Advertisement
Advertisement
地产投资
- 维洲自住转投资需要给州政府报告吗？
-
还是州政府自动可以检测到用途变化 发地税单子？
-
yourock
发表于: 2025-1-17
|
回复: 13
|
浏览: 984
- 关于建townhouse造价咨询一下各位
-
我在glen waverley 有块18x49=880平米平地，基本没坡度，没有任何overlay, GRZ 2 地，前后左右都开发成townhouse了，就我一家house。现在想建三套townhouse，估 ...
-
baozhic
发表于: 2025-1-16
|
回复: 10
|
浏览: 1190
- 老房设计翻新，求问我的计划靠谱吗？
-
不好意思打扰了，最近有这么一个计划，各位大拿帮着看看靠谱吗？有什么坑？欢迎建议和讨论，谢谢各位
就是楼主目前住一个几十年的独立地块老房子。区和周围生活 ...
-
Zhengzheng2016
发表于: 2025-1-15
|
回复: 48
|
浏览: 2898
- 请问出租房屋
-
有一套房子委托中介出租，两个月前我们告诉中介要卖房不租了，
现在租约到期了，我们想法有变化，想继续出租，但中介说以卖房理由终止租约六个月内不能出租，
我 ...
-
yoyoyuyu
发表于: 2025-1-14
|
回复: 5
|
浏览: 993
- 出租房的车库门坏了，谁的责任？急
-
今天中介去收钥匙的时候，租客说他们把东西绑走后，发现车库门损坏了，之前一直是好的。他们好像是说，他们把东西搬走的时候，车库门没有关，再回来的时候就发现 ...
-
liberalist
发表于: 2025-1-10
|
回复: 14
|
浏览: 1394
- 墨尔本远郊买第一套非公寓相关问题？
-
今年打算在墨尔本远郊给自己整个非公寓的小窝（60%家里帮助，40%自己贷款），第一次接触买房这个事情，需要前辈的帮助。
由于预算有限（不超过50个），所以只能 ...
-
SteveZhang888
发表于: 2025-1-9
|
回复: 5
|
浏览: 948
- 这条街的地价有点狠
-
看到一个超过40楼龄的40平的一房小unit，分摊的地价是56万。关键，这个小unit的卖价都卖不到56万（个人认为在50万左右）
好奇查了一下，这个地块的地价，居然是 ...
-
人在悉尼已中年
发表于: 2025-1-9
|
回复: 5
|
浏览: 1523
- 买入第二套房子，但是免费给亲戚住，还会收空置税吗
-
坐标墨尔本，请问买入第二套房子，但是免费给亲戚住，还会收空置税吗
-
taiqixp
发表于: 2025-1-8
|
回复: 11
|
浏览: 1923
- 租房和卖房是否同一个中介比较好？
-
听朋友说过她的卖房经历，因为租房和卖房不是同一个中介在卖房过程中有过一些沟通上的困难和争执。因为现在的自住房打算出租，所以想着租房中介是否应该和以后卖 ...
-
sunnysky999
发表于: 2025-1-8
|
回复: 20
|
浏览: 1386
- Unit投资房保险怎么买？
-
不知道buiding部分是不是Body corp的保险已经包括了？
有了解的大神能指点一下吗？
-
piggy302
发表于: 2025-1-7
|
回复: 1
|
浏览: 611
- 中国房市崩盘应成澳洲前车之鉴
-
澳洲广播公司1月7日报道，大多数澳洲人已经充分意识到，我们的经济命运与中国紧密相连，但或许我们仍然忽视了来自这个最大贸易伙伴的一些关键警示信号，尤其是 ...
-
sparrow
发表于: 2025-1-7
|
回复: 139
|
浏览: 7715
- 为增大贷款额度 把购房当作投资房。。
-
为了增大贷款额度，把新购的本来自住的房产按投资房贷款，成交以后 再转成自住。
个人感觉贷款额度 给你调到最大（自住可以借60万，转投资方式可以到85万）。再 ...
-
letbe
发表于: 2025-1-6
|
回复: 11
|
浏览: 1310
- 澳洲House平均面积世界第一，澳洲人均住房面积世界第一，所以投资澳洲房地产，是一种实现最高生活水准的行为
-
澳洲House平均面积世界第一，澳洲人均住房面积世界第一（遥遥领先于任何其他国家）。其他更不用说了，仅这两点，投资价值就已经体现的淋漓尽致 ...
-
i.greenlight
发表于: 2025-1-5
|
回复: 40
|
浏览: 4105
- 城堡山house，半年时间翻新，加价200万。最终售价432万5。
-
这套房子我实地看过房，当时就是觉得挺大的。房子挺破的，卖相也不好。260万卖的，也是实在价。没想到半年翻新上市，直接470万了。能不能卖出去，拭目以待吧。
...
-
天涯浪客
发表于: 2025-1-5
|
回复: 108
|
浏览: 12843
- 装修投资房，如果现金支付，没有GST，还可以退税吗？
-
如题
-
xydh
发表于: 2025-1-4
|
回复: 12
|
浏览: 1692
- 出租房租约未到期可以收回自用吗？
-
请问租约还有半年不到到期，想收回给儿子上学自用，愿意赔付一定租金，并提前一个月告知租客。房产中介说不可以违法，请问这样做可以吗？ ...
-
judyzlj
发表于: 2025-1-3
|
回复: 10
|
浏览: 775
- 中国房地产危机会引发比2008年更大危机 ？
-
华尔街日报报道，房地产崩盘造成中国家庭财富损失18万亿美元。天朝2023年GDP正好是18万亿，家庭财富总量为85万亿，跌掉一年的GDP， 20%的家庭财富烟消云散。相对 ...
-
pan123au
发表于: 2025-1-3
|
回复: 185
|
浏览: 13620
- 澳元下跌可能会影响RBA降息的时间表
-
年末海外人民币汇率下跌，带来澳元下跌可能会影响RBA的利率决策。
今年真是有好戏看吗？
-
pureboy
发表于: 2025-1-1
|
回复: 90
|
浏览: 6812
- 孩子的房产投资方案是否正确？
-
孩子年薪10万,准备购买80万的房产。
按现在6.5%的贷款利率，每年还款利息5.2万，每周还利息1000刀。
当然他的贷款能力只有60万,我们可以帮忙周转。
每周还利息10 ...
-
letbe
发表于: 2025-1-1
|
回复: 25
|
浏览: 3512
- 现在Conveyancer收费是什么行情
-
想在family member之间转自住房，需要一位Conveyancer。
-
kirri
发表于: 2025-1-1
|
回复: 22
|
浏览: 2540
- 投资房，你会选择买在好中学学区还是买在大学附近？
-
投资房，想买个一开二的unit，或者小地的house，计划买在火车站20分钟步行范围内，从容易出租、保值升值的角度，是买在好中学学区还是买在大学附近更好呢？不知 ...
-
aummm
发表于: 2024-12-31
|
回复: 59
|
浏览: 3660
- 购房价格遇到的问题
-
一场房产，offer了150万，房主要求再加价，中介也帮腔说也有人出了offer，只是在办理贷款手续..
反正我无所谓,房主心里预期是155。
可是在家收到的32号文件， ...
-
letsgo
发表于: 2024-12-30
|
回复: 13
|
浏览: 1928
- 想搞个gold coast 或Brisbane $1m以内投资房，求拍醒或建议，谢谢
-
走SMSF, 洗耳恭听各路大侠们的建议，多谢
-
TheReds
发表于: 2024-12-30
|
回复: 8
|
浏览: 1812
- 这套可以盖公寓的R4房子为啥这么久都没卖掉
-
https://www.realestate.com.au/pr ... blacktown-144994504
https://www.property.com.au/nsw/ ... on-st/21-pid-378943
这套这么靠近Blacktown火车站，周围 ...
