更大的税收优惠。与此同时，有人警告称，如果不进行改革， ...
-
rains
发表于: 2025-7-21
|
回复: 28
|
浏览: 2760
- 维州wheelers hill购房建议
-
朋友新移民在看wheelers hill那边的房子，问我建议，预算大概2.5M。我对那边不熟，除了偶尔去大西瓜买菜。
新来的普遍喜欢新房子，这个我能理解。
上市的只有几 ...
-
weekends
发表于: 2025-7-21
|
回复: 35
|
浏览: 3341
- 墨尔本投资房land tax
-
不好意思，想问问 过去四年，我的投资房都收到land tax 的通知，这问题出在哪？
是中介管这事吗，还房主自己管？
updates: 谢谢各位，打了电话，解决问题了， ...
-
kklanlan
发表于: 2025-7-21
|
回复: 17
|
浏览: 2168
- 投资房地税太高可以转到父母名下吗
-
请问各位，买了一投资房，地税要2万多，不知道是否可以转到PR父母名下，再交一次STAMP
DUTY对吗？如果是10万是不是还是合算过一直每年交2万多呢？谢谢 ...
-
urhug
发表于: 2025-7-21
|
回复: 48
|
浏览: 4779
- 有熟悉昆士兰离布里斯班30分钟的
-
删除了
-
rickysmum
发表于: 2025-7-20
|
回复: 11
|
浏览: 1530
- 悉尼房价，没有最高，只有更高. 接受与否由你！
-
友人买房預算150万.上周末帮他去看一4房townhouse，水浸区. 我认为值140万-145万.友人拍卖前出价146万. 中介说not bad, 但是，房东不接受.昨天拍出172.5万. 悉尼 ...
-
xiwu
发表于: 2025-7-20
|
回复: 93
|
浏览: 8999
- 请教一下Homebush West 的unit 和appartments 为什么那么便宜？
-
不好意思，请教一下，
Homebush west 的units and apartments 为什么是价格洼地？
地段和房子，哪个更重要？ 牺牲房子舒适追求更好地段？ 还是房子舒适更重要 ...
-
lianxiang
发表于: 2025-7-20
|
回复: 14
|
浏览: 2297
- 投资房王道乃偏远地区低价入手
-
我朋友在阳光海岸买的40万三室公寓，早就实现了正现金流，那些地方，房价不高，但是租金不低，相比维州三四倍的房价，极度苛刻恶劣的政府，简直就是投资人天堂了 ...
-
honester
发表于: 2025-7-20
|
回复: 1
|
浏览: 1228
- 惊天大发现，悉尼所有监狱都在南边，而且南边犯罪率明线多余北边。怎么看都像是政府刻意的规划。
-
惊天大发现，悉尼所有监狱都在南边，而且南边犯罪率明显远超北边。怎么看都像是政府刻意的规划，故意批大量的公寓（或高密度规划）在南区给没钱的新进移民，北区 ...
-
c4pe
发表于: 2025-7-18
|
回复: 62
|
浏览: 5686
- 澳洲地产即将迎来暴涨的原因
-
有眼光的人，现在就应该立即买房了，因为房价暴涨，几乎已经是板上钉钉。
且听我说原因。
最大的原因就是通胀导致的建筑业全面涨价，无论是材料还是人工，便宜 ...
-
leoyin2014
发表于: 2025-7-17
|
回复: 61
|
浏览: 7756
- 请问地税免税额度用完了 还有必要买投资房吗
-
请问，如果地税免税额度用完了，还有必要投资买HOUSE吗？
假设房子的地价是100万，地税一年要1.6万。出租的话大概每周能租到700，算下来一年可能只有3万的现金 ...
-
现金为王
发表于: 2025-7-16
|
回复: 17
|
浏览: 2120
- 双城记：奥克兰与悉尼的房产命运交叉点
-
在南太澳新的两座城市曾被置于同一量尺之上：新西兰的奥克兰与澳大利亚的悉尼，这两个城市是两个国家的唯一房地产标杆，澳大利亚除悉尼外，其他地方都很宜居， ...
-
笑和尚
发表于: 2025-7-15
|
回复: 45
|
浏览: 4990
- 有没有以孩子名字买房的
-
想咨询一下，孩子大了，有没有想着先以孩子的名义买套自住房，父母帮着做贷款和还房贷的？
不然照现在的形势发展，再过几年孩子毕业工作，更买不起房子了。
...
