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地产投资
- 2.2m预算hornsby还是Epping？
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纯投资不自住，不知道metro到city通了以后沿线会不会有一波涨幅？去Hornsby看了下商场吃饭一应俱全好像也不错
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wdliz168xa
发表于: 2024-3-11
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浏览: 8541
- 上北房价，哎！
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上北居民 （LINDFIELD), 感慨一下， 从去年下半年开始上北房价整体不理想，估计跌个7-8% .
有人有同感吗 ？看别人的去·，KELLYVILLE, STRATHFIELD, WPH 啥的 ...
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小异异
发表于: 2024-3-11
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浏览: 9785
- 自住房出租超过6年还适用六年法则吗？
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自住房自住七八年，然后买了新房子搬进去自住，老房子出租变为投资房；如果老房子出租超过六年，比如出租了8年然后卖掉，那么是不是出租的前六年可以按自住房算 ...
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springtt
发表于: 2024-3-11
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浏览: 8234
- R3的地盖了Granny Flat后，未来可赚双份？
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NSW的土地改革后，那些靠近交通枢纽和就业中心R3的house，应该会涨价不少。
未来最理想的情况是：联合邻居把相邻几个R3的house 一起打包出售给开发商，卖出更高 ...
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romabug
发表于: 2024-3-11
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浏览: 2629
- 请教公寓费用
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公寓还是投资板块比较合适。
帮一个小白问一下，墨尔本的2021年的2房一卫的公寓，下面的这个outgoings是不是齐全了，这个价格贵吗？当然如果大修什么的不算。
Ou ...
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幸运幸运
发表于: 2024-3-11
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浏览: 2570
- 4套公寓卖了2050万
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4套公寓卖了2050万，打包力量大啊
https://www.realestate.com.au/pr ... -tamarama-nsw-2026/
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Forbne
发表于: 2024-3-11
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浏览: 1997
- 自住房认定
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是不是如果只有一套房，换一套房当自住房，就可以不用六年法则？中间允许有半年重叠时间对吗？比如我现在自住一套房，买地新建一套房，那么我等新建的房子盖好了 ...
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sunnysky999
发表于: 2024-3-10
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浏览: 2856
- 悉尼投资房1m预算买哪里
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坐标悉尼
投资房 house
预算1m
买哪里
Blacktown
Doonside
Rooty hill
目前在看这些区域
希望买一个后院能有GF的可以多点租金回报
还有什么其他区域推荐吗
如果 ...
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bjylove
发表于: 2024-3-10
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浏览: 5024
- 400 平米左右的地
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最近看到的2种房，在同一区或隔壁区，全新或较新 （几十年内都不需推倒的那种）：
300多400多平米的地的房（自己单独的一栋），和邻居挺近的， 有些是本来地就 ...
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rainbowrainbow
发表于: 2024-3-10
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浏览: 1482
- 房子比钱保值--Strathfield 要推倒重建 house 卖了 755 万
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Strathfield 要推倒重建 house 卖了 755 万， 570万 on the market， 两家华人15分钟从450万叫到755万， 牛， 看来房子比钱保值啊。
https://www.r ...
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pan123au
发表于: 2024-3-10
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回复: 46
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浏览: 5354
- 悉尼各区独立屋和公寓的差价排位
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来源Domain， 注：各区独立屋和公寓的销售数量都要满50才在这个清单上
Suburb Median house price Med ...
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Forbne
发表于: 2024-3-10
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浏览: 2586
- 昆州新房卖房建议
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买地新建的房子，算了一下打算卖掉 卖到成交交估计也要一段时间吧，那么我是应该把新房租出去，签半年租约慢慢卖呢，还是新房不出租空置卖？不知道哪种方法会更 ...
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天天天蓝9999
发表于: 2024-3-9
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浏览: 1663
- 老unit卖了336万
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6/54B Darling Point Road, Darling Point, NSW 2027， 老unit卖了336万
https://www.realestate.com.au/so ... ing+point-144187392
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Forbne
发表于: 2024-3-9
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浏览: 2041
- 5000万卖掉了
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142 Wolseley Road Point Piper, 这套独立屋5000万卖掉了
https://www.realestate.com.au/so ... int+piper-143493040
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Forbne
发表于: 2024-3-9
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浏览: 3006
- 海边还是靠近进场做Airbnb?
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如果两个状况差不多的房子，
哪里做airbnb更合适？海边vs机场附近？
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Daniel1983
发表于: 2024-3-8
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回复: 1
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浏览: 1595
- 下北大地破房上市，builder或自住可以看了
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破到了一推就倒的地步。起价2.7m。地方正，在高的一面。
如果你想参观一下房子内部？对不起！“ ***PLEASE NOTE THAT WE ARE UNABLE TO ACCESS THE PROPERTY IN ...
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danielweng
发表于: 2024-3-8
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浏览: 2648
- 买房用PEXA
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10%预付到中介的TRUST后，购房律师要求余款暂存到律所的TRUST账户。
因以前找的过户师是存到PEXA的，所以我问为什么要存到律所。律师回答我说，只有没有信托账 ...
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SHERRY12
发表于: 2024-3-8
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浏览: 2409
- Kylie Minogue的小公寓340万卖掉了
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Kylie Minogue的小公寓340万卖掉了，海德公园傍边的The Connaught
https://www.realestate.com.au/so ... sw-sydney-144104704
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Forbne
发表于: 2024-3-8
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浏览: 2149
- 澳洲vs加拿大， 房产， 房租， 到底哪个国家的生活成本更贵？费用比较
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澳洲vs加拿大， 房产， 房租费用比较
澳洲vs加拿大，到底哪个国家的生活成本更贵？听听一个在两地生活过的普通移民家庭的感受
https://www.youtube.com/watch? ...
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vivianvivian
发表于: 2024-3-7
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浏览: 11320
- 悉尼哪些区的公寓投资者现金流损失最大
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闭眼都知道，肯定是公寓最贵的那些区了， 来源Corelogic
Suburb Median value Monthly mortgage repay ...
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Forbne
发表于: 2024-3-7
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浏览: 1386
- 分享一位 youtube大哥的猎豹 兔子 乌龟理论
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最近阅读了以为youtube 大哥的理论
越看越不对劲
分享大家阅读一下
https://www.youtube.com/@Geelong-Man/community
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GAO-CHE
发表于: 2024-3-6
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浏览: 1500
- 刚买了个投资房还没settle，中介强烈建议不和租客续约
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鬼佬家庭两大三小一大狗，房子状况维护的是不太好，大问题没有但是墙上没几处是纯白的了，屋里狗味很重。 看过entry report之后感觉也不能全怪这家租客，住进来 ...
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王德发
发表于: 2024-3-6
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浏览: 8317
- 卖房子的中介如果不用现在出租房子的中介会不会有什么问题
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准备带着租约卖房子，卖房子的中介是一家，管理房子出租的是另外一家会不会有问题呢? 比如现在这个出租房子的中介从中作梗之类的，或者两个中介打交道的时候不对 ...
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tycyw
发表于: 2024-3-6
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浏览: 2818
- 出租屋 厨房水龙头松了谁负责，怎么修？
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如果房客入住时是好的， 这属于房客责任还是房东责任？
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sd1577956
发表于: 2024-3-6
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回复: 33
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浏览: 3907
- 投资悉尼的公寓真是太坑人了
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有个亲戚上个月把买了5年的悉尼公寓卖出，这公寓2018年10月78万买入，是楼花。因为是海外人士，付了12%的印花税，房子在2020年6月交付，那时间新冠正火热，交房 ...
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不会说
发表于: 2024-3-5
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浏览: 9473
- 看来悉尼房价是要涨了
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今天居然没人care加息不加息了？
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人在悉尼已中年
发表于: 2024-3-5
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- 如果你是总理，如何解决大陆房地产危机？
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我现在向中央献策：开闸放水，狂印人民币。多印5倍人民币出来，房价立涨5倍。各种房地产危机一扫而空！威力比涨价去库存大多了。
请各位各抒己见
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wooweb
发表于: 2024-3-5
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浏览: 10839
- 悉尼5年来涨幅最大的区
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来源Domain
独立屋
Suburb Median Annual Change 5-year Change
Leppingt ...
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Forbne
发表于: 2024-3-5
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浏览: 2413
- 买地建房税务问题
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一直不太明白自住房和投资房税务的具体操作，最近看到买地建房和直接买房产的自住房计算方式不太一样是吗？买地建房是不是自住三个月，出租小于六年就可以按自住 ...
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sunnysky999
发表于: 2024-3-5
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回复: 1
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- 布里斯班或阳光海岸会计咨询
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有一些房产税务和家庭报税的问题咨询，有推荐的会计师吗？
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sunnysky999
发表于: 2024-3-5
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浏览: 1330
- 投资房贷款用P&I, 可以退税吗
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我现在是IO还款方式。不知道转成P&I后，每年还可以退税吗，就是利息那个退税？谢谢
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袜纸
发表于: 2024-3-5
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回复: 14
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浏览: 2196
- 布村买房律师和building & pest inspection推荐
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Google搜索过，也看了review，但不知道是不是真的好，所以想请布村的同学们推荐自己用过的靠谱不贵的买房律师，听说律师比过户师好（如果说错，请大家轻拍啊~） ...
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2015lcmj
发表于: 2024-3-4
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- 你从什么时候开始，觉得大陆的房市不行了呢？
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如题，各位将军，从什么时候开始觉得楼市不行了呢？
我先说说我。
自从政府说买了楼之后五年不让卖，我就知道楼市要垮了。一个只让买入不让卖出的市场，还是市场 ...
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wooweb
发表于: 2024-3-4
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浏览: 14231
- 找到了1974年的悉尼铁路规划，看看哪些最终实现了？
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Epping到Strathfield段、下北段和机场段完全实现了，东区段实现了部分，然后就没有然后了
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Forbne
发表于: 2024-3-4
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回复: 2
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浏览: 1286
- 全澳独立屋公寓差距最大和最小的区
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Top 10 Suburbs by largest house premium – combined capitals
Suburb SA4 House median ...
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Forbne
发表于: 2024-3-4
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回复: 1
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浏览: 1270
- 悉尼10公里内最可负担的区
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独立屋
Suburb Median Annual change Distance to CBD
Tempe ...
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Forbne
发表于: 2024-3-4
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浏览: 1485
- 一张图让你了解悉尼的保护区
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如图，内东和内西最多。
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Forbne
发表于: 2024-3-4
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浏览: 1169
- 卖悉尼老破小公寓用得着AUCTION方式卖吗
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准备卖掉老破小公寓，在大悉尼地区，谈了两个中介，A中介说不用走拍卖，private treaty形式就行，B中介极力劝说我们走拍卖，说拍卖的形式给了我们三个卖房子的机 ...
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aiyouv
发表于: 2024-3-4
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浏览: 4663
- Boomerang才卖了8000万？
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42 Billyard Avenue Elizabeth Bay， 据传被Lindsay Fox以8000万卖掉了， 我觉得卖便宜了，毕竟是一个Trophy Home
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Forbne
发表于: 2024-3-4
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浏览: 1660
- 在rent.com.au上招租并管理投资房靠谱吗？
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内容如题。
多谢回复
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netroy
发表于: 2024-3-4
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浏览: 1265
- 房价空军全军覆没，多军也是有气无力
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房市进入高位僵持的阶段了，到今年底，原本的低利率固定的，基本都到期了吧，各位苦苦挣扎着还着高息贷款的房东们，还好吗？ ...
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ub_mike
发表于: 2024-3-3
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浏览: 6570
- 西北Stanhope Gardens第一个450 m², 卖2m的house
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西北Stanhope Gardens第一个450 m², 却卖到2m的house
$2,022,000 是不是卖贵了？
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-stanhope+gardens-1 ...
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romabug
发表于: 2024-3-3
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浏览: 8658
- SMSF投资房
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SMSF里买投资房land tax 有surcharge吗？还是和个人投资房land tax一样？维州墨尔本
网站找半天没有找到
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jkliop
发表于: 2024-3-2
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浏览: 1894
- 昆州投资房建议
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坐标昆州阳光海岸，目前有自住房一套。另外之前买了一块地，自建房马上要交房了，因为买地的时候没有PR当时办不下贷款，用国内房产抵押经营贷全款买的，利率比较 ...
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sunnysky999
发表于: 2024-3-2
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浏览: 2366
- 45处严重缺陷：57-59 Lachlan Street, Warwick Farm
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Derby St Projects Pty Ltd in relation to 57-59 Lachlan Street, Warwick Farm
这个一月份已上新南威尔士州建筑委员会严重缺陷房屋名单，不知为什么每日邮 ...
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os2
发表于: 2024-3-2
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浏览: 2018
- 投资房Gas检查不过关 请大家看下报价
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请大佬看看这报价靠谱不 谢谢 大概看明白了要装一个阀 要换一个阀 再加些其他的 要1300
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墨尔本攻城狮
发表于: 2024-2-29
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浏览: 1347
- 这个25年生效的买房新规定是真的吗？有人了解吗？
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如图，我已经PR 好多年了，但是回国近5年，这5年在悉尼的房产也一直被surcharge 着，今年7月打算搬回悉尼了，然后呢也打算给父母置办房子接过来，然后就看到微 ...
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pingzihu
发表于: 2024-2-29
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浏览: 1783
- 租户退房清洁的费用，中介让房东支付？
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今天收到这个月的statement，里面有一笔vacate cleaning费用 $88，job description是touch up cleaning，退房清洁不是租户自己支付吗？咋让房东付款呢？而且这笔 ...
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wattlexp
发表于: 2024-2-29
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浏览: 3552
- 负扣税取消的可能性
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最近刷TikTok, 里面非常多的人强烈建议取消负扣税。
我刚刚进入投资房，看的我胆颤心惊。如果越来越人强烈要求，工党会不会顺势而为，取消了？谢谢各位的看法。 ...
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lianxiang
发表于: 2024-2-29
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浏览: 11015
- 抛澳入港怕是要成新年气候
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港府宣布即日起撤销所有住宅物业需求管理措施。今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税！！！
也就是说，不管什么国籍、什么身 ...
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Byronbay
发表于: 2024-2-28
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浏览: 3585
- 大家来看看新铁路线规划，有何感想？
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c4pe
发表于: 2024-2-27
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浏览: 4223
- 南区 Hurstville Grove 带奶奶房 house 卖了10.45M
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https://www.domain.com.au/124-12 ... nsw-2220-2018853300
南区靠海 卖出了 Mosman 的价格。
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MGF
发表于: 2024-2-26
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回复: 17
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浏览: 2945
- PR婚前有房，和非PR结婚后，房子要交foreign owner surcharge吗？
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如题，在新洲需要每年交4%的税吗？
我知道共同买房后，如果一方不是pr，依然需要每年交那一方的税。
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liau
发表于: 2024-2-26
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回复: 9
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浏览: 2230
- 请问维州投资房电气检查没过咋搞
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之前都没事，今年突然严了。电和气挑了些问题要我弄。
我想请教，自己找人按照要求弄好就行吗？还需要这帮人再来查一次吗？ ...
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墨尔本攻城狮
发表于: 2024-2-26
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回复: 10
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浏览: 1913
- 中美竞争下, 澳洲职场或减少华裔？
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最近几个月IT Job市场异常冷淡，来自猎头中介的电话变得非常之少 (也可能中介行业正在发生大规模倒闭)
另一个思考是：未来3年5年， 在中美竞争越演越烈情况下, ...
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romabug
发表于: 2024-2-26
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回复: 43
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浏览: 5855
- 3 bedroom terrace, in need of renovation, selling at auction for $9m
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3 bedroom terrace, in need of renovation, selling at auction for an eye watering $9 million - paddington
The reserve was still 7.5 million
现在这年 ...
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pinkswan
发表于: 2024-2-25
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回复: 28
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浏览: 3204
- 一觉醒来 悉尼Randwick 2房老unit 都卖144万，钱贬值太快吧
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一觉醒来悉尼 Randwick 2房老unit 都卖144万，钱贬值太快，2024年悉尼房价会不会一飞冲天
2/40 Howard Street, Randwick NSW 2031
https://www.domain.com.au/2- ...
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pan123au
发表于: 2024-2-25
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回复: 17
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浏览: 4015
- 悉尼Strathfield 小地新房卖了$8.61m
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https://www.domain.com.au/31-aug ... nsw-2135-2018970254
占地面积也就700平米，位置一般，内部装修比较上档次，全新房溢价就是高！ ...
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asschemer007
发表于: 2024-2-25
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浏览: 18076
- House价格要大跳水了
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政府最新的rezone政策一出来，house价格一定大跳水。
以前的富人区，会强制性rezone.不出几年一定是unit林立，townhouse遍地。结果就是富人跟乞丐为邻居。以前 ...
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cleverboy
发表于: 2024-2-24
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回复: 88
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浏览: 13790
- 无良租客发现后院疑似石棉
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无良租客告知在后院里发现疑似石棉片，要求检测！ 类似情况如何处理？ 我问过inspector说不要出报告，会对房东很不利， 请教有什么好办法吗？或者有清理的人推荐 ...
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太阳黑子
发表于: 2024-2-23
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回复: 31
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浏览: 7107
- 现在适合买房吗？
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前面一个网友问，现在适合卖房吗？那我就来问问，现在适合买房吗？想要买个三房unit，不知道现在合适买吗？
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三文鱼贝贝
发表于: 2024-2-23
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回复: 40
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浏览: 6373
- 求教 - 关于人在海外的澳洲房产报税问题
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求教各位大师有关投资房产税务的问题：我的朋友是澳大利亚公民，在悉尼有一处房产（只有一处）。最初是自住房，后来由于去国外工作，转为投资房。现在有两个问题 ...
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腾飞
发表于: 2024-2-22
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回复: 2
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浏览: 1315
- 为啥墨尔本公寓都没爆雷
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为啥只有悉尼公寓爆雷，opal tower，mascot tower，最近的macquaire park的楼等等，
为啥都没听到过墨尔本公寓爆雷呢, 难道是悉尼的监管部门特别给力？ ...
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whoisit
发表于: 2024-2-22
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回复: 28
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浏览: 5631
- 浴室墙壁和瓷砖破裂 - 是STRATA负责的吗？
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如图，一个出租公寓的浴室墙裂开了，中介跟我说STRATA不管这个。让我自己找人来修。
请问浴室的gyprock墙出了问题是不在STRATA管理的范围内吗？
还有，有懂行 ...
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zdb97
发表于: 2024-2-22
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回复: 22
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浏览: 3330
- 关于房子拍卖方式
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大家好，最近准备卖房。联系的某个中介说他们的拍卖方式不是一堆人来家里，叫价格；而是电话拍卖，不需要买家来，全是通过电话加价。给我的感觉是少了在现场那种 ...
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midori1981
发表于: 2024-2-21
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回复: 3
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浏览: 1658
- 拍卖结束又看房
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上周六旁边有户拍卖，我去看了，还没拍有事回去。当天下午收到邮件，问是否能出价高于106万
昨天居然又看到该房开放 inspection，我上网看了看，价格被中介改成 ...
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妮妮7220
发表于: 2024-2-21
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回复: 4
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浏览: 2509
- 池深王八多
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租客搬走，后院泳池边留下钓鱼用具. 今清理泳池才明白原因，真是池深王八多.
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xiwu
发表于: 2024-2-21
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回复: 92
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浏览: 10900
- 现在适合卖房吗
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如题 studio
二年前曾尝试卖过一次 但是那个时候利息刚刚开始涨然后眼看房价开始跌了 就没卖成 另外应为同一栋楼另一户同时卖房卖出了一个超低价影响了我 浪费 ...
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dreammaker
发表于: 2024-2-20
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回复: 16
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浏览: 3979
- 100-170万之间的房子
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我一直在观察跟踪central coast一个区的房子出售情况，这个区的房价基本是在100-170之间，好的房子极个别的可以卖两三百万的。去年上市的房子似乎都卖得很慢， ...
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moonstar
发表于: 2024-2-20
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回复: 7
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浏览: 2794
- 急，租客洗发水瓶掉到淋浴房打烂淋浴房底座，谁负责维修？是房东还是租客？
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求助，求助，租客在租房期间，洗发香波的瓶掉到地上，打裂了淋浴房的底座，现在淋浴房的底座裂开，需要维修，这是谁的责任，费用是由房东负责还是租客负责，中介 ...
-
di1414
发表于: 2024-2-20
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回复: 92
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浏览: 11229
- 不是Auction, 普通方式购买，付款方式？
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请教大家，
不是拍卖，是出价后被vendor 接受，签订合同后，在settle 之前，是需要付多少定金？
谢谢你们。
-
lianxiang
发表于: 2024-2-19
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回复: 16
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浏览: 2849
- 关于builder的保修
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新建房，现任owner找builder建的，还没住过. 如果我从现任owner的手里买这个房子，builder的保修还有效吗？
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Amy_XY
发表于: 2024-2-18
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回复: 13
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浏览: 2324
- 问下最近能拿得到的利率，投资房，浮动，offset+IO
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我现在是CBA，fixed到期后说给我到6.63%
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cmozla
发表于: 2024-2-18
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回复: 14
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浏览: 3563
- 预算2M，悉尼投资房求推荐
-
人在墨尔本，有2M预算，大家觉得投资房是买在墨尔本还是悉尼比较好呢？
如果是悉尼的话，比较推荐哪里买，谢谢 ...
-
langlanglang
发表于: 2024-2-17
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- 悉尼房东不好当！租金收入比房贷还款少了上千元
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悉尼房东真是不好当！
https://www.smh.com.au/property/ ... 0240214-p5f4v6.html
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colu_au
发表于: 2024-2-17
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- 98 Duffy Avenue, Westleigh, NSW 2120上1.8了么？
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请问这个最后卖了多少？给了1.72 根本不理我。。。是不是上1.8了？
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sydneymum
发表于: 2024-2-16
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- house和villa有什么区别
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请问各位大侠，house和villa有什么不同？是单纯的面积 不同还是在使用上有不同？别笑话我，不懂就问哈。
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苏小妹
发表于: 2024-2-15
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- 为什么利息这么高房价还在涨
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https://www.realestate.com.au/ne ... isis-on-home-loans/
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icac
发表于: 2024-2-14
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- 流拍后的漏，瞬间就被捡走了
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200w左右的房产，流拍后，就明码标价了。for sale xxxx
我看了眼，要的不高啊，看着是10-15w的小便宜（没看过房子，没看过合同的情况下，觉得划算）
正说抽空 ...
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tina-go
发表于: 2024-2-14
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- 现在，卖家有这规矩？
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看一套出卖房子，中介说白蚁和结构检查报告都做了，不过，买家要交$89才提供.还有，若最终买下房子，这两份报告的总费用由买家负责，$390.
现在，卖家有这规矩 ...
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xiwu
发表于: 2024-2-13
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- 怎样判断房东要不要卖房
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看中一个房子想买，去年8月开始出租，应该是前租客搬家了。中介说6 month lease only， 我还特意去看了这个房子，提前inspection,想是不是6个月过后房东要卖房子 ...
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whoisit
发表于: 2024-2-12
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- 大家买house考虑的硬伤有哪些？
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我发现中国人买房子考虑的硬伤很多，自己列举了一些，还有哪些需要考虑？
1. 主路/小主路 （非静街）
2. 路冲
3. 朝向不好
4. 地不平
5. 树太多
6. easement
7. ...
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路边的小呆
发表于: 2024-2-12
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- 请帮忙推荐EBM landlord insurance 代理
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求推荐可靠的EBM landlord insurance 代理或其他好的公司代理。 站内短信即可。 谢谢。
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deanza
发表于: 2024-2-12
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浏览: 2553
- 请问贷款Approval后settle前换工作有问题吗
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新工作几乎要敲定了 雇主的原因还没定好上班日期
又刚出一买房offer 昆州
请问如果卖家接受 贷款批准后 预批ANZ
settle前去新雇主上班会有问题吗 会影响Settle ...
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明月悠悠
发表于: 2024-2-11
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浏览: 2660
- 有没有投资专家讲解一下房产负扣税？
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到底会对你的投资物业有多大影响？洗耳恭听
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四方朋友
发表于: 2024-2-11
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- 土地合同没有sunset date
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两年前在墨尔本一个大的土地开发商买了一块地，交了10%,宣传材料上写的是今年4月份title，有有很大概率他们无法4月份title。现在我也不想要这块地了，请问大家下 ...
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whoisit
发表于: 2024-2-11
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- 想卖unit，就去找卖房中介询问情况，她一开始就要求要strata,每年开会的minutes？这个是常规操作要求吗？
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如题
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摩羯星
发表于: 2024-2-10
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- 悉尼内西house房价涨的太快了，Alexandria 都要3百万
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悉尼内西house房价涨的太快了，Alexandria 都要3百万， 去年2百万就差不多了，还是local 人有钱。
https://www.domain.com.au/68-ger ... nsw-2015-2018992500
h ...
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pan123au
发表于: 2024-2-10
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- 国人仍是当下悉尼楼市的主力
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今参加一拍卖，我的心目价2.3m.过2.35m后拍卖师高声称“on the market”, 十数轮竟搏后以2.455m买出.最后的3组全部是国人. 拍卖结束后，众邻居纷纷祝贺在场的房 ...
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xiwu
发表于: 2024-2-10
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浏览: 6301
- 现在租granny flat的都是哪些人？
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非热门学区的granny flat，租这些地区的华人都是哪些人呢？现在的行情怎么样？
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Giraffa
发表于: 2024-2-10
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浏览: 3813
- 老破小house, 直接卖了还是推倒重建利润高？非builder
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如题，很久以前在parramatta council买的老破小房子，一直出租，租金不高还要交land tax, 是直接卖还是推倒重建个project home利润高?本人非builder不懂建筑。 ...
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jamin
发表于: 2024-2-10
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- 如真包换的国人
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一位自称名字是Lee的人来租房. 若说是国人，那绝对是如真包换. 一问，是伊拉克人.我好奇，你祖上哪辈子跟中国搭上线？他说没有. 他是做油漆工. 以前用真名Muhamm ...
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xiwu
发表于: 2024-2-9
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- 投资房管理
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中介按照合同每三个月检查一次投资房，这次检查发现租客把墙弄脏了，定了好多钉子，然后中介让租客去掉，可是中介却说直到下次三个月以后去检查才知道租客会不会 ...
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匿名
发表于: 2024-2-9
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- 悉尼house均价160万，还有投资价值吗 ？
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悉尼house均价160万，租金52000一年，还没有去掉 中介费，水费，保险费等等，如果这些费用一共是 6000，到手租金只有46000，回报只有2.875%. 悉尼house价格150万 ...
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pan123au
发表于: 2024-2-8
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浏览: 15276
- 中介是否偏幫租客（維省）
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一自住房出租快一年，昨天中介給我郵件，本來500/周的房子，建議加至510元，租客因公司可能會調動，不想簽一年約，想逐個月租，以上是中介跟我提出的。
我回覆新 ...
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linacheng
发表于: 2024-2-7
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- 投资pi转io审核
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2年前当时贷款有点多，现在因为税务原因想把投资房转转IO,打电话给cba,银行给了一张表重新填工资什么的，不知道有人办过吗，审核的要求严不严？我觉得重新审核贷 ...
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auprop
发表于: 2024-2-7
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- 持分请教，NSW投资房的land tax是按家庭算还是个人算
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比如太太个人名下100%持有了一个物业，LAND TAX 全算在她头上。
如果再买一个投资房100%在我名下，LAND TAX是全算在我头上，还是叠加在她头上。 ...
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xs8111
发表于: 2024-2-7
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浏览: 1839
- 澳洲联储将政策利率维持在4.35%不变，并表示不排除进一步加息的可能性。
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昨天都没看内容 就看了个标题，
这是真的嘛？
太可怕了
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vieri336
发表于: 2024-2-7
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- 卖方必须分摊待售公寓房未来预期的special levy吗？
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请教懂行的，请问作为卖方，该跟买方分摊代售公寓房未来预期的special levy吗？如果应该分摊，摊多少呢（百分比）？
我有一套老破小公寓房待售，已经签了合同， ...
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sarasun
发表于: 2024-2-6
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- 握手还是不握手？
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一印尼人年轻夫妻来看出租房.电话里告知.要搬家的原因是现房东对信仰穆斯林的不友善. 我一开门，那年轻女人头包围巾，主动伸出手要握手问好，她丈夫就跟在后面. ...
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xiwu
发表于: 2024-2-6
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- 2024年房价应该还是会涨不少
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税率降 利息降 购买力直接多两成
另外房租涨 工资涨 新房开工多年底位 移民还是这么多 真是看不到跌的理由
过去两年有机会确没上车的人肯定要后悔 租客也会很惨
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GoJetter
发表于: 2024-2-5
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浏览: 19749
- 维州，出租房固定期内，可以从中介收回自己管理吗？
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通过中介找的房客，刚又补签了一年的固定合同，可以把房子收回来自己管理吗？
具体步骤怎么样啊？
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megalemon
发表于: 2024-2-5
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浏览: 1272
- 内西duplex卖到$4m
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https://www.domain.com.au/32a-ma ... nsw-2137-2018969964
这套duplex 占地280平，基本没后院，内部装修很好，车库很大；
旁边那套2022年卖了$3.53m…
我没 ...
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asschemer007
发表于: 2024-2-5
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浏览: 5198
- WA 房源缺到爆
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现在Perth 成交时间不到7天，那边不会是泡沫吧
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gandlf
发表于: 2024-2-5
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浏览: 6818
- 1.99%的贷款马上到期了，心塞
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三月到期，HSBC给了新的variable rate 6.12%，还说可以match其它银行的offer，但是不能给cashback了
求问下现在有什么好的利率吗？ 很犹豫要不要继 ...
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墨尔本玩家
发表于: 2024-2-5
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- 投资房westpec 固定期限内卖房，是我给银行违约金吗？还是银行给我退钱？
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想请问下大家，我的投资房在westpec 固定期内，去年5.69%固定的到2024年7月，现在卖房，是我给银行违约金吗？还是银行给我退钱？
因为现在银行利率肯定比5.69% ...
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SunnyShine
发表于: 2024-2-5
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- 最低利率
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as 05/02/2024
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i.am.a.swan
发表于: 2024-2-5
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- 请问大家投资房的还款策略
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请问大家如果自住房已经还完了，投资房大家会还款吗？
如果不还款只用interest only，多的钱是放哪里不收税呢
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mightyview
发表于: 2024-2-4
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- 大家是怎么预估什么时候能还清房贷的
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平常都是多存钱，但是每个月消费上下波动，月收入也不定，有朋友遇到这种情况下如何预估还款完成时间吗，意思就是offset账号已经完全填满 ...
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mightyview
发表于: 2024-2-4
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浏览: 5712
- 悉尼分租房，去哪里看广告？求租
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悉尼华人上哪里打广告？分租房。
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gong2
发表于: 2024-2-3
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浏览: 2085
- 悉尼西边SEVEN HILLS是不是不好的区？
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如题
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gong2
发表于: 2024-2-3
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浏览: 3521
- 今年一月开局，还是挺旺的。
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买家多，deal close 的多。
去年流拍的，今年都卖出去了预期的价格。可能来了一波新买家，就买账了？比如for sale A价-B价，那么以A价以上的价格卖出，就是符合 ...
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tina-go
发表于: 2024-2-3
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浏览: 3041
- 漏？29 Aurisch Avenue, Glen Waverley, Vic 3150
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这个地段1.7,少卖了300k?
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社区
发表于: 2024-2-3
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浏览: 1598
- 降息周期估计还没开始
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https://www.barrons.com/livecove ... ilCltm5OBdb3vK8YRjm
澳洲一向是跟随美联储的，但Jerome Powell表示三月可能不会降息
加上12月澳洲通胀还是4.1%
我个 ...
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icac
发表于: 2024-2-3
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浏览: 2161
- sole trader 跟 PAYG 贷款算法额度有差别吗? (就看Taxable income 乘数一样?)
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IT行業 本来是 PAYG 换工作变成contractor跟新雇主签casual 合同,
以sole trader形式每个月按hour rate按时数invoice客户 (但没有payslip) 已经跟着 ...
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noAddedSugar
发表于: 2024-2-2
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浏览: 1691
- 不得了，周围人好几个要买房了
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今年刚开头，好几个熟人就按耐不住了，他们都是看了一年多的房了，利率不可能继续持续高位，但是移民越来越多，此时不买更待何时？
从现在起观望基本可以结束了 ...
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leoyin2014
发表于: 2024-2-2
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浏览: 7054
- 市场预期的RBA降息速度
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这张图似乎显示市场预期RBA今年至少降3次息, 有大神可以解说一下吗? 是不是一般预测比较保守?
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Blackburnian
发表于: 2024-2-2
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浏览: 9073
- 请教关于CGT与六年法则的问题
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请教关于CGT(capital gain tax)的问题. 有个房子07年买的45万，自住到15年搬出住进另一个投资房，07年买的这个房子15年中介估价75万，15年到现在这个房子一直出 ...
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jamin
发表于: 2024-2-1
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浏览: 5480
- 墨尔本的租房行情真的好啊
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一套远东南的房子出租，第一次开放，来了18组人，有10组人递交了申请，
其中三个还加了房租。
我之前一直租440,今年涨到590,看来还是涨少了 ...
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iamokla
发表于: 2024-2-1
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浏览: 5236
- 不是说墨尔本房价跌得厉害？
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117 Terrara Road, Vermont South, Vic 3133
我家附近出来个这个价格的……
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leonxu
发表于: 2024-2-1
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浏览: 4161
- 新南威尔士州建筑委员会严重缺陷房屋名单：下手前看看我辛苦整理的纽省大大坑
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building commission nsw
we are the new regulator of the building industry in nsw.
新南威尔士州建筑委员会，隶属新南威尔士州公平交易委员会NSW Fair Tradi ...
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os2
发表于: 2024-1-31
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浏览: 11417
- serious defects 25-27 Wongala Cr, Beecroft NSW 2119
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https://www.domain.com.au/buildi ... t-beecroft-nsw-2119
Beecroft: Developer ordered to fix 23 defects at 25-27 Wongala Crescent apartment buildingdev ...
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os2
发表于: 2024-1-31
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浏览: 2863
- 降息的号角吹响了：银老五Macquarie Bank降0.21%给新客
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basic variable home loan rate is now 6.15 per cent, 31 Jan 2024.
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i.am.a.swan
发表于: 2024-1-31
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浏览: 3249
- 黑天鹅来袭，日本央行即将加息
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日本央行(Bank of Japan)在周三(1月31日)最新公布的上周政策会议的意见总结中暗示，该央行距离2007年以来的首次加息正越来越近。不过日本央行并未暗示在具体加息 ...
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ub_mike
发表于: 2024-1-31
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浏览: 7610
- 12月CPI狂降至3.4%, RBA降息还能等多久?
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如我所料, 12月CPI狂降, RBA降息还能等多久? 2024年地产将走势强劲。
12月月度CPI指数狂降至3.4%, 估计2个月后月度CPI就会降到2.x%。
https://www.abs.gov.au/ ...
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Blackburnian
发表于: 2024-1-31
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浏览: 8180
- 新移民租客要付一年的房租，有什么陷阱吗
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一对男女申请者。
招租广告一放出来，他们第一个要看房，第一个交申请。
中介说他特别想要这房子。
据中介说：
伊朗来的雇主提名技术移民，40岁左右。
刚来澳洲 ...
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Boxhiller
发表于: 2024-1-31
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浏览: 7386
- 投资房夫妻之间改变份额怎么办？
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如果投资房夫妻持有的份额需要改变，应该怎么操作？ 是不是还要再交一次印花税？
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明天是个大晴天
发表于: 2024-1-30
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浏览: 4161
- 需要赶走不良租客如何在VCAT加急听证会尽早审理？
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家里一处小投资房，房客已经几年没有按时付房租了，有时晚三五天，有时候晚一两周，有时一两个月，疫情时候半年不付房租直到政府干预协调政府帮助付了一些房租， ...
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小白兔
发表于: 2024-1-30
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浏览: 13900
- 3 Duke Ave, Rodd Point 这个房子值吗
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最近看到3 Duke Ave, Rodd Point 这个房子，想买来做投资房以后再考虑加建二楼。据说去年3.12m流拍，谈到了3.15房东还是没有过，估计3.2m可以拿下，想买来做投资 ...
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jianglei01
发表于: 2024-1-30
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浏览: 1460
- 全澳亏本出售房产所占比例
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来源CoreLogic，2023年第三季度亏本出售房产占总出售房产的比例
Region 独立屋sales at a loss 公寓sa ...
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Forbne
发表于: 2024-1-30
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回复: 13
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浏览: 2540
- 关于拍卖的房产
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请问一下，有什么好方法判断拍卖的时候竞争对手是真实买家还是托？感谢
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melmonash
发表于: 2024-1-30
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浏览: 2491
- 墨尔本自建房
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在计划新建房，坐标墨尔本内东区。
在纠结要不要建一个游泳池，如果从以后卖房的角度，泳池能提高新建房的卖价吗？如果成本10万，提高卖价10-15万，并不划算吧。 ...
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AiresCC
发表于: 2024-1-29
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回复: 39
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浏览: 6251
- 悉尼各大区（SA4划分）租金
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来源Domain
独立屋
SA4 Region Dec-23
Eastern Suburbs $1,600 &n ...
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Forbne
发表于: 2024-1-28
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回复: 2
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浏览: 1405
- 悉尼去年（2023）最大涨幅的区
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来源Domain
独立屋
Suburb Median Annual Change
Marsfield $1,395,000&n ...
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Forbne
发表于: 2024-1-27
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回复: 21
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浏览: 3945
- VIC投资房：东南区townhouse/unit还是西面带地的house？？？
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在墨尔本想买套投资房出租，预算有限
请问各位大佬是该买西面werribee，tarneit等那一片的带地的house呢？？？
还是东南区cranbourne等等远的townhouse或带地的 ...
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ash87822
发表于: 2024-1-27
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回复: 18
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浏览: 3118
- 政府强制用app一锅端掉房产中介
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中介就带人看看房，拍卖找几个人记录出价，卖一套房子就能赚几万？are you kidding me？卖毒品都没这么高，快的利润吧。
必须打掉这个行业毒瘤。首先政府立法规 ...
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smoothcriminal
发表于: 2024-1-26
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浏览: 12748
- 住245的同学请讴歌一下hurstville
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我说几个：
华人店多，吃饭和买菜方便价格不贵。
房子和北区比便宜，特别是公寓， 同样价位 面积大可选余地多。
担心的地方：
那个清真寺？
邻居会有麻烦吗？
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flyingying
发表于: 2024-1-26
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浏览: 4896
- 预算85万澳元，求推荐悉尼的HOUSE，看了一下火车线终点站CAMPBELLTOWN, LIVERPOOL也有
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不知道悉尼那些区是否有所担心，比如阿拉伯人区，白人垃圾区。
求推荐悉尼火车能到的区。
7 Mereil Street, Campbelltown, NSW 2560
https://www.realestate. ...
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gong2
发表于: 2024-1-26
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浏览: 12283
- 现在房贷，多少浮动利息算是最便宜的？
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大家，问一下：现在房贷，多少浮动利息算是最便宜的？哪家银行的？
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噜噜咕咕
发表于: 2024-1-24
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浏览: 1636
- Real Estate, Domain, 银行和中介哪个估价更靠谱
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悉尼的老破小unit，查了Real Estate, Domain和现在贷款的银行的估价相差很大啊，又咨询了一个中介又是不一样的价格，这些机构的估价哪个更靠谱呢？
1. Real Esta ...
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tycyw
发表于: 2024-1-24
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浏览: 2901
- 悉尼各大区（按SA4划分）房产中位价格
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来源Domain
独立屋
SA4大区 &n ...
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Forbne
发表于: 2024-1-24
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回复: 9
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浏览: 2000
- 【求助】如何与转租新租客协商押金问题
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小弟的租房合同履行到一半想转租给国内来的一对情侣。我们打算走正常的转租流程，但是押金和房屋状态一直让我一筹莫展想不到好的解决办法。因为中介拒绝再额外进 ...
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墨城旅客
发表于: 2024-1-24
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浏览: 1977
- 住房危机期间澳大利亚租金创下新高
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澳大利亚租金价格再创新高，首次突破每周600元大关。
全国中位数跃升 8.3%，反映在全国除 16 个市场外的所有市场上，专家指出，移民激增、基于利率的暂时投资“ ...
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ozyou
发表于: 2024-1-23
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浏览: 2684
- Land Tax surcharge change
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Note: For the 2023 and future land tax years, you will need to be physically within Australia for a continuous period of 200 days during the land tax ...
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philongyao
发表于: 2024-1-23
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浏览: 17455
- 布里斯班投资 一个贵点的还是两个便宜点的
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今年萌生去布里斯班投资的想法，不知道会不会已经过了黄金期。有将近200万的预算（包括贷款70%），不知道是买一个有点水景的200万左右的，还是买两个100万左右的 ...
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dearmatt
发表于: 2024-1-22
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浏览: 3528
- 2024还能入手WA吗？
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看了两年房 局限于WA西区学区，房价我觉得一直微升，房源少。最近中介给我发的2023总结，我看的这个区23年居然微跌了8%。WA的朋友有没有觉得房价到顶了呢？ ...
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elfyvonne
发表于: 2024-1-21
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浏览: 3298
- 非税务居民卖房有什么要特别注意的吗？
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有个远亲想卖掉澳洲房产但是却不想回澳太久。
今天问我可不可以卖，我只知道这样操作cgt是无法减免50%的。我就这么告诉人家了。
怕这个回答不严谨? 所以来请教 ...
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csl不高兴
发表于: 2024-1-21
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浏览: 1939
- 请教一下税务牛人，投资房出售前，能不能搬回去省税？
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各位税务大人想请教一个问题。小弟有个投资房，买成30万，最近楼里面有个巨破的刚好卖了40万，我问了一个估价师朋友，说给我估价40万问题不大，而我这个房子出售 ...
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w208w208
发表于: 2024-1-20
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浏览: 3425
- 2个房产，一个自住，另一个给父母住
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2个房产都是我的名下，如果一个给父母住应该怎么操作？算是租给父母？还是空置？
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yanziguang
发表于: 2024-1-20
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- 150w预算，墨尔本东南区或者东区，求推荐
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150w, 墨尔本东南区或者东区，最好四房，必须两个卫生间，不需要学区，自住，最好大地好房
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Deeplearning
发表于: 2024-1-20
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浏览: 9151
- Macquarie Park 900套公寓之后走向
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家里亲戚就买了一套在里面。
我安慰他们说接下去绿地已经被勒令整改(8个月内),而且处在6年保修之内,只要开发商不倒闭,唯一可见的损失就是短期卖不了房了。并不 ...
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HowardHamlin
发表于: 2024-1-18
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浏览: 4714
- 禁止令、整改令、停工令...土澳的建筑施工质量简直难以直视
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具体可以查以下链接，这还是冰山水面以上的“可见”，那水面以下“不可见”的庞大量体呢？
https://www.fairtrading.nsw.gov. ... act-orders-register
...
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Forbne
发表于: 2024-1-18
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浏览: 3151
- 利率南下租金北上是大概率，澳洲楼市2024年注定不平常
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对利率张牙舞爪的美国通涨怪兽训静了，
澳洲移民多新建房少对租房市场压力短期无解，
利率南下租金北上是大概率，澳洲楼市2024年注定不平常。 ...
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xiwu
发表于: 2024-1-18
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浏览: 2316
- Macquarie Park 900套公寓面临坍塌风险
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Macquarie Park 900套公寓面临坍塌风险， 中文引用小红书上文字
有近30间公寓在23 Halifax street, Macquarie Park 要卖。有人要跑路。
英文的连接
https:// ...
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pan123au
发表于: 2024-1-17
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浏览: 15322
- 2023房價漲幅最大的區 - 全澳，維州，新州
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911
发表于: 2024-1-17
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浏览: 2902
- 卖房产为什么不敢发Review？
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什么东西都有Review,为什么上百万的房产，反而不让Review呢？
如果开放 Review, 让买家交流交流，就可以知道这个房子的问题，隐患，比如白蚁，石棉什么的
而且 ...
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leoyin2014
发表于: 2024-1-17
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浏览: 2835
- 在vic，卖房是让租客走的合法理由吗？
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倒不是托词，确实是想卖房了。可是中介说，讲卖房的话怕租客赖着不走，让编个其他理由，例如自住。所以就想问一下，如果提前足够时间通知，到时候租客可以不走吗 ...
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hs008
发表于: 2024-1-17
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浏览: 1725
- 比5年前便宜，租金回到2018年的区
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来源，Domain Rent Report
State Suburb Property Median Weekly Asking ...
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Forbne
发表于: 2024-1-17
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浏览: 1812
- 澳洲各城租金
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来源Domain Rent Report
独立屋
Capital City Dec-23 Sep-23 Dec-22 ...
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Forbne
发表于: 2024-1-16
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浏览: 1381
- 卖房还需要自己写上自己房子的挂牌价？
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这是McGrath Agency Agreement一项，这就是让自己写上自己房子的挂牌价吧？通常是不是挂牌价要比自己的心理价位要低啊，就是说这项自己得把价格往低里写？还是自 ...
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wattlexp
发表于: 2024-1-15
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浏览: 1465
- 墨尔本卖房是走auction还是私卖好
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墨尔本现在卖房哪种方式比较好呢？分分感谢
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hellovic
发表于: 2024-1-15
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浏览: 1783
- 理性讨论悉尼公寓投资(低端市场)
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大家好,先别劝退买澳洲公寓,本人投资买不起占地,资金只够55-60W的预算
在这个资金范围内,我做了大量研究,投资回报率在5%以上的, 两房在Parramatta周边区域,房租 ...
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HowardHamlin
发表于: 2024-1-15
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浏览: 9995
- 现在是不是入手墨尔本房产的绝佳时机？抄底？
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如题。
很多人都说投资客正在撤离墨尔本，但LZ本人计划着十年之内搬到墨尔本去住，那现在如果在那买个房子，十年后变为自住？是否是个入手的好机会，谢谢各位指 ...
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zhushan
发表于: 2024-1-15
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浏览: 12084
- 大家的apartment (1房) 头五年大约每年折旧多少?
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请教一下, 悉尼市区,3~5年新的apartment大约折旧多少,谢谢
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HowardHamlin
发表于: 2024-1-15
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浏览: 1960
- Company title 公寓比strata title的公寓便宜多少？
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看了一个百年老公寓，属于company tile, 就是整个公寓作为一个company, 买家拥有公司的股份，并有权利使用购买的公寓，但是并不拥有该公寓的产权。
公司title有 ...
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xialamu
发表于: 2024-1-14
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浏览: 1688
- 请问租客更换，旧租客需要配合中介开放吗
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请问老租客退租，最后几周开始招新租客开放，老租客需要同意配合中介开放吗？
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carolyn
发表于: 2024-1-14
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浏览: 1347
- 预测2024年悉尼房价和租金---涨
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14/01/2024，去Hurstville 买越南猪肉卷，居然涨价了1刀，9刀了一个。 看来2023年悉尼物价已涨10几%。 观察 很有趣的现象，每次Hurstville 的 越南猪肉卷涨价， ...
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pan123au
发表于: 2024-1-14
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浏览: 8834
- 房产上的名字错了，需改名, first name 加个空格
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我驾照（Cailian Li) 和护照(Cai Lian Li)上的名字不符, first name 差个空格。最近，我把驾照的名字改过来了 Cai Lian Li, 但不知怎么改房产的名字。
当初买房 ...
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fiona
发表于: 2024-1-13
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浏览: 7427
- 卖投资房的税务问题持分请教
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如果相继卖2个投资房A和B。A 会赚钱，B会赔钱。这种情况下是不是先卖B在税务上会合适？还是没有什么差别？
前提是房产持有人有工作收入需要打税。
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ivy2008
发表于: 2024-1-12
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- 西悉尼机场60分贝噪音水平
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房子是在西悉尼航线下面，用了政府发布的工具查了一下， 噪音是60分贝.
网上说60分贝相当于两个人隔一米说话，但是政府的工具是指室外还是室内的？室外就基本没 ...
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whoisit
发表于: 2024-1-11
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浏览: 1874
- 投资房维修价格请教
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家里有套投资房最近刚出租由中介管理的，房客报告了一些问题要维修，就让中介找Handyman给了个报价，给出的价格有点超出预期，因为没有这方面的经验，想问下这里 ...
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asdesd
发表于: 2024-1-11
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浏览: 1489
- 什么时候买房东保险？
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第一次当房东，肯定要买building insurance和landlord insurance.
租客周末搬进去，本想两个一起买了，周末开始生效。
但，听说房东保险要看过去2个月房客有没有 ...
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echo0803
发表于: 2024-1-10
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- 租客把房子和电器都搞坏了，怎么修理和索赔
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中介通知我租客break lease，赔2周租金。之前收了4周租金。也就是说我手头一共只有4周租金？我有买保险。房子在内西边上。
房屋没有清洁。
2个马桶，1个冲不出 ...
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袜纸
发表于: 2024-1-9
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- 急！邻居投诉我的投资房里的树
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我有个投资房，持有3-4年了，院子里有个大树。
邻居近期投诉到中介那里，说是大树的根已经长到他家的院子里。
给他房屋带来了严重损坏。并且发来了图片和视频。
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樟脑丸
发表于: 2024-1-8
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浏览: 6303
- 墨尔本70万
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想买个远东的house,先出租，以后自住，大家能给推荐区域码?谢谢
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77887788
发表于: 2024-1-7
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浏览: 5380
- 全世界有产者福音：美财长耶伦美国经济已软着陆---美降息？？？澳降息？？？
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美国财政部长珍妮特·耶伦当地时间1月5日在接受采访时表示，美国经济已经实现期盼已久的软着陆，这就历史而言是非同寻常的事件。
https://finance.yahoo.com/ne ...
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aus.property
发表于: 2024-1-7
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浏览: 3624
- 看好Box Hill VIC
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对Box Hill的未来发展看好。最近注意到政府启动了Suburban Rail Loop项目中的Box Hill新车站建设。然后又看到Golden Age集团正在建Sky Square项目，一个包含两座 ...
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Blackburnian
发表于: 2024-1-7
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浏览: 18220
- 投资房一样大小的地，建筑面积，Marsden park vs leppington
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一个平层在leppington， 一个两层在marsden park。
地和建筑面积差不多， 价格差五万，选择哪一个投资那
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Magicjia
发表于: 2024-1-7
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浏览: 1868
- CBA 5.99% ？
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看的这个
https://www.capitalbrief.com/bri ... -ab3d-4ee4aa541955/
官网上还是6.49/6.59
https://www.commbank.com.au/home ... cknav-rates#compare ...
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Chenhong
发表于: 2024-1-6
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浏览: 3568
- 自住房和投资房要换一下需要哪些手续？
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坐标墨尔本，就是投资房变成自住，原来的自住房变成投资房，需要哪些手续呢？
我能想到的就是：
通知State Revenue Office Victoria，这样可以变更地税的地址。 ...
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kakei14
发表于: 2024-1-6
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浏览: 1514
- Dandenong地区提问
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大家好 我住NSW现在想搬到vic
最近想在Dandenong买个房，想问问这里的房价是怎么回事？
比如 22 Macpherson Street Dandenong, VIC 3175
2016 卖了1.26
现在拿 ...
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2bxx
发表于: 2024-1-5
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浏览: 3489
- 想投资商业地产，诚心请教！
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如题，想投资商业地产，坐标布里斯班，诚心诚意请教各位大神！
隔行如隔山，自己完全是小白一枚，大神们知无不言，指教一下我如何从零学起投资商业地产，谢谢各 ...
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zhushan
发表于: 2024-1-4
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浏览: 2440
- 新的 metro 线路
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想请问新的通过parramatta 的 metro线路，谢谢。
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gardenia12
发表于: 2024-1-3
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浏览: 4814
- 求教布里斯班和黄金海岸之间投资house
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预算大约80万-1m左右，租金750-950附近的house， 求区域推荐啊。最近看花眼了
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Magicjia
发表于: 2024-1-3
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浏览: 2963
- 6.04% 这个自PI variable rate是不是已经很低了？
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还有更低的值得去转贷吗？ 现在是stGeorge
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fademark
发表于: 2024-1-3
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浏览: 2486
- 90W预算, 自住，墨尔本东南区和东区选择哪里
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三间卧室，两个卫生间，东南区或者东区，house自住, 求推荐
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Deeplearning
发表于: 2024-1-2
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浏览: 3325
- 论基建单元造价，还是悉尼便宜啊
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查了一下，论基建单元造价，还是悉尼便宜啊
Sydney Metro Program = 113km of track + 47 stations at $A65.26 billion = $578 million per km.
Melbourne Metr ...
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Forbne
发表于: 2024-1-2
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浏览: 1530
- fixed rate 7月到期，提前多久准备材料换家银行
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目前投资房的42万贷款用的是Bankwest fixed 2.34%的，24年7月到期
什么时候开始准备转贷材料才是最优解？
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辰哥
发表于: 2024-1-2
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浏览: 2367
- 悉尼Central新旧方案你喜欢哪一个？
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新方案
旧方案
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Forbne
发表于: 2023-12-31
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浏览: 4491
- 新年伊始，祝大家财源广进。
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祝大家Zone 2 改Zone3，zone 3 改zong4 ，zone 4 limited hight from 12.5米 到60米。
神爱世人。咱们从年头看BBS到年尾看地产投资论坛，上帝会垂青我们的。Amen ...
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wooweb
发表于: 2023-12-30
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浏览: 1613
- House and Land 值得买吗？
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House and Land 值得买吗？ 好处是期房相对便宜点，可以多退税，盖成之后带land有升值空间，由于是新房租金可以多收些。缺点就是有一定的风险，比如开发商倒闭， ...
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karlstone28
发表于: 2023-12-30
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浏览: 1397
- 该不该把墨尔本的投资房卖了去昆州QLD和西澳WA投？
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目前由于维州工党政府持续昏招不断，各种不利于房东的政策：比如Land Tax大幅上涨，计划2年不允许涨房租，不允许驱赶租客，收取空置税，Airbnb加税，大幅增加煤 ...
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karlstone28
发表于: 2023-12-30
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浏览: 11100
- title有restriciton on the use of land是不是就不要碰了
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想买的房子的title有下面两个东西：
RESTRICTION(S) ON THE USE OF LAND
EASEMENT TO DRAIN WATER 2.5 WIDE APPURTENANT TO THE LAND ABOVE DESCRIBED
第二 ...
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whoisit
发表于: 2023-12-29
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浏览: 1747
- 2023年地产10大交易
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1. Mirvac Build-to-Rent Portfolio
Buyer: Mitsubishi Estate in JV with CEFC
Seller: Mirvac
Price: $1 billion (scaled; Mirvac retained 44 per cent)
Buil ...
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Forbne
发表于: 2023-12-28
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回复: 1
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浏览: 1656
- 悉尼Central的规划方案超受争议
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约 2500 套公寓将建在铁轨上，俯瞰Central铁路线上方的大型公园。建筑设计公司 Bates Smart 规划的在Prince Alfred Park上建造高楼，以换取在铁轨上方建造的陆地 ...
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Forbne
发表于: 2023-12-28
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浏览: 1523
- 比如在悉尼二机场附近的 COBBITY 买个HOUSE 85w, 或者在 EDMONDSON PARK 买个HOUSE 95+W 几年后哪个涨的多？
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比如在悉尼二机场附近的 COBBITY 买个HOUSE 85w+
, 或者在 EDMONDSON PARK 买个HOUSE 95+W 几年后哪个涨的多？
这两种 哪个涨幅大？ ...
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sherwoodzhang
发表于: 2023-12-27
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浏览: 4637
- Realestate上 Hot 100 suburbs to watch 2024 大家怎麽看
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https://www.realestate.com.au/ne ... tch-in-2024/#States
新州有20個區上榜：https://www.realestate.com.au/ne ... -watch-in-2024/#nsw
維州也有20個上榜 ...
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911
发表于: 2023-12-26
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浏览: 3843
- 请问有人了解买家中介吗
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请问有人了解买家中介吗？就是帮买家看区选房，尤其跨州买房买家又不了解也没时间研究。我看油管和小红书都有买家中介开了频道宣传。其中比较活跃有名的是：澳房 ...
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MagicJohnson
发表于: 2023-12-24
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浏览: 10572
- House and Land package有什么风险吗
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如题，还没建的。
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yanziguang
发表于: 2023-12-24
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浏览: 3001
- 房贷利息对现金流的影响（尽量加分）
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请教论坛里的大神关于房贷利息对现金流的影响。
我的贷款账户，利息每个月收取的时候，只是增加贷款金额，对现金流没有影响。
因为每个月还房贷金额固定，等fi ...
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All_Black
发表于: 2023-12-23
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浏览: 3117
- OMG, Wandin East这种地方都已经八九十万，还有便宜房子吗
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Wandin East是樱桃园所在
附近方圆十公里也就两个小主街，一个有个Woolworth, 一个有个food work，七八间铺子而已
其他均为山路
开半天什么都看不到
本以为 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-12-23
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浏览: 1429
- 美联储明年要降息4次，房价怎么走？
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降息4次，150个基点降息，看来最坏的时候已经过了，明年房东们的压力大大缓解，估计房价要上一波了。
https://www.afr.com/markets/equi ... u#:~:text=Austral ...
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iamokla
发表于: 2023-12-23
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浏览: 8498
- 真心求教 墨尔本投资 1m-1.3m 区域选择
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准备1m-1.3m 买个投资房
主要是为了抵税，长期持有，等涨价
所以是不是买远一点的大地比较好
比如boronia， berweick这种外东区的
另外像 clayton south ...
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zippoice
发表于: 2023-12-22
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浏览: 4481
- 租客退租后不肯配合维修，并自行申请BOND，我应该怎么办
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我是房东，租客最近退租，但是中介验房时候发现有些瑕疵，需要租客维修的。然而当中介和租客沟通之时，他完全不认并马上申请退回bond金。
请问我应该如何，和VCA ...
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taiqixp
发表于: 2023-12-21
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回复: 11
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浏览: 2784
- 房客要求第二把车库remote，应该答应吗？
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中介告知，房客要求第二把车库的遥控器。 我趋向于答应让中介安排一下，也就是找人给他们program一个。
但不知道这大概什么价格？1-2百，4-5百？
另外是否有必 ...
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alwayseric
发表于: 2023-12-20
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回复: 21
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浏览: 2783
- 高通胀，高税收，投资房产已经不是锦上添花，而是救生通道
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在这个物价飞涨、个人所得税如影随形的时代，普通人的生活就像是一部荒诞剧。我不禁从心里发出一阵惊悚。扣了税的那点现金收入，还要应付这么可怕的高通胀消费， ...
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leoyin2014
发表于: 2023-12-20
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回复: 15
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浏览: 4060
- 请问NAB的投资贷款浮动利率现在多少
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现在我拿了P&I 6.94%，是不是很高？
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袜纸
发表于: 2023-12-19
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回复: 13
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浏览: 2893
- 想卖房，但是里面有租客在，怎么保证开放质量？
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租客在的话，不太可能放staging家具进去吧？还有，怎么可能让租客开放时保持一下整洁？
本来就是老破小，不想把租客赶走了再上市，不然一进一出每个月也要损失好 ...
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sniper
发表于: 2023-12-17
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回复: 11
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浏览: 2915
- 为了创建更多中低层住宅，新州R2R3土地新政官方公示修改重现
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之前被撤下的公示修改重现了，公示截止到23/02/2024，要点如下：
1. 在新州所有 R2低密度住宅区允许建造双拼（同一地块上有两处住宅）。
双拼标 ...
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Forbne
发表于: 2023-12-16
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回复: 110
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浏览: 14138
- 新州新政：建15%的经济适用房，就能多出30%的高度和容积率
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继新州政府于今年 6 月发布该政策公告后，一项新的《州环境规划政策》（SEPP）于14/12/2023生效，该政策鼓励私人开发商建造更多经济适用房和普通住房。至少包含 ...
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Forbne
发表于: 2023-12-16
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回复: 0
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浏览: 1602
- 投资房能申请自住房贷款利息吗？
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有个投资房，现在利息高，可以和银行说转成自住房利息吗？
我的驾照地址可以改成投资房，也有水费单子。有人这样操作吗？谢谢 ...
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xxxnnn
发表于: 2023-12-16
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回复: 2
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浏览: 2146
- 投资房apartment，做折旧报告，depreciation schedule的意义大吗？
-
听人说能抵扣不少税，但是缺点是卖房的时候要把这部分吐出来，不知道足友们怎么选择的，做还是不做呢？
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陈微亮
发表于: 2023-12-14
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回复: 4
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浏览: 1563
- 现在哪家中介服务费低些？
-
问了Jellis Craig, 他们management fee要收6%，letting fee每周1.3刀，另外一家management fee5.5%，letting fee每周1.5刀，都好贵啊，请问有人知道收5%的中介吗 ...
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piggy1105
发表于: 2023-12-14
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回复: 10
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浏览: 2191
- 美联储会后不加息，多数成员penciled明年砍息三次。
-
The US Federal Reserve holds interest rates steady and signals inflation has improved more rapidly than anticipated, opening the door to rate cuts nex ...
