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地产投资
- 大无语，被印度卖家给耍了
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真的是对印度印度人没好感！
上两周中介给我们看了一套上北区Off Market的Unit，因为之前参加隔壁同户型的拍卖，但没有拍卖到所以对这个房子都很了解。我们周六 ...
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lankin
发表于: 2026-3-19
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浏览: 6906
- 删帖
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….
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小红豆
发表于: 2026-3-17
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浏览: 517
- 澳联储今天99.9%加息25点
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预测未来3个月燃油限购，优先供应医疗，运输，公交，国防，农业及其他紧急行业，普通人呆家里发霉，CPI大涨，今年加息至少4次 ...
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ub_mike
发表于: 2026-3-17
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回复: 47
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浏览: 4003
- RBA今天不加息的投票
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请各抒己见，今日不加息的可能性。
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pureboy
发表于: 2026-3-17
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浏览: 3988
- 考虑refinance，有没有中国银行的broker？
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谢谢亲
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BuzzyCutz
发表于: 2026-3-16
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回复: 22
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浏览: 2624
- 悉尼投资房空调一体机更换
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悉尼复式公寓，三个阳台 ， 中央空调机坏了， 空调师傅建议改成三台分体 ， 中介说不要告诉strata 知道， 否则会批的很慢， 租客已经要求减租了. 我 ...
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hughyoyo
发表于: 2026-3-16
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浏览: 849
- 银行和政府预测下个季度CPI将达到5%，肯定加息
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银行和政府预测下个季度CPI将达到5%，加息肯定，个人觉得会加2-3次息。
悉尼房价必跌10%。
https://www.msn.com/en-au/news/o ... 73a6c3b1f&ei=20 ...
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pan123au
发表于: 2026-3-15
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浏览: 3393
- Syd平均薪水100K；IT或会计初级平均差不多120k-130k左右；房价差不多的house 2m怎么买？
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平均薪水网络可查。别说个例年入百万之类啊
对于华人而言，差不多的地区（华人比较喜欢的区）
（数据网上可查）
epping 2.5-2.6m
eastwood 2.7
hurstville 2. ...
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呼呼呼
发表于: 2026-3-15
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回复: 52
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浏览: 4718
- 墨尔本house 现在的行情？
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如题，现在行情如何？
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kklanlan
发表于: 2026-3-15
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浏览: 2918
- 今天有多少人观看或者参加了Auction?
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很想知道今天的行情，是观望中吗还是热情高涨？
今天懒了一下，没去看。
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lianxiang
发表于: 2026-3-14
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回复: 23
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浏览: 3121
- 邮局就是这样“挽留”老保险客户的？
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去年邮局买的landlord insurance, 1500多
根本没有claim
今年他们网页上说不卖保险了，新客户不接待了
我还以为就这样了算了，我再找新的
结果来个renewal ...
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honester
发表于: 2026-3-14
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浏览: 1245
- 伊朗战争-通胀加息-AI让大批白领失业-都利空澳洲房产
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如题，
伊朗战争极大可能短时间内不会结束，油道被卡，70年代末石油危机重演，必然引起全球通胀，澳联储今年必然多次加息，再加上接下来几年AI会让大批白领失业 ...
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dapijin
发表于: 2026-3-12
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回复: 194
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浏览: 13334
- 请教，房子买入价远低于政府土地评估价是怎么回事？
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看了悉尼一房子，发现卖家8年前买入价（房子+土地) 比同一年政府土地评估价低过30%. 这是怎么回事？
这房子在市场上已超过2个月，其要价比2025年政府土地评估值 ...
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xiwu
发表于: 2026-3-12
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浏览: 1312
- 悉尼房价未来三年必跌的四个核心逻辑 - 作者： Deep seek
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悉尼房价未来三年必跌的四个核心逻辑
如果说上一篇的看涨逻辑是“供需决定论”，那么这篇看跌的判断则基于一个更紧迫的现实：当购买力被彻底抽干，再坚挺的价格 ...
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sydney668
发表于: 2026-3-10
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回复: 41
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浏览: 4283
- 悉尼房价未来三年必涨的四个核心逻辑 - 作者： Deep seek
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悉尼房价未来三年必涨的四个核心逻辑
如果要为悉尼楼市未来三年的走势下一个判断，那么“必涨”并非盲目乐观，而是一个基于坚实基本面分析的理性结论。尽管市场 ...