-
乐天
发表于: 2025-7-14
|
回复: 90
|
浏览: 9078
- Burwood的一个号码的三个townhouse同一时间卖出
-
三个townhouse, 19 Farleigh Avenue, Burwood, 都在这个25年6月前后卖出。为啥呢
-
ofmelbourne
发表于: 2025-7-14
|
回复: 5
|
浏览: 1831
- 今年刚买现在又卖的轮子山house
-
3 Locum Court Wheelers Hill, 25年4月sold, 25年7月又拿出来卖。是啥原因？
-
ofmelbourne
发表于: 2025-7-14
|
回复: 5
|
浏览: 2518
- XRP会大涨吗？
-
最近冲高到2.9短暂回落！
我认为这币肯定不止于此！
超过3.7重现四年前辉煌，也是有很大可能的！
已经入手了 ...
-
leoyin2014
发表于: 2025-7-13
|
回复: 0
|
浏览: 676
- 见顶信号和流出信号
-
地产市场的热度再度引发市场关注。根据CoreLogic发布的2025年7月数据，悉尼房价同比上涨4.2%，其中中高端城区如Pyrmont、Mosman、Chatswood涨幅超过7%。在澳洲整 ...
-
笑和尚
发表于: 2025-7-13
|
回复: 48
|
浏览: 4910
- RBA 再不降息 好多中产会撑不住
-
小孩的同学明年不读私校了 剩下他的哥哥year 12 坚持读完 从幼儿园读到现在 放弃了 真的可惜
这同学的家长是医生 也支撑不了两个小孩的学费 悉尼的房价危险了 他 ...
-
hpehpe
发表于: 2025-7-13
|
回复: 75
|
浏览: 7646
- 700万贷款，利率多少
-
请教一下，总共700万贷款，investment, Interest only, 利率多少？谢谢。
-
匿名
发表于: 2025-7-11
|
回复: 20
|
浏览: 3136
- 投资 SILO 的SELFSTORAGE 仓库 怎么样， 选择NOWRA 还是ORAN PARK 靠谱吗
-
投资 SILO 的SELFSTORAGE 仓库 怎么样，
选择NOWRA 还是ORAN PARK 比较 有 潜力？
靠谱吗
这种商业投资 管理费 20平的一月 100，那么 40平的管 ...
-
天蓝88
发表于: 2025-7-9
|
回复: 1
|
浏览: 891
- 来到澳洲就应该入乡随俗——终身租房
-
我最近突然醍醐灌顶，开始反思在澳洲这地儿，用中国人的思维来看待房地产——什么安得广厦千万间，什么居者有其屋，什么买田置地，是有多么的错误！
这些老话必 ...
-
honester
发表于: 2025-7-8
|
回复: 53
|
浏览: 6235
- 墨尔本的中环一代的house有投资价值吗？
-
我看距离墨尔本市中心25-35公里一代，主要是西南，西和北，60多万就可以买一个house，现在手里正好有差不多这样的现金，悉尼是不想考虑了。就是赌5年内跑赢利息 ...
-
Robbie2018
发表于: 2025-7-8
|
回复: 22
|
浏览: 3838
- 关于出租房和Granny Flat的保险问题
-
请问，如果出租房带有granny flat，在购买建筑保险（Building insurance) 时应该买一份还是两份？如果只购买一份，假如granny flat发生火灾，保险会赔偿吗？还是 ...
-
现金为王
发表于: 2025-7-8
|
回复: 5
|
浏览: 1398
- 吃饱了想了一点事情。
-
大多数普通人把通胀核心聚焦在利率高低来左右通胀，感觉已经不适合当前版本了。举个例子。一家商业组织，他的固定开支是不会因为利率变化带来太多的涨跌幅。但是 ...
-
乾坤离析
发表于: 2025-7-8
|
回复: 30
|
浏览: 3498
- 发几个悉尼北区house 不涨反跌的例子
-
都说买house 不会亏，尤其是悉尼北区house,买到就是赚到，那我就发几个亏本的例子，给大家开开眼;
1 illoura Ave Wahroonga NSW, 2024年6月$310买入， 上个月$2 ...
-
asschemer007
发表于: 2025-7-7
|
回复: 75
|
浏览: 10514
- DIY翻新厨柜枱面
-
厨柜枱面板陈旧了，直接粘上3块1200x600的瓷砖.
-
xiwu
发表于: 2025-7-7
|
回复: 33
|
浏览: 4029
- 请教下开发duplex利润率
-
如果买地花了300万，建好duplex后每个不到400平，建duplex 花了大概200万，每个卖了320万，除去印花税和各种费用大概20万，不到2年gross profit 有挣到120万？ ...
