地产投资 - 门户 - 新足迹

加息后，79 Pymble Ave Pymble 1102.77万拍卖售出，但是亏了几十万

79 Pymble Ave Pymble 1102.77万拍卖售出 2615平七房四卫带网球场后院PLC 今天拍卖 950万起拍 1102.77万成交业主 2024年3月950万买入。如果这个房子是投资 ...

pan123au 发表于: 2026-2-7 | 回复: 26 | 浏览: 1106

公寓一样赚钱

2017年在布村南岸买的公寓 2-2-1， 50多万澳买的，正现金流，现在最新同一栋楼的卖家已经翻倍。谁说买公寓就是亏钱？当然我房子开发商是洋人，不是中东人，我A ...

abergel 发表于: 2026-2-7 | 回复: 20 | 浏览: 880

在nsw怎么样才能把租客赶走

我投资房的租客越来越过分。本来申请的时候她说她没有pet，只有三个人住。现在倒好，养了一条狗，六七个人住在里面。这也就算了。她还在洗澡间大水漫灌，水流到 ...

whyisthis 发表于: 2026-2-4 | 回复: 16 | 浏览: 888

房价不跌，加息不止

保汇率还是保房价？央行选择了听美国的话：保汇率，让美元大人先走一步。接下来，房价应该跌去30%以上，才能压制住通胀，让美元能够回流。 ...

大黑天发表于: 2026-2-3 | 回复: 36 | 浏览: 2332

RBA加 0.25% ，大家有什么看法

RBA加 0.25% ，大家有什么看法个人不看好悉尼中段house 市场，低端house市场可能横盘对去年5%首付买房的那批人是严重伤害。银行绝对不会手软。 ...

pan123au 发表于: 2026-2-3 | 回复: 145 | 浏览: 7773

请教卖房时的验方报告

最近我的自住房准备出售，目前房屋还是在builder保修期内，请问这种情况下需要找验房公司出具验方报告吗？谢谢大家 ...

peggypiggy 发表于: 2026-2-3 | 回复: 1 | 浏览: 389

澳元和澳元资产目前的强势说明美元正在获利了结，加快流出

澳元和澳元资产目前的强势说明美元正在获利了结，加快流出本质就是，目前趋势美资在走。美资要走，势必希望本币升值，本币资产坚挺到他可以走的舒服，美元贬值， ...

大黑天发表于: 2026-2-1 | 回复: 2 | 浏览: 607

Forrest, run,run,run,撒丫子跑吧，写给某著名悉尼房地产大地主的一份现实建议：跑，不是怂，是止损

写给某著名悉尼房地产大地主的一份现实建议：跑，不是怂，是止损如果你现在还盯着黄金还会不会涨、白银是不是回调，该怎么走、澳元是不是还会加息，会不会坚挺 ...

大黑天发表于: 2026-1-31 | 回复: 28 | 浏览: 2109

2026年澳洲房市展望

有关澳洲房市的预测很多，澳洲房市也受很多因素影响，比如移民政策，利率政策，税收变化等等，但短期内能影响房市的最主要因素就是金融政策. 从最近发布的通胀数 ...

asschemer007 发表于: 2026-1-30 | 回复: 38 | 浏览: 3248

please delete

deleted

HowardHamlin 发表于: 2026-1-30 | 回复: 5 | 浏览: 494

60 岁以后，投资房该不该继续持有？

一个普通房东的真实思考目前，本人有一个投资房，价值140万到160万左右，三个厨房，五个卫生间，六个卧室，一个studio。640的地，所以，周租金是每周1600。靠 ...

todaygong 发表于: 2026-1-30 | 回复: 78 | 浏览: 4428

早知如此，何必当初. 中国放松对房地产“三条红线”的管制

xiwu 发表于: 2026-1-29 | 回复: 33 | 浏览: 2165

请问有熟悉剪草车的TX吗？

农场租客搬走，留下一台小型剪草车. 说是工作的.我装上电池后试打火，起动马达有反应，但发动机转不起来，好像哪里被卡住一样. 请问有熟悉剪草车的TX，这可能是 ...