-
i.am.a.swan
发表于: 2023-12-14
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回复: 28
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浏览: 3917
- 2023年Corelogic报告
-
Highest Total Value of Sales
Houses – City Suburbs
# Suburb Region Number sold Total value Median value
1 Mosman Greater Sydney 236 $1,461,633,850 $ ...
-
Forbne
发表于: 2023-12-14
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浏览: 2220
- 墨尔本远东南区，房价是否在回升？
-
非华人区，非高大上的区，房价是否在上涨？
-
gong2
发表于: 2023-12-13
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浏览: 8781
- 2023年澳洲最贵的10个区
-
来源Corelogic，数据为截止2023年9月的12个月内，依旧老规矩，悉尼某些著名豪区不在列表，因为数据样本少被排除了
# Suburb Region Number sold Median value
1 ...
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Forbne
发表于: 2023-12-13
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浏览: 2754
- VIC 问一个房产过户给子女的问题
-
请问一下：如果父母的房产过户给子女，需要交多少税？怎么计算的呢？谢谢
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melmonash
发表于: 2023-12-13
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- 租客退房把地板弄出好几个洞
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租客退房发现客厅和主卧地板都有好几个洞，他解释说也是搬走家具才发现的，是自己腐蚀或者有白蚁。请教各位这有可能吗，自己住那么久地板弄成这样没有发现。。 ...
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gikilin
发表于: 2023-12-12
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浏览: 3191
- 有个方案，打算花费30万给父母盖新房，同时保留投资房，不知道划不划算
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再有2年就到了父母双双退休的年纪了，其中我妈已经拿到pr了，但是打算把他们先疖过来住了
现在打算看看花30万左右给父母钙个新房子
具体情况是这样的，这张lan ...
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seawhale
发表于: 2023-12-11
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- 借海外买家购房新政，研究了一下空置费，还挺厉害的
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和退税类似，每年要申报，过期不申报就当作空置，每年的空置费和当时申请购房的费用相当，怪不得说新政执行后空置费要涨6倍，因为购房申请费涨3倍, 空置费涨1倍 ...
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Forbne
发表于: 2023-12-11
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- BrandFinance城市指数2023悉尼综合第五，但宜居第一
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综合排名，悉尼排名第 5，仅次于第 1 名伦敦、第 2 名纽约、第 3 名巴黎和第 4 名洛杉矶。但
- 悉尼在最佳宜居城市中排名第1
- 悉尼的本地工作和远程工作均在全 ...
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Forbne
发表于: 2023-12-10
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- 海外买家购房费用将涨3倍
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当然，是针对购买现有房，空置费也提高一倍。另，政府还将确保 "build to rent 建设转租赁 "项目的外商投资申请费保持在最低商业水平，无论涉及何种土地。
看来 ...
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Forbne
发表于: 2023-12-10
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- 买房后，马上失业，贷款会有问题吗？
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如题，这里一般三个月settle, 在正式贷款release 前，是否银行最后还需确认工作收入状态？
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costco
发表于: 2023-12-9
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leinlee
发表于: 2023-12-9
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浏览: 1262
- 中国银行的房贷能用吗？
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有broker告诉我中行投资房利率是6.24-6.44% 还有4000 cashback. 在银行网站找不到这个deal。
不知道这里有没有做中国银行的贷款 ...
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wayne_fan
发表于: 2023-12-9
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- 请教，如果还不起房贷，银行会强制收走唯一自住房吗？
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有个朋友，单亲妈妈，带着2个小孩，21年初的时候，尽力买了个房子，除了自己攒了一部分钱，首付还有一半是找朋友借的，当时固定了2年利率，只还利息，结果后来利 ...
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ub_mike
发表于: 2023-12-9
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浏览: 17782
- 贷款中介会给你们反现金吗？
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如题，要贷款，可自己办，也可以中介办。利率没有任何不同。在犹豫要不要给中介，这样少操点心，中介会有8000左右的收入。
大家认为可不可以问问中介，佣金可 ...
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Alicia7
发表于: 2023-12-9
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浏览: 2386
- 原来bylaw并不一定能禁止airbnb是吗？
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https://www.fairtrading.nsw.gov.au/about-fair-trading/legislation-and-publications/changes-to-legislation/laws-for-short-term-rental-accommodation
htt ...
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xuan9230
发表于: 2023-12-9
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- 也请教CGT问题
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请教下大家，自住房住了七八年，另买了房子之后搬进去自住，之前的房子出租；如果打算在6年之内（比如两年）卖掉之前的自住房，那么相应的现在的自住房这两年就 ...
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springtt
发表于: 2023-12-8
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浏览: 1501
- 卖了套投资房，计算CGT的问题
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是不是以往每一年申报的capital works这一项，全部从asset base减掉啊？（也就是增加了capital gain）
capitial allowance就不用管了对吗？ ...
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fishlegs
发表于: 2023-12-8
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浏览: 1772
- 带租卖房，卖房合同上需要写subject to lease吗？
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带租卖房，现在已经出fixed lease，是month by month这种leasing，不打算清租户了，太麻烦，就打算带着租客卖。
请问这种情况，卖房合同上是否要注明subject to ...
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wattlexp
发表于: 2023-12-8
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- 出租房屋修缮问题
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有个house在出租，上次中介去routine inspection给我指出有几个地方要修理。
之前定合同的时候是说如果修理价格低于250刀的不必要房东approval就可以直接修，现 ...
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sgpr
发表于: 2023-12-8
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- 请问卖房的话，什么时候联系银行呢？
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买房的话，因为需要贷款，一般都是买房前就已经联系银行办理完贷款预批这种事了。
但是卖房呢，什么时候联系自己现在的银行呢？而且找银行谁去告诉自己要卖房呢 ...
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wattlexp
发表于: 2023-12-8
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浏览: 1913
- 国内某二线省会城市，单位房改房，同样的房子7楼顶层要价75万， 3楼的装修不如7楼的，可以75万出售吗？
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据说目前很难出售，二环以内， 1999年建的，单位职工宿舍，2卧室1厅，房本上63平方米，实际70多平方米。
75万元人民币都卖不出去啊？
历史最高点在2020-2021， ...
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gong2
发表于: 2023-12-7
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浏览: 3449
- 作为耗资 50 亿澳元的 Metro West 激进住房计划的一部分，悉尼的 Rosehill Gardens 将被搬迁并被 25,000 套住宅取代
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“无法拒绝”：Rosehill Gardens 将被 25,000 套新住宅取代
作为耗资 50 亿澳元的 Metro West 激进住房计划的一部分，悉尼的 Rosehill Gardens 将被搬迁并被 2 ...
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ozyou
发表于: 2023-12-7
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- 号外号外，悉尼地铁review出来了
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大家仔细研读，具体可以见链接
https://www.sydneymetro.info/article/sydney-metro-review
Metro West地铁项目将推迟至2032年，增加两个新站的可行性，其中包 ...
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Forbne
发表于: 2023-12-7
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- 自住转投资Capital Gain Tax，当时的买房成本能减去吗？
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假设一共持有5年，其中3年自住，后2年转投资，然后卖掉。这时候计算capital gain tax时，当时这个房子的买入成本（印花税，律师费 etc）在计算capital gain tax ...
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wattlexp
发表于: 2023-12-6
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- 有没有人最近把国内房子卖了，来澳洲买房
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国内房子现在特别难卖，不知道还会下行多久。反而澳洲首府城市房价居高不下。
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fademark
发表于: 2023-12-6
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- 悉尼上北house 租房中介费
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如题，现在市场行情大概是%？其他额外费用呢？
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lulumelon
发表于: 2023-12-6
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- 墨尔本西边的TANIET的HOUSE，朋友的房，昨天说跌到购买本金之下。
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她在新冠后购买，53万澳元，300多平方米的新房，现在卖不到53万澳元。物价已经上涨30%，但房价还跌了。
墨尔本西部。
有人还在鼓吹澳大利亚房地产。
补充内容 ...
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gong2
发表于: 2023-12-6
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浏览: 11170
- 细节透露: 新州8个区发展中高层住宅31个区发展中低层住宅
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就是大家之前陆续得知的， 分两部分
第一部分：8个区的地铁/火车站1200米范围内发展中高层住宅， 即Bankstown、Bays West、Bella Vista、Crows Nest、Homebush ...
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Forbne
发表于: 2023-12-5
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浏览: 5794
- 昆州买房，印花税率按自住选，政府怎么查呢？
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自住的印花税率会便宜很多，但根据官网（https://qro.qld.gov.au/duties/transfer-duty/concessions/homes/home-concession/），有两个要求：
1. 交割后一年内 ...
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xuan9230
发表于: 2023-12-5
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浏览: 2339
- 数学题-还款额度问题
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假设一个房子80万，30年期，已经还了10万，还剩25年
请问计算还款额度的时候，这种情况下，每年的还款额度和70万，25年还完的额度一样吗？ ...
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mightyview
发表于: 2023-12-5
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- Duplex疑惑：两兄弟姐妹，或父母与子女各住一边是什么体验
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如题， 现在房价那么贵， 以后盖duplex的条件放松后估计很多人为了想帮一下家人会建duplex，但作为投资再出售的话其实收益也不怎么好。我的理解中，如果已经有一 ...
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moonstar
发表于: 2023-12-5
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- 求教为什么银行给house估价都能到合同价格呢？
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很疑惑，因为最近在给刚买的house办贷款，然后broker告诉我房子的估价就是合同价格。我就有点不理解，因为是拍卖买来的，我觉得自己至少溢价了15w左右，不懂为什 ...
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coolangatta
发表于: 2023-12-5
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浏览: 2430
- 拍卖场上的bidders, 都是投资客
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现在看到投资客开始入场了（悉尼house啊，别的市场没看过）
其中一个拍卖场上，三家bidders都是投资客
这说明该价格买该房子是值？ 还是不值（自住买家怎么不 ...
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tina-go
发表于: 2023-12-4
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- 大家知道30/3 Wilga Street, Burwood 卖了多少钱不？
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一套三房公寓，30/3 Wilga Street, Burwood, NSW 2134。今天拍卖卖掉了，大家知道卖了多少不？谢谢！
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三文鱼贝贝
发表于: 2023-12-3
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浏览: 1371
- 投资大地破房每年都交哪些税，能扛的住吗？
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买不起好房子了，想投资个大地破房等着发财，每年都要交哪些税呢？不知养得起吗？
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lianbabe
发表于: 2023-12-3
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浏览: 3031
- 中国楼市，望来年，路在何方?
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看今年，中国楼市，利率房价房租齐跌，遍地狼藉。望来年，路在何方？
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xiwu
发表于: 2023-12-3
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浏览: 6205
- 澳洲楼市，望来年，路在何方?
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看今年，澳洲楼市，利率房价房租齐涨，紊流滔滔。望来年，路在何方？
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xiwu
发表于: 2023-12-3
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浏览: 8664
- 我放在兑冲账户里的钱能随时提取吗？有比例限制吗？
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我兑冲账户有很大的余额，想全额提出来可以吗？请教专家朋友
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lianbabe
发表于: 2023-12-3
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浏览: 1923
- 我放在兑冲账户里的钱能随时提取吗？有比例限制吗？
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我兑冲账户有很大的余额，想全额提出来可以吗？请教专家朋友
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lianbabe
发表于: 2023-12-3
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- 卖投资房之前的装修费用可以直接一次性抵扣吗？
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比如我为了卖房装了新地板，花了1万刀，房子卖掉了，这个1万刀可以直接从卖房的captial gain中扣掉吗？
换句话说，这个1万刀是不是可以全部加到cost base里去， ...
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fishlegs
发表于: 2023-12-3
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浏览: 1858
- chatswood, epping今天有几个买了一年就卖的例子，就是不公布价格
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https://www.realestate.com.au/pr ... chatswood-nsw-2067/
2022 11 月 190万买入，今天不知道卖了多少。
https://www.realestate.com.au/pr ... st-epping-n ...
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rainy118
发表于: 2023-12-2
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浏览: 5954
- 在墨尔本的自住的房子出租了，需要告知land tax那个部门吗？搬到其他洲去了
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在墨尔本的自住的房子出租了，需要告知land tax那个部门吗？搬到其他洲去了
还没换驾照
这种是等以后Vic State Revenue一次性寄一张账单还是自己和他们说一 ...
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baron33
发表于: 2023-12-2
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浏览: 1897
- 投资改自住的问题 （悉尼）
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想问下投资房 改成自住房 因为之后再卖， 听说改完后需要做房屋评估？
如果需要的评估话， 有没有推荐的。 在悉尼的。 感谢哈 ...
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icu29
发表于: 2023-12-2
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浏览: 2557
- dundas valley距离eastwood 很近，为啥房子价格差很多
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是属于不同的council，价格也差太多了吧，那住dundus很划算啊，买菜去2e，买房还便宜
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油叽叽
发表于: 2023-12-2
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浏览: 5120
- Ermington是不是就一条高压线？
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最近在看房，看到Ermington有一条高压线和cowbells lane平行的那里， 请问还有别的高压线吗？我尽量避开，Google map上看好练眼力啊，基本看不出来 ...
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edith000
发表于: 2023-12-1
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浏览: 1560
- 13次加息都没打垮的房价，大跌的希望是越来越渺茫了
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女行长说的13次加息后，澳洲人民情绪稳定。
13次加息，想打压通胀，最终证明成了一个笑话，小生意老板们，没响应政府号召，主动降价打压通胀，反而是争先恐后地 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-12-1
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浏览: 6328
- 本月布里斯班房价应该是超越墨尔本
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根据corelogic数字 未来看不到扭转迹象 墨尔本可以入手了？
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GoJetter
发表于: 2023-11-30
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浏览: 8331
- 搞个调查，你相信澳洲的通胀能控制住吗？
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按统计局的说法，通胀正在稳步大幅下降，明显已经控制住了，但是，我咋觉得啥都在继续涨价呢，房价在涨，房租在涨，电和气价我家刚涨了36%，超市物价什么的，也 ...
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ub_mike
发表于: 2023-11-29
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浏览: 3481
- 房子出租6年内卖了，没有CGT。那非常赚啊。不停这样操作，不是就稳稳的赚到手软吗？
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房子出租6年内卖了，没有CGT。那非常赚啊。不停这样操作，不是就稳稳的赚到手软吗？
如果有很多房，那卖房的时候把涨幅最高的那一套按自住来卖，不要太爽。
大 ...
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c4pe
发表于: 2023-11-29
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- 公屋heat map。远离公屋多的区。公屋越多，越乱，治安越差。附最牛市中心海景公屋！！！
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https://www.microburbs.com.au/heat-map/public-housing#151.154870500023:-33.79364203001722:11
city of sydney竟然9%的房子都是公屋。政府，你们想什么呢， ...
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c4pe
发表于: 2023-11-29
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浏览: 10529
- 按NSW马上通过土地新政策，火车站附近土地都可以大量建公寓
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按新洲马上通过土地新政策，距火车站800米以内土地都可以建6层公寓。 火车站附近公寓价格会大跌，townhouse和house 会大涨。
英文的
https://stoppopulationdec ...
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pan123au
发表于: 2023-11-28
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浏览: 12582
- 喜迎电价再涨36%
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刚收到电力公司通知，24年1月1日开始，电价再涨36%，气价40%，澳洲这些能源公司，真的是吸血鬼哦
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ub_mike
发表于: 2023-11-28
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浏览: 6246
- 小赌怡情，12月RBA到底加不加息？
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我预测12月RBA不加息；
有没有人想跟我对赌
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asschemer007
发表于: 2023-11-28
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浏览: 5174
- 维州 投资房移除石棉
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中介打来电话，说regulation改了变得更严格了，厨房热水烟道是石棉的，以前不要紧，现在要ASAP移除。有石棉我是知道的，到底什么位置多大面积我一直没搞清楚，但 ...
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vichybaby
发表于: 2023-11-27
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浏览: 2045
- 投资房出售 CGT真的有47%吗？
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看到新闻说投资房出售，即使拥有12个月以上，不管是pr还是citizen也不能享受50%的discount了 有没有最近卖投资房的朋友，能分享下么？考虑买个unit投资 看到这个 ...
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mylady0813
发表于: 2023-11-27
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浏览: 4374
- 现在悉尼的房子可以入手吗
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刚刚看到一个墨尔本的帖子，忽然间想问一下悉尼这边的情况。
小弟我一直租房子，最近父母给了点钱，估计最多能承受1.3m的房子，问了一下中介几乎都是推西北house ...
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dannyia
发表于: 2023-11-27
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浏览: 3590
- Greensborough(维州）房价上来了啊！
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https://www.realestate.com.au/pr ... nsborough-143498068
https://www.realestate.com.au/so ... nsborough-143510932
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SoftSome
发表于: 2023-11-26
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浏览: 5285
- 土地开发商这个是什么操作
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去年加息前买了一块地，明年才title。现在土地行情实在不行，想通过土地开发商转卖，他们说不行。这几天我也看到他们官网有一块地又重新上市卖，这块地和我那块 ...
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RodTemperton
发表于: 2023-11-26
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浏览: 1155
- bondi 4 房 公寓710万卖出，超过底价310万
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这么破，还要花30-50万装修，居然超底价310卖出，都说是华人炒作悉尼房地产，华人根本比不过local人抄房地产。要是悉尼房地产靠华人早就熄火了，local才是悉尼的 ...
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pan123au
发表于: 2023-11-26
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回复: 17
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浏览: 2702
- Croydon Park 和 North Ryde/Eastwood的house是同一档次？
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我一直觉得North Ryde和Eastwood的价格要高过Croydon Park一个档次。
但是看了几个拍卖完全是同一水平的，不太理解
先看这两个house：
North Ryde 3.37m http ...
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anklos
发表于: 2023-11-25
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浏览: 3034
- 来个高难度竞猜，12月加不加息呢？
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按理来说，要过节了，不该加息，总不能让大家过节的心情都没有，随带打击圣诞消费吧
可是看新任行长的面相，很凶狠的样子，连续加息应该会击溃很多人的心理预期 ...
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ub_mike
发表于: 2023-11-25
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回复: 135
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浏览: 12325
- 卖房，卖得好郁闷
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以为11月是传统旺季，10月份各种油漆换东西，赶在月初上市
上市那周二宣布加息，周六开放，才4组人（房子弄得很漂亮，不知道是不是加息的祸）
接下来每周两次 ...
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andrewmama
发表于: 2023-11-25
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浏览: 26687
- 上海抛房润出来的人，开始在悉尼开始抢购house。
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上海抛房润出来的人，开始在悉尼开始抢购house。 前几天去拍卖，听见好多上海的英文发音。
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pan123au
发表于: 2023-11-25
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回复: 270
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浏览: 47071
- 这个猜猜多少钱 真大呀 St Ives
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https://www.realestate.com.au/pr ... e-st-ives-nsw-2075/
有个小硬伤 进口很小
公布答案 7.1m.
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lveric
发表于: 2023-11-25
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浏览: 2359
- 贷款悬崖？季度破产数量参考一下
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疫情期间破产率持续地位，看来掉下悬崖的人没有想象中的多。
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老白
发表于: 2023-11-24
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回复: 27
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浏览: 4649
- 卖房换房疑惑
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打算卖掉墨尔本投资房中介估价105万没欠款， 换悉尼unit75万 请问是否给政府多少增资税？
悉尼unit 75万可以一次过付款不借款，是否可以自己处理，不通过购房律 ...
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leon3758
发表于: 2023-11-24
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回复: 15
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浏览: 2712
- 中介都这么牛了吗
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中介都这么牛了吗，问下拍卖前能不能出offer结果一顿怂
好吧好吧，大家都说是我rude， 我没有用can you而是you can太rude，然后中介说你买不到这套房子就是正当 ...
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smoothcriminal
发表于: 2023-11-24
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浏览: 9727
- 加息500点！土耳其央行利率升至40%
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为了对抗通货膨胀，土耳其央行周四(11月23日)将基准一周回购利率再上调500个基点，至40%。土耳其央行预计到今年年底通货膨胀率将达到65%，到2024年底将降至36%。 ...
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ub_mike
发表于: 2023-11-24
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回复: 37
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浏览: 5223
- 阿德雷德有投资房产的前途吗？
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最近有的朋友在说阿德雷德也会有一些发展，未来有所期待，所以建议入阿德雷德房产。大家觉得可否入手？
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zjgcs
发表于: 2023-11-24
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浏览: 3586
- 房子拍卖流了，然后过一周WITHDRAWN，我可以直接去敲门问房东能不能绕过中介交易吗？
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讨教一个交易流程的问题，我参加一个拍卖，出到最高价，然后中介宣布流拍，中介又一直跟我嘟嘟囔囔让我加价，我后面又加了1.3万，最后房东还是不卖，中介说和房 ...
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购房求助
发表于: 2023-11-24
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回复: 80
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浏览: 9811
- 投资房租客租一个月就break lease,我有什么办法呢？
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有个房出租，租客信息完美，收入高，工作稳定，一年合同，但才租一个月就说不租了，说找到更合适。
我除了扣绑金外，还有什么方法吗？是通过中介租的。
谢谢 ...
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xxxnnn
发表于: 2023-11-23
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浏览: 5589
- 求助：租给国防部的房子，浴室漏水，要求翻修
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如题。是大平层，2006年的房子，我是在2012年的时候买的。租客是国防部，一年做一次检查。租期明年四月份到期，九月份发offer让我续租，我拒绝了，不想再租给国 ...
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worker
发表于: 2023-11-23
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回复: 36
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浏览: 5638
- 中介建议卖房commission在目标以上给10% incentive
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维州house今天询问中介卖房commission，他说flat rate就是1.5% including gst，但是他同时建议另一种算法，reserve price以内是一个固定rate, reserve price以外 ...
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cccaat
发表于: 2023-11-23
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- 悉尼南区Kogarah 2房 289平米地卖了 160万
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悉尼南区Kogarah 2房 289平米地卖了 160万， 涨的太猛了。
https://www.realestate.com.au/pr ... t-kogarah-nsw-2217/
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pan123au
发表于: 2023-11-23
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- 置换自住房过程中短暂住进投资房，请问对税务或贷款会有什么影响吗
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向各位达人请教，在维州，想要卖掉自住房，重新买一套大一些的。中间这段时间打算搬进自己的投资房（刚巧租客通知不续租了）过渡，直到买到心仪的新自住房。
想 ...
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cccaat
发表于: 2023-11-22
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- [纯讨论]悉尼公寓何去何从
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最近看到悉尼大批新公寓又热火朝天的造了起来，突然很想和大家讨论一个问题。
造了这么多公寓，会有足够的买家吗？
众所周知，悉尼出租房源短缺不是一天两天了 ...
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ziffiz1
发表于: 2023-11-22
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- 能租给community housing么
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快圣诞节，房子还没租出去，最近租客也少了。有一家自称tier 1的community housing想租我的房子，是非盈利组织。我的中介说没和这家打过交道，但根据以往的经验 ...
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echo0803
发表于: 2023-11-22
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- 2023年很困难; 2024年会更加困难。
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最近最常听到中介的说辞，现在利率虽然高，但是马上明年就要降息了，勒紧的裤腰带马上就可以松开了，再加上一些神秘的东方买家经常直接砸现金下场，再不买等明年 ...
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Byronbay
发表于: 2023-11-21
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- 西太的固定利率下个月结束，是继续固定还是浮动？
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两年前2.24%固定的，下个月结束了，西太给了几个选项：
1-year fixed rate of 6.69% p.a.
This includes your Premier Advantage Package discount of 0.20% p. ...
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Road_House_Gym
发表于: 2023-11-21
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- 两个神奇的区，Ashfield 的老unit 和Auburn的公寓
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闲来无事，经常刷刷网上在出售的房子。就看到下面这套房子（4/90 Charlotte Street, Ashfield, NSW 2131），一套Ashfield 的两房老unit居然要卖到90万，而且好像 ...
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三文鱼贝贝
发表于: 2023-11-20
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- 投资房分地后，不卖， 会不会有隐形开支。
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左右邻居都分地了。就我家破房破地没有分
我的房子，前后临街，前后分地，前后独立进出。 现在的破屋在前面，分地以后， 后面的空地可以卖的， 也 ...
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nba2007
发表于: 2023-11-20
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- 一年加两次房租可行性
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基本各个州都有规定说房东一年只能加租一次，但仔细想想，并没什么用。比如房东可以让中介操作6 months only lease，6个月后加租重新签6个月，剩下6个月过完又可 ...
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smoothcriminal
发表于: 2023-11-19
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- 在维州买房
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假设:在外州工作，想在维州买一套房子，可能会先出租，1或2年后会搬过去自住，可以把房子完全交给中介吗?
或者直接买个L&H package,这样建好也要一年，怎么安排 ...
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77887788
发表于: 2023-11-19
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- Honsby区，大地破房勉强分地subdivision，还是直接卖掉？
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请教论坛中专业大佬们：
我朋友家的老人住在hornsby的一个大地破房，马上就要退休了，现在想downsize，去卖房。土地面积是960+平米，当年没有分地，现在分地需要 ...
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fly02
发表于: 2023-11-19
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- Hurstville 2房1卫 Villa 卖了 101 万， 开始狂涨了
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Hurstville 2房1卫 Villa 卖了 101 万， 南区的Villa 和 townhouse 开始狂涨了。
内部太旧，需要全新装修，最少5万
https://www.domain.com.au/1-30-b ... nsw ...
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pan123au
发表于: 2023-11-19
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- 请问住在light rail边上吵吗
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light rail应该会比现在的火车安静把 但不知道是否适合居住
距离大概100米把
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markyinxi
发表于: 2023-11-19
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- 悉尼Gadigal地铁北侧上盖
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最近去CBD的小伙伴们发现没有，悉尼Gadigal地铁北侧上盖建设正如火如荼，已经出来的建筑立面细节还是可圈可点的， 点击视频即可观看
[vimeo]818052715[/vimeo]
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Forbne
发表于: 2023-11-19
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- 推到重建
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麻烦有没有哪位知道一个区的那个地方可以推到重新，那些地方不可以的？谢谢了
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erik0574
发表于: 2023-11-19
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- 替你们找到了不买房的理由，大家对号入座
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虽然拍卖场每次依旧是乌泱乌泱的人山人海，但是现在很多人依旧绞尽脑汁寻找不买房的理由，来说服自己
我已经替他们把理由想好了，大家对号入座即可
1. 相对买 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-11-19
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- 请各抒己见，现在墨尔本是入手时间吗?
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如不是，您认为什么时侯比较好?谢谢
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77887788
发表于: 2023-11-18
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- 一小时直接under contract是什么情况
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REA刚放出一小时不到直接under contract，甚至都没一小时，因为我每隔半小时就刷一次，算一小时的话买家也不可能完成看房签合同。卖的也很便宜，中介是有什么猫 ...
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whoisit
发表于: 2023-11-17
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- 怎么跟中介搞这个事
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房子卖了一段时间，有个买家出了offe付了定金但是反悔了，因为房子在租约中，我然后和中介商量过了租约再卖，可能是中介有意无意的操作，
问题是现在房子在各大 ...
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hggit
发表于: 2023-11-17
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- 不挂售价的房产是不是就是卖的价格不够好
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有些房产卖了却不挂价格，但是参加过几个热闹的拍卖，价格非常不错的，基本马上就挂上了。这是不是意味着中介和房东对卖价不满意，就不想挂价格了？ ...
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SLLY2000
发表于: 2023-11-16
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浏览: 2367
- 宽3米深36米的easement这块地是不是废了
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坐标悉尼，看上一个老房子，土地是558平米，15.3m width，36m depth，土地右侧有3米宽的drain water eastment一直到后院，如图所示右侧一条线
所以浪费了100多 ...
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whoisit
发表于: 2023-11-16
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- 地税叠加要补交过去五年一万多这合理吗？
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之前房子地税单都是分开的。刚刚收到信说要把所有房子叠加一起算地税，追溯五年要交一万多。
之前从来没有听说分开的地税单有问题，就算是应该叠加，也是他们的 ...
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xiaopangmao
发表于: 2023-11-16
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- 被控用蘑菇毒死三人的妇人在卖墨尔本的房
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https://www.realestate.com.au/pr ... rtised-view-listing
Mount Waverley townhouse 估价1M 不是犯案的地点。
Accused mushroom killer Erin Patterson to ...
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swe
发表于: 2023-11-13
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- 租客搬走后一周，电被切断了是怎么回事？
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租客一周多前搬走了，我去了几次，搞一些小的维修啥的，今天再去突然发现电没了。
请问有人懂是咋回事吗？
我以前也碰到过好几次租客搬走，但是从来没碰到过会 ...
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fishlegs
发表于: 2023-11-13
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- 请教，价格问题
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墨尔本，如果一个房子标价70-75，有可能低于70拿下吗?是拍卖
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77887788
发表于: 2023-11-13
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- 新州想卖投资房，那么现在的租约续签的时候是签固定期限的合同好还是periodic的好
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马上就要RENEW Rental了，因为打算明年一月最迟二月开始卖这个投资房，现在纠结是跟租户续签一年的合同还是按照无固定期限的，一个月一个月自动续的方式，哪种好 ...
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tycyw
发表于: 2023-11-13
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- 怎么没看到昨日清空率的讨论贴
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一直在这看清空率讨论贴，感觉有幽默，有知识，有预测，有舌战，精彩纷呈
因怀念，特发此贴，望精彩和经典再现 ...
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zchf
发表于: 2023-11-12
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- 大地破房依旧被虎视眈眈的买家抢走
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看房遇到一个大地破房，装修已经五十年不变，老房主夫妻快八十了决定卖房，房子陈旧缺乏维修不说，墙还裂了很大的缝子，中介也说很难卖，果然拍卖当天流拍了。
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leoyin2014
发表于: 2023-11-12
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浏览: 9419
- 为什么投资者正在撤离墨尔本市场
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今天在Credlin上听了一段广播，他们讨论一下为什么投资者正在撤离墨尔本市场。主要点包括：
1. 税收和监管增加：引入更高的房产税 ...
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Byronbay
发表于: 2023-11-11
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- 悉尼不涨价的老破小【投资房】Unit 要不要卖？
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悉尼的投资Unit， 2008年建的 2 bed 1 bath 1 garage 老破小, 有电梯（一共6楼，我那屋在4楼）， 2014年$360K左右买入的.
之前几年租客都没啥问题; 今年换了新 ...
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sarasun
发表于: 2023-11-11
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- 猫本凉凉了？
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7 Canowindra Close, Vermont South, Vic 3133 https://www.realestate.com.au/pr ... ont+south-143355088
这套标价1.6 到1.7, 今天拍卖喊到1.55就没人喊了。 ...
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aqldu
发表于: 2023-11-11
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浏览: 22827
- 墨尔本的朋友，看看这几个区怎样?
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谢谢大家，请给些意见。在city附近工作。
Mickleham附近和Pakenham附近?
主要是钱紧
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77887788
发表于: 2023-11-10
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- 房事窥探及另类探讨
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说窥探，是因为在这方面是小白，只是偶尔各种原因想起这事儿了来研究、窥探一下。
前几个月又开始关注房市，也找了银行的贷款经理，看看还能贷多少钱。一方观察 ...
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0k0k
发表于: 2023-11-10
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- 如何解读联储预测
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澳洲联储：预测假设现金利率在2025年底前达到4.5%左右，然后下降至3.5%
这个是理解为2026年才有可能降息吗？
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vieri336
发表于: 2023-11-10
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浏览: 2704
- 买卖房子中有个问题请教
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房子是auction卖了，所以没有cooling off period, 卖家当天就付了10%给中介
从现在到settlement day有6 weeks, 想问问那个10% deposit 在这段时间里产生的利息应 ...
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RBSHOES
发表于: 2023-11-10
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- 关于投资房地产税
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不要把鸡蛋放一个篮子
NSW96.9万以下豁免。
QLD 60万以下豁免
买在不同的州是不是就解决了z
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nba2007
发表于: 2023-11-10
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浏览: 3295
- 准备明年初卖投资房，现在涨房租怎么操作呢
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去年涨房租（悉尼的小破公寓）的时候我们就跟中介说了不要固定期限的合同了，在邮件里面说了“The tenants can go month to month after the current lease ends ...
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tycyw
发表于: 2023-11-9
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浏览: 2753
- 有必要固定利率吗？
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没想到又加息了，明天想趁着CBA还没涨把利息固定一下，但又怕明年会降息，有点犹豫，请求大家给点建议
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liuyan1987
发表于: 2023-11-8
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- 自
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去
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爬山虎
发表于: 2023-11-8
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- 请了解WA房产的朋友帮忙看看
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请问投资WA这2个区的home&land package怎么样 Alkimos and Baldivis
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RBSHOES
发表于: 2023-11-8
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浏览: 1601
- fence没装sleeper会影响privacy吗
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一套投资房在新区，邻居耽搁了好久才开始建现在他开始建房了说fence太低影响到他的privacy，说fence下面没有sleeper，高度不够，然后他的地比我高啥。现在这个邻 ...
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smoothcriminal
发表于: 2023-11-6
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浏览: 1766
- Positive gear, 我是如何做到正现金流的。
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这是我买的第4 套房子， 在黄金海岸, Parkwood. 2017 年初买的， 45万 澳币， 三房， 两卫，两个车库的独立屋。选择 Parkwood 这个区， 有以下几点原因
1. 我是 ...
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catherinechen
发表于: 2023-11-6
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浏览: 7410
- Vicinity在6年前把chatswood chase卖出去，最近半价买回来了
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Link自取：https://www.afr.com/property/com ... 07m-20231031-p5egao
接盘侠是GIC，新加坡政府投资公司。GIC这次体会了一把啥叫做腰斩。话说我不懂我只想说ch ...
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coremedy
发表于: 2023-11-6
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浏览: 3914
- 暂停加息是经济衰退的开始，为什么会说房价会涨呢？
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经济过热，失业率偏低才加的息，大家还是有钱啊，所以不乏全额买房的买家。
但当失业率上升，物价回稳，不就是经济衰退的开始，衰退到一定程度才会降息刺激经济 ...
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fstarzan
发表于: 2023-11-5
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浏览: 11798
- 房子title请教(墨尔本)
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看到墨尔本很多房子地址类似2/1，3/7 的门牌号，也有地，应该不是green title吧?这种每年要额外交费吗?和house区别是啥?谢谢 ...
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77887788
发表于: 2023-11-5
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浏览: 1284
- 布村本地人看好的2024大布里斯班五个最值得购买的区域
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这是我比较喜欢的youtuber Luke Wiles的最新影片：2024年5个最佳值得关注的区 https://youtu.be/R2OWmzREA0U?si=OaiZQwM-8IIXsppG
1, Chermside
2, Lawnton
3, ...
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paulaxing
发表于: 2023-11-5
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浏览: 37822
- 自住房负扣税
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坐标悉尼，只有一套自住房，可不可把自己的房子名义上租给父母，自己继续住里面然后负扣税，有什么风险吗比如到时候要交地税啥 ...
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smoothcriminal
发表于: 2023-11-5
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浏览: 8563
- 求商业贷款（悉尼）
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如题
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qiyanqi629
发表于: 2023-11-5
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- 澳洲房产中价位会到300万吗？
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不是危言耸听，前几天我看工作招聘，entry level 两年工作经验的，竟然开出14万年薪+super!
十年工资就能买一个房子的话，算是房奴吗？
离房奴差的远呢
像北 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-11-5
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浏览: 9663
- 如果用Private Sale的方式卖房子可以同时委托几个中介吗？还是只能一个？
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如题。
也就是不在网上打广告，只找当地的中介在他们自己的客户群里推。能否同时找几个中介这样来卖？
谁先卖了就给谁中介费，可以这样操作吗？
我还没找中介 ...
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fishlegs
发表于: 2023-11-3
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浏览: 2968
- 冷静分析下世界局势不难看出，澳洲房市要雄起了
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最近美帝状况不断，美联储那还敢加息？
众议院议长麦卡锡因为最后关头支持拜登政府不关门，三天丢了官，美国政府也就再支撑半个月，又要破产。现在阿拉伯国家因 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-11-3
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浏览: 6614
- 请问出租房保险 Terri Scheer该选哪个 谢谢
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想给出租房买个保险 主要怕房客不交租金啥的 都说Terri好 请问该买哪个选项啊
我看Landlords里面很便宜 也有租客破坏房屋赔偿 是不是就不用买building的保险了 ...
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shipanda
发表于: 2023-11-2
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浏览: 1660
- 大家知道每次涨房租还需要通知Building insurance公司吗？
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需要换一个卡来付保险费，今天给出租房的保险公司打电话，结果除了问银行信息，还被紧紧逼问现在房子的租金是多少，说租金升高就要升高保险费了。因为我家今年赶 ...
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FunLife
发表于: 2023-11-1
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浏览: 1331
- 150萬移民湧入澳洲，住房危機加劇！
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最近，澳洲住房危机再次冲上本地热搜，许多澳洲百姓排队领取救济的照片，还有许多家庭被迫生活在帐篷中的视频都大范围流传，然而，这一情况可能会再次恶化，因为 ...
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icac
发表于: 2023-11-1
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浏览: 9389
- 拍卖投资房，reserve price该怎么设.
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卖方中介建议reserve price 设置低一点，以吸引更多的Bidder 竞价. 从而取得更高的sale.
但我担心万一价格没拍上去，会不会卖便宜了.
各位有什么好的建议吗， ...
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juiceman
发表于: 2023-10-31
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浏览: 7570
- 自理投资房-房客老公精神原因搬出-要求重新合同怎么弄？
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自理投资房-房客老公精神原因搬出-要求重新合同怎么弄？有什么要考虑的？在第合同上改，还是重写？谢谢
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zjler
发表于: 2023-10-31
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浏览: 1335
- 商业贷款咨询
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我有个商铺，贷款明年到期，租约也是明年到期(比贷款晚三个月)。这个贷款一直是只还利息的，一开始贷的是90万，后来续的时候银行只同意贷70万。明年再续的话，因 ...
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Angelawong
发表于: 2023-10-31
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回复: 6
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浏览: 1858
- 投资房的Gas/Electricity Safety Check
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请问有没有自己联系做投资房的电和煤气的Safety Check。我在维州。维州政府现在要求投资房每两年做一次Electricity/Gas Safety Check。做完还要出Compliance Cer ...
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chenzy0513
发表于: 2023-10-31
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回复: 5
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浏览: 1569
- 问题很简单 - 2m的house 买syd还是melbs？
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几乎看遍了各大机构的2024预测 - 无一致论调，涨幅稍偏好syd的多些。但同时syd这个价格怕是比较难入手涨幅较好的房。同时，melb新的各种限制投资方的政策，尤其 ...
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xuan9230
发表于: 2023-10-30
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回复: 31
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浏览: 4970
- 删除
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删除
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sherwoodzhang
发表于: 2023-10-29
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浏览: 5228
- Live Auction @ 31 Asquith Street, Box Hill South
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[yt]k6D6MEo1BbU[/yt]
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SoftSome
发表于: 2023-10-28
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回复: 5
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浏览: 2894
- 投资房如何选择
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投资房，是买在普通区house 500m2，但是有相对好的小学+中学（没有高中）
还是买在比较好的区, TH 250m2，有相对好的小学+中学+高中
价格是差不多，投资投资回 ...
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卷土重来
发表于: 2023-10-28
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回复: 10
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浏览: 2412
- RBA还未动手，NAB先加为敬. 浮动利率开始上涨了！
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RBA优柔寡断，迟迟不肯加息，商业银行可没有这么多的耐心，NAB率先开始加浮动利率；
虽然加的不多，但这代表了一个趋势，接下来估计会有一波加息潮了，大家做好 ...
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asschemer007
发表于: 2023-10-27
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浏览: 4025
- Hecs贷款收入单上不显示还要在贷款表中写吗
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很少额度了
如果不写对贷款有什么影响
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karenalam
发表于: 2023-10-27
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回复: 4
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浏览: 1321
- 租客说大风把前院的栅栏门刮掉了。。。
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我们的租客素质比较差，拖欠房租是90%的时间，三年了经常是这周把上周的钱付上，因为拖欠仅今年我们已经出了三次赶人的NOTICE to VACATE了。租客夫妻感情不好， ...
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小白兔
发表于: 2023-10-26
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回复: 5
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浏览: 1794
- 想请问一下，银联卡在这里取钱，哪家银行不收手续费
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想请问一下，银联卡在这里取钱，哪家银行不收手续费，最多可以取多少，谢谢
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yang999
发表于: 2023-10-26
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浏览: 4725
- 今天发布的CPI数据，各项指标均超预期，RBA还能忍吗？
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今天澳洲统计局公布了CPI数据：
第三季度通胀1.2%(市场预期1.1%);
年化通胀5.4% ( 市场预期5.3%);
核心第三季度通胀1.2% ( 市场预期1.1%);
核心年华通胀5.2% ...
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asschemer007
发表于: 2023-10-25
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浏览: 12315
- 租客欠租逃跑，最后通过court把租金加费用全部要回来了
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事情已经了结一段时间了，忽然想起可以分享一下。给万一有需要的朋友，遇到同样情况，可以参考。
曾经名下有一个出租房，因为离得很近，我就自己管理出租。 也 ...
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虞宅与美丽
发表于: 2023-10-25
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浏览: 13294
- 租客当二房东如何处理，能赶出去吗？
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墨尔本，house租给白人小夫妻。
我们去给租客维修东西的时候，发现有另一个住在里面，问了不是租客的男朋友。driveway也停了3辆车。
其实本来打算睁一只闭一只 ...
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matt_deepblue
发表于: 2023-10-25
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回复: 17
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浏览: 3540
- 请教一下 哪里可以查到房子的成交历史价格记录
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请教一下 哪里可以查到房子的成交历史价格记录
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yumintaoaud
发表于: 2023-10-25
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回复: 8
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浏览: 2081
- 邻居未通知拆了一块公共围栏
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出租房的邻居安装新木门拆了一小段公共围栏，且事前事后没有通知租客，导致整片围墙由于缺少足够支持点往我家这边倾斜，一个侧门就没法顺畅打开了。木制围墙挺旧 ...
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中彩票
发表于: 2023-10-25
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浏览: 1584
- Lax tax threshold 2024 啥时候出？
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一般是10月底吗
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selina79
发表于: 2023-10-25
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- 拍卖的时候卖家如何控场
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看了好多次拍卖，有一个疑问，请问大家vendor bid和on the market 的区别是什么？屋主喊了vendor bid是不是不代表房子已经on the market? 谢谢 ...
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doria妞妞
发表于: 2023-10-25
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浏览: 3417
- 删除
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删除
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sherwoodzhang
发表于: 2023-10-25
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浏览: 4889
- 怎样三房改四房？
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最近看中一个房子，美中不足的是只有三个卧室。如果要改成四个卧室，应该向哪里申请，会有一些什么手续呢？
请大神们指点。谢谢！
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狼宝
发表于: 2023-10-24
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浏览: 5094
- 富人区边上靠近穷人区的地方可以买吗
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锁定一个富人区，房子都比较漂亮。
但是这个富人区旁边就是个穷人区，房子破破烂烂的那种，只隔着一个绿化防洪带。
现在出了一个房子，房型我很喜欢，而且价格 ...
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taotaoeve
发表于: 2023-10-23
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浏览: 5772
- 如果一个R3 zone house区有很多townhouse 楼盘待开发 适合买house吗
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现在还都是house。计划有light rail
Medium density
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karenalam
发表于: 2023-10-23
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浏览: 1461
- 请教auction guide 的意思
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以前经常见auction guide具体一个数，比如1.5m 那就是最初想要1.7+ 的意思。大致往上加一些。
后来见过一些，guide是 一个区间，比如还是同样房子，一开始写着a ...
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tina-go
发表于: 2023-10-23
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浏览: 3235
- 豪宅着玩意怎么扛？5m租2000…
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租来住真爽啊！
大家算算房东一年要贴多少钱？
别说全款啥的，全款也可以算机会成本啦
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yl002
发表于: 2023-10-23
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浏览: 8856
- 家人看上的房子莫名其妙的被卖掉了
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家人几个礼拜前说他们看上一间要拍卖的房子, 让我有空去看看open house, 结果我去的时候门口的招牌已贴under contract...
家人说他们看房的时候有问agent可不可 ...
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smilemiliya
发表于: 2023-10-23
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浏览: 17783
- 珀斯 独立HOUSE 但是STRATA TITLE
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看上了一个珀斯的房子，原来是一块地然后左右分的盖的两套HOUSE，没有任何共用部分，表面看就是两个独立的HOUSE如果不看号码牌。
但是合同写着是STRATA TITLE。 ...
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Kimba2601
发表于: 2023-10-22
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浏览: 3767
- 昆州，租客要break lease
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自己管理的房子，租客现在要提前解约，啥责任都不想担，说自己会找好租客，transfer lease就行就不算break lease。一脸懵逼，还有这么明目张胆不把RTA规则放眼里 ...
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jordan23217
发表于: 2023-10-21
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浏览: 2489
- 欲哭无泪NSW老破小unit要花40万维修，房子正在出租中，这种情况怎么卖啊
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这个小破公寓买了快10年了基本没涨，现在利息涨了以后每月都往里面贴700－800刀，又收到物业的通知要做remedial works，给了4家公司的报价让大家投票，最便宜的3 ...
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tycyw
发表于: 2023-10-20
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回复: 49
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浏览: 9291
- 出租凶宅需要告诉租客吗？
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上周陪朋友看了一套房子，低于市场价很久没卖出去。经过调查，发现这房子应该是前主人在房子里过世很久才被发现，严格意义上来说不算凶宅，但大多数人应该也会膈 ...
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vous22
发表于: 2023-10-20
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浏览: 6422
- 请问投资房租客私自养宠物怎么办？
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其实是新找的租客，QLD。申请的时候没有说有宠物，但是后来邻居抱怨我才知道有只狗。本来我还是在想该怎么办，但是现在房客一直不停要求修东西，很挑剔。我在想 ...
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ziteng
发表于: 2023-10-20
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浏览: 2162
- 大家最新自主房贷款利率和投资房贷款利率各是多少啊
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上周去找银行谈利率，因为贷款额度比较大，银行问我想要多少利率，她帮我去争取，好过我转贷。我也不知道，所以来问问万能的足迹。 ...
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rita9594
发表于: 2023-10-20
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浏览: 1686
- 过去十五年各大空军前辈总结
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2010年8月
杰拉德·米纳克 (Gerard Minack), 摩根士丹利预言：“澳大利亚市场被高估了40%，泡沫将很快破裂。”事实：从2010年到2017年，资本价格平均稳步上扬。 ...
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DaftPunk
发表于: 2023-10-19
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浏览: 4922
- 墨尔本投资房
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大家觉得什么时候是好时机?谢谢
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77887788
发表于: 2023-10-19
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回复: 21
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浏览: 3894
- 最近卖房中介很忙吗？告知前台想卖房，两天了还没销售联系
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最近卖房中介很忙吗？告知前台想卖房，两天了还没销售联系
因为房子一直给这家中介出租，也不好联系其它中介公司。
房子租户的合同还有四个多月到期，不会是这 ...
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心平气和
发表于: 2023-10-19
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回复: 19
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浏览: 3761
- 为啥villa不涨价
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Villa虽然地小，有公共墙，但是也是属于自己的地，为啥不涨价呢
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油叽叽
发表于: 2023-10-19
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浏览: 8434
- 不同意37 hill rdWentworth point再建房可以直接邮件政府
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council@cityofparramatta.nsw.gov.au
第二天收到了正式回执。说我的建议已被听到。
Application No.:
DA/1041/2017/C
Property:
37-39 Hill Road, WENTWORTH ...
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karenalam
发表于: 2023-10-18
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浏览: 2167
- 请问有人用过SUPER买房吗？
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现在40多岁，想着往里面存入一笔钱用来买房，不知道有人操作过吗？自住，投资的税务差别很大吗？
分分伺候。 ...
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xs8111
发表于: 2023-10-18
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浏览: 2675
- 涨租幅度
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在如今高房贷利率下，涨租幅度多少为合理范围？谢谢。
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梨涡的浅笑
发表于: 2023-10-17
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浏览: 3461
- House自住房出租其中一间要交地税吗？
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如题，出租的是House里面一间studio的那种，通过中介管理和自己管理有什么不同吗？
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风过无痕
发表于: 2023-10-17
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浏览: 6769
- 第一次买house要注意什么，有陪着看defect的师傅吗
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价格 Mid 1million
悉尼西区，自住为主
Checklist
大小，平地，高压线，路冲，房子质量
朝向，几个房间 卫生间 贷款预披。还有其他吗
除房子外的花费：律师费 ...
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karenalam
发表于: 2023-10-17
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- 投资房转成自住，估价报告有用吗？
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前些时候有看到足迹说，投资房转成自住，以后算CGT的时侯只能以居住的时段来计算，而不是以搬入时间点的市场估价来计算， 是这样的吗？ ...
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Nith69
发表于: 2023-10-17
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浏览: 3762
- 请教投资房的洗衣机被租客弄坏了应该咋办？
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如题，投资房的租客事情比较多，隔三岔五的要修这个，要修那个，前几天说洗衣机坏了，问砸坏的？她回答说是正常使用和损耗才坏的。
请问一下，这种情况应该怎么 ...
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悠悠自得
发表于: 2023-10-16
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浏览: 3568
- 悉尼house 过户律师
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价格一般多少
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karenalam
发表于: 2023-10-16
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回复: 2
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浏览: 1621
- 30年house一年折旧大概能有多少
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价格100-150之间的。
谢谢
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karenalam
发表于: 2023-10-16
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浏览: 1771
- 升级自主房，是先买后卖，还是先卖后买？不考虑房价非确定性 只考虑操作的便利程度 long settlement可以谈到多...
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具体补充说明：
1.先买后卖：可以看到中意的房子，再行动，但需要和上家谈long settlement, 把自己的房子卖掉后，再settle。
2.先卖后买：要去找短租的住处，短 ...
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摩羯星
发表于: 2023-10-16
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浏览: 9763
- 澳洲的开发商只负责卖地?然后后面的都不管了?
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澳洲的开发商只负责卖地?然后后面的都不管了?
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stephenlo
发表于: 2023-10-15
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回复: 1
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浏览: 1420
- 持分请教，可以自己出租，管理出租房吗？
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记得以前有个帖子，是自己real estate 或 domain上面，自己打广告，把房子租掉，可是怎么都找不到了。
大家现在有相关的信息分享吗？非常感谢。 ...
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goggle76
发表于: 2023-10-15
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浏览: 2933
- 请教自住房转投资如何做到税务最优
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自住房一套还没还完，贷款有offset也有redraw。想换一套自住把目前这个转投资。请教如何做到税务最优？能refinance之后利息用来抵扣吗？谢谢 ...
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yourock
发表于: 2023-10-15
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浏览: 2091
- 不乐观，碧桂园9月售楼金额同比下跌8成
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xiwu
发表于: 2023-10-15
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浏览: 5094
- 再次感受了一下拍卖
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49-51 BAKER ST ENFIELD NSW
两套连着，位置不错，房很旧，没啥大毛病，面积和结构都差不多
49 先拍，华人和西人几家竞拍，西人胜出 1.69
51 三家华人竞拍，1 ...
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laikai000
发表于: 2023-10-14
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浏览: 11259
- 请教Epping哪条街比较好？
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最近2E涨得很好，我对这两个区不熟，请问Epping哪条街比较好？升值比较快呢？
请大神指教，谢谢！
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狼宝
发表于: 2023-10-13
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浏览: 4654
- 请教个首套房的贷款问题
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在NSW州，如果是首套房子，在一定房价范围内是享受免费stamp duty
问题是：如果首套房按照 investment loan来贷，可以多贷一些，实际会住里面，算自住性质。然 ...
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Dawangg
发表于: 2023-10-12
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回复: 13
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浏览: 2051
- 悉尼100万以下的投资房还有么？
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在悉尼100万以下还有哪些区值得投资的么？只看house, villa或者townhouse, 不考虑apartment。Merryland和Fairfield还买的到么？ ...
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ijia
发表于: 2023-10-11
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浏览: 8962
- 求教一下land tax surcharge
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如果一个citzen和海外人士作为owner 各50% 买房子。
这个surcharge是算 4% of land value的一半交吗？ 谢谢
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Magicjia
发表于: 2023-10-11
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浏览: 1480
- Strata report
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看房的时候中介发了份strata report, 自己看还是要请solicitor 看啊。
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yanziguang
发表于: 2023-10-11
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回复: 8
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浏览: 3049
- 房子出租自己再另外租房住是不是很不划算？
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如果自己的房子有贷款但在出租，而自己也在租房住，房租是不是还要跟工资一起交税？这样自己租房不是很不划算吗？ ...
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猫和熊猫
发表于: 2023-10-11
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回复: 11
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浏览: 2534
- CBA 这个利率如何
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今天CBA 给了预批，
投资房-浮动利率-本息同还----6.07%
这个利率算高的吧，我觉得应该低于6才算正常
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laikai000
发表于: 2023-10-10
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回复: 28
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浏览: 7484
- 自住房转为投资房怎么减少 capital gain tax
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有个自住房， 很多年了， 最近换房， 暂时不想卖，准备换成投资房。
因为买了很多年，capital gain 不少， 有办法以后减少投资的税吗？
比如说我现在找人做个 ...
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岁月并不静好
发表于: 2023-10-10
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回复: 46
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浏览: 12094
- 这个Carlingford 4-2-2的house 挺划算吗(1.9m)
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https://www.realestate.com.au/so ... rlingford-143098424
小学是Murray farm 校区
中学是carlingford校区
虽然看着旧，但是在这个价位段1.9m，floor plan ...
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tina-go
发表于: 2023-10-10
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回复: 34
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浏览: 6422
- 在这个时候，投资house 是否还值得？
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我一直在算一笔账，如果一套house 600万，现在的利率 5%，每年无风险利息收入就是 30万，可是 house 还可以一年 30万 以上的涨幅吗？ 如果可以，房价岂不是会上 ...
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karenhangxu
发表于: 2023-10-10
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回复: 60
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浏览: 8596
- 银行说不能一个抵押物两个贷款用途
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我想把自住房的贷款split一下，分成一部分自住用途，一部分投资用途。银行和我说，只有一个抵押物但是两个贷款用途，他们做不到。。。你们的银行也是这样么？ ...
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echo0803
发表于: 2023-10-9
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回复: 2
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浏览: 1368
- 布市中位价超墨尔本 布市人口将增一百五十万
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今天看了二个报道关于布里斯本的 难道墨尔本成弃儿
Bursting Brisbane: City on the brink as 1.5m new residents move in
An extra 1.5 million people are ex ...
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hpehpe
发表于: 2023-10-9
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回复: 103
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浏览: 14018
- Clayton 房子上有这个 Registered Aboriginal Party，会影响开发吗？
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今天在 CLAYTON VIC 看了一块地 795平方。
回来看了一下是
Registered Aboriginal Party
Bunurong Land Council Aboriginal Corporation
请问这个是什么意思 ...
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ozenergy
发表于: 2023-10-8
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回复: 16
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浏览: 2402
- 租客退房发现各种问题 怎么处理
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1. 后院草皮全坏了 全是黄的， 还有狗刨的洞。
2. 抽油烟机没清理好，还不工作了。
3. heater一个出风口坏了，最让人着急的是heater出风口一打开管道里放的都各 ...
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babalaangel
发表于: 2023-10-8
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回复: 18
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浏览: 2519
- 上北west的升值潜力会比east差非常多吗？
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上北Killara, Pymble, Lindfield那些区，东边比西边贵了不少。我也很想买东边，升值幅度一定比西边好，但是奈何囊中羞涩，发现自己好像只能负担西边，比如说Wes ...
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狼宝
发表于: 2023-10-8
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回复: 27
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浏览: 4610
- Community Title house
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我的房子和邻居共用一个meter box,其他都是分开的，比如说各自有各自的进出车道，房子也没有共墙。买房前也没仔细做研究，突然昨天邻居问这个community insuranc ...
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110222
发表于: 2023-10-8
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回复: 3
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浏览: 1800
- 10月7日悉尼拍卖清出率66%，中位价1.51M
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10月7日悉尼拍卖清出率66%，中位价1.51M
https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
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pan123au
发表于: 2023-10-7
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回复: 12
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浏览: 3730
- 现在旧房翻新还赚钱吗？
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一直很想自己买个破房，请人旧房翻新了卖了赚点小钱。不知道现在这样做还能不能挣到钱呢？
有懂的大神吗？
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狼宝
发表于: 2023-10-7
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回复: 33
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浏览: 8105
- 咨询墨尔本某区有一投资房，价值85万澳元，夫妻都失业，没能拿低保，房租450每周
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还有一个小孩，小学5年纪要养，坐吃山空。
我想卖掉，好歹可以拿低保，之前一直工作10多年，交税，现在失业在家，但不知道卖房所得用于什么，朋友不建议汇款回 ...
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gong2
发表于: 2023-10-7
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回复: 72
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浏览: 7490
- 请问一下现在大家的投资io利率都是多少？
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lvr小于60%，投资io,总额稍大于1.5m。打算转贷想先看看大家的利率都多少了，谢谢！
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hiramlynn
发表于: 2023-10-7
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回复: 5
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浏览: 1696
- 房子放出来两天第一次inspection都没就under offer
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房东是怎么想的
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frank_1982
发表于: 2023-10-6
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回复: 62
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浏览: 10706
- 原封不动，比2021年下半年超15% sold, 是卖贵了 还是买便宜了
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6 Ennis St, Balmain, NSW
https://www.domain.com.au/proper ... et-balmain-nsw-2041
2021 Aug 1.82m sold 这是在最火爆的时候买的 捡漏了吗？
2023 Oct 2. ...
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tina-go
发表于: 2023-10-6
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浏览: 2696
- 买房到底有意义吗？
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人生意义这个话题，这几天网上讨论不少。
不买房的人生可以吗？当然可以了，你租房，住桥洞，照样过你的人生。很多洋人一辈子不买房，享受那种被房东赶来赶去的 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-10-6
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回复: 58
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浏览: 6095
- 请问维州租房退租一般要提前多久告知房东？
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坐标墨尔本。
中介在提前2个半月询问是否还要续租，当时承诺要租。
接着，又告知房东要涨价而且很高，有点不想续租了。
这种情况要提前多久告知中介说不租了 ...
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Jim_1976
发表于: 2023-10-5
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回复: 1
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浏览: 1306
- 现在买房是不是接盘侠？
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感觉这个版块冷清了很多，也不再听到身边的人讨论房产了。。。大家好像都保持着悲观的态度
现在准备买房是不是接盘侠？
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狼宝
发表于: 2023-10-5
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回复: 86
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浏览: 20317
- 委托家人国内卖房，这边领事馆会不会把信息与国内共享啊？
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最近考虑卖掉国内的房子，本来打算在这边办理委托公证的，突然想起这边的领事馆会不会跟国内互通信息，然后会被重点监控，导致房子卖了钱也转不出来啊？
有人最 ...
-
Icylemon
发表于: 2023-10-4
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回复: 7
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浏览: 1848
- 求助墨尔本：租客延迟搬走怎么办
-
我有事需要收回房子自住，中介提前5个月通知了租客搬走。本来应该9月初搬，他们说还在找房子要延两周搬我同意了，之后又说先找仓库租放又延了一周，现在又说东西 ...
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paxcal33
发表于: 2023-10-4
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回复: 18
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浏览: 2935
- 请问黄金海岸能买到5%净出租回报的房子吗？
-
手头有笔闲钱。想投资黄金海的房子。17年的时候去看过。这样的房子大把，听说最近涨了很多，不知道现在有没有这样的回报？价格大概在区间多少？ ...
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deqing
发表于: 2023-10-4
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回复: 21
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浏览: 3602
- 马路对面有规划今后要建apartment，这种House还能买吗？
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如题，看到一个duplex里面外面都不错，在R4 Zone，本来没以为怎么样，今天一查 对面四个house的地要拿去建六层的apartment....这种房子还能买么？是不是未来几年 ...
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fancyrush
发表于: 2023-10-4
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回复: 15
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浏览: 2945
- 老问题，投资房首付来源于自住房的offset
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本质就是如标题。我现在知道要先还进去再redraw出来才能负扣税，问题是，我投资房已经settle了，才想起这个事情。而且投资房首付一部分是offset的账户直接转账过 ...
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echo0803
发表于: 2023-10-3
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回复: 29
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浏览: 4346
- 买入半年后出手
-
https://www.domain.com.au/11-bannockburn-road-pymble-nsw-2073-2018682038
地不算大，房子也破，但是街道不错，地左右有点坡度但是几乎没有树。去年12月2.46 ...
-
Momojam
发表于: 2023-10-3
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回复: 11
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浏览: 2869
- 卖国内房产，非税务居民具体怎么收税
-
pr，回国几年，回国后报的非税务居民，如果卖国内房产，钱想转过来怎么被收税？
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helplessme
发表于: 2023-10-3
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回复: 13
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浏览: 2171
- 恒大暴雷，证明投资澳洲地产真是无比正确
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恒大的一群卖国贼，勾结美帝转移资产，逼迫中国银行替他们欠下的万亿巨坑赔偿，这是把党和人民悍然当猴耍当驴欺，是可忍孰不可忍，如今只能送许皮带一副银手镯进 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-10-3
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回复: 44
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浏览: 7327
- 外墙最内侧的石膏板不防火
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今天公寓OC发通知说 收到Building Authority 的notice 发现公寓外墙最内侧的石膏板达不到防火等级 从而整栋公寓楼有重大安全隐患 限时处理
为了处理这个问题 OC ...
