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税务相关
- 政府改革CGT，反而可能收不到税。
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原来的改革是一刀切，只要持有超过12个月，CGT折扣50%
假设购买100万的房子，5年后卖掉150万，
按照以前的算法：增值的50万的50%，也就是25万纳税。假设个人税 ...
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damogao
发表于: 2026-5-21
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浏览: 497
- 这次税改是打着降房价的旗子，实际是增税。
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增加的税哪里了？花了。赤字还在增加！
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damogao
发表于: 2026-5-20
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浏览: 582
- 讨论：退休后持有2套投资房收租年入10万如何避税？
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工作一辈子退休后SUPER里几十万，投资房租金10几万，个人所得税按普通人同样算法，PENSION一分没有，退休后还要交个人所得税一年大约3万，这种养老怎么破？欢迎 ...
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lankin
发表于: 2026-5-19
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浏览: 1337
- 请问自营小公司，公司必须购买员工work cover 保險嗎？
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请问自营小公司，公司必须购买员工work cover 保險嗎？
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fkguo
发表于: 2026-5-17
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浏览: 449
- 要动你棺材本了........
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好消息是目前受影响最大的是最富的那一批。
坏消息是政府眼神已经注视过来了。
先看新闻
https://au.finance.yahoo.com/new ... 46vAZoY-lTbm8lUaaYr
这里面几 ...
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Hillwang
发表于: 2026-5-16
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浏览: 3848
- 如果选择永久离开澳大利亚，但是有没卖出的股票增值，ato能拿你有什么办法么
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目前手里的资产，墨尔本东南区的一套独栋自住房，没贷款，19年90多万买入的，然后剩下的钱全都投了股票
反正就是运气好压中了几个科技股，目前算了算税，确实有 ...
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匿名
发表于: 2026-5-14
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浏览: 1737
- 在澳洲，赚钱是原罪
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周二工党发布新的投资房，CGT 税务，我们先看下历史上澳洲相似事件：
历史案例：1985年取消负扣税
1985年7月，当时的工党政府宣布取消所有新购房产的负扣税优惠 ...
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seamoun
发表于: 2026-5-14
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浏览: 3481
- 帮大家分析为什么现在卖资产是最坏的计划
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预算案刚发布，就看到不少人开始慌着卖投资房。我想帮大家冷静拆解一下这个决定背后的逻辑。
用巴菲特的话说：别人恐慌的时候，正是理性者该停下来想清楚的时刻 ...
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mightyview
发表于: 2026-5-14
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浏览: 2473
- 预算的税收对未来资产和房产的影响
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根据联邦预算，目前的资产增值到2027年是按照50% cgt discount方式计算，然后没有新增的30% cgt税收。
这样的话，任何在2027年增值的部分还是按照50%折扣，然后 ...
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mightyview
发表于: 2026-5-13
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- 联邦预算影响的资产和房产未来变化
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根据联邦预算，目前的资产增值到2027年是按照50% cgt discount方式计算，然后没有新增的30% cgt税收。
这样的话，任何在2027年增值的部分还是按照50%折扣，然后 ...
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mightyview
发表于: 2026-5-13
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浏览: 355
- Super fund - 缺口和埋伏
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这个CGT改革连1985年前的资产都波及了，但是没提Super fund
These changes will apply to all assets, including pre-CGT assets, held by individuals, trusts ...
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Hillwang
发表于: 2026-5-13
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浏览: 2063
- 新cgt改革下杠杆买稳定收益的房产比用现金投资股票基金划算
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新cgt改革下用通胀index算cgt，加上30%最低税率，怎么感觉买房子比买基金要划算了？
房产投资
20万本金，用五倍杠杆80%贷款买100万房产，简单起见假设房子收支 ...
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dogdogkun
发表于: 2026-5-12
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- CGT选用指数法会不会鸡飞蛋打？
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明天出预算，CGT看来是必须改革了。
目前两种呼声
1 Indexed 指数法
2 优惠50%降到25%
先来看看这条新闻
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... mp;tid=189489 ...