-
一博.王
发表于: 2025-7-7
|
回复: 29
|
浏览: 3437
- 坐标墨尔本Ferntree gully，打算十月份卖投资房，是个好时机吗？
-
正好住了三年的房客搬走了，房客不错，感觉很难找到这么优质的租客了。所以不想在找房客折腾了，打算卖了。是个好时机吗？谢谢大神 ...
-
kklanlan
发表于: 2025-7-7
|
回复: 4
|
浏览: 1375
- 到处都在盖房子
-
近几年，不管走到哪个区，到处都在盖房子，到处建公寓，到处都盖house，西北区Boxhill，Schofield，Riverstone，Tallawong, Marsden Park…… 成片成片地盖，真 ...
-
eva83
发表于: 2025-7-6
|
回复: 27
|
浏览: 3458
- (2025年7月) ANZ投资房利率5.9， 自住5.7,可以直接review更好的利率吗
-
ANZ投资房利率5.9， 自住5.7, 总共130多万贷款都在ANZ，可以直接打给他们的retention team去review利率，成功率大吗？还是是要已经有其他银行的pre approval后AN ...
-
RodTemperton
发表于: 2025-7-5
|
回复: 28
|
浏览: 3740
- 悉尼房市都是咋支撑那么高的房价的？
-
感觉普遍300w+？热门华人区500w+？东区啥的就更贵更看不懂了。
300w和500w的房子，“一般而言“，购买人税前收入和资产到多少水平呢？撑一撑的为主还是量力而行 ...
-
daxiaodaxiao
发表于: 2025-7-5
|
回复: 129
|
浏览: 11237
- 删了
-
问了AI
-
Sydneier
发表于: 2025-7-4
|
回复: 0
|
浏览: 640
- 租客搬走后一个月后新租客进来，电和煤气怎么弄？
-
现在的租客马上要搬走，之后中间有一个月的空档期新租客才搬进来。
这样的话是不是上一个租客先要把电和煤气disconnect了，然后新租客来了在reconnect？
那么这 ...
-
wayne_fan
发表于: 2025-7-4
|
回复: 7
|
浏览: 1466
- 麻烦金融专业的TX科普一下这篇文章的结论是否正确？
-
本人知识欠缺，麻烦金融专业的TX科普一下David Llewellyn-Smith的文章结论是否正确？谢谢！
https://www.macrobusiness.com.au/2025/07/buy-property-now-2/
...
-
xiwu
发表于: 2025-7-4
|
回复: 22
|
浏览: 1668
- 中介通知我说出租屋的空调不符合维州政府的要求, 得换！
-
这个空调确实有年头了，开放商建房时装的空调，已经10多年了，不过从来没有出过问题。
现在强行要把工作性能还不错的空调给换掉真是不甘心啊。说是我就空调的ra ...
-
sunflowerlee
发表于: 2025-7-3
|
回复: 31
|
浏览: 3229
- 盘口开起来：7月7-8日澳洲储备银行（RBA）货币政策会议，利率决策竞猜
-
澳洲储备银行（RBA）2025年还剩五次货币政策会议。每次会议为期两天，现金利率决定将在第二天下午2:30（澳东标准时间）公布，随后于3:30召开新闻发布会。2025剩 ...
-
weaknet
发表于: 2025-7-2
|
回复: 24
|
浏览: 2512
- 悉尼house 从Covid 前到现在，增长多少？
-
40% 50% ？
当年的200万，现在变300万？
当年的300万，现在变450万？
都不知道在哪找数据看。
以前报道经常拿2020年年初当一个基点。 还有拿2021年峰值当一 ...
-
tina-go
发表于: 2025-7-2
|
回复: 28
|
浏览: 2506
- 大家认为Wentworth Point 的apartment值得买吗？
-
那边环境还不错，缺点是交通不好，出这个区只有一条路，还经常堵车。还有就是这里还要再建至少几百套apartment。和其他区比较还有没有投资价值？ ...
-
any
发表于: 2025-7-2
|
回复: 42
|
浏览: 5188
- 澳联储7月降息多少点？
-
1，降息25点
2，降息50点
3，不降息
我先来吧，选1，25点，不能再多了，澳联储的人，该加时不加够，该降时磨蹭蹭，随时随地为房市保驾护航，坐看房价再次起飞 ...
-
ub_mike
发表于: 2025-7-2
|
回复: 40
|
浏览: 4972
- 大家在regional NSW 和 其他州REGINAL 买的 投资HOUSE 都怎么样？
-
大家 在 regional NSW 和 其他州 REGIONAL 买的 投资 HOUSE 都怎么样？
都来说说 觉得 值得投资的 来说说 觉得没必要的业来说说，
少 ...
