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地产投资
- R2的民居申请为商业用途，划算吗
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同一条街上有HOUSE申请做了CHILD CARE，周边几条街也有DENTAL，想问一下把RESIDENTIAL申请成为COMMERCIAL在R2地段，会不会在租金收入上有大幅度的提高，我的房子 ...
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lankin
发表于: 2025-12-14
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浏览: 85
- 墨尔本投资房出售
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小弟目前在墨尔本有个投资房，处于出租状态，房客稳定，每周800的租金。房子租约明年9月到期。
想请教足迹大神，如果房子带着租约出售，有什么注意事项？谢谢各 ...
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kklanlan
发表于: 2025-12-12
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- Land tax如果名下两套房子在1月1号都没有出租 可以都豁免吗？
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我听说landtax式看1月一号这套房子是否投资出租，如果是就要算进landtax，如果不是久不用算，那Land tax如果名下两套房子在1月1号同时都没有出租 可以都豁免吗？ ...
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beanball
发表于: 2025-12-11
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浏览: 456
- 租客发消息说中介不理他们
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租客说有鸟通过碎掉的瓦片在roof下筑巢，报告给中介中介没有理会他们
这是正常的吗？ 中介是帮我过滤掉不必要的noise还是应该报告给我？ ...
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frank_1982
发表于: 2025-12-10
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浏览: 752
- 布村的rental agent fee你们一般给到多少
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我之前在Perth的投资房是9%，但是听说东部会便宜。一般会便宜到多少？6%吗？先谢过了。
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eagerbeaver
发表于: 2025-12-8
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浏览: 779
- 同一个complex的公寓价格大
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准备买个公寓投资房，在同一个complex,在网上搜的价格评估比其它几个低10万。这公寓已经装修过了，就是客厅的采光不太好，其它看着还不错。
这是为啥呢？ ...
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Yan2017
发表于: 2025-12-7
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浏览: 702
- 现在的澳洲地产是不是相当于2021年的国内地产？
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房价不停的上涨，澳洲人口将会由于不可负担的房价而大量的流向欧洲和北美，移民也回因为房价而抛弃澳洲，留学生也会因为学历贬值加上工作难找而大量减少，会不会 ...
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sydney668
发表于: 2025-12-6
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- 不顺的时候，万事不顺。
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今年六月底把自己的房子买了。现在年底了，还没有买到自己喜欢的，房价却蹭蹭的在涨。是我看的房子。只能等明年。把霉运留在2025。2026要好运连连噢。加油。 ...
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lianxiang
发表于: 2025-12-5
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浏览: 1824
- 租客迟迟无法搬家，有什么好办法吗？
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疫情初 (2020) 买的投资房，买房时就有租客，房子有些老旧所以想整体重新装修一下，之后可能卖掉也可能留给父母自住
今年6月给租客发的搬离通知，到今天租客还 ...
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某一个宝
发表于: 2025-12-3
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- 求助！这套房子要卖多少才算保本？AI算的对吗？
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想请教大家一下，这套房子买了快两年，本来是想自住，但是由于种种原因，一天也没住就出租了，由于title的原因也没法退税，现在想出手，但是不知道卖多少才算保 ...
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Nith69
发表于: 2025-12-1
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浏览: 1447
- 悉尼120万左右房子涨疯了，一个月涨4万
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自己的房子本来是一个月涨1万，一年很稳定地涨个12万左右，自从政府的5％首付出台，第一个月涨了2万，第二个月也就是这个月涨了4万了。也难怪悉尼反移民游行愈演 ...
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RodTemperton
发表于: 2025-12-1
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浏览: 1892
- 十一月首府城市涨幅2极分化严重 珀斯领涨 悉墨增速回落
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Perth 2.4%
Brisbane 1.9%
Darwin 1.9%
Adelaide 1.9%
Hobart&n ...