-
whoisit
发表于: 2024-12-29
|
回复: 5
|
浏览: 1307
- 昆州租赁政策的槽点：一年只能涨一次房租？
-
大家对昆州租赁政策有什么吐槽吗？一年之内只能涨房租一次，就算你把房子拆了重建或全部重新装修，也不能因此在12个月内调整房租。
如此操蛋， 不合情理的的霸王 ...
-
xydh
发表于: 2024-12-29
|
回复: 26
|
浏览: 2160
- 看了香港房价，悉尼房子还真是白菜价。
-
今日看某信公众号，推销香港的房子，1000万30平精装小公寓。。。1000万人民币，按照现在汇率就是220万澳币，这个价钱完全可以在悉尼山区买个不是特别豪的普通hou ...
-
天涯浪客
发表于: 2024-12-28
|
回复: 22
|
浏览: 3281
- 我假期不出去，在家看盘，属于什么类型投资者？
-
我假期不出去乱花钱，继续在家看domain和realestate，属于什么类型投资者？勤能补拙吗？在投资领域？
-
wooweb
发表于: 2024-12-27
|
回复: 34
|
浏览: 3163
- 墨尔本的第二套房子，第一次收到空置税的来信，不在那13个区啊
-
刚收到政府来信，空置税。问题是房子不在那13个区。
怎么回事啊？要理睬吗？
https://www.sro.vic.gov.au/vacan ... ax-notification#LGA
You should already ...
-
gong2
发表于: 2024-12-24
|
回复: 3
|
浏览: 1495
- 收集Perth和Brisbane regional高增长区
-
准备卖掉一套墨尔本增值很差的一套投资房，买在Perth或者Brisbane regional地区，能一年增10％这样，大家积思广议列出suburb， council名字，共同富裕 ...
-
RodTemperton
发表于: 2024-12-24
|
回复: 7
|
浏览: 1429
- 2024年悉尼房地产开始放假，等待2025年
-
2024年悉尼房地产开始放假，等待2025年
-
pan123au
发表于: 2024-12-24
|
回复: 11
|
浏览: 2047
- 请问大家，维洲smsf名下的公寓房土地税land tax 怎么算的？
-
我在墨尔本，smsf 名下有两套小公寓，房价一直在下跌，但是土地税好像还在涨，不知道维洲land tax 怎么计算的？谢谢了 ...
-
zhangjam
发表于: 2024-12-20
|
回复: 1
|
浏览: 1100
- 大胆预测，美联储2025下半年将加息
-
1月20号懂王上台，全球贸易战关税战开打，通胀重启，美联储下半年被迫从降息转为加息，澳联储苦苦支撑到下半年，直接傻眼了，到底是跟呢？还是不跟呢？ ...
-
ub_mike
发表于: 2024-12-19
|
回复: 12
|
浏览: 1621
- 租客要把租约转给他的父母
-
悉尼的一个投资房，今年6月起租给一对夫妻带几个孩子，大概9月份租客说他的父母要搬过来一起住，要求把他的父母也加入到租约里面，我同意了。现在收到中介的邮件 ...
-
yqzcabao
发表于: 2024-12-19
|
回复: 9
|
浏览: 2076
- 卖投资房 需要register for GST吗
-
我老公名下有个投资房，是工厂，买的时候是楼花 还没有建，现在持有3年多了。现在要卖，中介问我老公是否registered for GST, 问了会计说是没有，就这么告诉中介 ...
-
MELKEW
发表于: 2024-12-19
|
回复: 8
|
浏览: 1463
- 怎么回事，澳元闪崩了？
-
如题
-
ub_mike
发表于: 2024-12-19
|
回复: 38
|
浏览: 4542
- 澳元汇率加速下跌！
-
如题，预测3个月内破0.6，澳联储还敢降息不？
-
ub_mike
发表于: 2024-12-18
|
回复: 20
|
浏览: 3710
- 房子租给ABC
-
房子中下区，房租也比旁边便宜50一周，急着出租。装修全新。租给ABC小夫妻。
什么事都要2天内解决。都要我付urgent费。从未遇到这样的租客，日本人，韩国人，中 ...
-
岁岁
发表于: 2024-12-17
|
回复: 16
|
浏览: 2275
- 悉尼公寓房的smoke alarm谁负责
-
几个月前strata例行检查，检查人员说太老了有问题，会上报strata修。
后面没有消息了。
今天中介来电，说烟雾报警器不停叫，让我自己去换电池，或者找电工去换。 ...
-
岁岁
发表于: 2024-12-16
|
回复: 27
|
浏览: 2752
- 維多利亞政府要面對現實
-
https://amp.abc.net.au/article/104723248
-
管閒事的路人
发表于: 2024-12-14
|
回复: 18
|
浏览: 2609
- 悉尼房价不仅会上涨，而且可能会井喷！
-
根据fundamentals（i.e. economic fundamentals and others)，在可预见的未来，悉尼房价强烈看涨
-
i.greenlight
发表于: 2024-12-13
|
回复: 134
|
浏览: 15765
- 这个宝琴山的房子为什么这么便宜呢？
-
https://www.domain.com.au/166-old-northern-road-baulkham-hills-nsw-2153-2019592748
SOLD - $1,530,000
166 Old Northern Road, Baulkham Hills NSW 2153
...
-
找到四叶草
发表于: 2024-12-13
|
回复: 23
|
浏览: 3145
- 美国 Fed 和欧洲央行又降息0.25%， RBA 还能坚持多久不降息
-
欧洲央行又降息0.25%， 全世界都在降息，RBA 誓言要把澳洲经济拖入衰退。
19/12/2024， 美国Fed 也降息0.25%，
-
pan123au
发表于: 2024-12-13
|
回复: 40
|
浏览: 4787
- 看美债收益率走势，这是要重新进入加息周期么？
-
如题
-
ub_mike
发表于: 2024-12-13
|
回复: 19
|
浏览: 2027
- 可以说，一旦没有负扣税顶着，房地产立马崩盘
-
起码在维州，房东恒等于慈善家，赚不着还往里搭钱，谁都看房东是肥肉啃一口。
光是贷款利息，已经超过房租收入。
此外还有
中介管理费
land tax, 还包括那万 ...
-
honester
发表于: 2024-12-12
|
回复: 36
|
浏览: 4265
- 决定了，不降息
-
其实对投资者，不降息未必是坏事。一旦开降，很多投资者以为房价立涨，蜂拥而至，造成短时间内，大量房屋上市。价格大概率会降。 ...
-
故垒西边
发表于: 2024-12-10
|
回复: 8
|
浏览: 1702
- 膜拜一下RBA
-
-
pureboy
发表于: 2024-12-10
|
回复: 21
|
浏览: 3012
- 澳联储今天利率会议，没人关注了？
-
澳联储是降息呢？会不会给大家一个圣诞大礼包，让房奴也稍微开心开心？
-
ub_mike
发表于: 2024-12-10
|
回复: 42
|
浏览: 4630
- 和邻居的dividing fence矛盾
-
悉尼西北有个投资HOUSE，一直委托中介在代管，2个月前中介联系我说租客反馈车道与隔壁邻居家之间的dividing fence破旧不堪，摇摇欲坠快要倒了需要维修，说维修fe ...
-
匿名
发表于: 2024-12-9
|
回复: 10
|
浏览: 1865
- OFFSET账号免年费
-
请问一下，房贷，现在哪家银行offset账号可以免年费的？如果自己去柜台办理可否直接要求？
-
幸运幸运
发表于: 2024-12-9
|
回复: 12
|
浏览: 1951
- 悉尼清空率创新低
-
足迹的房子版主们现在不敢发清空率新闻了。中价位只有1.4M了。
Clearance rate 54%
Auctions scheduled 1171
Auctions reported 792
Sold 429
Withdrawn 215
Pa ...