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sydney668
发表于: 2026-3-10
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回复: 18
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浏览: 1992
- 请教现在四大行转贷有cashback吗？
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RT
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xzj22
发表于: 2026-3-9
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回复: 8
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浏览: 1367
- 下北Mosman的house今天才卖了$3.9m
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地址是: 31 Ryrie St Mosman NSW 2088
难道这么快就有捡漏机会了?!
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asschemer007
发表于: 2026-3-7
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回复: 47
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浏览: 4698
- 转: 矿产与澳洲经济：2026，澳洲能迎来“新国运”吗
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没找到其他更合适的板块, 就先转这里吧. 看看对澳洲的房地产市场会有什么影响. 我感觉Perth要爆发了.
https://x.com/rwayne/status/2027720734211248573
Rolan ...
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eagerbeaver
发表于: 2026-3-3
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回复: 19
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浏览: 2015
- 自主房房间租出去可以用来避税吗？
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自己的自主房又两间房间空着，想着可以租出去给其他人， 然后这个部分可以用来避税吗？有没有大神是这样子操作的？ ...
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blackhole
发表于: 2026-3-3
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回复: 9
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浏览: 1416
- CBA还能这样操作房贷？
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今天偶然被告知有闲钱可以直接打入loan account，就能减很多月供，还是自己的钱，需要可以随时转出来？
想说这不就是offset么？但被告知不是，offset不减月供， ...
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sellmycar
发表于: 2026-3-2
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浏览: 2811
- 2月房价珀斯狂涨2.3% 布里斯本1.6% 墨尔本又一次垫底
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https://www.cotality.com/au/our-data/indices
Perth 2.3%
Brisbane 1.6%
Adelaide 1.3%
Hobart 1.2%
Canberra 0.8%
Darwin 0.2%
Sydney 0.0%
Melbourne 0.0%
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stanthefat
发表于: 2026-3-1
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浏览: 2771
- 房产投资需谨慎
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分享一个投资失败的案例
坐标墨尔本
2014年购入大地破房
价格45万
现在还在出租
基本租金刚刚够贷款和各种其他费用
现在房子如果卖的话也就80-90万的样子
毕 ...
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匿名
发表于: 2026-2-27
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浏览: 3736
- CGT资本利得税改革
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大家觉得CGT资本利得税改革会过关吗?
听说是50%->33%
隔壁纽西兰2021年搞一次结果房价跌了25%
有没大神分析一下 ...
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hieix
发表于: 2026-2-27
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回复: 32
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浏览: 3112
- 自住房
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有好的贷款利息吗？
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csz86
发表于: 2026-2-25
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回复: 0
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浏览: 757
- 维洲投资房电气compliance check
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之前电气这种compliance check 都是中介负责管理的，最近把发票费用啥的翻出来看了一下，大家看看对不对？
比如投资方2025年一月上市招租客，2月租约开始，因为 ...
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Mandymel
发表于: 2026-2-25
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回复: 9
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浏览: 1172
- 现在连两房townhouse也买不起了吗？
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不敢相信这个价格是认真的吗？
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天涯浪客
发表于: 2026-2-25
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浏览: 4686
- 悉尼房价跌了吗？
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刚加了息 房价跌了吗？
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hpehpe
发表于: 2026-2-24
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回复: 15
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浏览: 2494
- 悉尼买家无惧加息压力，六年赚近一百万澳元
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澳洲金融时报：悉尼买家无惧加息压力，六年赚近一百万澳元
悉尼一场火热的周末拍卖行情顶住了近期加息带来的紧张情绪：
一套两居室排屋以230万澳元成交，比业 ...
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dootbear
发表于: 2026-2-23
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回复: 26
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浏览: 4038
- 删贴
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删贴
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xiaochahu
发表于: 2026-2-21
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回复: 1
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浏览: 572
- 悉尼独立屋到底贵不贵？
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大家整天喊悉尼房子贵，好像悉尼是宇宙中心、房价天花板一样。
但我们先把“十年不涨的公寓”放一边，只谈700 平带地的独立屋——因为这才是全球可比的“真正住 ...