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stanthefat
发表于: 2025-12-1
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浏览: 1315
- 明年2026加息+ 维洲房东需要在拍卖前公布低价
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明年2026加息+ 维洲房东需要在拍卖前公布低价，对房价有没有影响？
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mzha18
发表于: 2025-11-30
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- 悉尼北區東區豪宅房源
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尋求悉尼北區東區豪宅房源,有潛在買家,如果成交有介紹費
意者私訊
补充内容 (2025-12-1 16:52):
預算可以去到AUD$20M, 如果有成交, 公司會有仲介費的25%作為介 ...
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kaitchung
发表于: 2025-11-30
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浏览: 800
- 宁露宿街头，不买澳洲公寓
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香港大埔7栋公寓熊熊大火，大家都知道了，在澳洲地广人稀，为什么买公寓呢？就为了去华人店买几把青菜？
你住公寓，就是用你30年的未来来豪赌：
1. 所有居民都 ...
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honester
发表于: 2025-11-27
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- 10月份通胀上升到3.8%，12月份降息无望
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10月份通胀上升到3.8%，12月份降息无望，加息蠢蠢欲动。明年3月份降息可能都是一个问号。RBA 加油。
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pan123au
发表于: 2025-11-26
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浏览: 2983
- 这房算是漏了吧
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这个周末这房算是漏了吧
https://www.property.com.au/vic/ ... -ave/2-pid-3195726/
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hyzha3
发表于: 2025-11-24
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- 请教有builder团队愿意到新州内陆小镇盖房吗？
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没找到别的合适的版发，只好先发到这里了，需要盖一个block units，当地排队太久了，等不了
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TGTG
发表于: 2025-11-24
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浏览: 899
- 换房屋的保险公司日期问题
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换房屋保险公司时把截止日期和生效日期定为同一天就可以了吗？
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明天是个大晴天
发表于: 2025-11-21
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浏览: 570
- 换房屋保险公司的日期
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换保险公司时，生效时间与截止日期设定为同一天就可以了吗？
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明天是个大晴天
发表于: 2025-11-21
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回复: 5
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浏览: 503
- 每当你看到这样的新闻，你懂的：跑！Forrest， run, run,run
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每当你看到以下这样的新闻，你懂的：跑！Forrest， run, run,run! 房产商图穷匕见了：
澳男坐拥350套房，目标是10000套！投资秘诀曝光...
新闻来源: RealEstate ...
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大黑天
发表于: 2025-11-21
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浏览: 1623
- 中介说新租客要用fire place
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说他们以前房子一直用的，有经验
中介书面征求同意，说看看保险条款，我有什么要注意的吗？ 保险还有不包火炉意外的？ ...
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andrewmama
发表于: 2025-11-20
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浏览: 596
- 墨尔本独立屋价格走势2026
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想请教大神们，2026年墨尔本独立屋的价格走势？谢谢
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kklanlan
发表于: 2025-11-20
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浏览: 970
- 卖房中介选择建议
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我计划在悉尼出售我的投资物业——公寓。最近我已经开始联系一些房产中介。
我现在非常纠结该选哪一个，希望你能给我一些建议。
1. 中介 A —— 专门做公寓和独 ...
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jok14
发表于: 2025-11-19
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- 布村2.5m以上的房子好冷清
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最近跑了几场拍卖（在一个均价 1.8m 的区域），有点感慨。
布村现在的市场真是两极分化：
2.5m 往上的房子，现场几乎能听到拍卖师呼吸声，冷清得像提前打烊；
2 ...
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altman
发表于: 2025-11-19
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浏览: 1693
- 最好的landlord insurance 公司
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听说Terri scheer landlord insurance 是最好的，是这样吗？
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明天是个大晴天
发表于: 2025-11-18
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浏览: 1940
- 悉尼的房价必须跌去50%以上才能达到平衡
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下面给出基于“房价≈1.5M、租金1,000/week、年度持有成本≈120k”这个案例，对悉尼投资房价/租金失衡的定量分析与结论。
背景要点（数据）：1）当前悉尼中位数 ...