-
sparrow
发表于: 2024-12-9
|
回复: 31
|
浏览: 5896
- 10 Sheehan Street, Eastwood NSW
-
今天拍卖， 有人知道这个 Duplex 卖了多少银子吗？谢谢
-
yhwyhw
发表于: 2024-12-8
|
回复: 23
|
浏览: 3547
- 60 Ashley St Chatswood 卖了多少？
-
昨天（星期五）auction没赶上，有谁知道卖了多少钱？
-
Beauchamp
发表于: 2024-12-7
|
回复: 3
|
浏览: 1459
- 最近看到的最强降息宣言
-
向RBA发出最严厉的谴责
https://www.crikey.com.au/2024/1 ... cut-interest-rates/
-
pureboy
发表于: 2024-12-6
|
回复: 64
|
浏览: 6945
- land tax明年有变化了
-
刚看到了Service NSW发过来的email，其中一点说做为自住房，免交Land tax的条件是 必须有25%以上的owner ship。（2024年2月1日前）
Land Tax Surcharge的税率 调 ...
-
加菲猫1234
发表于: 2024-12-5
|
回复: 44
|
浏览: 8115
- 两间投资房收回一间自住，如何改LAND TAX？
-
准备回澳洲居住，两间投资房收回一间房子自己住，请问要怎么做，才能把原来2投资房 LAND TAX 改成一投资房的LAND TAX 呢？ ...
-
lovelybaby
发表于: 2024-12-5
|
回复: 7
|
浏览: 1343
- 一年租约，在最后90天通知不再续约后，房客提出马上搬走，不付剩余房租。怎么办
-
如题，在维省，只是因为需要房东搬回去自住，提前90天通知租客下一年不再续约，也是基于好心便于租客提前做好准备。不料，租客给了14天的通知，马上搬离了，而且 ...
-
maxdll
发表于: 2024-12-4
|
回复: 90
|
浏览: 8032
- 谁是你心目中澳洲华人地产自媒体Top3
-
万邦君
法兰克LAU
澳洲凯文
澳洲houseclub
大眼睛Ray
罗帅
Jin的澳洲日记
叫我Frank
澳房策Alex
大悟
最近还有很多不知名的雨后春笋般冒出来就不列出来
...
-
RodTemperton
发表于: 2024-12-4
|
回复: 62
|
浏览: 7911
- 澳联储是时候把加息挂到嘴上了
-
澳元下跌，澳联储嘴炮赶紧走起，不然跌破前低就不好玩了
-
ub_mike
发表于: 2024-12-4
|
回复: 47
|
浏览: 4536
- 2100平米的地，距离墨尔本CBD15公里, 距离火车站300米，可建4storey公寓，建筑面积和...
-
有一个问题想请教一下论坛大侠。
有个朋友，他现在有块地被开发商看上了，然后想买来做公寓开发。
那个朋友家的地，和旁边几个邻居家的地，合计是2100平米。根 ...
-
am123
发表于: 2024-12-4
|
回复: 6
|
浏览: 1340
- 悉尼房价加速下跌！
-
11月初我曾发了一篇帖子，预测悉尼房市下跌趋势开始形成：
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1842184
事实证明预测是正确的，根据core logic 的 ...
-
asschemer007
发表于: 2024-12-3
|
回复: 151
|
浏览: 20252
- 坐标悉尼 请推荐地产评估师
-
坐标悉尼
房子8年前自住转投资
现在卖房需要交CGT
希望有评估师能把8年前的房价估得越高越好
求推荐
-
ALICE_YU
发表于: 2024-12-3
|
回复: 2
|
浏览: 806
- 布里斯本投资房中介收8.8%管理费，贵吗？
-
布里斯本，投资房一套house, 大概可以出租750一周，中介收8.8%管理费，算贵吗？一般可以和中介讲价吗？多少算合适呢？ ...
-
edith000
发表于: 2024-12-2
|
回复: 20
|
浏览: 2043
- 关于按六年法则判定为自主房的条件， 是不是自住六个月后才可转出租？
-
假定六年内只有这一套房子， 在NSW。 有好心人知道关于自住时间（6个月）依据的出处吗？
-
摩羯星
发表于: 2024-12-2
|
回复: 17
|
浏览: 1771
- 该剁手吗？？？
-
乡下商业地产，总价100万左右，过去三十年基本没有空置过，扣除账单保险维修费用等，账面年净回报7~8%的样子（没有扣住地税和所得税）。
问题一，这个地产有五 ...
-
老白
发表于: 2024-11-29
|
回复: 8
|
浏览: 1370
- 个人觉得在维州出租房子，几乎就是在做慈善
-
看看在11月30号之前，我呼呼地出了多少钱？
Council rate, 630一个季度
land tax, 96每半个月
水费，219一季度
利息，4000多一月
最近维修费用1000多
保险 ...
-
honester
发表于: 2024-11-29
|
回复: 63
|
浏览: 8138
- 应该是要打脸了，今年大概率是不降息了
-
这是之前预测今年rba必然降息一次的帖子
答案即将揭晓，预测正在按部就班的实现
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1838844
(出处: https://www.our ...
-
coolangatta
发表于: 2024-11-28
|
回复: 37
|
浏览: 4038
- 墨尔本没钱了 传闻Surburban Rail Loop要取消
-
https://www.tiktok.com/@3aw_melbourne/video/7441404696641752328?q=victoria%20debt&t=1732655024247
财政赤字比去年底预测多了400亿
-
DaftPunk
发表于: 2024-11-27
|
回复: 115
|
浏览: 9544
- 公寓房的中央空调开和不开，电费差别大吗？
-
如题，谢谢指教。
-
读书学习
发表于: 2024-11-26
|
回复: 6
|
浏览: 1496
- 自住房第一年出租半年，收到罚款一万二
-
自住房第一年出租半年，收到罚款一万二
开始是按自住房买的，由于孩子新学校还没开学的原因，第一年就出租了6个月，然后圣诞节后入住了连续一年。本来过去了三年 ...
-
老坎子
发表于: 2024-11-26
|
回复: 68
|
浏览: 8949
- 买了邮局的investment property insurance
-
邮局代理的好像QBE
QBE本身卖的一样的保险，比邮局贵
所以从邮局买
保建筑价值大概65万，我看不低了，一般维修绰绰有余，勉强盖一个小新房也可以了。
20M liab ...
-
honester
发表于: 2024-11-26
|
回复: 1
|
浏览: 689
- 这次的墨尔本房地产市场非同寻常。
-
看过去十五年的墨尔本房地产市场, 有低迷的时候也有繁荣的时候。
低迷的时候，房东普遍惜卖，所以每次在房价低谷的时， 也很难捡漏，因为没有充足的房源，一般 ...
-
mzha18
发表于: 2024-11-25
|
回复: 59
|
浏览: 8637
- 请教现在四大的浮动利率
-
假设贷款100万，
本息一起还，
贷款少过80%
自住房。
主要四大的浮动利率，小银行暂时不考虑了。
-
岁月并不静好
发表于: 2024-11-25
|
回复: 9
|
浏览: 1909
- 一百五十年的旧 house 能买吗？
-
看上一个旧house.里面看着很不错。不过一查，居然是1880年建的。 这种房子的维护成本是不是非常高？
-
故垒西边
发表于: 2024-11-25
|
回复: 37
|
浏览: 3525
- Atlassian创始人Scott卖出悉尼豪宅“Elaine”, 7年（2017～2024）赚了80%
-
估计沿主路太吵，这地方肌肉车烧轮胎不多但还是有的（包括我以前），高峰车流量很大，而且这房子在上坡这一边，所以地段略差。他名下还有一套同区豪宅“Uig Lodg ...
-
i.greenlight
发表于: 2024-11-24
|
回复: 53
|
浏览: 6244
- 求推荐墨尔本适合单身人士自住的区（unit或者house）
-
好像墨尔本的 unit 有像house 一样单层的，有一个小院子
物业费好像也不贵，一年1500这样
求推荐墨尔本东南区这样的区， unit ,预算75万以下
最好开车离华人区 ...