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Hillwang
发表于: 2026-5-11
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浏览: 1547
- 继承多年的房子卖了CGT怎么算？
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请问继承的房产已经4，5年了，如果现在卖了cgt 是从原来的买价算还是继承的那年的市场估价算？
还有这房子是1986年前买的，原来有cgt 免除的政策，那现在还能享 ...
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Dombeya
发表于: 2026-5-4
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浏览: 1173
- 个人房产问题
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因为一些原因。将国内的房产转让给我（澳籍）。将来是否还可以转给国内的兄弟。想询问一下有在澳洲的朋友吗和我一样的情况。以及将来税务的情况。非常感谢！ ...
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kunyang
发表于: 2026-5-4
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浏览: 1201
- 闲暇时间开UBER赚了几千块，可以自己MYGOV报税吗
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涉及到GST报季度BAS， 找会计帮忙做UBER报税现在的行情是多少？ 还是这么少的金额自己报BAS是否可行。分分伺候。
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lankin
发表于: 2026-4-27
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浏览: 826
- 工作相关学习飞机票
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家人因为工作的关系要时不时坐飞机，应该是可以抵税的，长途飞机有必要订商务舱吗？这样虽然贵，也算享受了还降低了上税额度？单位不会给报销飞机票钱。 ...
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shadowintopiece
发表于: 2026-4-26
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浏览: 831
- 可以用bring forward rule存non-concessional super contributiion吗
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我大概有30万想存入super，non-concessional。目前每年额度是12万，如果用bring forward rule，可以一次性存入30万不用交额外的税，是吗？ ...
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月黑风高
发表于: 2026-4-21
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回复: 13
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- 如何关闭一个人的PTY LTD
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由于small business无法继续做了, 一个人的pty没任何欠款; 还要找会计申报最后一次公司年度税. 都是亏本 好像是5月最后? 然后在7月1前关 ...
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leon3758
发表于: 2026-4-20
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浏览: 1136
- 自有公司，因无业务，打算关闭。公司名下有2008丰田凯美瑞一辆，如果做RWC，费用不菲，可以不转个人吗？
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问过会计，无业务，最好关闭公司。但公司名下有这辆车，是否要做RWC，转个人名下？
2008，凯美瑞，18万5千公里，能否一直使用在公司名下（即使关闭公司）？
如 ...
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gong2
发表于: 2026-4-19
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浏览: 466
- 关于从澳洲个人账户转钱给他人公司账户
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从澳洲个人账户转钱给他人公司账户，这样操作上可行吗?银行会卡吗？因为是要借给朋友公司周转使用。
如果两三年后朋友还钱，从他的公司账户还到我的澳洲个人账 ...
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peggypiggy
发表于: 2026-4-15
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浏览: 438
- 今年税局针对个人税的审计重点
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据说税局审计拨款已经到位，今年个税审计重点如下
汽车费用尤其是logbook
差旅费用
度假房出租
出租房利息抵扣
+ The ATO’s intensified crackdown on car ...
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Hillwang
发表于: 2026-4-8
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浏览: 1934
- 10万澳元复利ING， 5.25%利息高，还是5.6%单利息高？
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10万澳元，
复利利息5.25%， ING银行。
单利息5.6%，Rabobank。
哪个利息收入高？
Rabobank，各位知道吗？
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gong2
发表于: 2026-4-2
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回复: 27
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浏览: 2155
- 多收CGT税，是为了代际公平吗？
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讲一个小时候听到的小熊分饼的故事。估计都听过。
熊大熊二捡到一块饼，想平分又怕自己吃亏，僵持不下之时来了个狐狸。
狐狸说我是第三方最公平。两只小熊就一 ...
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Hillwang
发表于: 2026-3-16
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回复: 35
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浏览: 2795
- 预付税PAYG installment请教下
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我前几天在MY GOV上lodge了这个预付税，3.3是DUE DAY，然后把钱BPAY了过去
今天检查了下，MY GOV里啥信息也没有，LODGE的记录也没有，好像这事从没发生过一样（ ...
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wedu123
发表于: 2026-3-1
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回复: 17
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浏览: 1967
- 私车工作用车补问题
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请问如果公司已经按98c/km补贴了的话，是不是对应的里程就不能到ATO抵税了？
我看有说比较低的补贴才可以再到ATO抵税。 ...