-
岸上花开
发表于: 2023-10-1
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回复: 29
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浏览: 2977
- 198-200 Australia St, Newtown
-
https://www.realestate.com.au/pr ... A8XqhMaAj8XEALw_wcB
有钱人的世界真的不能理解，虽然这个房子内部非常惊艳，但是卖出这个价， 还是好惊讶。2020年售出5 ...
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selina79
发表于: 2023-9-30
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回复: 15
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浏览: 3472
- 房东保险大家都选哪家啊
-
一个二室的小unit投资房在阿德,今年中介帮交的房东保险410多,感觉贵了呢,看条例好像也没 cover啥,没看到有包租客受伤死亡等。大家的保险是哪家、一般多少钱啊 ...
-
zfwn
发表于: 2023-9-30
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回复: 4
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浏览: 2026
- 悉尼上北Townhouse增值怎样？
-
来悉尼不久，想问问各位大神，悉尼上北Townhouse增值怎样？比如Linfield, Roseville这些区。
本来打算勉勉强强买个HOUSE，可是怎样算，预算都不够...想问问TOWN ...
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狼宝
发表于: 2023-9-30
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回复: 11
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浏览: 2838
- 买房签了合同可以换过户律师吗？
-
这个过户师是Broker推荐的，大概是太忙了，我有三个委托给他，其中一个是自住房加名字，催了两周了，每次都说已经办了，还没有任何迹象证明已经提交了，我们马上 ...
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鼹鼠和蝉
发表于: 2023-9-29
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- 黄金海岸南部中部今天17个拍卖
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今天上午10点开始在The Star 赌场，不想等就在网上看了
有BURLEIGH HEADS， Bundall 和 BENOWA 等热门区域，看起来是比北部的房子好卖多了
7 Lunar Court, BEN ...
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spin123
发表于: 2023-9-28
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- 墨尔本让租客搬走，中介的要求正常吗？
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已跟中介说明想要装修一下然后出售，给租客60天时间搬走。但中介要求我们提供装修公司的正式书面报价（含公司详细信息），以及装修公司书面声明这个项目要多长时 ...
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猫本小妇人
发表于: 2023-9-27
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- 10 月该加息了吧？
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98号汽油都2.5澳了，除了少数季节性蔬菜降了点，其他东西一直在上涨，再不加息，通货膨胀年底会飙起来的，当然，大家都无所谓了，澳联储都说了，澳洲人民很坚韧 ...
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ub_mike
发表于: 2023-9-26
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- 9月得利息有兴趣得朋友可以看看哇。
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虽然马桑9月结束了，掐指一算10月肯定也是不涨息，然后甚至降息得几率上升到3.1415926%。
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raywang5
发表于: 2023-9-26
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- 手上有55~60W的预算,想请教一下买布里斯班投资房(正现金流)可能吗?有没有推荐的区?谢谢
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基本情况是贷款40W, 买一套占地的(最好house,如果好地区可以考虑TH和Villa).
这套房子平时能靠租金养活自己就行,坐等利息下行盈利。如果3,5年后能升值就最好了 ...
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HowardHamlin
发表于: 2023-9-26
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- 澳房租涨幅达正常水平两倍，是什么原因？
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澳房租涨幅达正常水平两倍！全都是移民不设限惹的祸。事实上是大批的假留学，旅游，然后非法全职打工的人，传媒有报道过中介帮申请人得到大学签证后，立刻改到其 ...
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colu_au
发表于: 2023-9-26
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- 真心求教：地价问题
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请问各位大侠，为什么同一个区，地差不多大小，隔几条街，地价差几倍？
例如下面这两个
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cgz
发表于: 2023-9-25
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- 其实 睡桥洞也不错
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看看多漂亮的桥洞
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hpehpe
发表于: 2023-9-25
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- 奇怪 黄金海岸房价三年间 升了一倍
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查了一下 surfers paradise 四房house
2000年八月平均房价才1.54 m 2003年八月 竟然是2.92 m平均房价
June 2023 27 Sales 2.9m
July 2023 29 sales 2.9m
August ...
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hpehpe
发表于: 2023-9-24
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- 现在在国内买房是不是一个很好的投资
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尤其是在一二线城市里
有些新楼盘的开的价格真的很合理了
现在国内优惠政策频出，何种限制取消，利率降低
以历史的经验，多管齐下政策后，离房价再次暴涨只是事 ...
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outdance
发表于: 2023-9-24
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- 398 Pitt Street, Sydney的房子为什么价格不高？
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https://www.realestate.com.au/pr ... sw-sydney-143016680
Strata levies: $1,418.01pq
Council rates: $ 430.80pq
Water rates: $ 180.38pq
189/398 Pitt S ...
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hyj
发表于: 2023-9-24
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- 9月23日悉尼拍卖清出率71%，中位价1.615M， 内西排房卖了2百万
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9月23日悉尼拍卖清出率71%，中位价1.615M
https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
内西排房卖了2百万了，106 View Street, Annandale NSW 2038， ...
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pan123au
发表于: 2023-9-23
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- 黄金海岸核心好区Benowa的好房拍卖，亏损
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https://www.domain.com.au/proper ... ard-benowa-qld-4217
装修漂亮大气，domain估价1.95，上次交易2021年12月是1.76，我作为看客觉得勉强能卖1.7吧
今天下 ...
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spin123
发表于: 2023-9-23
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- 现在还能做Airbnb吗？
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正好有个出租房，房客通知不住了。
离墨尔本CBD1小时火车车程。走路10分钟可到火车站，两大超市。
3房house. 大概10年新。卖相还可以。
请问现在还能做Airbnb吗 ...
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樟脑丸
发表于: 2023-9-23
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- 关于land tax surcharge应对措施转让给澳籍子女
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2017年初回的国，那会还没有这个破税，回国之后，出来这个税种，每年税率都还在上升，暂时看不到尽头。房产增值部分基本都被政府拿走了。我是否可以转让给自己的 ...
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枫之追忆
发表于: 2023-9-23
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- 纠结商用还是住宅？
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有件事情想请教一下大家，我买了一处房子，土地和房产均为商用性质，现在我想加建一间房子，建筑工程师说按照商用房产申报，我现有的房子都需要按照商用标准去改 ...
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XZ风生水起
发表于: 2023-9-22
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- 看到有人推荐WA房产所想
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今天看到油管有买房经纪人推荐WA，
就让我想到了5000点时说股票好推荐入市一样。
2500点的时候，没有人出声。
5000点的时候都指点江山。
顺便说一句，我是co ...
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阿德莱德的流氓
发表于: 2023-9-22
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- 这套房子能买吗？
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搞错了，麻烦删贴
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sanjieyu
发表于: 2023-9-22
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- 感觉墨尔本房价放缓了啊
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拍卖前这个要159 上周末拍卖我们去看了没有人出价 vendor bid145 passed in
今天一看价格降了好多
按理说这是学区不该这么凉凉啊？ ...
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西瓜米米
发表于: 2023-9-21
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- 房贷30年，如果提前还完，OFFSET上有钱，银行是如何处理？听说有个RELEASE的费用600澳元
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比如最近2年会还完房贷，之后各位如何做？
据说房产证还抵押在银行，对冲账户有钱，可以留1澳元不还，欠银行1澳元，对冲账户上的钱有备急需使用，那时银行利息 ...
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gong2
发表于: 2023-9-21
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- 黄金海岸南部一个拍卖，好房亏20%也没人要？
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这是去年sold的记录https://www.realestate.com.au/so ... ld-robina-138993539
拍卖前开车在附近街道逛了一圈，可以说这个房子已经是附近最好的了，至少表面看 ...
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spin123
发表于: 2023-9-21
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- 深夜突发，美联储9月暂停加息
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维持5.25-5.50，玩不起还嘴硬号称以后还要加，市场也不惯着美股，原油，黄金一起跌！
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guyb2012
发表于: 2023-9-21
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- 关于找买家中介跨州买房
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关于买家中介跨州买房，不知道是否可行，求相关经验，利弊分析。有推荐的更好，谢谢
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edward1228
发表于: 2023-9-21
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- 投资房交给中介管理，房租是扣费后每月到账还是每周到账
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如题，谢谢
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baibai1024
发表于: 2023-9-20
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浏览: 1298
- Villa是strata title但不需要strata而是交insurance, 这种房子是不是有升值潜力?
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villa是strata title 但是一幢楼只有两户，不需要交strata只跟另一户share building insurance， 目前还没问insurance多少钱。。外观看起来就是所谓的duplex/sem ...
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fancyrush
发表于: 2023-9-20
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浏览: 4127
- 维州投资房政府要求的safety check
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上半年的时候中介联系到说从今年开始政府要求做什么投资房的各种safety check。
记得一个是gas的一个是electricity的，做check本身没有多少钱。但是大概半年多 ...
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ysihaoy
发表于: 2023-9-19
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- 维州投资房House的Service Fee
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是不是房东要出水的Service Fee，电和煤气的Service Fee房客付？ 谢谢。
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岁月并不静好
发表于: 2023-9-19
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- 频繁买卖的房子有问题吗？
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不懂就问，看到一个房子，在墨尔本的Croydon，看了一下买卖历史，基本上几年就买卖一次，像这样比较频繁买卖的房子，是不是大概率会有啥问题的，因为自住的话没 ...
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sanjieyu
发表于: 2023-9-19
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浏览: 5762
- 现在还有1.5m左右的house买吗？
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最近有买房的打算... 但学区房肯定买不起，只能买买周边的区。
我看Dundas附近还有1.5m左右的house？ 大家还有其他区推荐的吗？townhouse也行... ...
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pingzihu
发表于: 2023-9-19
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- 大家国内的房子还留着吗？
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沿海二线省会城市，家人还有几套房子，早期挣钱了就买了。 现在行情低迷，也跌了不少。都是高层电梯房，价格肯定没法跟一线大城市比，一套也就200-300.就是担心 ...
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BOSS888
发表于: 2023-9-18
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浏览: 16810
- 关于租房卖房中介的问题
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大家在出租房是请的local中介比如ray white之类打理，还是华人中介打理？
管理费收多少？找到租客是收2周租金，如果租客每次续租还收租金吗？
如果我对租房中介 ...
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yun117
发表于: 2023-9-18
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- 孩子多大可以有自住房owner occupied
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就是自住可以不用交land tax的那种，18岁我知道肯定是可以的。买当然是全款，因为那个年纪基本是没有没有贷款能力的嘛。那孩子小的时候如果以他的名字买的话，是 ...
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无尽的漂移
发表于: 2023-9-17
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- 黄金海岸北部，今天看了9个拍卖，清空率25%还是11% ？
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今天11点在某golf club的会议室集中拍卖的
其实一共是19个计划拍卖。我只看了其中12个计划的，这12个中有3个Sold Prior to Auction
23 Jingella Street, Hope ...
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spin123
发表于: 2023-9-17
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- 投资房出offer的问题
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第一次买投资房，没经验，请大家指教。
出offer时可不可以告诉原房主能继续住。我买下后可以租给他，他住里面settle也没问题？我想着这样可以省事，不用再找人 ...
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dilys
发表于: 2023-9-17
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浏览: 1376
- 还有十年退休，你会卖掉所有投资房,买一个能买得起的最好的自住房吗？
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在犹豫要不要卖掉一个潜在增值能力强的投资房，退出江湖，集中火力买一个能力范围内最好的自住房。
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匿名
发表于: 2023-9-16
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- 租客付掉定金后 不愿意租 中介说一周租金对半分？
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如果租客看中房子 交了两周租金后 反悔不愿意租了 那么中介返回租客一周租金 剩下的一周租金中介说和房东对半分？是这样子吗？
第一次做房东 不清楚流程 所以问 ...
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cecilia04
发表于: 2023-9-16
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- 大量拍卖前售出
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感觉卖家有点恐慌了。
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hehua53
发表于: 2023-9-16
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浏览: 7402
- 9月16日悉尼拍卖清出率67%，中位价1.61M
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9月16日悉尼拍卖清出率67%，中位价1.61M 。
有点意思，house越来越贵了，Camden house 拍出2.98M。
https://www.domain.com.au/29-mit ... nsw-2570-201861547 ...
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pan123au
发表于: 2023-9-16
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浏览: 7336
- 不出价的后果，3m的房子，1.8m 卖了？18 Burton St, Glebe
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https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-glebe-142867976
这个装修，格局超级好。房子guide 3m, 看起来标高了，难以实现的样子。
个人认为起码是个 ...
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tina-go
发表于: 2023-9-16
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浏览: 6822
- 澳洲的apartment真的不能买
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朋友买了一个好区的全新apartment，五年了，想出手，中介给的价格居然和五年前一样。去掉手续费，居然是亏本。
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如意福星
发表于: 2023-9-16
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浏览: 13680
- 剛剛去看了個拍賣...這樣真的能賺到錢嗎?
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剛剛去看了個拍賣
10 Green Hill Court, Sinnamon Park. QLD
這個2022年11月賣出95萬, 然後剛剛要拍賣喊到130多萬. 拍賣官說屋主想賣150萬. 因為價格上不去, ...
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mchi11
发表于: 2023-9-16
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浏览: 2350
- 墨尔本周边投资房 Clyde North or Donnybrook?
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最近在看这两个区，作为投资，买新房或期房，请教大神哪个比较合适？
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noname
发表于: 2023-9-16
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浏览: 1725
- 澳洲凶宅大合集
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大家把自己知道的凶宅地址都在这个帖子发布一下吧，
为将来在意这个的买家避坑或捡漏
凶宅网站：
https://www.oshimaland.co.jp/
https://www.housecreep.com/
...
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DuanDuanDuan
发表于: 2023-9-15
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浏览: 10357
- 感觉private treaty有托的可能性比auction更大
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auction只要高过reserved price房子on the market托就不可能再跟了
private treaty就不同了，什么人都可以给中介发个短信email出个价，房东完全可以叫朋友给自己 ...
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whoisit
发表于: 2023-9-15
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浏览: 3317
- 111
-
111
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xs8111
发表于: 2023-9-15
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浏览: 1427
- 收到房子保险通知 今年加价36.7%
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各位 今年renew加价多少 一下加了一千元 恐怖
有什么建议
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hpehpe
发表于: 2023-9-15
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浏览: 2229
- 投资珀斯房产
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请问珀斯有没有好的郊区，靠近好学校，比较容易出租。预算80万以下，422house or townhouse。
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ylam2
发表于: 2023-9-13
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浏览: 4192
- 房子最边上角落的外墙砖从底到顶有小裂缝
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两层楼的房子，房子最边上角落的外墙砖从底到顶有小裂缝，隔一层每块全砖都裂成一半，但裂缝很小，不过从底到两层顶都是这样。为啥每隔一层，是因为每隔一层都有 ...
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beanball
发表于: 2023-9-13
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浏览: 3080
- 70万以下大布里斯班投资房选择
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70万以下纠结再LOGAN和BRISBANE CITY COUNCILE的投资房选择，需要租金收益高点，空置率少，长期持有资金回报能稳定增长就行。非自住所以单纯的投资考虑。
现在 ...
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edward1228
发表于: 2023-9-13
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浏览: 15822
- 新南威尔士州的一名房东被法庭裁定，他们未能对出租房产进行“合理的维修”，因此被责令向租客支付超过 20...
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新南威尔士州的一名房东被法庭裁定，他们未能对出租房产进行“合理的维修”，因此被责令向租客支付超过 2000 澳元的赔偿金。
租客居住在该州亨特地区的韦斯顿 ...
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ozyou
发表于: 2023-9-12
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浏览: 5549
- 房子出租，和中介签的agency agreement中termination notice period一般多少天？
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就是如果要换中介，多少天notice period?
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oz2009
发表于: 2023-9-11
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浏览: 1389
- 中介管理的费用
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第一次当房东，找中介时有management fee , leasing fee , lease renewal fee , monthly admin fee , lease preparation fee , advertising, financi ...
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baibai1024
发表于: 2023-9-11
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浏览: 2762
- 这个月一进一出
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2020中1.2买进，上个月5万简单翻新上市，今天拿到offer2m，2020同期另一个1.5进，一月卖了2.3。有点可惜，放到现在轻松2.4-2.5。
然后又买了一个2.4的，房子超 ...
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房产机会主义者
发表于: 2023-9-11
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浏览: 13252
- 如何定义凶宅
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请问如果一套房子是凶宅（非正常死亡），那么中介在卖的时候需要告知买家。
那么如果出租呢？ 出租需要告知租客吗？
如果这套房子在原来的地上被推到重建，重 ...
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现金为王
发表于: 2023-9-11
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- 请教一下现在的建房成本？
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请教一下版上的各位大神，现在建一套单层或者2层的4／2／2的建筑成本大概什么价位？
有一个同事跟我说建了一套2层的3／2／2，花了近70万，我感觉的有点太夸张了 ...
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sanhbin
发表于: 2023-9-11
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浏览: 16952
- 住城堡山的朋友们来介绍下位置，中间那块离两个metro station都不近的地段好么？
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虽然castle hill有两个metro站，但是中间一大片地离两个站都不近，基本都要开始把九分钟才到。开车去那边看，很多比较大的民宅，比较宁静的感觉。想问下住城堡山 ...
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fancyrush
发表于: 2023-9-10
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浏览: 1745
- 怎么能看到成交价
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最近看房，关注的90%卖了不标价格
抛开卖的好不好，只要看到成交价就行，除了一个个打电话过去，还有啥别的渠道？ ...
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andrewmama
发表于: 2023-9-10
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浏览: 2341
- 保房价？还是保汇率？还是第三条路子？
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保楼市保汇率是两个大问题，两个都保住了就万事大吉！也就是平稳着陆。
估计开始想法是两个都保。觉得自己有实力能保住。估计说保不了的意见也听不进去。就如三 ...
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zjgcs
发表于: 2023-9-9
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浏览: 7212
- 请问epping cliff road和 hazelwood place的公寓怎么样
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母亲想买个自住公寓，最近在看cliff road上的公寓，不知道质量怎么样。
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yanziguang
发表于: 2023-9-9
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浏览: 2973
- 9月9日悉尼清出率67%，中位价1531k
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9月9日悉尼清出率67%，中位价1531k。
https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
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pan123au
发表于: 2023-9-9
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浏览: 6419
- Local父母帮儿女买房
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拍卖从头到尾都很激烈，双方咬的非常紧，最后是local小夫妻拍下联邦式house。 拍卖最后阶段，女儿都望着父亲，父亲微笑着首肯，女儿就加一次，直到拍卖结束， 女 ...
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pan123au
发表于: 2023-9-9
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浏览: 13707
- 悉尼40-50年旧的unit出租中介要求做烟雾报警器的检查，物业应该做的吧？可以拒绝中介吗？
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收到中介的邮件说我这个旧的出租unit没有做Smoke Alarm safety & compliance检查，要求我花99刀买他们的服务，他们是找的一家叫Detector Inspector的公司做这个 ...
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tycyw
发表于: 2023-9-9
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浏览: 3099
- 昆州商业地产回报怎么那么高啊？
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最近开始关注有固定租约的商业物业，赫然发现昆州在售的这类物业最多，而且号称的租金回报率很多在8%以上
有加油站，小hotel，motel，商场等等。Net lease。
字 ...
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tonyhouk
发表于: 2023-9-9
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浏览: 1940
- 现在买房投资的人都是新时代活雷锋啊
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阿德东区Glenunga，前2个月成交的大地破房，买价189万，现在放出来出租，周租金620，假设贷款80%，求计算房东每周损失多少？
...
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ub_mike
发表于: 2023-9-8
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浏览: 6598
- 问个夫妻间房产title比例调整的问题
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想问一下懂的同学，如果是投资房，原来比例不是一半一半，现在想调整为一半一半，或者调整为一个人拥有。请问手续费和交税 会有多大的区别？万分感谢。 ...
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rogeryrj
发表于: 2023-9-8
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浏览: 2520
- 市场走向，路在何方？
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最近与一地产中介熟人聊近况。他说每周休息的一天，去维护处理自己的投资物业。我吃惊，这可是手下有10来员工的地产老板。他说，动手是个人爱好，是他放松减压的 ...
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xiwu
发表于: 2023-9-8
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浏览: 5138
- 与房屋管理中介的合同
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第一次当房东，打算用的property manager发来一份合同让过目，签字。
请问大家，平时这种合同都是自己看看就签了么？会有什么坑么？弱弱的问下，不需要律师看吧 ...
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echo0803
发表于: 2023-9-7
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浏览: 1683
- building inspection report在买到房子以后又 charge一笔钱
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买房子前的时候付了50, 买了building inspection report.
房子买到后，看到又自动charge我375刀，看了当初买50刀的时候, email里写什么买到房子后还要付375.
...
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oz2009
发表于: 2023-9-7
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浏览: 2228
- 打算自己和租客续约，请问哪里可以找到和租客签的合同？
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坐标墨尔本，租客已经找到，想走个正规的流程。请问哪里可以看要做哪些事？磅金的transfer表格已经填好寄走了。剩下要干啥？有没有自己管理的帮忙分享一下经验？ ...
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kidcx
发表于: 2023-9-7
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浏览: 999
- 持分求助 昆州卖房需不需要找过户律师
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如题 亲戚人在海外 现在想卖昆州的投资房
联系的中介说，昆州卖房不需要找律师，他们负责一切搞定，有标准流程。从合同到过户都是标准化的。
心里觉得有点奇怪 ...
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安之麻麻
发表于: 2023-9-7
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- 我和租客的君子之交
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18年高位入的公寓，租客是对夫妇，无娃，2猫，从开始一直租到现在，疫情时租客没提过降租，所以之后大家都涨房租的时候我也没涨房租，一直很融洽。每半年的验房 ...
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river0401
发表于: 2023-9-6
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- 四大预测利率到顶，明年降息。cba相信明年三月开始连降四次到3.1%
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四大预测现利率4.1%已到顶，明年降息。cba相信明年三月开始连降四次到3.1%
https://au.finance.yahoo.com/new ... fall-234021000.html ...
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i.am.a.swan
发表于: 2023-9-6
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- 持分请教！全额对冲，想把投资房贷款改成interest only
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理由：暂时不想还钱，缓解下现金流
背景：投资房，有长期稳定的房租收入
现在对冲账户里的钱可以覆盖全部贷款
想把现在的PI 换成IO
这样是不是就不用每个月付 ...
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小希Anita
发表于: 2023-9-6
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浏览: 2322
- 9月5日，不加息，对悉尼房价影响
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9月5日，不加息，对悉尼房价影响
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pan123au
发表于: 2023-9-5
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- 悉尼转战墨尔本？
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听了朋友建议，说2.5m左右在墨尔本其实能买到更好的房，长期涨幅也更好。因为悉尼涨幅更好的房需要更高的门槛。
大家觉得有道理吗？ ...
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xuan9230
发表于: 2023-9-5
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- 买房的时候，银行给的Property Report重要吗？
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好区小房A，指(diao)导(yu)价1.7~1.8M，银行的Property Report是2.2M
中区大房B，指(diao)导(yu)价2.0~2.2M，银行的Property Report是1.5M
如果考虑B，会不会有 ...
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dpblue
发表于: 2023-9-5
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- 租房为何长盛不衰，central link告诉你
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报税的时候看了一眼福利申请，大吃一惊
如果你有Asset，超过45万，基本上不要想申请任何福利了
如果你的收入，家庭，超过每周1200，也不要想任何福利了。
这 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-9-5
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- 空军喋喋不休捂紧钱包的时候，印度人正在忙着买房换房
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遇见了一个好久不见的WFH的女同事印度人，问她七年前买的房产怎么样了（五十万全新北区），答曰已经卖了，到东南区买了一个house，主要是为了学区。
我还认识的 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-9-5
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- 有些看不懂现在的交易了
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8 Byora Crescent & 8 Minnamurra Road, Northbridge, NSW 2063， 2021年7月 9.2M买下来， 申请DA 分地之后 刚刚 1475万成交。。。
https://www.realestate.com ...
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huang003261
发表于: 2023-9-4
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- 关帖
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已解决，麻烦版主删下帖
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刮胡刀
发表于: 2023-9-4
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- West Ryde 这个分地房（364平米）老旧装修，要220w了？
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上周六离谱的价格很多，挑个接地气的区和房子问一下，这个何德何能卖2.2m
West ryde火车站东侧，走路到火车站11分钟。goodwin这条路，不能算静街，感兴趣的看一 ...
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tina-go
发表于: 2023-9-4
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- 墨尔本有哪些区华人不喜欢但是学校还不错的？
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预算600平1.5m以内
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joeyddd
发表于: 2023-9-3
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- 买投资房给父母住的税务问题
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打算买个房子给父母住，应该算是投资房了。但是因为是给父母住，没有租金收入。请问这种情况下，是不是就不用交租金方面的税了？因为没有纳税，那么投资房各项持 ...
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Alex2020
发表于: 2023-9-3
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- 说点正经的，房价要涨！
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今天看了一位油管博主的分析，感觉还是有点干货的。先说结论，未来几年，房价不会降，会缓慢上涨。
博主用的方法是宏观分析。从银行利率，政府政策和供需关系三 ...
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天涯浪客
发表于: 2023-9-3
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浏览: 13973
- “灾难性的”：低收入租户因价格过高而无法入住新装修的寄宿房
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“灾难性的”：低收入租户因价格过高而无法入住新装修的寄宿房
随着租金飙升，寻求经济适用房的专业人士正在取代那些面临无家可归风险的人
去年，悉尼内西区 ...
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ozyou
发表于: 2023-9-3
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浏览: 1075
- 数据显示住房负担能力处于30年来的最低水平
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数据显示住房负担能力处于30年来的最低水平
房地产分析师 Prop Track 的一份报告称，偿还抵押贷款“几乎与以往一样困难”，平均收入的家庭“需要将收入的三分之 ...
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ozyou
发表于: 2023-9-3
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- 是生活成本的暴涨逼得房价一骑绝尘
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在这个伟大的时代里，每一个数字都像骄傲的孩子一样，屹立在历史的高峰。
生活成本暴涨只不过是房价成就辉煌的垫脚石。要知道，房子不仅仅是一堆砖瓦，它是文 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-9-3
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浏览: 5156
- 悉尼清出率是74%，中位价155万，对房东太凶险。
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悉尼清出率是74%，中位价155万，对房东太凶险，谁还敢卖房子啊，卖了还能买回来吗 ？
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pan123au
发表于: 2023-9-2
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- 选租客 本地学生
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之前租客3个人都挺不错工作的，现在有两个要搬走，新的两个搬进去，整租Agent 说是transfer lease ， 2个本地小年轻女生，都在20 23岁左右， 收入不 ...
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BOSS888
发表于: 2023-9-2
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- Castle Hill 大漏
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15 Telfer Rd Castle Hill,700多平的地可以走到Metro才卖了1.55M， 大漏啊
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Lennyant
发表于: 2023-9-2
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- RBA不加息，商业银行已按捺不住，浮动利率开始涨了！
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RBA迟迟不肯加息，澳洲的商业银行已经按捺不住了，NAB和AMP刚刚宣布加浮动利率，其他银行会陆续跟进；
随着美澳利差的不断扩大，澳洲银行的加息潮会越演越烈， ...
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asschemer007
发表于: 2023-9-2
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- 看房子的两大网站（红和绿），你用哪一个
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欢迎投票。谢谢。
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tina-go
发表于: 2023-9-1
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- 真心求教要不要卖墨尔本投资房
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本人在墨尔本有两套投资房，都不是在特别好的区。 第一套是2016年70万购入的house，墨尔本东区ringwood，由于地不是很大，加上房子不是很新也不算很破，现在不装 ...
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xsmile
发表于: 2023-8-30
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浏览: 21076
- 墨尔本西区的投资房选择
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Point cook好像以前没怎么涨 不知道现在如何了？ 感觉还是比较便宜
Truganina Caroline springs这几个地方呢？
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西瓜米米
发表于: 2023-8-30
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- 这真的不是辱华!
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https://news.ifeng.com/c/8Sdd4aRriy1
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xiwu
发表于: 2023-8-29
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浏览: 1724
- 房客退租后，房东需要和电力公司联系吗？
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如题，在想怎么支付电费。
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家有臭胖
发表于: 2023-8-29
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- 预测下会拍出什么价：2/39 Neville Street, Box Hill South, Vic 3128
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预测接近实际价格的有加分：
https://www.realestate.com.au/pr ... ill+south-142773532
2/39 Neville Street, Box Hill South, Vic 3128
4-3-2
$ 1,200,000 ...
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SoftSome
发表于: 2023-8-29
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浏览: 4933
- 跟悉尼一比，现在北京上海的房价都很便宜了
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不要用悉尼的公寓价格跟北京上海的楼房比，因为悉尼的公寓供应量可以做到无限，不升值啊，还时不时担心天价的维修账单。
你要是用能升值的房产跟北京上海的房子 ...
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chatgpt
发表于: 2023-8-29
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浏览: 23026
- 布里斯班华人区豪宅2300万澳元成交，价格可以吗？
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这个房源去年挂牌的，指导价2500万，如今接近成交。成交价在2300万澳元左右。
这个价格怎么样？
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WACT
发表于: 2023-8-29
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浏览: 6220
- 如果美国再次加息，澳洲何去何从
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市场聚焦于美联储主席鲍威尔在杰克逊霍尔年会上的讲话。在这次讲话中，鲍威尔再度释放出鹰派信号，警告通胀依旧处于高位，如果适宜，美联储将继续加息。
澳洲跟 ...
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vieri336
发表于: 2023-8-29
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浏览: 5932
- 肯定是幻觉，房价再暴跌，一定是幻觉
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肯定是幻觉，房价再暴跌，一定是幻觉，肯定是中介作假！
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人在悉尼已中年
发表于: 2023-8-28
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浏览: 7176
- 出租房中介要求我们花500多去修热水器。
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请教大神，刚刚收到中介的通知，说需要花$500多去修热水器。
但我不是专业的，这个完全看不懂。
有大神指点一下吗？多谢。持分请教
...
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Daniel1983
发表于: 2023-8-28
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浏览: 1894
- 租客马上搬走了，中介不答应提前inspection招新租客
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还有几天租客租约就到期搬走了
中介提前30天通知了我这件事，并说会安排后续新租客的招募
我看挺好就没多干涉
然后这周租客要搬了，我一查real estate ，我房子 ...
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雲帆
发表于: 2023-8-28
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浏览: 2849
- 9月再不加息，澳元会跌得央妈都不认识
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如题，不过呢，以澳洲房产立国，政客大都手持多套房产的现状，估计弃汇率保房价是大概率的事情
还是来几个选项吧
1，加息25点
2，不加息
3，降息25点
我选2， ...
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ub_mike
发表于: 2023-8-28
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浏览: 15878
- 悉尼核心CBD商铺回报率7%出售，回报率节节攀高
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芝麻开花节节高，没有最高，只有更高。
现在连悉尼核心CBD商铺，都已经挂牌7%回报率了。
其他远郊低于10%回报率，偏远地区低于15%回报率，好意思拿出来卖吗？
...
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WACT
发表于: 2023-8-28
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浏览: 2628
- 预测- 澳洲经济大衰退已经开始，高息不能持久，房产稳中有升
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澳洲经济大衰退已经开始，证据很明显
1. 澳元已经大跌
2. 零售业非常艰难，人们已经紧缩银根不愿花钱，GDP必将难看和失业率已经上升
3. 中国官方报告中国工业利 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-8-27
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浏览: 12466
- 53 Kenthurst Road, St Ives, NSW 2075 来猜猜
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不看不知道。
房子下面一个水沟流过，猜猜能卖多少。
Guide 4.5
附链接
https://www.realestate.com.au/pr ... w-st+ives-142812184
补充creek照片。
...
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lveric
发表于: 2023-8-27
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浏览: 2491
- 澳洲四大银行最新预测: 今年房价涨7%!
-
澳洲四大银行最新预测: 今年房价涨7%!
By 新西兰中文先驱网
澳洲四大银行最新预测：
澳洲房价将持续上涨
最近，澳洲的四大银行之一的西太银 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-8-27
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浏览: 3365
- 拍卖视频：72 Harcrest Boulevard, Wantirna South
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[yt]1ikhBg7broo[/yt]
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SoftSome
发表于: 2023-8-27
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回复: 6
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浏览: 3329
- 所谓固定利率3月到期后房产大批抛售的谣言 破灭了
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现在上市的房子还是那么少，一个区也就寥寥几个，房主们还脾气挺大，动不动就拒绝offer ， pass in 就 pass in, 谁怕谁啊 ...
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SoftSome
发表于: 2023-8-27
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回复: 52
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浏览: 7438
- 这个房子估计半年涨幅10%以上
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SOLD $1,375,000:
https://www.realestate.com.au/pr ... c-burwood-142758280
1A Ivy Street, Burwood, Vic 3125 , 三房两卫单车库
SOLD under ...
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SoftSome
发表于: 2023-8-27
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浏览: 1278
- 悉尼房市，形势对卖家已非常凶险
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先说明本篇仅以悉尼为样本，其他城市周期可能滞后甚至相反
6月份凯文对此已有预警，那时候马上行动的房主，现在应该差不多已经卖掉了，就等着交割收钱落袋为安 ...
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澳洲凯文
发表于: 2023-8-27
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回复: 149
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浏览: 20314
- 167w，昨天学区Wishart继续表现强劲，但不知道还能坚持多久
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现在也就华人区还比较坚挺，跌幅比较小。
华人区+学区的Wishart 昨天表现商可，就不知道还能坚持多久。
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WACT
发表于: 2023-8-27
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回复: 12
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浏览: 2265
- 假使你已经用现金全款买了一套房子，后来贷款能力释放出来了，可以向银行再申请这套现金买的房子的贷款吗？
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如题，请教。
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摩羯星
发表于: 2023-8-26
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回复: 2
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浏览: 1746
- glen今日拍卖分享
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指导价200-220万，200万起拍，无人出价
不知道这收益该怎么算了
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v26v26oo
发表于: 2023-8-26
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回复: 30
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浏览: 5595
- Sold 815万 - 28 Bangalla Warrawee流拍3天后售出
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新房好房好地段
硬伤是后院无隐私
地后高前低stormwater有隐患
好像地上还有个stormwater相关的covenant
房东没有贷款慢慢卖应该无压力
update：Sold 815万 - ...
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HolyHH
发表于: 2023-8-26
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浏览: 8860
- 中介做inspection时是否可拍照和摄像，你怎么看？
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昆士兰中介检查出租房屋时，佩戴摄像头以自保
昆士兰州两家房地产机构最近透露，由于发生了几起导致员工面临危险的事件，他们的员工在检查房产时正在使用随身摄 ...
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rains
发表于: 2023-8-26
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回复: 5
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浏览: 1568
- 请问想看当天一个区域内所有既定进行的拍卖，该怎么查？
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我记得有一天在real estate还是domain上找到过，可是现在又不知道怎么找的了，请赐教。或者还有其他APP可以查也行，谢谢各位 ...
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dexshooter
发表于: 2023-8-26
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浏览: 1481
- 求大家帮忙看看bulleen这个房子怎么样
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13A Bruce Street, Bulleen, Vic 3105
https://www.realestate.com.au/property-townhouse-vic-bulleen-142834980
单身没学区房要求，感觉这个房子自住很舒服。 ...
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nick_ourstep
发表于: 2023-8-25
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浏览: 5574
- 维省房子不續租要给中介 Statutory Declaration 嗎
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我的投资房（座标 Melbourne）, lease 年底到期, 不想再租出去了，通知中介租約到期不会續簽，中介要我簽份 statutory declaration 给她，她才能 proceed 。
请 ...
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stvnsum
发表于: 2023-8-25
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浏览: 1418
- 为什么最近关注房价的帖子少了好多？
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如题
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kklanlan
发表于: 2023-8-25
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- 公寓租客私带宠物
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请教各位大神, 如果租客私带狗进公寓, 而agent不作为该怎么办?
是这样的, 我们最近透过租房仲介把一间公寓租出去, 合约上勾了"No pets",(但租客还是偷带狗进来 ...
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smilemiliya
发表于: 2023-8-25
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浏览: 5233
- 现在公寓楼还有银行肯贷80%吗？
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如题，去年看中一套小公寓，问HSBC能不能贷80%，HSBC说不行，只能贷70%。好像也说公寓只能贷70%。是不是有这种说法啊？二手公寓哈！ ...
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三文鱼贝贝
发表于: 2023-8-24
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浏览: 3381
- 澳洲砍70%州政府担保技术移民配额，100%州担保投资移民配额，一个不要，还等移民来接盘？
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澳洲今天的消息，州政府担保技术移民配额砍70%，州担保投资移民配额砍100%，一个不要。。。。
还要等着新移民来接盘？
这回的政策挺工党，说明工党态度还是保护 ...
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WACT
发表于: 2023-8-24
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浏览: 6194
- 加多少卖房中介佣金合适？
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房子终于卖了，历时多于1年，房子原来带租客，也不怎么配合，后来把租客赶走了，今年房市也好转了才卖出去。中介原来的费用是1.4%，因为时间实在有点长，中介挺 ...
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vivianjek
发表于: 2023-8-24
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浏览: 2710
- 上北Gordon独立屋指导价1.2M，房价真的开始跌了？
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昨天看到个新的listing，A3主路小地破房无车库，但是在Gordon，pg才1.2，什么情况？
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-gordon-142910484
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Momojam
发表于: 2023-8-24
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浏览: 7174
- 两年固定利率到期，再固定一年，还是浮动利率好？
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两年固定利率到期，再固定一年，还是浮动利率好？有好的利率推荐吗？请各位专家推荐。谢了。
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fgyzj
发表于: 2023-8-23
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浏览: 3539
- 布里斯班405平的house值得买吗？增值潜力如何？
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如题。
最近和老公在布里斯班看房，自住房，因为对Queenslander嗤之以鼻，不禁觉得那些新建的405平小地house十分精致漂亮，有的还带city view。但问了朋友，当地 ...
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jilinzhe
发表于: 2023-8-23
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浏览: 2561
- 中国大陆允许开发商降价卖房了！可以抛售吗？
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原来是保汇率，保房价。所以各地常有房地产商希望减价卖出房子，意图回收资金。官方一直不让降，降了就约谈和罚款。
前两天突然有官媒说要允许降价卖房，这两天 ...
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zjgcs
发表于: 2023-8-23
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浏览: 8752
- 请教，这物业能卖吗？
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若一物业在夫妻双方名下(Joint Tenancy)。当一方处于不能自主状况，例如植物人(注:没有死去)，沒有权力转让授权书。请教，这物业能卖吗？ ...
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xiwu
发表于: 2023-8-21
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浏览: 1667
- 中国房地产危机，对澳洲投资者的启示
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中国本轮房地产危机，对澳洲投资者有几个启示：
1. 公寓老破小，狗不理（这个显而易见）
2. 公寓老破大，比老破小还无人问津。
刚需用不上，买不 ...
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WACT
发表于: 2023-8-20
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浏览: 1336
- 请问投资房的淋浴房换密封硅胶，淋浴头漏水也是房东出钱吗？
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中介说投资房的淋浴房需要换密封硅胶，淋浴头漏水，请问这些也是房东出钱吗？
Shower silicon needs replacing, shower currently leaking causing water to po ...
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moonhope
发表于: 2023-8-20
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浏览: 3229
- West Ryde 新楼王 3.93m
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https://www.domain.com.au/45-ben ... EAAYASAAEgKee_D_BwE
west ryde新楼王诞生，房东20年1.4m入手，翻新加建，昨天拍前售出3.93m，投资收益率跑赢所有duplex ...
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samijane
发表于: 2023-8-20
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浏览: 3443
- 房屋的repayment算不算入抵税
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RT, 投资房的interest和cost可以抵税，那么repayment（本金部分）是不参与抵税的对吗？
两套投资房的抵税算法是不是跟1套房一样的？ ...
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mcbaobao
发表于: 2023-8-20
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浏览: 2879
- 100w投资房选择
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悉尼 House能选的只有那么几个区，觉得glenfield新开发的是唯一一个最近的。leppingdon实在太远了到处都是空地感觉升值潜力不大，还有其他选择吗 ...
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frank_1982
发表于: 2023-8-19
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浏览: 2901
- sold before auction 能反应市场什么样的行情？
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看到很多房子 sold before auction，问了一下chatgpt 老师，回答如下：
"Sold before auction" 在澳大利亚和其他国家的房地产市场中常见，意味着房产在正式拍卖 ...
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kklanlan
发表于: 2023-8-19
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浏览: 7320
- 悉尼中位价1.5M， 清出率75%
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悉尼中位价1.5M， 清出率75%
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pan123au
发表于: 2023-8-19
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浏览: 6436
- 墨尔本投资房 求教
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请教各位，墨尔本想买个投资房
预算1.5m 左右
目前想的是买个东区和东南 火车沿线
有学区的
看的有点头大，请高手指教一二哪些区适合入手
分分伺候
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zippoice
发表于: 2023-8-19
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- 布里斯班Algester 5个月：49万买，85万卖，这个收益怎么样？
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algester builder 49万买入，大装修，里里外外全都装修了一遍。
估计市场价装修总成本20万左右。
5个月后，85万卖出，这个收益各位看怎么样？
...
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WACT
发表于: 2023-8-19
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浏览: 3341
- 有没有人用过Nathan Birch or Eddie dilleen这样的buyer agent
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他们都是start from nothing,年轻的时候 慢慢开始投资房产，现在都开了自己的投资公司，而且也经常在电视上看到他们。
像这种buyer agnet的公司可以相信吗？大家 ...
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RBSHOES
发表于: 2023-8-18
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浏览: 1515
- 新手卖投资房的花费，看有没落下的
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找中介卖房。1.广告费5000。2.律师费1000。3.拍卖师1000。4.中介费1.5+GST。
其他事项:投资房还有一个clearance certificate，在签销售合同的时候就需要申请。（ ...
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llyc
发表于: 2023-8-18
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浏览: 4759
- 房屋保险续约的话，有没有什么折扣或者优惠券一类的好处？
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房屋保险续约的话，有没有什么折扣或者优惠券一类的好处？了解一下
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ymf9901071
发表于: 2023-8-18
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浏览: 1171
- 为什么昆士兰政府自吹自己创造了75%澳州工作职位
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昆土兰只是少地方 竞说自话创造了最多工作职位
那不是打脸悉尼墨尔本吗
Queensland creates 75% of all Australian jobs
https://statements.qld.gov.au/statem ...
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hpe2364
发表于: 2023-8-18
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浏览: 1672
- 悉尼10年前买的unit，现在还有意义留着吗？
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现在要把unit走掉，还是再留一段时间等到降息? 哪种做法会更明智一些。大家评评看。
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摩羯星
发表于: 2023-8-17
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浏览: 5640
- 中介修东西是不是有提成？
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请了中介管理出租房
特别喜欢修东西
请几天说要把我们全套泳池清理工具全部换掉，我说这些工具也没破没坏，就是旧了而已，为什么要换掉？
坏的话，就换坏的工具 ...
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bpbsfsj
发表于: 2023-8-17
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浏览: 6987
- 布里斯班买自住房，墨尔本买投资房，真心求教~
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终于凑够积分，可以发帖啦！
我们是一家三口，女儿刚满两岁，从东北搬到温暖的布里斯班????，
想请教一下：自住房，预算3.5M-4M左右，面积600—800平，在布里斯 ...
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jilinzhe
发表于: 2023-8-16
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浏览: 7698
- 昆士兰房子在四年间 价格升了三倍
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不可想象 顺手查了一下
谁说昆士兰房子大跌 竟然四年间 房价升三倍
Yes, missed 200% profit
25 Martinique Way, Clear Island Waters, Qld 4226
Property hist ...
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hpe2364
发表于: 2023-8-16
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浏览: 3076
- 莫迪豪言：印度很快将是世界第三大经济体！澳洲房市瑟瑟发抖
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莫迪在美国放出豪言：印度很快将是世界第三大经济体！去年已超英国成世界第五。
虽然看上去跟我们无关，但是想起来细思极恐。
印度富起来了，出来留学的打工的 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-8-16
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浏览: 4664
- 是否有许多华人去了昆士兰
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之前 看好多关于房地产讨论 都是关于悉尼墨尔本的
今年 我发现大部分的讨论都是昆士兰 各位有什么见解
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hpe2364
发表于: 2023-8-15
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浏览: 2716
- 买house 和公寓哪个划算？
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一块500平米的地，house, 200万
一块500平米的地，上面4个老公寓，每个50万，总价200万
投资的话，买哪个划算？
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0k0k
发表于: 2023-8-15
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浏览: 1832
- 钓鱼佬梦想级房车营地。
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地点，昆州远郊 Freehold
价格，300万
营收什么的没拿数据，但是地超级大，光水库就有四万平米，露营的人可以在里头划船钓鱼，据说鱼非常多，看到有人发照片，手 ...
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老白
发表于: 2023-8-15
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浏览: 2965
- 黑镇这种房子也要100万刀了，传说中的大跌暴跌哪去了？
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难道是在另一个时空？
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人在悉尼已中年
发表于: 2023-8-15
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浏览: 5146
- 如果房子没有gas meter，那么通gas麻烦吗？
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最近看了一个房子，没有通gas，中介说只要申请从街上通gas过来，装个煤气表就可以了？
请问开通gas麻烦吗？接个煤气管道入户需要交费吗？大概费用多少？谢谢 ...
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sanjieyu
发表于: 2023-8-15
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浏览: 2107
- 请问房产增值税capital gain的计算
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有一套公寓在2011~2018年是自住房，然后在2018年搬出来，到目前此公寓都是在出租
按照市场价格看，2011~2018期间公寓有增值，然后2018到现在基本价格没变，但是 ...
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nono123
发表于: 2023-8-15
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浏览: 1702
- CBA银行贷款利息算错了 怎么办？
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之前有一笔贷款 split成了2笔 账户A 和账户B
offset账户C里面的钱 大于账户B的钱 少于账户A的钱
然后发现账户B基本上没有扣利息
但是账户A扣利息的时候 没 ...
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jamking
发表于: 2023-8-14
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浏览: 3824
- 上无片瓦的打工仔，收入全用于拉动内需，获益了谁？
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如果作为一个苦逼打工仔，面对高价的账单生活费油费，根本存不下钱来买房，只能麻木地上班消费上班消费，最高兴的是大资本家，这样一群吃不饱饿不死的工人，提供 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-8-14
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浏览: 1645
- 各位怎么看加拿大房产最近的走向
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从年初开始房价反直觉的升温，我就开始关注一下新西兰和加拿大的走势。从加拿大华人论坛的来看，情况基本跟澳洲一致。所以，澳洲房市升温不是澳洲独有的现象。但 ...
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aqldu
发表于: 2023-8-13
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浏览: 4584
- 70年代建在stump上的砖房请问怎样铺地板呀？
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看中的一个典型的70年代左右的房子，像图上这种顶个大烟囱的。建在stump上，地板感觉有点砰砰响。好像所有建在stump的老房子都这样。请问重新铺地板的话怎样才能 ...
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古德曼
发表于: 2023-8-12
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浏览: 1548
- 有人看了11 Highview Grove, Burwood East的拍卖吗
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Realestate上显示的卖价是650K. 应该是写错了。19年卖了1.15M.
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goaiai
发表于: 2023-8-12
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浏览: 2433
- 怎么没人讨论房价了？
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空军哪去了？多军哪去了？
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aqldu
发表于: 2023-8-12
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浏览: 7428
- Lowe人之将走，其言也善
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Lowe最新发言总结下来房贷利率断崖影响不大，房地产知道问题还是供应量不足租金高涨。而人为限制租金增长只会会大大限制供应，对接近危机无益。老头最后关于生产 ...
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larrysyd
发表于: 2023-8-12
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浏览: 2766
- 投资房到期不打算出租了
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有个破房子，见天就维修，真得头大。现在租约到10月份，我告诉中介不想租了，中介说需要90天notice，除非:1，卖房。2，自己搬去住。3，维修。这些是60天notice。 ...
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llyc
发表于: 2023-8-11
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浏览: 5729
- 请问第二套自住房贷款可以是residential loan吗？
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我有点迷糊，想请问各位大神？
我有一个自住房，还有一点贷款。另外有二个投资房(一个有贷款一个没有)
现在我想买一个房子给父母住，不收房租，不做投资。那这 ...
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dingxiya
发表于: 2023-8-11
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浏览: 1550
- 投资房保险有推荐的吗？
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大神们有推荐的投资房保险吗？building insurance保额一般按照目前市场重建房子需要的费用还是自己觉得合适的金额就行呢？先谢谢啦 ...
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batigolsg101
发表于: 2023-8-11
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浏览: 2400
- 悉尼11区将重新划区 拟明年年中启动开发
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先划重点，11区名单：
1 Camellia
2 Eveleigh
3 Parramatta North
4 West Schofields
5 St Leonards
6 Broadmeadow (Newcastle)
7 Riverstone East
8 Macquarie ...
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rains
发表于: 2023-8-11
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浏览: 6211
- 第二套房不出租能否按投资房报税
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假设购买第二套房产给孩子住，没有租金收入，那么这套房子产生的物业费等可以在报税时作为投资房支出来抵税吗？ ...
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zhaocaimao
发表于: 2023-8-10
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浏览: 6680
- 想问问大家的只还利息的贷款利率现在是多少了
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利息一直升，也就麻木了。才注意到BANK OF MELBOURNE给我的投资房IO 的贷款利息现在已经到了 7.30%。 想看看大家的IO贷款利息是多少，然后决定要不要去找他们REV ...
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Frankstonlarry
发表于: 2023-8-10
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浏览: 7575
- 澳洲制造业
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看报告捡了张图，一声叹息。
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lockonluo
发表于: 2023-8-9
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浏览: 3977
- 我认为澳洲的房价明显偏低，但是还会继续跌就是了
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首先，作为去年就卖了所有投资房的人，很庆幸自己当初的选择，说有先见之明那是自吹自擂，其实主要是为了孩子读书，全部拿去升级自住房了
论坛里看多看空的一堆 ...
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澳洲牧羊人
发表于: 2023-8-9
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浏览: 11562
- 房租封顶，任何有大脑的执政党都不会采用
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绿党拿来圣母一下，为何明知不可为而为之？甭管成不成，争取一下无产者的选票而已，反正，房东是宁可把票投给屎党也不会浪费给他们的。
但是，如果执政党用他们 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-8-9
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回复: 7
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浏览: 1774
- 问一个悉尼附近房产投资的问题
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悉尼的房价越来越贵，现在的预算只有1-1.1M，知道在悉尼什么也买不起，所以自己会继续租房住。（因为工作需要离City近）
希望用这点预算买个投资房，来对抗通胀 ...
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RBSHOES
发表于: 2023-8-9
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回复: 16
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浏览: 2720
- 房租封顶是大势所趋
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虽然房东不愿意 但随着越来越多的人买不起房
租房人数超过房东人数 租金和房客的权益将变成政治问题而不是纯经济问题
任何选举产生的政府 一定是西瓜靠大边 利益 ...
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hpe2364
发表于: 2023-8-9
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回复: 35
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浏览: 4593
- 最近的流拍也不是什么很坏的情况
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上个周末这个newtown的房子2.2流拍，2019年1.19入的装修的。当时我们还在讨论， vendor咋想的，2.2也不卖， 门面也是一般的cottage，school zone，对面是小学， ...
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selina79
发表于: 2023-8-9
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浏览: 2517
- 英国也是高利率，高房租增长
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https://www.youtube.com/watch?v=bKOFAkyuc-E
情况不止澳洲，看看英国人怎么解读。
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seaskyv
发表于: 2023-8-8
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浏览: 1162
- 关于AIRBNB的疑问。
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最近关注了一下airBNB的行情，发现有点看不懂。
booking上近livepoor的motel，大房间，3-4人的家庭间，带独立卫生间，有厨房，也就200出头一天。
可airbnb上附近 ...
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ediad
发表于: 2023-8-8
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浏览: 2871
- 短期交易又上市卖的，不一定是hold不住，也是为了赚钱吧St Ives 十个月23%涨幅
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5 Tambu, St Ives
去年十月，3.001m
今年七月底，拍卖售出了3.7m
没有改动，装修
九个月涨幅23%
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tina-go
发表于: 2023-8-8
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浏览: 2749
- 谁去看过这个拍卖：48 Leeds Street Doncaster East
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https://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-142283928
几周前auction pass in 了，不知道当时情况是怎么样的？
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newhongkonger
发表于: 2023-8-8
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浏览: 2936
- 用过房东保险的朋友请进，持分请教保险赔付的垫底费等和赔付方式的问题。
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投资房用的是RACV的房东保险，去年老租客搬走时，墙上留下了80-90个左右挂相框的钉子孔，不大不太明显但到处都是，基本每面墙都有，此外3扇窗户玻璃裂了，后院纱 ...
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scoopy
发表于: 2023-8-7
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浏览: 1357
- 如何追讨拖欠的房租
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之前有个很无赖的房客，拖欠了近9000刀的房租，沟通多次无果，上了两次仲裁厅庭之后赶走了。但是拖欠的房租不知道如何通过法律途径追回。是否有懂相关业务和法律 ...
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alexanderge
发表于: 2023-8-7
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回复: 39
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浏览: 4989
- 庞大数量的澳洲蓝领，用房产改变了命运
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给我家干活的蓝领师傅竟然当年也是留学过来的，只是没有找到工作干起了装修，没想到一发不可收拾，再也看不上坐办公室的那点可怜巴巴的糊口钱，十几年下来，人家 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-8-7
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浏览: 5866
- 谈谈投资房 VIC
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几个月前把投资房卖了，想记录下一些关于这个房子的故事，给后来的投资者一些参考。
我持有这个房子的时间不久，5年左右，前后只有2批租客，一组是马来西亚的家 ...
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melmonash
发表于: 2023-8-6
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回复: 29
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浏览: 5034
- 悉尼~选近一点的townhouse还是远一点的house?
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新开一贴，，自住，预算有限的话，大家觉得悉尼是选近city一点的townhouse 还是远一点的house? 近一点去city上班 交通方便些，但是感觉悉尼这房价，如果house再 ...
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fancyrush
发表于: 2023-8-6
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浏览: 8313
- 那些住在state route 旁边的人他们不嫌吵吗？特别是那种公寓
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挺好奇的，那种一个方向两三个车道的，速度超过60了，只要一有车经过就有啸叫吧？特别是那种公寓，比如Doncaster 好多。本来就在路边，然后又比较高，声音比在地 ...
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WilsonsProm
发表于: 2023-8-5
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回复: 11
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浏览: 1961
- 这两房子的价格算高还是低还是正常？
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本来在看隔壁picnic point，看到这两个，看起来价格不低，是咋回事
https://www.realestate.com.au/pr ... e-revesby-nsw-2212/
https://www.realestate.com.a ...
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wedu123
发表于: 2023-8-5
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浏览: 1529
- Doncaster East 的这个房子158万，七八年前100万左右吧
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https://www.realestate.com.au/so ... ster+east-142448104
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SoftSome
发表于: 2023-8-5
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浏览: 5472
- Mt Waverley 豪宅 410万， 即使腰斩了我也还是买不起
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https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-142516372
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SoftSome
发表于: 2023-8-5
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回复: 31
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浏览: 5248
- 疫情以来第一次看拍卖(上北）拍卖后售出 - 805万
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39 Hastings Rd, Warrawee
古董保护建筑四房
三户华人脸喊道775，房东不卖，passed in
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HolyHH
发表于: 2023-8-5
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浏览: 7958
- 墨尔本下跌开始加速
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讲事实，拿数据说话
leo韭菜哥这种东拉西扯的，真是无敌啊
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dmxgaji
发表于: 2023-8-5
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回复: 152
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浏览: 24849
- 房市冷不了了，很多人想通了，借鸡生蛋强于鸡飞蛋打
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又是一个火爆的拍卖周，很多嘴硬的人再也坐不住了，从去年就开始唱空没把房价唱下来，如今贷款能力已经下降了30%，当初能买house的只能看th，能买th的只能看公寓 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-8-5
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浏览: 6204
- 下北三区咨询
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请问有没有朋友住在Castlecrag, Castle Cove, Middle Cove这三个区，平时开车出行去市区交通情况怎样？
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边疆杨树
发表于: 2023-8-5
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浏览: 2290
- Airbnb 的回报
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大家有用投资房或holiday house 做 Airbnb的吗，跟一般出租相比，回报如何啊。
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hehua53
发表于: 2023-8-4
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浏览: 5261
- 房租$1000每星期 中介费用多少合理
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各位 现在这个房租 中介管理费应收多少点，5%包GST是否合理？
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hpe2364
发表于: 2023-8-4
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浏览: 8501
- 绝望的中介给我打电话求卖房
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这两天收到两个中介电话，都说现在房源非常少，拼命要求到我这来估价
怎么房东集体甩卖还没开始？
现在都要进入降息周期了。
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leoyin2014
发表于: 2023-8-4
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浏览: 9075
- 删除
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删除
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sherwoodzhang
发表于: 2023-8-4
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浏览: 1980
- 购房流程请教，
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买房的流程中，涉及到section32和合同，这两个文件大概是什么时候问中介要？是看房后立马就可以拿还是要等交了小定金后才可以问中介拿的？除了这两份文件，买房 ...
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购房求助
发表于: 2023-8-4
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浏览: 1224
- AFR已經開始預測降息了⋯⋯
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難怪澳幣跌成狗
https://www.afr.com/policy/econo ... cut-20230802-p5dt7j
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icac
发表于: 2023-8-3
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浏览: 3860
- 澳币跌成狗了?
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上周4.85, 今天4.68, 怎么了??? 准备换人民币
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cdclove
发表于: 2023-8-3
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浏览: 5500
- 澳房市已坐在火箭发射口上
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当前种种因素都表明，澳洲房市的下一个爆发，不远了。
大环境方面，美帝破产已迫在眉睫，刚刚强迫升上的债务上限，又要给自己加息祸乱全球，美债根本付不出这高 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-8-3
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浏览: 9351
- 关于房屋空置税和业主缺席税的疑问，希望大神们不吝赐教。
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背景：小弟是新来的，身份是PR，准备今年在澳买房（夫妻唯一自住房），网上视频和文章看了一堆感觉身心疲惫，知识储备不够，特意注册账号虚心向各位大神请教，如 ...
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购房求助
发表于: 2023-8-2
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浏览: 7026
- 小弟最近在关注房产市场，发现corelogic和realestate的数据有冲突，求大神解。
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看了一下corelogic的mapping the market，悉尼墨尔本随便找一些区，在mapping the market上选择house的3 month value change，基本上全是蓝色的，代表价格是上升 ...
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购房求助
发表于: 2023-8-2
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回复: 21
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浏览: 2874
- 为什么中介扣着房租不给我
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有套小投资房交给中介打理。一直挺好的。认真负责。
还建议我们涨房租。每个月20号左右发邮件打钱。
7月20号到现在完全没动静。我一开始还发邮件问property mana ...
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樟脑丸
发表于: 2023-8-2
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回复: 13
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浏览: 1689
- 维州 后院盖extension出租 合法么
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在维州 house 超过500平米 后院浪费可惜了 盖独立的 extension出租 合法么 独立extension和奶奶房有区别么
谢谢
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dbaxy
发表于: 2023-8-2
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回复: 10
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浏览: 1929
- 投资房保险
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有一个公寓房出租出去， 不知道一般买什么保险比较好，本人小白一枚，希望能有人帮我了解一下 谢谢
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tq07jel
发表于: 2023-8-2
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回复: 11
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浏览: 1898
- 问个自住房和投资房的问题
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我们现在有一个自住房，准备贷款新买一个自住，原来那个给父母住，没有租金收入。请问：
1. 把新买的作为自住房，原来转为投资房
2. 把新买的作为投资房自己住 ...
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melmonash
发表于: 2023-8-1
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浏览: 3690
- RBA做出正确的决定
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RBA今天做出了明智的决策，通缩已经初现端倪，几个月后将会明显加剧。此外，APRA昨天发布的报告显示家庭存款出现了两年来的首次下降。可以预见通胀将继续加速下 ...
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Blackburnian
发表于: 2023-8-1
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回复: 103
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浏览: 10338
- 现在租客的信誉还好吗？交房租准时吗？澳洲加息进入临界点，再加要出乱子了
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有些租客生意不好，或者是工作有闪失，租金有拖欠的迹象。
中介追债也算主动积极。
略微感觉租金收缴有些迟缓，不如以前痛快，准时。
你们觉得现在租客信誉怎么 ...
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ARACT
发表于: 2023-8-1
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浏览: 3195
- 维州新房禁用gas，带来的后果
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gas客户群减少了，供应商必然要淡出这生意，剩余用户肯定要分担成本，支付更多的账单了
只能用电，更是匪夷所思，取暖，热水，电用量将暴增，加大电网负担，电 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-8-1
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回复: 17
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浏览: 2547
- 极左政策对墨尔本房价影响
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最近我觉得比较匪夷所思的是维州政府连续抛出两个重磅极左政策，一个是禁止新房的燃气，另一个是限制租金法令。我觉得影响已经超过本身两个政策，显示出现在的工 ...
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BlockMeOutNow
发表于: 2023-7-31
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回复: 20
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浏览: 3111
- 30 Wicks Rd North Ryde 大冤种买家
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https://www.domain.com.au/30-wic ... 6omzhxoCI1IQAvD_BwE
标题党了，恭喜买家花了212万买到了心仪的房子。
这个斧头地，小主路边，后院高尔夫球场，大地破 ...
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samijane
发表于: 2023-7-31
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回复: 36
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浏览: 5916
- 卖房的styling的报价
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收到卖房中介发来的styling报价，$3850包GST，但我这个只是小小的unit，是不是现在行情都那么贵了呢？麻烦各位大神看下图明细，这个价格合理吗？分分送上。 ...
