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地产投资

现在的形势下，CGT discount 改革5月还会推进吗？: 最近都没人聊这个话题了。大家觉得CGT discount 改革还会推进吗？祖父条款呢？; selina79 发表于: 2026-3-25 | 回复: 39 | 浏览: 1270

各位low doc 的难友们，银行开始清查了吗？: low doc的难兄难弟们，银行开始清查了吗？覆巢之下无完卵！大家怎么办？; wooweb 发表于: 2026-3-25 | 回复: 17 | 浏览: 1228

VCX最近很火，但我更关心这3个底层问题: 最近 VCX（Fundrise Innovation Fund）讨论度很高，很多人第一反应都是看涨幅，但我自己更习惯先看底层逻辑。简单拆一下它到底在“买什么” 1. 持仓结构，其 ...; J_za827 发表于: 2026-3-25 | 回复: 0 | 浏览: 168

rams取消offset。悉尼自住房需要转贷，求一个broker。谢谢！: 贷款在RAMS，6月开始取消offset，求一个好的offer，谢谢！; 陆xun 发表于: 2026-3-25 | 回复: 1 | 浏览: 332

大家总认为房价涨了，殊不知是货币严重贬值，已经不是原来那价: 2019年我去墨尔本的HAWTHON EAST一个老外家干活，一套HOUSE，大概700多平方米，3卧室1厅，闲聊，老外夫妻1975年7.8万澳元购入，当时首付8000澳元，他们都说拿不 ...; gong2 发表于: 2026-3-21 | 回复: 37 | 浏览: 1993

周末闲聊房市: 未来房价涨跌，可能涨可能跌，但是有一点是可以肯定的，就是通货膨胀，这一点我相信所有人都赞同。通胀就意味着你手里的钱越来越不值钱。最好的方法就是把你手里 ...; 天涯浪客发表于: 2026-3-21 | 回复: 134 | 浏览: 5130

别了，投资房: 别把投资房当成“自动赚钱机器”，现在这盘账，算得很清楚，只是很多人不愿意摊开看。过去一年，澳洲现金利率维持在高位（RBA至今仍未明确进入降息周期），本 ...; 大黑天发表于: 2026-3-20 | 回复: 35 | 浏览: 2203

持分请教：卖房贷款discharge时offset是先取出来吗？: 如题，请问卖房时如果owe 银行 50 万，offset 有50万，那settle 前是把offset 的50万取出来呢，还是留在里面？大家是怎么操作的？ ...; flashprincess 发表于: 2026-3-19 | 回复: 2 | 浏览: 371

宇宙中心145三房villa，指导价180万，认真的吗？: 按照我的经验和理解，指导价通常都是吸引买家的价格，房东其实想要的更多。。。。。。; 天涯浪客发表于: 2026-3-19 | 回复: 50 | 浏览: 3019

大无语，被印度卖家给耍了: 真的是对印度印度人没好感！上两周中介给我们看了一套上北区Off Market的Unit，因为之前参加隔壁同户型的拍卖，但没有拍卖到所以对这个房子都很了解。我们周六 ...; lankin 发表于: 2026-3-19 | 回复: 71 | 浏览: 4264

删帖: ….; 小红豆发表于: 2026-3-17 | 回复: 1 | 浏览: 337

澳联储今天99.9%加息25点: 预测未来3个月燃油限购，优先供应医疗，运输，公交，国防，农业及其他紧急行业，普通人呆家里发霉，CPI大涨，今年加息至少4次 ...; ub_mike 发表于: 2026-3-17 | 回复: 47 | 浏览: 2916

RBA今天不加息的投票: 请各抒己见，今日不加息的可能性。; pureboy 发表于: 2026-3-17 | 回复: 58 | 浏览: 2876

考虑refinance，有没有中国银行的broker？: 谢谢亲; BuzzyCutz 发表于: 2026-3-16 | 回复: 14 | 浏览: 976

悉尼投资房空调一体机更换: 悉尼复式公寓，三个阳台，中央空调机坏了，空调师傅建议改成三台分体，中介说不要告诉strata 知道，否则会批的很慢，租客已经要求减租了. 我 ...; hughyoyo 发表于: 2026-3-16 | 回复: 4 | 浏览: 532

