地产投资 - 门户 - 新足迹

5%首付政策推高悉尼低端的房价近10%是大概率事件

今天，5%首付政策正式启动后的第一个周末，家里亲人的房子拍卖. 悉尼西区house. 7组人注册，10分钟见分晓，比我给亲人的建议底价高出近5%. 其实，底价已经比目前 ...

xiwu 发表于: 2025-10-4 | 回复: 0 | 浏览: 258

今天的拍卖有点味道

風來了

johnlamhk888 发表于: 2025-10-4 | 回复: 9 | 浏览: 1217

投资房税务处理

请问那些拥有十多套房产的投资者们，都是在承担地税的情况下进行投资的吗？我计算了一下，在悉尼购买两套以上的房产基本上就需要缴纳1.6%的地税，而很多租金可 ...

现金为王发表于: 2025-10-3 | 回复: 3 | 浏览: 288

如何避免这笔58万澳元的“rentvesting”错误

澳洲金融时报：如何避免这笔58万澳元的“rentvesting”错误 “租房投资”（rentvesting）已成为许多年轻人想要进入住房市场时的当红策略。但要用它来积累房产 ...

dootbear 发表于: 2025-10-3 | 回复: 27 | 浏览: 1761

又一个买悉尼house亏钱的case

https://www.realestate.com.au/so ... kers+hill-147922256 悉尼西区印度区，房子很好，23年第一次卖时我去看了，能卖到140多万还是把我吓到了，最后是白人买家 ...

smoothcriminal 发表于: 2025-10-2 | 回复: 33 | 浏览: 2310

中国对澳洲铁矿的需求疲软将导致澳元和澳元资产下跌

国内房地产被美元贷款定向爆破了，国内房价加速下跌，基建投资资金见底，基建不再，关税贸易战更是对全球贸易造成了巨大打击，澳洲经济的支柱-铁矿石未来几年都 ...

大黑天发表于: 2025-10-2 | 回复: 34 | 浏览: 1482

墨爾本九月份只升了0.5%?天大的笑話

難道買華人學區的都是傻瓜這個月升了4% Realestate的數據剛好我的片區九月份及10月1號都有更新漲幅為4% ...

johnlamhk888 发表于: 2025-10-1 | 回复: 4 | 浏览: 847

求Gosford房屋买卖律师推荐

求问大神，有没有好的，价钱合理的房屋买卖律师推荐，十分感谢

Fengxing 发表于: 2025-10-1 | 回复: 4 | 浏览: 264

9月房价全线上涨涨幅惊人

来源Cotality Darwin 1.7% Perth 1.6% Brisbane & ...

stanthefat 发表于: 2025-10-1 | 回复: 24 | 浏览: 2524

投资房不是投资贷款的押品，可以退税吗

我有2个投资房，现在用一个投资房办理投资用途的贷款的押品。另一个投资房没有抵押给银行。请问我这2个投资房的租金收入，都可以抵扣投资贷款的利息退税吗？问 ...

袜纸发表于: 2025-9-30 | 回复: 8 | 浏览: 323

推荐靠谱昆州Springfield lakes 出租房中介

如题。日后加分。谢谢想知道那边出租4-2-2一般需要交多少费用给中介。

悠悠自得发表于: 2025-9-30 | 回复: 4 | 浏览: 256

关于North Strathfield 火车线两边 Unit/Apartment 价格差距的疑惑

又要来叨扰各位：最近在看 North Strathfield 的 Unit/Apartment, 查看了一下销售记录，发现火车线两边价格存在明显的差距，靠 Concord 路一边，哪怕是非常 ...

lianxiang 发表于: 2025-9-28 | 回复: 6 | 浏览: 666

悉尼清出率 72%，中位价 177万--- 高处不胜寒

悉尼清出率 72%，中位价 177万 --- 快到180万，高处不胜寒 https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

pan123au 发表于: 2025-9-27 | 回复: 38 | 浏览: 2617

这种情况保险公司会理赔吗？

租客把卫生间门口的地板泡坏了，保险公司会理赔吗？

明天是个大晴天发表于: 2025-9-27 | 回复: 12 | 浏览: 625

有钱人太多了，城堡山豪宅又创新记录！

天涯浪客发表于: 2025-9-26 | 回复: 43 | 浏览: 2643

170多万砍到12X万，求个商业用地的开发想法

这个地产最早是170+ 挂牌的，中介今天电话的意思，按我小13X的出价应该可以成交，我事先说明报价有限期了，但房东坚持要140。中介一直跟进，我说 ...