-
xty321
发表于: 2024-11-23
|
回复: 7
|
浏览: 1217
- 四大银行预测明年5月才降息
-
四大银行预测明年5月才降息
-
mzha18
发表于: 2024-11-23
|
回复: 12
|
浏览: 2502
- 广州12月1日起，取消"豪宅税"
-
https://news.southcn.com/node_54a44f01a2/14322aa0ed.shtml
-
xiwu
发表于: 2024-11-23
|
回复: 15
|
浏览: 1600
- 美国降息楼市旺了，澳洲将会也是如此吗？
-
https://www.singtaousa.com/2024- ... 9E%E5%8A%A0/5062873
-
xiwu
发表于: 2024-11-23
|
回复: 12
|
浏览: 2385
- ANZ 银行也开始降息
-
ANZ has trimmed rates on its home loan by 15 basis points - taking them down to 6.09 per cent - the lowest among the banking giants for a variable rat ...
-
pan123au
发表于: 2024-11-22
|
回复: 6
|
浏览: 2499
- 悉尼房价开始下跌，这一波能到哪？
-
22年那波下跌了13%
这次下跌会不会更多？
下跌20%的话，会不会有很多房东选择不再还贷款。因为首付比例差不多就是20%，房子价值比贷款额低的话，那干脆就放弃还 ...
-
悉尼十年新移民
发表于: 2024-11-22
|
回复: 102
|
浏览: 12373
- 现在国内一线城市的房价走势
-
如题， 现在是不是国内一线城市的房地产价格要开始复苏了？ 还是昙花一现以后继续跌？
-
stkei
发表于: 2024-11-21
|
回复: 45
|
浏览: 6425
- 利率越来越有意思了。
-
存款利率居然涨了。什么情况？
-
故垒西边
发表于: 2024-11-21
|
回复: 23
|
浏览: 3872
- pre sale building & pest report会不会避重就轻？
-
看中的房子有pre sale building and pest report,说房子的状况不错.
打算出offer,犹豫是否要加上subject to building & pest, 想问大家的意见. 谢谢. ...
-
tasy
发表于: 2024-11-20
|
回复: 6
|
浏览: 1056
- 涨还是跌预测？统计一下。
-
涨还是跌，我以为基本看命。
现在是买卖双方的僵持阶段。最近看来一个月房，感觉买家开始持币观望，但大部分卖家其实并没有降价。是不是都等着二月份的利率了？ ...
-
故垒西边
发表于: 2024-11-19
|
回复: 45
|
浏览: 4874
- 目前的澳洲房价，处于向上井喷边缘，相当于一个刚吃完一顿3帽澳洲牛排大餐即将上赛场的20岁跳高世界冠军
-
而不是一个刚吃完3颗Pervitin即将上战场的20岁二战德军士兵。不知道多少人能理解这个比喻
-
i.greenlight
发表于: 2024-11-17
|
回复: 132
|
浏览: 15795
- 房子要回归正常价格，就是要-30%以上，甚至-50%
-
现在是全球实业派回归，虚拟经济退潮，5%的贷款利息，3%左右的基准利息就是长期正常利息，0%利率时代过去了，这些都是极端利率，不正常的利率催高了不正常的高房 ...
-
笑和尚
发表于: 2024-11-17
|
回复: 92
|
浏览: 12767
- 房价还要继续跌
-
川普上任以后 对澳洲影响最大的就是澳币会持续贬值（因为他要持续加高关税这个大家都懂）
在通货膨胀越来越严重的明后几年，传说中的2月降息或将是不太可能的了 ...
-
Eric008
发表于: 2024-11-16
|
回复: 187
|
浏览: 28199
- villa增加个马桶是不是最简便的增值的手段。
-
砸了浴盆，原地装个侧出口的马桶。因为厕所在隔壁，也是侧出口的马桶，排水管就裸露在外墙，而且留有个三接头的拐脖。只要在墙上开个洞，把两个马桶的排水管连在 ...
-
maxdll
发表于: 2024-11-15
|
回复: 6
|
浏览: 1410
- 房客说洗碗机洗不干净
-
三年新的Bosch洗碗机，中介说房客投诉洗不干净，只知道spray arms 转动都正常，问我要不要找人检查，找一次390刀，若需要换零件另计。 请问这种情通常会是什么原 ...
-
outofafrica
发表于: 2024-11-15
|
回复: 27
|
浏览: 3188
- st clair,st marys 机场噪音问题
-
有了解st clair，st marys这几个区的吗？ 离新机场很近，主要是价格大概1M左右可以买到。就是不知道以后机场的飞机的噪音是不是非常厉害。至于说装玻璃隔音之类 ...
-
oppstuu
发表于: 2024-11-15
|
回复: 23
|
浏览: 2302
- 现在在墨尔本hold 住一个投资房大概多少钱？AI 算对了吗？
-
各位大神，现在在墨尔本hold 住一个投资房大概多少钱？
问了一下AI,数有点吓人，这是对的吗？
Here's the updated breakdown:
# Ongoing Expenses
1. *L ...
-
匿名
发表于: 2024-11-15
|
回复: 45
|
浏览: 3253
- 房东如何投诉乱收费的中介？
-
更新，他们管理层已经介入了，，，还是比较重视的，看来不用费劲投诉了
。。。。。。。
请教大家，我现在的中介帮我管理一个物业，我搬出房子自己打扫的，只留 ...
-
深山中听雨
发表于: 2024-11-15
|
回复: 12
|
浏览: 1135
- 请教：Appliance Fixer这家公司做安全检查靠谱吗？
-
我的投资房在维州，2021年起州政府强制规定要做电、烟雾告警和煤气的安全检查，过去几年一直由一家Smart house的公司做，价格不菲，两年加起来要800多，不过也没 ...
-
jwa
发表于: 2024-11-15
|
回复: 0
|
浏览: 524
- 为什么讨论地产的帖子这么少了？
-
如题，去年还能经常看到空多的攻防大战，今年都没了，有点冷清。
-
kklanlan
发表于: 2024-11-15
|
回复: 45
|
浏览: 5177
- 看澳元跌成这样，澳联储还敢降息不？
-
澳联储嘴炮收紧政策，可惜澳元还是跌成屎了，如果澳联储敢降息，澳元真的会跌破0.6，朝0.5而去的，我赌澳联储接下来该嘴炮加息了，不知道还有没有人买他们的账 ...
-
ub_mike
发表于: 2024-11-14
|
回复: 36
|
浏览: 6431
- 第一套房子自住后来出租并且负扣税，卖得时候还能转回自住吗
-
第一套房子本来是自住，住了一年后来因为工作原因到其他州工作并且租房，然后房子就出租然后有用负扣税，现在买了第二套房子作为最终自住房，准备卖第一套房子， ...
-
whoisit
发表于: 2024-11-14
|
回复: 5
|
浏览: 1257
- 卖房中介不给力，准备收回出租
-
坐标VIC, 卖房中介不给力，准备收回出租，然后要付拍照marketing费用啥是吧，照片现在有中介的水印logo，付了钱就可以那到原图，然后出租半年找其他中介卖用同样 ...
-
smoothcriminal
发表于: 2024-11-14
|
回复: 3
|
浏览: 1704
- 大银行先于澳洲联储降息
-
一家四大银行对澳大利亚央行采取了行动，大幅削减了其可变住房贷款利率，这可能会引发一系列提前为房主和买家提供的圣诞礼物。
澳大利亚国民银行的住房贷款基本 ...
-
Blackburnian
发表于: 2024-11-14
|
回复: 38
|
浏览: 5489
- 这是邻居要盖奶奶房了吗
-
收到一封说邻居要把后院metal shed拆掉盖secondary dewlling，这是奶奶房吧，有没有要注意的地方？
-
RodTemperton
发表于: 2024-11-14
|
回复: 2
|
浏览: 1093
- 已解决，谢谢。 投资房保险的问题
-
最近投资房保险费率暴涨，我想把建筑保险金额降低下来。 主要考虑到房子非常老了（70年+），假如失火洪水之类的全险，保险公司能否按照保额支付，还是必须按照重 ...