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现金为王
发表于: 2026-2-20
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回复: 126
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浏览: 7509
- 没有自住房，而有投资房的CGT情况
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我看很多人没有自住房，只是按照投资需求，买投资房，甚至买几个投资房。
自住就租。
那这种情况，每个投资房都要付CGT哦？ 不claim 任何自住房吗 ...
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tina-go
发表于: 2026-2-17
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浏览: 2388
- 各位如何理财？如果手头有现金10万澳元闲钱，无房贷，无车贷
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ING银行有4.75%的存款利息
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gong2
发表于: 2026-2-15
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回复: 73
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浏览: 8102
- 如果 CGT 折扣从 50% 下调到 25%, 影响究竟有多大?
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假定投资 100 万买投资房, 持有十年后卖出, 毛利 100 万.
折扣 50%, 按照实际 40% 税率计算, 需要缴税 100*50%*40%= 20万, 还剩 80 万.
折扣 25%, 按照实际 40% ...
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superdigua
发表于: 2026-2-13
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浏览: 4728
- 我终于决定脱手房子了
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过去几年，利息飙升，当然房价也是飙升！
我已经厌倦了刀头舔血的生活！
从明天起就是老婆孩子热炕头的生活！不再努力！不再超越自我了！太累了！ ...
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wooweb
发表于: 2026-2-12
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回复: 40
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浏览: 7067
- 拍卖超过reserved却没卖成？
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坐标悉尼，上周看了个房子，1.5m时已经on the market,后面几组超过底价的买家拉扯着1千一千加，加到1.65m好像，加不动后几个中介在做买家工作，等了15分钟还没动 ...
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RodTemperton
发表于: 2026-2-12
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回复: 27
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浏览: 2525
- 你会买石棉屋顶、天花板、内外墙面的老房子吗
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最近在看一个房子，就碰到了这种情况。
听到很多说法，有的说只要石棉被封闭住就没事。但也有的说绝对不碰。
这个房子的年龄跟我父母差不多大了，结构和内部状 ...
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孤云出岫
发表于: 2026-2-12
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回复: 18
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浏览: 1797
- 悉尼山区给老人住买个1b或2b公寓，哪里比较好？
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去年一家四口（俩搬砖人+俩小娃）上车了kellyville的house，住了一阵觉得各方面还不错挺适合我们自己的lifestyle。目前老人从国内移民过来现在打算给老人在山区 ...
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fancyrush
发表于: 2026-2-10
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回复: 97
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浏览: 8384
- Glen Waveley这样子风水好吗
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众所周知,墨尔本Glen Waveley火车线尽头是被一座公寓楼挡住了，也不知道当时council怎么会批的，这意味这这条火车线永远不会被延长，不会有新车站。我不大清楚风 ...
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RodTemperton
发表于: 2026-2-9
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回复: 13
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浏览: 1653
- 租房中介彻底失联了怎么办
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坐标昆士兰，租房中介管理近两年了，其实一直不太满意，做事拖拉也不怎么负责任，中间换过一个物业经理以为能好点结果更差了，维修不报价就修出了账单直接扣钱， ...
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sunnysky999
发表于: 2026-2-9
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回复: 20
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浏览: 2573
- 加息后，79 Pymble Ave Pymble 1102.77万拍卖售出，但是亏了几十万
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79 Pymble Ave Pymble 1102.77万拍卖售出
2615平 七房四卫 带网球场 后院PLC
今天拍卖 950万起拍 1102.77万成交
业主 2024年3月950万买入。
如果这个房子是投资 ...
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pan123au
发表于: 2026-2-7
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回复: 26
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浏览: 2740
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111
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abergel
发表于: 2026-2-7
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浏览: 2822
- 在nsw怎么样才能把租客赶走
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我投资房的租客越来越过分。本来申请的时候她说她没有pet，只有三个人住。现在倒好，养了一条狗，六七个人住在里面。这也就算了。她还在洗澡间大水漫灌，水流到 ...
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whyisthis
发表于: 2026-2-4
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回复: 20
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浏览: 2192
- 房价不跌，加息不止
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保汇率还是保房价？央行选择了听美国的话：保汇率，让美元大人先走一步。接下来，房价应该跌去30%以上，才能压制住通胀，让美元能够回流。 ...