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家有臭胖
发表于: 2023-7-31
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回复: 28
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浏览: 5687
- 投资房卖房装修产生的费用最后算CGT的时候有税务优惠吗
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大家好，有一个投资房要卖，请问卖房前装修产生的费用最后算CGT的时候有减免吗，谢谢
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maomao666
发表于: 2023-7-31
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回复: 1
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浏览: 1412
- 买第二套投资房要redraw第一套投资房loan里的钱吗？
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第一套投资房（假设30万）已还98%，剩余2%留着一个loan account, 无offset account(不知道为什么银行不给我offset，说是产品选择问题，不懂)，因为担心利息太高 ...
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mcbaobao
发表于: 2023-7-31
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浏览: 2321
- 住公寓财务自由还是住house
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删除
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BlockMeOutNow
发表于: 2023-7-30
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浏览: 6622
- 请问酸性土壤的地对未来开发有影响吗
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地1000m+ 想未来开几个townhouse
但是有这个overlay
Overlay Area affected Portion affected
OM - 01.01 - Potential and actual acid sulphate soils >5 m AHD ...
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DaftPunk
发表于: 2023-7-30
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浏览: 1211
- 稍微冷静了两周的土区又开始热了
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13 Tallong Place, Turramurra
https://www.domain.com.au/13-tal ... nsw-2074-2018658021
600平的斜地，背后一条沟，挂出来两周不到，3.4m直接sold prior了。 ...
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tyler_kwok
发表于: 2023-7-30
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浏览: 1493
- 拍卖价格67 Bellevue Parade, Allawah
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昨天有人在现场吗？最后卖多少？
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fangfang1
发表于: 2023-7-30
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浏览: 1241
- 买悉尼的房子还是墨尔本房子
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新手需要买个house，钱只够买一个。现在纠结是在哪里买？事情是这样的
1。人在悉尼，在悉尼买的话是搬进去自住。
2。在墨尔本买一个房子的话是算投资房租给孩子 ...
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下雨请打伞
发表于: 2023-7-29
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浏览: 7711
- Macquarie links
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今天路过想进去看看，居然门口有保安，说是private land, 没有appointment不给进 怎么回事
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frank_1982
发表于: 2023-7-29
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浏览: 1470
- 自住offset的钱买投资房，关于新开贷款账户的问题请教
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想请教大家，最近想买个投资房。资金就从自住房的offset里面出，出于负扣税的考虑，需要新建一个投资房贷款账户。相当于总贷款金额不变，减少自住房贷款，分一部 ...
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whsank
发表于: 2023-7-29
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浏览: 1067
- 2023年7月29日 悉尼清出率72%
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2023年7月29日 悉尼清出率72%。中位价 146万。
https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
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pan123au
发表于: 2023-7-29
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浏览: 11126
- 需要一个过户师 或者 律师， 有推荐的吗？ 墨尔本东南
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房子买了。
需要一个过户师 或者 律师， 有推荐的吗？ 墨尔本东南。谢谢。
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felix100
发表于: 2023-7-29
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浏览: 1757
- 国际原油月线级别上涨开始
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国际原油月线级别上涨开始，6个月内100美元一桶可期，下次原油冲上100的时候，澳洲油价该是多少？2.5澳一升？还是3澳一升？
通胀降低？很快就会反转了
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ub_mike
发表于: 2023-7-29
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浏览: 5039
- 没有住满200天的Return PR可以买二手房吗
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如题，没有住满200天，RRV 155, 听说每天交税要按照海外人士，那买二手房可以吗？
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mcbaobao
发表于: 2023-7-29
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浏览: 2002
- council rate收到了，竟然降了
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破天荒地，比去年少了几十块钱
房产估值降了一些，主要是
大家呢？
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honester
发表于: 2023-7-29
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浏览: 4406
- land value与房价之间的关系
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大家都注意到最近的council bill了吗？land value猛涨!
一般情况下，房价应该高出land value百分之多少?
只关心老公寓哈， house已经完全上不去车了 ...
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fa19
发表于: 2023-7-28
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浏览: 1866
- 参加拍卖需要提前准备10%支票吗？
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RT，如果拍下，需要当场付10%吗？
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路边的小呆
发表于: 2023-7-28
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浏览: 2167
- 联邦政府希望将失业率控制在历史低位，与央行发生冲突
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财政部长表示，联邦政府希望将失业率控制在历史低位，这可能会与央行发生冲突。
查尔默斯博士表示，政府希望将失业率降至低于澳大利亚储备银行（RBA）目前设定 ...
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Blackburnian
发表于: 2023-7-28
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浏览: 1756
- 聯邦政府的National rent inquiry submission, 請大家表達意見
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綠黨想在議會推出的rent freeze 就是這個，可以自由表達意見，有comment box, 希望大家可以一起參與
Deadline: 4 August
https://forms.office.com/Pages/R .. ...
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ryol1234
发表于: 2023-7-28
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浏览: 1245
- Blackburn区少见的好房突现市场
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Blackburn区少见的好房突现市场, 8月19日准备吃瓜
93 Main Street, Blackburn, Vic 3130
https://www.realestate.com.au/pr ... blackburn-142692504
...
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Blackburnian
发表于: 2023-7-28
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浏览: 7759
- 悉尼house过去三个月上涨5.3% 接着奏乐接着舞
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接下去继续加息，house价格继续涨
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fademark
发表于: 2023-7-27
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浏览: 5186
- 悉尼房产抛盘量上涨，新韭菜买房是不是再等半年?
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如题，目前肉眼可见悉尼各区HOUSE抛盘量上涨，新韭菜买房是不是再等半年? 虽然中介说现在是买房好时候。
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河马也是马
发表于: 2023-7-27
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浏览: 4982
- 1.5m左右预算，想在悉尼买个house看哪里比较好
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最近刚刚亏本低于买价卖掉了16年买的apartment，经历一次惨痛的失误后，听取了一些亲友的建议决定买一个升值潜力相对较大而且affordable的house，目前1的预算只 ...
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kabooda
发表于: 2023-7-27
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浏览: 17439
- 美国升息0.25%，跟2007-2008年金融危机一样的利率
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美国升息0.25%，跟2007-2008年金融危机一样的利率，会不会引起衰退。 加拿大要停止加息，通胀回落到2.8%. RBA会跟美国一样加息 吗 ？ ...
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pan123au
发表于: 2023-7-27
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浏览: 3858
- 墨尔本会有房地产抛售潮吗？
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如题 看看大家的信心如何，墨尔本的房子投资市场被各种政策快摧毁了
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hellovic
发表于: 2023-7-26
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浏览: 6574
- 不同州买房子，投资房和自住房
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如果在一个州买了一个房子，爸妈在住，房子是我的名字；现在在另外一个州以我的名字再买一个，那么之前买的房子是不是一定要改成投资房，即使是家里人在住 ...
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ozsuccess
发表于: 2023-7-26
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浏览: 1410
- 80万买的公寓，租金980每周，要卖吗
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几年前80万买的公寓 租金980每周，如果不是因为现在的贷款利息，这投资回报真的挺好。
之前贷款利息2.2%，今年到期后，重新固定了5.69%，再加上strata，基本持 ...
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SunnyShine
发表于: 2023-7-26
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浏览: 10943
- 奇怪，没人猜8月份RBA加息幅度吗？
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a. 0.25
b. 0
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detox
发表于: 2023-7-26
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浏览: 11771
- 昆士兰怎么获得大地 （10HA以上）买卖的信息
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维州，从2016年开始，接触了大地的买卖。
现在维州单纯的炒地感觉不行了。农地变性要收50%的暴利税 （windfall tax) 开发地，house and land packag ...
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syd2012
发表于: 2023-7-26
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浏览: 1281
- 结束了--【新州租赁法】征集修改意见.问卷涉及终止合同,涨租控制,宠物等项目
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----7月31日-增加------
8月11日以前进来的朋友们，请帮忙顶一下。让更多的足友看到，让更多的足友有表达的机会。 也欢迎友友们邀请周围的朋友一起参与。
众人 ...
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zz_sg
发表于: 2023-7-26
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浏览: 11834
- 私租市场
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请问谁知道私租平台都有哪些吗？
求推荐
谢谢
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fa19
发表于: 2023-7-26
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浏览: 2581
- 悉尼买房律师费
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现在悉尼买房律师费一般是多少？不算GST，不算disbursement。只是律师费用。
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vcsg
发表于: 2023-7-26
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浏览: 5823
- 澳洲房产/物业经理岗位被外包到海外
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听起来新奇，不过已经在发生：
中介的物业管理/经理岗位被外包到海外。
收发账单，催债，缴纳各种费用，安排协调维修，会议，定期检查，都可以远程办公，通过电 ...
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ARACT
发表于: 2023-7-26
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浏览: 1503
- 来个栗子：同类型的House 2年涨35万
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现在刚卖的195， July 2023 Sold $2,755,000
https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-142536948
同样大小的地，一样的house设计，相似的条件，隔壁领 ...
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fademark
发表于: 2023-7-25
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浏览: 4284
- 投资公寓带着租约卖还是等租客搬走再卖
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如题请教足友，投资公寓是带着租约卖还是等租约到期空房卖？
中介的意思是带着租约卖的话会流失一部分自住买家，现在市场上想要投资公寓的投资客户不多，所以不 ...
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偶系渣渣辉
发表于: 2023-7-25
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浏览: 4309
- 维省真的要实施只允许每两年涨一次租金吗
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一开始听说以为只是在考虑阶段，但最近看的越来越多消息让我觉得安省长可能不久就会公布实施这计划了。今年对很多房东来说真的不要太难，利息疯涨，新的出租最低 ...
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gikilin
发表于: 2023-7-25
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回复: 46
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浏览: 5392
- 悉尼南区是有什么问题吗？可以买吗
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我看了下，2.5m 的预算，在Hurstville 前后几站，或者Sutherland 前后几站可以买不错的房子了，但是哪怕在西北比如Epping 前后几站根本买不了啥。感觉Hurstville ...
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sydgcc
发表于: 2023-7-25
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浏览: 30029
- 集思廣益，為什麼墨爾本的房市那麼喪
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我記得6，7年前，這裡比較熱門的話題就是墨爾本vs悉尼房市，兩派基本就是帖帖斗，天天斗，周周斗，那時悉尼的房價差不多比墨爾本高30-40％，但基 ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-7-24
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浏览: 12534
- 现在投资房除了负扣税，还有得赚嘛？
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如题，请问大家现在投资房里率这么高，好像没啥好搞的了？
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匿名
发表于: 2023-7-24
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浏览: 2708
- 卖投资房之后还贷的问题
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比如我的两套房当初捆绑抵押，贷款总额度120万。自住房的额度是90万，还剩余贷款70万，市场估值大概150万左右，投资房的贷款是30万。
在我卖掉投资房之后，银行 ...
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hd3690
发表于: 2023-7-24
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回复: 1
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浏览: 1320
- 买house，利远远远大于弊
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我认为从今往后，买house是最佳投资
1. strata随着通胀越来越高，越来越离谱，买公寓没有意义，纯属养活一群寄生虫
2. 能源账单随着通胀越来越高，越来越离谱， ...
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honester
发表于: 2023-7-23
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回复: 51
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浏览: 5700
- 第一次买house，请问有什么需要注意的？
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RT，contract看了没有easement，网上查了不是flooding zone，没有凶杀。还有什么需要注意的吗？report一般在哪个网站买呢？谢谢 ...
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路边的小呆
发表于: 2023-7-23
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浏览: 5639
- 昆州小镇13%回报率的Motel，生意+物业
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昆州内陆小镇，净利润22.18万，要价170万。
生意+物业
回报率13%
砍砍价，14-15%回报率能拿下
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ARACT
发表于: 2023-7-23
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浏览: 2628
- 请教：夫妻共同贷款买投资房，但妻子没有其他收入，可以把所有的interest payment都算作丈夫的支出吗？
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也就是说丈夫一个人把negative gearing所有的benefit都承接下来，可能吗？
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newhongkonger
发表于: 2023-7-23
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浏览: 3402
- Mount Waverley VIC 持续走高
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https://www.realestate.com.au/au ... t-waverley-vic-3149
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SoftSome
发表于: 2023-7-23
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回复: 0
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浏览: 1342
- Wantirna South Vic 滕飞了
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https://www.realestate.com.au/au ... irna-south-vic-3152
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SoftSome
发表于: 2023-7-23
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回复: 27
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浏览: 3795
- 现在这情况下，手上现金怎么办？
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就一个自住房没贷款。手上还有几十万现金，看着在贬值。
本来想买投资房，但是利息这么高，事还多，有点想改变主意了。
要不就不买房，把现金逐步交进养老金？ ...
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dilys
发表于: 2023-7-23
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回复: 38
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浏览: 5244
- 发现拍卖是最后一个人和卖家商量
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在黄金海岸不知道算不算冷门区域，周末闲着去看拍卖
一个南区Robina 比较小的house
Real-estate 搜索1.2以下没有，1.3才能搜到，所以我想卖家预期接近1.3？
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spin123
发表于: 2023-7-23
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回复: 49
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浏览: 6232
- 昨天拍卖结果：部分地区跌幅较大，具体案例如下
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昨天的拍卖结果，一些地区跌幅较大。
sunnybank hills
近新
价格未公布
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ARACT
发表于: 2023-7-23
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回复: 33
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浏览: 4300
- 电工倒闭了不给保修怎么办
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一年前准备出租房子，通过中介联系了一个电工非说我房子里面问题多把电线都换了花了好几千，最近租客很多灯不亮，给电工打电话打不通，找当初介绍他的中介，说他 ...
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liuyan1987
发表于: 2023-7-22
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回复: 11
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浏览: 1874
- 纯属好奇，这个townhouse是没有洗衣间吗？
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RT，上链接：https://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-castle+hill-142635036 纯属好奇啊，今天去看了一下这个townhouse，结果愣是没找到洗衣间， ...
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路边的小呆
发表于: 2023-7-22
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回复: 12
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浏览: 2060
- 请问墨尔本这种T字路口的房子能加paling fence吗？
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挺有意思的房子，就是卧室完全没有隐私。我看有的区这种路口角的有加木板的。我这个图的房子的右边和右下角加paling fence，council 会批吗？
好像价格挺便宜的 ...
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WilsonsProm
发表于: 2023-7-22
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回复: 2
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浏览: 1147
- 加息辣椒水未伤害到投机者 浓度还不够 新州清空率63%，SQM悉尼连续清空率预计53%-55% 本贴恐慌指数85%
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高息还会保持很久，麻辣粉还得继续撒，因为目前加息之剑未伤害到主要投机者，对房价还没有实质性影响，卖家预期还是很高，房价不下来，租金下不来，通胀也下不来 ...
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张凌赫三姨
发表于: 2023-7-22
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回复: 111
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浏览: 7933
- 请问各位大神对 Rhodes，Wentworth Pt一带的大公寓怎么看？
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个人挺喜欢这个区域的 主要是购物方便，风景也有一些。感觉适合自住，不知道各位大神都是怎么评判这类房子的。谢谢～～
https://www.domain.com.au/103-1- ... ...
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大西洋12345
发表于: 2023-7-22
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回复: 44
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浏览: 6181
- 又来询问Bush fire zone房子的风险
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从来没听过Baulkham hill还有bush fire zone, 刚收到中介的一个房子在这个zone里，除了这条之外还是各方面都挺好的房子，是学区，值得看吗？ ...
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鼹鼠和蝉
发表于: 2023-7-21
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回复: 3
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浏览: 1293
- 小公寓出租换地板找哪家划算
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租客马上到期了，高层的公寓准备拆了旧地毯（20年了）。 现在的行情是地板比地毯受租客欢迎是吧？
哪家性价比高？ 看起来也不要太廉价那种。 ...
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denisezhang
发表于: 2023-7-21
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回复: 5
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浏览: 1418
- 我感觉悉尼西北真的有些跌了
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正打算卖房再买，关注有段时间了，想回国回来再挂出去，结果回国溜了一圈回来发现附近中介给发的邮件指导价和拍卖售出价有跌势。。。这国回的。。。 ...
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鼹鼠和蝉
发表于: 2023-7-21
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回复: 127
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浏览: 13559
- 怎么选租客
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中介说收到两个申请，一一对夫妻，男的在real estate 工作，女的做admin,二申请人是三个人，一对可能没结婚的同居者，一个单身女性朋友，男的在零售店打工（税后 ...
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hellovic
发表于: 2023-7-21
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回复: 11
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浏览: 1505
- 投资房一年续签
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下个月就出租了一年，之前去INSPECT一次，租客房间里挺干净，资金也按时缴纳，中间只要求小修过一次热水器。但花园（主要是前院）因为没有浇水植物死了大半。因 ...
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中彩票
发表于: 2023-7-21
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回复: 20
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浏览: 2944
- 租客注册了公司在房子地址
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今天无意中发现，一个投资房的地址被租客注册了公司，不知道大家有没有遇到这样的情况，有没有什么税务或者后续相关的问题？谢谢大家 ...
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偶系渣渣辉
发表于: 2023-7-20
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回复: 20
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浏览: 4082
- 长房租的事，中介怎么收管理费?
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看到大家谈长房租的事，我也想凑热闹，但是中介要收不少费用，好像是重新出租一样，给我浇了一瓢冷水。
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sulan
发表于: 2023-7-20
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回复: 17
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浏览: 2777
- Lakemba都要有metro了，你能想像吗
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就好像跳广场舞的大妈背了个LV包
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smoothcriminal
发表于: 2023-7-19
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回复: 87
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浏览: 13965
- 悉尼2m之内自住房什么推荐？
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想听听各位大佬意见，想买个三房刚需自住，couple带一小娃，考虑最好附近有个还ok的public school, 一周有2-3天去city 上班要有交通去到city，house, ...
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fancyrush
发表于: 2023-7-19
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回复: 84
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浏览: 11488
- 关于卖房时loan payout 的问题
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有套公寓这周五就要交割了，今年收到了银行和律师发来的statement.可是上面的loan payout金额和我登录银行账户后看到的loan balance 有区别。我目前还有大概34万 ...
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Xenabear
发表于: 2023-7-19
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回复: 4
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浏览: 1669
- “反季节”的拍卖量预示着可能出现的不良抛售
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每年这个时候，拍卖量都会异常增加，这可能表明12 次加息的累积影响正在迫使无法跟上借贷成本的买家将房屋重新投放市场。
数据提供商 CoreLogic 周日表示，“非 ...
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mytony2004
发表于: 2023-7-19
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回复: 24
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浏览: 3523
- 就我所见，房价涨幅远远低于物价涨幅，尤其油，电气，豆腐，越南包，牛奶，面包
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目前我见到墨尔本好多的房子房价还没恢复到2017年高点，而电费涨幅60%。2019年到2023年的食品，比如牛肉，越南包，油，手纸，邮票，汽车用油等。 ...
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gong2
发表于: 2023-7-19
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回复: 32
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浏览: 4254
- Westpac 涨息，每次都会迟到，但从不缺席。
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Westpac 涨息幅度也很大，现在的固定利率基本上都在6.5%以上了；
该来的总会来，未来一年都是高利率，没有地方可逃…
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asschemer007
发表于: 2023-7-19
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回复: 45
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浏览: 6606
- epping 出租找哪个中介管理？
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之前都是raywhite管的，出租部的经理penny jiang 感觉挺不错，消息过去 肯定会有回复
现在好像她辞职了，换了个鬼佬， 发了四五个emails，从来不回，电话也不打 ...
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Zucchini
发表于: 2023-7-18
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回复: 0
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浏览: 1063
- 墨尔本Mooroolbark的房子价格这么低吗，925平米地，里面看起来还不错的标价76.5-84万
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13 Larbert Road, Mooroolbark, Vic 3138
https://www.realestate.com.au/pr ... oroolbark-142604400
没看懂，6年前17年66.5买的，是疫情前，就算按84万卖， ...
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che999
发表于: 2023-7-18
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回复: 67
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浏览: 9625
- 可能印度区在今后十年更值得投资
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印度与澳洲政府签署了协议 印度人买房与平地人同权
即不用交外国人的额外印花税8% 此外 己经在2021年已经买入的
政府退回那8%稅 另外 每年划出三千个移民額给印 ...
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hpe2364
发表于: 2023-7-18
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回复: 40
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浏览: 4795
- 黄金海岸创造了七年攒一千万的奇迹
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刷抖音 上星期 黄金海岸不是海景 竞卖出二千四百万
加息不影响富豪
https://www.realestate.com.au/so ... +of+capri-141736404
Property History for 59 The ...
-
hpe2364
发表于: 2023-7-18
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回复: 27
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浏览: 3163
- 放宽信贷，能否拯救中国2线级以下城市的楼市？
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北上，只要放宽政策，保楼市没啥问题。
广州，深圳，和一些强二线不好说。
弱二线，三线，四线等城市，感觉风险就比较大了。能救过来吗？ ...
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ARACT
发表于: 2023-7-18
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浏览: 3443
- Freedom Property Investor
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今天接触到Freedom Property Investors这家公司的 discovery session。说是澳洲最大的类似buyer agent 的公司，收几千块钱会员费，应该是主要推荐新房或楼花，研 ...
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橙子苹果
发表于: 2023-7-17
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回复: 13
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浏览: 2537
- Marshall Place，North Ryde 一条街5套房子近期转手4套
-
1 Marshall Place North Ryde ，今年3月1.76拍卖售出
4 Marshall Place North Ryde，去年7月1.76 售出
3 Marshall Place 和 5 Marshall Place 上周六同时拍卖， ...
-
samijane
发表于: 2023-7-17
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回复: 14
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浏览: 2057
- ANZ 6.05% 的利率怎么样？
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投资，
P + I
借80%
大概1.3M,
有对冲账户。
ANZ 6.05% 的利率怎么样？
谢谢。
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岁月并不静好
发表于: 2023-7-17
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浏览: 11291
- 租房修房问题
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公寓被中介租出去，租客走了之后中介查房发现里面损坏严重。要我们花了五千修房。租客一千五押金扣掉，其他都是我们花的，中介找不到租户了。现在没有人担责任都 ...
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Mr6Pack
发表于: 2023-7-17
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浏览: 1509
- manhole影响这块的升值多少
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土地是15m×37.5m， 那个manhole在花园正当中，离后面fence 2.5m, 这样的话就算土地只有35m深，但是这个房子前花园比较大，如果盖granny flat的话只有8m（到main ...
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whoisit
发表于: 2023-7-17
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浏览: 956
- 昆州的房子能亏成这样？
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一年半的时间，算上印花税亏了82万。这个例子，当下有比投资房子亏的更惨的吗
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dmxgaji
发表于: 2023-7-17
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- 大路房价低
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见下刚卖的
https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-142338216
大路房，其他没啥毛病，这个价格。据称自住者无人看上，投资者基本绝迹。所以这个价也出 ...
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vcsg
发表于: 2023-7-17
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浏览: 2446
- 建房成本涨了只包括别墅成本吗？公寓建造成本也涨了吗？
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我一直有一个问题，公寓万年不涨，那也就是说成本也可能没有涨，否则的话开发商就只能做慈善了。
假设公寓成本也涨的话，那公寓万年不涨是不是也是一句空话？
这 ...
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ccuangel
发表于: 2023-7-17
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浏览: 2937
- 澳洲房价继续这样涨下去，会发生什么？
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澳洲现在的房价已经高的离谱了，大多数普通人，靠辛苦工作已经买不起房了，即使父母支持付了首付，也被高月供压得死死的，成了名副其实的房奴，如果未来几年，澳 ...
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库克风飞扬
发表于: 2023-7-17
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浏览: 22370
- 悉尼房屋供应和需求
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如果按这个图数据，悉尼房价还有一大波要涨。
懂英文，自己download report，慢慢看，我就不翻译了，特别长。
NHFIC releases flagship ‘State of the Nation ...
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pan123au
发表于: 2023-7-17
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浏览: 6254
- 公寓阳台漏水是我联系物业管理还是中介去联络？
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第一次上门inspection ，之前都是中介做的，这回因为租客快要到期了，我亲自看一下有什么需要立马修补的。
租客跟我说阳台的砖墙从楼上渗水下来，尤其是下雨天， ...
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denisezhang
发表于: 2023-7-16
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浏览: 1581
- 悉尼西区100万入门房出价
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现在悉尼西区房事怎样，比如core logic报告估价是100万，然后给个区间范围95 to 104，出价按照报告的100万出希望大吗
还有很多银行好像按照corelogic来估价，他 ...
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smoothcriminal
发表于: 2023-7-16
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浏览: 1831
- 印度区在崛起
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刚刚用realestate 对比了一下印度区与2 e的租金 竟然一样 证明印
度人的经济能力不低
5/141 Carlingford Road, Epping, NSW 2121
3 2 2 Townhouse
$850
https:/ ...
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hpe2364
发表于: 2023-7-16
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浏览: 2964
- 市场已经开始掉头向下喽
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如图数据说话
corelogic延迟2个月的数据也开始走平了
上市量开始逐步增大了，高利率卖压开始加大，懂得都懂，瓜子花生吃起来看戏
【新】墨尔本开始大幅度向下 ...
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dmxgaji
发表于: 2023-7-15
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- 墨尔本50万投资
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大神帮我看看，最多50万，哪个区比较好，不考虑公寓。谢谢
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77887788
发表于: 2023-7-15
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浏览: 1630
- 仍旧低迷 抛盘量逐渐增加 SQM悉尼清空率出炉 54.2% 新州清空60%
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工党和澳联储给了多头苟延残喘的机会 新州清空60% 等待下周SQM清空率 54.2% SQM的连续跟踪的清空率最准确 始终在50-58%中间徘徊
Final clearance rate was 54. ...
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张凌赫三姨
发表于: 2023-7-15
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- 悉尼7月15日的清出率70%
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悉尼7月15日的清出率70%
https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
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pan123au
发表于: 2023-7-15
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浏览: 3041
- 房产投资思路
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投资思路：
本金100w 贷款 100w
投资3处房产，全部为house，分别在布里斯班，珀斯，New castle.
目的：10年资本翻番，现金流可以支付贷款和维护成本 ...
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cche5425
发表于: 2023-7-15
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浏览: 3049
- 昆州物业法改革方案：75%红线，你的房子可以被物业拆除/出售，不需要你同意
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昆州在几个月内会提起一系列物业法改革，其中包括一条75%红线计划。
如果你住在公寓，TH，villa里，这是你买的房子。但是如果物业告诉你，业主大会投票通过要拆 ...
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ARACT
发表于: 2023-7-15
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浏览: 2782
- 真是见证了历史，车市活大路房，3房矮小公寓，320万售出。
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今天无意中看见了这个sold price，320万居然买个这个大路房？
700平米是公寓总共占地，这楼里一共7户，每户都小的可怜。320万，真是想象不到啊
https://www.re ...
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ccuangel
发表于: 2023-7-15
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浏览: 3992
- 租房市场火爆意味着买卖市场艰难吗？
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最近很多人租不到房子，都说超级难租。是不是意味着卖房（unit）不是个好时机呢？
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家有臭胖
发表于: 2023-7-15
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- 美元暴跌, 那些澳洲必须加息保汇率的观点将被戳破
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美元暴跌, 那些澳洲必须加息保汇率的观点将被戳破, 还有多少时间可以等待入场? 声明一下, 不是要大家FOMO, 投资要量力而为, 而且要能独立思考
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Blackburnian
发表于: 2023-7-15
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- Refinance遇到难题怎么办？
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从St George 转贷款到ANZ, broker说做部分固定部分浮动，提交申请的时候利率是固定三年5.49%，Broker说可以付750刀锁定利率，我和老公都表示同意，broker说可以s ...
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天天天蓝9999
发表于: 2023-7-14
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浏览: 4188
- 继ANZ后, CBA也开始上调固定利率
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CBA的新利率从下周二开始生效，留给大家几天时间去固定…
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asschemer007
发表于: 2023-7-14
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浏览: 4533
- 墨尔本房价没看见跌呢
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自住房已经还清
有点存款想着买个投资房，
西区北区不敢去。
东南这片根本没有降价啊，
说好的利息升了腰斩呢？
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匿名
发表于: 2023-7-14
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浏览: 6341
- 发现最近有针对房东的新型骗局
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要么就是一个美女加你微信谈租房，然后跟你说她做电子商务，然后blabla
要么就是一个男的加你微信租房，然后经常不经意地说什么他比特币赚多少多少
那些人的ID一 ...
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magicxue
发表于: 2023-7-14
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浏览: 2655
- 昆州Murrumba疑似有还不起贷的直接走极端
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详见新闻链接：https://www.dailymail.co.uk/news ... house-exploded.html
可能这只是个开始吧。RIP，这位死者是看明白了，然而也太悲壮了。
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coremedy
发表于: 2023-7-13
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浏览: 8832
- 珀斯哪里的公立学区好？华人区在哪里？
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珀斯哪里的公立学区好？最好是中学小学都好。
珀斯的华人区在哪里？
前天有篇报道说，东海岸投资者涌入珀斯
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ARACT
发表于: 2023-7-13
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浏览: 12380
- 新洲30栋公寓楼需要工程整改
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为何现在的公寓搞到这个地步？这也是政府的问题吧！
https://www.afr.com/property/res ... ers-20230706-p5dm8l
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jslu
发表于: 2023-7-13
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浏览: 6022
- 美国通胀降到3%，半年内全球央行将开始降息周期
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勿谓言之不预，房市，股市和加密币市场的新一轮牛市已经悄然开始
美国通胀降到3.0%，半年内全球央行将开始降息周期，大家可要看清那些其心可议的持续高息谬论， ...
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Blackburnian
发表于: 2023-7-13
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回复: 146
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浏览: 22017
- 让中介整租一个房子 租出去需要多久
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让中介整租一个房子 租出去需要多久
从打扫房间 清理垃圾 广告 租出去 需要多久时间
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ASR46
发表于: 2023-7-12
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浏览: 1865
- 上月上足迹，头脑混了，固定了4年，5.94%，感觉亏了，当时浮动才5.29啊。
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6月初上足迹，一看到有人固定，头脑发热，就固定了4年，自住，本息同还，WESTPAC银行。
这个利率如何啊？各位。 ...
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gong2
发表于: 2023-7-12
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浏览: 5485
- 我的租金还有可能拿回来吗？
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打了很长一段都没有了，真是人一倒霉万事不顺。
整个是一段跨越几年的剧情。
我人不在澳洲，但在澳洲买了一套房，一直请一个很大的中介公司打理。前期不错， ...
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Tobytemp
发表于: 2023-7-12
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浏览: 4561
- ANZ固定利率再次上调，今日起生效！
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一年和两年的自住固定PI都已超过6.5%了；
值得注意的是，银行的5年长期利率达到6.59%，今后澳洲维持高利率的概率非常高…
预计其他银行也会陆续跟进，再次掀起 ...
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asschemer007
发表于: 2023-7-12
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浏览: 5326
- 一种猜想，高通胀会不会触发澳洲部分地区的天量止损盘？
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先说房源，房源分两种
第一种是挂牌量，就是网站上待售的。这种是现在缺的。
第二种是物理上存在的房子，可以包括即将完工的。这些年，年年过剩
可以参考澳广的 ...
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mea
发表于: 2023-7-11
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浏览: 5667
- 投资房租客搬家的TRUCK把邻居家屋顶撞坏了
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我的投资房是个TOWNHOUSE, 租客前几天退租搬出去时，搬家公司的大卡车倒车时把邻居家的屋顶撞坏了，我今天收到STRATA的EMAIL，要求我这个OWNER负责把 ...
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马到成功
发表于: 2023-7-11
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浏览: 4167
- 应该把钱存进自住房的offset里，还是投资房的offset里？
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自住房贷不多是pi, 投资房贷比较多是io，手里还有些cash，我是应该把cash放进自住offset还是投资的offset 里？考虑到投资房可以抵税，我头大有点算不过来….. ...
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Ally
发表于: 2023-7-11
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浏览: 4151
- North Ryde 近新duplex 行情
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1. 这套是4房+书房，3卫生间，2车位，占地310平
https://www.domain.com.au/57-jop ... _inspections-anchor
2. 这套是5房，3卫生间，2车位，占 ...
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asschemer007
发表于: 2023-7-10
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浏览: 8259
- 高层公寓2025年会暴跌吗
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习大大已经下决心2025年武统台湾，到时候国内军管留学生肯定来不了澳洲，中产也来不了澳洲买房，众所周知，咱华人留学生包揽Burwood，Zetland, Macquaire高层公 ...
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smoothcriminal
发表于: 2023-7-10
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浏览: 5651
- 卖投资房期间的银行利息等费用能抵扣Capital Gain吗？
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一个投资房从开始交给中介卖，卖了2个月签了合同，再过2个月正式settle交房完成。
那么请问这几个月的银行利息，和一些其他七七八八的日常费用，应该算在卖房费 ...
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fishlegs
发表于: 2023-7-10
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回复: 9
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浏览: 1902
- 2.5 悉尼纯投资 看重增值 现在有推荐的地区吗？
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finance ready，随时可以出手。纯投资，现金流无所谓。朋友给推荐了如下几个建议：
1. 西北 - 大地旧房，未来有推倒重建/分割可能性的，但不知现在是否入场太晚 ...
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xuan9230
发表于: 2023-7-10
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回复: 37
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浏览: 5038
- 单层,卧室和后院都被隔壁双层的窗户压着,算不算硬伤之首？
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教育不好，可以租出去再租个学区房。
交通和购物中心不好，也就多开几分钟。
区治安可以的话，单层然后周围都是双层算很硬的硬伤了吧？ ...
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WilsonsProm
发表于: 2023-7-10
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浏览: 2094
- 用例子讲讲，悉尼的房价为啥泡沫太大
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https://www.onthehouse.com.au/pr ... y-nsw-2221-13308393
2年前房东花了457万买的，现在周租不到1400， 房子巨破无比，天花漏水，发霉，部分已经掉下，不知 ...
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yuanfangdaye
发表于: 2023-7-9
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回复: 30
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浏览: 4855
- 用我的例子（非常普通的人）讲讲房价为啥降不下来
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7年前买的房75万，简单装修了，现在区里均价1.2-1.6M。贷款50万，offset有30万，还款每月大概3000。就这么一套的话没有压力，第二套的话就难了。我是家里没有帮 ...
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匿名
发表于: 2023-7-9
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回复: 85
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浏览: 5815
- Carlingford 学区房house 价格开始下跌？
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1. https://www.domain.com.au/proper ... arlingford-nsw-2118
08/07/2023 $1.6m sold 双层house, 装修不错
2. https://www.domain.com.au/prope ...
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asschemer007
发表于: 2023-7-9
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回复: 56
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浏览: 7119
- House末日来临了
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刚看抖音 维州投资房的地价起征点从三十万降到五万
明年七月一号实施 and Doubling of absentee owner land tax surcharge 4%
From 1 January 20 ...
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hpe2364
发表于: 2023-7-8
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回复: 42
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浏览: 7492
- House价格坚挺的原因思考，或许就是人们更富裕了
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House价格经过短暂低迷之后，开始横盘，基础开始夯实。
虚高的一些地区价格已经有了回落，挤出了一些水分。近郊变得很坚固，只有远郊价格还有些晃荡。
书归正传 ...
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ARACT
发表于: 2023-7-8
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浏览: 7703
- 现在投资房PI 利率都是多少?
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6.14%带offset算高吗?
刚收到银行通知.
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chenlocus
发表于: 2023-7-8
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回复: 5
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浏览: 1799
- 多头再次倒下 SQM 悉尼连续统计的7月9日清空率才54.2% 与Domain相差巨大 谁在玩弄数据？
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澳联储老头完全低估了Domain的威力，加息前把数据做低，加息后把数据做高，在8月加息前中间空挡几周做文章。
停止加息后多头借尸还魂，悉尼清空率74%(不包括一 ...
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张凌赫三姨
发表于: 2023-7-8
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浏览: 6777
- 投资房加盖了一套granny flat,折旧报告是否有必要？
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有一套投资房（很旧）在出租，后院加盖了一个granny flat （和前面的房子本来就有篱笆隔开，对原租客影响不大），刚盖好。各种审批费用，builder盖房的费用，大 ...
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realmlx
发表于: 2023-7-7
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浏览: 2649
- Croydon Park(NSW)的老semi, 是五月的卖便宜了，还是七月的卖贵了？
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五月卖的1213k：https://www.realestate.com.au/so ... ydon+park-141951652
静街，open plan living（就是活动空间大敞开通后院）243平米，7.3m面宽
七月卖的 ...
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tina-go
发表于: 2023-7-7
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浏览: 1442
- body corporate disclosure statement有效期是多久
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去年年底的时候想卖townHouse,做了body corporate disclosure statement，现在想上市卖，body corporate disclosure statement有效期是多久啊？没看到有效期条款 ...
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老坎子
发表于: 2023-7-7
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浏览: 1049
- 看过电影《大空头》的都会明白，澳洲房价永远不会崩的原因
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美国次贷危机当时有多夸张？编造一个名字，就能获得贷款，根本不用审核收入，有人用狗的名字都贷来了款，脱衣舞娘都能贷款买几座房。
这样的次贷不崩才叫奇怪。 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-7-7
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浏览: 6118
- 商用和民用之间，现在坚定支持House
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资本增值这可以块儿，House可以说遥遥领先，即便加上未来的预期，仍然是遥遥领先。
House的租金猛涨，在现金流方面的短板现在也追回来一些。
commercial 不论是 ...
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ARACT
发表于: 2023-7-7
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浏览: 3862
- 风吹咖喱 (墨尔本) house 价格有研究的吗？
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https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-ferntree+gully-142260944?sourcePage=rea%3Asold%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile
https://w ...
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swan6
发表于: 2023-7-7
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浏览: 2706
- 地产市场的分化
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昨天看了个数据，百分五十的澳洲人拥有百分三的财富。这部分人绝对是通胀的受害者，如果历史会自我重复，那么现在我们在悉尼黑镇以西，中央海岸的某些区域看到的 ...
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老白
发表于: 2023-7-6
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浏览: 6220
- South Morang, saltwater, Hoppers crossing 买个房子现在能租出去吗？
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房子相对比较新，不需要额外装修，有四五百平的地。但都是很偏很偏的地方，不知道哪个好租点，最好是租给中国人。
South Morang 要到Middle gorge甚至Hawkstove ...
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WilsonsProm
发表于: 2023-7-6
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浏览: 1882
- 提早一个月剧透的故事 8月加息
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据路透调查：25位经济学家中，23位表示澳洲联储将在8月将现金利率上调至4.35%，另外两位表示将保持不变。
没悬念了。 ...
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vieri336
发表于: 2023-7-6
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浏览: 5558
- 现在的租房市场好不好 坐标墨尔本ringwood east，不讨论买房的，目标客户就是租房一族
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如题，想问问大家现在的租房市场如何，租金那么高，还有人租吗？
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hellovic
发表于: 2023-7-6
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浏览: 2685
- 推荐一个看租房走势的网站 大家贴贴别的区数据看看
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https://sqmresearch.com.au/weekl ... stcode=2144&t=1
auburn
一年涨幅很夸张
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jamking
发表于: 2023-7-5
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- Dyldam的前老板受到了新南威尔士州建筑专员的制裁
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Dyldam的前老板Fayad Fayad、Remon Fayad和他们的父亲Sam Fayad都是Rosebery、帕拉马塔 (Parramatta) 和宝琴山 (Baulkham Hills) 的公寓楼的建筑商，所有这些公 ...
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yutingsz
发表于: 2023-7-5
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- 是时候囤空地和大地破房了
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基本该倒的倒了，该擦屁股的也擦了，有问题的建筑公司也暴露的七七八八了，材料供应和工人都趋于稳定了，今年年底应该建筑价格和建筑进度都可控了，可以开始继续 ...
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苏福
发表于: 2023-7-5
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浏览: 8741
- 四大是不是悄悄的涨息了，怎么现在都没有6%以下的了
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记得前段时间还有5.5左右的，怎么一个月不到都在6以上了。80%LVR。
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ccuangel
发表于: 2023-7-5
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- 澳航老板出售mosman豪宅
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一年前19m买入，现在guide 20m，
代理这套豪宅的中介Gillan表示，这套房子今早才放出来，他已经收到了应接不暇的顾客询问。
Gillan said he has been inundate ...
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joyalty
发表于: 2023-7-5
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- Carlingford昨天卖的三个house价格可以啊
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Carlingford 是悉尼华人典型的普通区，2m出头的自住区。
上一次出售是6月21号。
这俩个多礼拜了。。绝对不是short supply啊，20+个house
结果，昨天（七月四 ...
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tina-go
发表于: 2023-7-5
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- 感觉现在土地的行情是过去彻头彻尾的反面
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过去是一块土地上密度越大，可以造的unit或者TH越多，投资者和Builder就会打破头去抢；现在倒好，建筑成本一涨30-40%，密度越大越是没人要，倒是6 ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-7-5
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浏览: 2471
- 加息放缓，各个城市的走向会出现分化？
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加息逐步放缓，各个城市的走向是不是会出现分化？
最近也有数据报道，人口向大城市回流，远郊收到的压力比较大。
未来各个城市的房价走向，会变得各不相同？
其 ...
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ARACT
发表于: 2023-7-4
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浏览: 1946
- 关于房租怎么涨听听这里的意见
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和租客一年的合同到9月10日到期，目前的房租是320一周，因利息增长太快，我想把房租涨到360一周，但是中介认为这房子的卫生间和厨房太旧，如果不装修建议我最多 ...
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liuyan1987
发表于: 2023-7-4
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回复: 36
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浏览: 4499
- 看见高盛说加息 我就放心了 大伙懂的
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1. 高盛：料加息25个基点，短期内存在暂停加息的风险，但过早暂停增加了未来利率峰值将更高的风险。
2. 花旗：料加息25个基点，料将再次达到“微妙平衡”，金融 ...
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vieri336
发表于: 2023-7-4
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浏览: 3264
- 只还利息要固定利率吗
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现在在选银行，只还利息方式，broker建议固定两年。我犹豫是固定一年还是两年，感觉利率涨得很恐慌，大家可以出点主意吗？ ...
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mydoudou456
发表于: 2023-7-4
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浏览: 2289
- 现在有靠谱的存款利息比较高的银行吗？
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仔细研究了下，好些号称高存款利率的银行，利率由2部分构成，可变基础利率+可变红利（奖励）利率，通常所谓的基础利率在0.85-1.25之间，红利利率在3.85-4.5之间 ...
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库克风飞扬
发表于: 2023-7-3
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- 澳洲唯一无法进口的东西——房产，早已失去了跌的基础
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看着很多潜在买家欢呼雀跃房价要崩，我不屑的笑了，本来这是一个伪命题，不用讨论的，但是闲着也是闲着，就谈谈。
在一个经济结构比较单一的国家或者地区，房价 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-7-2
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浏览: 7594
- 黄金海岸净回报率 10.4% 的小商铺，现金流嗷嗷高
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这个地段- 冲浪者天堂，黄金海岸的居民通常都会很熟悉，中餐馆不少。
门店不是最佳的位置，地段虽然差点，但能租上这个价格说明人流是可以的。周边疫情前还是挺 ...
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ARACT
发表于: 2023-7-2
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浏览: 5399
- 转贷
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我有三个房子贷款是活动的，但贷款不是很大，一个剩两万，一个剩六万，另外一个大点，我能把三个房子转到三个不同银行，拿贷款的现金回扣吗？ ...
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hughyoyo
发表于: 2023-7-2
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浏览: 2760
- 1.5M预算悉尼看投资房
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https://www.realestate.com.au/so ... sw-sydney-105166150
这个房子现在OFF MARKET 中介说房东1.5 愿意卖 求大神建议
1.5M左右的预算。在内城区瞎看了一段 ...
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robert123
发表于: 2023-7-1
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浏览: 5785
- 黄金海岸—美人鱼海滩，无敌海景，这样一套房值多少钱？
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美人鱼海滩，属于黄金海岸最优秀的地段之一了，距离市中心也很近。
老板们给估个价？
-------今天售出的 1410万
...
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ARACT
发表于: 2023-7-1
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浏览: 1606
- 暴跌 多头魂飞魄散 悉尼拍卖清空56% 新州59% 7月重演4月错误不加息 多头本周末还魂?
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暴跌 悉尼拍卖清空56% 新州59%
多头七魂六魄已经丢了六魂五魄
7月不用加息了？多头还剩1魂1魄能否挡住接下来的紧缩政策呢？
Corelogic 补刀 ，明天加息不 ...
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张凌赫三姨
发表于: 2023-7-1
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浏览: 21990
- 悉尼清空率
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Clearance rate 56%
Auctions scheduled 363
Auctions reported 231
Sold 130
Withdrawn 61
Passed in 40
Total sales $176,573,500
Median $1,508,000
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joyalty
发表于: 2023-7-1
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浏览: 3142
- Top up出来的钱只还利息还是本息同还
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请教大家 比如 自住房贷款50万，本息同还。自住房增值了，问银行top up 20万
翻看以前帖子 大家都是建议split 成两个账户。那么单独这20万的贷款(用于投资房首付 ...
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cecilia04
发表于: 2023-7-1
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浏览: 2697
- 租房难，买房难？为啥不搬家呢，何苦自己为难自己
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大城市租房难，租金很贵，买房子更贵。
既然这么难，为啥不搬家呢？
张雪峰说：CBD的北京不是你的北京，零晨地铁站挤车的人群，那才是你的北京。
你爱她，她不爱 ...
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ARACT
发表于: 2023-7-1
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浏览: 5425
- 啥时候是买投资房的最佳时机？没有人看房的时候
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2020年的时候看房根本没人，周六去看房就我和中介俩人，我以为走错了。
中介太热情了，上来就说价格可以谈。
看房随便挑，可以谈价格，犹豫不决也没事儿，反正一 ...
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ARACT
发表于: 2023-6-30
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浏览: 2813
- 我为什么认为悉尼的HOUSE在2023，2024，2025，2026，，，不会涨？
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一句话，利息就是金融世界中的重力加速度。两年前1个G，现在是3个G。
记得两年前讨论过这个问题，还是低估了央行的速度，当时许多对我说2024年的利率是0.1%
现 ...
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mea
发表于: 2023-6-30
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浏览: 25116
- 预测7月份RBA加息25个基点
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理由- 新财年开始，将要涨价的有：
1. 能源
2. 网络
3. 幼儿园
4. 人工
5. ……
通胀，核心通胀6.4%，相比于上个月的6.5%没有明显变化
外围，英国加息50个基点 ...
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joyalty
发表于: 2023-6-29
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浏览: 4955
- 出租房中介说他们周末不工作的
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网上找了个出租屋中介
感觉什么都ok
就请他们代理了
那知道给我open day放周五，我说周五大部分人上班，为什么不放周末，会多些人来看房
他居然和我说他们周末 ...
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bpbsfsj
发表于: 2023-6-29
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浏览: 3874
- 小白持分请教关于降息
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我看澳洲的计划是到2025通胀回归2-3%，那为什么很多银行大佬预测2024会降息？如果2024降息那通胀会继续降吗？求懂经济金融的大神们指点迷津。 ...
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鼹鼠和蝉
发表于: 2023-6-29
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浏览: 2665
- 删除
-
删除
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sherwoodzhang
发表于: 2023-6-28
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浏览: 2021
- 小白卖房，请多指教
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决定清空租客卖房了，有以下问题，烦请各位达人指教：
1. Written notice是决定卖房中介后发还是现在就可以发给租客了？
2. 和卖房中介面谈，需要注意什么？怎 ...
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家有臭胖
发表于: 2023-6-28
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浏览: 2463
- 现在租房中介权力都这么大了嗦
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想要租一年以上，中介很不高兴说一般最多一年。原来续租房东也得给中介手续费，这行情下中介是不是很喜欢短租客。感觉要被中介赶出去了，中介权力真大啊，能租多 ...
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Jayleen
发表于: 2023-6-28
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浏览: 9678
- 五月份CPI狂降至5.6%
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好消息, 今天公布的五月份CPI狂降至5.6%, 下个月可能继续大降到4.x%, RBA可能最晚明年2月开始降息
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Blackburnian
发表于: 2023-6-28
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浏览: 7505
- settlement成交後多久能收到房款？
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是當天嗎？還是要等幾天？
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cocokwok
发表于: 2023-6-27
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浏览: 4655
- 如果固定利率的房贷，在固定期间，要卖房子的话，好操作吗？
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请教：固定和浮动利率，从卖房的角度考虑，有哪些利与弊？
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摩羯星
发表于: 2023-6-26
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浏览: 3834
- 房子挨着一个很大的reserve 公园，好吗？
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在一个很大的reserve 旁边的房子好吗？安全吗？
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pedroliu
发表于: 2023-6-26
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浏览: 3495
- 房子在no through road里面安不安全？
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请大家各抒己见，歧多为贵。
我的看法是，相对安静，有陌生人来应该更会被注意到。-- 但如果半夜来就难说了。
小偷逃跑的路线少，应该不太会选no through road， ...
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读书学习
发表于: 2023-6-26
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浏览: 3152
- 公寓浴室的exhaust fan 不见了，中介居然说不知道。
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最近的inspection 报告说浴室没有exhaust fan 而且是没有了很久了。我问中介我怎么不知道，而且去年貌似没有做过inspection 。 中介说她是新来的property manage ...
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denisezhang
发表于: 2023-6-26
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浏览: 1539
- 本輪緊縮周期的目的就是消滅債務
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其實就是消滅貨幣，信用貨幣的年代，債務=貨幣，現在所有國家都是債台高築，就是因為貨幣超發太多，但民主國家，有些債務只會越來越多，比如與福 ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-6-26
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浏览: 2883
- 17/1-3 Havilah Street Chatswood 算不算个漏儿
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https://www.domain.com.au/17-1-3 ... nsw-2067-2018564675
卖了270万，是个四房公寓，面积不小还有大阳台。照片看着真心不错，地理位置也靠着CHASE。不明白为 ...
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BlockMeOutNow
发表于: 2023-6-25
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浏览: 3103
- 联储的意思已经明显 就是要房地产市场崩溃
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1979 年，美联储将联邦基金利率一路提高到 22%，通胀才终于被遏制。
这一次，澳洲央行连续12次不手软，明显希望通过影响资产价格、甚至允许市场一定程度的崩溃 ...
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Byronbay
发表于: 2023-6-25
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浏览: 9288
- 悉尼145行情讨论
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小白求指教，学习投资经验：
为什么45 Tarrants Avenue Eastwood能拍到$3.4m,
但是58 Clanwilliam Street Eastwood只能拍到$2.6m？
第二个房地段差不多，地91 ...
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traceyalex40000
发表于: 2023-6-25
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浏览: 4406
- 如果和儿子一起投资房产有何利弊？
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我前同事和儿子一起买投资房，两个人的名字，后来儿子住进了投资房 （对儿子来说是自住房）。请问有何利弊？谢谢！ ...
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merry43
发表于: 2023-6-25
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浏览: 2915
- 想问一下投资房利润交税的问题
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想买个投资房，但现在利息很高。每年应该有几万亏损，然后负扣税。那么将来卖投资房的时候，税是怎么交呢？
假设投资房卖出价格-买入价格=50万。那么这50万毛利 ...
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dilys
发表于: 2023-6-24
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浏览: 6571
- Schofield地区2021年悉尼大洪水的受灾区域
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2021年悉尼西北地区遭受多年一遇的大洪水，根据悉尼先驱报公布的洪水前后的卫星云图，粗略的在谷歌地图上标注的洪水泛滥区的范围
悉尼西北地区2021年洪水泛滥区 ...
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pureboy
发表于: 2023-6-24
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回复: 3
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浏览: 1898
- NSW地价飙升后 Land Tax 的起征点会不会提高呀？
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NSW地价飙升后 Land Tax 的起征点会不会提高呀？
我想各位地主大概都收到council的信，今年的地价翻倍了，以前有投资房不用交税的估计今年都要交了， 不知道lan ...
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ozyou
发表于: 2023-6-24
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浏览: 2240
- strata title的house？
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RT，今天看了个房，发现是strata title的，跟邻居共同share一个共用墙，一年strata200多两家分。这是个什么情况？
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路边的小呆
发表于: 2023-6-24
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浏览: 2454
- 今天拍卖数据出来了
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悉尼
Clearance rate 67%
Auctions scheduled 423
Auctions reported 276
Sold 184
Withdrawn 52
Passed in 40
Total sales $248,474,111
Median $1,440,000
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joyalty
发表于: 2023-6-24
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浏览: 7992
- 斯里兰卡租客靠谱吗？大家方便分享下经验吗
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因为家里老人年纪大了需要回国照顾，自住房不得已出租，现有一个斯里兰卡家庭申请，从没和斯里兰卡人打过交道，希望找到整洁干净爱护????的租客，大家有啥经验可 ...
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zhuzhu@aus
发表于: 2023-6-24
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回复: 41
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浏览: 7661
- 看好一块农场被Rezone成Playround了，值得入吗
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有懂行的大侠们讨论下利弊，这未来会被政府回收吗？回收价咋计算呢
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鼹鼠和蝉
发表于: 2023-6-24
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浏览: 2758
- Domain 悉尼房市清空67%新州61%量价齐跌9月加息到4.85%？新州财政危机 会不会加地税牺牲投机者祭天
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大家周末好！
9月加息到4.85%？新州财政危机 会不会加地税牺牲投机者祭天
1.经济学家上调澳储行加息预期！9月份现金利率预计升至4.85%
经济学家仍继续调高他 ...
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张凌赫三姨
发表于: 2023-6-24
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浏览: 13947
- Firstmac贷款提供零缓冲評估利率
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Firstmac 对其 5 年期固定利率贷款, 使用零缓冲评估利率, 需要的人可以参考一下。
https://www.propertychat.com.au/ ... tions.71959/page-12
...
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Blackburnian
发表于: 2023-6-24
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浏览: 1947
- 关于unconditional offer
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最近卖房子，请问进入unconditional offer阶段，买家还能出什么幺蛾子吗？我们遇到个奇葩买家，要求各种多，不知道在settle之前还有没有什么要求。
有经验的同学 ...
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melmonash
发表于: 2023-6-23
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浏览: 1619
- 听说过midkey这个到卖房子的时候才要还的房贷吗？
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声明：自澳大利亚人报财富版，文中案例卖房子的时候相当于年息13%
Midkey home loan doesn’t seek regular payments but cashes in when you finally sell up
ht ...
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aus.property
发表于: 2023-6-23
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浏览: 1474
- 房子托管给中介，房东自己想要去投资房inspection，这要求合理吗？
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房子托管给中介，房东自己想要去投资房inspection，这要求合理吗？
如果可以，那要提前多久通知中介和房客？
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mcbaobao
发表于: 2023-6-23
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浏览: 3167
- 今年的STRATA涨疯了
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新财年的STRATA的账单来了，一个季度涨了400刀！我觉得这涨幅也太凶猛了啊，大家的strata都是这么高的涨幅吗？
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tycyw
发表于: 2023-6-23
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浏览: 13741
- 利率到底要加到多少啊？一定要加到金融危机和经济衰退吗？
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如题，就想问问央行是一定要看到金融危机和经济衰退才愿意停止加息吗？如果是这样，那死伤无数啊，不仅仅只有房地产行业，各行各业都要躺枪 ...
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hellovic
发表于: 2023-6-23
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回复: 27
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浏览: 3893
- 不废话，澳联储下个月加息多少点？
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隔壁英国央行已经加了50点，澳联储呢？还在震惊于刚知道企业大幅加价推高了通胀？
不废话，下个月澳联储加多少点呢？
1，不加息
2，加息25点
3，加息50点
按 ...
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库克风飞扬
发表于: 2023-6-23
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浏览: 28977
- Woolworths要进军公寓市场了！！！
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公司打算在其超市上方建造公寓，并利用市区住房短缺获利。
“沃尔沃斯曾经通过销售杂货和新鲜食品获利。现在，他们也看到了成为土地所有者的机会，”城市任务组 ...
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对你爱不完
发表于: 2023-6-22
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浏览: 3184
- lease上租客一个人，可以随时带其他人来住上 a few weeks 吗？
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如题， 无法理解。
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deanza
发表于: 2023-6-22
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浏览: 3146
- 过去两年，house价格翻倍的区
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独立屋
Boat Harbour NSW —$1,707,500 current / $846,250 previous median / 16 months to double
Humpty Doo NT — $600,000 / $300,000 / 20 months
Pros ...
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对你爱不完
发表于: 2023-6-22
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浏览: 3306
- 漂亮的湖边新房
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https://www.realestate.com.au/so ... blackburn-142273224
转眼Blackburn的新房已经超过3.6m了，房子美丽，价格也美丽
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cherubickid
发表于: 2023-6-22
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浏览: 2775
- 今年又是未来7年最好的一年？
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看起来，今年又是未来7年最好的一年了，世界经济看不到希望，俄罗斯侵略乌克兰战争长期化，加上中国经济下行，西方国家普遍高通胀，台海危机迫在眉睫，未来不容 ...
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库克风飞扬
发表于: 2023-6-22
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回复: 38
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浏览: 6252
- 澳洲已经进入通胀死亡螺旋
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这边央行加息-房东加租，企业提价，公用事业及水电气狂涨-工人罢工要求加薪-最低工资提高及薪资普涨-通胀继续上升-民众入不敷出打第二份工或家庭主妇出来上班-失 ...
-
库克风飞扬
发表于: 2023-6-21
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浏览: 5858
- 维州一年租约中间能涨租吗？
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听说要冻租了， 维州一年租约中间能涨租吗？还是必须等到期前60天通知说到期再涨？
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sweetbitter
发表于: 2023-6-21
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回复: 6
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浏览: 1801
- villa的车库 门 一个棍棍带下来 砸了租客的车 谁的责任
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出租的villa,自己的车库卷闸门的 一个棍棍，(在开门的时候）掉下来 砸了租客的车 谁的责任， 房东。还是物业， 这个车库和另外一户的车库 共用一面墙， 一个小区 ...
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ASR46
发表于: 2023-6-21
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浏览: 2623
- 墨尔本西南区有没有租房中介推荐？想换一个中介
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如题，对现有的中介不太满意，希望能换一个好的，如果是华人开的中介也可以的。
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mcbaobao
发表于: 2023-6-21
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浏览: 1109
- 震惊！Sanctuary Lakes 和Point Cook怎么成了这个样子？
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我就知道你们要往种族歧视带节奏。我表达的意思是一个区如果太白一般移民都不太愿意去，一个区如果华人或者印度人比例太好，其他种族特别是本地人都会搬 ...
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WilsonsProm
发表于: 2023-6-21
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浏览: 11275
- 霍巴特，下月起对短租房征收100%附加税
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霍巴特从下个月起，对短租房征收100%的附加税 surcharge
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ARACT
发表于: 2023-6-20
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浏览: 3073
- 投资策略讨论
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假设有三种投资策略。
第一种，自住房尽量节俭，比如就一个SEMI（2M)，3-4 bedroom, 然后一套大地破房(2m)，一套公寓投资(1m)。
第二种，自住尽量豪华（4M), 一 ...
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BlockMeOutNow
发表于: 2023-6-20
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浏览: 3130
- 附近房子几个月前失火了，现在卖出去了
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在悉尼山区。几个月前这个房子失火了，是室内失火，室外面向路的看不出来。
当时救火车也来了，也从屋子里清理出很多灰烬。
今天发现卖出去了。这种失火过的房 ...
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kkate
发表于: 2023-6-20
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回复: 1
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浏览: 1567
- 20多年的老公寓 还有必要买折旧报告吗
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地标悉尼
问了价 说要495刀
不知道有没有必要去买啊 旧公寓还有没有什么折旧啊
折旧是就买一次吗 还是每年都要去买？ ...
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sprite112
发表于: 2023-6-20
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回复: 5
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浏览: 2043
- 墨尔本的房东必须给房客提供节能的暖气设备吗？
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main living area是指的客厅，饭厅，不是卧室？ 然后一个就够了，随便只要一个在饭厅还是客厅?
Heating
Rental properties must have a fixed heater (not por ...
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che999
发表于: 2023-6-19
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回复: 3
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浏览: 1595
- 最近租房热的时期过去了吗？？？ 挂了广告为啥没啥人来问啊
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最近租房热的时期过去了吗？1月份的时候那家伙市场火热的，我是房东直租，在小红书或者今日xy上随便发个广告，都一堆人问，一下就秒租了。可是当时租客只签了半 ...
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SunnyShine
发表于: 2023-6-19
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浏览: 5298
- 如果利率持续涨到9月并高位维持，多久会出现恐慌盘
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纯粹想和大家讨论，如果利率持续上扬维持高位，普通工薪区会在何时出现大量被迫抛盘，尤其是独立屋？我个人认为年底也许会是一个节点，到时绝大部分早期固定的都 ...
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haleygao
发表于: 2023-6-19
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浏览: 11184
- 未来大概率会出现央行不加息，商业银行不断加息的情况
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首先，央行现在给出的现金率是该国商业银行隔夜逆回购利率的年化利率的地板价，记住是地板价，而不是天花板价，而美联储还在加速的进 ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-6-18
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浏览: 4125
- chatswood west最近行情凶猛啊
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发现长期不被人看好的CHATSWOOD WEST最近卖出价格都非常的高。以下几个例子
https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-141544812
318万
https://www.do ...