-
老白
发表于: 2024-11-14
|
回复: 12
|
浏览: 1510
- 请问NSW land tax 土地税是什么时候交？怎么算？
-
比如我现在2024年11月底买个house，打算租出去几年再搬进去, 土地价值 land value $1.8m ，超过了门槛。应该交土地税吧? 是2024年12月31号交税吗？是交2024全年 ...
-
故垒西边
发表于: 2024-11-13
|
回复: 14
|
浏览: 2010
- 投资房换了俩日光灯，一个水龙头，猜猜多少钱！
-
俩日光灯，巴宁买的，240刀
房客找的电工， 500刀，简单换灯
一个厨房水池水龙头，IKEA的，95刀
房客找的水管工，收200刀，简单换水龙头
加起来为了这点东西 ...
-
honester
发表于: 2024-11-13
|
回复: 33
|
浏览: 4340
- delete
-
delete
-
Summer2015
发表于: 2024-11-13
|
回复: 2
|
浏览: 848
- 问个增值税的问题
-
现有自住房A；计划购入破房B， 直接推倒重建，之后自住。建房过程中租房生活。
假设B在明年2月settle，之后A在三月卖出。（A应该不会有增值税）
那么B可以从二 ...
-
七月小蟹
发表于: 2024-11-13
|
回复: 7
|
浏览: 1008
- 州政府立法禁止房东终结租约，是否违宪？
-
房子是房东的私人财产，受宪法和法律保护。
房屋租赁是房东和房客之间基于双方自愿的民事行为。
房东没有必然义务出租自己的私人财产，
也没有必然的义务出租 ...
-
Laker2
发表于: 2024-11-12
|
回复: 21
|
浏览: 2724
- 把投资房租给child care或 dental clinic 好吗？
-
有套房准备出租，问了一个中介，说这条街另一套房子租给了child care, 长约稳定而且资金也高，问我有没有意愿这么做，我完全不懂这方面如何操作，一是合同肯定是 ...
-
chloe12
发表于: 2024-11-11
|
回复: 6
|
浏览: 1413
- 请教卖房交税问题
-
已问到
-
AiresCC
发表于: 2024-11-10
|
回复: 1
|
浏览: 892
- 悉尼内西区自住区域 求推荐
-
买房预算2.6m，位置ashfield以东的内西地区
1最少四房，如果两层最好楼下有一间卧室和浴室
2 不论火车，metro或轻轨，公交站点，最好走路能到。
3. 房龄最好10年 ...
-
feifeirun
发表于: 2024-11-9
|
回复: 32
|
浏览: 4461
- 贷款中介broker推荐 悉尼
-
RT.最近需要做贷款,请问有没有合适的broker推荐?悉尼
-
小雨林
发表于: 2024-11-9
|
回复: 3
|
浏览: 1662
- 租客要求楼下要安装空调 怎么解
-
租客已经入住3年多，house二楼原有安装大金中央空调，开启后楼下也会凉快，但效果会差一些。租客今年提出楼下也需要安装空调，中介找了一家空调公司报价三菱5kw3 ...
-
haiz
发表于: 2024-11-8
|
回复: 14
|
浏览: 1960
- 机构又在预测澳洲降息日了
-
道明证券：目前预计澳洲联储将在2025年8月首次下调现金利率
明年8月。。。。这也太可怕了，真的快撑不住了。 ...
-
vieri336
发表于: 2024-11-8
|
回复: 9
|
浏览: 1700
- 维州地税如何计算
-
假设2套投资房，地税分别是80万和60万，一种情况夫妻分别持有，另外一种情况每套投资房各占50%，这两种情况地税各是多少？麻烦列一下计算过程。 ...
-
月黑风高
发表于: 2024-11-7
|
回复: 3
|
浏览: 936
- 请教房客租约的问题
-
如题，租客说想签订两年的合同，但是价格已经比市场同类价格低很多。这种两年的合同和一年的合同比有什么利弊么？ ...
-
retrieve
发表于: 2024-11-7
|
回复: 2
|
浏览: 875
- 懂王王者归来，通胀进入第二阶段
-
懂王的各项政策，基本都是推高通胀的，美国通胀回升，加上世界进入动荡时期，供应链中断，贸易壁垒森严，俄乌战争，中东乱局，台海危机，朝韩，非洲，未来几年， ...
-
ub_mike
发表于: 2024-11-6
|
回复: 14
|
浏览: 2292
- 黄金海岸Upper Coomera这个区怎么样？
-
看着大片大片的基建，房子也新。就是不知道做为投资，这个区怎么样？
想听听熟悉这个地区各位的看法。
-
孤云出岫
发表于: 2024-11-6
|
回复: 3
|
浏览: 1040
- 川普应该赢定了，悉尼房产走向明确了 ？
-
川普应该赢定了，中美又要开启贸易大战，悉尼房产走向明确了 ？
补充： 川普要求大幅减息，保持低利率，RBA有选择吗 ？拭目以待 ...
-
pan123au
发表于: 2024-11-6
|
回复: 83
|
浏览: 8966
- 中央海岸st Huberts island能买吗
-
（：
-
milkky
发表于: 2024-11-5
|
回复: 9
|
浏览: 1431
- 请问悉尼 Gordon太平洋公路附近的公寓，晚上吵不吵？
-
如题。有亲戚小孩想买那里的公寓，我看了一下地图，好象离两条高速不远，不知道住那里吵不吵？
-
BUSINESS
发表于: 2024-11-5
|
回复: 12
|
浏览: 1361
- 请问悉尼车位改车库大概多少钱
-
请问悉尼车位改车库大概多少钱。需要居委会批准吗？谢谢啊
-
故垒西边
发表于: 2024-11-5
|
回复: 23
|
浏览: 2071
- 今天会意外发生吗?
-
今天RBA不出意外的话，是要维持现金利率不变。
拭目以待。。。
-
pureboy
发表于: 2024-11-5
|
回复: 41
|
浏览: 3307
- 自住房转投资，refinance后退税的问题
-
请问自住房转投资房的时候，如果当时自住房贷款已经还差不多了，refinance的时候top up出来的钱放进新自住房offset里去，这样可以退税吗？
我知道投资房top up ...
-
jiaxi1112
发表于: 2024-11-4
|
回复: 9
|
浏览: 1049
- 加息能解决通胀问题吗？
-
加息能解决通胀问题吗？
经过13次加息，并令房贷还款额一路飙升后，我们仍然面临通胀问题。
但很大一部分问题在于，我们并不是在与一场典型教科书式的通货膨 ...
-
pureboy
发表于: 2024-11-4
|
回复: 16
|
浏览: 1276
- 21年3月13.5M卖出，23年2月8.8M卖出,这市场好像不太正常
-
最近打算在雪妮city买套unit，研究的时候发现city的公寓涨价很慢，而且strata非常贵，基本上1-2万每年。
投资回报率差不多是3%。
还有2年不到赔了500万的，如 ...
-
么么公主
发表于: 2024-11-4
|
回复: 13
|
浏览: 2046
- 老房子税务师叫我做deprecation report
-
去年settle了个二十几年的老house
税务师叫我看看需不需要做deprecation report
我以为只有新房现在才可以抵扣，这么老的旧房也可以吗 ...
-
frank_1982
发表于: 2024-11-4
|
回复: 14
|
浏览: 1479
- 自住房出租什么时候才能被认定为投资房抵税？
-
最近考虑升级自住房，打算买了新房之后把现在的自住租出去，从什么时候开始才能被认定为是投资房，贷款利息可以开始用来退税呢？
我一直以为只要一从自住搬走， ...
-
jiaxi1112
发表于: 2024-11-3
|
回复: 1
|
浏览: 734
- 是时候聊一下墨尔本的房地产了
-
好久好久没写东西了。老了。没什么动力和激情了。不过一直被推送很多说房地产的视频。 看得我都快降智了。 所以实在忍不住 就来写点东西吧。那我们就来聊一聊墨 ...