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大黑天
发表于: 2026-2-3
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浏览: 4999
- RBA加 0.25% ， 大家有什么看法
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RBA加 0.25% ， 大家有什么看法
个人不看好悉尼中段house 市场，低端house市场可能横盘
对去年5%首付买房的那批人是严重伤害。银行绝对不会手软。 ...
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pan123au
发表于: 2026-2-3
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回复: 148
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浏览: 11590
- 请教卖房时的验方报告
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最近我的自住房准备出售，目前房屋还是在builder保修期内，请问这种情况下需要找验房公司出具验方报告吗？谢谢大家 ...
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peggypiggy
发表于: 2026-2-3
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浏览: 896
- 澳元和澳元资产目前的强势说明美元正在获利了结，加快流出
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澳元和澳元资产目前的强势说明美元正在获利了结，加快流出本质就是，目前趋势美资在走。美资要走，势必希望本币升值，本币资产坚挺到他可以走的舒服，美元贬值， ...
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大黑天
发表于: 2026-2-1
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回复: 2
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浏览: 1128
- Forrest, run,run,run,撒丫子跑吧，写给某著名悉尼房地产大地主的一份现实建议：跑，不是怂，是止损
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写给某著名悉尼房地产大地主的一份现实建议：跑，不是怂，是止损
如果你现在还盯着黄金还会不会涨、白银是不是回调，该怎么走、澳元是不是还会加息，会不会坚挺 ...
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大黑天
发表于: 2026-1-31
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回复: 28
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浏览: 3272
- 2026年澳洲房市展望
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有关澳洲房市的预测很多，澳洲房市也受很多因素影响，比如移民政策，利率政策，税收变化等等，但短期内能影响房市的最主要因素就是金融政策.
从最近发布的通胀数 ...
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asschemer007
发表于: 2026-1-30
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浏览: 10605
- please delete
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deleted
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HowardHamlin
发表于: 2026-1-30
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回复: 5
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浏览: 1012
- 60 岁以后，投资房该不该继续持有？
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一个普通房东的真实思考
目前，本人有一个投资房，价值140万到160万左右，三个厨房，五个卫生间，六个卧室，一个studio。640的地，所以，周租金是每周1600。 靠 ...
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todaygong
发表于: 2026-1-30
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回复: 107
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浏览: 11272
- 早知如此，何必当初. 中国放松对房地产“三条红线”的管制
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xiwu
发表于: 2026-1-29
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回复: 57
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浏览: 6293
- 请问有熟悉剪草车的TX吗？
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农场租客搬走，留下一台小型剪草车. 说是工作的.我装上电池后试打火，起动马达有反应，但发动机转不起来，好像哪里被卡住一样. 请问有熟悉剪草车的TX，这可能是 ...
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xiwu
发表于: 2026-1-27
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回复: 5
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浏览: 935
- 不想跟租客续租了最合适的操作是什么？
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维州。
如果现在就发notice。我要提前90天，但是租客收到后只要提前14天。我会损失两个多月的房租
我的计划是，不主动要求续租。之后会自动month to month。那 ...
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yacobe
发表于: 2026-1-27
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回复: 4
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浏览: 1120
- 已删帖
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已删帖
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现金为王
发表于: 2026-1-27
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回复: 4
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浏览: 945
- 投资房会不会跌回到2011年？
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2011年买的投资房，房价倒是涨了一倍，房租只是从350涨到500， 周围的房租都是将近600，因为租客已经住了快10年了，所以也没有使劲涨房租。很担心会不会房价跌回 ...
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sydney668
发表于: 2026-1-26
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回复: 39
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浏览: 4184
- 投资公寓房维修费是自己付还是strata loan
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物业公司来信，说每户1.5万，如果走strata loan就要5年1.9万（利息8.9%）。我现在有投资房贷5.7%利率。
请问我是用offset钱付，还是说贷strata loan呀？求教各位 ...
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袜纸
发表于: 2026-1-19
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回复: 3
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浏览: 1215
- 为什么不少房子不提供户型图呢？
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租房有户型图都对下决定很有帮助，为什么不少卖房的都不放户型图？
是因为户型不好，怕别人看到了就不会现场看房了？那我现场看完也不会喜欢啊，除了浪费双方的 ...
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TGTG
发表于: 2026-1-19
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浏览: 1352
- Engadine房价暴涨
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有同学了解吗？
疫情的时候考虑过这边的投资房 一百万上下 这个周末路过的时候居然都普遍1.6了
为什么这么偏的地方涨这么多 ...