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BlockMeOutNow
发表于: 2023-6-18
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浏览: 4577
- 74 Lamorna Avenue, Beecroft NSW 2119 老破小
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昨天刚拍掉的，200万起拍，2分钟后就到240万，6分钟在272万落槌。本来以为安排在9点拍卖会冷场加上第12次加息，想着230万左右拿下，结果白跑一趟。这个房子基本 ...
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边疆杨树
发表于: 2023-6-18
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浏览: 3151
- 内部消息，加息不能停啊...............
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今天和一个CBA和小火龙的兄弟聊天，他们说利息继续涨是必然的，今年再来3-5次都是有可能的。
我这点微薄的收入，确实扛不住房子的贷款了，两套投资，一套自住， ...
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zzyookcuc
发表于: 2023-6-18
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浏览: 7742
- 悉尼Ryde为什么有那么多的duplex出售？
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如题。
看了悉尼Ryde的最近销售记录，发现好多 duplex售出，价位2M左右的。有些疑惑想请教大家：
1. 想请问这个区是有啥专门的政策吗？
2. 这种duplex 是不是 ...
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kklanlan
发表于: 2023-6-18
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浏览: 7513
- 歪理讨论：加息导致通货膨胀 :lol
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假定现在国家总货币量是100x, 利息是5%,那么一年后总货币量要达到105x才可以，要多印刷5x的货币，通货膨胀了5%
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SoftSome
发表于: 2023-6-18
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浏览: 9277
- Domain清空率数据的问题
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对于6月17日的Domain数据，除了有人question的上报数量。最重要的一点大家可以自己查看验证一下。
这周sold prior to auction的比例很高，而且如果随机点几个进 ...
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waynepublic
发表于: 2023-6-17
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浏览: 2419
- Domain今天悉尼的清空率是有问题的
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此人（团队）今天看了17套拍卖，其中7套流拍，10套售出，具体的房子他都贴了，他的小样本清空率是58%
他说他看到的大部分流拍的都没有在domain的数据里
他同时 ...
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dmxgaji
发表于: 2023-6-17
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回复: 23
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浏览: 3216
- 今天看了ryde一个房子
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这个 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-142226152
开拍的时候一个出价的都没有，整个过程15分钟草草结束了。我还挺喜欢这个房的，想听听 ...
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yaozongyang
发表于: 2023-6-17
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浏览: 3412
- 这清空率，至少还有三次加息吧
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要撤了，真还不起了
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spaulss
发表于: 2023-6-17
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回复: 26
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浏览: 4119
- 悉尼清出率81%， 中位价 1.6 M
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悉尼清出率81%， 中位价 1.6 M
https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
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pan123au
发表于: 2023-6-17
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浏览: 8597
- 中位数下跌，昆州60个区掉出100万俱乐部（名单）
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布里斯班的华人区，还算比较坚挺，中位数下跌相对比较小。
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ARACT
发表于: 2023-6-17
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回复: 35
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浏览: 4296
- 比2015 double 还不卖，vendor期望挺高( St ives) 更新445w sold
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2015 广告：https://www.savillsresidential.com.au/brochure-5967106.pdf
2023 广告： https://www.realestate.com.au/pr ... st-st-ives-nsw-2075
2015 卖22 ...
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tina-go
发表于: 2023-6-17
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浏览: 6465
- 新州清空63% 成交低迷 7月初加息会不会是压垮房奴的最后几根稻草之一?CBA再加息 破7%不远 家庭财务高压锅将爆裂
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大家周末好！
1.信用卡消费激增，卡奴激增
澳人信用卡支出同比增20% 四月未偿信用卡余额增1.23亿
由于生活成本压力增加，很多家庭求助于短期借款以维持生计， ...
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张凌赫三姨
发表于: 2023-6-17
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浏览: 16160
- 今天看了两场 BLACKBURN VIC 拍卖
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下午看了76 Laurel Grove, BLACKBURN拍卖, 这房20年前建的，布置的不错, 走进去觉得非常温馨, 可以感受到屋主对家和家人的爱, 现场看觉得比照片上的好很多, 标价 ...
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Blackburnian
发表于: 2023-6-17
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浏览: 4894
- westpac 浮动利息5.54怎么样 我该不该选
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我的westpac 自住房利息 贷款 固定利率2.39结束了 银行给了结束之后的几套方案 我该选哪个？
1固定一年 5.79
2 固定两年5.79
3 固定三年6.49
4 固定 ...
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ASR46
发表于: 2023-6-17
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- 7月1号开始电价上涨超过50%
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刚收到电力公司的涨价通知，这年头，不涨50%都不好意思拿出来说啊，随便提一句，煤气也涨了45%，澳洲堂堂能源生产和出口大国，结果现在普通澳洲人都快用不起电和 ...
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库克风飞扬
发表于: 2023-6-16
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浏览: 4886
- 小弟准备在布村买房，请居住在那足友帮忙
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本人手上预算十分有限，首付都是几年努力攒下来的，目前只能看80W一下的房子
不考虑公寓和汤豪，请问南边forest lake, pallara, 或者heathwood 哪个区更适合居 ...
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claxton
发表于: 2023-6-16
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...........................
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akosakos
发表于: 2023-6-16
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浏览: 4106
- 如何把钱固定进Westpac offset account
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投资房，浮动利率，offset account,P+I,房贷30万，每月还款P+I 3000 左右(IO,5年到期后就没再续）现在我有多余的15万 想做进去减少每月的扣款数额。应该怎么操作 ...
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crystal0617
发表于: 2023-6-16
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浏览: 1543
- 悉尼买法拍房
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当时接孩子路过，有房子要拍卖，就下车大概看一下房子结构（以前没有看过这房子，比较了解这个鬼佬区），孩子说喜欢游泳池（就是头像那个），也没有带支票，起拍 ...
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pan123au
发表于: 2023-6-16
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浏览: 9557
- Private sale, 成交价高于PG价格25%, 算underquote吗
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前几天给了一块地offer, 给的offer高了差不多指导价最高13%左右, 然后没下文了
是墨尔本某个H开头的中介卖的一块空地, price guide显示的是122-132万, private ...
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devsparta
发表于: 2023-6-16
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浏览: 1766
- ANZ猛加固定利率
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这是杀红眼了吗？太血腥了
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dmxgaji
发表于: 2023-6-16
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浏览: 3986
- 中国买法拍房（原房主断供，房子被强行拍卖），不能贷款买,导致价格便宜很多。澳洲怎么知道哪个是法拍房？
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中国买法拍房（原房主断供，房子被强行拍卖），不能贷款买，必须一次性全款付清,导致价格便宜很多。澳洲怎么知道哪个是法拍房？也只能全款买吗？谢谢 ...
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pmp6
发表于: 2023-6-16
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浏览: 3420
- 固定利率7月到期了
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自住房低固定利率7月到期了，面临剧涨。西派银行能给5.44%浮动，请教一下万能的足迹大神们现在主流银行有更好的offer吗？谢谢了。 ...
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jjjohn
发表于: 2023-6-16
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浏览: 5915
- 急！求助！这种房客能租吗？
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旧房客Break the lease了，现在有一个新申请人，两夫妻34 岁和41岁，女的在医院做护士，男的自己开公司process cooling solutions。带两个小孩一个2岁，一个13岁 ...
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szmj79
发表于: 2023-6-16
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浏览: 1260
- 下个月，布里斯班各区市政费涨幅
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布里斯班平均涨幅 3.54%
rochedale 6.79%
carindale 2%
sunnybank 4.24%
sunnybank hills 1.61%
runcorn 3.82%
calamvale 4.43%
stretton &nbs ...
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ARACT
发表于: 2023-6-15
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浏览: 1726
- 布里斯班短租房市政费surcharge，下个月提高到65%
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布里斯班下财年预算公布，短租性质的出租房，市政府将再提高15%。加上之前已经收取的50% surchage，下个月总共surcharge为65%。
政府将会从短租房屋网站收集数据 ...
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ARACT
发表于: 2023-6-15
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浏览: 2541
- 现阶段澳洲的地产
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儿子同学家长要他现在买房。该同学不想买，要我帮忙找理由去说服他家长。我竟然编出11个原因：
澳洲的地产：
1:允许只还利息。
2:可以10%首付甚至5%首付。
3:有 ...
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xiamensimon
发表于: 2023-6-15
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浏览: 3009
- 免费农场测绘
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一友人正在考测绘师，需要一农场实例测绘作业。农场要求在NSW，边界至少有一条或一段小溪(creek)，面积至少40公顷(hectare)，约100英亩(acre）(若不够，友人说可 ...
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xiwu
发表于: 2023-6-15
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浏览: 1002
- 隔壁新西兰确认进入经济衰退
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https://wallstreetcn.com/livenews/2482916
澳洲软着陆已经不可能了，年底无法想象
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dmxgaji
发表于: 2023-6-15
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浏览: 10870
- 澳洲楼市的又一针强心剂
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英国国际知名独立财富研究公司《Henley & Partners》对于2023年拥有百万美元资产富翁的净流入与流出最新预测研究显示，中国预计将有1.35万“高净值”人士外流 ...
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xiwu
发表于: 2023-6-15
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浏览: 5307
- 15/06 4：50 am 美联停止加息
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鲍威尔老灯！鸽派的飞起！欢迎大家进来聊聊
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砍不死
发表于: 2023-6-15
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浏览: 7473
- 唯一自住出租，在别的地方租房，如何最大限度抵税
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唯一自住房，有offset，现在PI，几乎正现金（算上本金的话），出租房和自己租的房子一样价格，这个出租租金如何能尽量交最少的税呀。
暂时能想到的：
房屋中介 ...
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elfyvonne
发表于: 2023-6-14
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浏览: 3154
- 澳洲通胀将再爆表 房贷危机是否会蔓延到华人区? 7月1日以后工资涨 电费气费邮政费涨 倒闭潮? 失业大增?
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1.新州电费又要涨了！百万家庭受影响！天然气价格也在飙升
其实我刚收到Red energy 账单，7月1日就开始涨价
一个知名社会服务团体现在唿吁其他主要的能源供应商 ...
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张凌赫三姨
发表于: 2023-6-14
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浏览: 8905
- 请问现在是卖老Unit的时机么？
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请问现在是卖老Unit的时机么？华人区的，50年的房龄，租金不够cover贷款，不知道现在卖会不会亏，6年前高价位买的90w，感觉自住还行，很舒服，不适合投资 ...
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doria妞妞
发表于: 2023-6-14
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浏览: 4802
- 公司没有注册GST 有哪个银行可以接收这种公司的工资做贷款
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最近在做贷款，临近交割，broker才说给我发工资的公司没有注册GST,由于本人在换汇公司上班，根据2017年ATO 的规定，持牌的换汇公司是not subject to GST,公司也 ...
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mc_bruce
发表于: 2023-6-14
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浏览: 1231
- 请问首套自住 但是按投资房贷款可以减免印花税吗QLD
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如题， 请教各位。 谢谢
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明月悠悠
发表于: 2023-6-14
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浏览: 2316
- 13/06 10：30pm 澳洲”大哥cpi ”4.0 高于预期4.1
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各人人为 人为控制没有3开头！！这样的 身为弟中弟的土澳 由于迟后性还能加多少利息！！小眼睛坏的狠！最近无数次暗示要加到死等无限鹰派发言！！是怕房地产飞的 ...
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砍不死
发表于: 2023-6-13
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浏览: 5124
- home loan贷款 是不是要刻意让自己每年tax return多些， 还是
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home loan贷款 是不是刻意要让每年自己的tax return报税额 多些？， 还是平时报不多的税 多避税 贷款也没问题， 不影响贷款额度
这个具体怎么讲呢 大家来说说 ...
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ASR46
发表于: 2023-6-13
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浏览: 2055
- 朝國首尔房價大跌三成 幾百萬人斷供 澳洲樓價會發生嗎
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看新聞 如題 有人知道什麼事嗎？
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hpe2364
发表于: 2023-6-13
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浏览: 4191
- 买地一般去哪买啊？
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两大网站上的墨尔本空地好少啊，大家都在哪找的啊？还是买的破房推倒的？
我想搞个地段方便点的小点的地，300平就够了，盖个322的。。。 ...
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WilsonsProm
发表于: 2023-6-13
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浏览: 1331
- 买房可以看看悉尼南区house，真正意义上的价格洼地！
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悉尼南区，有着比上北更便利的交通，有着比东区更便利的购物，近海边，近机场，还有不错的公校 ( Hurstville Public)，华人众多，气候宜人…
现在市场上自住买 ...
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asschemer007
发表于: 2023-6-13
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浏览: 41367
- 人流决定地产？火车最大客流量竟然是，啥情况
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人流决定地产？火车最大客流量竟然是，啥情况， 短短的T4竟然一直是头筹
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Forbne
发表于: 2023-6-13
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浏览: 1583
- 韩国房地产正在爆雷，原因是
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韩国有全租房：
租客一次性给房价60%的钱给房东，然后免费住两年，两年后房东把钱退给租客。房东拿到钱，要么拿去投资吃利息，要么继续贷款买房，然后又拿出去租 ...
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陨落心炎
发表于: 2023-6-12
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浏览: 5430
- 商业地产增值税？
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1111111111111
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edmunyu
发表于: 2023-6-12
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浏览: 1923
- 为什么5M以上的房子，出来一个卖一个，没有拖沓，没有流拍，根本不受高贷款利息影响的？
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最近几个月，墨尔本东南区近CITY8公里内城区，500多万的房子出来一个卖 一个，跟加息毫无关系似的。
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Bluehope219
发表于: 2023-6-11
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回复: 28
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浏览: 5311
- 需要去悉尼工作，要买一套房子自住，老婆孩子在墨尔本，请问悉尼的房子算自住还是投资？
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谢谢啊
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培培
发表于: 2023-6-11
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回复: 21
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浏览: 2996
- 投资房旁边要盖公寓
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投资房，看上一个小house。但是隔壁700多平很有可能会被开发商买下盖十几个apartment，限高15米。如果到时候隔壁盖了公寓，是不是这个小house肯定会掉价？就算开 ...
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echo0803
发表于: 2023-6-11
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回复: 9
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浏览: 2092
- 2022财年人口流入依然低于2019年
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根据abs net overseas migration 数据
2019 241340
2020 192700
2021 -84940
2022 170920
除2021财年外 ...
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spin123
发表于: 2023-6-11
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回复: 6
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浏览: 1608
- 2022年dwellings 开工数量依然高于2019
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根据abs 数据
2019 175926
2020 178037
2021 218147
2022 184051
说明啥？
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spin123
发表于: 2023-6-11
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回复: 6
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浏览: 1437
- 現在投資的loan是不是Macquarie Bank最好？
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如題，請問大家用哪一個浮動的投資loan的%是多少？
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stss
发表于: 2023-6-11
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回复: 2
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浏览: 1733
- 加息也阻挡不了澳元变金圆券，恐慌弥漫在买房族中
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可以说RBA这次悍然加息，慌的不是房东，而是买家，面临史上最迅猛的移民潮，带着无尽的现金来买房，加息除了让本地靠死工资生活的小白贷款额更跌一层楼之外，阻 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-6-11
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回复: 65
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浏览: 8000
- Live Auction @ 41 Alderford Drive, Wantirna， Victoria
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[yt]JYFeTLlHNdk[/yt]
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SoftSome
发表于: 2023-6-10
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回复: 31
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浏览: 6529
- 乌云压城 新州清空率64%维州66% 打击房价出重拳:RBA :再加息3次至4.85% 绿党:冻结租金 警方:捣毁Hurstville洗钱窝点
-
今日长假因素影响，新州和维州成交量大幅度萎缩， 新州清空率64%维州66%，主城区House中介继续喝西北风。
1.打击房价出重拳:RBA :再加息3次4.85%
如果澳储行( ...
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张凌赫三姨
发表于: 2023-6-10
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回复: 71
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浏览: 5749
- 悉尼清出率75% ， 中位价140 万， 跌了
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悉尼清出率75% ， 中位价140 万， 跌了
https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
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pan123au
发表于: 2023-6-10
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回复: 50
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浏览: 6896
- NR这套为啥这么贵
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https://www.realestate.com.au/pr ... orth-rocks-nsw-2151
June 2019
$1,426,000
今天拍出2.6m，4年，这涨幅。
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tk0007
发表于: 2023-6-10
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回复: 15
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浏览: 2158
- 老破旧unit带租客卖房好吗？
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利息太高，打算把不怎么增值的unit卖掉。昨天问了一中介，建议带租客卖房，不需要装修，说了一个价格，还说大概两周就可以卖掉，中介费1.8%。第一次和卖房中介打 ...
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家有臭胖
发表于: 2023-6-10
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回复: 19
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浏览: 2465
- 下个月电费普涨30%+，会重挫投资者信心
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政府说下个月电费涨20-25%，但实际上各家收的涨价通知普涨超过30%+，甚至还有涨50%。
昆州这种不需要用电取暖的，每个季度电费要奔着1000刀去了。南部需要电取暖 ...
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ARACT
发表于: 2023-6-10
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回复: 60
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浏览: 6184
- 布村房价什么情况，有没布村大佬说说。
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这个月，悉尼看房实在看的头皮发麻。有失业风险贷款也不敢拉满，生活压力也大。
想着要不搬去布村试试
结果就看到这个。
又搜了搜感觉布村去年跌的不少啊。
有没 ...
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momo1627
发表于: 2023-6-9
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回复: 47
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浏览: 8879
- Landlord Insurance, 大家都用哪家啊？有推荐吗？
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如题，多谢。
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虞宅与美丽
发表于: 2023-6-9
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回复: 49
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浏览: 17452
- 求推荐一个悉尼burwood附近的airbnb管家或者公司
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个人或者公司都可以，只要清洁到位。谢谢
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helloliuc
发表于: 2023-6-9
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回复: 2
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浏览: 1655
- RBA在搞啥？
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仔细看了统计局的一个新的月度滚动CPI数据页面, 发现RBA其实六月真不该加息, 反而是四月时应该加息, 因为最新的月度滚动核心通胀月增只有0.2%, 完全不需要加息, ...
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Blackburnian
发表于: 2023-6-9
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浏览: 3712
- 升级自住房的时候到了
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利息高的时候卖投资房升级自住房，或者填满自住房的offset,利息低的时候refinance自住房买投资房。这么做各位大佬觉得算不算条道？ ...
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苏福
发表于: 2023-6-8
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回复: 27
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浏览: 5900
- 打算用SMSF投资regional地区的房产 求推荐
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SMSF现在大概有250K 想投资80万左右的房产 不敢买公寓 所以想买regional地区的小house 不知道什么区域还有这样价位的房产 而且比较好出租的
地标悉尼 主要考虑NS ...
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sprite112
发表于: 2023-6-8
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回复: 25
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浏览: 2842
- 89
-
uuu
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b10862035
发表于: 2023-6-8
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回复: 0
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浏览: 1123
- 请问布村出租房中介收费多少？（第一次买投资房）回复加分
-
没忍住刚买了投资房。想请问各位布村足有中介的收费一般是多少？我刚问了附近的西人中介，每周抽百分之7.7，每月管理费4.5刀，空租找房是一周房租加GST。请问这 ...
-
paulaxing
发表于: 2023-6-8
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回复: 10
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浏览: 2326
- 基金公司转贷体验
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感受就是：体验差。转贷走 就是拖。说booking 到settlement间歇日 要至少10天。银行一般就是直接给个很近的日期。这一拖就是接近1个月 ...
-
溪水
发表于: 2023-6-8
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回复: 2
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浏览: 1562
- 看了这条新闻不敢买公寓楼了
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Sydney woman shell-shocked by $60k bill for Alexandria apartment
https://www.news.com.au/finance/ ... 8e964a4b275fad3711b
“But the current situati ...
-
SoftSome
发表于: 2023-6-8
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浏览: 10765
- 加国继续加息25个点
-
本来已经暂停了，现在又开始了，目前利率4.75。
澳洲大概率要加到年底了，不要报任何降息的念头，今年概率为0 ...
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dmxgaji
发表于: 2023-6-8
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回复: 28
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浏览: 3299
- 关于维省房产的land tax
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好几年前我们买了个小工厂房，当时说是因为土地面积太小所以不用交land tax。但是现在维省不是增加了land tax的征收嘛，那么对土地面积是否也有新的说法（即以前 ...
-
milkzhan
发表于: 2023-6-7
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回复: 2
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浏览: 1497
- 这次加息之后，对后势不那么乐观了
-
本来认为上半年房价回升，再加上未来供应量明显跟不上，房价上涨悬念不大。但昨天央行加息，今天CBA预测未来还会有1-2次加息，让我感到担心了，甚至担心未来经济 ...
-
Haymarket
发表于: 2023-6-7
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回复: 122
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浏览: 15544
- 今天看到一个很有趣的观点
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就是房产对比其他商品购买力的问题。
澳洲目前就处于其他商品暴涨，而房价还在被加息压住的时期， 是不是符合天涯大神的预测。 ...
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v26v26oo
发表于: 2023-6-7
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回复: 62
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浏览: 8595
- 感觉RBA其实有些话也是可以听的, 比如搬回去跟爸妈住
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本来想叫我朋友来打个麻将
然后他搬去跟他父母住了...
真的是听了rba的话了
其实我也有同事准备搬去跟父母住了, 然后把自住房出租出去
虽然这可能只对某一 ...
-
seawhale
发表于: 2023-6-7
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回复: 28
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浏览: 2841
- 難怪悉尼漲幅厲害
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icac
发表于: 2023-6-7
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回复: 23
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浏览: 4652
- 现在house的供应量少吗？
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随便找个稍微熟悉点的区，悉尼的epping（不包括周边区）
现在市场上20个house.
过去一周卖俩。
我就想，这叫short of supply吗？
正好，我就刚刚在路边，碰 ...
-
tina-go
发表于: 2023-6-7
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回复: 73
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浏览: 8551
- 昆士兰州，22-23年度财政盈余120亿澳元（最新公布）
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昆士兰即将公布本财年最终财政盈余，最终数额将会超过60亿澳元
同时，下周将会公布下个财年预算。
政府承诺将会投资改善民生。
强劲的财政盈余，或许安娜会对房 ...
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ARACT
发表于: 2023-6-6
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浏览: 2017
- 现在有实力的买家是之前高点卖房的，这个解释这波反弹怎么样？
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这几个月悉尼房市反弹会不会是之前高点套现的那波人推动的？如果不考虑新移民和国外买家（我觉得不像是这些人推动的反弹），现在比较有实力的很可能是当初高点套 ...
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TonyQ2019
发表于: 2023-6-6
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浏览: 8833
- 喜迎加息 笑纳一年鸡腿 按兵不动等超低
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又加了一码 想着麦考瑞银行的存款利息就要涨到5.25%了 再美美吃个一年半载的免费鸡腿 百年一遇的金融激荡 等着捡漏抄个底 简直不能太爽✌️ ...
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Byronbay
发表于: 2023-6-6
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浏览: 5377
- 话说市场是个什么鬼东东，每次都预测错了，也是厉害了
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有谁知道所谓的市场是个啥东西吗？包括哪些机构？哪些人？为什么他们连续预测不加息，次次错的离谱，还不如足迹网友靠谱呢？ ...
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库克风飞扬
发表于: 2023-6-6
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浏览: 5229
- 澳洲人民喜迎联储加息仅25点，房价房租即将暴涨
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如题
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库克风飞扬
发表于: 2023-6-6
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浏览: 4933
- 6月终于加息0.25至4.1 投机者鬼哭狼嚎 Low doc房贷利息9-10%不是梦 各大银行将全面再加息 悉尼下跌还得等一段
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6月终于加息0.25 ，各大银行将全面再加息 ，投机者鬼哭狼嚎 利息9-10%不是梦，很多low doc已经9%了，悉尼下跌还得等待一段时间抛盘出来以后再说。
RBA hikes ra ...
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张凌赫三姨
发表于: 2023-6-6
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浏览: 19084
- 4.1了又加了，房价接着涨
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澳洲联储意外加息25个基点
澳洲联储意外将基准利率上调25个基点至4.10%，续刷2012年以来新高，市场预期维持利率不变。
没有意外的意外，房产人说房价还要涨。 ...
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vieri336
发表于: 2023-6-6
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浏览: 6263
- 今天不加息
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如题，第六感告诉我的
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cche5425
发表于: 2023-6-6
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浏览: 6964
- 100万预算，悉尼周边100 公里，1000平方的地，有吗？
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放宽点，150公里也行
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noway
发表于: 2023-6-5
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浏览: 2020
- 把房子砸了以后卖给爸妈，是不是比着带房子卖划算
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有一套投资房已经没贷款了，但是我不想继续交那些乱七八糟的费用比如现在愈来愈高的税什么的了。
我爸妈估计明年年底一个人就拿到pr了，后年年底就来这边生活了 ...
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seawhale
发表于: 2023-6-5
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浏览: 13473
- 投资房中介管理的gst费用是房东承担的吗？
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很快会把自住房转为投资房交中介管理
我发现中介收费都是标准费用+gst，这个gst我能向ato claim back回来吗？
还是说我必须自己个人承担gst费用？ ...
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bpbsfsj
发表于: 2023-6-5
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浏览: 1519
- AFR: 房价上涨为什么未来六个月可能会逆转
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TCorp 首席经济学家 Brian Redican 警告说，除非未来六个月利率开始下降，否则房价的大幅反弹可能会减弱甚至逆转。
“我们还没有真正看到那些支持今年房价反弹 ...
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mytony2004
发表于: 2023-6-5
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浏览: 3731
- sub to finace的合同， 要银行拒绝信的问题。
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朋友的情况，sub to finace的买房合同 QLD ， 不想要了，因为房子有点问题 。去问了银行能不能出个贷款的拒信 结束合同，银行的人说可以，但是会影响你下次贷款 ...
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kaiak
发表于: 2023-6-5
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浏览: 1749
- 删
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删
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家有臭胖
发表于: 2023-6-5
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浏览: 1225
- NSW取消多国外国业主附加土地税和附加购买者税
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真不知道NSW政府是怎么想的，房价涨的还不够? 这是跟新加坡政府完全相反的政策。
新西兰、芬兰、德国、南非、印度、日本、挪威和瑞士等八个国家外国业主，在NS ...
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Blackburnian
发表于: 2023-6-5
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浏览: 5194
- PI 和 IO 投资房的利率现在多少
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RT,
请问现在 PI 和 IO 投资房的利率最好能拿到多少？
方便透露一下哪个银行么？
谢谢！
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lveric
发表于: 2023-6-5
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- 悉尼大家的房租比去年涨了多少？
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最近看了下 感觉房租价格比去年涨了不少 房租要涨20%以上才能跟上现在的市场价格了
虽然如此 算下来收的房租还是赶不上贷款利率 房东房客都不好过
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jamking
发表于: 2023-6-4
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浏览: 2796
- 请问房东们
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请问大家的投资房，在上一个租客搬走时，中介是否给你出了Exit Condition Report ？ 下一个租客搬进来时，中介是否又给你出了新的 Entry Condition Report ？而 ...
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DHL
发表于: 2023-6-4
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浏览: 2383
- 很多人不懂得债务的逻辑
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债务，Debt，在很多眼里是个负面词汇，以为背负了债务就无法翻身做主人了，殊不知，这个世界，既是天使又是魔鬼的词汇，就是债务，他基本上是所有资本利得的灵魂 ...
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chezycsco
发表于: 2023-6-4
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浏览: 3821
- 想买西澳的Scarborough，请小伙伴们谈谈这个区
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预算1.5 m，现正考虑整家移民到西澳的Scarborough，旅游看过一次这个区，就被吸引住了，但一人计短，二人计长，请足迹朋友们帮忙，谈谈这个区。 ...
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Welder1554
发表于: 2023-6-4
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浏览: 8905
- 悉尼山区：2020年98万买入，79%涨幅，就问服不服？
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2020年98万买入， 这周卖掉175万，土豪印度人跟菜市场买白菜一样
12 Subiaco Road North Kellyville NSW 2155
https://www.realestate.com.au/so ... ellyvill ...
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对你爱不完
发表于: 2023-6-4
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浏览: 7073
- 挑两个墨尔本华人中产移民热门区的房子，看看加息前后房子涨了多少
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55 Wilsons Rd Doncaster 3108 vs 21 Eildon Street Doncaster 3108，都是老房子，但不至于让人无法接受，21号22年4月加息前卖1.5M, 55号则是刚卖1.6M ...
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CousinTimmy
发表于: 2023-6-4
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- house一侧太靠进邻居车库的墙，卧室窗户对着墙
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请教各位，看了一个house，东面一侧的卧室离邻居车库墙很近，大概有1.5米，窗户基本都被墙挡上了。车库墙还挺高的，大家有没有相同的经验，这样的房子可以买吗？ ...
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Oliver
发表于: 2023-6-4
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浏览: 1528
- 房卖了，但是欲哭无泪，至少差了15万
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咋说呢，最近房市挺火，房子一拿出来就有人出offer, 当时觉得的价格合适， 头脑一热就答应了， 但问题是这个所谓“合适的价格”，是基于对一两个月以前市场的判 ...
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Nith69
发表于: 2023-6-4
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浏览: 29665
- 看跌小伙伴们唯一的信念支撑就是加息，殊不知市场已经做出了选择
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房地产的价格，跟利率有关，但绝不是唯一重要因素，不然，在澳洲当年 19%利率的时候，怎么还有人买房，没有被吓退？
加息只不过是疥癣之疾，通胀才是心腹之患， ...
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leoyin2014
发表于: 2023-6-4
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浏览: 5613
- 60万打算在Hobart买一容易出租的house, 可以吗？ 买什么区呢？ 分分敬献
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大家都在谈论买投资房， 我们想去Hobart试试。 预算大概在60万， 想买一个house, 容易出租的。
有当地的童鞋给推荐一下可以在那些区买房？有什么要注意的吗? 我 ...
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Change123
发表于: 2023-6-3
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浏览: 4560
- 新州拍卖清空67%维州73%工党和澳联储联手拱火通胀 澳洲经济土耳其化? 抄底者当心抄在半山腰
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新州拍卖清空67%： 波澜不惊，整体拍卖掉的House根据历史数据还是偏少的。大幅度上涨的House价格也抑制了需求。
通胀问题： 工党给最低工资加薪，同意邮政费用 ...
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张凌赫三姨
发表于: 2023-6-3
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- 澳大利亞也開始發生國債收益率倒掛，會不會有銀行危機
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現在2年期的國債收益率已經開始高於10年期的了，只是利差還比較小，要是rba再加息3-4次，這個利差會擴大到1％，到時美國發生的事會不會也在這裡發 ...
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CousinTimmy
发表于: 2023-6-3
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浏览: 3169
- 终端利率预期4.6
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后续不管怎么样，多次加息是肯定跑不了的。通胀前面没采用有力措施压制下来，后面只能采用更加暴力的加息了
https://thewest.com.au/business/ ... per-cent-c- ...
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dmxgaji
发表于: 2023-6-3
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浏览: 6022
- 四月份没加息
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现在回头看，真是败笔，连续加息的势头被打乱，导致通胀拖的更久。
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detox
发表于: 2023-6-3
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- 关闭
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关闭
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张凌赫三姨
发表于: 2023-6-2
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浏览: 1171
- 看來又有銀行將降低评估利率
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看来又有银行很快将降低评估利率, 猜猜会是哪幾家?
https://www.propertychat.com.au/ ... itions.71959/page-9
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Blackburnian
发表于: 2023-6-2
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浏览: 2733
- 新州首置业买房印花税减免门槛提高
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看新闻说是议会已经通过了，免交门槛从65万以下提升到80万，少交门槛提至100万，7月1日起实行。房价有支撑了。
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Haymarket
发表于: 2023-6-2
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浏览: 1926
- 从我身边的事, 看了下墨尔本最近房价的变化，真的感觉旱的旱死涝的涝死
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房价这东西真的感觉还是要看区，而且也有旱的旱死涝的涝死这一说
说个身边的真实案例吧，一个从塔州过来的同学，也想买在monash附近，然后他非要盯着一两个区买 ...
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seawhale
发表于: 2023-6-2
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浏览: 7915
- ANZ开始吹风说终端利率4.35%
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链接如下：
https://www.forexlive.com/centra ... -from-410-20230601/
然而FED在12天后搞不好还要上25bps，会让RBA有点窘迫啊。
很理解各位买家卖家的热情。帮 ...
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coremedy
发表于: 2023-6-2
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浏览: 5189
- 通胀回升 加息可能性很大
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澳洲通脹回升：儲備銀行下周加息可能性大增
房租成为通胀的最大来源 搞得通胀顽固
https://www.youtube.com/watch?v=7_ue1JvVivY ...
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Byronbay
发表于: 2023-6-1
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浏览: 1443
- 危机之下，悉尼东区豪宅开始亏本甩卖跑路。
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https://www.domain.com.au/proper ... t-clovelly-nsw-2031
这套房2021年$11m 买进， 2023年5月29以$10.4m 卖出；
账面亏损$60万，加上印花税，佣金，利息等 ...
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asschemer007
发表于: 2023-6-1
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浏览: 6426
- RBA六月不应该加息
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RBA六月不应该加息, 因为通胀减速情况其实不错
评估通胀减速
RBA在4月份没加息，但是4月份核心通胀仍下降很多。
应该指出的是，4月份通胀数据的部分上升主要 ...
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Blackburnian
发表于: 2023-6-1
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浏览: 5287
- 投资房过户给父母
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父母没移居澳洲之前，我们用他们的钱以我们的名字在澳洲买了套投资房。现在他们移民来澳洲就住在这个房子里，安了家。
现在 ，我想把房产改成他们 ...
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choumeijiao
发表于: 2023-6-1
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浏览: 3823
- 租房中介，我要terminate 中介服务，notice 多久啊？
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我前阵子和租房中介因为租客人选，不开心过。
所以我想换人。
在市场上，寻觅了一圈，新中介都有个termination notice period. 八周？
你们和租房 ...
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tina-go
发表于: 2023-6-1
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浏览: 4743
- 澳洲没房子, 中国的唯一一套算是自住吗？卖出不会有cgt吧
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长期没长住中国的房子, 不会被认定为投资吧？
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阿斯巴田
发表于: 2023-6-1
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浏览: 3768
- 中介给推了个位置奇葩的神房, 这房子真会有人买么
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https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-142264676
首先感谢之前我买房的中介太太太太太看得起我, 给我发这个price range的房子，我可能买他一层都买 ...
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seawhale
发表于: 2023-5-31
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浏览: 6075
- 墨尔本有哪些性价比高的私校呢？小学和中学的
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有哪些便宜点的但质量跟百分的小学公校和DE McKinnon差不多甚至更好点的呢？
有没有大佬科普一下。谢谢了
我搜了一下10 MOST AFFORDABLE PRIVATE SCHOOL IN MEL ...
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WilsonsProm
发表于: 2023-5-31
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浏览: 4845
- 投资一年固定利率现在四大最好利率多少
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CBA 给我5.99说不会再低，我怕六月再加息想赶紧固定下来
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Mini
发表于: 2023-5-31
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浏览: 5440
- 租客有 medical certificates想提前搬走，不给违约金是正常的吗？
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中介今天发邮件说租客想提前搬走。
我说可以按照合同赔付违约金，但是中介说租客有medical certificates
就算要去VCAT也赢不了
现在真的不知道该怎么解决了。 ...
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hm90122
发表于: 2023-5-31
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浏览: 4687
- 经济大萧条之下，资产贬值，实体生意增值
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经济衰退已经正在发生，资产价值贬值，非实体的炒房炒股炒币，都会受到重创。
民众和生意都受到极大挤压 。
实体经济还是需要的，倒闭一批，还会留下一批。。。 ...
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WACT
发表于: 2023-5-31
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浏览: 4526
- 澳洲经济见顶 进入新篇章
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今日新闻Australia economic has peaked.
https://youtu.be/KMANaNgAjbI
猜和WA州长下台也有关系 中国经济已经完了 下面矿产卖给谁？当然了不仅仅是矿产 所有的 ...
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merlot14
发表于: 2023-5-31
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浏览: 8496
- 又是高盛预测，没完了
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高盛：预计澳洲联储的终端利率为4.35%，而非4.1%。
高盛：预计澳洲联储将在6月和7月各加息25个基点。
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vieri336
发表于: 2023-5-31
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浏览: 2764
- 现在6月份是需要考虑50个点的选项了，RBA需要硬起来了
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最新4月CPI数据6.8%，超预期6.4%，通胀根本不降反升
6月份已经根本不是加不加的问题了
是需要重点考虑50个点且多次，需要强有力的措施控制通胀
澳币能不能不 ...
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dmxgaji
发表于: 2023-5-31
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浏览: 10403
- 租客提前给一年的租金。影响tax return?
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已经受到钱了才猛然发现会影响tax return
假如一年租金是$30k,年薪$100k.是不是等于要给$130k的税？
有没有方法reduce tax？
那明年的tax return怎么办？ ...
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xwon1
发表于: 2023-5-31
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浏览: 3195
- 这个是中介的骚操作么？something fishy
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看到一个房子刚list了不到一周，还未首次开放，受到了很多买家的追捧，现在已经收到了一堆的offer。给的guide低于市价，我同事按照中介的指示给到了价格，但是一 ...
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vcsg
发表于: 2023-5-31
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浏览: 4518
- 有两个朋友推荐我看这个视频了，据说讲了经济的本质，不知澳洲目前经济处在哪个阶段，对房地产有什么影响
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如题：
How The Economic Machine Works by Ray Dalio
https://www.youtube.com/watch?v=PHe0bXAIuk0
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xialamu
发表于: 2023-5-30
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浏览: 1828
- 现在租房比买房更便宜，不知道媒体bb什么房租不可负担
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以下面为例
https://www.realestate.com.au/pr ... e-oak-park-vic-3046
https://www.realestate.com.au/pr ... -oak+park-436928052
现在70万的3 2 2 的房子 ...
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che999
发表于: 2023-5-30
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浏览: 6986
- 墨尔本投资房无法涨租金也无法换房客
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目前房客一直没有签合同，只是month to month的方式交租金，因为我们常年以低于市场价的价格通过一个中介把房子租给目前的房客。
去年12月涨了一次房租，今年6 ...
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mcbaobao
发表于: 2023-5-30
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浏览: 10730
- 新洲印花税土地税附加税豁免国新增国家包括印度
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stamp duty surcharge和land tax surcharge新增四个豁免国，现在新西兰，芬兰，德国，印度，日本，挪威，南非，瑞士公民都不需要交附加税了。
不知道豁免了印度 ...
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ydon8102
发表于: 2023-5-29
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回复: 21
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浏览: 4058
- 为什么说现在房价房租被严重低估了？
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无他，现在人的收入太高了，刚毕业的本科生都能找到年薪八万的工作（身边既有），这样一块黄金宝地，谁不想待？房租能不大涨吗？那车载斗量的新移民，都在往这跑 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-5-29
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回复: 41
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浏览: 4354
- 建房成本
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之前这里有个帖子说下半年建筑成本下降，我问了builder,基本200平米一层都要30万起，真的会下降吗?能给个链接吗?
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77887788
发表于: 2023-5-29
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回复: 41
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浏览: 18522
- 墨尔本地震会不会连带公寓价格塌方
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昨晚地震说明墨尔本位于活跃底壳活动的上方
早上停新闻说city的高层公寓的住户感觉当时整栋楼都在巨幅摆动
悉尼房价高 那里也没有地震过 也值了
新闻还说未 ...
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Byronbay
发表于: 2023-5-29
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浏览: 2418
- 大地破房， 租客抱怨浴室屋顶 霉斑， 这也是房东的职责吗
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不应该租客自己通风， 清洁？搬进去之前没有发霉啊
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nba2007
发表于: 2023-5-29
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回复: 16
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浏览: 2393
- 我准备再次固定贷款了
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贷款马上到期了，我跟Broker聊过，都说最近很多人都是到期后马上转固定。
我选择固定的原因：
1. 现在固定比浮动要便宜一点，而且固定后就不用担心银行加息。
2 ...
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icac
发表于: 2023-5-29
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浏览: 9495
- 一层独立屋的抗震能力最好
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昨天晚上墨地震了，房子在类似卡车的声音中，震动了几秒钟，那感觉特别像，谁开的铲车撞到房子上，我觉得世界上没有比一层独立屋更安全的抗震房子了，本质上的木 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-5-29
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浏览: 2056
- 偏远地区买投资房如何 - 多多加分
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主要城市那么贵，我看偏远地区很多地方现在这种利率下仍然能够做到正现金流，风险也相对小
比如新州的Cowra/Organge/Albury/Wondonga (Vic)，这些地方，大家怎 ...
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天朝屁民
发表于: 2023-5-28
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浏览: 3017
- 请问大家投资房variable和fixed的利息是多少呢?
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我的现在AMP 浮动 6.14%, 太高了，打电话给他们，说fixed 1年可以 5.49% 。不fixed最低也要6.01。
请问大家都是什么rate? 我的为什么这么差? ...
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Youaremyangel
发表于: 2023-5-28
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回复: 3
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浏览: 1305
- 投资房落后市场租金15% 但里面是好房客 该涨多少%?
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房客住了9个月都按时交租 也不会很囉唆
但现在附近类似房租 行情大概比我租得价高了 15% 左右 850pw vs 740pw
我是挺喜欢 ...
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noAddedSugar
发表于: 2023-5-28
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浏览: 3147
- DE学校右边那一片是有什么内幕吗？
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EDS 右边那一片，是有什么内幕吗？为什么最近几个月涨得那么疯狂？
https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile
这个居然卖1.81
https://www. ...
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zxie8
发表于: 2023-5-28
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浏览: 1428
- 身边的炒房客已经开始套现离场？
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说一下最近几点发现：
1 最近突然发现原来身边这么多的炒房客。怪不得那么多分租的房子。
2 至于是怎么发现的， 因为在这里住久了，发现他们真的低买高卖。房 ...
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Alex2020
发表于: 2023-5-28
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浏览: 6974
- 合同相关问题
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请教过来人，
付了0.25%小定以后，我不想签合同了，0.25%小定还能拿回来吗？（我没签合同）
中介在周末催我签合同，但是合同的improvements、inclusions里面都 ...
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紫薯
发表于: 2023-5-27
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浏览: 1286
- Eastwood 东边duplex卖出300万高价
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https://www.domain.com.au/169-no ... nsw-2122-2018528275
去看了拍卖，现场人头攒动，一边的人行道上拥挤到已经无处立足。起价270万，很快就到了300万。最后 ...
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sm375
发表于: 2023-5-27
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浏览: 7207
- investment home loan IO rate
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最近在Suncorp拿了下面这个利率， 感觉很高，不知道大家现在都是多少：
Investment, IO, No offset, 6.14% variable; 3yr fix 6.19%; 5yr fix 6.69%
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gyclh
发表于: 2023-5-27
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浏览: 2722
- 文章：房产中介们已经高点抛盘，走开，下一波行情再回来
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这篇文章说的是昆州的房产中介，至少有数百房产中介已经在高点抛盘，赚的盆满钵满。
他们已经走开，去享受生活了。
等下一波行情到来的时候再回来，不过这需要一 ...
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WACT
发表于: 2023-5-27
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浏览: 2520
- 今天拍卖结果感想：4年一场幻象，2019是4年前的事了
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要说比起三年前有没有涨？应该还是有涨。高通胀的情况下，不太可能3年一点不涨。
但是要把这个涨幅拉长到3年的周期，已经回归理性和常态了。
如果是在这三年内的 ...
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WACT
发表于: 2023-5-27
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浏览: 6658
- 新州拍卖清空67% Sold at auction187套 将继续加息 投资房贷款利率将破8%
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新州拍卖清空66% Sold at auction187套 将继续加息 投资房贷款利率将破8%
成交低迷 根据Afr报道 澳联储已经警告部长们，加息仍旧将持续进行.
澳联储上次会议纪 ...
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张凌赫三姨
发表于: 2023-5-27
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浏览: 6616
- DE学区房也不行了吗
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17年1.76入手，双学区，拍卖原价都卖不掉，无人叫价，流派后标价1.82，房东割肉30万离场了
Take a look at this property on www.domain.com.au:
A low-mainte ...
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v26v26oo
发表于: 2023-5-27
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浏览: 12283
- 昆州FY23-24预算案即将公布，一些猜想和影响
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昆州下个月初也要公布预算了，看着维州预算案如此凶猛，有必要也打打预防针：
昆州虽然目前有财政盈余，但是外债仍然非常多，上一次更新信息还是上千亿外债。今 ...
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WACT
发表于: 2023-5-27
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浏览: 1351
- 布里斯班华人社区购物中心挂牌出售，老板们冲吧
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Calamvale/Algester 社区购物中心，算是比较核心华人社区地段的购物中心了。
各位华人老板买了，请帮忙提携下生意哈
民用物业那么刁难房东，商业物业还不会。
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WACT
发表于: 2023-5-26
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浏览: 1427
- 文章：不断收紧的租赁法，是投资者卖房子的主要原因
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这篇文章挺有意思的，她说不断收紧的租赁法，成为投资者考虑卖房的主要原因。
房贷利率增长，其实杀伤力还没有租赁法杀伤力大。
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WACT
发表于: 2023-5-26
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浏览: 10164
- 银行股价和房价的走势联系
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记得20年初和22年中都是银行股领跌，之后2-3个月后房价就跌了。之后房价涨了银行股也跟着涨了。澳洲银行主要以mortgage为其主要资产，以坏账率和NIM作为利润率主 ...
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vcsg
发表于: 2023-5-26
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浏览: 1262
- 是时候应该学会与印度人打交道了
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近年来，看房寻租的印度人暴涨，这势头在可见的未来，有增无减。纵观地产投资版，对印度人的评议贬远大于褒，"摇头是赞同，点头是反对"是对印度人仅有的认知。其 ...
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xiwu
发表于: 2023-5-26
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浏览: 40730
- 昨天Surry Hills大火, 查了一下DA，啥情况
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昨天Surry Hills大火, 查了一下DA， 啥情况。我觉得如果是纵火，意义不大，本来就是设计成酒店，烧了中间的保护建筑也多不出多少面积来，高度被限制死了。不过这 ...
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Forbne
发表于: 2023-5-26
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浏览: 2368
- 我见到墨尔本的房子已经下跌，是不是因为维州财务和加息，还要继续跌很多？现在卖房都是亏啊。
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LAND TAX,从2年前的870涨到现在的1150澳元，而房子卖价低于2017，2018年的。
而且货币贬值，所有的物价已经3年内上涨30%左右。
担心啊，房子还有贷款，非华人 ...
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gong2
发表于: 2023-5-26
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浏览: 6083
- 悉尼Cherrybrook 房价最近有点飘啊
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1 Talinga Place, Cherrybrook, NSW 2126
https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-142092164
去年去年200万都要想一想的现在突然蹦3M了。 离火车站学校 ...
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nba2007
发表于: 2023-5-25
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浏览: 9109
- 帮中介referral客户 佣金分别是多少
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在悉尼 帮中介referral 客户 ，卖楼花
二手房 和，新房， 转介绍费一般是%多少到多少？
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ASR46
发表于: 2023-5-24
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浏览: 1464
- 布村inspection费用
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有过来人知道目前布村building inspection和pest inspection加起来一共大约多少吗？
小白先谢过了
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紫薯
发表于: 2023-5-24
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浏览: 1209
- 请教卖投资房之前需要做哪些修缮工作以提高售价
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各位投资大人
请教下出售投资房之前，做哪些修缮工作能提高房屋售价呢？目前这套投资房出租状态，厨房厕所都是比较老久的。目前房屋估价80万多一点，是个独立的h ...
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bfcatfriends
发表于: 2023-5-24
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浏览: 3247
- Ermington这套房半年涨了33%
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去年12月卖了127w，刚刚卖了168.8
39 Hinkler Street, Ermington, NSW 2115
https://www.realestate.com.au/so ... ermington-141999208
去年市场到底是有多 ...
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ydon8102
发表于: 2023-5-24
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浏览: 4242
- 5月5号Killara
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3.235 -> 2.75
回帖说是分地了，不仔细看发现不了。这个不具有参考性，感谢指出具体细节
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dmxgaji
发表于: 2023-5-24
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浏览: 3478
- 上北斧头地house流拍后低于指导价售出
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https://www.realestate.com.au/property/15a-roland-ave-wahroonga-nsw-2076
这个房子前2周流拍后挂2.25M，今天收到中介短信2.19M卖了，房子街道location还行 ...
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Momojam
发表于: 2023-5-24
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浏览: 3982
- CBA今天又加息，抢跑6月RBA
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转，6月RBA加息大概率
12点：新西兰刚刚加息25个基点，达到5.5%，澳洲？
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dmxgaji
发表于: 2023-5-24
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浏览: 8210
- 维州预算案Covid税何解？很好解！
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一个字，加租
把成本转嫁到租客身上即可！
这不是很充分的理由吗？每周再涨个几十块，就回来了。
现在房租还是收的太便宜了，按理说，两口之家，必须拿出一个 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-5-24
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- 租客要求安装电视支架，这个对墙壁有什么损坏吗？
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这个是挺小白的问题。但因为本人不喜欢在墙上钻洞，总感觉会影响墙壁的牢固性，所以上足迹问问。
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家有臭胖
发表于: 2023-5-24
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浏览: 3043
- 看了维州的预算案，一下子觉得墨尔本没有投资价值了
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看了维州的预算案，一下子觉得墨尔本没有投资价值了。。。过去10年跑输全国，未来10年，不对，没有未来！！！
这根本不是shehui主义，一下子进入gongchan主义了 ...
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cherryxiaoxi
发表于: 2023-5-24
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浏览: 19763
- 珀斯优质蓝筹租客商业物业，叫价回报率7%
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珀斯确实是被低估了？租给westpac，附近有火车站。
加价7%回报率，实际成交价一般还会更高一点。7.5%回报率成交问题不大
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WACT
发表于: 2023-5-23
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浏览: 1440
- 损坏的炉灶门是房客修理还是房东修理
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我的另一个帖子有提到，房客两三年没有按时交租，现在这个问题还没解决，另外还有不断修理东西的问题。这次的修理是比较有争议的，是房客说炉灶上面的柜子门忽然 ...
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小白兔
发表于: 2023-5-23
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浏览: 2716
- 8 Eagle Court, Vermont South, Vic 3133 卖了2.105m,啥情况
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8 Eagle Court, Vermont South, Vic 3133 https://www.realestate.com.au/so ... ont+south-141783920
房子还凑合，没有啥出彩的地方，这个地段也不是vs最贵的 ...
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会长一生推
发表于: 2023-5-23
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浏览: 4640
- 没有人讨论维州刚刚出来的land tax surcharge吗
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2024年开始要征收Land Tax COVID surcharge了
OVID-19 debt — temporary land tax surcharge
A new COVID-19 debt temporary land tax surcharge will apply ...
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sarahlin
发表于: 2023-5-23
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浏览: 13340
- 澳洲房价跌幅何时跟上新西兰？新西兰强力控制通胀!!!本周有望加息0.5到5.75%
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在5月15日至18日进行的调查中，超过80%的经济学家（25人中有21人）预计，新西兰联储将在5月24日的会议上加息25个基点，至5.50%，与其预期峰值利率持平。
此外， ...
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张凌赫三姨
发表于: 2023-5-23
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- 付定金的时间点
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请问过来人，付定金是在双方签完合同以后，还是付完定金中介才起草合同？
现在我的offer被接受了，但是中介迟迟不发合同。
请过来人指教。。。
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紫薯
发表于: 2023-5-23
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浏览: 1335
- 爆一波近期割肉离场真实案例
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抵抗有点凶，直接开始骂人了，那咱就不客气了
印花税等损失请自行计算，先贴一波，一层楼一个，地点都没仔细看，贵的便宜的都有，随机贴的，请见谅
1. 1.54 ...
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dmxgaji
发表于: 2023-5-22
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浏览: 13368
- 临签合同前杀价
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卖家接受了买家的offer，但之后买家觉得自己的offer可能高出其他人太多了，在给合同签字前想杀一点价。
这种事情有吗？有可能成功吗？谢了 ...
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紫薯
发表于: 2023-5-22
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浏览: 3570
- 悉尼人口和房价的关系
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悉尼30年的人口增长50%,从 3.6M人口 到2021 年的5.2M人口，这1.6M人需要0.5M房子，悉尼大概有2M房子，这就可能可以解释了悉尼中等区和以上house 价格只涨不跌， ...
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pan123au
发表于: 2023-5-22
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回复: 2
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浏览: 1284
- Doncaster East, Blackburn, Eaglemont Heidelburg附近预算百万买个322的Unit感觉很有难度啊
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要房子状况可以直接住进去的，两个厕所，两个停车位
感觉很有难度啊。
这几个区最多算是中等的区吧?
真是难以想象，现在的钱这么不经用了吗？
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WilsonsProm
发表于: 2023-5-22
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浏览: 2995
- 不懂就问，房子的墙面和地面的红砖上都是黑斑是什么情况
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周末闲来无事，去看了一个房子，发现房子的所的外墙面和地面的红砖上都是黑斑是什么情况？
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sanjieyu
发表于: 2023-5-22
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浏览: 1604
- 堪培拉投资 - 加分感谢
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请问堪培拉公寓投资前景如何？加分感谢！
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天朝屁民
发表于: 2023-5-22
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- ......
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考拉在悉尼
发表于: 2023-5-22
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回复: 28
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浏览: 4015
- 在大通胀和国民高收入的前提下，盼房价腰斩的小伙伴们会等到花儿也谢了吗？
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很多人看不懂，现在利率高企，为什么房价并没有预想中大跌甚至腰斩？所以他只能解释为“炒作”，认为澳洲房价现在这么高，都是某些人炒作推波助澜，早晚要“回归 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-5-22
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回复: 77
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浏览: 7385
- 房客男的搬出去了，合同需要重做吗？
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收到房客邮件，说男的要搬出去，她会按原来价格交租，她把她老公的bond transfer到她的名下。合同需要重做吗，把男的名字移掉吗？还是无所谓。 ...
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sweetbitter
发表于: 2023-5-21
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回复: 1
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浏览: 1050
- 发个非主流 大地破房 是不是wfh可以考虑？
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https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-minto-142116308
非中介 哈 偶尔看到 觉得wfh可以考虑
好奇大概多少能拿下
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hopeau
发表于: 2023-5-21
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浏览: 3376
- 市场行情泾渭分明
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目前买房主力一部分是升级的群体，前10---5年首批买房的，由于房价快速上升，低利率，快速还清贷款，而且目前手握现金，时刻准备腾笼换鸟，房价对他们没太大影响 ...
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JOHNLJ
发表于: 2023-5-21
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回复: 34
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浏览: 4848
- 房屋检查与租客
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买家做房屋检查和害虫检查的时候，房东要让租客离开吗？谢了
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布隆伯格
发表于: 2023-5-21
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回复: 1
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浏览: 1205
- 89 Mont Albert Road, Canterbury, Vic 3126 拍了多少？
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89 Mont Albert Road, Canterbury, Vic 3126
昨天有人去看嗎？拍了多少？
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linacheng
发表于: 2023-5-21
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回复: 4
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浏览: 1830
- 现在大家有fix rate 1年的吗？？利息 银行互相同个信！
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RT
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砍不死
发表于: 2023-5-21
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回复: 11
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浏览: 2424
- 回到2018的房价
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看到一个房子比2018年基本翻了一倍，还有可能回到2018年的房价吗?
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77887788
发表于: 2023-5-20
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回复: 13
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浏览: 2268
- 请问Northrocks这个房子为啥卖的这么个价格？2.18m
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https://www.domain.com.au/29-yal ... nsw-2151-2018499751
我只是想问问大家的见解，我知道拍卖的时候，参加拍卖的人数相当的多，
而且几乎大部分的买家都是华 ...
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lui_gi
发表于: 2023-5-20
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回复: 32
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浏览: 4045
- 小半年涨40%?悉尼普通区TH。。。买家疯了吗？
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19/11-13 Pye Avenue, Northmead NSW 2152
Sold $920,000 on 5 Nov 2022 townhouse 3 2 2
15/11-13 Pye Avenue, Northmead NSW 2152
Sold $920,000 on 13 Jan 2 ...
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yl001
发表于: 2023-5-20
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浏览: 9307
- 悉尼清出率 79%
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悉尼清出率 79%，在加息情况下，清出率还这么高，我也不相信。
https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
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pan123au
发表于: 2023-5-20
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回复: 19
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浏览: 2955
- 新州拍卖清空率65% 成交坍塌大幅下跌 持有成本大幅上升 5年涨30%抛出还是亏
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新州拍卖清空率65% 比上周新州拍卖清空率65% 比上周下降
成交量：拍卖量只有121套 比上周雪崩式下跌，中介没饭吃了.
私卖也萎缩了.
持有成本：现 ...
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张凌赫三姨
发表于: 2023-5-20
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回复: 182
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浏览: 15186
- Box Hill South House 惊人售价 (VIC)
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52 Wellman Street, Box Hill South, Vic 3128
标价$1.7M - $1.85M, 今天賣了$2.224M, 厉害了Woodards, 这中介夫妻主打Blackburn, 没想到在BHS也有佳作。
http ...
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Blackburnian
发表于: 2023-5-20
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回复: 58
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浏览: 7435
- 今天价格还是跳涨布里斯班
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就讲两个例子先开始
1. Kate Cct Rochedale 1.96M 单层的 建筑面积300出头 占地640 我估计比去年年底高30-40万
2. 12 sunderland st, McGregor 171 万 破房
大 ...
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merlot14
发表于: 2023-5-20
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回复: 27
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浏览: 3596
- 房市多空情绪上，看多的已经很焦躁了
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观察了下最近的帖子，明显感觉看多的已经开始很焦躁了，8万里的俄乌都开始扯到澳洲房产了
多空的情绪严重不平衡
早晨看到加拿大那边房产浏览的流量已经到顶了
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dmxgaji
发表于: 2023-5-20
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回复: 160
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浏览: 15058
- 澳联储6月到底是加息呢？还是不加息呢？是个头痛的问题
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几个选项
1 不加
2 加25点
3 加50点
鉴于澳联储一贯软弱的风格，还是加25点吧，你怎么看呢？
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库克风飞扬
发表于: 2023-5-20
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回复: 297
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浏览: 22021
- 有人知道哪家的房东保险能COVER邻居家的损失？
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投资房热水器漏水到楼下，收到反馈第二天就把热水器换了。但楼下现在狮子大开口，把明显不属于的损失也要求一并赔偿，例如明明漏水在厨房，维修报价显示是睡房的 ...
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anne_tong
发表于: 2023-5-20
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回复: 21
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浏览: 2610
- Smoke alarm公司还顺带检查电闸(RCD)?
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Smoke Alarm公司给中介发了个邮件，说：
Our electrician has recently inspected the RCDs at XXX and found that the two power RCD(s) are faulty and dd no ...
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Icylemon
发表于: 2023-5-19
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回复: 2
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浏览: 1078
- 重大新闻，St George银行今天开始降低1%评估利率
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目前一般是3%的buffer rate，STG今天开始使用2%评估利率，信用在650分以上的人都可以适用
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rainy118
发表于: 2023-5-19
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回复: 39
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浏览: 6145
- Financial Review新闻： 中国买家在回归
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结合新闻版新闻： 你需要拥有多少钱才能跻身澳洲最富有的1%人群？https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1787543
中国大陆，个人净资产超过150万澳币 ...
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Sciuroid
发表于: 2023-5-19
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浏览: 3150
- 悉尼律师过户师问题请教
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请教大家，问了下卖房中介推荐的西人律师和其他几个华人律师。西人律师和华人过户师费用相当，不同的是华人费用是全包，西人是还要再单独出disbursements，大概$ ...
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is01lzh
发表于: 2023-5-19
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回复: 3
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浏览: 1608
- 想抛售地但要付很多违约金
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卖了
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考拉在悉尼
发表于: 2023-5-19
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回复: 14
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浏览: 3023
- 俄乌战争看来真的要结束了，澳洲房市受何影响？
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几个迹象已经揭示俄乌战争即将结束，欧洲五国催促乌克兰结束战争，因为他们已经顶不住了，失去邻国的支持，乌克兰很难打下去。波兰外交部声明，中国乌克兰特使李 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-5-19
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回复: 56
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浏览: 5527
- 转贷后套现的钱如何转到别的银行
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转贷后套现的钱如何转到别的银行
听说如果不用或者不转走，会被银行reset
直接自己电子银行网上转吗？还是要去银行办理 ...
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老坎子
发表于: 2023-5-18
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回复: 2
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浏览: 1721
- 为什么感觉墨尔本的印度哥最近猛的1p
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最近在陪朋友看房, 正好我也没事干, 我也爱看拍卖
前几周主要是在两个waverley和wheelers hill陪朋友看, 也参加了3场拍卖
整体下来, 感觉印度哥猛的1p
有一场 ...
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devsparta
发表于: 2023-5-18
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回复: 60
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浏览: 7147
- 宋鸿兵说：商业地产要爆雷
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靠谱吗？ 你觉得呢？
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WACT
发表于: 2023-5-18
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回复: 8
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浏览: 1965
- 跨州买房的房产律师
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小白一枚。请问过来人，跨州买房的话，请房子当地的过户律师好，还是请我自己本地的？
还是说哪里的律师都没关系？
见笑了。。。 ...