xiwu 发表于: 2026-1-27 | 回复: 5 | 浏览: 509

不想跟租客续租了最合适的操作是什么？

维州。如果现在就发notice。我要提前90天，但是租客收到后只要提前14天。我会损失两个多月的房租我的计划是，不主动要求续租。之后会自动month to month。那 ...

yacobe 发表于: 2026-1-27 | 回复: 4 | 浏览: 677

已删帖

现金为王发表于: 2026-1-27 | 回复: 4 | 浏览: 540

投资房会不会跌回到2011年？

2011年买的投资房，房价倒是涨了一倍，房租只是从350涨到500，周围的房租都是将近600，因为租客已经住了快10年了，所以也没有使劲涨房租。很担心会不会房价跌回 ...

sydney668 发表于: 2026-1-26 | 回复: 39 | 浏览: 3162

投资公寓房维修费是自己付还是strata loan

物业公司来信，说每户1.5万，如果走strata loan就要5年1.9万（利息8.9%）。我现在有投资房贷5.7%利率。请问我是用offset钱付，还是说贷strata loan呀？求教各位 ...

袜纸发表于: 2026-1-19 | 回复: 3 | 浏览: 764

为什么不少房子不提供户型图呢？

租房有户型图都对下决定很有帮助，为什么不少卖房的都不放户型图？是因为户型不好，怕别人看到了就不会现场看房了？那我现场看完也不会喜欢啊，除了浪费双方的 ...

TGTG 发表于: 2026-1-19 | 回复: 6 | 浏览: 820

Engadine房价暴涨

有同学了解吗？疫情的时候考虑过这边的投资房一百万上下这个周末路过的时候居然都普遍1.6了为什么这么偏的地方涨这么多 ...

frank_1982 发表于: 2026-1-19 | 回复: 35 | 浏览: 2045

2026 开年：全球动荡之下，澳洲房地产被推向巅峰

2026 年开年，全球秩序正在悄然重组。表面上看是地缘政治与执法事件的零散爆发，实质上却是一场关于人口、安全与资产归属的深层迁移。当世界进入高不确定性周期 ...

leoyin2014 发表于: 2026-1-16 | 回复: 30 | 浏览: 3562

布里斯班大雨和洪水怎么样了？影响房价和奥运吗？

zjgcs 发表于: 2026-1-15 | 回复: 17 | 浏览: 1347

维洲 notice to vacate 已经改为 90 天了是不是

最近准备搬进投资房。想着提前60天通知中介发notice。突然想到好像最近改成了90天了？

yacobe 发表于: 2026-1-15 | 回复: 1 | 浏览: 719

很多人问，和别的州比维州房价没有涨，为什么租金还降了？

很多人问，和别的州比维州房价没有涨，为什么租金还降了？经济、房价、租金是连带的，希望维州更好。中国大陆曾经经济繁荣，房价也繁荣，租金也繁荣。经 ...

zjgcs 发表于: 2026-1-15 | 回复: 5 | 浏览: 1153

各大城市空置率與租金數據

王者悉尼

johnlamhk888 发表于: 2026-1-14 | 回复: 1 | 浏览: 907

这个是坑吗？有个房子像新房，但是DA申请是扩建，看图纸加建超过60%

这个是坑吗？新洲宝琴山有个房子像新房，但是DA申请是扩建，看图纸加建范围超过60%（甚至80%，算上已有部分的承重墙结构改变的话），没有拆掉的那部分看上去内部 ...

山里人2012 发表于: 2026-1-13 | 回复: 9 | 浏览: 1101

国内一线城市房价到2025年底跌幅40%

https://www.youtube.com/watch?v=Ew4d22K6Gr4&t=304s 中国房价从21年峰值到25年深秋，累计下跌30–40%，四年蒸发了160万亿。25年底，银行集体下场卖房，代替房 ...

vivianvivian 发表于: 2026-1-12 | 回复: 88 | 浏览: 6110

SBS: 2026 哪個首府城市樓價升幅最大？專家預測今年澳洲樓市走勢

創紀錄的樓價、較低的利率，以及政策支援增加，被視為今年澳洲房地產市場的主要走勢預測。房地產研究機構 Cotality 的《住宅價值指數》顯示，截至 2025 年底， ...

johnlamhk888 发表于: 2026-1-9 | 回复: 3 | 浏览: 823

AI 对地产投资的长远影响

最近老马的访谈引起了很大的震撼：在未来2-5年内 1. AI将取代大部分信息处理的工作，50%以上的白领将面临失业 2. 人形机器人甚至会取代蓝领的工作 3. 教育将被A ...

