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地产投资
- 悉尼某著名华人区周六拍卖，场面真是灾难现场
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悉尼某著名华人区周六拍卖，场面真是灾难现场：
小地破房，地不到500，门幅不到12米，乱七八糟，硬说“潜力无限”。
指导价2.42m，两组华人登记，20几个旁观，刚 ...
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大黑天
发表于: 2025-9-14
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浏览: 26
- “高息下房价没跌，所以不会跌？”，2025了，做啥千秋大梦呢？
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“高息下房价没跌，所以不会跌？”——这逻辑跟“我连熬三天不睡没死，所以人类不需要睡觉”差不多。现实是：租客一个bedroom 650/周，学校旁边1000/周，工资全 ...
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大黑天
发表于: 2025-9-14
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浏览: 256
- 租客提前通知圣诞节退租
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请问租客没有合同，现在通知中介租金交到12.26并退租交钥匙。中介会如何处理？
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leon3758
发表于: 2025-9-13
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- 市场热了?
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今天，亲戚的悉尼西区自住房上市拍卖前首次开放并接受出价. 19组买家，现已收到1组正式出价high140万.
2020年底我帮亲戚low70万买入这4房house后没有大翻新. 上 ...
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xiwu
发表于: 2025-9-13
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浏览: 1150
- 布里斯本房产涨的划破天际
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city的高层公寓涨我都算了
连学生公寓都能涨 我无法接受 这是什么逻辑
这个离市区十几公里 旁边根本没学校 3年从十几万涨到四十几万
1848 Logan Rd,
Upper Mou ...
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stanthefat
发表于: 2025-9-13
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浏览: 1059
- 第一次做负扣税，请教一些问题
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谢谢大家。
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4free
发表于: 2025-9-12
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浏览: 1020
- 展望：2030年悉尼公寓租金
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CBRE的《公寓空置与出租展望》，指出：到2030年，悉尼
-三分之一的二房公寓周租金超过1000元.
-92%的二房公寓周租金超过700元.
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xiwu
发表于: 2025-9-11
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浏览: 578
- 太残暴了，工作十年不买房的同事这次要买房了
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偶遇同事，工作十年以上，一直租公寓，不买房，墨尔本CBD公寓800每周不嫌贵，甘之若饴
谈及这次政府5%担保首付购房，他坦称，这次是真的动心要买房了，而且正在 ...
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leoyin2014
发表于: 2025-9-11
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浏览: 1433
- 房住不炒---墨尔本当地买家无力以继
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墨尔本楼市中，跨省买家从2022年的17%翻跃3倍至如今的57%.同期，维省买家从78%跌至39%.
布市，珀斯, 阿市和悉尼的买家们享受着后疫情时期楼市的急速升值,有些 ...
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xiwu
发表于: 2025-9-10
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浏览: 1103
- 出租房，中介给了个2392刀的quote修fence,我可以拒绝吗？
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房子在布里斯本，我们一天没住过，邻居们也不认识。
房客养狗，说是fences上缺几根木头，有洞，还不稳，感觉有点晃动。
中介直接给我们发了个quote, 2392刀的修 ...
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edith000
发表于: 2025-9-9
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- 房住不炒---成千上万房东正在放弃维多利亚
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最近公布的报告显示，维省政府的政策和税务正在对房地产市场产生令人不安的结果，截止于3月份的过去一年：
-减少了16,794 份出租押金，降至654,999份，
-墨尔 ...
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xiwu
发表于: 2025-9-9
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浏览: 2996
- 房价暴涨，你已回不到从前
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为什么还有人幻想，房价会腰斩，会大跌，会回到2010年呢？
他们的根据往往很可笑——看中国房地产，现在崩盘了不是吗？
问题是，中国跟澳洲能一样吗？
中国的 ...
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leoyin2014
发表于: 2025-9-8
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浏览: 2511
- 悉尼kingsford 2032
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有人对这个悉尼kingsford区了解吗?
过去一年涨幅10%,为什么,高息都压不住?