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TGTG
发表于: 2026-2-26
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浏览: 748
- 有关投资金条的收入税
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大家好，我想请教一下，我手上有一部分投资金条觉得今年适合出售作capital gains 收入。 按照ATO的规则和潜规则，我把金条按照今天的spot price卖给我太太，并且 ...
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ideal100
发表于: 2026-2-23
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浏览: 1868
- 个人所得税，报税大概多少费用？
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可以在这里问一下吗？
个人所得税，有两个投资房，一个工作。找会计报税现在是多少费用是正常的？我找到两个一个是300，一个是550.好像差别有点大哟。
版主， ...
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lianxiang
发表于: 2026-2-19
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浏览: 1792
- 想闲暇时间开UBER, 请问要注册公司吗?
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还是用SOLE TRADER, 小白分分伺候.
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lankin
发表于: 2026-2-18
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回复: 9
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浏览: 1737
- 关于CGT改革，我给参议院提交的建议
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已经提交完了，得到回复了。
建议可以发到这个邮箱。
CGTD.Sen@aph.gov.au
主要在于细节。
希望重新引入指数法，但纳入更多因素：消费者物价指数（CPI）、利率 ...
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Hillwang
发表于: 2026-2-13
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浏览: 2261
- 关于卖房时所需的land tax clearance certificate
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卖房时需要的land tax clearance certificate, 我的律师让我先注册个人信息 You are required to register your details, together with details of the propert ...
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peggypiggy
发表于: 2026-1-30
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回复: 4
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浏览: 1189
- 有人今年被ATO审计吗？我身边同事2个朋友都被audit了
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感觉2024年开始被审计的概率明显提升
我同事被审计会不会牵连到我？因为都是一个公司的
我该提前做准备吗
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everlove_
发表于: 2026-1-29
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回复: 13
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浏览: 3102
- 请删帖
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我的上帝
发表于: 2026-1-28
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浏览: 985
- 悉尼老公寓折旧报告找哪家？需要进门吗
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有一个2000年造的老公寓在出租。很多公司做折旧报告，不知道选哪家？
大牌子包括BMT 和 Washington Brown
还有DuoTax, Depreciator等等。
有上门服务和不上门两 ...
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shermanluxm
发表于: 2026-1-27
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浏览: 1558
- 在海外公司名下的房产，出售后在澳洲要缴税吗？
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澳洲税务公民，在海外有一个房产。
请问该房产出售后，怎样把钱汇过来， 是否可以通过钱庄。房产在公司名下，还需要在澳洲缴税吗？
请足迹朋友给些信息。感谢 ...
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tigernz
发表于: 2026-1-13
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浏览: 1130
- 请问，有TX了解金融产品C2 Gateway(目的减少CGT）吗？
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因可能面临大额CGT，有人介绍C2 Gateway这金融产品，可以大幅度减少CGT.请问，有TX了解C2 Gateway这金融产品的优缺点和风险吗？谢谢！
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xiwu
发表于: 2026-1-10
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浏览: 1083
- IT Contractor关于GST的问题
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收入就来自一个公司，是美国公司。2025-2026这个年度已经超过7万5了。
因为雇主是美国公司，即使超过7万5，也可以不申请GST。但我知道雇主在澳洲有业务，我现在 ...
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sedshy
发表于: 2026-1-2
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浏览: 1650
- 请问澳籍非税务居民投资澳洲股票是否要交税
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澳籍常住在中国，现在属于澳洲非税务居民，原来在澳洲银行的钱投资澳洲股票产生的收益是否要交税？
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爱飞翔
发表于: 2025-12-26
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浏览: 2611
- 请问退税时手机折旧费怎么算？
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请问退税时手机折旧费怎么算？谢谢。
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董建奎
发表于: 2025-12-17
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浏览: 1982
- Pty Ltd 如何自己报bas
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Google了一下，登陆进myGov, 没发现manage tax选项里有公司bas这一项，请大神指教。
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lankin
发表于: 2025-12-16
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