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frank_1982
发表于: 2026-1-19
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浏览: 2967
- 2026 开年：全球动荡之下，澳洲房地产被推向巅峰
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2026 年开年，全球秩序正在悄然重组。表面上看是地缘政治与执法事件的零散爆发，实质上却是一场关于人口、安全与资产归属的深层迁移。当世界进入高不确定性周期 ...
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leoyin2014
发表于: 2026-1-16
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回复: 30
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浏览: 4525
- 布里斯班大雨和洪水怎么样了？影响房价和奥运吗？
-
布里斯班大雨和洪水怎么样了？影响房价和奥运吗？
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zjgcs
发表于: 2026-1-15
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回复: 22
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浏览: 2705
- 维洲 notice to vacate 已经改为 90 天了是不是
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最近准备搬进投资房。想着提前60天通知中介发notice。突然想到好像最近改成了90天了？
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yacobe
发表于: 2026-1-15
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回复: 1
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浏览: 975
- 很多人问，和别的州比维州房价没有涨，为什么租金还降了？
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很多人问，和别的州比维州房价没有涨，为什么租金还降了？
经济、房价、租金是连带的，希望维州更好。
中国大陆曾经经济繁荣，房价也繁荣，租金也繁荣。
经 ...
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zjgcs
发表于: 2026-1-15
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回复: 5
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浏览: 1583
- 各大城市 空置率與租金數據
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王者 悉尼
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johnlamhk888
发表于: 2026-1-14
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回复: 1
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浏览: 1237
- 这个是坑吗？有个房子像新房，但是DA申请是扩建，看图纸加建超过60%
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这个是坑吗？新洲宝琴山有个房子像新房，但是DA申请是扩建，看图纸加建范围超过60%（甚至80%，算上已有部分的承重墙结构改变的话），没有拆掉的那部分看上去内部 ...
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山里人2012
发表于: 2026-1-13
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回复: 9
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浏览: 1611
- 国内一线城市房价到2025年底跌幅40%
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https://www.youtube.com/watch?v=Ew4d22K6Gr4&t=304s
中国房价从21年峰值到25年深秋，累计下跌30–40%，四年蒸发了160万亿。25年底，银行集体下场卖房，代替房 ...
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vivianvivian
发表于: 2026-1-12
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回复: 116
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浏览: 12800
- SBS: 2026 哪個首府城市樓價升幅最大？專家預測今年澳洲樓市走勢
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創紀錄的樓價、較低的利率，以及政策支援增加，被視為今年澳洲房地產市場的主要走勢預測。
房地產研究機構 Cotality 的《住宅價值指數》顯示，截至 2025 年底， ...
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johnlamhk888
发表于: 2026-1-9
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回复: 3
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浏览: 1050
- AI 对地产投资的长远影响
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最近老马的访谈引起了很大的震撼： 在未来2-5年内 1. AI将取代大部分信息处理的工作，50%以上的白领将面临失业 2. 人形机器人甚至会取代蓝领的工作 3. 教育将被A ...
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Aelove
发表于: 2026-1-9
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回复: 10
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浏览: 1923
- 什么时候才是投资的尽头呢？
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请问刘德华等持有大量物业的成功者，投资房产什么时候是尽头呢？
是设立一个房屋数字，比如10套？还是投资到自己的贷款用尽？（我好像没有尽头限制）还是年龄限 ...
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wooweb
发表于: 2026-1-8
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回复: 177
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浏览: 10769
- 中国房市信谁的？
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马光远--经济学家，央视财经频道评论员和众媒体专栏作家
《求实》--中共中央机关刊物
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xiwu
发表于: 2026-1-8
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回复: 8
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浏览: 1447
- 价格一样，选择4倍空地，还是带租客的老房子小地？加分
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岁数老的已经超过大多数在座的。4倍空地，位置比这个HOUSE好。
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NinaDavid
发表于: 2026-1-7
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回复: 6
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浏览: 1140
- 为什么在通胀世界里，买房必须马上，而且从来不亏
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1980年，许多中国城市，两毛钱就能吃一顿正经饭：有米、有菜、热的、管饱。
如今，你拿着两毛钱，甚至不配被称为“钱”。
不是饭变贵了，而是钱变轻了。
通胀不 ...