-
天蓝88
发表于: 2025-6-30
|
回复: 14
|
浏览: 1949
- 感觉2025年房产又涨一波，大家什么看法
-
感觉2025年自己关注的几个区（北区，西北区，内西区，南区）房产又涨了一波，大家什么看法
-
menzhu
发表于: 2025-6-30
|
回复: 62
|
浏览: 8495
- 请教，广州南站2房1厅新公寓的建造成本大约是多少？
-
看到一网上视频，说，广州南站2房1厅公寓卖价人民币26万. 请问有经验的TX，在那地段，时下一套这样的公寓造价大约是多少？
...
-
xiwu
发表于: 2025-6-30
|
回复: 16
|
浏览: 1740
- 买八十岁老人租的房子有什么风险
-
朋友看了一套房子，各方面都还行。不过中介说里面的租户是老人，好像不能直接把他们清走，最多给他们继续租两年。 房租可以按市场价格调整。
朋友买房子本来就是 ...
-
kiki2008
发表于: 2025-6-29
|
回复: 11
|
浏览: 1586
- RBA7月份会降息0.5% ？
-
RBA7月份会降息0.5% ？ 感觉有可能。
-
pan123au
发表于: 2025-6-29
|
回复: 57
|
浏览: 6123
- 内西 REZONE
-
内西大面积REZONE， 建造UNIT，小高层，
对房价有啥冲击？
-
laikai000
发表于: 2025-6-28
|
回复: 9
|
浏览: 1746
- 好多房子在卖
-
不知道是不是错觉，很久没关注了。今天打开一看，好多不错的房子在卖，都看不过来。比起一年前零零星星的几间没法挑的感觉，直接变成挑不过来的感觉。悉尼。 ...
-
xzhang
发表于: 2025-6-28
|
回复: 14
|
浏览: 2875
- 离地税threshold还有34万，是否应该继续入手？
-
QLD，考虑入手700-800K的价位，离地税threshold还有340k，是否不应该再考虑QLD了？但第一档地税看起来其实也不是太狠
-
王德发
发表于: 2025-6-27
|
回复: 9
|
浏览: 1723
- 锁定的新州地税threshold, 各位都怎么布局的
-
硬扛，卖房，转移所有权？
目前地税一年25000，不知这样下去，以后会变成多少
卖和将来转移给孩子都要交印花税和CGT. ...
-
aumaple888
发表于: 2025-6-27
|
回复: 28
|
浏览: 2499
- 2025年布村投资还有什么好选择？西边Ipswich和北边North lake附近哪个好
-
西边Ipswich和北边North lake附近哪个好
-
stanthefat
发表于: 2025-6-27
|
回复: 8
|
浏览: 1267
- 悉尼惊现史上最贵住宅！华裔买家豪掷1.42亿澳元拿下三层天际豪宅
-
SMH：悉尼惊现史上最贵住宅！华裔买家豪掷1.42亿澳元拿下三层天际豪宅
亿万富豪Yan Zhang斥资1.4155亿澳元买下澳洲最昂贵住宅，一套俯瞰悉尼港的顶层公寓。
Ya ...
-
dootbear
发表于: 2025-6-27
|
回复: 115
|
浏览: 10540
- 伊朗租客
-
因故，我去见公寓租客,一对年轻伊朗人. 刚进门就见到原在厨房的电炉（4炉头）正摆放在客厅中央.我不解, 男租客说天气冷，就把它移来取暖. 我说不能这样干.他反问 ...
-
xiwu
发表于: 2025-6-25
|
回复: 51
|
浏览: 5214
- 维州投资房产就是一场骗局
-
投资房产，本来是不错的，但是如果贷款投资，就是一场噩梦了
你的房产，即便能在几年内涨十万，平均下来，还不如每年被套走的利息一半！
加上各种奇葩的收费， ...
-
honester
发表于: 2025-6-25
|
回复: 47
|
浏览: 5807
- 维州房客又要幸福了，27年3月后房东必须要继续投资这些东西
-
自2027年1月1日起，根据新改革，出租物业也将遵守更高的能源效率标准。
出租房屋中的燃气热水系统和加热器一旦无法修复，就需要更换为电热水器。此外，如果在租 ...
