地产投资 - 门户 - 新足迹

投资公寓房维修费是自己付还是strata loan

物业公司来信，说每户1.5万，如果走strata loan就要5年1.9万（利息8.9%）。我现在有投资房贷5.7%利率。请问我是用offset钱付，还是说贷strata loan呀？求教各位 ...

袜纸发表于: 2026-1-19 | 回复: 3 | 浏览: 521

为什么不少房子不提供户型图呢？

租房有户型图都对下决定很有帮助，为什么不少卖房的都不放户型图？是因为户型不好，怕别人看到了就不会现场看房了？那我现场看完也不会喜欢啊，除了浪费双方的 ...

TGTG 发表于: 2026-1-19 | 回复: 6 | 浏览: 570

Engadine房价暴涨

有同学了解吗？疫情的时候考虑过这边的投资房一百万上下这个周末路过的时候居然都普遍1.6了为什么这么偏的地方涨这么多 ...

frank_1982 发表于: 2026-1-19 | 回复: 35 | 浏览: 1664

2026 开年：全球动荡之下，澳洲房地产被推向巅峰

2026 年开年，全球秩序正在悄然重组。表面上看是地缘政治与执法事件的零散爆发，实质上却是一场关于人口、安全与资产归属的深层迁移。当世界进入高不确定性周期 ...

leoyin2014 发表于: 2026-1-16 | 回复: 17 | 浏览: 1970

布里斯班大雨和洪水怎么样了？影响房价和奥运吗？

zjgcs 发表于: 2026-1-15 | 回复: 17 | 浏览: 1084

维洲 notice to vacate 已经改为 90 天了是不是

最近准备搬进投资房。想着提前60天通知中介发notice。突然想到好像最近改成了90天了？

yacobe 发表于: 2026-1-15 | 回复: 1 | 浏览: 517

很多人问，和别的州比维州房价没有涨，为什么租金还降了？

很多人问，和别的州比维州房价没有涨，为什么租金还降了？经济、房价、租金是连带的，希望维州更好。中国大陆曾经经济繁荣，房价也繁荣，租金也繁荣。经 ...

zjgcs 发表于: 2026-1-15 | 回复: 5 | 浏览: 896

各大城市空置率與租金數據

王者悉尼

johnlamhk888 发表于: 2026-1-14 | 回复: 1 | 浏览: 713

这个是坑吗？有个房子像新房，但是DA申请是扩建，看图纸加建超过60%

这个是坑吗？新洲宝琴山有个房子像新房，但是DA申请是扩建，看图纸加建范围超过60%（甚至80%，算上已有部分的承重墙结构改变的话），没有拆掉的那部分看上去内部 ...

山里人2012 发表于: 2026-1-13 | 回复: 9 | 浏览: 881

国内一线城市房价到2025年底跌幅40%

https://www.youtube.com/watch?v=Ew4d22K6Gr4&t=304s 中国房价从21年峰值到25年深秋，累计下跌30–40%，四年蒸发了160万亿。25年底，银行集体下场卖房，代替房 ...

vivianvivian 发表于: 2026-1-12 | 回复: 88 | 浏览: 5494

SBS: 2026 哪個首府城市樓價升幅最大？專家預測今年澳洲樓市走勢

創紀錄的樓價、較低的利率，以及政策支援增加，被視為今年澳洲房地產市場的主要走勢預測。房地產研究機構 Cotality 的《住宅價值指數》顯示，截至 2025 年底， ...

johnlamhk888 发表于: 2026-1-9 | 回复: 3 | 浏览: 635

AI 对地产投资的长远影响

最近老马的访谈引起了很大的震撼：在未来2-5年内 1. AI将取代大部分信息处理的工作，50%以上的白领将面临失业 2. 人形机器人甚至会取代蓝领的工作 3. 教育将被A ...