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leoyin2014
发表于: 2026-1-7
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回复: 63
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浏览: 5514
- 发现某些华人中介还是有点东西
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都在说涨幅放缓，不过最近了解到几个售价在 outlier 的普通物业，都是华人 sales 搞定的。
很多销售都会建议一些虚的，什么搞搞装修啊，换个地板，甚至有降低卖 ...
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yacobe
发表于: 2026-1-7
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回复: 20
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浏览: 3236
- 已经解决
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v已经解决
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秋叶飘
发表于: 2026-1-6
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回复: 1
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浏览: 730
- 2026年美國將減息三次共一厘半左右 RB A會跟隨嗎？房價豈不是又要升了？
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RBA肯定難以獨善其身的
至於通脹數字
改一下便好了
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johnlamhk888
发表于: 2026-1-6
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浏览: 1941
- 穷人区惊现600万豪宅，太神奇了！
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昨天和朋友聊天，说银行城有600多万的房子，果然。。。有钱人太多了。
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天涯浪客
发表于: 2026-1-5
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浏览: 4818
- 美军抓走马杜罗对澳洲房地产的影响
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美军抓走马杜罗，即可控制委内瑞拉石油生产，西方石油公司即将进驻分羹，那么油价就会平缓，物流费用下降，物价就会得到抑制，通胀就会降低。
通胀降低，澳洲酝 ...
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leoyin2014
发表于: 2026-1-5
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- 好奇，墨尔本的公寓怎么啦？
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今，友人询问，拟亏5万卖掉一间墨尔本的公寓.这年头, 即使不涨也不至于亏老本吧？好奇，墨尔本的公寓怎么啦？
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xiwu
发表于: 2026-1-4
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- 一百万预算想买投资房，悉尼哪儿找？
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感觉好难哦。大家有没有啥建议？不要apartment.
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咕咕噜噜
发表于: 2026-1-3
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- House是地产投资很差的投资标的，unit才是最好的选择
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买了house 不算老破小，但是也不是新的。
在用心维护的前提下，一年总有两三次维护，找tradie quote 安装 coordinate 租户，每次下来快则一两个星期，慢则一两个 ...
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frank_1982
发表于: 2026-1-2
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- 请帮忙推荐一下墨尔本的SUBURB!
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准备下个月去墨尔本看房子，请大家帮忙推荐推荐！总价在1-2m 之间，非穆斯林、越南社区，离CITY20km以内，有火车或电车，社区治安良好。
加分感谢！
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KANCHENG2008
发表于: 2025-12-30
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- 墨尔本Doncaster也能亏钱？
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又一个墨尔本卖house亏钱的例子，至少亏10个W。https://www.property.com.au/vic/ ... -st/21-pid-3405398/
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nuknuk
发表于: 2025-12-30
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- 2025年中国城市房价跌幅前50名
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xiwu
发表于: 2025-12-29
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- 谁能预测一下墨尔本的房价走势？
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前2，3个月，确实涨了一些，现在说银行提高利率，最近5年是否会涨？
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gong2
发表于: 2025-12-29
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- 2025年全球城市住宅价格升幅
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xiwu
发表于: 2025-12-28
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- 宝马珍珠白修车推荐
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我的宝马车需要补漆，听说珍珠白很难调，请问悉尼有好的补漆师傅吗？
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IMAGING
发表于: 2025-12-27
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- 已解决
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已解决，谢谢
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USX
发表于: 2025-12-25
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- 求悉尼有用court consent order 过户房产经验的Conveyancer.
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已拿到consent order from family court, 共两个房子需要免印花税改title, 求有这方面经验的,收费价格合理的conveyancer。
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jamin
发表于: 2025-12-23
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- 布里斯本高层公寓2年涨40%
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没天理这种高层也能涨？ 管理费9000一年 垃圾地点city fringe 类似墨尔本的Dockland
https://www.domain.com.au/proper ... ude-valley-qld-4006
Nov 2025 $960k ...