爬山虎发表于: 2025-9-26 | 回复: 4 | 浏览: 509

请问出租房子预收2周租金，租客弃租需要返还多少钱呢

收到预付租金时，已付中介费，并取消了周六open。

qlxy 发表于: 2025-9-25 | 回复: 9 | 浏览: 594

墨尔本投资，惊掉下巴的计算(更新地址和拍卖结果）

成交价1.7m https://www.realestate.com.au/so ... ic-albion-148927400 表面数据，在市中心15公里40分钟交通圈内，算是正郊区，距离电车站大概走路200米，房 ...

爬山虎发表于: 2025-9-24 | 回复: 42 | 浏览: 2206

unit block 房屋建筑保险，哪家可以选？

TerriScheer 今年涨了 44%，有没有什么其他选择，或者只能硬挺？ Annual Premium $4,XXX.95 Last year's annual premium $2,XXX.43 Change on last year 44. ...

爬山虎发表于: 2025-9-24 | 回复: 6 | 浏览: 435

现在non bank lender一般多久放贷？

现在申请的话，一般多久可以下来哈？

silence811 发表于: 2025-9-23 | 回复: 5 | 浏览: 515

分地建房操作问题

目前有一套自住老可以分地，配偶无工作，两个孩子，年薪10万左右。手里有一些存款，准备把这个房子分地后建成两套，长远规划是最后一个孩子给一套。但目前只能 ...

lucas097 发表于: 2025-9-23 | 回复: 10 | 浏览: 633

投资房回报率的计算方式对不对

做了这么多年的投资了，真的没有太关心过年度投资回报率的问题，或者说资金效率的问题，今天有空做个回顾，大家帮忙看看有没有错漏的地方非都市 ...

爬山虎发表于: 2025-9-22 | 回复: 0 | 浏览: 337

墨尔本房租今年涨了多少

rt 看到一个离火车站很远的破房，一室一厅，一年涨了16%，没有添加任何配置最近许多大学旁边的老破小空置，连空调都没有，一室一厅，至少400每周，一年涨了多 ...

Deeplearning 发表于: 2025-9-22 | 回复: 11 | 浏览: 1062

UTS等高校砍科目意味着悉尼房地产市场的危机提前到了

悉尼房地产市场正处在一个危险的转折点。过去二十年间，留学生、白领就业与建筑业繁荣支撑了房价的长期上升，但眼下三股力量叠加，正在撕开泡沫的裂口。首先，国 ...

大黑天发表于: 2025-9-20 | 回复: 16 | 浏览: 1049

请问在布里斯本，做房屋折旧报告，有推荐的吗？

请问在布里斯本，做房屋折旧报告，有推荐的吗？现在做房屋折旧的人去现场看吗？还是在网上看照片？房龄35年了，但最近花了10万做装修，如果不进去看，怎么知 ...

edith000 发表于: 2025-9-20 | 回复: 0 | 浏览: 202

求推荐几位靠谱的buyers agent

联系了ddp还有一些私人agent，聊下来说不出的感觉。所以大家有哪些推荐的buyers agent? 一般收费是如何的？房价的1%吗？另外人无法到场只能全权委托buyers agen ...

eagerbeaver 发表于: 2025-9-19 | 回复: 11 | 浏览: 1038

有没有不是左右相邻的duplex而是前后相邻的户型呢

比如买了个很宽的地(非corner block），是17米宽40米深，盖两个双层别墅一前一后，侧面车道弄宽些让后面house的车可以开进去这样，就是车道比较浪费土地，不知道 ...

liuquihua2015 发表于: 2025-9-19 | 回复: 9 | 浏览: 515

新加中的楼市为啥雪崩, 而澳美扶摇直上？

为什么后疫情时期的新西兰，加拿大和中国楼市会雪崩？期待各地有亲身经历的TX分享一下，谢谢！新西兰加拿大中国 ...