银行和政府预测下个季度CPI将达到5%，肯定加息: 银行和政府预测下个季度CPI将达到5%，加息肯定，个人觉得会加2-3次息。悉尼房价必跌10%。 https://www.msn.com/en-au/news/o ... 73a6c3b1f&ei=20 ...; pan123au 发表于: 2026-3-15 | 回复: 37 | 浏览: 2443

Syd平均薪水100K；IT或会计初级平均差不多120k-130k左右；房价差不多的house 2m怎么买？: 平均薪水网络可查。别说个例年入百万之类啊对于华人而言，差不多的地区（华人比较喜欢的区）（数据网上可查） epping 2.5-2.6m eastwood 2.7 hurstville 2. ...; 呼呼呼发表于: 2026-3-15 | 回复: 52 | 浏览: 3557

墨尔本house 现在的行情？: 如题，现在行情如何？; kklanlan 发表于: 2026-3-15 | 回复: 23 | 浏览: 1967

今天有多少人观看或者参加了Auction?: 很想知道今天的行情，是观望中吗还是热情高涨？今天懒了一下，没去看。; lianxiang 发表于: 2026-3-14 | 回复: 23 | 浏览: 2390

邮局就是这样“挽留”老保险客户的？: 去年邮局买的landlord insurance, 1500多根本没有claim 今年他们网页上说不卖保险了，新客户不接待了我还以为就这样了算了，我再找新的结果来个renewal ...; honester 发表于: 2026-3-14 | 回复: 4 | 浏览: 651

伊朗战争-通胀加息-AI让大批白领失业-都利空澳洲房产: 如题，伊朗战争极大可能短时间内不会结束，油道被卡，70年代末石油危机重演，必然引起全球通胀，澳联储今年必然多次加息，再加上接下来几年AI会让大批白领失业 ...; dapijin 发表于: 2026-3-12 | 回复: 76 | 浏览: 4872

请教，房子买入价远低于政府土地评估价是怎么回事？: 看了悉尼一房子，发现卖家8年前买入价（房子+土地) 比同一年政府土地评估价低过30%. 这是怎么回事？这房子在市场上已超过2个月，其要价比2025年政府土地评估值 ...; xiwu 发表于: 2026-3-12 | 回复: 5 | 浏览: 1039

悉尼房价未来三年必跌的四个核心逻辑 - 作者： Deep seek: 悉尼房价未来三年必跌的四个核心逻辑如果说上一篇的看涨逻辑是“供需决定论”，那么这篇看跌的判断则基于一个更紧迫的现实：当购买力被彻底抽干，再坚挺的价格 ...; sydney668 发表于: 2026-3-10 | 回复: 19 | 浏览: 1671

悉尼房价未来三年必涨的四个核心逻辑 - 作者： Deep seek: 悉尼房价未来三年必涨的四个核心逻辑如果要为悉尼楼市未来三年的走势下一个判断，那么“必涨”并非盲目乐观，而是一个基于坚实基本面分析的理性结论。尽管市场 ...; sydney668 发表于: 2026-3-10 | 回复: 18 | 浏览: 1477

请教现在四大行转贷有cashback吗？: RT; xzj22 发表于: 2026-3-9 | 回复: 8 | 浏览: 994

下北Mosman的house今天才卖了$3.9m: 地址是: 31 Ryrie St Mosman NSW 2088 难道这么快就有捡漏机会了?!; asschemer007 发表于: 2026-3-7 | 回复: 47 | 浏览: 3448