-
逆风而上
发表于: 2024-11-3
|
回复: 205
|
浏览: 25737
- Berwick这块区域是Flood Zone吗
-
截屏里标注的红色区域，在center road (Berwick)附近，是Flood Zone吗？能买入吗？多谢。
-
月黑风高
发表于: 2024-11-2
|
回复: 3
|
浏览: 888
- 这个R4的房子，估计得卖多少？
-
https://www.domain.com.au/12-par ... nsw-2211-2019552952
-
lily2221
发表于: 2024-11-2
|
回复: 1
|
浏览: 1004
- 昨夜西北大风雨，租客报屋顶漏水
-
2007年盖的，在悉尼西北的房子，10年来租客住得好好的，说是昨夜西北突然来了一阵大风雨，
可能房子边上几棵高树疯狂摇晃，把房顶瓦片打裂，或者把防水层弄破。 ...
-
romabug
发表于: 2024-11-1
|
回复: 10
|
浏览: 2249
- 悉尼房价10月开始下跌，趋势开始形成？
-
Corelogic 统计结果出炉，10月份悉尼房价下跌，这和我对市场近期的观察比较吻合，就北区和东区来说，我感觉下跌的幅度远不止统计数据的0.1%；
这个下跌数据其实 ...
-
asschemer007
发表于: 2024-11-1
|
回复: 114
|
浏览: 16596
- Moore Point Planning Proposal
-
有人关注吗？
-
frank_1982
发表于: 2024-11-1
|
回复: 0
|
浏览: 528
- 一朝天子一朝臣，不用旧房主的中介是对的
-
我一个朋友，买的带有租客的投资房，本来以为用原来的中介比较省心，毕竟做生不如做熟，没想到这么差。原来的中介特别懈怠，又傲慢，不把他放在眼里，还老用教 ...
-
leoyin2014
发表于: 2024-10-31
|
回复: 5
|
浏览: 1192
- 换俩日光灯收500，真跟抢劫差不多了
-
投资房的房客，汇报说两个日光灯管发黑，不全亮，他自己换了灯管也不好使。
我考虑这个日光灯也挺旧，根本没必要修，就应该直接换新的，就去巴宁买了俩日光灯给 ...
-
honester
发表于: 2024-10-31
|
回复: 67
|
浏览: 5935
- 请问卖有租客的投资房
-
现在的租客是7月底签的当时没有卖的打算所以签了一年。
现在情况有变所以要挂牌了，房客是两公婆，男的OK说找我老婆就好，女的一直联系不上。
23号已经发了14天 ...
-
Omaha
发表于: 2024-10-31
|
回复: 10
|
浏览: 1098
- 最近行情渐火？请教duplex能赚多少
-
最近看到很多duplex地出来拍卖，
是不是说明行情渐火？
这种地各大builder佬，经常抢破头的
另外，请问各位大侠，建duplex，如果工程外包，自己不动手的话，能赚 ...
-
wooweb
发表于: 2024-10-31
|
回复: 43
|
浏览: 3807
- 出租房建议装自动加氯装置吗？
-
如题，pool shop的人用力推销，我感觉这玩意一方面是方便租客了，但是对租客来说使用成本比手动加氯更高，对房东来说多一个东西会坏，换一个一千多起，从房东的 ...
-
王德发
发表于: 2024-10-31
|
回复: 9
|
浏览: 1088
- 两套相邻的house合并一个title
-
请教有了解这方面朋友:有2套相邻的house位于Parramatta council ，有计划合并成一个title，节省地税和打算以后卖房产生的cgt。
本人对这方面不了解，所以这个想 ...
-
Co-Li
发表于: 2024-10-30
|
回复: 13
|
浏览: 1992
- 一会要公布新一个季度的CPI了
-
上个季度是3.8%
看看新的这个季度是多少吧
-
coolangatta
发表于: 2024-10-30
|
回复: 37
|
浏览: 3009
- 出租房的安全检查-电箱升级
-
我的房子，在做完safety check后，
要求电箱升级成RCBO，
大约几百，
这个费用还好。
但我的房子是旧房子，
里面的电线和设备应该都是旧的，
以后会不会经常跳闸 ...
-
wyw
发表于: 2024-10-30
|
回复: 5
|
浏览: 1027
- 疯了
-
这个价位很多好区比如山区可以买大地豪宅了
-
sampcheng
发表于: 2024-10-30
|
回复: 8
|
浏览: 1403
- 懂王如果当选，澳洲房价会怎么走？
-
据说懂王当选的话，会大幅加关税，不仅加中国的，盟友的也加，会打击国际贸易，大幅推高美国通胀，现在所谓的通胀下跌趋势会不会逆转呢？降息周期呢？
感觉有点 ...
-
ub_mike
发表于: 2024-10-30
|
回复: 39
|
浏览: 4341
- 跨州买房
-
请教一下各位跨州买房的，你们的贷款中介／银行是在你自己所在的州还是房子所在的州？
过户师和律师呢？
-
wanu
发表于: 2024-10-29
|
回复: 4
|
浏览: 1032
- weatherboard的房子能买吗？
-
最近在墨尔本看房，遇到了很多weatherboard的house。请教有经验的同学，这样的房子能买吗？主要担心是没有砖结构好，需要维护。
请问weatherboard 多久要维护一 ...
-
aus2005
发表于: 2024-10-29
|
回复: 9
|
浏览: 1255
- (vic)多年的租客违约，不用赔偿广告费和leasing fee吗？
-
中介通知我们，租客要relocate到其他城市，所以提前解约，根据合约，要赔付租金直到新租客入住。但是由于不是首次续合同（已经续约了好几次），所以by law，租客 ...
-
sniper
发表于: 2024-10-29
|
回复: 4
|
浏览: 838
- 贷款中介推荐
-
能否推荐贷款中介，人在墨尔本，最近需要申请贷款。
-
月黑风高
发表于: 2024-10-29
|
回复: 5
|
浏览: 1297
- 房地产投资对智商要求相对低一些
-
友人发来一份1928至2021年投资回报率统计，如下，
思考一番后告诉他， 我理解，房地产投资对智商要求相对低一些. ...
-
xiwu
发表于: 2024-10-29
|
回复: 55
|
浏览: 4800
- 卖房亏钱了怎么报税？
-
大家都在问卖房赚钱了怎么报税。只有我在问，如果卖房亏钱了怎么报税？
一套公寓，自住了3，4年，然后卖掉。卖之前出租了6个月。卖价比买价低了几万。请教一下这 ...
-
freeaubird
发表于: 2024-10-28
|
回复: 7
|
浏览: 1277
- 【NSW房东求助】遇到问题租客怎么办 -更新
-
------------------
更新：
Council的信比想像中来的要快。信里就说这个房间是unauthorised，要求我28天内拆除，否则多一天罚款50000.完全没有商量的口气。我现 ...
-
不多不少
发表于: 2024-10-28
|
回复: 105
|
浏览: 8005
- 前租客的欠费通知怎么处理
-
我是房东。前租客搬走了不告诉我去了哪里。
最近检查信箱发现有他们的电费欠费通知，催了好几次的这种。
这种的怎么处理？因为接下来新租客肯定要开通电费账单 ...
-
yacobe
发表于: 2024-10-28
|
回复: 2
|
浏览: 615
- 130万，悉尼给父母买个近市区交通方便的小house
-
父母要过来常住悉尼了，130万预算， 打算在悉尼给父母买个近市区交通方便的房子，他们要求不能太危险的区，要步行到火车站的，不能靠主路的，要离市区近点，要没 ...