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stanthefat
发表于: 2025-12-21
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- 2026年悉尼楼市AI预测
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xiwu
发表于: 2025-12-21
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- 悉尼地产能干吗？
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回答下12年前的问题
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helloyuhui
发表于: 2025-12-20
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- 9:0全票通过！日本央行如期加息25基点：若经济和物价前景实现将继续加息
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日本央行周五宣布加息25个基点，将无担保隔夜拆借利率上调至0.75%，创下1995年以来最高水平。
该决定在为期两天的政策会议后公布，并以9:0的全票结果获得通过， ...
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摩尔公园
发表于: 2025-12-19
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- 英国央行如期降息25个基点，行长贝利转向支持降息！
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RBA不知道能嘴硬到啥时候？全世界主要经济体都进入降息周期了.
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alven
发表于: 2025-12-18
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- 维州开发商将被收取额外土地税支付SRL的费用
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开发商表示，在郊区铁路东环线附近建造的每套新房都要缴纳超过 1-3 万澳元的费用，以填补修建地铁预算的大窟窿。
涉及区域包括glen,clayton,boxhill等主要华人 ...
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firststeps
发表于: 2025-12-18
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- 投资房中介不给力，打算换了
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目前是有租客的，一对夫妻住着四房两卫的房子。对现在的中介不太满意，话里话外总是站在租客的立场说话。
打算把管理权收回来自己管理。只是不知道换租客的时候 ...
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孤云出岫
发表于: 2025-12-17
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- R2的民居申请为商业用途，划算吗
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同一条街上有HOUSE申请做了CHILD CARE，周边几条街也有DENTAL，想问一下把RESIDENTIAL申请成为COMMERCIAL在R2地段，会不会在租金收入上有大幅度的提高，我的房子 ...
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lankin
发表于: 2025-12-14
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- 墨尔本投资房出售
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小弟目前在墨尔本有个投资房，处于出租状态，房客稳定，每周800的租金。房子租约明年9月到期。
想请教足迹大神，如果房子带着租约出售，有什么注意事项？谢谢各 ...
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kklanlan
发表于: 2025-12-12
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- Land tax如果名下两套房子在1月1号都没有出租 可以都豁免吗？
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我听说landtax式看1月一号这套房子是否投资出租，如果是就要算进landtax，如果不是久不用算，那Land tax如果名下两套房子在1月1号同时都没有出租 可以都豁免吗？ ...
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beanball
发表于: 2025-12-11
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- 租客发消息说中介不理他们
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租客说有鸟通过碎掉的瓦片在roof下筑巢，报告给中介中介没有理会他们
这是正常的吗？ 中介是帮我过滤掉不必要的noise还是应该报告给我？ ...
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frank_1982
发表于: 2025-12-10
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- 布村的rental agent fee你们一般给到多少
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我之前在Perth的投资房是9%，但是听说东部会便宜。一般会便宜到多少？6%吗？先谢过了。
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eagerbeaver
发表于: 2025-12-8
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- 同一个complex的公寓价格大
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准备买个公寓投资房，在同一个complex,在网上搜的价格评估比其它几个低10万。这公寓已经装修过了，就是客厅的采光不太好，其它看着还不错。
这是为啥呢？ ...
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Yan2017
发表于: 2025-12-7
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- 现在的澳洲地产是不是相当于2021年的国内地产？
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房价不停的上涨，澳洲人口将会由于不可负担的房价而大量的流向欧洲和北美，移民也回因为房价而抛弃澳洲，留学生也会因为学历贬值加上工作难找而大量减少，会不会 ...
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sydney668
发表于: 2025-12-6
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- 不顺的时候，万事不顺。
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今年六月底把自己的房子买了。现在年底了，还没有买到自己喜欢的，房价却蹭蹭的在涨。是我看的房子。只能等明年。把霉运留在2025。2026要好运连连噢。加油。 ...
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lianxiang
发表于: 2025-12-5
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- 租客迟迟无法搬家，有什么好办法吗？
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疫情初 (2020) 买的投资房，买房时就有租客，房子有些老旧所以想整体重新装修一下，之后可能卖掉也可能留给父母自住
今年6月给租客发的搬离通知，到今天租客还 ...
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某一个宝
发表于: 2025-12-3
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- 求助！这套房子要卖多少才算保本？AI算的对吗？
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想请教大家一下，这套房子买了快两年，本来是想自住，但是由于种种原因，一天也没住就出租了，由于title的原因也没法退税，现在想出手，但是不知道卖多少才算保 ...