Aelove 发表于: 2026-1-9 | 回复: 10 | 浏览: 1522

什么时候才是投资的尽头呢？

请问刘德华等持有大量物业的成功者，投资房产什么时候是尽头呢？是设立一个房屋数字，比如10套？还是投资到自己的贷款用尽？（我好像没有尽头限制）还是年龄限 ...

wooweb 发表于: 2026-1-8 | 回复: 177 | 浏览: 8393

中国房市信谁的？

马光远--经济学家，央视财经频道评论员和众媒体专栏作家《求实》--中共中央机关刊物

xiwu 发表于: 2026-1-8 | 回复: 8 | 浏览: 1171

价格一样，选择4倍空地，还是带租客的老房子小地？加分

岁数老的已经超过大多数在座的。4倍空地，位置比这个HOUSE好。

NinaDavid 发表于: 2026-1-7 | 回复: 6 | 浏览: 728

为什么在通胀世界里，买房必须马上，而且从来不亏

1980年，许多中国城市，两毛钱就能吃一顿正经饭：有米、有菜、热的、管饱。如今，你拿着两毛钱，甚至不配被称为“钱”。不是饭变贵了，而是钱变轻了。通胀不 ...

leoyin2014 发表于: 2026-1-7 | 回复: 63 | 浏览: 4092

发现某些华人中介还是有点东西

都在说涨幅放缓，不过最近了解到几个售价在 outlier 的普通物业，都是华人 sales 搞定的。很多销售都会建议一些虚的，什么搞搞装修啊，换个地板，甚至有降低卖 ...

yacobe 发表于: 2026-1-7 | 回复: 20 | 浏览: 2708

求助（租房）物品维修

12月中的时候发现阳台推拉门的锁坏了。联系了agnet ，对方说在等报价当时是16号，。然后圣诞节假期，家里一直有人，我就想节后再修。结果昨天又联系agnet，完全 ...

秋叶飘发表于: 2026-1-6 | 回复: 1 | 浏览: 512

2026年美國將減息三次共一厘半左右 RB A會跟隨嗎？房價豈不是又要升了？

RBA肯定難以獨善其身的至於通脹數字改一下便好了

johnlamhk888 发表于: 2026-1-6 | 回复: 24 | 浏览: 1627

穷人区惊现600万豪宅，太神奇了！

昨天和朋友聊天，说银行城有600多万的房子，果然。。。有钱人太多了。

天涯浪客发表于: 2026-1-5 | 回复: 60 | 浏览: 3497

美军抓走马杜罗对澳洲房地产的影响

美军抓走马杜罗，即可控制委内瑞拉石油生产，西方石油公司即将进驻分羹，那么油价就会平缓，物流费用下降，物价就会得到抑制，通胀就会降低。通胀降低，澳洲酝 ...

leoyin2014 发表于: 2026-1-5 | 回复: 32 | 浏览: 2468

好奇，墨尔本的公寓怎么啦？

今，友人询问，拟亏5万卖掉一间墨尔本的公寓.这年头, 即使不涨也不至于亏老本吧？好奇，墨尔本的公寓怎么啦？ ...

xiwu 发表于: 2026-1-4 | 回复: 14 | 浏览: 2006

一百万预算想买投资房，悉尼哪儿找？

感觉好难哦。大家有没有啥建议？不要apartment.

咕咕噜噜发表于: 2026-1-3 | 回复: 8 | 浏览: 1420

House是地产投资很差的投资标的，unit才是最好的选择

买了house 不算老破小，但是也不是新的。在用心维护的前提下，一年总有两三次维护，找tradie quote 安装 coordinate 租户，每次下来快则一两个星期，慢则一两个 ...

frank_1982 发表于: 2026-1-2 | 回复: 1 | 浏览: 971

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