-
honester
发表于: 2025-6-24
|
回复: 49
|
浏览: 4588
- 租房选中介
-
墨尔本的公寓想出租，中介发来的合同都是必须独家代理，想问一下这是行规吗？另外需要注意什么？我本人不在墨尔本，先谢谢了 ...
-
zy535
发表于: 2025-6-22
|
回复: 5
|
浏览: 1053
- 买旧公寓需要雇人验房吗
-
第一次买公寓，两房大概十年房龄，strata 1181每季度。除了律师看合同，好要雇别的什么人出验房报告吗？多谢大侠们。 ...
-
鼹鼠和蝉
发表于: 2025-6-22
|
回复: 4
|
浏览: 1070
- 请教帖，是否要close一个贷款的利弊分析
-
请教大家，楼主有两个贷款，一个自住，一个投资。
其实半年前自住的offset就平衡了自住的贷款。
那么请教一下，有必要把自住的贷款close掉吗？
如果留着，会不会 ...
-
南海之南
发表于: 2025-6-21
|
回复: 1
|
浏览: 966
- 既然现在房产证是电子版，为啥有人说有贷款让银行帮你保存房产证？
-
不懂啊。电子版的TITLE，无需银行代替保存，随时都有PDF文件。
-
gong2
发表于: 2025-6-21
|
回复: 14
|
浏览: 2062
- 数据与现实：悉尼房价的多元视角
-
最近我看到了一些关于悉尼房价的热烈讨论，受益匪浅，但总感觉与实际感受有所不同。今天我们不关注数据，而是从主观角度来谈谈悉尼房价到底贵不贵。
首先，看看 ...
-
现金为王
发表于: 2025-6-20
|
回复: 78
|
浏览: 6797
- 租客弄坏了我投资房 unit 外面公共楼梯
-
有个 unit 投资房, 整个 group 有六户。前几天我租客搬东西或干啥事把室外公共楼梯蹬弄坏二个, 被其它房主报告给 strata. Strata 找了 building 保险公司, 人家 ...
-
zfwn
发表于: 2025-6-19
|
回复: 58
|
浏览: 5241
- 昆州过户律师 请推荐 感谢
-
经验丰富：需要专业、有一定年资的律师
本人亲自沟通：希望避免由助理全程代为沟通
可办理过户手续（conveyancing）
有耐心、收费合理
最好中文沟通没问题
...
-
BWM
发表于: 2025-6-18
|
回复: 3
|
浏览: 1048
- 占用车位的车子联系不到车主怎么办
-
出租房的drive way上有个车子是租客朋友的，因为一些原因需要马上把drive way让出来，但租客说已经联系了三个月都没联系到车主，租客也没有这辆车的钥匙，这种情 ...
-
davidzhu
发表于: 2025-6-18
|
回复: 22
|
浏览: 2662
- 全自动驾驶全面发展后对房地产的影响
-
今日看到TELSLA的FSD 的士将下地，脑洞大开一下，想象如果成功铺开了，以后对的房地产的影响，下面是 gemini 的回答：
f 全自动驾驶 （FSD） 技术在悉尼得到高 ...
-
Jovani
发表于: 2025-6-17
|
回复: 59
|
浏览: 4765
- 感觉留学生租房市场不错，那买个city附近的apt怎样
-
某红薯上看到的，city附近合租都要800一周。那我投个两房的apt，以后娃上大学也可以住，就不要来回接送了，是不是个不错的投资？ ...
-
迷茫的july
发表于: 2025-6-17
|
回复: 11
|
浏览: 2037
- 小额资金投资可以考虑Dubbo
-
个人看法，欢迎讨论。
优点
1 连接城乡的枢纽，规模相对大
2 离大城市比如悉尼较远，自成体系
3 随着雨带的迁移，雨量增加，气候会改善
4 有一些特色，比如动物 ...
-
Hillwang
发表于: 2025-6-16
|
回复: 53
|
浏览: 4325
- Thornton Central, Penrith 最新进展？
-
如题，不知道有没有网友知道最新的进展的？
那片地空了好些年了。
好像最近的消息就是这个https://www.theurbandeveloper.co ... ith-project-refused
然后这 ...
-
x7444
发表于: 2025-6-15
|
回复: 3
|
浏览: 1431
- 墨尔本投资房出售时机探讨
-
请问现在是否是出售墨尔本投资房的时机？欢迎大家提意见。
-
kklanlan
发表于: 2025-6-14
|
回复: 23
|
浏览: 2905
- 出租房子不够填这些无底洞的！
-
最近交了minimum requirement audit, 400
smoke, electricity, gas 检查 700
landlord insurance 1600
地税小2000
房东是澳洲最大的善人，养活了这么多利益方 ...