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紫薯
发表于: 2023-5-18
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回复: 7
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浏览: 1948
- 衰退叠加提高债务上限
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不知道论坛里有没有大神也看这个频道。
https://www.youtube.com/watch?v=vXkzuFDboX0&t=317s
他说马斯克预言下半年全球大衰退来到，与此同时美国提高债务上限 ...
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紫薯
发表于: 2023-5-18
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回复: 22
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浏览: 2146
- 现在出手还有赚
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估计是扛不住了，2.3m 拍卖售出，2018年 1.51m进的house，现在出手还有赚
https://www.smh.com.au/property/ ... 0230425-p5d30z.html ...
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JOHNLJ
发表于: 2023-5-18
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浏览: 4804
- 从发展规划到预算的遥远距离：plan-budget/funding
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抛砖引玉：
聊到中介说的政府规划，民间发展计划问题，似乎有规划，有发展计划，有批准了的发展规划，就可以等着开发，等待发展的到来。
实际上从发展计划的批 ...
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WACT
发表于: 2023-5-18
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回复: 3
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浏览: 1067
- Epping Apt 血亏之作。。。
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大家看看，加息的影响慢慢出来了。今天看到这个血亏代表，持有7年亏16万+大小费用税务，至少20万。。。 2016年山顶入手，7年后腰斩出局
https://www.realesta ...
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shweiwei
发表于: 2023-5-17
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浏览: 11757
- 悉尼到底有多缺房子？
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目前，整个大悉尼可开发住宅用地的地块仅剩30万块左右，而未来20年，悉尼应对人口膨胀所需地块数量远超60万块。
即使现存土地，绝大部分都是分散产权，只有一小 ...
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shijie
发表于: 2023-5-17
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回复: 54
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浏览: 8691
- 请问大神这个房子是有三个easement吗？
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在看这个house, 律师说有easement影响价值，但问题不大。看图上标有三个方块，是三个easement还是两个只是检修口？谢啦???? ...
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蓝色热带鱼
发表于: 2023-5-17
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回复: 6
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浏览: 1744
- 这论坛看得我头有点大了, 想问问, 什么算韭菜什么算刚需
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最近看唱空的和唱多的交锋异常激烈
然后好像现在不少只要有2套房的房东在足友眼里都成了‘韭菜’了
所以想问问什么样的算韭菜?
就拿我自己来说吧, 之前四月份买 ...
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seawhale
发表于: 2023-5-17
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浏览: 6489
- 请教大家现在是不是卖掉悉尼公寓的好时机
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请教一下大家，手上有套2B2B1P 的悉尼的5年新公寓。位置在Lewisham的公寓聚集区。从settle起我看同一栋楼卖出的公寓就没有赚钱的。现在租金确实是涨很多，但是大 ...
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is01lzh
发表于: 2023-5-17
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浏览: 6179
- 大数据显示，悉尼房市"死猫跳"可能已经接近尾声
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"死猫跳"什么意思：https://www.investopedia.com/terms/d/deadcatbounce.asp “Dead cat bounce”是股市行话，可以译为“死猫反弹”，或者更形象一点——“死猫 ...
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dmxgaji
发表于: 2023-5-16
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浏览: 27861
- 如何与中介打交道
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目前买房子过程中发现中介的套路很深，private treat中介骗着我说谁谁出了多少钱，其实更本没有这个人，最后就我一个人出价而已，而且交流几次来回发现前后说话 ...
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sgpr
发表于: 2023-5-16
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浏览: 7378
- 为什么布里斯班华人比阿德莱德华人穷这么多
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https://www.realestate.com.au/sold/property-house-qld-sunnybank-140674791
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-sa-glenunga-141824852
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woshiaozhouren
发表于: 2023-5-16
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- 该答应房客要求在墙上钉钉子挂镜子和画吗
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如题，房客想在墙上挂镜子和装饰画，总共九个地方。有的钉子有的是blutack活着poster stickers。可以不同意吗，同意的话需要注意什么？ ...
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Jason444
发表于: 2023-5-16
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- 布里斯班破townhouse价格都上天了
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八里坪20年新的321townhouse，19年35万卖出，现在房东要价58万，疯了
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happyyuanchi
发表于: 2023-5-16
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- 买房是火中取栗，自然要深思熟虑，看准时机
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现在到不远的将来房子上涨时肯定的，因为房产的刚需和投资意愿也比较旺盛，房产的建造成本迅速上升，租金上涨，货币贬值，资本积累速率加快，而能够让积累沉淀下 ...
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JOHNLJ
发表于: 2023-5-16
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- 澳洲目标基准利率多少？5.5%
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虽然有银行提高了基准利率预期，然我认为太保守了。
澳洲的基准利率目标，第一阶段预期5.5%。
经济必然，也必须衰退，通胀很难抑制。
如果5.5%的第一阶段目标都 ...
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WACT
发表于: 2023-5-15
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浏览: 5879
- 现在是不是悉尼房产底部和火热的悉尼拍卖市场，从内西到东区
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悉尼拍卖市场一片繁荣，从内西到东区。 9个人积极出价 内西的Stanmore 3房，2.363M拍出。 15 人拍 Alexandria 1 房unit，以 90.5 万 拍出。 60多岁老人以4.8M 拍 ...
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pan123au
发表于: 2023-5-15
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浏览: 22550
- 租四口之家，还是单身白男
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我有个两房公寓。
中介说三个申请。印度单亲妈妈一个孩子，这个我说不考虑。
菲律宾夫妻2个小年龄男孩。爸爸会计自雇，妈妈公司IT，据说收入2个税前35万。不知道 ...
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袜纸
发表于: 2023-5-15
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浏览: 3098
- 买房子里那个固定摄像头的监控软件在房东的iPad里面
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买房子里那个固定摄像头的监控软件在房东的iPad里面，不给留下，让我自己下载app
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老坎子
发表于: 2023-5-15
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浏览: 2985
- 刚需房用户是不是错过最佳上车时机
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从这最近两个月的房产交易情况来看，要等到房价下跌，貌似希望不大，眼睁睁看着房价在涨啊。更加恐怖的是如果大家的信心发生动摇，有入市想法的人觉得房价涨，那 ...
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kklanlan
发表于: 2023-5-15
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浏览: 9614
- 利率上涨阴影下的抗击：房市刚需逆势上扬，居无定所，消费如何抑制？
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本周末清空率正如预料，依旧坚挺，很多盼腰斩的小伙伴大失所望，不是说美帝要继续加息吗，这帮买家是不看新闻不上论坛的吗，怎么能一意孤行，宁可直中取，不向曲 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-5-15
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浏览: 3062
- 找 Unloan.com.au 安全吗？
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Unloan.com.au 好像是 Commonwealth Bank 搞的， 找这种小公司贷款的话，把钱放在 Offset 帐户里如果这公司倒闭了，政府会赔偿吗？ 赔的话那最多也是 25万？ ...
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JYCLIVE
发表于: 2023-5-15
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浏览: 1967
- 墨尔本房价相对阿德莱德布里斯班暴跌了50%
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原来一套可以换着两个城市两套，现在只能换一套了
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cdtv
发表于: 2023-5-14
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浏览: 2061
- 现在卖公寓和villa 再买house,.值不值 .觉得蛮亏
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我现在考虑想把 手里公寓和viilla都卖了， 买个house或者land house package做投资， 我目前也不在澳洲， 现在卖房房价很低， 你觉得现在应该不应该这样操作
是 ...
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ASR46
发表于: 2023-5-14
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浏览: 7303
- 媒体开始转向预测房价涨幅- 未来五年涨幅可达70%
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https://www.couriermail.com.au/p ... 95323ec4-1684034963
https://www.dailytelegraph.com.a ... 95323ec4-1684035221
预计未来五年，大布里斯班部分地区的 ...
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shijie
发表于: 2023-5-14
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浏览: 2934
- 反驳某中介鼓吹的货币长期贬值就一定要买房的谬论
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首先货币政策是有周期之分，一紧一松，或长或短，必须审时度势。票子是在贬值，但有速度之分，现在货币紧缩周期，货币贬值的速度就会慢很多甚至是 ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-5-14
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- 租金收入可以放大几倍贷款？
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请教：按租金收入计算购房贷款额，可以放大几倍？
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摩羯星
发表于: 2023-5-14
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浏览: 10576
- 感觉这周房价跌了
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坐标墨尔本的box hill上下+东面的华人移民区，高成交率本质是建立在更低的交易价格，因为没有卖不出的房子，只有卖不出去的价格
这两套比我的预期低了10-15W， ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-5-14
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浏览: 6971
- 再加息4次！十几万人失业！大衰退！刚刚，澳洲公布“秘密文件”
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据ABC消息，澳联储此前未发表的一份内部研究近期被披露，未来加息或还要持续，而更令人担忧的还在后面…
一，澳洲经济衰退可能性高达80%！
这项研究根据《信息 ...
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felix7
发表于: 2023-5-14
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- 新州66% 买进就亏本 人为泡沫在萎靡成交量中成长
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新州66%
https://www.realestate.com.au/auction-results/nsw
只有202套在拍卖中成交，大部分卖房中介在绝望中继续工作。
买进就亏本 ：打比方 1M左右的旧Ho ...
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张凌赫三姨
发表于: 2023-5-13
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浏览: 12738
- 昆州房价：短暂平稳之后，再次出现下行趋势
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观察体会：
在经历了近两个月的平稳，略有反弹趋势之后，昆州房价再次出现了下行趋势。
黄金海岸的颓势更加明显。
要价219万，178万成交
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WACT
发表于: 2023-5-13
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浏览: 4165
- Hurstville House 拍卖 -- 钱贬值太快
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很多人参加拍卖 ，有鬼佬，中东人，大陆人和讲粤语的人（占了50%），有一个人拿10号牌子站在旁边， 积极出价就3对中年夫妇，从1.55M 开始，几分钟就叫到180多万 ...
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pan123au
发表于: 2023-5-13
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浏览: 8313
- Ashfield Auction
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https://www.realestate.com.au/pr ... -ashfield-141881968
总觉得房价会降，没事就去看了个拍卖，
没想到居然上了2.5
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laikai000
发表于: 2023-5-13
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浏览: 4517
- 假如有200万在offset，银行倒闭会取不出来吗？
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听人说存款保障上限是25万，那假设有200万存在offset，这个钱安全吗
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woshiaozhouren
发表于: 2023-5-12
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浏览: 8156
- 高盛预测加息
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高盛：由于预算增加，澳洲联储将在7月份再次加息
澳大利亚联邦预算案细节公布后，高盛认为澳洲联储的下一步行动将是强硬的，主要原因是通胀可能上升。高盛预计 ...
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vieri336
发表于: 2023-5-12
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浏览: 3446
- Rhodes VS Croydon
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请问大神们，悉尼
是买rhodes的三房海景公寓，还有买croydon的2房小house。
买房目的用于先自主，再投资
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cche5425
发表于: 2023-5-11
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浏览: 5705
- 西澳经济远超南澳，房价却低30%
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谁给分析一下，感觉经济学失灵了
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woshiaozhouren
发表于: 2023-5-11
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回复: 33
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浏览: 4349
- 请问refinance有没有最短间隔时间的要求
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最近在问利率做refinancing 如果A银行先批准下来，可不可以先转过去拿cashback，然后等B银行match了后再转多一次呢 有没有最短间隔时间的需要？还有会不会影响个 ...
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darkjazz
发表于: 2023-5-11
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浏览: 1824
- 各位看官麻烦请问, 一前一后和一左一右的, 一地起两个, 哪个好卖一些
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之前自己有一块大地破房的投资房, 在glen waverley, 是一块平地, 在highvale的校区内, 不是GWSC, 差不多是740平, 17.10 x 43.27.
打算把老房子肏了修两个新的卖 ...
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devsparta
发表于: 2023-5-11
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浏览: 3730
- 看看你所在城市overall listing price升了还是跌了 - 数据by spachus
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一个多星期前corelogic的Tim lawless才说Turndown好像已经结束了，第二天就interest rate hike，现在Spachus数据又觉得看起来dead cat bounce is over。挺热 ...
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谙旎
发表于: 2023-5-11
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浏览: 2156
- 现在还有开始建房的吗
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对现在的建房市场太无语了，大大小小建筑商，说倒闭就倒闭，造了一半的说烂尾就烂尾。
现在还有敢往里冲的吗 ...
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新报道
发表于: 2023-5-11
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浏览: 5972
- 关于自建自住duplex，有没有建地下车库的需要？
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版上各位大佬：
自住自建duplex 有没有建地下车库的需要？毕竟20万成本放在那里，如果收益不大的话，就不弄了。
另外，如果建地下车库，是否需要安装汽车转向的 ...
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wooweb
发表于: 2023-5-11
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- 很无语，只有墨尔本的房产还是那么不死不活的吗
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感觉现在真心想卖的卖不了高价，想买的也买不了便宜，卖家买家都不满意。卖家也在等，买家也不急着出手。这种情况是不是中介该着急了？ ...
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新报道
发表于: 2023-5-11
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浏览: 7420
- 墨尔本市中心的apt，现在卖出有价值吗
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公寓设施非常好，游泳池健身房图书馆桑拿一应俱全。
一室一厅一卫的小套，有户外阳台，租金回报率很高。
这样的现在行情好吗？ ...
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新报道
发表于: 2023-5-11
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浏览: 1527
- 租金收入放在公司以减少个人所得税
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假如个人有间投资房，让亲戚朋友专门开一个公司然后把投资房委托给公司打理，该公司转手就把投资房交给普通房屋中介出租。公司从中介那里按市场价赚取正常的租金 ...
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juntz
发表于: 2023-5-10
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浏览: 2953
- 墨尔本市中心的一室一卫才十几到二十来万的APT值得投资吗
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持分请教各位大神，我发现很多墨尔本市中心一室一卫的房子才15到25万，不算任何维护成本和管理费，纯租金回报有接近10个点，这样的投资值得考虑吗？还是管理费特 ...
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chaosbiubiu
发表于: 2023-5-10
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浏览: 4633
- 去zetland这样的区投资公寓如何？
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租售比似乎很高啊，90到100万的两房公寓，租金1000多一周
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prop
发表于: 2023-5-10
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浏览: 2650
- 退休房看好了，就是买房的钱还没挣够
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https://www.realestate.com.au/bu ... ta+-+greater+region,+nsw/list-1?activeSort=price-desc
租金毛收入28万，对大多数人来说应该都够花了吧。 ...
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老白
发表于: 2023-5-10
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浏览: 3866
- 政府的诚实广告之RBA篇
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很少发帖，不过今天来凑个热闹。
刚在油管看到一个政府的”诚实广告“，是关于RBA的。基本上算是说出了很多土澳人民的心声
Enjoy！
[yt]DNxXRigHri4[/yt] ...
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WayneOZ
发表于: 2023-5-9
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浏览: 4295
- 中赫集团难偿47亿债务，万柳书院75套房面临拍卖
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京城地产与体育“双料大佬”周金辉遇到麻烦了。
京东拍卖页面显示，中国信达资管北京分公司对北京赫华恒瑞房地产开发有限公司的不良债权在5月6日上架，债权金额 ...
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dingyipu
发表于: 2023-5-9
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浏览: 1593
- 出租给社区组织
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请问大家，有一个社区服务组织想租我的house作为办公场所，租金跟平常一样，租给这些机构有什么特别之处或有什么要注意的吗？谢谢。 ...
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qazzwsx
发表于: 2023-5-9
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浏览: 2251
- 又一家维州建筑公司倒闭
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Interface，一家为托幼以及学校建设的建筑公司。
新闻报道的这家公司建筑图片看，倒闭是应该的！
看图片，车库上方的承重柱可靠吗？！ ...
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letsgo
发表于: 2023-5-9
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浏览: 2556
- 租客想买我的投资房。利大于弊还是弊大于利？
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租客一家七年前是新移民，在我的投资房里住了七年，终于领悟到把租金交给我还不如把钱交给银行。当然也可能因为他的财力达标了。
租客本身来说还不错，大事不搞 ...
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ripplexiyi
发表于: 2023-5-9
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- 租客的收入证明
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上一个租客，因为工作调动，要搬家了。
我们这还挺好租的，离医院近，上次也有医生申请。这次，收到的有一户，是女医生+男电工组合。
我心说还不错的啊。
结 ...
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tina-go
发表于: 2023-5-8
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- 投资房卖房税务
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我们现在有个投资房，挂在我老婆名下，其实挂在2个人名下负扣税会更好些，因为我收入更高。
但是似乎也有好处，如果卖房，这个投资收入是我老婆交税。
现在的 ...
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matt_deepblue
发表于: 2023-5-8
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浏览: 1548
- central coast 一带买投资房选择
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预算80 万多点在 centre coast买个投资的house 请问那个区合适或者说性价比高？ 最好是4房2卫2车库。预算比较紧，选择可能不多。感谢坛友分享。 ...
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415268825Jw
发表于: 2023-5-7
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浏览: 3813
- 房产市场其实就是大宗金融产品，跟移民无关
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回顾12-17年的牛市行情，贷款宽松，做海外收入贷款，假收入花式骗贷，10万存款就能撬动百万房产，市场红红火火。
然鹅18年皇家委员会出场，严查海外收入和假收 ...
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v26v26oo
发表于: 2023-5-7
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回复: 51
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浏览: 6519
- 加拿大建房成本崩盤
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https://youtu.be/_1CjYTf_bDc
澳大利亞還會遠嗎
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-5-7
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回复: 89
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浏览: 12072
- 現在再以房地產的角度看待本輪緊縮是很傻很天真的
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美國14个月加息10次，美元現金率从0.25-5.25, 足足上漲500个基點，硅谷裁員了20幾萬人，中小銀行倒閉了一輪後現在即將面對第二輪，結果確實失業率 ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-5-7
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回复: 24
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浏览: 3323
- 一手催生一手刺激楼市，10城现金补贴多孩家庭购房
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日前，一线城市上海给“多子女家庭”发放了一项重大福利——凡是符合规定条件的家庭购买首套住房，最高公积金贷款限额可上浮20%，如果缴交补充住房公积金，最高 ...
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dingyipu
发表于: 2023-5-7
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浏览: 1615
- 8%+ 回报率的商业物业：真正加息的受害者
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这个位于阳光海岸城镇中心的的商业物业，要价回报率8%。
这个回报率还可以议价，最终8.5%的回报率不成问题。
阳光海岸这几年人口暴涨，业务量应该不成问题。
加 ...
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WACT
发表于: 2023-5-6
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浏览: 8327
- 反向腰斩？
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今天去参观了一个拍卖，10年新的一个3房townhouse，装修一般，竞争不激烈，两组人，华人对鬼佬，华人胜出，158.6万。
https://www.realestate.com.au/so ... rru ...
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cdfei
发表于: 2023-5-6
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浏览: 4525
- 新州清空率66% 难道越调控越涨？
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新州清空率66% 难道越加息越涨？
比上周好
看不懂 请各位高人指点
https://www.realestate.com.au/auction-results/nsw
...
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张凌赫三姨
发表于: 2023-5-6
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浏览: 7673
- 去拍房, 看到个住破房的老爷爷邻居, 两辆兰博基尼...
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坐标还是墨尔本的monash city, 在m1旁边的一个房子, google map直线距离距离隔音墙不到60米.
今天下雨, 现场没很多人.
拍着拍着一个白人房东邻居出来了靠在他 ...
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seawhale
发表于: 2023-5-6
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浏览: 3481
- 退税问题咨询，非澳洲税务居民卖澳洲房产的税务问题
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税务会计师推荐
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lmen1614
发表于: 2023-5-6
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回复: 0
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浏览: 1017
- RBA还会加息多少次？看数据
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依照ABS的数据，上一个季度通货膨胀是1.4% 十二个月总通货膨胀是7%：
https://www.abs.gov.au/statistic ... ia/mar-quarter-2023
Consumer Price Index (CPI) ...
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jas123
发表于: 2023-5-6
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回复: 27
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浏览: 3615
- 澳大利亞大概率進入急速高幅加息周期
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隔壁新西蘭就是最好的例子，在現金率5.25的背景下，CPI居然還有6.7，說明對於這種製造業幾乎沒有的國家，在全新的碎片化的供應鍊體系下，輸入性通 ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-5-6
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浏览: 14701
- 加息对无投资房者也是双刃剑, 求建议
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一方面从一年多前开始看投资房，一直没能下手。甚至有个漏就是晚了一天，没买上，然后看着房价又开始回升。觉得自己就没有发财的命。挺郁闷的。
另一方面，看着 ...
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dilys
发表于: 2023-5-6
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浏览: 3279
- 乱局中冷静思考澳洲房市的未来
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”美国就业数据强劲“，”RBA加息0.25%",等消息，又让很多小伙伴心情沉重起来，认为加息看不到头，房市的前景吉凶未卜。
明白人马斯克警告的“济崩溃就在眼前” ...
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leoyin2014
发表于: 2023-5-6
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- 如果买了房子装修半年，没住进去，算自住房吗？加分感谢
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有朋友问我，他的情况是，现在在外租房，刚买了房在装修，不打算搬进去了，由于国内家里有事准备回国很长时间，准备这套房子装修好后卖掉，这时离买入时间已经超 ...
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traceyalex40000
发表于: 2023-5-6
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回复: 13
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- 韭菜房东们下半年日子要难过了
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隔壁美国就业率远超预期，失业率降到历史最低，工资增长强劲，预计美联储会进一步加息
澳洲利率和其他主要欧美经济体利率差距越来越大，只会导致更高的输入性通 ...
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库克风飞扬
发表于: 2023-5-6
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- 地板鼓起，找物业定责
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客厅中央地板鼓起，客厅是靠近阳台但是有cover. 中介告诉我这件事情要物业保险处理，也通知物业了。
因为鼓起程度偏严重，像一个小台阶，需紧急维修，但是物业回 ...
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corn827
发表于: 2023-5-5
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回复: 29
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浏览: 2809
- 除了加价和免去冷静期，还有哪些打动卖家的方式？
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发现有的卖家房主最后并没有选择出价最高的买家，agent居然也不愿告知理由。好奇还有哪些能打动卖家的方式？
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我可能没说 ...
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红泥小火炉
发表于: 2023-5-5
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浏览: 6398
- 今天RBA：可能需要进一步货币政策紧缩
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前天和昨天美国和欧洲如期加息，RBA目前已经意识到澳洲的严重性了
目前澳洲通胀在所有主要经济体里差不多是最高的，而利率却是最低的。现在已经彻底沦为了留级 ...
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dmxgaji
发表于: 2023-5-5
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浏览: 5922
- 为什么更多的中国买家在悉尼置业？
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SMH的这篇报道，引起了众怒，网友们纷纷呼吁禁止外国人在澳洲买房！
Why more Chinese buyers are snapping up Sydney property
要点：
中国的房产投资人正在 ...
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united123
发表于: 2023-5-5
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浏览: 5303
- 今天上海二手房挂牌量达52万 ?
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今天上海二手房挂牌量达52万 ?， 前2天才40万。 这是脚踏式抛售。牛。
4月份上海二手房挂牌量已达到近40万套
https://www.163.com/dy/article/I ... t2020_dy_r ...
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pan123au
发表于: 2023-5-4
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浏览: 7383
- 手头现在有100多万
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手头现在有100多万，是去买套房，还是再等等，先放银行吃点利息再说
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wangerxiao
发表于: 2023-5-4
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浏览: 16091
- 我的直觉告诉我，这个pg应该是钓鱼的
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https://www.realestate.com.au/property/39-wyuna-rd-west-pymble-nsw-2073
20年房东154买的，reno得还不错，现在pg2.0，感觉是想奔着2.5-2.6去的。 ...
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Momojam
发表于: 2023-5-4
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浏览: 2430
- 这几天大地破房大量上市
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看来这波加息和之后可能的加息预测
让很多人破防了
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cdtv
发表于: 2023-5-4
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浏览: 5946
- 加息和通胀啥关系？
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没啥关系！
产品成本上升主要是原油价格上涨，和美元收割用来弥补赤字引起的。
这些债包括俄乌战争，疫情，贸易战。大家伙共同承担。
加息用来抑制价格上涨太 ...
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xu514
发表于: 2023-5-4
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浏览: 5064
- 澳洲加息何时停？抄作业啊
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全球经济一体化，抄作业会吧？照着图里它们的抄就可以了！还需要讨论来讨论去吗？你不加，你自己的货币就完蛋。一个战车上的，你自己下车，让别人开走？其实，说 ...
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dmxgaji
发表于: 2023-5-3
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浏览: 5371
- 关于利率，不要你觉得，而是看他们怎么想
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最近一年论坛里很多关于利率走势的讨论，各种忧国忧民，澳大利亚经济要支撑不住了，老百姓还不起房贷要活不下去了等等，有人甚至去年底就预测2023年会降息。就像 ...
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whsank
发表于: 2023-5-3
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浏览: 1530
- 如果房價不崩，加息不止……
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首先呢，在CPI還在7％上下的時候討論降息的人本身就是蠻搞笑的，我也沒沒能力去反駁他們，其次，本輪加息周期，rba作為發達國家里的第一娘炮居然在 ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-5-3
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浏览: 5615
- RBA加息就是要以增加失业率和衰退来达到降通胀
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Lowe说：“从那时起，我们看到了进一步的证据——澳洲劳动力市场仍然非常紧张，服务价格通胀令人不舒服，而且资产价格，包括汇率和房价，正在对利率前景的变化做 ...
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pan123au
发表于: 2023-5-3
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浏览: 7627
- 今年已经买了两个投资房，会不会成为你们的快乐源泉
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去年还是Debt Free，今年就非常冲动买两套投资房。以为加息见顶了，昨天就被RBA打脸，一次0.25加息一年就多缴近4000刀。虽然租金也涨了些，但是还是没有利息升的 ...
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larrysyd
发表于: 2023-5-3
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浏览: 11813
- 真是有点气晕过去了
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老区老房，属于政府不让拆的房，如果要修，那是伤筋动骨地修，准备等老公的养老金到手后大大翻新一下。当初出租的时候租金就很低，低于市场价，因为是老房嘛，西 ...
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小能人小小
发表于: 2023-5-2
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浏览: 11641
- 租客，选谁 ？
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1号，白人中老年母亲（不到60岁）+ 20出头儿子及女朋友，3人都有工作收入。3人都是申请人，租房背景信用良好。有大狗1条。
2号，新西兰岛民中年单身母亲 + 2个女 ...
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DHL
发表于: 2023-5-2
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浏览: 7671
- 地区选择的特殊疑问：如何判断水位，是否海水淡水？
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1. 比如水边的房子，如何判断周围的水是海水还是淡水？
（内陆或河流肯定高概率是淡水）
特别是接近河流出海口或类似湖口的。 有没有什么网站可明确判断（比如政 ...
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呼呼呼
发表于: 2023-5-2
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浏览: 2137
- 悉尼房市将欲飞而未翔! 劝勿待其展翅高翔时空悲凉
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普通人正在哀嚎 怎么又加息了
而投资客却都在分析现在是否是接下来J curve曲线的最低点。
今天加息25个点，对买家来说是最大的利好，真的是上天的恩赐。
今天 ...
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fa19
发表于: 2023-5-2
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浏览: 5922
- 上海的房子什么时候会大跌? 汇率还会继续下跌吗？
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讨论全世界的房产走势不违规吧?
上海房产今后会大跌吗？
最近汇率不错，上海周边十八线小城市想置换悉尼，不知道现在是最好的时候，还是说再等等。 ...
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fa19
发表于: 2023-5-2
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浏览: 2291
- 大家讨论一下，房价啥时候能大降？
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降个5%到10％就算了，感觉不明显，大家认为啥时候能降个20％左右呢？以悉尼的house为例，比如现在200万的房子，150到160万就可以买了。。。 ...
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天涯浪客
发表于: 2023-5-2
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浏览: 13108
- 号外号外头条来了 加 加 加
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这次RBA没有怂！
澳洲联储：委员会预计可能需要进一步收紧货币政策。
澳大利亚至5月2日澳洲联储利率决定 3.85% ...
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vieri336
发表于: 2023-5-2
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浏览: 4893
- 已解决，谢谢
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养老金contribution不会影响贷款额度，谢谢。
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老白
发表于: 2023-5-2
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浏览: 1424
- 这套town卖了160正常吗
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最近市场是不是好点了，周六拍卖墨尔本Mount Waverley 432的town也到160了，位置挺好的。
https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-141831116 ...
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monmonda
发表于: 2023-5-2
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浏览: 2517
- 有熟悉商业地产的么？
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好久都没看见有人讨论商业地产了，现在是什么行情？
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companymj
发表于: 2023-5-2
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浏览: 1165
- 请问大家现在的variable 利息是多少啊？
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我的利息刚刚涨到了8.02%. 吓人啊。repayment又涨了好几千。
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freshsalads
发表于: 2023-5-2
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浏览: 11424
- Elon Musk警告如果美联储继续加息，即将迎来严重衰退
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https://markets.businessinsider. ... ures-fed-2023-5?amp
他通过他的各种公司获得的数据显示，美国经济已经处于“轻衰退”中，情况可能会恶化。
对马斯克来 ...
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icac
发表于: 2023-5-2
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浏览: 2050
- Kirribilli两房公寓刚卖了近5.5m
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悉尼港海景两房公寓，只要东西好，不差钱的主真是有的是。
‘One of the best views’: Two-bedroom Kirribilli apartment sells for $5.46 million
https://w ...
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united123
发表于: 2023-5-1
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- 已经找到了
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澳洲牧羊人
发表于: 2023-5-1
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- 美联储预计继续加息
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The US Federal Reserve is widely expected to raise its benchmark lending rate for a tenth -- and possibly final -- time on Wednesday, as it continues ...
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merryau
发表于: 2023-4-30
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浏览: 2579
- Corelogic：4月涨幅
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https://www.macrobusiness.com.au ... d-of-perfect-storm/
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Enervate
发表于: 2023-4-30
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浏览: 3111
- Domain：悉尼涨幅，跌幅最大的区
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https://www.smh.com.au/property/ ... 0230425-p5d30x.html
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Enervate
发表于: 2023-4-30
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浏览: 2800
- 房客离婚分家，请问这是土澳正常操作吗。
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坐标Port Stephen，房客住了一年了，男主单收入，房租都还算按时付。
中介突然来信说房客离婚，男主要搬走，女主带三四个孩子继续住，申请把bond转到女主名下。 ...
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eastocean
发表于: 2023-4-30
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浏览: 3887
- 房价要升：政府放宽首次置业保障、区域首次购房者保障、家庭置业保障补贴范围。永居都可申请补贴。
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房价要升：政府放宽首次置业保障、区域首次购房者保障、家庭置业保障补贴范围。朋友、兄弟姐妹和其他家庭成员甚至永居都有资格申请补贴。
the federal government ...
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aus.property
发表于: 2023-4-30
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浏览: 5334
- 鸡头或凤尾?
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近期看房子，有鸡头有凤尾。若两者不可皆得，大家如何选择，鸡头或凤尾?
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xiwu
发表于: 2023-4-30
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浏览: 2819
- 澳联储下周二加息多少点？
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如题，大家继续猜呢
我预计加息25点，虽然现在绿党叫嚣要冻结房租和银行加息，可惜，经济规律不可违，就算澳联储不加，商业银行也会加的 ...
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库克风飞扬
发表于: 2023-4-30
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浏览: 9957
- merryland居然卖了300万的房子？
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https://www.realestate.com.au/so ... errylands-141862040
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iamssgg
发表于: 2023-4-29
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浏览: 3342
- 提几个对房产后市的关注点
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现在的后市主要看7月之后，有几个看点需要注意：
1. $150万之内的免印花税政策，7月之后会被取消；
2. 每年入冬后的7-9月是房价低迷期；
3. 大批低利率固定期限 ...
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asschemer007
发表于: 2023-4-29
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浏览: 28899
- 悉尼Bankstown 房价一个月猛涨了5%
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4月初 没有拍到 8 Little Road, Bankstown，最后越南网红 194万买走，今天 14 Little Road, Bankstown 卖了204.8万，4个星期涨了10.8万，房价一个月猛涨了5%。
...
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pan123au
发表于: 2023-4-29
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浏览: 3495
- 悉尼南区allawah 拍卖
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华人老夫妻从180万开始起拍，不管是local还是华人，都被老夫妻给虐了，最后217.5万成功买下。
估计老夫妻是老移民，是用200多万的现金买下。 是不是给通胀给吓的 ...
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pan123au
发表于: 2023-4-29
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浏览: 5601
- 新西兰人快速入澳籍，澳房地产会如何走向？
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不夸张地说，新西兰政府这回是出了昏招，新西兰人如果都不用经过PR就可以变成澳公民，恐怕新西兰要走空，最终510万人民得出走250万。
新西兰人在澳永居的障碍就 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-4-29
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浏览: 2591
- 悉尼Chatswood 要价$7m 的伪豪宅拍卖竞猜
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https://www.domain.com.au/14-cha ... fsMeacaAmuMEALw_wcB
这套房之前要价$7m, 上市没多久便把广告撤掉了, 个人觉得是因为之前的agent对类似房产定位不够准确 ...
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asschemer007
发表于: 2023-4-28
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浏览: 6892
- 在我心目中Hornsby < Parramatta, 约等于Cabramatta, 稍强于blacktown
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Hornsby 再被吹嘘成传统华人好区，也改变不了它商业落后，地处偏远的事实，类似于VIC point cook
相反，跟CBD距离一样的Parramatta，则要强太多了，主要是商业 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-4-28
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浏览: 8185
- 统计局：悉尼最富裕，最穷的区排名，The Pond排名相当高
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1. The Ponds排名27， 印度人太牛了， 其他印度人聚集区， Parramatta也不差
2. 整个西北都很不错
https://www.smh.com.au/national/ ... TUAxzG68xAEZw%3D%3D ...
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Enervate
发表于: 2023-4-28
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浏览: 3305
- Brisbane涨势又来了？
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19 Mindona Street, Wishart, Qld 4122 https://www.realestate.com.au/pr ... d-wishart-141868072
这个wishart昨天卖142w 50个registered 超reserve20w ...
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DaftPunk
发表于: 2023-4-28
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浏览: 3451
- VIC 这算是 Glen Iris 最好的位置了吧 才2M+？
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Glen Iris 最好的位置 几乎就靠Malven 了 而且又是Local喜欢的weather board 加上 670平的地 才卖了2.7M 真的不理解 买Glen Waverly的人是咋想的 难道真是为了上 ...
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MK2
发表于: 2023-4-27
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浏览: 2774
- 货币供应量急剧减少，资产价格崩溃一触即发
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在看明白本帖之前，首先你要明白我们现在处于的是一个怎么样的金融系统，通 ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-4-27
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浏览: 3435
- 关于学区房
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最近读了几个文章，出生率连创新低，百姓生育意愿历史最低，纯学区房很快凉凉，影响不会是几年，至少几代人了，这个逻辑已经不少人说出来了，估计要触动不少人利 ...
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landlordunion
发表于: 2023-4-27
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回复: 40
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浏览: 4451
- 这样agent 该不该换。
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这个agent 已经忍很久，越来越不靠谱。leasing时用上次旧照片（浴室已经重新装修）。费用照收。门外广告牌没立钱照收。房客延迟付租金不知道。打电话给他们不接 ...
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leshore
发表于: 2023-4-27
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回复: 39
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浏览: 4699
- 卖掉卖掉阿德华人区，换成2套墨尔本或3套布里斯班华人区？
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https://www.realestate.com.au/property-house-sa-linden+park-141888384
阿德投资房类似这套，略小一些但也是3m左右
几年前买的时候才1m
涨的太多了，有点心 ...
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woshiaozhouren
发表于: 2023-4-27
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浏览: 4306
- 维州投资房电煤compliance check终于做了
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拿到报告后，惊了，竟然这么详细！
电线，电表箱，煤气管道，热水，空调的接口有没有漏气，都有照片
对自住房，这也是 一个非常好的检查机会，心里有数房子到 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-4-26
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回复: 7
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浏览: 1594
- 下周二澳联储大概率不加息
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下周二澳联储大概率不加息, 主因是前两天公布的澳联储会议主要指标RBA Trimmed Mean CPI都远低于预, 另一个关键是政府即将公布新预算, 所以一定会希望没有其他噪 ...
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Blackburnian
发表于: 2023-4-26
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回复: 148
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浏览: 13187
- 现在悉尼租房是不是要主动价钱
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inspection时问中介说申请时要不要多加钱更有把握，中介说rent bidding是illegal的，那我想这中介可能比较正规吧，就按原价递交申请，结果悲剧了，references发 ...
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whoisit
发表于: 2023-4-26
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回复: 21
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浏览: 3037
- Checkmate! 澳洲CPI连3个月大降!
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江山已定! 澳洲CPI连3个月大降! 下半年焦点将是降息!
2022 12月 8.4% -> 2023 1月 7.4% -> 2023 2月 6.8% -> 2023 3月 6.3%
https://www.abs.gov.au/statistic ...
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Blackburnian
发表于: 2023-4-26
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浏览: 6033
- 布里斯班人口大概等于悉尼奥运会时候的人口了
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The population of Sydney SD in June 2000 was 4,085,578
布里斯班市由布里斯本 阳光海岸 黄金海岸组成
Brisbane's 2023 population is now at 2,5 ...
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hpe2364
发表于: 2023-4-25
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回复: 61
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浏览: 5865
- 4%的Landtax surcharge为何无法导致大量海外PR抛售?
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论一个只想要PR却不想定居在澳洲，每年被征收4%的Land tax surcharge的合理性，和与实现其合理性的parity。
一个只想要PR却不想成为每年住满200天符合税务居民 ...
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fa19
发表于: 2023-4-25
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回复: 34
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浏览: 4014
- 澳联储5月不加息的话，澳元要表演高台跳水了！
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澳元已经站到悬崖边上，澳联储5月不加息的话，澳元要表演高台跳水了，澳洲的通胀会再次飙起来，这一切，都是澳联储去年加息太晚，加息太慢导致的，这样慢吞吞的 ...
-
库克风飞扬
发表于: 2023-4-25
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回复: 84
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浏览: 8357
- ABS: 布里斯班人口增长率和绝对数量，均为澳洲最快。首府以外城市，阳光海岸人口增长最快
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截止到2022年6月30
日，过去一年里，布里斯班的人口增长率2.3%，人口净增长5.9w。
首府以外城市，阳光海岸人口增长最快。
...
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WACT
发表于: 2023-4-24
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浏览: 2362
- 西太银行：悉尼今年房价反转涨1%
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媒体开始吹风啦。加息还加得动吗？
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yooko
发表于: 2023-4-24
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浏览: 2125
- 墨尔本的Suburban Rail Loop存在的意义是不是就是为东南区房产升值服务的？
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环形交通不都是靠bus解决吗，非得烧个好几百亿去盖环形铁路？据我所知墨尔本一些还在发展的区比如西区的councils一直呼吁政府把西区铁路电气化，现有系统已经不 ...
-
whoisit
发表于: 2023-4-24
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回复: 0
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浏览: 1406
- 房子整租给别人，现在泳池不合格需要整改
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通过中介出租的，报价挺多钱的，但我本来就打算三个月后就自己住回去，这种情况拖着不整改会有麻烦或者罚款吗
说收到报告的6周后会报告给council
...
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xty321
发表于: 2023-4-24
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浏览: 2738
- 地税狂飙的维州，投资还有意义吗？
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如题，在维州投资房产越来越没有回报的今天，该怎么破？
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忙碌的华侨城
发表于: 2023-4-24
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回复: 32
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浏览: 5535
- 悉尼父母购买house给孩子们
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悉尼父母意识到与其孩子们付高额的租金，不如购买house给孩子们。 认为local没有钱的不买house的概念是多么错误。 这就是最近悉尼house火爆的原因。
https://ww ...
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pan123au
发表于: 2023-4-24
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浏览: 7266
- 上个月暂停是复活节礼物
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上个月暂停是复活节礼物啊，也算平息一下民众的愤怒，但，暂停和停止是两回事啊，如果停止加息，那资金谁愿意留在只有3.25%的澳大利亚，5%的美元不香吗？谁也不 ...
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笑和尚
发表于: 2023-4-24
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回复: 29
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浏览: 3071
- 据说加息基本到顶了，不管5月加不加，房价都要起飞了？
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如题，那么，各位看官，觉得澳联储5月还会加息么？
个人感觉通胀仍然很顽固，各种涨价已经上了一个台阶，再也回不去，部分东西还在轮番上涨，跟美国的利差仍然 ...
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库克风飞扬
发表于: 2023-4-24
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回复: 108
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浏览: 13953
- 悉尼的规划有多少成真了？1998-2023
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1998年
2005年
2008年
2020年
2023年
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aa23
发表于: 2023-4-23
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回复: 36
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浏览: 5093
- 聊聊要是Metricon今年倒掉了会怎么样
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我觉得对于地产业以外的人来讲，这些大builder的倒闭可能是新闻，但对于圈内人最多时灰犀牛，Port Davis倒闭，我认识的一个project Manager和我说 ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-4-23
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回复: 20
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浏览: 4861
- 请问Land Tax 按照持有比例交
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万能的群，请问一个问题，新买房子，缴纳Land Tax 的时候，是按照下面哪种情况缴纳
1-昆州Land Tax 缴纳的时候，如果房子持有比例是99/1，丈夫99，妻子1，房子 ...
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Lifekeeper
发表于: 2023-4-22
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回复: 3
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浏览: 1420
- 租房中介是发email还是打电话给manager
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完全真是的工作，bank transaction,只是上次就是提供manager的联系方式，接管用了那个sb的什么tenant2apply，妈的每一份申请manager都收到email好像还有短信，而 ...
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smoothcriminal
发表于: 2023-4-22
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回复: 8
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浏览: 1601
- Chat GPT可以取代足迹房版了吗?
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想知道墨尔本一些区域的具体情况，问足迹怕麻烦网友，于是向chatgpt请教
治安方面，咨询了glen waverly, blackburn, wantirna，springvale的情况，得出springva ...
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fa19
发表于: 2023-4-22
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回复: 21
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浏览: 3456
- 固定利率到期看来没有那么可怕！四招利器促房市
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坛子里的同学纷纷反映，固定利率到期了，银行依旧开出了很低的浮动利率来挽留，比如5.27%，这都是堪比新客户的利率了！
银行也不是傻子，知道不能涸泽而渔，否 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-4-22
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回复: 67
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浏览: 7412
- 因为AI, 未来几年通缩和低息或成趋势
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因为人工智能技术, 未来几年通缩和低息非常可能是趋势:
许多传统的制造业和服务业将采用更先进的人工智能生产技术和管理方法，提高生产效率和降低成本。这可能 ...
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Blackburnian
发表于: 2023-4-22
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回复: 8
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浏览: 2019
- 佛性地产经纪
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大家有没有觉得澳洲的地产经纪很佛性，接触的有买房卖房的主要是西人的经纪，都是姜太公坐等鱼上钩，感觉不太sell，也就是拍卖的时候叫人出价卖点力。是我的经纪 ...
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cocokwok
发表于: 2023-4-22
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浏览: 2520
- 爆雷的builder都在墨尔本，因为墨尔本人穷？
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今天看到xhs又有几个墨尔本builder爆雷
一直好奇按道理建筑成本人劳动力成本都是全国统一的
为什么其他城市不爆雷
所有爆雷的都是墨尔本
后来和墨尔本的业内人士 ...
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cdtv
发表于: 2023-4-21
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回复: 7
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浏览: 2187
- 墨尔本，最近几个月怎么卖房的 Listing 怎么这么少 ？
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墨尔本，最近几个月怎么卖房的 Listing 怎么这么少 ？以前不这样的吧 ？ 疫情的时候房源都比这现在多！ 为啥，你们说说 为什么 ？？？？？ ...
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mzha18
发表于: 2023-4-21
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回复: 19
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浏览: 3638
- 悉尼这波下跌在今年3月份在西北已经结束
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如题，自身感受。这波下跌从去年7-8月份开始，到23年2-3月正式结束了。不知道下波下跌啥时候，也不知道会不会低过现在的峰值。 ...
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vcsg
发表于: 2023-4-21
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回复: 30
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浏览: 5249
- 悉尼各地投资不均啊
-
看到一个2023年4月最新的图，悉尼各地投资不均啊
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aa23
发表于: 2023-4-21
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回复: 30
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浏览: 4519
- 分析阿德雷德房产上涨的原因后，细思极恐
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阿德这个地方本来是没有任何吸引力的，工作机会几乎没有，天气恶劣，过去，除了不得不偏远地区移民的人过去熬三年，基本上没人愿意长待！
但是自从2021年开始呢 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-4-21
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浏览: 16932
- 请问坛子里的朋友们！这个拍卖有人参加吗？
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https://www.domain.com.au/13-48- ... nsw-2122-2018423691
这个买家是哪里人？他/她以一己之力把整个区域的房东都带高潮了！本来预计pre auction 125 130的且 ...
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砍不死
发表于: 2023-4-21
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浏览: 1746
- 最近有澳籍的小伙伴要回国卖房吗？一起研究资料准备啊？
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最近想卖掉国内房产，买的时候是中国籍，现在是澳洲籍。我打听了一下关于手续的事情，感觉太复杂了。国内的中介要求每项材料准备4份，一共大概有8项要做三步认证 ...
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eldora
发表于: 2023-4-20
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浏览: 2279
- 卖国内房子的手续
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母亲人在澳洲，中国公民，想把国内一套母亲名下的房子卖了，网上查了一下，要准备委托书，还要有外交部和领事馆的认证，有没有办过的同学指点一下。 ...
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yanziguang
发表于: 2023-4-20
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- 关于折旧的几个问题
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准备做折旧报告的几个问题咨询一下大家
1）房子已经交了两年了，现在做折旧报告能否用于前面两年的报税（假如前面两年还没有报税，或者已经报了还可以补回来吗？ ...
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dexshooter
发表于: 2023-4-19
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- 请问商业物业贷款，首付需要支付多少？
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看中了一个店铺，第一次购买商业物业，请问商业零售物业贷款需要准备首付是百分之多少？目前好贷款吗？
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山猫
发表于: 2023-4-19
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- 13-23年黄金10年，各区house和公寓涨幅查询，以及最高涨幅的区
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颁奖典礼开始
https://www.realestate.com.au/ne ... our-area-has-grown/
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Enervate
发表于: 2023-4-19
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浏览: 3927
- 15年同时在墨尔本布里斯班阿德莱德买了投资房
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当时股票赚了钱买了三套在不同的州
阿德已经翻倍
布里斯班涨了60%
墨尔本涨了最多5%
大城市才有房地产？
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woshiaozhouren
发表于: 2023-4-19
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浏览: 3454
- 上北房子
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现在买悉尼上北4-5m划算吗？
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peekapoo000
发表于: 2023-4-19
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- 想请教各位大神，如何在网上查房子的土地价格？
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最近听说nsw的土地价格飞涨，想查一下我自己的。以前好像在足迹网看到有足友介绍如何自己查。请问有那位知道吗？谢谢。 ...
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绿草地
发表于: 2023-4-19
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浏览: 3305
- 熟悉glenwood的来说说这是啥情况
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这个价格真心看不懂，谁来分析分析
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piazzolla
发表于: 2023-4-19
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浏览: 3914
- [NSW] 投资房地价不到交地税额度，还会收到地税信吗？
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已经在地税局pre-register投资房了，可以登录查看，地价低不用交地税，不过现在登录不进去了，而且两年多了，没有收到地税局的信。 ...
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BubblesAu
发表于: 2023-4-19
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- 房东接offer以后需要做什么呢?
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目前房东已经接受我的offer.
是不是还需要做房屋检测和白蚁检查啊?
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Joelaiii
发表于: 2023-4-18
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浏览: 2856
- 请问IO贷款3年fix rate到期后是自动转为浮动IO对吧
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请问IO贷款3年fix rate到期后是自动转为浮动IO对吧，谢谢
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nono123
发表于: 2023-4-18
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- 房客已经搬走了， 把窗户搞坏了， 不修， 我通过tribunal 冻结了他的bond, 他现在报复tribunal反而告我他住的时候...
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房客已经搬走了， 把窗户搞坏了， 不修， 我通过tribunal 冻结了他的bond,
他现在报复 tribunal反而告我他住的时候房屋环境不好， 要我赔偿
有什么建议吗 ...
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垒垒
发表于: 2023-4-18
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浏览: 5781
- 十个房东有九个没有正确报税
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Landlords asked to explain $1.3 billion tax shortfall in new ATO blitz
“…… the tax office says shows nine in 10 landlords are getting their tax re ...
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joyalty
发表于: 2023-4-18
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浏览: 2418
- 我有一个交满两年稅的公司可以卖给贷款公司的客户吗？
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技术性问题，我有一个纯技术型的公司，无租金合约无库存，运营了2年每年都交税，听说有人贷款买房贷款能力不够的会花钱买个正常运营的公司来提高贷款能力？有这 ...
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sydgcc
发表于: 2023-4-18
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- 一个负责任的中介是多么的重要
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昨天，中介建议我们加房租。因为一年的租约快到期了。每周加50.
而且6月份到期的房子，也提前通知了租客。打算加60-80不等。
这个中介合作12年了，每次都是他提 ...
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wooweb
发表于: 2023-4-18
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浏览: 5113
- 远郊新房，无法改变房屋供应短缺的现状
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很多人说澳洲地广人稀，理论上可以无限扩展城市，所以房价不会涨。
理论上是这样，但是实际上，那些买远郊新房的都后悔了，他们要么是不懂房的小白，就是太缺钱 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-4-18
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浏览: 4495
- 后花园紧挨着学校的空地有什么需要考虑吗
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想买的house的后院紧挨着学校的空地， 不知道这块空地学校哪来做啥用，怕以后盖个新教学楼或者盖几个篮球场， 那不是就很吵了 ...
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whoisit
发表于: 2023-4-17
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浏览: 1565
- CoreLogic现在火爆的是豪宅
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There was a 1.3 per cent rise in values for the segment of Sydney homes worth $1,520,111 and above last quarter – the top 25 per cent of the Sydney m ...
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Enervate
发表于: 2023-4-17
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浏览: 2551
- 我朋友靠建房步入400万富翁，让我又羡又妒
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话说我朋友在2011年在Glen Waverley买了一个大地不太破的房，才花了80多万，竟然在疫情之前，谈下来65万的建双层大房合同，而且就在疫情前2个月——竣工了！
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leoyin2014
发表于: 2023-4-17
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浏览: 8760
- 投资房下水道堵了应该房客负责吗？
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投资房下水道又堵了， 感觉是房客的责任， 是不是可以要求房客出钱修理呢？
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明天是个大晴天
发表于: 2023-4-17
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浏览: 3546
- 绿地集团悉尼CBD的楼盘
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有个同事想在这个楼里买一个apt，因为房东刚给他涨了200刀。
有人听说过这个楼盘有什么问题吗？
https://greenlandaustralia.com.au/en/greenland-centre/ ...
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Grange
发表于: 2023-4-17
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- 指望降息救世市的人根本不明白現在降息意味着什麼
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在通脹率高於現金率至少2％的背景下降息，只能是大滯脹大蕭條的開始，到那個時候你要考慮不是你的房產還值多少錢，而是有沒有工作滿足基本溫飽， ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-4-17
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浏览: 7339
- 今天91号汽油又涨到2.1澳元了
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如题，请问通胀降了么？
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库克风飞扬
发表于: 2023-4-17
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- 怎么知道自己的房子可以租多少？
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real estate可以看到现在在租的，但一旦租掉了，application approved了，就看不到价格了，也不知道实际租了多少。
请问怎么知道自己的房子现在市场可以租多少 ...
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oz2009
发表于: 2023-4-16
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- 请问有经验的各位大佬
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打算在Wantirna south 买个4房
这个区到底有啥好的 感觉不便宜 可是最近很火为啥呢?
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Joelaiii
发表于: 2023-4-16
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浏览: 1673
- 请问大家投资PI或者IO现在贷款利率都是多少啊
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请问大家投资PI或者IO现在贷款利率都是多少啊
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nono123
发表于: 2023-4-16
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浏览: 2120
- 小白请教一下 coinbase卖了cardano已经半个月了 还是不能提现 怎么办
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第一次做虚拟货币，买了点cardano 为什么提现不了。分分求解。
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beautifulday
发表于: 2023-4-16
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浏览: 1362
- 还是好区的house先走出跌势
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之前加息厉害的时候好多房子都回到了疫情前的价格
但这两个月房价明显又涨回来了
昨天卖出的23 Stewart Street Artarmon NSW 上一次是在2020年7月份240万卖出 ...
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icac
发表于: 2023-4-16
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浏览: 2823
- 大地破房开始扬眉吐气了？
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加息前的价格
最近的价格
差不多的位置，差不多的土地大小，一样的Zoning，最近的价格还略高于加息前，在大地破房普通低于加息前至少10%的背景下，DE和Don ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-4-16
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浏览: 5444
- Eastwood 惊天大漏，大地破房315万
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典型duplex地，根据duplex定律，如果买地超过以后一套duplex的卖价，那么就亏钱。
说明eastwood 的duplex至少要320万，
真有这么贵吗？
说好的抄底在哪里？
说好 ...
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wooweb
发表于: 2023-4-15
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浏览: 5303
- 15/04/2023这周墨尔本的中位价只有90万，这说明什么问题？
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如题。
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sjsheng
发表于: 2023-4-15
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浏览: 5739
- 悉尼Lidcombe区，典型西区，典型穆斯林区，典型320万售价
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刚刚拍卖成功，区最高价，320万，
朋友们，房价不会跌，叫我们等跌，等捡漏的人都偷偷入市了！
只有我还在傻傻等待捡漏。捡漏两年，100万没有了！
...
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wooweb
发表于: 2023-4-15
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浏览: 7627
- 今天悉尼清空率77%，是幻觉吗？
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利率这么高，还有这么多抢房的？
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天涯浪客
发表于: 2023-4-15
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浏览: 11239
- 有PR香港人正在悉尼扫货 不鼓励足友现在和以后买房。
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--------- 提醒足友，不鼓励你们现在和以后买房。以免误导大家-----------
有PR香港人正在悉尼扫货，今天参加拍卖，看见25年前认识香港教授夫人带着孩子在买了 ...
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pan123au
发表于: 2023-4-15
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浏览: 14080
- 北美惊现“租霸微信群”,何时才能传入悉尼
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北美惊现“租霸微信群”。盼望在不久将来，在Eastwood,Epping实现。
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cleverboy
发表于: 2023-4-15
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浏览: 10024
- 国内租金及存款利息可以做成海外收入贷款吗
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不知是否和澳洲同样工作收入有相同的贷款能力，比如一年40万人民币是否相当于这边8万年薪的全职工作者的贷款能力？请教 ...
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Diablo111192
发表于: 2023-4-14
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浏览: 1621
- 请问mount waverley这个区有什么好的, 为什么房价对比同是mash council管辖内的其他几个区涨这么快
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前几天我发帖说unit的事情, 但是我爸妈还是倾向于买3房, 因为我爸妈生物钟不统一, 一般都是住2个房间, 但是他们有时候又希望小孩子到时候可以跟他们一起住周末过 ...
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seawhale
发表于: 2023-4-14
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浏览: 7689
- 墨尔本NorthEast Link干的如火如荼啊，沿线房市会如何？
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昨天开车经过NorthEast Link施工现场，不经意间他们已经竟然干上这么大的规模了，看上去好壮观，巨大的圆拱隧道，密密麻麻的施工机械，Link两侧都封上了，高速公 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-4-14
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浏览: 3670
- 关于维州首次置业补助
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我朋友PR从没买过房子，现在准备在墨尔本买一个1.2M左右的townhouse，是两年新的一个旧房。这种情况是不是没有任何首次置业补助可拿？我看官网感觉是这样https:/ ...
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rurutia
发表于: 2023-4-13
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浏览: 1919
- 中国投资客将涌来澳洲
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美国德州参议院全票通过禁示中国人买房 否则 坐牢一年
已经买的 二年内 必须卖出 若徳州众议院通过 那就是法律
接著 美国各州跟随 那大叔大妈不是坐牢 房子被没 ...
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hpe2364
发表于: 2023-4-13
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浏览: 6465
- 四房双拼1300一周，感觉我连bankstown的房子都租不起了。
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对于像我一样的穷人，日子过得越来越难了。
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天涯浪客
发表于: 2023-4-13
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浏览: 6294
- 悉尼Bankstown, Parramatta,100万以下公寓，townhouse，Villa 都涨了10%
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悉尼好多区100万以下公寓，townhouse，Villa 都涨了10%， 特别是north Parramatta，Parramatta，
north Parramatta二房townhouse 91 万
https://www.realestat ...
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pan123au
发表于: 2023-4-13
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浏览: 3596
- 洲PR 一家三口都没有工作 没有工资收入 但是有价值160万澳币的自住房 自住房有50万澳币贷款 这样可以领取失业...
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洲PR 一家三口都没有工作 没有工资收入 但是有价值160万澳币的自住房 自住房有50万澳币贷款 这样可以领取失业救济金么 ...
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dbaxy
发表于: 2023-4-13
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浏览: 11860
- 墨尔本东南区，非华人，非高大上的区，最近房市走向？
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会不会回暖升温，目前还没有到2017，2018高点，本地。
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gong2
发表于: 2023-4-13
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浏览: 1879
- 买房子屋主不提供加建的图纸
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买房子屋主不提供加建的图纸
30年的老房子，楼下的房间不够标准高度，然后还有一套厨房和bathroom，看着新装修的5年内吧！广告上只有楼上4室一卫浴，中介说屋主3 ...
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老坎子
发表于: 2023-4-13
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浏览: 2479
- 澳洲3月就业报告。5月还会加息，预期利率会持续更长的时间
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今天另一份强劲的就业报告推低了股市，因为预期利率会持续更长的时间。 上个月经济创造了 53,000 个就业岗位，再次超出了经济放缓的预期。 失业率稳定在 3.5%。 ...
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operahouse
发表于: 2023-4-13
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浏览: 3201
- 投资房能出租给大家庭吗？
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收到个申请，大家庭6人，愿意比广告上租金多40一周，这种是好事吗？
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ryanxuqi
发表于: 2023-4-13
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浏览: 1939
- 关于负扣税的一些想法和请教前辈验证
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我可能一直对现金流有心结，说说我对负扣税的一个场景的理解，请前辈帮忙解惑，谢谢。小花送上。
100万的房子，自己出钱20万+税费6万，贷款80万，不还本金，每 ...
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ittgx
发表于: 2023-4-13
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浏览: 13662
- 期房未settle前，能否负扣税
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请教各位，我们的期房还没settle，土地已经交割。之前在土地交割，以及建房期间产生的贷款利息能否经行负扣税，谢谢诸位了 ...
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hyzha3
发表于: 2023-4-12
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浏览: 1632
- 请问房客用移动heater烧了插座，该谁出钱修理？
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如题。先谢谢了。
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sulan
发表于: 2023-4-12
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浏览: 2946
- 上海的房子，好点的动不动上千万，工薪怎么买？
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https://shanghai.anjuke.com/prop/view/A6570486107
类似这样3 bedroom的，还是高层（占地面积更小），都要500万澳币，区也是一般的区（虹口），而上海平均工 ...
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Road_House_Gym
发表于: 2023-4-12
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回复: 250
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浏览: 25786
- 负扣税可能到了穷途末路
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可能大家认为 无一个政府敢取消负扣税 因为是政治自杀
但现实是 现在利息高企 只是推断 原来可能负扣一年一百亿
现在由于利息是原来三倍 那负扣税就变成三百亿 ...
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hpe2364
发表于: 2023-4-12
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回复: 48
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浏览: 7863
- 收到一张天价strata账单，想发个帖请教一下各位，特别是懂Strata管理的人。
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最近收到一张天价strata账单，想发个帖请教一下各位，特别是懂Strata管理的人。
事情是这样的： NSW 住在一个有超过30年的老Unit里。我家有个天台，之前几年一 ...
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bonar
发表于: 2023-4-11
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浏览: 8369
- 大批公寓开建：建筑商没有倒闭，只是换了个名字
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这篇报道挺有意思的，延伸一下理解。
你大概听到了大批建筑商倒逼，所以没人盖房子了？
错啦，其实他们并没有倒闭，只是换了个名字，继续干同样的活儿。
昆州大 ...
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WACT
发表于: 2023-4-11
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浏览: 2373
- 感觉买上这样一套房子，就可以退休了。
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穷人思维，收个租金，应该够生活费了。
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天涯浪客
发表于: 2023-4-11
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回复: 45
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浏览: 6407
- 2房带地的不连体unit, 85万差不多现在值得出手吗
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坐标monash city的几个区内, 有个2房带285平地的unit, 是我朋友在的中介的, 房东说不太需要auction, 可以private sale, 所以目前还没挂realestate.
目前如果买 ...
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seawhale
发表于: 2023-4-11
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浏览: 4646
- 厨房水池被租客弄堵了，有啥办法快速通
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现在复活节假期，找plumber估计是天价。 池子目前还下水 但是特别特别慢，估计食物残渣堵上了，有什么好的办法能解决吗？
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wayne_fan
发表于: 2023-4-10
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回复: 21
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浏览: 2841
- 请问十万的租金收入能借多少钱
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请问十万的租金收入 银行会怎么算借款能力
中介管理
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hpe2364
发表于: 2023-4-10
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回复: 9
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浏览: 2624
- 自住的小破unit不打算买了，打算持有等待即将到来的J curve
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刚去看了open, 市场火爆。
目前两种方案:
1： 不急躁，自住6个月后出租，持有6年后待资产二次翻倍后卖掉。
2: 不考虑出售，因为永远不会卖到顶部位 ...