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大黑天
发表于: 2025-11-17
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- 其实你根本就不需要中介来管理你的房子
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因为，他们基本上就没做什么！有的中介一年到头也不去看一次房子，你要他们所谓的“管理”做什么？
与其雇佣无所作为的中介，其实你只要买房东保险就可以了，如 ...
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honester
发表于: 2025-11-14
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浏览: 4712
- 父母银行的幻觉-5%政策在掏空父母银行最后的一点钱
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近月澳洲政府推出“5%首付购房政策”，意在帮助年轻人“上船”。有人举例，眼见两户三十出头的西人青年，靠父母银行的支持，借此新政勉强上车。看似圆梦，其实 ...
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大黑天
发表于: 2025-11-14
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浏览: 2492
- 租客搬走，因损坏地毯扣700，转入中介trust account, 中介转给我时扣了管理费，对吗？
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租客搬走，因损坏地毯扣700，转入中介trust account, 中介转给我时扣了管理费和其他费用，对吗？我问中介为什么不是租金还要扣管理费，中介的答复是：Management ...
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lovelybaby
发表于: 2025-11-13
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浏览: 814
- 我一个朋友遭遇中介和房客沆瀣一气
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我一个朋友打电话来诉苦，说他的投资公寓，房客租了两年，租金绝对不算高，现在到一年了，他想涨10%，结果中介就是不同意，这个理由那个理由，都是为房客说话， ...
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honester
发表于: 2025-11-12
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回复: 22
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浏览: 1572
- 利息要涨
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https://www.realestate.com.au/ne ... rba-rate-cut-hopes/
有几家已经涨了。
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摩尔公园
发表于: 2025-11-12
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回复: 22
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浏览: 2289
- 大家有碰到过这种情况吗？还没签合同，卖房人就要求先安排做pest & building inspection?
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最近在昆州买房 (准确是是抢房). agent口头说offer被卖家接受了，但卖家人不在澳洲无法签署合同，让我们作为买家安排pest and building inspection. 这种做法常 ...
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eagerbeaver
发表于: 2025-11-11
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浏览: 1470
- 为什么Non Bank Lending的Establishment fee这么高？
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我们现在用的是La Trobe Finance，刚刚settle了一套房子，今天翻看一些statement，100w左右的贷款Establishment fee 收了7000多刀，这个是正常的嘛？ ...
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silence811
发表于: 2025-11-11
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浏览: 1103
- 越南租客在房子里种大麻
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半年前中介把房子我房子出租给了越南人， 今天中介去检查房子， 叫门没人开门， 从车库进去， 发现租客在房子里种大麻。
报了警， 我有allianz的landlord insur ...
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kanweng
发表于: 2025-11-11
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浏览: 6131
- 请问房东有义务给出租屋的房客砍树吗
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中介写信说房客抱怨院子里有颗树比较大，需要经常打扫树叶，要求我们找人修剪，请问这种情况应该怎么处理？
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telecom01
发表于: 2025-11-11
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浏览: 1337
- 出租房的空调要定期清洗吗？
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出租房的空调需要每年找公司来清洗吗？
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明天是个大晴天
发表于: 2025-11-10
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浏览: 789
- North-East快成型，Bundoora即将迎来大涨
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Bundoora长期价格不高，主要是因为，没有火车站。
最近我经过North-East link, Grimshaw st 段，马上要封闭了，估计12月前再通车，当时说要建十年，现在都过了 ...
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honester
发表于: 2025-11-10
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浏览: 1140
- 悉尼房价已经如期开跌，大家好自为之吧
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开头先抄一段正儿八经的新闻来自SMH：悉尼一些区的房价开始暴跌，有些区的房价跌了三十万
悉尼一些最富裕的区域房价开始大幅下跌，跌幅相当于其它地区一整套房 ...
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大黑天
发表于: 2025-11-9
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浏览: 8713
- 公寓的land tax金额到哪里可以查到？
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想用家庭信托买一间公寓房，一定要交land tax,但是想知道具体金额是多少。到哪里能查到？如何计算？谢谢大家！
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cansee
发表于: 2025-11-9
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