-
honester
发表于: 2025-6-13
|
回复: 45
|
浏览: 5571
- 为啥ANZ的客户经理问我要不要贷款买房？
-
现在有工资条，可以搞个PRE APPROVAL，是不是免费的啊？
-
gong2
发表于: 2025-6-13
|
回复: 4
|
浏览: 1426
- 请教，想去布里斯班，有推荐那片区域比较好吗？
-
现住墨尔本，由于工作原因，有可能要去布里斯班。
现在想法：
1、先去布里斯班做一个投资房，可以考虑先出租，怕布里斯班再涨一波，毕竟3032年奥运会还有七年 ...
-
zjgcs
发表于: 2025-6-12
|
回复: 50
|
浏览: 5709
- 中国房价在降，加拿大在降，新西兰再降，为什么澳洲不会降？
-
一直想不明白，中国房价在降，加拿大在降，新西兰再降，澳洲不会降吗？，人工涨，建材涨，可是，建同一个房子，除了地价，悉尼比墨尔本高一倍吧？ 难道不是因为b ...
-
陆xun
发表于: 2025-6-12
|
回复: 227
|
浏览: 20977
- 房屋价格上涨是为什么？
-
我觉的房屋价格上涨的本质是悄悄吸纳了多印出来的钞票，吸纳了通货膨胀。
政府不愿意看到多印的钱流入日常开支，比如牛奶从1元一升上涨到十元一升，面包从两元 ...
-
Hillwang
发表于: 2025-6-12
|
回复: 48
|
浏览: 4282
- 2025年中，是时候投资墨尔本房产了吗？
-
关注墨尔本有些时候了，因为在悉尼和布里斯本都投资过，为了省地税，现在想考虑墨尔本，很多区出租可以有4%
也知道VIC地税比其他州高，但我从来不买贵的，大概在 ...
-
edith000
发表于: 2025-6-12
|
回复: 91
|
浏览: 7452
- NSW民宅固定租约已经没有意义了么？
-
上次在另外一个帖子里面看到，新洲在5月新规之后固定租约对于房东的保护已经不存在了。那么从房东角度是否没有必要签6-12个月的租约了？反而还限制房东在这个期 ...
-
vcsg
发表于: 2025-6-11
|
回复: 31
|
浏览: 4498
- 讨论一下悉尼CBD的公寓投资
-
想请教一下各路大神，悉尼CBD的公寓是否有投资机会？
我知道大家会建议投资house更好，未来涨幅更好，我不想争论这个....
假设种种原因，现在就想买个公寓，一是 ...
-
edwardt
发表于: 2025-6-10
|
回复: 18
|
浏览: 2385
- 111
-
111
-
xs8111
发表于: 2025-6-10
|
回复: 5
|
浏览: 2027
- 请教商业房产出租的合同问题？
-
当前的商业房产是自用，但是过几年就会出租给别人。这个出租合同大家是专门找律师出吗？还是有标准版本可以套用？一般商业房产租期都是怎么设定的？ ...
-
milkzhan
发表于: 2025-6-9
|
回复: 12
|
浏览: 1760
- 请各位指点：OFFSET房贷已经填满，一个月有10元手续费，ANZ银行，如何避免10元扣款？是否建议还清房贷？
-
有ANZ的房贷，对冲账户填满，是否还完房贷？
如果是，办理过程怎么样？需要额外花费多少钱？房产TITLE是多久到自己名下？
反正房贷的钱也不提取，利息6.05%， ...
-
gong2
发表于: 2025-6-9
|
回复: 25
|
浏览: 3949
- 悉尼130~150w house 自住求推荐
-
3-4房，工作一周三天去city，没有小孩
-
RH2016
发表于: 2025-6-4
|
回复: 29
|
浏览: 4187
- 悉尼150-200w可以在哪个区买house
-
请教给位大佬，这个价格区间在Sydney可以在哪个区买到house, 本人情况
- 小孩需要上学，小学和中学， 查了Sydney的James Ruse, Baulkham Hills High好像都在“比 ...
-
williamshe
发表于: 2025-6-3
|
回复: 110
|
浏览: 11306
- 悉尼自住房如何上岸？
-
家里没矿也没条件支持，完全靠自己打工存钱，在悉尼想买个house 是不是异想天开？
-
kklanlan
发表于: 2025-6-3
|
回复: 75
|
浏览: 8884
- 五月份銷售數據出台：House漲幅第一居然是她 有沒有搞錯⋯⋯⋯
-
proptrack 又為貓本站台了
-
johnlamhk888
发表于: 2025-6-2
|
回复: 9
|
浏览: 2481
- 出售有租约的房产租客不搬走只能等到租约到期吗？
-
我知道给了 Intention to Sale 后，租客可以只给14天notice 搬走。但是如果租客选择不搬走，那么对方就能主导租约结束？比如还有半年，对方就能住到半年以后？我 ...