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fa19
发表于: 2023-4-8
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回复: 41
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浏览: 5011
- 请教，如何可以买到法拍房？
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听朋友讲现在银行已经有一些房贷业主还不起贷款被没收房子的案例出现，通常这种房子都会以法拍的形式在市场出售，问题来了，哪里可以看到这些法拍房源，需要什么 ...
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库克风飞扬
发表于: 2023-4-8
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回复: 25
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浏览: 8803
- 晒一晒大家当前的贷款利率吧
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以三月份涨息之后为准！估计这个利率要持续一段时间了！
home owner PI
5.34%
西太
1M额度
注意我是刚刚转完贷，所以稍微低一些，而且拿了Cash back
如果 ...
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honester
发表于: 2023-4-8
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回复: 124
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浏览: 24502
- 年底可以全现金抄底大地破房嘛？
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之前卖了两套投资房，手里满多现金的。
要不要年底全款抄底大地破房呢
感觉很多人会撑不住甩卖的，贷款压力太大了大地破房
大家觉得全款好，还是贷款40-50%做 ...
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xoupocket
发表于: 2023-4-7
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回复: 94
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浏览: 12769
- 投资房的保险推荐？
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我以前一直用Terri Scheer ,选的combined landlord insurance ， building 一直写得很低，现在建筑成本涨了那么多，你们都是building 写多少合适？
我通常是con ...
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denisezhang
发表于: 2023-4-7
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浏览: 1839
- 请问年收入137k，能带多少买房？
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请问税前年收入137k，能带多少买房？谢谢了
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fgyzj
发表于: 2023-4-7
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回复: 30
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浏览: 6510
- 告诉你一个秘密，关于通胀率（CPI）是怎么降下来的？
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抛开各国央行各种修改定义，修改权重，有选择性统计等各种骚操作不谈，举一个简单的例子告诉你，通胀率（CPI）是怎么降下来的？
为了简化说明，假设只统计超市 ...
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库克风飞扬
发表于: 2023-4-7
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回复: 55
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浏览: 4669
- 要压住澳洲通胀不是加息，而是澳元绑黄金
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澳元绑住黄金，石油兑澳元就是跌势，进口商品也会降价，输入性通胀立刻就没了。
而且没有和人民币搞在一起，这也符合澳洲政治正确。
澳洲本身也是产金产矿大国， ...
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zhaoxun2018
发表于: 2023-4-7
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回复: 16
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浏览: 2510
- 投资房，是写一个人的名字还是两个人的？
-
前一段时间看到有讨论这个问题，好像众说纷纭，没有一个最后的结论
我们家的情况是一方没收入，买的是投资房，准备长期持有，会等到退休以后再卖，这种情况下， ...
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Nith69
发表于: 2023-4-7
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浏览: 3238
- 坐标悉尼，买房贷款问题
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请问家庭年收入25万，有一个娃，计划买房，现在能贷出来多少款？
如果按悉尼一套3M的房子来算，正常首付20%，那么需要贷款240万。
这得多高的年收入才能贷下来这 ...
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kklanlan
发表于: 2023-4-6
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回复: 42
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浏览: 5780
- 通膨才是头敌 加息不是
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不知道有些人为啥对不能加息开心得那么早
通胀摆在那
不处理 它不会凭空消失
举个栗子 布伦特原油已经从低点70反弹到85美元 老美要是不接着加息 欧佩克再来 ...
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Byronbay
发表于: 2023-4-6
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回复: 36
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浏览: 4512
- 租房中介向房东不合理收费怎么办
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悉尼的投资房，之前的租客搬走时，洗手池密封胶有点发霉，客厅的墙有块两个巴掌大的灰色污渍。
中介扣了租客$810押金，$110重新密封洗手池，$700重新刷墙。
租客 ...
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Mandarincandy
发表于: 2023-4-6
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浏览: 2794
- 传说摩根大通做空黄金可能爆仓
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各位大佬 这是谣言还是真的 若是真的 利息立马掉头向下
补充内容 (2023-4-6 19:29):
France brings de-dollarization to Europe by trading in yuan
http://inf ...
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hpe2364
发表于: 2023-4-6
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浏览: 4583
- 求教 后院有这三样的房子能买吗
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看中一个房，不过后院有这三样，看着难受，能买吗
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Nith69
发表于: 2023-4-6
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浏览: 3520
- 现在贷款怎么贷啊？投资房第三套没法贷了难受
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只靠PYAG感觉120万贷款上限到头了。。。。大神们有啥办法吗除了基金以外？
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gandlf
发表于: 2023-4-6
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浏览: 10122
- 拍卖时间很赶的房子是什么情况
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今天刚刚REA放出的房子，下周六开放，然后下下周的周六拍卖，这样估计也就开放两三次（如果中介weekday也开放，如果没有就只有一次了），感觉时间很赶啊，一般拍 ...
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whoisit
发表于: 2023-4-6
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浏览: 2146
- 关于租房rental ledgers和reference
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不确定是不是在这个板块发。不过我看这里有很多关于房子相关的讨论，所以还是在这里问一下吧。希望大家能帮帮忙。
我现在在通过一个中介租房（在此简称中介A） ...
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xiaopengyou1
发表于: 2023-4-6
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浏览: 3082
- 关于capital gain tax. 哪一天算是开始出租的第一天？是租客合同里入住的第一天，还是签合同的日期？
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关于计算capital gain tax. 哪一天算是开始出租的第一天？注：这房是一开始自住后来转出租。
1.租客合同里入住的第一天
2.租客签合同的日期
3.房东跟中介签合同 ...
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pmp6
发表于: 2023-4-6
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浏览: 3170
- 有西澳卖房中介吗，锁定西澳，求off-market 房源
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预算30-45w一套，今年打算起码买两套，西澳卖房中介请私信。
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joeyddd
发表于: 2023-4-6
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- RBA真是神助攻，点个赞
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最近有笔钱要换，昨天晚上一看，尼玛澳币怎么敢涨那么多……结果今天RBA的助攻就来了。点个赞
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香菇
发表于: 2023-4-5
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- Corelogic 悉尼上涨1.4%
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https://www.theedgemarkets.com/node/661810
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Enervate
发表于: 2023-4-5
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浏览: 2378
- 新西联储意外加息，完全不在乎房奴痛苦..
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新西兰联储意外加息50个基点，纽元短线拉升近70点
北京时间4月5日10：00，新西兰联储意外加息50个基点，政策利率达到5.25%水平，市场预期为加息25个基点。自2021 ...
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笑和尚
发表于: 2023-4-5
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- 新西兰永远先行一步 若澳洲也达到5.25%
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如题 若达到5.25% 即贷款利率为7.25%到8%之间
大家的还贷有压力吗
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hpe2364
发表于: 2023-4-5
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浏览: 2871
- 隔壁新西兰超预期又加50，澳联储：4月暂停加息并不意味着加息结束
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隔壁中午12点刚刚放完大招
澳联储主席12点半：4月暂停加息并不意味着加息结束，委员会预计可能需要进一步收紧货币政策
笑死 ...
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dmxgaji
发表于: 2023-4-5
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浏览: 5000
- Capital Improved及银行report的估价
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请教各位大侠一个问题
S32文件里面的Capital Improved的价格，和银行出的report的估价，哪个会比较准一点？因为有时候差距还是蛮大的。
如果参加拍卖的话，参考 ...
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sanjieyu
发表于: 2023-4-5
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浏览: 1693
- 埃利安：联储局犯下几十年来最大政策错误
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安联首席经济顾问埃利安(Mohamed El-Erian)再次警告，美国联储局最近的货币政策选择可能会沦为当局几十年来的最大错误。
他指出 PIIE 上周发布一份报告，指出联 ...
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Blackburnian
发表于: 2023-4-5
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浏览: 3939
- 房贷的还款能力是大问题
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根据 3 月份最新的房产中值 120 万，悉尼人需要 239,480 澳元的收入，才能轻松负担房屋的还款。
悉尼购房家庭需要支付 246,000 的首付，每月还款额为 5985 美元 ...
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JOHNLJ
发表于: 2023-4-5
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浏览: 10424
- 投资房变成自住房，中介管理的租出房源有变少吗？
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假设：
1.因为更多租客被迫不得不去买自住房，包括公寓/TH，市场上租赁房源被撤回，变成自住房。
2.偏袒租客的政策，还贷压力，部分房东撤出/部分撤出租赁市场， ...
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WACT
发表于: 2023-4-5
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- 市场预期RBA在5月也停止加息
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市场预期RBA在5月也停止加息
https://www2.asx.com.au/markets/ ... et/rba-rate-tracker
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Blackburnian
发表于: 2023-4-5
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- 一天之间多少人梦醒，原来只有不动产才是真的
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看视频刷到一个令人心酸的，一个老人一生省吃俭用，没有结婚和子女，省下了一万五千人民币，结果死了，这些人民币都是旧票，沾满了当年的血汗。如今看一万五千不 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-4-4
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- 买不起自住房的需要面对现实，你要的未来等不到了
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今天央行on hold加息，基本已经很明确的锤石了：你能不能买得起自住房，对于国家来说并不那么重要。
如果工党你都等不到，自由党更等不到了。
新政府放进来很多 ...
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WACT
发表于: 2023-4-4
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浏览: 16417
- 澳央行都说了 暂停一次加息，看通胀数据，通胀没有那么容易下来的
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一次不加息，是为了看通胀数据，通胀没有那么容易下降，软着陆的道路是很狭窄的，基准利率离通胀率还差了3%啊，哪儿那么容易就控制好，央行不想金融危机，可是失 ...
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hellovic
发表于: 2023-4-4
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浏览: 3173
- 悉尼晨报：RBA保持利率不变，给购房者短暂喘息
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Rates on hold: Reserve Bank gives home buyers short-term reprieve
https://www.smh.com.au/politics/federal/rates-on-hold-reserve-bank-gives-home-buyer ...
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joyalty
发表于: 2023-4-4
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- 不加息，房产要起飞了
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这轮周期的底部前两个月已经到了，现在买还来得急，就是房源不多
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yzh112
发表于: 2023-4-4
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- 来了! RBA停止加息!!!
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一如所料, RBA于今日停止加息, 预计4月26日即将公布的3月CPI会继续大降, 下半年新闻焦点将变成降息。
市场风向已经那么明显, 但是加息党应该还是会继续醉生梦死 ...
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Blackburnian
发表于: 2023-4-4
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浏览: 3997
- NAB自住房固定一年6.09高不高？
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下周固定两年利率到期，早上去找银行，给了6.09的利率，接下来暂时固定一年，觉得还是好高啊，一年要多还好多钱。 ...
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ddeesay
发表于: 2023-4-4
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- 加息党失靠山! 美制造业指数新低!
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昨晚美国制造业指数2020年以来新低，说明经济不景气，美国加息预期大幅降低。
连美国都将不加息了，澳洲加息党网民们顿失靠山。
RBA可以理直气壮停止加息了
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Blackburnian
发表于: 2023-4-4
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浏览: 2509
- 细思极恐，房价不是偶然上涨，而是要一路上扬！
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很多人对最近房价小幅上涨，不以为然，认为是偶然现象，随着利率维持在高位，会有更多的房东绝望卖房，房价又要腰斩。
可是当我把所有Factor一一列出之后，得出 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-4-3
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浏览: 6029
- 悉尼晨报预计明天RBA不加息
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因为股票市场预测不加息，历史上市场完全预测不加的时候，RBA还没有加或者减过息。
另外四大银行的预测2 vs 2: nab和anz预测加，commonwealth和Westpac预测不加 ...
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joyalty
发表于: 2023-4-3
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浏览: 5589
- 求评论区不断更新墨尔本地区详解
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我觉得vic的大佬们应该积极贡献一下这方面的信息
可以让nsw的小伙伴，能像了解我们的eastwood, chatswood,burwood；strathfield, ashfield; hursvilled, auburn ...
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fa19
发表于: 2023-4-3
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浏览: 5443
- 房价上涨是一个坏消息
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房价上涨 意思是这轮加息对通胀不起作用
更加迫使联偖局加息 不然 通胀会变成恶性通胀
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hpe2364
发表于: 2023-4-3
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浏览: 5240
- 想把自住小破unit置换成大house。求墨尔本比较好的华人区
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特别向往独门独院，想趁着这次加息的机会，之前是想置换成th，想了好几天，怎么也是折腾一次，不如一步到位，直接弄成house。因为感觉加息已经到了尾声，再不做 ...
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fa19
发表于: 2023-4-3
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浏览: 6826
- 投资房Interest Only
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请问，现在投资房Interest Only，利率大概是多少？谢谢。
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xhnhxd
发表于: 2023-4-3
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浏览: 2202
- 金融危机其实已经发生了，只是央行不说而已，银行破产只会让加息速度放缓，周期加长
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一年内能控制通胀算不错的，央行不在乎经济衰退，企业倒闭。只是金融不稳定央行会考虑放缓加息速度，但是会延长加息周期 ...
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hellovic
发表于: 2023-4-2
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浏览: 2546
- 央行基准利率一定要高过CPI通胀才会下降，至少还有3个百分点，企业倒闭，裁员才会降息
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加息会加到大量公司倒闭，人员失业，降薪，经济衰退才会降息
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hellovic
发表于: 2023-4-2
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浏览: 2199
- 经常看到有人买顶层3房公寓或penthouse出租。这个是图啥？帮忙分析一下，这样操作能洗钱吗？
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经常看到有人买顶层3房公寓或penthouse出租。真的是好奇，这个是图啥？帮忙分析一下，这样操作能洗钱吗？一个个都亏得一塌糊涂，租金回报率也是烂到爆。这是什么 ...
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pmp6
发表于: 2023-4-2
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浏览: 3095
- 后花园只隔一个靠主路的房子会吵吗
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房子后花园只隔一个靠主路（右上角）的房子
主路车流是这样
这样晚上在后花园会听到主路的噪音吗
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whoisit
发表于: 2023-4-2
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浏览: 3170
- 澳洲cpi6.8%,通胀率还是很高，央行加息根本停不下来在未来的一两年
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央行利率不高于通胀率，通膨是下不来的，由于央行暴力加息导致银行破产，所以央行只能降低加息速度拉长加息周期才能让最终利率高于通胀率，苦日子根本才刚刚开始 ...
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hellovic
发表于: 2023-4-2
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浏览: 2645
- 低利率2.29%到期后准备转贷 实际金额
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很多人说2%左右贷款到期后即将会有大量投资客顶不住需要抛售。
但是实际情况要多付多少月供没有人能够说明白。我这边贷款马上到期了，已经和ING转贷
目前情况 ...
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jas123
发表于: 2023-4-2
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浏览: 9256
- 一年亏40万+
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价格亏23万5，印花税15万左右，再加上地税利息中介费，40万都打不住啊，刚刚12个月，连中介都是同一个，请说大地不降还涨的杠精来辩 ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-4-2
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浏览: 7636
- 请问box hill这个Townhouse有什么隐藏的坑吗?
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地址6/85 Thames Street, Box Hill North, Vic 3129
https://www.realestate.com.au/pr ... lement=listing-tile
如果拿来投资感觉价格还可以啊? 朋友有在那有 ...
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WilsonsProm
发表于: 2023-4-1
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浏览: 3310
- 大家觉得最牛的NSW Local Government Area是哪？貌似是city of sydney。大家有不同意见吗？回复必加分！
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大家觉得最牛的NSW Local Government Area是哪？貌似是city of sydney。大家有不同意见吗？回复必加分！
就看哪个area的泳池，GYM，公园，图书馆，运动场修得最 ...
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pmp6
发表于: 2023-4-1
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浏览: 4948
- 今天清空率和中位价看，悉尼墨尔本又涨了
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连续几周，看来不是偶然
https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
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Enervate
发表于: 2023-4-1
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浏览: 6204
- 关于杠杆的思考
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很好奇，为什么在股市里没什么人敢拉杠杆，反倒是买房，那么多人轻轻松松拉满杠杆，都不带害怕的呀……感觉19年新冠的时候要是胆子大点，拉满杠杆来一波，怎么也 ...
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香菇
发表于: 2023-4-1
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浏览: 4483
- 今天参加Bankstown house 拍卖， 190万预算都没有拿下，加上足友提供YouTube
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参加Bankstown house拍卖， tiktok 华人网红和越南网红 都来参加拍卖，那是人山人海，现场肯定超过150人，注册超过10人，主要都是越南人和华人，以越南大妈，年 ...
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pan123au
发表于: 2023-4-1
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浏览: 5771
- VIC Balwyn 行情讨论 附送让人不李姐的惊天大漏！！！
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前几周 14 Percy St, 16 Percy St 分别卖了 4.2M 和 4.6M，这周隔壁更好的街 28 Hardwicks Street 翻新好的木房 712的平地 才卖了 2.8M！！！ 这地价都没有卖到 ...
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MK2
发表于: 2023-4-1
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浏览: 3955
- 墨尔本今天流拍的很多
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在线网站上，发帖时间时，目测目前17套，10套流拍。当然在线网站数据不全，仅供参考
2-3月份季节性的旺季过去了，4月份开始大量1.99固定利率开始陆续到期，后续 ...
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dmxgaji
发表于: 2023-4-1
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浏览: 8906
- 投资房Capital Gain的算法，是否适用六年法则？
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想请教一个投资房Capital Gain的算法问题，具体信息如下：
以上算法的公式是：((出售价格 - 买入价格) x 出租天数比例) / 2
但是我有个问题，就是在我搬入新 ...
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hd3690
发表于: 2023-4-1
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浏览: 2996
- 如何避免说“投资房就是陷阱”？
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正如不是所有人适合做生意一样，也不是所有人适合拥有投资房，一部分人认为不合算而中途退出，不代表这个生意无利可图，毕竟租房市场需求巨大，我朋友的出租房， ...
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leoyin2014
发表于: 2023-4-1
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浏览: 9238
- .........
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.........
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AMBER302
发表于: 2023-4-1
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回复: 1
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浏览: 1559
- 决定卖房了，墨尔本的房子投资就是个陷进
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2016年买的投资房，买价其实不高，可是持有这么多年，身心疲惫，都不说各种政府的税费，租客只要是Aussie就是各种修修补补，我感觉自己的生活都要被这个投资房毁 ...
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hellovic
发表于: 2023-3-31
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回复: 171
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浏览: 39371
- 刚看了下地税涨幅，真是很大
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查了下小房地税，从2019-2022的估价。一个涨了68%，一个75%……
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hiddentrails
发表于: 2023-3-31
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浏览: 3639
- 大家给看看这是easement吗
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title上没有显示有easement，但合同在Sydney water那部分显示了有一个tunnel，谷歌地图看没有隧道啊，这个是什么管啊？ ...
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诡秘之主
发表于: 2023-3-31
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浏览: 1587
- 大型建筑商Port Davis Homes in liquidation
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大型建筑商Port davis清算中。主要是在墨尔本，然后是QLD。
目前大概是墨村1500 homes in progress， 昆州200。
779是刚签了合同还没开始建。这799大概算是幸 ...
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谙旎
发表于: 2023-3-31
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浏览: 3567
- Glen Waverley 新成交一套580W
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刚才收到中介电话，街道上一套房刚成交，580W。那套房以前看过，装修和设施都不错，原以为500W顶天了，看来新移民大把钱进来啊。63 hinkler Road ,Glen Waverley ...
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SLLY2000
发表于: 2023-3-31
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浏览: 4823
- 收到新的LAND TAX 涨了很多 怎么办
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地价2020 比19 跌了13% 后面2年 平均3%增长 也算正常
今天收到新的比上面涨了22% 就算和2019比也涨了13%
是不是可以要求重新估价？ 有没有人可以指点一下具体如 ...
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leyan
发表于: 2023-3-31
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浏览: 6646
- 删了
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哎
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luyao1986
发表于: 2023-3-31
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浏览: 2196
- 悉尼 请教带租客换租房管理中介，原中介不接电话怎么办
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请教大家。在悉尼有套公寓，原先的管理中介基本联系不到，然后租房时房租压的很低，找租客时基本不与我商量只要他觉得好他就直接签合同了。现在不想忍他了，就找 ...
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is01lzh
发表于: 2023-3-31
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回复: 0
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浏览: 1277
- 买入悉尼好位置的house就一定能赚钱吗？
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先举几个例子，都在悉尼下北岸，位置没得说：
1. https://www.domain.com.au/proper ... d-artarmon-nsw-2064
这个房子2017年 $1.88m 买入，2022年$$1.95m 卖 ...
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asschemer007
发表于: 2023-3-31
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浏览: 5043
- 人工智能的冲击会对澳洲房市有影响吗？
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人工智能来袭，浩浩荡荡，势不可挡，但是正如一位大佬所说，人工智能，不能帮你修栅栏，不能帮你修水管，对于传统蓝领强势地位的澳洲来说，这次人工智能的冲击， ...
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leoyin2014
发表于: 2023-3-31
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回复: 15
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浏览: 2608
- 还有人信什么7年10年翻番？？？
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广为流传的什么7年翻番，哪怕10年翻番，还能够复制吗？
那是建立在基数低的前提啊。。。最显而易见的3个因素
1，50万翻到100万，100万翻到200万，200万翻到400 ...
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yl002
发表于: 2023-3-30
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回复: 107
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浏览: 10679
- Epping卖了4.67m
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大家能不能给点提示为什么能卖这个价
https://www.domain.com.au/8-fern ... InfxvUaAjpWEALw_wcB
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lry-jdtj
发表于: 2023-3-30
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回复: 16
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浏览: 2937
- 求DOCKLANDS租房中介推荐
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维州的DOCKLANDS租房中介有没有推荐好的？
原来的中介换老板了
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shenw
发表于: 2023-3-30
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回复: 0
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浏览: 1274
- 墨尔本房屋出租如何涨租金
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墨尔本一套房子，跟房客没有签lease，1月份涨了一点点房租，随着利率越来越高，请问我下一次涨房租是要求半年以后吗？还是说我没有跟房客签过合同，可以随时再涨 ...
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mcbaobao
发表于: 2023-3-30
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回复: 23
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浏览: 3528
- ChatGPT 与房价的影响
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Open AI与宾夕法尼亚大学研究结果 预计80%美国人工作会被代替
当一个社会 百分之八十的人无工作 房价会升吗？
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hpe2364
发表于: 2023-3-30
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回复: 32
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浏览: 4008
- 开始了! 银行降低固定房贷利率!!!
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自从3月20日以来, 不少银行都降低了一些固定利率产品的利率:
ING
Macquarie Bank
Bendigo Bank
Adelaide Bank
Bank of us
Firefighters Mutual Bank
Firstmac
H ...
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Blackburnian
发表于: 2023-3-30
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浏览: 5004
- 年收入$2-5m
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按照目前的经济模式，要想在悉尼东区置业，稍微品相好一点的house基本上都是$20m左右，如果是水边有景色的，那就无上限了。
这也意味着，非官二代/富二代的情况 ...
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chezycsco
发表于: 2023-3-30
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回复: 56
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浏览: 7309
- 惊，是时候澳洲房价再次抬头了吗？
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这几天硅谷银行，签名银行的股价跌成了几毛，暴跌99.99%，美联储根本压不住储户的惊悚心理，号称300亿救市证明是一个笑话，大佬们警告这就是逃离的最后机会了。 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-3-30
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回复: 61
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浏览: 7876
- Triple S Property 诚成置业 这家中介做物业管理怎样？
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在悉尼。有用过他们做物业管理的请介绍一下评价。谢谢。
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草役零窿
发表于: 2023-3-29
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回复: 1
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浏览: 1996
- 继续猜，4月澳联储加息还是暂停？
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继续猜，4月澳联储加息还是暂停？
目前通胀数据下来一点，但仍然在高位，关键是，美联储还在继续加息，所以，澳联储是暂停观望一下呢？还是继续加25点跟进，这 ...
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库克风飞扬
发表于: 2023-3-29
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回复: 82
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浏览: 7131
- 泡沫破裂的亲眼见闻
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Pilbara矿区的房子，在08-14年之间经过了一段疯狂的上涨。高峰时一个普通的四卧租金在2000每周，每六个月涨20%租金。很多区的平均房价那时就超过百万。
狂欢在14 ...
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青衿
发表于: 2023-3-29
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回复: 30
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浏览: 4840
- 新洲非悉尼地区投资房的选择
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现在悉尼的房价做投资已经很勉强了。house不用说，unit的物业费也是高举不下。
如果在新州内非悉尼地区有没有比较稳健的投资地区？能够依托于某些地标，比如南天 ...
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Hillwang
发表于: 2023-3-29
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浏览: 2339
- RBA今年或降息? 澳洲2月CPI持续大降!
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好消息, 澳洲2月CPI持续大降!!!
7.4%降到6.8%!
果然如我所料, 澳洲的金融体系能以小幅加息来降通胀, 比美国, 加拿大, 新西兰强太多了。
今年降息已经变成非常 ...
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Blackburnian
发表于: 2023-3-29
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浏览: 5191
- vic投资房， 大家还做Smoke alarm煤气和电的检查吗？
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vic投资房， 请问大家还做Smoke alarm煤气和电的检查吗？我的中介吊儿郎当的，给我个报价，我说可以，好长时间没回音了。不知道，这个还必须做吗？ ...
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fiona
发表于: 2023-3-28
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浏览: 1558
- 大考啊！4月1日周六，那么多房子拍卖，看看是跌了还是涨了
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不过也是愚人节。愚人的假消息请别放在本楼里，放在别的地方吧，拜托。
大家可以把关注的房子事先事后贴上来，大家随便聊聊行情 ...
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SoftSome
发表于: 2023-3-28
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浏览: 8721
- 请教投资房如何去掉一个人的名字？
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投资房一直是两个人的名字，考虑到负扣税（一方收入较高），想换成一个人名下，请问有没有省钱的操作？谢谢！ ...
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Ally
发表于: 2023-3-28
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浏览: 3223
- 请问已经入澳籍的中国人如何办理身份证明？
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因为要回中国办理遗产过户，请问，哪位小伙伴知道入澳籍后，如和办理有关身份证明，以证明现在的澳洲护照上的名字和以前国内的中文名字是同一个人呢？谢谢！ ...
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skyviewer
发表于: 2023-3-28
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浏览: 2679
- 昆州租赁法改革新政：新开发房产项目，20年土地税减免；新开发的项目，海外投资者免税政策
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议会还正在开会，陆续courier mail 发的一些零散消息。
从2023年7月1日起：
1.在昆州新开发房地产项目-用于租赁用途，可以获得20年土地税减半政策，要求新开发项 ...
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WACT
发表于: 2023-3-28
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浏览: 2476
- 原来黄金海岸有七十三万人 预计好快达到八十万
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看新闻 要建多一条黄金海岸到布里斯本的高速
由于人口增加到八十万 令我吃惊的是 Newcastle 人口才三十二万 Canberra
人口才三十九万 两个城市加起来 还不及黄 ...
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hpe2364
发表于: 2023-3-28
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浏览: 2846
- 有必要买Title insurance吗？
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房子settle前l律师问要不要买title insurance，说是万一产权有纠纷，或者有council没有批准的改建等等，可以保。请问有这个必要吗？大家都有买吗？ ...
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cocokwok
发表于: 2023-3-28
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浏览: 2994
- 工党一统澳洲对于房价的影响
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这几天的chanel 7和9都报道了很多澳洲一片红海的地图，如果工党把之前执政理念之一的取消负扣税的政策重提，并且通过的话，对于澳洲房产会有什么影响呢？ ...
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vieri336
发表于: 2023-3-28
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浏览: 3911
- 投资房选什么洗碗机最好？什么洗碗机有最久的保修（warranty）？回复必加分！
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1.投资房选什么洗碗机最好？什么洗碗机有最久的保修（warranty）？回复必加分！
我自己最喜欢miele的（自动开门，自动加洗碗液）。但是给租客用有点太奢侈了。 ...
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pmp6
发表于: 2023-3-28
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浏览: 5137
- 房价走向以及利率预测
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纯粹个人看法，
利率不具备继续大幅上涨的能力，这是由整个社会结构决定的，房东在叫的同时，但是大家也该看到的是，房客开始负担不起房租涨幅了。最大的可能是 ...
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老白
发表于: 2023-3-27
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浏览: 3117
- 现在的利率处于一个对全社会非常舒适的区域
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首先，在我的认知里，0利率，负利率的本身就是对劳动者的惩罚，对资产所有者的奖励，再加上没脸储带头下的各个主要国家央行几乎不节制的印钞，把 ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-3-27
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浏览: 2741
- 14 Pymble Ave Pymble 什么情况？
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https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-pymble-141603304
有点味道，也有点"老房子木头味道"的heritage的老房。
房东15年$3.375买入的，感觉$5.3m ...
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AKB48
发表于: 2023-3-27
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浏览: 5135
- 想把自住小破unit升级为townhouse，谈谈th的优缺点吧
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RT
趁着价格低 想置换
TH有什么大坑吗？
优点我认为: 1 不存在邻里矛盾 扰民现象。2 能有个小院 居住环境更舒适 独门独院
缺点呢？ ...
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fa19
发表于: 2023-3-27
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浏览: 12380
- Ringwood and wantirna Vic 交界能盖townhouse吗
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如标题 相中了这个区域一套1000+的地 around 1m
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Joelaiii
发表于: 2023-3-27
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浏览: 1998
- 美帝加息不过是疥癣之疾，澳洲房价的真正推力在哪
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美帝加息的真实意图，大家看得很清楚了，就是为了收割韭菜，用全世界的钱来救它自己的通胀，骗中国买它垃圾一样的国债，并出口便宜的小商品来减轻它的通胀压力， ...
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leoyin2014
发表于: 2023-3-26
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浏览: 3178
- 房租可能到顶了
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我住的街区 过年出 好多房子叫租一千八 二千三
不会超过几个星期就出租了 过年后 我见几套叫价一千八百五十的
己经过了二个月 还在放著 看来 房租到顶了 叫不动 ...
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hpe2364
发表于: 2023-3-26
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浏览: 2407
- 愁啊austral买了块地6月左右settle
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买了两年了
今年settle
有点愁，想自住房升级一下需要钱，爹妈移民来了还得附近给他们买房
这块地不想settle了，实在搞不过来
是不是直接跟律师说首付不要了就停 ...
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author
发表于: 2023-3-26
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浏览: 7507
- 工党胜出对房价有何影响？
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抛砖引玉：最直接的影响可能是印花税改革搁置，还有其它的影响吗？
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gigi17900
发表于: 2023-3-26
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浏览: 4149
- 租赁法打压房东？结果可能一发不可收拾啊
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各州纷纷出台自以为聪明的租赁法案，看上去的确对房客是个利好，一年涨租不能超过10%，一年之内只能涨一次。
问题是，不是双向的利益，断不能持久，让房东顶着 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-3-26
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浏览: 4677
- 5 patricia rd, Blackburn 卖了多少钱
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有没有同学知道？本来有点兴趣，但因为其他原因，只能放弃了
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-3-26
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浏览: 2268
- 为什么这么破的房子卖到540万，说好的价格回调在哪里？
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各位老板，有图有真相
这么破的房子卖540万。主要还有人接手。
说好的捡漏，房东怒抢桥洞在哪里？
在线等，挺急的！
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wooweb
发表于: 2023-3-26
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浏览: 6986
- 租房市场: 发现有的房子挂出来的租金很低
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今天去看了几个open， 小破站附近，广告挂出来的租金不高，也就是比疫情期间高出来15%左右而已，比网上宣传的那些高得离谱的低很多很多，我觉得好奇就去看了看。 ...
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fa19
发表于: 2023-3-25
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浏览: 2441
- 这一家都爱买公寓，啥情况
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Gretel Parker刚买下，165平两房900万，17年买下了隔壁350平3房875万，所以要打通做个大平层？她女儿也爱买公寓，19年1600万买下了Darlinghurst Horizon的40楼大 ...
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Forbne
发表于: 2023-3-25
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浏览: 8581
- 沒有熔斷的美股，就沒有放鴿的美聯儲
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从兩週內爆掉的4家美股銀行，再到全球第7大的瑞銀，再到馬上要爆掉德意志銀行和法國大革命，看似危機四伏，四面楚歌，結果看看今天的美股，全面收 ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-3-25
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浏览: 3865
- 关于6年法则，其中两年为非税务居民
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关于6年法则有很多疑问，想通过N个案例的形式求教，讨论。
案例一:
小徐在2019年一月买了首套房产A，并立刻入住一年整。
小徐在2020年一月将房产A出租，随机出 ...
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fa19
发表于: 2023-3-24
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浏览: 9613
- 昆士兰小镇发放两万安家费
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https://www.news.com.au/finance/ ... b41025697403c144434
如果地价低于两万，相当于免费拿地，已有日本大学老师表达意向
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jewar
发表于: 2023-3-24
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浏览: 2712
- 想买display house
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想买昆士兰的display house，纯投资，请问有什么不利因素？求拍醒
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zhoujody
发表于: 2023-3-24
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- 终极房产买卖探讨
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关于6年法则：https://www.ato.gov.au/individua ... -as-main-residence/
关于资本利得税折扣capital gain tax discount: https://www.ato.gov.au/individua . ...
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pmp6
发表于: 2023-3-24
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浏览: 23571
- 澳洲悉尼房价
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最近悉尼的房价在涨吗？打算卖房子了
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单行线
发表于: 2023-3-24
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浏览: 5350
- 【大家觉得圣村一姐的这套房子可以破700万吗？】
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45 Romney Road, St Ives
https://www.domain.com.au/45-rom ... nsw-2075-2018418144
之前不远的一套卖了660。
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limyae2009
发表于: 2023-3-23
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浏览: 3815
- 昆州租赁法改革：已经明确的 信息和方向
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昆州下周又要修改租赁法，跟房子的法律这3年一直在改。
下周修法一些信息是明确的：昆州租金涨幅目前是每6个月一次，修改后是每年一次。
这个不算激进，只是跟其 ...
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WACT
发表于: 2023-3-23
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浏览: 7045
- 买房实力原来在民间，邻居老人原来是大地主
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邻居老人来往不多，知道他家儿女都有自己的房子，以为他也就一座房子，今天聊天，我说现在利息太高，6%了都要，邻居老人淡然一笑，说，以前的利息是19%，我说那 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-3-23
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浏览: 4422
- 澳洲目前的加息，控制通胀可能只是个噱头 并非真实目的 并且反而可能推进通胀
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其实现在无论是做实业的，还是房地产的，只要涉及到商业贷款的，明显都能感觉到加息带来的压力。
于此同时的，由于现在的通胀，生意的利润率和以前相比是上升了 ...
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zhangwei7461
发表于: 2023-3-23
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浏览: 4518
- 悉尼市场上季度超过12分之1的房屋亏本卖出
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https://www.smh.com.au/property/ ... 0230322-p5cuc1.html
悉尼市场低迷，上季度超过12分之1的房屋以低于购买价的价格售出，而一些受打击严重的地区的卖家则遭 ...
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Grange
发表于: 2023-3-23
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浏览: 1788
- vic 想涨房租租客不理会怎么办
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疫情之前出租一个还不错的租客租金680，然后住了几个月搬走了，结果疫情来了期间只能降到610租给了另外一家。这家人倒是也还不错房子弄得很干净。但是两年都没涨 ...
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阿哇哇哇哇哇
发表于: 2023-3-23
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浏览: 3984
- 租约到期后可以无条件让房客离开吗?(NSW)
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我想涨房租，可是去年8月涨过房租，新州规定一年只能涨一次，租客今年一月租约到期之后就month by month. 已经给了60天加租的notice，如果租客到时候找不到房子 ...
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Ally
发表于: 2023-3-23
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浏览: 3253
- 美联储继续加息25点，球踢到澳联储这里啦
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美联储继续加息25点，并放出风声安抚韭菜，球踢到澳联储这里了，接下来，洛威该何去何从？话说，再过2个多月他就该离职了吧？ ...
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库克风飞扬
发表于: 2023-3-23
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浏览: 4044
- 美国➕0.25%. ！！！！
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鲍威尔如同一只草原上的雄鹰！各种鹰派发言！势必把通胀降到2%➕利息到5.1%➕今年不降息. 这回朋友圈土澳的中介们可能会消停下来了！这预期刚出点风一个个就要高 ...
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砍不死
发表于: 2023-3-23
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浏览: 6126
- 中国能源战略大调整！进口俄罗斯天然气或致澳洲煤炭业崩盘？
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让chatgpt起个吸引眼球的标题，果然就成这样了。
不过这次中国这么大面积签俄罗斯能源协议，澳元感觉真的危险啊？
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anklos
发表于: 2023-3-22
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浏览: 9056
- 值得卖掉国内房产买澳洲投资房么
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悉尼已有自住房，国内上海有唯一一套房子，目前出租，无贷款。在犹豫该不该卖了买澳洲投资房。
国内房产未来走势不确定，现在似乎也不怎么好卖，好处是有租金， ...
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yyxxzzxx
发表于: 2023-3-22
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回复: 97
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浏览: 12556
- 墨北区养老公寓都要62万起了，太贵了
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经过la trobe 大学附近的工地，正在建一些retirement apartment,看上去很难看，广告写62万起
印象中几年前，30多万就能买一个这样的公寓，现在翻倍了，太贵了
...
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honester
发表于: 2023-3-22
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浏览: 1745
- Paddington
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大家说Paddington 这个地方怎样啊？老小unit值不值得买啊？我看网上租金也不是很高。
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三文鱼贝贝
发表于: 2023-3-22
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浏览: 2563
- 个人认为明晨美联储继续鹰声嘹亮
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两个礼拜加上瑞银，一共倒了5家银行，so what，印点钱，定点投放，危机解除，更关键的是，美股都没有熔断，国家队完美控盘，美联储怎么可能180度 ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-3-22
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浏览: 4788
- 除免租外，还需要额外赔偿租客损失吗？
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房子卫生间因为漏水需要除霉。房客说维修公司没有按期完工，要房东赔偿损失。请问已经免除掉全部维修期间的房租，只有浴室和厕所不能用，按照VCAT规定，我还需 ...
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twohalfapple
发表于: 2023-3-22
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浏览: 6753
- 租客提出这些要求，你们会同意吗？
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今天本来要签租约的，中介说租客签之前提出这些要求，问我是否同意。
1. 在墙上装电视架，挂照片（会打洞）
2. 养狗（品种不知道，以后会养）
3. 车道尾端装she ...
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khkb
发表于: 2023-3-22
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回复: 34
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浏览: 4439
- 记得有个免费看隐藏房价的网站是什么来着，大家还记得吗？
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上个月在这里看到一个看隐藏价格的免费网站
是什么homei.com.au还是homeu.com.au,记不住了，有人知道吗？
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che999
发表于: 2023-3-22
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浏览: 34673
- 投资贷款IO，转贷能拿到什么利率？
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2个投资房，房贷一共120万左右，转贷能拿到最好的什么利率？
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cks
发表于: 2023-3-21
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浏览: 3410
- 银行贷款选哪家
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想换个银行，不知道大家LVR70% 且有OFFSET的贷款利率多少
给点思路和灵感
谢谢大家
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Evonniu
发表于: 2023-3-21
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浏览: 3654
- 多军和空军都进来说说，对未来市场的看法
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最近对未来房市的走向，我是越来越看不清了，浏览了很多说法，包括但不仅限于足迹，主要分成两派：
多军：周末某某房子拍卖火热，买家开始坐不住了纷纷入场；后 ...
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Rita9277
发表于: 2023-3-21
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浏览: 7848
- 6年法则求助
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我自始至终只有一套房，并且买房之后住了若干年，后来搬到悉尼的其他地区租房住，
可以通过6年法则免除部分capital gain tax吗？
比如说前3.5年自主，后面6.5年 ...
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abercorn
发表于: 2023-3-21
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回复: 6
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浏览: 2772
- 澳联储4月4号是降息？32%RBA Rate Tracker Decrease to 3.35%
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今天发现RBA Rate Tracker 居然显示了Decrease to 3.35%?
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aileelouis
发表于: 2023-3-21
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浏览: 11203
- 请问旧租客不走新租客搬不进来怎么办。
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租约到期两个月前通知涨租没谈拢，表格都按正规走发了leave notice，临近到期open home开放，新租客申请批准，签字之前和旧租客确认过到期搬走。我想请问最后一 ...
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summerhot
发表于: 2023-3-20
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浏览: 3553
- 什么时候大地破房才能迎来春天？
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维州好区的大地破房，顶峰的时候一块地能有3以上，现在够呛。
建筑原材料上涨，建筑人力成本上涨，让大地破房一跌再跌，被开发商狠狠压价。真的让人很愁 - 不知 ...
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新报道
发表于: 2023-3-20
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回复: 7
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浏览: 2367
- 过去的一个周末。买家的恐慌有些加剧了
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过去的一周，世界上发生了好几件大事！瑞银倒，硅谷银行倒，普京要放核武器，美联储总共借了3000亿给银行救市，利率为4.75%。
美联储有什么能耐借钱啊，不就是 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-3-20
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回复: 52
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浏览: 6913
- 往往，买房我是女生思维
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近日与友人闲聊选房投资，感慨。
有说法，男生找女朋友，力求现在最好。女生找男朋友，追求将来最好。我认为买房也是这样，钱就这么多，房子现在最好或者将来最 ...
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xiwu
发表于: 2023-3-20
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回复: 8
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浏览: 1994
- 房客要做veggi patches
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租客问能不能在lawn或drive way 上做veggi patches. drive way水全流到storm water pipe，我怕到时会被土堵了，lawn很漂亮，这请求怎么办。 ...
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sweetbitter
发表于: 2023-3-20
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回复: 4
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浏览: 1861
- 不理解这行情，是起飞了吗
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这套公寓一个月前的拍卖，20多组人围观，只有一个人出价78万，现在竟然91万卖出去了！
而且91万似乎比当年新房价格只少了1，2万。
Take a look at this propert ...
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speedbird
发表于: 2023-3-20
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浏览: 5007
- 如何给房子出offer
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看中了一套Perth的房子，能满足目前全部的需求.
中介广告上要mid - high $1m.
看房的人不是很多.
心理价位在1.55m左右.
下了一个1.5的offer，中介回了一个消息说 ...
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hxscofield
发表于: 2023-3-20
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回复: 18
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浏览: 3577
- 海运家具到悉尼运费讨论
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有没有从国内海运家具到悉尼的经验，多大的集装箱价格多少？拼箱操作？有没有推荐的国际快运公司？
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lmen1614
发表于: 2023-3-20
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回复: 0
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浏览: 1451
- 建造granny flat 的 最新报价，谢谢分享！
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最近咨询过建造granny flat 的小伙伴分享一下最近的报价，坐标悉尼！ 2015-2016年那时候咨询过大约8万-15万。如果能具体讲一下哪个公司，什么样子质量的房子，那 ...
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lmen1614
发表于: 2023-3-20
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回复: 33
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浏览: 11672
- 最近中介生意很差吗？
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最近中介的生意是有多差呀？至于在每一个卖房的帖子下面都跟帖做广告吗……话说也不知道这种事版主会不会管……感觉现在中介就是不装了，我摊牌了，我就是中介， ...
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香菇
发表于: 2023-3-20
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回复: 36
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浏览: 5807
- 今年打算置换一下，卖自住房需要先搬出去吗？
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打算今年下半年卖了自住房换个大点的，没有经验，不知道是不是需要先租个房？
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路边的小呆
发表于: 2023-3-19
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回复: 17
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浏览: 4110
- 关于银行倒闭
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最近银行倒闭的新闻不少。在澳洲银行倒闭，政府担保25万.想问问如果贷款100万，offset account有30万，万一银行倒闭，是不是贷款100万减去offset 30万， 你只是 ...
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yaduo
发表于: 2023-3-19
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回复: 14
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浏览: 2371
- 升级自住 值得keep现有的房吗？
-
本人不是中介。坐标墨尔本。 现在家里的房子， 房龄20年左右，次新房，房子外面和里面面相还可以 位置非常好 旁边 100 m，小学， 超市，果蔬市场 中学学区还行。 ...
-
zs198413
发表于: 2023-3-19
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回复: 20
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浏览: 3702
- 同一個市場，兩個世界
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和高峰相比，大地破房各種漏，管你能不能開發，跌20％是很正常的，極端點30％，40％也是有的，而另一面，直接拎包入住的房子也不能說高於高峰，畢 ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-3-19
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回复: 46
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浏览: 6720
- VIC 这周墨尔本内东又是好多漏
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墨尔本内东的Balwyn, Canterbury现在能拎包入住的房子已经跨入4M+的行列了 可怕 不过大地破房 这周漏挺多 虽然不是内东的好位置 但是2M能买到带700平土地的House ...
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MK2
发表于: 2023-3-18
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回复: 38
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浏览: 6860
- 在新西兰买过房子的同学请进来指教
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新西兰的某些房子有Full section free hold 和cross lease的区别，俗称全幅地和半幅地。
请问在澳洲用哪个词表示半幅地的房子？
之所以有这一问，是因为今天去 ...
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wanu
发表于: 2023-3-18
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回复: 4
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浏览: 1616
- 开个盘，澳联储4月4号是加息还是降息？
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3个选项
1.加息25点
2.暂停加息
3.降息25点
我选继续加息25点哦
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库克风飞扬
发表于: 2023-3-18
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回复: 273
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浏览: 30323
- 这个townhouse @ Mount Waverley，拍卖结果已经出来了。 搞不懂这个成交价。
-
https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-141549176
这个townhouse @ Mount Waverley，拍卖结果已经出来了。 搞不懂这个成交价。 ...
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SoftSome
发表于: 2023-3-18
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浏览: 5760
- 2017 到 2023物价涨了29%，为啥房价还没到2017年，18年水平？
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墨尔本东南非华人区，非高大上区，房价不如2021年，不如2017， 2018.
但物价已经涨了24-30%
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gong2
发表于: 2023-3-18
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浏览: 4582
- 观战2场拍卖，人不多，old money 出动了。
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观战2场拍卖，人不多，old money 出动很多，第一场是2个65岁的老头老太对决，老头以1000 刀胜出。现在退休的老头老太真有钱，可能养老金有几百万，花不完，出来 ...
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pan123au
发表于: 2023-3-18
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浏览: 4141
- 如果你在2013年有200万存款，那么应否买房？
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https://www.finder.com.au/historical-term-deposit-rates
依照2013年，NAB最高的利息来算 Fix 2 years 4.4%
200万*0.044*2 = 大概17.6万
减去30%税，到手大 ...
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icac
发表于: 2023-3-18
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浏览: 3615
- 震撼! 市场开始预期四月降息!!!
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市场开始出现降息预期, 4月RBA降息机率7%, 不加机率93%
https://www2.asx.com.au/markets/ ... et/rba-rate-tracker
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Blackburnian
发表于: 2023-3-18
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浏览: 11303
- Offset账号余额多于贷款余额
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多出来的部分还能赚取额外利息吗？还是应该转到利息高的存款账户？
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cocokwok
发表于: 2023-3-18
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浏览: 3609
- 投资房涨房租，但是被中介劝不能涨太多
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投资房3，4年没涨过租金了，利率涨的太厉害，今年准备涨房租，房价差不多1.4M左右，目前租金是560/week,4月底开始新的一个租期，我计划是涨到690元/week。
和中 ...
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pikemanz
发表于: 2023-3-18
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浏览: 16467
- 有一点闲钱是放自住房对冲，还是放投资房对冲更好呢？
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请问大神们，年收入只有5万，有一点闲钱是放自住房对冲，还是放投资房对冲更好呢？自住房利率5.29%，投资房6.39%。都是浮动利率。。。 ...
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ausmandy123
发表于: 2023-3-17
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浏览: 3476
- 七山这房子怎么回事？6年只涨了10万？
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https://www.realestate.com.au/pr ... even-hills-nsw-2147
550平米的地也挺大了，离火车站又近，6年只涨了10万，最近才卖了83万.虽说现在加息市场不好，但也不 ...
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whoisit
发表于: 2023-3-17
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浏览: 5334
- 利息一直涨，但是真正卖房的不多，大家到底是扛的住
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中介说今年可以卖的房子stock比去年减少了一半，加息一路翻倍了，大家都能扛得住啊，多少是大家扛不住的指标
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hellovic
发表于: 2023-3-17
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浏览: 2826
- 昆州至暗时刻已过：最快的人口增长/最强劲的州际移民
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昆州房地产最黑暗的时刻，可能要走入尾声。
后疫情时代，昆州仍然保持了全澳最快的人口增长和强劲的州际移民。
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WACT
发表于: 2023-3-17
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浏览: 5971
- 昆州下发了新财年土地估值，税费也跟着收起来
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新土地估值陆续寄给业主，新土地估值从7月1日起生效
logan最高土地估值涨90%，布里斯班council辖区最高估值涨43%- willawong
布里斯班council 平均估值涨13%； L ...
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WACT
发表于: 2023-3-17
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浏览: 2386
- 西太谈加息：5加4不加，6月开始停
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https://www.news.com.au/finance/ ... 3d9698d34bba069e52f
Westpac has made a surprise call on interest rates – lowering its forecast that the cash ra ...
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swe
发表于: 2023-3-17
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浏览: 7814
- 中介少收前租客租金，追索权是多长时间？
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前租客，之前中途毁约不付违约金，还借口我们维修不力追要巨额赔偿，后来上了两次Tribunal。结果时隔一年多，我突然发现中介给我的账单少了一个月，再仔细一看， ...
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Tobytemp
发表于: 2023-3-17
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浏览: 2279
- 在澳洲，为什么说利息到5%的2023，不值得买房。
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在回答这个问题， 我们先举个小明与小欧的例子。
小明与小欧各有2m的存款。
小明不买房，小欧买了房。
小明：不买房，钱存银行， 2M利息 5% 10W利息，实拿 ...
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jodyj
发表于: 2023-3-16
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浏览: 9729
- 一年内连续涨息，而一年内只能规定给租户加租金一次？
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加租金时是今年1月1日，国内还没有留学生必须回澳上学的政策，等到给租客加租后，大批留学生回澳，外加连续涨息，可是作为房东NSW规定是一年内只能给租户涨租金 ...
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wattlexp
发表于: 2023-3-16
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浏览: 2392
- 目前墨尔本投资house的可行性？
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如果投资买一个house, 100万的贷款，每年还利息将近6万，房子出租，每周500的租金，回报算2万5千，每年要贴进3万5千，还不算city council fee,水费和可能的投资 ...
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sjsheng
发表于: 2023-3-16
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- 已解决
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已解决
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chenhu2000
发表于: 2023-3-16
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浏览: 2702
- Wantirna还是GW
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小弟初来咋到，对于墨尔本的区并不是很熟悉。目前看了三个房子，
第一个是house，位于Wantirna，600多平的地，带泳池；4/2/2户型
第二个是Unit， 位于Burwood H ...
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sanjieyu
发表于: 2023-3-16
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浏览: 8154
- 停止加息的可能性BBQ了
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澳大利亚2月季调后失业率 3.5%，预期3.60%，前值3.70%。
澳大利亚2月就业人口 6.46万人，预期4.85万人，前值-1.15万人。
这数据妥妥的0.25 UP ...
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vieri336
发表于: 2023-3-16
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- xxxx
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xxx
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kklanlan
发表于: 2023-3-16
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- CoreLogic 悉尼过去四周涨了1%
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Sydney’s home values rose nearly 1 per cent in the past four weeks, the strongest gain over a four-week period since January 2022, and accelerating f ...
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Enervate
发表于: 2023-3-15
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浏览: 1883
- 关贴
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足迹杠精太多了 对对对你们说的都对 我现在关贴 呵呵
以后我只评论房价要涨就好了
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fademark
发表于: 2023-3-15
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浏览: 5658
- 房价涨不涨不知道，钱是越来越多
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反正只要是钱能解决掉的问题，对于政府和央行来说都不是问题，一个市值排名16的SVB，95%以上的储户存款多于25W，据说谷爱凌有3000W在那里，通过印 ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-3-15
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浏览: 3992
- 本息同还情况下，能提前还贷么
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本息同还情况下，能提前还贷么。
譬如贷款100w，但自己有闲钱50w，那我还的本金和利息部分有什么变化么，如果把闲钱放到贷款的loan里面，本金还的可以变少么， ...
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likesun
发表于: 2023-3-15
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浏览: 5536
- 实锤了! 美国通胀持续降温!
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刚发布的报告显示, 美国通胀持续降温, 好消息, 如此看来, 加息周期即将结束
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Blackburnian
发表于: 2023-3-15
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浏览: 5174
- 迈克尔雅迪尼：2023 年的最新房地产价格预测。未来一两年我们的房地产市场会有什么进展？
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要点
尽管加息 10 次（目前），澳大利亚的房地产市场一直非常有弹性。
自 CoreLogic 在 1980 年代开始记录数据以来，当前的加息周期引发了澳大利亚房地产价值 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-3-15
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浏览: 2810
- SVB事件会否影响澳洲加息周期？
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SVB事件会否影响澳洲加息周期？
However this plays out now, the Australian interest rate hiking cycle is over.
https://www.news.com.au/finance/ ... 4a0 ...
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swe
发表于: 2023-3-14
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浏览: 4513
- 如果租客拖欠房租，中介有责任通知房东吗？
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我的中介给我的statement，一月份有三周的房租是一起付的，但是少500块钱。我以为这个会在下个月补，就没去问中介，但是2月份的statement也没有这笔钱。我给中介 ...
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any
发表于: 2023-3-14
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浏览: 2854
- 请问哪个网站或者工具查询各个区的房价信息最方便
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比如过去几年的曲线图
还有什么好的和房产相关工具请大家推荐一下
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dexshooter
发表于: 2023-3-14
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浏览: 2266
- Pre purchase inspection 发现一堆问题
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第一次买house，看中一套85年的三房，看起来状况不错，装修过，可以领包入住。准备签合同前做building inspection，发现一堆问题，major的主要是屋顶瓦片有crack ...
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cocokwok
发表于: 2023-3-13
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浏览: 4923
- 不懂就问public land zones
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看了个房子，离市区不算远，7个ha，标注的是public land zones，之前看的都是residental zone。有什么区别？投资的话那种有潜力？ ...
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april78
发表于: 2023-3-13
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浏览: 1452
- Glen 一房私卖，2021年底房子卖了1.55，大家猜猜看现在能卖多少
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现卖：
https://www.realestate.com.au/pr ... lement=listing-tile
参考：
https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile
美女镇楼：
...
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jodyj
发表于: 2023-3-13
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浏览: 3564
- BOQ 4.6利息的账户35岁以上才让开……
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呃，准备把存款分分去几个银行，发现BOQ 35岁以下只能用那个5万5.15利率的账户…… 4.6的那个必须要35岁以上才可以开……看来还是st george和ING是目前最好的搭 ...
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香菇
发表于: 2023-3-13
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浏览: 4759
- Thomastown这个区是不是正在洗白?
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以前Ringwood一样很多小混混，但现在Ringwood已经不是贬义词了。
当然Thomastown名声比Ringwood名声臭多了。但感觉这几年也在慢慢洗白：混混们逐渐搬走，新移民 ...
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WilsonsProm
发表于: 2023-3-12
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浏览: 2286
- 美联储3月预计加息50个基点，澳联储情何以堪呀
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CME“美联储观察”工具显示，美联储3月加息25个基点至4.75％-5.00％区间的概率为22.1％，加息50个基点至5.00％-5.25％区间的概率为77.9％；到5月累计加息50个基 ...
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库克风飞扬
发表于: 2023-3-12
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浏览: 5027
- lidcombe house，买入1年3个月，就要脱手，为什么？
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2021年12月买的house，1.8M，持有不到一年半，就要卖。
大家算算他亏多少吧？
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wooweb
发表于: 2023-3-12
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浏览: 10266
- 买投资House你怎么选：小学对面还是小主路边上？
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最近一个朋友看上了两套房，纠结该选哪一套？
同一个区域面积差不多，一个是街道对面就是个小学，一个是在一个小主路的旁边。
大家怎么看？
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悉尼理工男
发表于: 2023-3-12
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浏览: 2333
- 黑天鹅正在起飞 ，JP Morgan 可能亏损了 479亿美元
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JP Morgan has massive unrealized losses of $47.9 billion。
https://twitter.com/sashahodler/status/1634284142576783391
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pan123au
发表于: 2023-3-12
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浏览: 6502
- 美国加息可能会被迫停止
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美国加息可能会被迫停止了， 这次暴雷是银行没有执行一般正常的加息对冲操作，这是监管系统出了问题，这样看来绝对不只一家银行这样，可能会变成连锁反应, 像骨 ...
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Blackburnian
发表于: 2023-3-12
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浏览: 10402
- 关于房屋拍卖成交率
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有没有高人来解释一下，假设哪天悉尼墨尔本上市拍卖房屋500套，其中10套结果上报，10套卖出，是不是成交率就是100%了？
备注：澳洲房子拍卖结果并非强制上报， ...
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库克风飞扬
发表于: 2023-3-12
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浏览: 3498
- 2千亿硅谷银行破产，美国经济要完，澳洲房产近期估计
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2千亿资产的硅谷银行在48小时内光速倒塌，据说后面还有十家难兄难弟等着。
还没等到美国宣布债务上限提高，市场已经狠狠地扇了拜登耳光，经济崩溃在即。以吸引 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-3-12
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回复: 60
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浏览: 8829
- 为啥不算首付放offset里，能省的利息
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我看大家在计算投资房支出里，就算利息支出，各种费用outgoing 支出，和地税支出。
20% 首付掏出来，而不放在offset里省6% or多少多少的利息，这不是也该计算进 ...
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tina-go
发表于: 2023-3-11
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回复: 44
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浏览: 4627
- 国内卖房 - 希望对你有帮助：无需回国，公证局远程视频委托帮大忙
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不用请假回国了，省了不少中国海外居民办理回国手续的时间和来回机票费用。只要委托国内的亲友，拿着经远程视频委托的公证书，就可代售房人办理手续。
政府多部 ...
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HillSydney
发表于: 2023-3-11
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浏览: 26394
- 关于对冲账户的一个可怕的真相
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听说美国硅谷银行倒闭了，只有不到3%的用户在里面存款小于25万的，政府只赔25万上限。那么同理如果澳洲某银行倒闭了，政府也只担保最多25万，问题来了，如果你在 ...
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sydgcc
发表于: 2023-3-11
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浏览: 20656
- 我也问一个贷款问题
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两个贷款，一个投资方50万，一个自住房50万，还款还有20年。refinance时候是不是可以选择延到30年还款，我想问：如果现金流没有大问题，有必要延到30年吗？或者 ...
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匿名
发表于: 2023-3-11
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浏览: 2169
- (结果已出)真正的试炼场，猜猜这房明天能拍多少，最接近者给加分
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https://www.realestate.com.au/pr ... ill+south-141448840
1C Neville Street, Box Hill South, Vic 3128
5 3 2 355 m² House
Auction 10AM 11th March $1 ...
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SoftSome
发表于: 2023-3-10
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浏览: 7792
- 请问房间地脚线那块长霉了 找啥工种去维？
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喷过去霉的 刷过白漆 然后过几个月 又长回来了 有啥办法吗？
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llyc
发表于: 2023-3-10
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浏览: 2166
- 投资房gas disconnection
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今天收到这个信，需要转给中介发给原来的租客吗？租客上个月就搬走了，现在正在维修房子。谢谢。
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melmonash
发表于: 2023-3-10
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浏览: 1315
- 还有天理吗？还有法律吗！本月CoreLogic悉尼房价又涨了，墨尔本也加入
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https://www.macrobusiness.com.au/2023/03/australian-house-prices-rise-from-the-ashes/
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Polypharmacy
发表于: 2023-3-10
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浏览: 8658
- 为什么我一固定，就不加息了
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气死了！
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袜纸
发表于: 2023-3-9
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回复: 76
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浏览: 11961
- 房客12个月租约到期了，可以到时候搬走不用提前通知房东吗？
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房客12个月租约到期了，可以到时候直接搬走，不用提前通知房东吗？
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shaoshuai_dl
发表于: 2023-3-9
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浏览: 10131
- 黑石集团爆雷违约，会不会是下一个雷曼兄弟？
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3月2日，全球私募巨头黑石集团突然宣布违约。尽管掌管着近万亿美元资产，结果现在连一笔价值5.62亿美元的商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）到期都无力偿还，在全 ...
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天涯浪客
发表于: 2023-3-9
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浏览: 2731
- 请教大家对terrace怎么看？
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我比较喜欢东区那些terrace的房屋，但是又不太了解，感觉都是年代非常古老，不知道质量、居住舒适度如何？房屋的维修、以及其他的费用怎么样？
谢谢大家 ...
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peggypiggy
发表于: 2023-3-9
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浏览: 6628
- 重磅! 加央行今日停止加息!
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加拿大央行刚刚宣布：将基准利率维持在当前4.5%的水平不变。这是加拿大银行去年3月以来连续8次加息后首次停止加息。
继韩国之后, 又一个不跟美国玩了
...
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Blackburnian
发表于: 2023-3-9
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浏览: 12855
- 老夫大胆预测，分租时代又将来临
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利息暴涨，房租暴涨的直接后果是什么？房东隔房间出来分租啊。
当客厅都能租200的时候，我想50%的房东都愿意不看电视了吧。 ...
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rainy118
发表于: 2023-3-8
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浏览: 6205
- VCAT 现在处理bond纠纷要等24个月？
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房客欠房租最后搬走，留下了大量垃圾。 中介去年三月帮我申请了vcat hearing， 想把房客的六周房租还给我
今天想打电话follow up租金退还问题， vcat 态度恶劣 ...