-
sydgcc
发表于: 2024-10-27
|
回复: 97
|
浏览: 12628
- 请问有没有网站能查一个house能不能翻新吗？
-
请问有没有网站能查一个house能不能翻新吗？主要担心买旧house, 是heritage,不能翻新。
-
故垒西边
发表于: 2024-10-27
|
回复: 15
|
浏览: 1128
- 悉尼只要不是华人聚集区房子基本10年不涨，太宜居了
-
我看了下，悉尼只要不是华人聚集区房子基本10年不涨，太宜居了，根本没什么泡沫。
比如这种10年前的价格：
和现在的价格差不多：
所以不要说房价太高了年轻人 ...
-
sydgcc
发表于: 2024-10-27
|
回复: 58
|
浏览: 5563
- 为啥每一个人都应该支持新州的新租房政策
-
房价高腾是澳洲一切通胀的主要原因之一，虽然房价不计入通胀指数，但高房价通过高租金传递到物价上，而房租是通胀指数的重要组成，占指数的6%以上，不把房价打下 ...
-
大黑天
发表于: 2024-10-25
|
回复: 50
|
浏览: 4198
- 墨尔本Bentleigh & Bentleigh East 好吗？
-
考虑在墨尔本Bentleigh & Bentleigh East 附近买house （600平地）。
请教几个问题，持分待谢
1） 这几个suburb如何？ 我知道不如malvern，Caulfield，但算好 ...
-
aus2005
发表于: 2024-10-25
|
回复: 26
|
浏览: 2815
- NSW 通過新法例
-
https://www.nsw.gov.au/media-rel ... al-reforms-a-decade
No grounds evictions will be banned;
Rent increases will now be limited to only one per year ...
-
管閒事的路人
发表于: 2024-10-25
|
回复: 6
|
浏览: 1481
- 加拿大连续4次降息，本次直降50点，房价暴涨了吗？
-
有加拿大的筒子吗？据说降息房价要暴涨，是真的吗？
-
ub_mike
发表于: 2024-10-24
|
回复: 47
|
浏览: 4837
- 投资房的房租实际到手这么少！？
-
有个投资房（老房子不能用depreciation)现在在出租，一周500左右，那就是账面上2w5左右的收入
减去strata，water，council，中介费，也就剩个1w8，我们offset满 ...
-
liuxiangjiayou
发表于: 2024-10-22
|
回复: 65
|
浏览: 6479
- 公寓的门口，在走廊处的地毯坏了
-
请问各位大师，
公寓的大门entrance hall, 在走廊处的地毯损害了，类似于裂了一条，但就在你的门口，这种算谁的？
怀疑是对门搬家挪家具的时候给拉扯了一下弄坏 ...
-
幸运幸运
发表于: 2024-10-22
|
回复: 4
|
浏览: 819
- 房贷明年2月还清，该如何是好？转贷拿现金，钱放OFFSET，支付完毕，银行那边拿TITLE。
-
以前看贴说让银行帮你保存TITLE。
各位是如何做的？
-
gong2
发表于: 2024-10-22
|
回复: 16
|
浏览: 2238
- 请问现在四大或大的银行的利率
-
请问现在四大或大的银行的利率 是多少？
Owner Occupied?
Investment only?
-
mercer80
发表于: 2024-10-21
|
回复: 27
|
浏览: 4176
- 看去年land tax 单子，发现一个投资公寓没被算进去
-
去年买了个投资house开始有land tax ， 发现有个投资公寓没在单子上，请问一下到时卖房的话是一并补交吗？ 小白上分。 ...
-
一博.王
发表于: 2024-10-21
|
回复: 15
|
浏览: 2572
- 墨村投资房换热水器
-
租客用的热水器坏了
现在大家去换电的还是gas？
电的政府补贴靠谱吗
-
Booker
发表于: 2024-10-21
|
回复: 0
|
浏览: 638
- 是不是该换中介了？
-
长话尽量短说：
1. 三个月前，出租房后院的大树砍了，然后需要把decking给修一修。中介给了一个报价，6000多刀。只有一个报价，这个报价来自于中介一直使用的一 ...
-
alwayseric
发表于: 2024-10-21
|
回复: 15
|
浏览: 1378
- 墨尔本Ringwood是底特律吗
-
这几天pollice一直用直升机巡逻，邻居听声音就是正宗的white trash, 大地破房老板被警察追踪，老年和中年黑民在群租房猖狂，警察也不管。是不是离火车线20米的是 ...
-
Deeplearning
发表于: 2024-10-21
|
回复: 39
|
浏览: 5049
- 请教现在过户师过户收费是多少
-
现在看中一个房产，请教现在过户师过户收费是多少？ 谢谢
-
ihave
发表于: 2024-10-19
|
回复: 46
|
浏览: 7144
- 租客总是提需求换掉老的设施如何 push back
-
投资房里电器水龙头这种能用但是款式有些许老旧。应该是2000年左右安装的。最近租客保修漏水等日常维护后，开始要求给换新这些老设施。已经找了 plumber 检查， ...
-
yacobe
发表于: 2024-10-18
|
回复: 9
|
浏览: 1757
- 给孩子买第一套房，求建议
-
老大今年大学刚毕业，拿了个还不错的Offer，鉴于他一向花钱大手大脚（大学期间兼职一年收入3万多，住家里吃家里，几乎分文不存），明年他想搬出去，我也想让他背 ...
-
Icylemon
发表于: 2024-10-17
|
回复: 88
|
浏览: 6944
- 选租客
-
第1组租客单亲妈妈带两个孩子，17&19岁，经济实力挺好，存款30多万，收入10万多，还主动提出增加一点租金。但是有一只猫一只狗，家里没男人，不知道花园工作怎么 ...
-
angelahe
发表于: 2024-10-17
|
回复: 21
|
浏览: 1826
- 投资房 保费暴涨25.5%
-
刚收到今年Terri Scheer 的保单， Change on last year 25.5%，从2.7K涨到3.4K， 大家分享一下今年保费什么情况？
现在保费要占房租的8%了
中介费 6%，
维修 ...
-
老白
发表于: 2024-10-16
|
回复: 24
|
浏览: 2634
- 政客们都有几套房
-
https://www.abc.net.au/news/2024 ... cians-own/104476596
土澳的水平比天朝差远了。刚刚看到一个落马的三四流的地级市副市长有一千多套房产
...
-
fantacity
发表于: 2024-10-16
|
回复: 15
|
浏览: 1953
- Bellevue Hill这套独立屋开价4500万？
-
Bellevue Hill这套独立屋开价4500万？地址：96 Victoria Road, Bellevue Hill NSW 2023, 卖家于2021年3000万买进，目前还没有广告，但照片设计师网站链接能找到 ...
-
Forbne
发表于: 2024-10-13
|
回复: 14
|
浏览: 1856
- 卖国内房产
-
中国籍，悉尼，打电话问大使馆说去什么海牙法庭，可是官网上没写，有网友知道细节吗？
-
白兔
发表于: 2024-10-12
|
回复: 9
|
浏览: 1776
- 悉尼独立屋和公寓租金比去年便宜的区
-
来源Domain
独立屋
SuburbMedian rentAnnual changeNorth Curl Curl$1,500 −11.1%Clovelly$1,650 −10.8%Palm Beach$1,645 −8.6%Balmain East$1,198 −7.9%Wi ...
-
Forbne
发表于: 2024-10-12
|
回复: 5
|
浏览: 1262
- Darlinghurst这套公寓卖了2800万
-
Darlinghurst这套公寓卖了2800万， 卖家2019年1418万买进。
https://www.domain.com.au/4001-4 ... nsw-2010-2018923474
[yt]qek6HKcawsw[/yt] ...
-
Forbne
发表于: 2024-10-10
|
回复: 1
|
浏览: 855
- 公寓中位价从峰值下降最多的区
-
来源CoreLogic， 都在悉尼和墨尔本
SuburbCurrent medianPeak dateDifference from peakEpping, NSW$797,796 May, 2017−18.4%East Melbourne, VIC$737,686 Nov ...