-
yacobe
发表于: 2025-6-2
|
回复: 1
|
浏览: 1110
- 想在CLAYTON买个校区TOWNHOUSE
-
各位童鞋，想在CLAYTON买个校区的TOWNHOUSE，预算是100以内，初期是打算出租，后面可能会搬过去自住或者留给孩子读大学用。
不知有没有懂的童鞋指教下，在墨尔 ...
-
Rkiller
发表于: 2025-6-1
|
回复: 2
|
浏览: 1513
- st mary有前途吗？
-
自住房，不考虑学区，就交通基本方便。house还算便宜
-
xiaochuan39
发表于: 2025-5-31
|
回复: 17
|
浏览: 3468
- CoreLogic 預計未來五年（至 2030 年）澳洲主要城市的房價
-
-
johnlamhk888
发表于: 2025-5-31
|
回复: 39
|
浏览: 6357
- 悉尼house 价格太疯狂---1千万 Strathfield house
-
再减几次息，悉尼house 谁还买的起，工薪阶层只能出逃到墨尔本和布里斯班。
悉尼house 价格太疯狂---- 1千万 Strathfield house
https://www.domain.com.au/1 ...
-
pan123au
发表于: 2025-5-31
|
回复: 89
|
浏览: 9171
- 房子租给越南家庭会有什么问题吗？
-
之前房子都是租给国人的，有点被搞烦了。这次再租出去，碰到一个越南家庭来租。带个TEENAGER。他们说是自己做小生意和手艺的，有身份。第一眼就看上 ...
-
匿名
发表于: 2025-5-31
|
回复: 19
|
浏览: 3038
- 奇怪，这次降息没有自动传递到房贷端
-
我家ANZ的，5.30查了一下，利息没变，我要自己打电话去问一下吗？
刚刚查了，降了0.25
-
catherine_wen
发表于: 2025-5-31
|
回复: 45
|
浏览: 6085
- 要买房的同志们，其实最低居住标准检查，比请house inspector靠谱！
-
我最近被中介忽悠了，找了个最低出租标准检查的公司来检查，我想我房子这么好，肯定符合标准，不怕它检查！
收费是350多！
报告一出来我直接懵圈了！
竟然说 ...
-
honester
发表于: 2025-5-30
|
回复: 0
|
浏览: 1291
- House的 building pest inspection推荐
-
悉尼，3-4 房的house，400～500的地，求推荐靠谱的building pest inspection？大概价格？谢谢
-
RH2016
发表于: 2025-5-30
|
回复: 1
|
浏览: 912
- 没有通过gas check 是否会罚款？谢谢
-
2年前通过了gas check. 今年gas check, 中介告诉我要移heating system 500mm away from the fence. 我没有理他们。今天又收到email说要移300mm。如果不移，是否 ...
-
fgyzj
发表于: 2025-5-29
|
回复: 5
|
浏览: 1352
- 卖房广告里的floor plan里，卧室面积包括入墙式衣柜吗
-
卖房广告里的floor plan里，卧室面积包括入墙式衣柜吗
比如3*4面积的卧室把入墙式衣柜的面积算进去吗
-
xty321
发表于: 2025-5-28
|
回复: 23
|
浏览: 2440
- SOS - TILT PANEL 车库门维修，持分等待
-
请问同学们你们有没有TILT PANEL车库门维修。最近发现电动车库门用关不上，用遥控器关车库门会弹回原位。
原以为电子OPENER需要调试，打电话问原来安装电子OPEN ...
-
hchcn
发表于: 2025-5-27
|
回复: 54
|
浏览: 3631
- 请问Penshurst房屋出租，有中介推荐吗？
-
第一次买投资房，在Penshurst。请问有靠谱的房屋中介推荐吗？一般选择的时候有哪些需要注意的吗？
房屋交易的中介办公室在Liverpool是印度/尼泊尔人，我觉得还 ...
-
youyou8650
发表于: 2025-5-24
|
回复: 2
|
浏览: 1182
- 原来在澳洲安TOTO smart toilet这么麻烦。。。有没有安过的同学？佩服你们
-
1.builder原话：Smart toilets require back-flow prevention valves within the plumbing lines which should be registered with Sydney Water and inspected ...