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lindabinbin
发表于: 2023-3-8
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回复: 38
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浏览: 5438
- 珀斯的地产最近也太火爆了吧
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看房看得崩溃..
加息仿佛一点用都没有，出一套房子1-2周就under offer了... 刚刚收到一个客户的land tax bill，20年的时候council valuation 1.1m,现在已经value ...
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hxscofield
发表于: 2023-3-7
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回复: 59
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浏览: 11399
- 这波22年高点买入的 啥时候能解套？
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17年的高点 3年之后就解套了
这波预测多久？
房租是降不下来了 只要进入降息通道后 房价又会重新上涨 感觉3，4年差不多 ...
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jamking
发表于: 2023-3-7
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回复: 41
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浏览: 7302
- 买房，不管是自住还是投资一定不要光图名号
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不知道算不算标题党，是由我和朋友这几年各自投资经历阐述的。
他18年买了上北西边的陷坑树林房，1.8m还非要劝我一起好有个照应（其实想让我帮他管理房子，因为 ...
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语过添情
发表于: 2023-3-7
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回复: 20
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浏览: 3983
- 固定利息
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今天又加息，请问大家 如果目前还在浮动利率，你们是否会选择固定一年利率呢？还是2年？还是继续浮动？
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溪水
发表于: 2023-3-7
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回复: 1
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浏览: 2058
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akosakos
发表于: 2023-3-7
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浏览: 2344
- 贫穷限制了想象力，这租金太狠了！
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刚看到的，这是房东被银行逼疯了的节奏。
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天涯浪客
发表于: 2023-3-7
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回复: 57
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浏览: 9397
- hubby house 能干啥
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心血来潮，下手了一直想要的大地农庄，１０年后退休计划似乎有着落
30 acres，带个５房的ｈｏｕｓｅ，全平整的草地 ，基本没树，离悉尼８０公里
－ RU1 land
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matthew2011
发表于: 2023-3-7
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回复: 4
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浏览: 1770
- 又加息了！了解一下还不起房屋贷款怎么办。
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政府的网站，提供的“帮助”还不少。
大部分人应该不会有这种经历。
https://moneysmart.gov.au/home-l ... aying-your-mortgage ...
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aus.property
发表于: 2023-3-7
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回复: 122
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浏览: 19971
- 加息之下，一年蒸发55W，就算是好房新房，怎么可能不跌！？
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明显是刚刚卖的那套便宜55W的nunawading的更新更好，土地面积差不多，装修面积差不多，格局一样，都是422，都是一层，位置各有特点，一个在只有华人认的校区 ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-3-7
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回复: 49
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浏览: 6478
- 明天加息，美国有个不好的消息，明天不加0.5澳洲就sb了
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美国2月pce大涨，这个消息一出，美国铁定加息.5以上。澳洲如果再加。25. 澳币就要被吸死了。。
这次的泡沫不破，下次来的就是更大的危机。
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bruceyan
发表于: 2023-3-6
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回复: 94
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浏览: 12714
- 集中火力供自住房呢还是再来一个小投资房？
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最近想升级自住房，原来的房卖掉后手上可以有170万现金，计划买2.2M 左右的自住房，是把这170万全部用来抵贷款，轻松躺平呢，还是再激进一点儿，买一个1.2 M 以 ...
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匿名
发表于: 2023-3-6
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回复: 40
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浏览: 7350
- 阿德莱德，布里斯班，黄金海岸的house 还值得追么
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最近有个首付的钱够买这些地方的house 或者油腻做投资，不考虑一线原因主要是房价已高而且现在利息猛涨看来还打不住的情况下怕自己hold起来有难度，而且地税也是 ...
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dingl
发表于: 2023-3-6
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回复: 92
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浏览: 23069
- 都说墨尔本公寓不能碰，看到一个45w的2房，租金最少600起，超级好租，能入么？
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如题，觉得现在这个价格挺合适的，小区不小，差不多400来套，都是5到6层的低密度电梯公寓。因为游泳池健身房电影厅设施都有，物业不算便宜差不多5000/y。
位置 ...
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seth_chen
发表于: 2023-3-6
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回复: 37
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浏览: 6365
- 这样算是赚到钱了吗 - 真心求教
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比方房产A是2017年1M买的，6年以后今年可以卖1.4M，期间一直出租， 720每周，利息这几年高高低低，平均5%吧， 算下好像没赚钱
IN -- 684,640 包括
growth 400, ...
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匿名
发表于: 2023-3-6
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- 纠结推到建房期间自住还是投资
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各位财务大神想请教个问题，
2015年买自住房A，2019年按自住房买B推倒重建，2020年搬到新自住房B，B这套在买的时候按照自住房在ATO报的，盖房期间A收了land tax, ...
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wq_love
发表于: 2023-3-6
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浏览: 3102
- 3房unit 拍出148。 这是吃错药了吗？
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36a Talford Street, Doncaster East, Vic 3109 https://www.realestate.com.au/so ... ster+east-141390100
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lashss
发表于: 2023-3-6
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- 无惧利率，悍然买房的人都是怎么想的？
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土地，倒退一万年本来是一钱不值的，有了人类社会的聚集，才有了价值。
所以说，人力附加成本注入到土地里多少，土地就要价值多少。
几十年前，时薪5刀的时候 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-3-6
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- 本息同还比例
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还了6万多。本金只占1万多。利息快5万。这有什么不对吗？大家说说 自住 本息同还比例是怎样的？
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小蟒蛇
发表于: 2023-3-5
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浏览: 2766
- 请问大家有听说过“我是我”公证吗？
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大家在澳洲听说过“我是我”公证吗？ 处理国内财务问题用的。
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deanza
发表于: 2023-3-5
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- Land Tax 是怎么计算的？
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请问，自住房出租，land tax从哪天还是算起？比如我3月1日开始出租，和7月1日开始出租，2023年的tax金额有不一样吗？如何折算的？我问的是维州。谢谢！ ...
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xhnhxd
发表于: 2023-3-5
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- 如果银行法拍房子
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如果还不上贷款，银行会法拍房子？但是应该会给个期限吧？一般给多久呢？
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merryau
发表于: 2023-3-5
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浏览: 2661
- 澳元利息会超过美元利息，大家要做好贷款利息9%的准备
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主要是澳联储和政府替你扛着，他们已经尽一切可能留出时间让你逃跑了，你还选择继续买买买的话，那就怨不得人了，是你自己的贪婪害死了你，
澳联储是抗不了多久 ...
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笑和尚
发表于: 2023-3-5
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浏览: 19904
- 7 taroona ave mount waverley 219价格算是捡漏了么
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https://www.realestate.com.au/pr ... t-waverley-vic-3149
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i-am-leo
发表于: 2023-3-5
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- 怀疑租客私自分租
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我昨天按约定去我的投资房，感觉租客两口将两房中的那间小房让给了第三人，并且那人还带来一只猫。我准备周一与Agent联系核实。
哪位足友有类似的经历，麻烦指教 ...
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Laohuj
发表于: 2023-3-4
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浏览: 3970
- 土地的engineering plan要注意哪些方面
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1,这三块地有个8.8， 7， 7.5 是什么意思
2.地号139有一个圆圈上面有个C底下是FP02是什么意思
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smoothcriminal
发表于: 2023-3-4
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浏览: 1413
- reserve旁边的房子可以买吗
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后面是没有房子的（好像不大安全），旁边还有一个reserve（湿地？）还有湖,还有就是这种老房子底下是悬空的，是不是因为底下是湿地无法盖地基啥，就算以后推倒也 ...
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smoothcriminal
发表于: 2023-3-4
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浏览: 2440
- 请教大家怎么选择租房中介？
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大家的投资房在找中介出租管理时，主要考虑什么条件？
我感觉是在房子同地区的中介，然后出租房子较多的大中介。当然也要考虑费用的收取。
大家说说怎么选才能 ...
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khkb
发表于: 2023-3-4
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浏览: 5617
- Narallen这个区怎么样？
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最近在西南看房，新机场附近的新开发的区土地都好小啊！同样的价位Narellan有大地，TownCentre规模也还行。中介说地铁站正在修，向北也通新机场，以后和Campbell ...
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Xiuzhou
发表于: 2023-3-4
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浏览: 1438
- VIC 160万 4-3-3 近新房 house，算漏吗？
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17 Helston Street, Balwyn North VIC 3104
https://www.domain.com.au/proper ... lwyn-north-vic-3104
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swe
发表于: 2023-3-4
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浏览: 3560
- VIC Mont Albert 怎么这么贵
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Mont Albert 靠Boxhill 这么近 怎么这么贵 离谱 感觉比旁边的Balwyn还贵（只是我个人感觉，数据看还是Balwyn贵，无法反驳） 这3个房子就是纯地价 房子本身完全没 ...
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MK2
发表于: 2023-3-4
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浏览: 6404
- Surrey Hills 近火车站三房unit 84.5w， 算漏吗
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https://www.domain.com.au/2-9-ba ... vic-3127-2018333600
2/9 Balmoral Crescent Surrey Hills VIC 3127
在场好想举手。
这个算漏吗？
我看隔壁的帖子黑 ...
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WilsonsProm
发表于: 2023-3-4
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- 墨尔本清空率 66%
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https://www.realestate.com.au/auction-results/vic
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SoftSome
发表于: 2023-3-4
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浏览: 2613
- Greensborough Watsonia 东北这几个区这两年没怎么涨？
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这几个区真是太白了，在路上很少见到东亚印度中东裔.
我去这个
https://www.domain.com.au/41-ora ... vic-3087-2018340560
拍卖现场看了下。全场另有另一个亚裔 ...
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WilsonsProm
发表于: 2023-3-4
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- Land Tax Object
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今年投资房的地价比银行估计的房价还高, 所以Land tax比去年多了40%。
我想提交object去反对。
请问各位前辈，谁有过成功object的经验？ ...
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Sydneier
发表于: 2023-3-4
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- 有的银行利率竟然高达17.5%！
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也许更坏的情况还在后面。。。
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Arecaceae
发表于: 2023-3-4
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- 墨尔本北区 House $4,000,000+ 啦
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关注的墨尔本Northcote成交价很高。下附链接。在此报告给大家。
14 Stafford Street, Northcote, Vic 3070
$4,150,000 Sold on 22 November 2021
https://www.r ...
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Arecaceae
发表于: 2023-3-3
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- 大妈下台了，墨尔本极光大楼业主赢得了选举？
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追剧突然没下文了，也不报道了。
不是本周一开的业主大会吗？现在都周五了，大会选举结果是啥？
极光女王去留？ 怎么都不跟踪报道了，太不厚道了。
————— ...
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WACT
发表于: 2023-3-3
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- 一个HOUSE，可以安装3个独立电表吗？
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独立HOUSE，不分地，不建GRANNYFLAT，单纯加两个独立电表，不是分表，是电力公司单独账户那种，有没有可能？
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ljr668
发表于: 2023-3-3
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- 好房也开始降价！悉尼下北Artarmon 的house降价$60万售出。
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https://www.domain.com.au/proper ... d-artarmon-nsw-2064
https://www.domain.com.au/69-tin ... wmCGDcaAq4bEALw_wcB
67号2021年10月卖了$3.9m
69号2023年 ...
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asschemer007
发表于: 2023-3-3
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浏览: 7233
- 请教 转贷
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已经还了11年房贷的投资房现在是否值得为了rebate+利率优惠而转贷呀？现在是本息同还，因为还有19年就还清了，现在转贷的话又要30年从新开始了 ...
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redogoodp
发表于: 2023-3-3
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浏览: 2223
- 最近好无聊呀，墨尔本房市真是死水一滩
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有没有人能分享一些精彩拍卖案例呀……这一整周的拍卖真的是无聊透顶……昨天看了一场拍卖，只有10个人不到，所有人都在看中介用中文忽悠一个视频参与的华人买家 ...
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香菇
发表于: 2023-3-3
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- eastwood连coles都没有也能算买菜中心
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就一个woolworths和一个两层破旧的购物中心，停车也超难，我觉得还不如auburn呢
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smoothcriminal
发表于: 2023-3-3
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- 投资房加名字要多少钱？
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我们有个投资房，100w左右市值，据broker 说加名字要几万，真的这么贵吗？有没有办法可以省钱加名字，主要想加进来可以负扣税。谢谢 ...
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matt_deepblue
发表于: 2023-3-2
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浏览: 3730
- 邻居卖房的机遇
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好友本身有一 corner block 的 House， 地的面积 500m2。 现在好友邻居希望放售， 土地面积一样。
好友很心动。 想购入后， 先放租。
将来有机会看看能否合 ...
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Arecaceae
发表于: 2023-3-2
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浏览: 4053
- 墨尔本内城区翻新的机遇， 你们会把握吗？
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我的老同学有一套 六房 的 大house，很有character, 位于墨尔本内城区， 这样的大房子同区不多见。 屋况不错， 但 kitchen, bathroom, laundry 没有 ...
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Arecaceae
发表于: 2023-3-2
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浏览: 2209
- 刚看到个标题，需要看多房产的朋友来压压惊
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路透调查：预计澳大利亚房价将在2023年下跌9.1%，2024年上涨2.5%
这一进一出到底是涨了还是跌了。
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vieri336
发表于: 2023-3-2
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浏览: 3543
- Longriver Group已进入清算程序
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《每日电讯报》2月27日报道称，墨尔本华人房地产开发商Longriver Group进入清算程序。
Image
据报道，Andrew Yu位于墨尔本的房地产开发公司Longriver Group已 ...
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letsgo
发表于: 2023-3-1
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浏览: 2627
- CBA和NAB宣布上调固定利率
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3月刚开始，CBA和NAB就宣布上调固定利率，其中CBA一年期固定利率上调幅度达到0.4%；
至此，PI自住固定利率已再无低于6%的利率了；
今年RBA的加息看来要超过预 ...
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asschemer007
发表于: 2023-3-1
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浏览: 9020
- 下周加息吗？房客6月才到期，现在就想知道能不能续约
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要不要等等
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che999
发表于: 2023-3-1
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浏览: 1818
- 好消息! 今天公布的1月CPI大降!
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好消息! 今天公布的1月CPI大降!
之前8.4%, 1月降到7.4%了, 远超多數专家预计的降0.3%到8.1%, 估计2月还会降更多, 2月份CPI会在3月29日公布
https://www.abs.go ...
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Blackburnian
发表于: 2023-3-1
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浏览: 15392
- 没天理了！CoreLogic数据，二月份悉尼房价一枝独秀，涨了0.3%
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https://www.macrobusiness.com.au ... nd-0-3-in-february/
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InTheEnd
发表于: 2023-2-28
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浏览: 5277
- 再倒一家- 墨尔本开发商Long River Group 清算
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https://www.adelaidenow.com.au/s ... spcbehaviour=append
墨尔本公寓开发商LongRiver Group 清盘了
他们就是墨尔本博士山East Central项目开发商
房价下跌 ...
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icac
发表于: 2023-2-28
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浏览: 3448
- 2月小高潮已过，3月开始继续下坡，4月开始自由落体
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稍微看下市场成交就知道，悉尼1-2月份的确有人进场接盘的，这个是事实，不过总体大部分房子卖的都不行，而墨尔本接盘的都没几个。等接盘这一波走了，叠加继续加 ...
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dmxgaji
发表于: 2023-2-28
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浏览: 12392
- 本质的问题是购买力
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一些自媒体最近老是各种散布房价要涨，其实这样呱噪也没啥用，明眼人一看就知道，本质的问题并不是大家不想买房子买好房子。
实际是生活成本和房贷上涨双击了购 ...
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Byronbay
发表于: 2023-2-28
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浏览: 3497
- 我认为目前房市是谷底转高潮的关键节点
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自从新年以来，本来半死不活的房市突然像打了鸡血一样亢奋起来，1-200人挤入拍卖场，街道附近像开了马自达，尼桑，凯美瑞车展会，组团印度哥印度姐，香港同胞， ...
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leoyin2014
发表于: 2023-2-28
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浏览: 7833
- 租金上涨的原因，公寓供应下降导致的
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Dwindling unit supply to trigger price rises
Apartment supply is forecast to shrink by 73 per cent nationwide over the next two years, worsening the ...
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InTheEnd
发表于: 2023-2-27
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浏览: 5274
- 银行估价有何说道？
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是不是加息后，同一栋房子，估值会变低？
或者，同一栋房子做抵押贷款时，broker派银行来估计的话，估值偏高；但是买家下定后，贷款的银行来人估价，则价格偏低 ...
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567china
发表于: 2023-2-27
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浏览: 2125
- Concord west 6房大house 只卖了$2.5m
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https://www.domain.com.au/1-wall ... nsw-2138-2018297306
这套房占地近700平，位置很好，就在concord west 小学旁边，距离火车站和水边都不远，两层带泳池的 ...
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asschemer007
发表于: 2023-2-27
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浏览: 7071
- 请问现在银行都不做预批了吗？
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我最近想买房子，联系broker想做个预批，结果他告诉我现在因为利息变动太频繁，银行不做预批了。他让我准备两张工资单，直接帮我算了贷款额度，让我签了买房合同 ...
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chrishin
发表于: 2023-2-27
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浏览: 3248
- 现在贷款额度根据收入的公式是什么样子的，比照圣诞节前额度降了多少？
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如题，今天咨询的结果是贷款额度降了比我意料的要多，例如圣诞节前可贷100万，现在只有80多万的额度，但不知道银行内部是如何评估的，有什么公式么？ ...
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13019448789
发表于: 2023-2-27
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回复: 13
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浏览: 2907
- 重磅：Metro的两条线，Parramatta和银行城到新机场，要被取消
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Unlike the Perrottet government, Labor would not proceed with business case plans to connect the Metro West from Parramatta to the new airport line, o ...
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InTheEnd
发表于: 2023-2-27
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回复: 94
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浏览: 16102
- 69 St Pauls Ave, Castle Hill
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周末开车经过这个房子，发现卖了276万
69 St Pauls Ave, Castle Hill
https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-141369724
没有进去看过，但是不明白 ...
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sunnyclh1211
发表于: 2023-2-27
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浏览: 6625
- 周日墨尔本北拍卖，4-2-2, 395SQM
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https://www.realestate.com.au/pr ... uth-morang-vic-3752
没想到周日人很多，起码四十多人吧！
这个位置很不错，离west field plenty valley 大概2公里，有 ...
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honester
发表于: 2023-2-27
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浏览: 4186
- 预算1M, 去墨大或者Monash都比较方便的区有哪些？
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为娃以后上大学考虑买个房，反正不是去墨大就是莫纳什，请问预算1M左右的house（大地破房不考虑，质量好的townhouse也行吧），有火车站，去这两个大学都比较方便 ...
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caisang
发表于: 2023-2-26
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浏览: 4399
- 周而复始， 生生不息的高层公寓
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澳洲的大部分公寓 (尤其是高层) 是不良资产 尽量避开
特别是 墨尔本 布里斯班 黄金海岸的高层公寓
这是好多人用真金白银买回来的经验教训
毕竟在澳洲， 高层公 ...
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Arecaceae
发表于: 2023-2-26
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浏览: 7174
- 租客三天两头堵下水道 有啥办法赶跑租客？
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以前租客到期了，换了个新的，三天两头堵下水道，啥玩意都扔下去，有啥办法不租给她不？
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llyc
发表于: 2023-2-26
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浏览: 2723
- RBA加息只会加剧通胀，房价跟着物价涨
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RBA加息是与虎谋皮，只会起反效果，Lowe必须被炒掉，否则澳洲经济必然崩溃。
为什么，因为澳洲的通胀不是本土通胀，是由于美元超发引起的，美国超发，造成油价 ...
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zhaoxun2018
发表于: 2023-2-26
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浏览: 13268
- 3 Claremount Court, Glen Waverley
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Take a look at this property on www.domain.com.au:
Auction this Sunday at 11am - Dual School Zones! - Enduring Family Comfort, Space & Outdoor Entert ...
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v26v26oo
发表于: 2023-2-26
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浏览: 4220
- etoro比特币交易费用2%
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如图，一直都是用这个平台做股票的。他们股票交易没有手续费。
周末本来只是想玩一下bitcoin做短线。交易前没有提示，2倍杠杆收4%的交易费用。
感觉被黑了一下 ...
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afajufeng
发表于: 2023-2-26
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浏览: 1874
- NSW Land Tax Surcharge 必须是住满连续的200天？
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最近抽空又研究了一下新州的Land Tax Surcharge ，毕竟现在已经涨到4%。发现关于PR 住满200天的条款，有两种不同的理解。
问了几个盆友和同事，他们认为是一个 ...
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ms.summer
发表于: 2023-2-26
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浏览: 3631
- 还没等到“固定利息到期抛售房产”浪潮驾到，买家就开始捞底了
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每次看到拍卖现场人山人海，欢歌笑语，就怀疑这是不是跟足迹空军说的同一个房市。
一个一直以来迷之自信的传说就是，等到2个月后大批的固定利息到期，房主们会 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-2-26
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浏览: 8325
- .拍卖的新招法
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周末看了一个拍卖，人气很差，拍卖师喊了半天也没动静，好不容意，有个超低的出价，接着就一个提高40多万竞价，代理们做了半天工作也没戏，最后流拍，晚上看结果 ...
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JOHNLJ
发表于: 2023-2-26
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浏览: 3426
- 感觉房东对房价的信心可真强
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55 eley rd， burwood，今天只有两组人叫价，从125磨磨蹭蹭到134 pass in了，现在一口价挂出来竟然是146，持续关注一下看看啥时候能卖掉嘿嘿 ...
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香菇
发表于: 2023-2-26
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浏览: 8563
- 可以相信吗？Berala的house也2百万出头了
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100组人感兴趣，8个offer，卖贵66万，
难道真是人傻钱多吗？
我说房价不会降了，你们同意吗？
事实说话
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wooweb
发表于: 2023-2-25
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浏览: 3798
- 物业管理到底算什么？
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我雇佣的大店中介管理房屋，跟我的房子不过几百米，竟然续签一个合同拖沓了一个月时间！
房客是已有房客，但是没有合同，我多么心惊胆战知道吗？这一个月出什么 ...
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honester
发表于: 2023-2-25
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回复: 3
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浏览: 1674
- 最近墨尔本内东区的一些隐藏售价算是市场风向标吗
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上周天气给力 拍卖异常火爆 这周大地破房依然遇冷 能拎包入住的大地大宅还是有一群实力买家盯着 用 homei.au 查了很多隐藏的售价 价格都还不错 实在是不能理解 ...
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MK2
发表于: 2023-2-25
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浏览: 2779
- 悉尼房价上涨 墨尔本小涨
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等空军大作， 买不起还嘴硬
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Goldenapple1
发表于: 2023-2-25
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浏览: 9914
- 21 edith street glen waverley
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大地破房竞争很激烈啊，快到2m了
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matt_deepblue
发表于: 2023-2-25
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回复: 8
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浏览: 2646
- 墨尔本的 Windsor
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墨尔本的小资社区 闹中取静 inner city lifestyle
若是自住， 不知朋友们更喜欢哪个区呢？
若是投资， 朋友们觉得哪个区更有潜力呢？ ...
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Arecaceae
发表于: 2023-2-25
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浏览: 2106
- 墨尔本的 Brighton, Middle Park & Albert Park
-
同为墨尔本的高端海滨社区
Brighton 房子更大 更像大家想象中的海滨生活
Middle Park & Albert Park 则更 inner city lifestyle
若是自住， 不知朋友们更喜欢 ...
-
Arecaceae
发表于: 2023-2-25
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回复: 9
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浏览: 2543
- 讨论一下分租，是不是比整租要强
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现在最好还是讨论一下分租，虽然大家都不看好，觉得落后，不如整租稳定
但是分租的优势还是明显的，钱多
买房投资不就是为了挣钱吗
如果能更快地还本，不是也 ...
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honester
发表于: 2023-2-25
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浏览: 2601
- 吓呆了，landlord保险大涨
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闲来无事quote了一下
还没有加上rent default选择，就已经一年1700了
比去年贵几百
房屋保额差不多
大家有没有好的推荐，太吓人了
很宰啊
...
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honester
发表于: 2023-2-24
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浏览: 3532
- 春江水暖鸭先知，有些分析师说的真的可能是实话，固定到期真是定时炸弹
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最新资讯的客户暴增，大部分是固定利息即将到期的，银行在他们手里亏惨了，当然不会放过这些人。
最新半年RBA的利息都是3以上，而客户们还银行利息才1.99，银行 ...
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rainy118
发表于: 2023-2-24
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回复: 50
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浏览: 7745
- 租客跑路，损坏，报保险 求解
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最近遇到一个烦心事想请教一下啊。租客12月18号开始停止付租金，NCAT太忙，只能订到2月中旬，昨天租客搬走了，然后我去检查房子，很多地方可能要花大价钱维修。 ...
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wjian168
发表于: 2023-2-24
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- 我预计3月7号澳联储加息50点，元芳，你怎么看？
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我预计3月7号澳联储加息50点，元芳，你怎么看？
老规矩，猜对了的加分哦
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库克风飞扬
发表于: 2023-2-24
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- 3月7又要开始加息了，来猜加多少吧
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25还是50
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dmxgaji
发表于: 2023-2-24
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- 我的出租房快到一年了，中介不建议涨租
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是这样的，我的出租房快到一年了，我还没跟中介说涨租的事儿，昨天还在考虑涨15%算不算合适，他就主动写信说，基于现在的水平，不建议涨租，我去
这一年太艰难 ...
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honester
发表于: 2023-2-24
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- 大家聊聊自己用的租房中介吧，遇到问题中介是站在你的立场吗？
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我现在的中介吧，遇到事情我感觉总是不会为我考虑，只要能收到佣金，我受损失无所谓。比如房子租不出去，就一个劲儿的劝你降租金，你赔不赔他不管，反正他能收佣 ...
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any
发表于: 2023-2-24
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- 房地产乱局大魔咒何时破解
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现在房地产市场很乱，专家和数据说房地产在徐徐下跌，但是拍卖现场又是一片大火，房租市场一房难求。
这个乱局大魔咒到底是什么回事呢？
我认为这两者并不矛盾 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-2-24
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浏览: 4115
- 像这种旧公寓什么情况下会被开发商收购
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好奇一些旧公寓占的地都挺大，被开发商收购的可能性大吗，是不是要council先rezone啥，那council是怎样情况下会rezone呢 ...
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smoothcriminal
发表于: 2023-2-24
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- 120万的贷款 税后收入加了房租1万4一个月 感觉支付不起利息了，并且看不到未来几年房价还能上涨的理由
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如题 要不要卖房
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hellovic
发表于: 2023-2-24
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- 天，买家已疯，又不是toorak, 3房777 m²的地，三百万澳元！
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https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-141519792
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SoftSome
发表于: 2023-2-23
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- 澳洲房市投资拐点到了？硬核数据解析
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本文是针对Westpac 经济学家的报告的翻译与本人的N年前经济学位出身对市场未来1年的短期预测，虽然大家总说投资是个长期才有回报的东西，不要试图找顶或者底，但 ...
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raywang5
发表于: 2023-2-23
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- low doc利息过7%没意义去抢现下的房子了
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现在low doc利息已过6，年中前再加两次应该要到7了。在这么高的成本下再去抢现下价位的房子已经没有盈利空间了。估计在7这样的高位耗个6个月大部分买家都是自住 ...
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vcsg
发表于: 2023-2-23
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浏览: 5930
- 墨尔本投资回报最高的unit在哪个区呢，求高手给些区名
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目前在看Clayton，就业强劲，300平4-5房unit/townhouse 买价80-90w可以租出1000一周。大家觉得如何呢，是否有更好的地区可以给些推荐呢 ...
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joeyddd
发表于: 2023-2-23
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- 看看现在House的价格，现在租房是不是比买房合算啊
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最近和朋友们关注孩子学区的房子，看上的地方都是靠北面，实在离工作的地方太远了，现在悉尼的上下班实在太堵了。
如果买了House过几年又要搬回来。
算了一下 ...
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superxiaozhu
发表于: 2023-2-22
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- 东北证券付鹏，过去四十年借短买长的逻辑在转变
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美国高息可能维持5年或者更长时间（我会重新思考一下未来的投资方向）
商品通胀可能会减轻，但薪资通胀会持续
现金流生意是未来几十年的投资方向
太多干货，有 ...
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老白
发表于: 2023-2-22
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- realestate各区数据查询，包括平均价格，1-3年的涨幅，平均租金
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https://public.tableau.com/app/p ... ard-Desktop/Desktop
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InTheEnd
发表于: 2023-2-22
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- 请问维州gas elec compliance check有推荐吗？
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中介推荐一个，要价620，但是还有几个选择什么的煤气管道的pressure tester, 175一个，可以不选吗？
Install RCD/s to Lighting/Power Circuit/s: $115.50 incl ...
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honester
发表于: 2023-2-22
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浏览: 2548
- 夸张啊，新闻：悉尼西南shed出租，1000一个月， 被关停
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Council shuts down ‘illegal’ shed advertised as granny flat for $1,000 a month in Sydney
A Sydneysider who advertised their tiny tin shed to rent a ...
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InTheEnd
发表于: 2023-2-22
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浏览: 3412
- 自住房，出租其中一间，怎么安排安全，稳妥？
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没什么经验， 请教这里的专家！
谢谢！
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axin
发表于: 2023-2-22
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浏览: 11908
- 隔壁新西兰又加了0.5，ocr到4.75%了
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硬着陆啊，够狠
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yzh112
发表于: 2023-2-22
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浏览: 7334
- RBA一直加息 转贷到底划算吗?
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看到四大银行P&I IO 固定现在基本上都上5.5%+
搜索了很多 大部分人都考虑转贷
但我自己算笔账:
比如现在已经还款24/25年 out of 30年 自动固定续 ...
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aileelouis
发表于: 2023-2-22
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- 房价上涨，是符合澳洲整体国家利益的，反之不一定
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举一个例子，我邻居的老人，特别钟爱自己的房子，经常叫tradie过来修修这儿，修修那儿，少则几百，多则几千，这不就是直接促进了就业，拉动了经济吗？反之，你 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-2-22
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浏览: 5738
- 目前条件好一点的房子捡漏不容易
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悉尼的Petersham 一个两卧室的house1.6万卖出，比预估高了20万，报道说捡漏的人基本上都计划130万，没戏啊
https://www.smh.com.au/property/ ... 0230216-p5cl ...
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JOHNLJ
发表于: 2023-2-21
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浏览: 4744
- 今天RBA会议纪要显示2月曾考虑加息50 个点
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今天公布的RBA会议纪要(https://www.rba.gov.au/monetary- ... 023/2023-02-07.html)。2月份的时候针对25个点和50个点，RBA在会上做了辩论，最后决定先看下接下 ...
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dmxgaji
发表于: 2023-2-21
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浏览: 4942
- 目前价格好像没怎么跌，感觉往上再加息2%都没啥问题
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现在3.35% 感觉来到5%问题都不大。稳得很。这里不也说都不会因为利息影响。往上加到5% 贷款利率也不就7% 没啥压力啊 这样还能物价下来一点 房市稳如狗，winwin ...
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悉尼麦迪
发表于: 2023-2-21
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浏览: 8147
- Rhodes recreation center 楼花可以买吗
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Rhodes recreation center 楼花可以买吗?
知道问得很蠢，但是大侠们可以提供意件吗?
包括建造商，有没有构造问题等
噢，是自住..................... ...
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CASTLE
发表于: 2023-2-21
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- landlord保险cover什么？
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building和landlord保险分开买好吗？如果分开买landlord保险cover什么？
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sweetbitter
发表于: 2023-2-20
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- 地产中介大佬预测，房价基本见底了
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Real estate veteran predicts bottom is nearing for house price falls
https://www.smh.com.au/business/ ... 0230220-p5clvf.html
这位McGrath老板给出的 ...
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united123
发表于: 2023-2-20
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浏览: 10973
- Chatswood 伪豪宅要价$7m.
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https://www.domain.com.au/14-cha ... uB1NghoCDLwQAvD_BwE
这套房子不属于保护区，占地不小，但内部装修太一般，房子也比较陈旧，难道是给准备推倒重建的人准 ...
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asschemer007
发表于: 2023-2-20
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浏览: 14629
- CoreLogic悉尼house和unit中位价低于疫情前的区列表
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Unit values in almost 50 per cent of analysed Sydney suburbs, and house values in about 10 per cent are back to or below their March 2020 median
hous ...
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InTheEnd
发表于: 2023-2-20
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浏览: 7454
- 刚刚看了一下mascot的租房市场，租金暴涨，原来1000刀每周，现在竟然1300左右了
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刚刚看了一下mascot的租房市场，租金暴涨，原来3卧2卫2车位1000刀左右每周，现在竟然1300左右了。惊人哇！
然后我又看了看房价，奇怪了，以前价格都是标出来的 ...
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pmp6
发表于: 2023-2-20
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浏览: 13533
- 近期房地产市场的一些感悟
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本帖分析基于圣诞后墨尔本市场，其他城市地区请酌情参考。房产分析以投资角度为主，兼顾自住。
首先，目前市场二八效应日趋明显。热门区，condition好的房目前 ...
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v26v26oo
发表于: 2023-2-20
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浏览: 6864
- 同一条街房价差1M
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14 Appian Circuit, Baulkham Hills
https://www.domain.com.au/14-app ... nsw-2153-2018223355
19 Appian Circuit, Baulkham Hills
https://www.domain.com. ...
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Falye
发表于: 2023-2-20
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浏览: 3191
- 悉尼卖房中介现在怎么收取佣金
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如题，请问现在的中介收取佣金的比例是？不同中介差别大吗？
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telecom01
发表于: 2023-2-20
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- Auckland的房价走势
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中位数从130万冲到94万了。
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sunzhiq562
发表于: 2023-2-20
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- bmt折旧报告的折扣是怎么弄的啊
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rt 过三周要出租了 现在开始弄折旧报告 看bmt相关帖子有提到可以有折扣 不知道怎么弄的啊？
现在报价是770 ...
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baron33
发表于: 2023-2-19
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- 墨尔本周边几个80多万的房子，请大佬评价一下。
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1,
27 Stanley Street Ivanhoe VIC 3079
https://www.domain.com.au/27-sta ... vic-3079-2018318595
区不错，列出的价格是80-88w. 1.3km or 16分钟到 Ivanhoe ...
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WilsonsProm
发表于: 2023-2-19
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- 写给那些认为房市回暖的人
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熟悉的场景又回来了：）
大声疾呼房市回暖，大声高喊清盘率破同时期，各种阴阳怪气讽刺那些看空房市的人越来越多。
不设立场，只谈观点。
1. 本周清盘率是建 ...
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volitionmanes
发表于: 2023-2-19
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浏览: 9035
- Comm Pocket 定投选择
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现在想开始每个月通过comm pocket定投
打算ndq 和 syi 2:1 定投，请问这个作为8+年的投资组合靠谱吗？
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cche5425
发表于: 2023-2-19
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浏览: 2708
- 房子出租水电气煤怎么办？
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原自住房下个月出租，没有通过中介，现要搬出到另一个区，房子出租水电气煤怎么办？全部要报停吗？另一个房要开起来吗？可以转过去吗？水费怎么办？电有太阳能。 ...
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sweetbitter
发表于: 2023-2-19
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浏览: 1581
- Toorak 与 Brighton
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以上都是墨尔本人喜欢的区域。 一个是传统高尚内城区， 另一个是高尚海滨住宅区。
若是自住， 不知朋友们更喜欢哪个区呢？
若是投资， 朋友们觉得哪个区更有 ...
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Arecaceae
发表于: 2023-2-19
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浏览: 14254
- 新一代的房产，沙特下一个地标建筑The Mukaab
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[yt]Dj2jErpwQQk[/yt]
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InTheEnd
发表于: 2023-2-19
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- 墨爾本blackurn房價暴跌20％
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7 selwyn st，blackburn
2021年12月sold 1.35M 613平
1 selwyn st, blackbrun
昨天 sold 1.07M, 610平
https://www.realestate.com.au/so ... blackburn-141214 ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-2-19
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浏览: 5578
- 山区上下班堵车情况
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最近在看山区的房子，castle ,kelly 那一片。
问一下山区的朋友，上下班时，sunnyholt Rd的堵车情况怎么样的？
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piazzolla
发表于: 2023-2-19
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浏览: 2403
- 乌泱乌泱的买房众生——理想的理论，和痛苦的现实
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按照经济学家原理来说，房价的确是应该跌了，各种数据图表专家言论，有一千个道理来证明房价下行。
但是老百姓不懂那么多严肃的理论，因为他痛苦地发现，爽文和 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-2-18
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浏览: 14688
- 原来那个大字报哥才是真的高人！
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那个大字报哥真的是个高人，去年天天唱空，然后自己偷偷在这个假期抄底。这周拍卖清出率75%，行情回暖了，大字报哥抄底成功！估计下周将会和Leo 哥 双剑合璧，联 ...
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yingke
发表于: 2023-2-18
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浏览: 7289
- Castle hill 700平大地house，近车站，只卖了$1.55m
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https://www.domain.com.au/3-whit ... nsw-2154-2018278687
这个房子属于R3的地，695平，走路10分钟左右到castle tower 和车站，只卖了$1.55m.
山区也开始降 ...
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asschemer007
发表于: 2023-2-18
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浏览: 5859
- 清空率高涨，空军小号哭晕在出租房的厕所里
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悉尼今天的拍卖清空率75％。
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天涯浪客
发表于: 2023-2-18
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浏览: 4243
- 不如去香港捡漏？
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香港目前的情况这里的朋友们应该都有所了解，就不赘述了。
大家觉得现在是去香港买入优质资产的历史机遇吗？ 比如将一部分的投资物业套现后买入香港的优质物业 ...
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Arecaceae
发表于: 2023-2-18
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浏览: 4302
- 大地破房跌起来更吓人
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tw上看到这个，这是在干嘛，日子不过了？
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dmxgaji
发表于: 2023-2-18
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浏览: 5695
- 这周开始“我看的房”也开始跌了
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2/12 La Frank Street, Burwood, Vic 3125
99万卖掉了，前房主好像98万买的
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香菇
发表于: 2023-2-18
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浏览: 8769
- 租客退房时草地有几块变成这样，应该赔偿吗？
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签合同写明是租客自己维护，现在有几块秃了，有几块甚至看上去变成寸草不生的样子了，租客说有维护，没办法就是变成这样，怎么修复啊。
...
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ellenlin
发表于: 2023-2-18
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浏览: 8535
- 为何在通胀，加息，高油价的前提下，还抢房呢？
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不太明白 ，看房的人很多很多
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honester
发表于: 2023-2-18
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浏览: 14771
- 有对caulfield village熟的坛友么？这个物业能持有么？
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家里有老人过来探亲，打算在caulfield village买个小户型给老人每年过来住几个月。
发现几个问题，首先这个小区的物业费高低起伏的，同是2b面积差不多的户型， ...
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seth_chen
发表于: 2023-2-17
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浏览: 1624
- 出租公寓Airbnb 中介推荐
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如题 有没有北区的中介推荐 现在用的这个不仅收费高 而且太忙了平时根本联系不上 清洁也做得不太好 房客投诉说厕所有头发。。。也不知道是房客的问题还是中介的 ...
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dreammaker
发表于: 2023-2-17
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浏览: 1989
- 西悉尼大学Bankstown City Campus今年开始招生
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原文链接：
https://www.westernsydney.edu.au ... r_south-west_sydney
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天涯浪客
发表于: 2023-2-17
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浏览: 3993
- 換房如何操作？
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现住房已付清无贷款，請問一下換房的話如何避免短期租房，要等卖出后才有钱去买，又不想短期租房，特别现在很难租到房，要如何操作？ 申請bridging loan好像费用 ...
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cocokwok
发表于: 2023-2-17
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浏览: 4398
- 【澳洲联储行长 Philip Lowe：澳人要为两次加息做好准备】
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作者：Catie McLeod NCA新闻专线
总督对苦苦挣扎的澳大利亚人的建议
Lowe 博士告诉澳大利亚人，如果他们对目前的银行不满意，就应该更换银行， "寻 ...
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李闲闲
发表于: 2023-2-17
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浏览: 6270
- 南区水景房Guide $1.7M 无明显大硬伤, 今年的水景房大漏之一？
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Bonnet bay水景房Guide $1.7M , 今年的水景房大漏之一？
https://www.realestate.com.au/pr ... bonnet-bay-nsw-2226
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eguan88
发表于: 2023-2-17
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浏览: 6947
- 投资房的最好的interest only 固定两年定期利率
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现在网上HSBC投资房的interest only投资房的定期利率是5.59% 这个rate怎么样？有比这个更好的吗？70%贷款。
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hmzha2
发表于: 2023-2-17
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浏览: 3662
- 2房2卫1车位公寓年管理费12000正常吗？
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看了一个公寓，朝向户型都很好，价格也很合理。一问管理费，每季度3000多，中介说是有些维修费用，就这两个季度，也是这个原因所以房子售价定得比较低。从今年第 ...
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Dcf
发表于: 2023-2-16
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回复: 62
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浏览: 14056
- 租房市场是房东和房客的双向选择
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疫情期间由于房客丢工作要求减租所以一直租的不高，这次rent review根据市场价稍低的提出加租250，房客决定不租换区了，住了几年的低租房，房客真的不亏。
中介 ...
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fademark
发表于: 2023-2-16
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浏览: 2405
- 这种情况下怎样减少损失
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出租房真是让人头大呀，这不不幸碰上个刺头租客，前几天说两个浴室漏水，我们找人重新做了防水。这个人依然不满意，自己将木地板边缘镶的木条拆开说水已经漫到地 ...
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apchyd1
发表于: 2023-2-16
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回复: 32
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浏览: 4742
- 现在大家的invemstment home loan 的利率是多少？ P+i
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如题，感谢！
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melhh
发表于: 2023-2-16
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回复: 59
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浏览: 9842
- 5.35%值得固定2年吗
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大韭菜一个，不会现在吹吹风，年底受不住就降息了吧
补充内容 (2023-2-16 13:56):
是投资P&I
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christineli1320
发表于: 2023-2-16
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浏览: 3275
- 看多还是看空？墨尔本房价走势何去何从？
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开个讨论贴，希望抛砖引玉。
近几年投资不少，有大地普房，有大地破房，都在不错的好区。最近房地产走低，房子砸在手里交易不出去。
当然也不是急着卖，因为毕 ...
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新报道
发表于: 2023-2-16
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浏览: 3987
- 澳洲人最喜欢在房子上花钱
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我算是看出来了，澳洲人的衣食住行开销理念。
吃最简单的三明治，
开最普通的丰田，
穿最朴素的T恤，
没人会觉得没面子抬不起头。
唯独喜欢在房子上下血本，把屋 ...
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bamboos
发表于: 2023-2-15
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浏览: 3375
- 悉尼下北水景house 刚卖了$2m, 谁说好区不跌价？！
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https://www.domain.com.au/15-bur ... nsw-2066-2018175276
Linley Point 属于Lane cove council, 位于高大上的悉尼下北；
这套房虽然只有两房，背靠busy roa ...
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asschemer007
发表于: 2023-2-15
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回复: 77
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浏览: 10417
- 和租客是ongoing basis可以涨房租不签合同吗？
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租客是以前合同到期ongoing basis,没有fixed term合同关系。现在想涨房租，是不是一定要签个fixed term合同？还是可以继续ongoing basis+rental increase? ...
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oz2009
发表于: 2023-2-15
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回复: 8
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浏览: 2406
- 请教泳池维修费用
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中介通知泳池的泵和过滤需要更换，大概费用3500，这个价格合理吗？
她提到这三样东西
-new filter
-pump
-chlorinator
谢谢大家。
...
-
wowboy
发表于: 2023-2-15
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浏览: 2069
- 房客想签个3-4年的租约，同意吗？
-
很靠谱的房客很喜欢这个房，想签个3-4年的租约？当然中间不能涨，没有经验，这个好吗？还是说先签两年再说？
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sweetbitter
发表于: 2023-2-15
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浏览: 7990
- 当refinance资产价值下降的时候是怎么计算税务的
-
这是我的一个贷款refinance History
时间点-1 自住 贷款额度50w
时间点-2 自住 贷款额度64w （ ...
-
baron33
发表于: 2023-2-15
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浏览: 2018
- 卖房，成交价如果是100万，能到手多少？
-
自住的房子，没出租过。
如果卖价100万，除了扣除中介佣金，还有什么手续费吗？律师，家具都不算。
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567china
发表于: 2023-2-15
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- 两个信号出现，1负资产上升，2拖欠房贷上升
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开盘前今天的股市期货是涨的，但是一开盘成分银行股下跌拖下ASX。
因为两个消息
1负资产上升，主要是新州和维州
2拖欠房贷的比例上升，或是说房贷坏账比例上升
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mea
发表于: 2023-2-15
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- 只有1百万额度，可以在哪里买投资房，只能是house，townhouse，Villa
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悉尼only
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pan123au
发表于: 2023-2-15
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- 现在悉尼到底是涨还是在跌？
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持有现金准备年底捡个漏（下北，内西水边和东区）。但现在上北和山区乌央乌央的看房人群让我不大淡定了。
有没有看的多的告诉我一下，目前的火爆是集中在华人区 ...
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q60r
发表于: 2023-2-15
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- 乌泱乌泱的看房人群，那是真的慌了！
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每到拍卖现场，就像开了集市，尤其是那些附近停的都是经济适用车的房子，简直是人山人海。
买家是真的慌了！
在家待着上网看看空军的爽文，还乐不可支，信誓旦 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-2-15
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- 大家说说看地的价格走势？
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Council的估价是在涨的，rate也高了。还没收到地税单，但其他贴里大家说翻倍了。
空地是不是会因为贷款难度大，建筑成本高而跌价呢？政府收取的费用高，卖家也 ...
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khkb
发表于: 2023-2-15
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- No
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No
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starlink_au
发表于: 2023-2-14
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- 悉尼 Oatley 海景房 485万 another suburb record
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地址
27 southern street
oatley
链接点这里
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jacent5588
发表于: 2023-2-14
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- 真的都不慌吗？悉尼已经从最高点跌了13.8%（墨尔本跌9.3%）
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https://www.corelogic.com.au/__d ... _Feb_Chart_Pack.pdf
用数据说话，根据Corelogic的二月报告，悉尼已经从2022年1月的最高点下跌了13.8%，墨尔本也好不到 ...
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失忆空间
发表于: 2023-2-14
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- 加息后墨尔本先撑不住了
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2-3月份正常情况是一年中销售最火爆的的季节，但如果这个时候还不能出货，那么等到6-8月份冬季。。。
目测3月份本年度第二次加息后，4月份开始瀑布，拭目以待
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dmxgaji
发表于: 2023-2-14
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- 好区的房子目前没有下降的趋势
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最近关注的区开年还是强劲的趋势，虽然成交量暂时不多，但是成交金额是意料之外的高，本以为成交金额会在中介给出的指导价低的那部分，没想到超出了指导价高的部 ...
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blossoming
发表于: 2023-2-14
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- 512平米house，westfield隔壁，burwood，一生难得好机会
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有图有真相！
这周六拍卖，大家估一下大概多少钱？
我估300万以上
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wooweb
发表于: 2023-2-14
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- 投资房卖房时的中介问题
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我父母有一套投资的公寓，准备今年卖了，因为年年都亏钱，今年新州的land surcharge tax 还double.现在房子是由一家鬼佬中介出租，租约是今年7月到期，但我妈想 ...
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Xenabear
发表于: 2023-2-14
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- 如何计算repayment中多少是本金多少是利息呢？
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还是自住转投资衍生出来的一个问题。
我现在是P&I还款 同时有offset
在过去2个月
1月 还款$3000 利息$900
2月 ...
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baron33
发表于: 2023-2-13
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- 准备涨租金准备斗租客
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租金是将近两年前订的，现在肯定是要涨一涨。agent也说涨几十块也会有大把的人来租。
最近就打算跟租客提要涨的要求了，之前的agent犯傻现在成了month by month ...
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legojoker
发表于: 2023-2-13
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- 悉尼Pennant Hills的house 刚卖了$1.15m
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https://www.domain.com.au/6-thor ... nsw-2120-2018270778
这个房子写的是2房，但实际可以做成3房+书房，室内比较陈旧，在保护区，但位置很好，距离火车站不 ...
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asschemer007
发表于: 2023-2-13
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- 求问自住选房思路 谢谢！
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终于凑够分数了，发一个关于自住房的问题，还请朋友们不吝赐教
小弟来澳几年一直观望没有上车，未来3年也许会结婚，大概得4-5年后要小孩子。工作在东南区，同类 ...
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nick_ourstep
发表于: 2023-2-13
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- 极度看空的同学可能忽略了这一点
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Cash rate从0涨到现在的3.35，以1.2M的贷款来看，房贷利率从最低的1.89到现在5.5甚至更高，利率涨了2.9倍，房东压力的确大了很多，但这是对只支付IO的来讲， ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-2-13
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- 自住房转投资房的税务问题讨论 loan contamination
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这其实也是半个税务问题，之后还需要问一下比较专业的会计。以及再ATO community问一下。
相关链接
https://forums.whirlpool.net.au/archive/36p51v23
https:/ ...
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baron33
发表于: 2023-2-12
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- 给最近要买房子的人参考
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跟了墨尔本房价半年了，东区，西区，买房，卖房都做了，得到一个结论
现在是不是该买房，取决于你要买的房子的种类和地区
地区很简单 ，domain打开，选sold如果 ...
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澳洲牧羊人
发表于: 2023-2-12
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- 为什么最近利息高了，反而房价有抬头迹象
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美国需要保持短期利率远高于长期利率来收割全世界， 而且在近期（2-3年内）没有转向的迹象，人力资源短缺意味着通胀没有消失的基础，过去几十年大行其道的杠杆效 ...
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dlt
发表于: 2023-2-12
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- 不懂投资的普通人，除了存银行，买房可能是最佳的投资
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投资并非99%的普通人可以胜任，开生意创业能成功的，不到万分之一，炒股炒币能成功的，不到千分之一，这里面除了要有过人的胆识，管理能力和眼光之外，大环境的 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-2-12
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- 墨尔本北区 House $2,000,000+ 啦
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关注的墨尔本West Coburg & Pascoe Vale South house近期成交价很高。 相较之前涨了很多。 下附链接。在此报告给大家。
这些区是这里很多朋友看不上的。有的朋 ...
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Arecaceae
发表于: 2023-2-11
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- 查房产历史成交价格的网站
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除了 https://www.onthehouse.com.au/ 以外，以前我还用过一个，cn结尾的，挺好用，不知道谁还记得叫什么嘛？
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dpblue
发表于: 2023-2-11
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- North rocks这个只卖了106
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应该有硬伤，高压线吗？看门口有很多线，有没有技术专家判断一下这是多少伏？
31 Statham Avenue, North Rocks
https://www.domain.com.au/31-sta ... medium=sh ...
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dexshooter
发表于: 2023-2-11
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浏览: 5075
- 墨尔本这清盘率，房价是又要大涨了吗
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恢复拍卖第二周，每套房都有上百家人看房，墨尔本清盘率暴涨至65%，中位价怒涨到98万。房价又要大涨
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香菇
发表于: 2023-2-11
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- 现在抢房的是不是都不需要贷款
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应该不可能不知道现在的利息吧
每个月要赚多少才还得起房贷啊
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cdtv
发表于: 2023-2-11
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- 9 ward street pymble 三房285万
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https://www.domain.com.au/9-ward ... nsw-2073-2018300828
很老的三房。
人一般般多，喊价的不超过五组，最后由一对相对年轻的couple带着小孩285万拿下。
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ziffiz1
发表于: 2023-2-11
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- 放心， 加息终要停了
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经济总是有周期的。 过了加息周期， 就是减息周期， 当中可能还有利息横盘。 所以减息不会太远了。
持有优质资产的很长时间里， 必然会多个周期。 朋友们放宽 ...
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Arecaceae
发表于: 2023-2-11
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- 黄金海岸 House 行情
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我有关注黄金海岸 Chirn Park 区域的 house 价格。 发现近期 house 成交价很高。 相较一两年前涨了超过一倍， 而且还在越卖越贵。 下附链接。 有朋友关注黄金海 ...
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Arecaceae
发表于: 2023-2-11
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- 写在加息引发的焦虑
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在这个加息引发很多朋友焦虑的时期， 朋友们看过一本书 - The Psychology of Money 吗？
个人认同其中的很多观点， 除了最后作者对借贷的做法。 虽说这是个人 ...
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Arecaceae
发表于: 2023-2-11
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浏览: 2875
- 南区Hurstville 全新双层house 卖了$275万
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地址是：74 Tavistock Road South Hurstville NSW
前房东2018年$1.25m 买入，推倒重建，刚刚卖了$2.75m
2018年是房市低点，如果没有推倒重建，放到现在能挣多 ...
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asschemer007
发表于: 2023-2-11
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浏览: 4907
- 几条新闻和市场看法
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美国地产12月出现止跌苗头，市场供应不足。
美国通胀持续，加息影响有限
美国失业率依旧处于历史低位
美国人在大流行中积蓄的现金开始消耗的差不多了，信用卡债 ...
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爬山虎
发表于: 2023-2-11
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- Delete
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Delete
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Sheehans
发表于: 2023-2-11
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- 看房人多的原因
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这周总算是搞清楚问啥最近房市那么不正常了……原来是新韭菜都登陆了。有钱的就到处找买房，没钱的到处找租房。话说最近是有什么大的政策变动吗？怎么这么大批人 ...
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香菇
发表于: 2023-2-11
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浏览: 3653
- Doncaster East破房卖了170万
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https://www.realestate.com.au/pr ... ster+east-141228032
刚刚拍卖了170万，人很多，拍卖录像在39楼：
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SoftSome
发表于: 2023-2-11
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浏览: 9603
- 租房，人仍在海外的中国留学生最不优先。
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一位自称专门帮留学生找房的学生来看房，一边视频一边用中文讲说。电话免提，对方女声很大清晰，要求不少。视频完后这位当"中介"的学生跟我转述讲条件。其实，租 ...
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xiwu
发表于: 2023-2-11
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浏览: 3645
- 地价评估增值对房价杀伤力应该也不小
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不知道其他州，就新州而言很多房子地价评估翻倍，信号很危险，同期地税免税门槛才提高了几万，目前是969000，也就是投资房总地价超过这个数就要交地税了。100+1. ...
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Hillwang
发表于: 2023-2-11
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浏览: 3118
- 通胀继续大涨对房产的影响是什么
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利息涨了很多人乐不可支，觉得把自己的首付存在银行里，赚4%的利息，真高，真好！
你把100元借给银行用整整一年，才给你4块钱利息，这可是一年的时间，我就是一 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-2-11
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浏览: 8170
- 明天选了3个拍卖参加，刚才一看，只剩下2个了，有一个昨天被抢了
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买家出了个高价，卖家估计担心拍卖会上卖不到这个价格，就卖了，剩下2个明天看结果了
先声明，不是多军不是空军，只是普通买房客
这里一天争议不断，空军找出一 ...
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澳洲牧羊人
发表于: 2023-2-10
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浏览: 7280
- 请教奶奶房装单独水表问题。
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奶奶房单独水表，账单上面是只有usage 还是有固定费用加usage? 单独水表的账单是租客全付? 还是他们只付usage，房东付固定费用? 谢谢。
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彤彤
发表于: 2023-2-10
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浏览: 1812
- 建房均价悉尼2466墨尔本1811堪培拉1517/平方。倾斜投资可行吗？
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但房产收益和人口密度也有关系，做完加减乘除后，收益可能是悉尼最大。
Sydney is the most expensive market, with the average price per sqm at a whopping $2 ...
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os2
发表于: 2023-2-10
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浏览: 2155
- 今天看到一个分析，为什么最近看房人多了
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因为房租猛涨，所以很多以前租房的转向买房
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InTheEnd
发表于: 2023-2-10
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浏览: 5910
- 政府推动建100万套房。会不会进一步打压房价?
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100万套这个数目可不小啊。对房价影响几何?大家怎么看?
https://www.smh.com.au/politics/ ... 0230209-p5cj4t.html
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usydkevin
发表于: 2023-2-9
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浏览: 6894
- 现在Macquarie Park公寓行情到底怎样
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前几个月看了样板房， 两房楼花大概98万，后面几个月就一直加息，心里想还好没买,再等利息加几次可以捡漏。前几天朋友圈中介说我看得那个楼盘又要涨价了， 我赶 ...
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smoothcriminal
发表于: 2023-2-9
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回复: 39
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浏览: 8467
- 租金减免
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小区整个大楼要保养维修。我的投资房其实没有损坏，但必须每天通过进入我投资房的屋顶上去才能进行维修。所以，租客提出要房租减免。请问哪位大侠知道这部分房租 ...
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wcwzjz
发表于: 2023-2-9
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浏览: 2040
- Demo House
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你好，最近有中介建議我們投資demo house，builder會付5%的租金5年作為showing house，但是位置很遠，還算投資嗎？
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c8133594
发表于: 2023-2-9
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回复: 3
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浏览: 1913
- 墨尔本按地区划分的房贷拖欠率图
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https://amp-theage-com-au.cdn.am ... 0230203-p5chqf.html
https://www.afr.com/politics/rev ... urt-20220816-p5ba5e
外加一个房贷收入比，看起来还挺健 ...
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whocares2014
发表于: 2023-2-9
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浏览: 3806
- 请教万能的足迹，在国内卖房的手续和程序
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父母年事已高想把国内的房子卖了然后来澳洲定居，但是我们已经多年没有回国，不知道国内卖房子的手续，还有什么坑需要注意别踩着了。
足友可以提供一些信息吗 ...
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Natio
发表于: 2023-2-9
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浏览: 2780
- 加息之后连续2天房价反弹，是不是意味着见底了？
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从本周二加息0.25之后，连续2天corelogic indices显示房价上涨，
昨天涨了0.16，今天涨了0.07，相对来说涨幅还是很大的
结合最近看房的人那么多，感觉今年可能房 ...
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coolangatta
发表于: 2023-2-9
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浏览: 8722
- 50年前的房子，大家买得起吗？
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50年前的房子，对当时的人来说，也是分分钟买的下来吗？
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wooweb
发表于: 2023-2-8
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浏览: 9508
- 自建房要卖掉容易吗
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前年买了块地，去年底贷款下来开始付，合同都好了，就等开工，但到现在房子还没造，还需要等个把月，也不知道等到什么时候，买的是鬼佬公司的房子，不帮忙代售。 ...
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考拉在悉尼
发表于: 2023-2-8
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浏览: 4172
- "趁火打劫的事咱不干。"
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就近期数万中国留学生要在几周內赴澳上课一事，我询问一着重投资大学附近房产的友人，是否租金有较大幅提高？他说, 涨一点是会的，现在空置率为零是事实，不过， ...
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xiwu
发表于: 2023-2-8
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浏览: 3677
- 如何判断投资房offset里的钱是原来就有的还是refinance出来的
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我知道一个大概原则是：
如果本来就是我的自有资金，钱拿走后，贷款产生的利息 可以抵税
如果钱是这个投资房refinance出来的，这笔钱拿走后产生的利息就不可以 ...
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baron33
发表于: 2023-2-8
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浏览: 2938
- 感觉经济危机还是会来的
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最近越来越多公司传出裁员的消息，这些基本在新闻里都看不到。不知道他们粉饰太平的用意，有种预感，该来的还是会来的 ...
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香菇
发表于: 2023-2-8
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浏览: 8900
- RBA加息0.25证明地产的风险极其严峻
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加息半年结果CPI 7.8还大幅高于预期，就这样还只加息0.25，成为发达国家里加息最猥琐的，说明地产那边高杠杆贷款极大，全国的经济被地产绑架 ...
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Jokeeatcandies
发表于: 2023-2-7
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浏览: 12160
- 大家的贷款利率都多少了 想做做比较？
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如题：我现在的是5.6commonwealth bank.
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老A
发表于: 2023-2-7
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浏览: 12931
- 又加了25点。。。没劲
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温水煮田鸡。。。。25个点 没劲。。。一点魄力都没。。。
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bruceyan
发表于: 2023-2-7
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浏览: 9827
- 值得保留吗？
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一个投资房，mel离City 东南15公里。townhouse，每年涨幅和补贴进去的钱差不多，还值得保留吗？大家怎么看？
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溪水
发表于: 2023-2-7
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浏览: 2614
- 对于这个时期‘好区’出来的5M的房子，会好卖吗？
-
最近看到诸如 Camberwell, Canterbury, Balwyn, Kew, Hawthorn 等区开价5百万左右的房子，犹豫要不要压低报价出手。这个时期房价不是向上的趋势，卖家想必也应该 ...
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Bluehope219
发表于: 2023-2-7
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浏览: 8139
- 贷款是自己找银行做还是找broker
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贷款是自己找银行做还是找broker比较好？
以为Broker会帮你要到最好的利率，但是我怎么知道是不是最好的利率。
...
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taotaoeve
发表于: 2023-2-7
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浏览: 7315
- 美國非農指數出來了，估計要今年美國加息2-4%
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非農就業人口比預期高出近3倍，失業率等於3.4%
美聯儲本來預期再加息一次就可以停止加息，現在看來鮑貝爾太天真了；下次加息估計就是0.75%的加。
明天RBA準備 ...
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icac
发表于: 2023-2-6
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