有个UNSW大学是不是意味着这个区的价值会一直上涨? ...
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kklanlan
发表于: 2025-9-8
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浏览: 1117
- 关于developer 公司的问题
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准备买一个二手房，24 年刚刚房子 。看strata 报告，developer 是一个大的developer公司下面的小公司，为开发这个楼盘专门注册的一个小公司。 律师的说是这种情 ...
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kiki2008
发表于: 2025-9-7
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- Regional 的房子真的值得投资吗
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现在大城市的独立屋房价都已经不低了，很多人因为各种原因，已经上不了首府城市的车。于是我在小红书上看到，很多人开始推荐买 regional 的房子。他们说那边租金 ...
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现金为王
发表于: 2025-9-7
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- 请问租客可以周日退租吗(中介管理)？
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租客周五搬走，周六做清洁，周日退租把钥匙放到指定地点。中介说房租就算到周日，中介周二再过来检查清洁和损坏情况。请问是这样吗？ ...
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qlxy
发表于: 2025-9-6
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浏览: 272
- 信谁的？
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https://www.smh.com.au/property/ ... 0250903-p5ms32.html
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xiwu
发表于: 2025-9-6
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浏览: 593
- 发帖重复了，删.
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如题
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xiwu
发表于: 2025-9-6
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浏览: 172
- 阳台地上瓷砖strata管吗
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前一段下雨，阳台地上瓷砖鼓起来了，这种情况strata管吗，还是自己修。
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yanziguang
发表于: 2025-9-5
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浏览: 218
- 最新预测曝光! 澳洲房价将起飞, 过几年悉尼均价飙升至$350万!
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肯定閱讀量爆燈
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johnlamhk888
发表于: 2025-9-5
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- 当小年轻都能甩出5%首付的时候，房市已经如脱缰野马了
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很多人还没意识到政府支持首次购房买家5%首付就可以买房的举措，有多么大的冲击。
也许年薪8万的学徒工，攒五万还有些吃力。但是对于善于组团买房的印度哥，澳 ...
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leoyin2014
发表于: 2025-9-5
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回复: 24
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浏览: 1631
- 到时，你竞爭不过人家！
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友人看上一套4房house，78万. 首次置业但不打算拿政府补助，手上有20%首期15.6万. 来电询问.我说，买吧. 不然，3周过后，人们用5%首期3.9万就可以买下这套房子了 ...
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xiwu
发表于: 2025-9-5
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浏览: 2149
- 墨尔本Mckinnon区花130w买套Townhouse
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真的值吗？为了孩子上好的学校，130w TH如果是你你会买吗？
还有想问的是Mckinnon这个区生活起来怎么样？不错吗？ ...
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silence811
发表于: 2025-9-4
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- 房住不炒，澳洲最宜居城市--墨尔本
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https://share.google/dEEBNuS9Y9OpylyTs
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xiwu
发表于: 2025-9-4
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浏览: 1921
- 破投资房又来麻烦大家，这次是热水器
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NND投资房烦死了。漏雨发现gutter堵了，清理！oven坏了，换！洗碗机坏了，换！热水器坏了，换！空调坏了，换！地面瓷砖爆了，换！玛德，看到租客电话就知道没好 ...
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一司机
发表于: 2025-9-4
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浏览: 2181
- 奶奶房出租问题
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自家后院奶奶房准备出租，请问需要准备什么材料都需要买哪些保险呢？ 自己收现金这种保险承认吗
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Mr6Pack
发表于: 2025-9-4
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浏览: 1039
- 政府以担保15%首付保险狂炒澳洲地产，个人以20倍杠杆押注房价
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政府以担保15%首付保险狂炒澳洲地产，个人以20倍杠杆押注房价不跌。 思之极恐。
1，如果利息持续下跌，失业率保持5%以内，大概率悉尼房价会大幅上涨。政府和个人 ...