转: 矿产与澳洲经济：2026，澳洲能迎来“新国运”吗: 没找到其他更合适的板块, 就先转这里吧. 看看对澳洲的房地产市场会有什么影响. 我感觉Perth要爆发了. https://x.com/rwayne/status/2027720734211248573 Rolan ...; eagerbeaver 发表于: 2026-3-3 | 回复: 19 | 浏览: 1708

自主房房间租出去可以用来避税吗？: 自己的自主房又两间房间空着，想着可以租出去给其他人，然后这个部分可以用来避税吗？有没有大神是这样子操作的？ ...; blackhole 发表于: 2026-3-3 | 回复: 9 | 浏览: 1198

CBA还能这样操作房贷？: 今天偶然被告知有闲钱可以直接打入loan account，就能减很多月供，还是自己的钱，需要可以随时转出来？想说这不就是offset么？但被告知不是，offset不减月供， ...; sellmycar 发表于: 2026-3-2 | 回复: 22 | 浏览: 2358

2月房价珀斯狂涨2.3% 布里斯本1.6% 墨尔本又一次垫底: https://www.cotality.com/au/our-data/indices Perth 2.3% Brisbane 1.6% Adelaide 1.3% Hobart 1.2% Canberra 0.8% Darwin 0.2% Sydney 0.0% Melbourne 0.0% ...; stanthefat 发表于: 2026-3-1 | 回复: 20 | 浏览: 2361

房产投资需谨慎: 分享一个投资失败的案例坐标墨尔本 2014年购入大地破房价格45万现在还在出租基本租金刚刚够贷款和各种其他费用现在房子如果卖的话也就80-90万的样子毕 ...; 匿名发表于: 2026-2-27 | 回复: 36 | 浏览: 3290

CGT资本利得税改革: 大家觉得CGT资本利得税改革会过关吗? 听说是50%->33% 隔壁纽西兰2021年搞一次结果房价跌了25% 有没大神分析一下 ...; hieix 发表于: 2026-2-27 | 回复: 32 | 浏览: 2489

自住房: 有好的贷款利息吗？; csz86 发表于: 2026-2-25 | 回复: 0 | 浏览: 637

维洲投资房电气compliance check: 之前电气这种compliance check 都是中介负责管理的，最近把发票费用啥的翻出来看了一下，大家看看对不对？比如投资方2025年一月上市招租客，2月租约开始，因为 ...; Mandymel 发表于: 2026-2-25 | 回复: 9 | 浏览: 967

现在连两房townhouse也买不起了吗？: 不敢相信这个价格是认真的吗？; 天涯浪客发表于: 2026-2-25 | 回复: 36 | 浏览: 4075

悉尼房价跌了吗？: 刚加了息房价跌了吗？; hpehpe 发表于: 2026-2-24 | 回复: 15 | 浏览: 2227

悉尼买家无惧加息压力，六年赚近一百万澳元: 澳洲金融时报：悉尼买家无惧加息压力，六年赚近一百万澳元悉尼一场火热的周末拍卖行情顶住了近期加息带来的紧张情绪：一套两居室排屋以230万澳元成交，比业 ...; dootbear 发表于: 2026-2-23 | 回复: 26 | 浏览: 3649

删贴: 删贴; xiaochahu 发表于: 2026-2-21 | 回复: 1 | 浏览: 479

悉尼独立屋到底贵不贵？: 大家整天喊悉尼房子贵，好像悉尼是宇宙中心、房价天花板一样。但我们先把“十年不涨的公寓”放一边，只谈700 平带地的独立屋——因为这才是全球可比的“真正住 ...; 现金为王发表于: 2026-2-20 | 回复: 126 | 浏览: 6793

没有自住房，而有投资房的CGT情况: 我看很多人没有自住房，只是按照投资需求，买投资房，甚至买几个投资房。自住就租。那这种情况，每个投资房都要付CGT哦？不claim 任何自住房吗 ...; tina-go 发表于: 2026-2-17 | 回复: 25 | 浏览: 1904

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