Aelove 发表于: 2026-1-9 | 回复: 10 | 浏览: 1281

什么时候才是投资的尽头呢？

请问刘德华等持有大量物业的成功者，投资房产什么时候是尽头呢？是设立一个房屋数字，比如10套？还是投资到自己的贷款用尽？（我好像没有尽头限制）还是年龄限 ...

wooweb 发表于: 2026-1-8 | 回复: 172 | 浏览: 7050

中国房市信谁的？

马光远--经济学家，央视财经频道评论员和众媒体专栏作家《求实》--中共中央机关刊物

xiwu 发表于: 2026-1-8 | 回复: 8 | 浏览: 987

价格一样，选择4倍空地，还是带租客的老房子小地？加分

岁数老的已经超过大多数在座的。4倍空地，位置比这个HOUSE好。

NinaDavid 发表于: 2026-1-7 | 回复: 6 | 浏览: 607

为什么在通胀世界里，买房必须马上，而且从来不亏

1980年，许多中国城市，两毛钱就能吃一顿正经饭：有米、有菜、热的、管饱。如今，你拿着两毛钱，甚至不配被称为“钱”。不是饭变贵了，而是钱变轻了。通胀不 ...

leoyin2014 发表于: 2026-1-7 | 回复: 63 | 浏览: 3719

发现某些华人中介还是有点东西

都在说涨幅放缓，不过最近了解到几个售价在 outlier 的普通物业，都是华人 sales 搞定的。很多销售都会建议一些虚的，什么搞搞装修啊，换个地板，甚至有降低卖 ...

yacobe 发表于: 2026-1-7 | 回复: 20 | 浏览: 2453

求助（租房）物品维修

12月中的时候发现阳台推拉门的锁坏了。联系了agnet ，对方说在等报价当时是16号，。然后圣诞节假期，家里一直有人，我就想节后再修。结果昨天又联系agnet，完全 ...

秋叶飘发表于: 2026-1-6 | 回复: 1 | 浏览: 431

2026年美國將減息三次共一厘半左右 RB A會跟隨嗎？房價豈不是又要升了？

RBA肯定難以獨善其身的至於通脹數字改一下便好了

johnlamhk888 发表于: 2026-1-6 | 回复: 24 | 浏览: 1464

穷人区惊现600万豪宅，太神奇了！

昨天和朋友聊天，说银行城有600多万的房子，果然。。。有钱人太多了。

天涯浪客发表于: 2026-1-5 | 回复: 60 | 浏览: 3167

美军抓走马杜罗对澳洲房地产的影响

美军抓走马杜罗，即可控制委内瑞拉石油生产，西方石油公司即将进驻分羹，那么油价就会平缓，物流费用下降，物价就会得到抑制，通胀就会降低。通胀降低，澳洲酝 ...

leoyin2014 发表于: 2026-1-5 | 回复: 32 | 浏览: 2215

好奇，墨尔本的公寓怎么啦？

今，友人询问，拟亏5万卖掉一间墨尔本的公寓.这年头, 即使不涨也不至于亏老本吧？好奇，墨尔本的公寓怎么啦？ ...

xiwu 发表于: 2026-1-4 | 回复: 14 | 浏览: 1776

一百万预算想买投资房，悉尼哪儿找？

感觉好难哦。大家有没有啥建议？不要apartment.

咕咕噜噜发表于: 2026-1-3 | 回复: 8 | 浏览: 1296

House是地产投资很差的投资标的，unit才是最好的选择

买了house 不算老破小，但是也不是新的。在用心维护的前提下，一年总有两三次维护，找tradie quote 安装 coordinate 租户，每次下来快则一两个星期，慢则一两个 ...

frank_1982 发表于: 2026-1-2 | 回复: 1 | 浏览: 880

请帮忙推荐一下墨尔本的SUBURB!

准备下个月去墨尔本看房子，请大家帮忙推荐推荐！总价在1-2m 之间，非穆斯林、越南社区，离CITY20km以内，有火车或电车，社区治安良好。加分感谢！ ...