xiwu 发表于: 2025-9-18 | 回复: 72 | 浏览: 5192

加拿大央行再次降息:困境中的多伦多房市能否回暖

本周三（9月17日），加拿大央行宣布，将基准利率下调25个基点至2.5%。这是继连续三次维持利率不变后的首次调整，对于承压已久的房地产市场而言，这一决定不仅影 ...

flip 发表于: 2025-9-18 | 回复: 5 | 浏览: 685

现在悉尼的租房市场这么火吗？

国内的同学10月份要来悉尼陪孩子读书，准备在Chatswood租一个2室公寓。上周六替他们先去看了网上打广告的一个房子，好几十年有电梯的一个旧公寓楼，800多租金，7 ...

redogoodp 发表于: 2025-9-18 | 回复: 114 | 浏览: 5664

投资房 top up refinance 后选 PI 是不是个巨坑

投资房贷款示例：情境1：只做利息还款 (IO) 贷款：100万利率：5%（为了好算）每月利息：约 $4,247 本金一直保持 100 万不变。因为本金没减，所以可抵 ...

现金为王发表于: 2025-9-17 | 回复: 18 | 浏览: 844

新西兰房市跳水:有人亏30万纽币有人房贷到80岁

过去几年，新西兰房价经历了疯狂的起落。 2022年初达到顶峰，如今惠灵顿的房价普遍下跌近三成。很多在高点入市的买家，如今正面临巨额亏损。有人不得不卖 ...

sparrow 发表于: 2025-9-17 | 回复: 35 | 浏览: 2781

请问四川等外省市办的委托卖房公证，上海房产交易机构认可吗？

澳洲PR、中国国籍，国内有身份证，委托亲属卖上海的房子，上海房产中介联系的远程视频公证收费4千，自己在淘宝上查到的四川等外省办理视频公证收费只要1千，请问 ...

cyberbean 发表于: 2025-9-16 | 回复: 6 | 浏览: 290

人工智能时代房产市场如何走？

白领大量失业，蓝领也赚不到白领的钱，房产会跌吗？相信财富会越来越向少数人集中，大家对澳州，中国一线房产如何看？ ...

matt_deepblue 发表于: 2025-9-16 | 回复: 23 | 浏览: 1282

请教，如何查找维省房子的官方土地价值？

如题，谢谢！

xiwu 发表于: 2025-9-16 | 回复: 9 | 浏览: 578

2/48 Queen Street, Ormond, Vic 3204 哪位大佬点评一下投资如何？

哪位大佬能帮忙点评一下这个房子，投资怎么样？在校区内，四房2.5卫，带car port, 步行5分钟到火车站，周租预估1000 https://www.realestate.com.au/so ... ...

bfox 发表于: 2025-9-15 | 回复: 14 | 浏览: 672

Granny FLat Solutions 请问如何？有用过的吗？

请问有用过Granny FLat Solutions造Granny Flat 吗？它家质量如何？有没有漏水或者墙体开裂或其他结构重大问题？

现金为王发表于: 2025-9-15 | 回复: 5 | 浏览: 652

现入楼市的，都是终于被市场走势说服了的人

巴菲特说过：“只有潮水退去時，才知道誰在裸泳”. 现在进入澳洲楼市的，都是终于被市场走势说服了的人. 不过，千万要穿内裤！ ...

xiwu 发表于: 2025-9-15 | 回复: 53 | 浏览: 2867

外面的世界也精彩！

https://www.smh.com.au/property/ ... 0250807-p5ml21.html

xiwu 发表于: 2025-9-15 | 回复: 2 | 浏览: 509

悉尼某著名华人区周六拍卖，场面真是灾难现场

悉尼某著名华人区周六拍卖，场面真是灾难现场：小地破房，地不到500，门幅不到12米，乱七八糟，硬说“潜力无限”。指导价2.42m，两组华人登记，20几个旁观，刚 ...

大黑天发表于: 2025-9-14 | 回复: 10 | 浏览: 1346

		自动登录	找回密码
密码			注册