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Nith69
发表于: 2025-12-1
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- 悉尼120万左右房子涨疯了，一个月涨4万
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自己的房子本来是一个月涨1万，一年很稳定地涨个12万左右，自从政府的5％首付出台，第一个月涨了2万，第二个月也就是这个月涨了4万了。也难怪悉尼反移民游行愈演 ...
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RodTemperton
发表于: 2025-12-1
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浏览: 2720
- 十一月首府城市涨幅2极分化严重 珀斯领涨 悉墨增速回落
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Perth 2.4%
Brisbane 1.9%
Darwin 1.9%
Adelaide 1.9%
Hobart&n ...
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stanthefat
发表于: 2025-12-1
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浏览: 2140
- 明年2026加息+ 维洲房东需要在拍卖前公布低价
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明年2026加息+ 维洲房东需要在拍卖前公布低价，对房价有没有影响？
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mzha18
发表于: 2025-11-30
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- 悉尼北區東區豪宅房源
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尋求悉尼北區東區豪宅房源,有潛在買家,如果成交有介紹費
意者私訊
补充内容 (2025-12-1 16:52):
預算可以去到AUD$20M, 如果有成交, 公司會有仲介費的25%作為介 ...
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kaitchung
发表于: 2025-11-30
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- 宁露宿街头，不买澳洲公寓
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香港大埔7栋公寓熊熊大火，大家都知道了，在澳洲地广人稀，为什么买公寓呢？就为了去华人店买几把青菜？
你住公寓，就是用你30年的未来来豪赌：
1. 所有居民都 ...
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honester
发表于: 2025-11-27
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- 10月份通胀上升到3.8%，12月份降息无望
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10月份通胀上升到3.8%，12月份降息无望，加息蠢蠢欲动。明年3月份降息可能都是一个问号。RBA 加油。
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pan123au
发表于: 2025-11-26
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- 这房算是漏了吧
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这个周末这房算是漏了吧
https://www.property.com.au/vic/ ... -ave/2-pid-3195726/
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hyzha3
发表于: 2025-11-24
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- 请教有builder团队愿意到新州内陆小镇盖房吗？
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没找到别的合适的版发，只好先发到这里了，需要盖一个block units，当地排队太久了，等不了
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TGTG
发表于: 2025-11-24
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- 换房屋的保险公司日期问题
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换房屋保险公司时把截止日期和生效日期定为同一天就可以了吗？
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明天是个大晴天
发表于: 2025-11-21
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浏览: 978
- 换房屋保险公司的日期
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换保险公司时，生效时间与截止日期设定为同一天就可以了吗？
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明天是个大晴天
发表于: 2025-11-21
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浏览: 879
- 每当你看到这样的新闻，你懂的：跑！Forrest， run, run,run
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每当你看到以下这样的新闻，你懂的：跑！Forrest， run, run,run! 房产商图穷匕见了：
澳男坐拥350套房，目标是10000套！投资秘诀曝光...
新闻来源: RealEstate ...
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大黑天
发表于: 2025-11-21
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- 中介说新租客要用fire place
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说他们以前房子一直用的，有经验
中介书面征求同意，说看看保险条款，我有什么要注意的吗？ 保险还有不包火炉意外的？ ...
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andrewmama
发表于: 2025-11-20
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浏览: 851
- 墨尔本独立屋价格走势2026
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想请教大神们，2026年墨尔本独立屋的价格走势？谢谢
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kklanlan
发表于: 2025-11-20
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浏览: 1366
- 卖房中介选择建议
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我计划在悉尼出售我的投资物业——公寓。最近我已经开始联系一些房产中介。
我现在非常纠结该选哪一个，希望你能给我一些建议。
1. 中介 A —— 专门做公寓和独 ...
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jok14
发表于: 2025-11-19
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- 布村2.5m以上的房子好冷清
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最近跑了几场拍卖（在一个均价 1.8m 的区域），有点感慨。
布村现在的市场真是两极分化：
2.5m 往上的房子，现场几乎能听到拍卖师呼吸声，冷清得像提前打烊；
2 ...
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altman
发表于: 2025-11-19
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- 最好的landlord insurance 公司
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听说Terri scheer landlord insurance 是最好的，是这样吗？
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明天是个大晴天
发表于: 2025-11-18
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