KANCHENG2008 发表于: 2025-12-30 | 回复: 31 | 浏览: 2298

墨尔本Doncaster也能亏钱？

又一个墨尔本卖house亏钱的例子，至少亏10个W。https://www.property.com.au/vic/ ... -st/21-pid-3405398/

nuknuk 发表于: 2025-12-30 | 回复: 22 | 浏览: 1931

2025年中国城市房价跌幅前50名

xiwu 发表于: 2025-12-29 | 回复: 48 | 浏览: 3411

谁能预测一下墨尔本的房价走势？

前2，3个月，确实涨了一些，现在说银行提高利率，最近5年是否会涨？

gong2 发表于: 2025-12-29 | 回复: 17 | 浏览: 2001

2025年全球城市住宅价格升幅

xiwu 发表于: 2025-12-28 | 回复: 5 | 浏览: 1342

宝马珍珠白修车推荐

我的宝马车需要补漆，听说珍珠白很难调，请问悉尼有好的补漆师傅吗？

IMAGING 发表于: 2025-12-27 | 回复: 1 | 浏览: 598

已解决

已解决，谢谢

USX 发表于: 2025-12-25 | 回复: 41 | 浏览: 2621

求悉尼有用court consent order 过户房产经验的Conveyancer.

已拿到consent order from family court, 共两个房子需要免印花税改title, 求有这方面经验的,收费价格合理的conveyancer。

jamin 发表于: 2025-12-23 | 回复: 2 | 浏览: 610

布里斯本高层公寓2年涨40%

没天理这种高层也能涨？管理费9000一年垃圾地点city fringe 类似墨尔本的Dockland https://www.domain.com.au/proper ... ude-valley-qld-4006 Nov 2025 $960k ...

stanthefat 发表于: 2025-12-21 | 回复: 15 | 浏览: 2033

2026年悉尼楼市AI预测

xiwu 发表于: 2025-12-21 | 回复: 9 | 浏览: 1713

悉尼地产能干吗？

回答下12年前的问题

helloyuhui 发表于: 2025-12-21 | 回复: 6 | 浏览: 999

9:0全票通过！日本央行如期加息25基点：若经济和物价前景实现将继续加息

日本央行周五宣布加息25个基点，将无担保隔夜拆借利率上调至0.75%，创下1995年以来最高水平。该决定在为期两天的政策会议后公布，并以9:0的全票结果获得通过， ...

摩尔公园发表于: 2025-12-19 | 回复: 21 | 浏览: 1562

英国央行如期降息25个基点，行长贝利转向支持降息！

RBA不知道能嘴硬到啥时候？全世界主要经济体都进入降息周期了.

alven 发表于: 2025-12-18 | 回复: 35 | 浏览: 1914

维州开发商将被收取额外土地税支付SRL的费用

开发商表示，在郊区铁路东环线附近建造的每套新房都要缴纳超过 1-3 万澳元的费用，以填补修建地铁预算的大窟窿。涉及区域包括glen,clayton,boxhill等主要华人 ...

firststeps 发表于: 2025-12-18 | 回复: 13 | 浏览: 1216

投资房中介不给力，打算换了

目前是有租客的，一对夫妻住着四房两卫的房子。对现在的中介不太满意，话里话外总是站在租客的立场说话。打算把管理权收回来自己管理。只是不知道换租客的时候 ...

孤云出岫发表于: 2025-12-17 | 回复: 7 | 浏览: 1374

R2的民居申请为商业用途，划算吗

同一条街上有HOUSE申请做了CHILD CARE，周边几条街也有DENTAL，想问一下把RESIDENTIAL申请成为COMMERCIAL在R2地段，会不会在租金收入上有大幅度的提高，我的房子 ...

lankin 发表于: 2025-12-14 | 回复: 0 | 浏览: 516

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