-
Forbne
发表于: 2024-10-8
|
回复: 12
|
浏览: 2010
- Bronte独立屋要价3000万，结果2500万卖掉
-
Bronte独立屋要价3000万，结果2500万卖掉， 卖家是开发商，2008年755万买进， 2017年重建完成
https://www.domain.com.au/proper ... eet-bronte-nsw-2024
...
-
Forbne
发表于: 2024-10-7
|
回复: 3
|
浏览: 1335
- 请问澳洲买房是先交多少钱
-
是不是拍卖那天先交10%?
然后settle 那天再交10%
Settle一般是多少天？ 印花税也是settle那天交吗
谢谢
-
xty321
发表于: 2024-10-7
|
回复: 6
|
浏览: 1218
- 悉尼房租一年涨幅最高的区（独立屋和公寓）
-
来源Domain， 截至2024年9月
独立屋
SuburbMedian RentAnnual changeWoollahra$1,825 21.70%Bondi$1,750 20.70%Collaroy$1,600 30.60%Malabar$1,600 23.10%Beac ...
-
Forbne
发表于: 2024-10-6
|
回复: 1
|
浏览: 1563
- 安装空调的quote
-
中介推荐了一家安装空调的，quote 如下，大家认为怎么样?
Split System 5KW $2950inc
. Supply and fit a new TLC 5kw split system
. Indoor to be installed ...
-
sulan
发表于: 2024-10-5
|
回复: 0
|
浏览: 978
- 墨尔本现在真是严重供过于求,根本卖不掉
-
随便打开一个suburb都是几十套房子在卖,房主不降价,根本连inspection的人都没几个
而且我搜的都是house,加上apt和unit更是天量 ...
-
大波浪888
发表于: 2024-10-4
|
回复: 169
|
浏览: 33613
- Point Piper的Elaine又卖了，1.3亿
-
对，就是Scott Farquhar于2017年7100万买进的这套Elaine，静悄悄的1.3亿卖掉了， 澳洲科技大亨现在都是地产炒房大亨嘛
https://www.realestate.com.au/so ... i ...
-
Forbne
发表于: 2024-10-4
|
回复: 6
|
浏览: 1636
- 在可见的未来，澳洲楼市有大跌的可能性吗？
-
-
xiwu
发表于: 2024-10-4
|
回复: 130
|
浏览: 15677
- 关于租金，求教
-
先谢了。
一套公寓出租，交Agent 管理的。
现在已经是十月份了，我们收到Agent 转来的租金是到9月20号的。 询问Agent, 租金怎么不到账。她的解释我还真看不懂 ...
-
lianxiang
发表于: 2024-10-3
|
回复: 15
|
浏览: 2110
- 悉尼各SA4大区独立屋和公寓租金（2024.09）
-
来源Domain
独立屋SA424-SepQuarterly change东区Eastern Suburbs$1,600 0.00%北海滩Northern Beaches$1,350 0.00%上下北North Sydney and Hornsby$1,200 −4.0 ...
-
Forbne
发表于: 2024-10-3
|
回复: 1
|
浏览: 876
- Off market-中介说有人感兴趣我的房子
-
接到中介电话。这个Ray white 不愧是地区老大，每月都给我打电话。我告诉过哪条街，单双号吧。每月问一遍，问卖不卖。我都说不卖。租客很好。现金流方面按6点几% ...
-
tina-go
发表于: 2024-10-3
|
回复: 53
|
浏览: 5317
- Hampton Park 这个区怎样？
-
同学新移民，买房资金有限，替她问问Hampton Park 这个区怎样，有住这个区附近的朋友吗？Hampton Park V Narre Warren V Hallam V Danden ...
-
无题
发表于: 2024-10-3
|
回复: 3
|
浏览: 1047
- 投资房出租更换中介-在后面添加一些经验
-
我们现在的投资房租客9月中搬走了，当时在海外出差，比较信任中介就让她去搞了。中介马上就把房子开始重新招租，我提醒她前后院要搞一下因为我知道租客不怎么维 ...
-
yam_cheung
发表于: 2024-10-2
|
回复: 34
|
浏览: 3699
- Pyrmont这是要大爆发啊
-
规划模型已经出来了，等待审批中
-
Forbne
发表于: 2024-10-1
|
回复: 29
|
浏览: 4319
- 悉尼独立屋中位价400万以上的区（2024.09）
-
来源CoreLogic， Point Piper, Darling Point, Wastsons Bay, Tamarama销售少没有数据，但为啥Bellevue Hill也没有数据？也是销售少？如有数据，东区这5个区+Vau ...
-
Forbne
发表于: 2024-10-1
|
回复: 4
|
浏览: 1807
- 正现金流的投资房，是重新做贷款还是放super？
-
两套正现金流的投资房（当时为了满足贷款条件做的P+I，所以贷款还了一多半了，已经知道自己很傻了勿再嘲讽），连续交了几年的税了。最傻的是居然就这么傻傻缴税 ...
-
catherine_wen
发表于: 2024-10-1
|
回复: 52
|
浏览: 9252
- 墨尔本北边中东区能买吗？
-
Broadmeadows一代
去看房感觉全是中东人
一个印度人白人华人都没有的
-
大波浪888
发表于: 2024-9-30
|
回复: 30
|
浏览: 3319
- 悉尼公寓中位价超过150万的区（2024.08）
-
来源CoreLogic
Suburb Median Darling Point 2,450,022 Barangaroo 2,243,313 Kirribilli 2,109,996 Millers Point 2,099,151 Milsons Point 2,046,273 Manly 1 ...
-
Forbne
发表于: 2024-9-29
|
回复: 7
|
浏览: 1452
- Rose Bay这套独立屋卖了2000万
-
Rose Bay这套独立屋卖了2000万， 卖家1993年90万买进
https://www.realestate.com.au/so ... -rose+bay-145740956
[yt]TY4ph293cs8[/yt]
-
Forbne
发表于: 2024-9-28
|
回复: 3
|
浏览: 1173
- Glen Iris这也太白菜价了吧
-
https://www.realestate.com.au/so ... glen+iris-145556744
Dickens Street, Glen Iris
虽然说这条街全是unit，但1087m2 的地，居然只卖了2.4m
https://www. ...
-
kakacii
发表于: 2024-9-28
|
回复: 17
|
浏览: 3902
- 房贷拖欠最严重的 10 个区
-
来源: S& Global Ratings, Domain
Suburb State Loans in arrears (%)
Casula & ...
-
Forbne
发表于: 2024-9-28
|
回复: 4
|
浏览: 1947
- Vaucluse这套独立屋卖了1700万
-
Vaucluse这套独立屋卖了1700万
https://www.realestate.com.au/so ... -vaucluse-145851668
-
Forbne
发表于: 2024-9-28
|
回复: 0
|
浏览: 864
- Point Piper这套公寓卖了1300万
-
Point Piper这套公寓卖了1300万，卖家2022年941万买进。
https://www.realestate.com.au/so ... int+piper-146017768
[yt]6FCp7e5OCV4[/yt]
-
Forbne
发表于: 2024-9-28
|
回复: 2
|
浏览: 978
- 北上广深取消限购，几千万人 vs 十几亿人
-
几千万人说必须尽快，要死了.
十几亿人说一旦施行，必死了.
-
xiwu
发表于: 2024-9-28
|
回复: 81
|
浏览: 8705
- 为什么不推荐自住房贷款redraw出来付投资房
-
感觉当年自己的税法都白学了。因为自己不是从事会计工作，可能是我以前学错了。想问下自住房贷款出来redraw具体是有啥弊端呢？为什么会计和贷款中介都不推荐？
...
-
luvyrselfish
发表于: 2024-9-28
|
回复: 18
|
浏览: 2330
- Paddington这套排屋竟然卖出来，指导价1100万
-
Paddington这套排屋竟然卖出来，指导价1100万， 视频没有新的，我放老的吧
https://www.realestate.com.au/pr ... addington-146155680
[vimeo]123904524[/vime ...
-
Forbne
发表于: 2024-9-27
|
回复: 4
|
浏览: 1576
Advertisement
Advertisement