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pan123au
发表于: 2025-9-2
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- 加拿大、新西蘭、香港房價大跌 下一個輪到澳洲？！
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https://youtu.be/0dpnQTYtmmY?si=pSHlksDK2rHR0PwS
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johnlamhk888
发表于: 2025-9-2
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回复: 3
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- 给孩子担保买投资房是不是最划算？
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孩子没有首付，我如果用我的房子给他担保，让他100%贷款买个投资房，在税务上是不是最划算？
主要是我不想给他出首付，一方面让他有点压力，一方面不怕以后万一 ...
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面朝大海3
发表于: 2025-9-2
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- 布村楼市现状一瞥
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1991年的近CITY三房顶楼老unit,洪水区，2011，2022年两次洪水进车库，车辆全毁。投资者一对LOCAL,2021年5月边境解封前57.5万购入，租金一直550左右，最近一次开 ...
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cathyqk
发表于: 2025-9-2
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浏览: 1337
- 真心说，在澳洲当房东，约等于慈善
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当你用税后工资，养活了一大群地产吸血虫，什么council,银行，中介，tradie, 保险，第三方，政府，而他们却限制你一年只能涨一次房租，还不能高过百分之几，还要 ...
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honester
发表于: 2025-9-2
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浏览: 1795
- 维州房东被要求2027年之后不得维修gas热水和heater
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维州房东普大喜奔
到2027 年 1 月 1 日，维多利亚州所有新建住宅和大多数新建商业建筑必须实现全电力化。
这意味着无需连接新的燃气来提供热水、供暖或烹 ...
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honester
发表于: 2025-9-2
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浏览: 2886
- 开发HOUSE likehood of low bushfire area, 影响开发吗， 谁懂开发 设计师进来
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在新洲MOREE 准备买个 大地 一般 HOUSE 准备以后开发用 ，
他的 CERFICATE 上面写
具体是这一项L COUNciil and other public authority policies on &nb ...
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sherwoodzhang
发表于: 2025-9-1
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浏览: 199
- 墨爾本學位區這個月的漲幅有點驚人
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一個月升了100,000？！
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johnlamhk888
发表于: 2025-9-1
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浏览: 928
- 请问投资房的维修是不是不适合DIY？
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请问投资房的维修是不是不适合DIY？
DIY意味着没有发票，无法抵税。
一些DIY项目可能需要好几天才能完成，比如建个后院棚屋、搭个露台或者做景观美化。如果是 ...
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现金为王
发表于: 2025-9-1
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浏览: 514
- 反移民游行背后的真相：房价的秘密与解决之道
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最近火热的反移民游行，可能是因为住房问题和交通拥挤导致本地人生活水平下降而引发的。大家都在问：到底什么制度适合澳洲呢？
其实，澳洲最适合的是新加坡的制 ...
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现金为王
发表于: 2025-9-1
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浏览: 1422
- 楼市似乎又开始启动了
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31 August 2025
City
All Dwellings
Sydney 0.8%
Melbourne 0.3%
Brisba ...
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stanthefat
发表于: 2025-9-1
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浏览: 8953
- 悉尼1M以下House投资房有什么选择
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我预算只有1M，买house自住的话基本上不是太远就是太不安全。目前的想法是买一个有升值空间的house当投资房出租，自己租一个离市中心近一点的公寓先住着。请教一 ...
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吉良吉影
发表于: 2025-8-31
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浏览: 1703
- 悉尼房市已经进入危险处境，高层公寓、质量风险、投资者重仓的板块在2025–2026最需警惕。
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悉尼公寓、质量风险、投资者重仓的板块在2025/4Q–2026/1-2Q，甚至整年，最需警惕。5%以上的高息已经持续3年，未来降息幅度有限，市场首购活水几乎断绝，迫使政 ...
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笑和尚
发表于: 2025-8-31
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浏览: 1408
- 5%首购计划=“兜底型需求”，不是“涨价号角”
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低首付（5%）+政府担保，本质是把一部分被利率锁在门外的边际买家“托”进市场，是防止成交冻结、给需求找底的政策。它的特征决定了它更像“救市工具”而非“看 ...
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笑和尚
发表于: 2025-8-31
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