-
c4pe
发表于: 2025-5-21
|
回复: 38
|
浏览: 5102
- 已倒闭地产商的公寓能买吗？
-
悉尼有几间黎巴嫩Topplace地产商建的公寓房子在卖，但这个地产商已经倒闭了。请问这种房子可以接手吗？今后会有哪些问题？有没专家解读指导下？谢谢
补充内容 ( ...
-
cnpanda
发表于: 2025-5-20
|
回复: 17
|
浏览: 2173
- RBA是不是有点鸽派？
-
降息0.25，并且说了一些鸽派言论。
-
coolangatta
发表于: 2025-5-20
|
回复: 28
|
浏览: 2744
- 墨爾本流拍之後業主反而加價10多萬 但今天居然成交了
-
9 Stringybark Close, Forest Hill, Vic 3131
原本開價150-165
上星期拍至172流拍
之後業主居然加價180-190
今日居然成交了188 ...
-
johnlamhk888
发表于: 2025-5-19
|
回复: 31
|
浏览: 5041
- 有没有可以推荐一个比较靠谱的卖房律师呀
-
不好意思，我是否可以在这发帖寻找合适的卖房律师？
谢谢你了。
-
lianxiang
发表于: 2025-5-19
|
回复: 7
|
浏览: 1578
- 大地破房但租客稳定，纠结要不要卖了
-
悉尼西北，投资房是个典型的大地破房，自己不想住的那种旧，但优点是租客非常稳定，租了十年了，不找事不拖欠，没有乱七八糟的账单，家具家电坏了自己修，实在修 ...
-
catherine_wen
发表于: 2025-5-18
|
回复: 15
|
浏览: 2870
- 有没有带租约卖房的
-
请教有没有带租约卖房的可以分享的？ 有没有啥坑可以避的？
知道肯定卖不到很高的价钱，目前只想在不要太麻烦和不要亏太多的情况下出手。
不算太大的地，400地 ...
-
Mandymel
发表于: 2025-5-18
|
回复: 10
|
浏览: 1659
- 墨尔本Sydenham和Hillside居住体验以及非公寓物业费相关？
-
请问足迹上的大佬有熟悉墨尔本标题里提到的两个区或者住在那边的嘛？
我看上了一个Sydenham的0几年的3b1b unit和一个hillside新一点的2b1b unit，都是私卖，附 ...
-
SteveZhang888
发表于: 2025-5-15
|
回复: 8
|
浏览: 1783
- RBA下周二宣布利率决策，盘口又可以开了
-
The Reserve Bank of Australia (RBA) 会议后宣布利率决策的时间 - 下周二2:30 pm， May 20, 2025。
目前市场的主流预测是降低25个基点，基准利率从4.1%调整到3 ...
-
weaknet
发表于: 2025-5-15
|
回复: 140
|
浏览: 11752
- 美债收益率涨成这样，美联储还能降息？
-
美联储不敢降息的话，澳联储的降息空间也很有限啊？
-
ub_mike
发表于: 2025-5-15
|
回复: 40
|
浏览: 4848
- 墨尔本未来10年哪块区域的房产增值会最大
-
请根据历史数据，还有规划等信息，大家觉得墨尔本未来10年哪里的房产增值会最大。为了简化问题，我们就不用考虑租金等信息了。
...
-
fingerwater
发表于: 2025-5-14
|
回复: 74
|
浏览: 9424
- 悉尼上北各区比较
-
最近跟朋友讨论一起去悉尼买投资房，大家都说上北最稳，上北Killara公认最好的区，那第二第三呢？像Lindfield和Pymble 如果有差距，是为啥呢？作为外州买家，无 ...
-
zhushan
发表于: 2025-5-13
|
回复: 119
|
浏览: 15025
- 急，如何赶走租客
-
现任租客是个有不良生活习惯的人，白人女性，孩子几个。租给她5年多了，从第3个月开始拖延付租金，后来疫情，因有政府补助她挺过来了。现在不欠租金，但生活习惯 ...
-
deepsnow
发表于: 2025-5-13
|
回复: 63
|
浏览: 7244
- 长见识了，只交租不入住. 这行吗？
-
房子招租，一位印度人联系说，他想签份租约，送小孩进房子附近的小学.
这是我首次遇到的情况，长见识了.只交租不入住. 这行吗？ ...
-
xiwu
发表于: 2025-5-12
|
回复: 39
|
浏览: 4811
Advertisement
Advertisement
