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10大必买理由： 物美價廉的理想家園 首次置業津貼以及印花稅減免* 新州最佳居住環境之一 高尚住宅社區 成熟的基礎設施建設 交通樞紐地区的最佳位置 购物生活与沙滩文化的完美结合 高需求以及最具有潛力的投資機會 對比悉尼地產經濟過熱的穩健增長型投資方案 最低的空置率 2年保证5%租金回报！ 区域介绍：查爾斯頓 (Charlestown) 查爾斯頓的中位數房價的複合年增長率約為5%（RP公司數據）。空置率小於2%，而租金回報率超過4%。查爾斯頓是麥格理湖（Lake Macquarie）的一部分。 麥格理湖是獵人谷地區最大的城市，是新南威爾斯州（NSW）的第四大城市，澳洲第八大城市。 預計麥格理湖的人口到2031年將增長12.1%（澳洲區域發展委員會）。該市人口增長率位列澳洲前7%之列。 麥格理湖將擁有整個獵人谷地區最大的住房需求，每年需求房子約1,500套。 麥格理湖有12,000多家企業，每年有大約2000家企業進入該市。該市的失業率為4.3%，是獵人谷地區最低的。格蘭岱爾（Glendale）和卡迪夫（Cardiff）這兩個商業中心共提供超過15,000份工作。 麥格理湖是一個繁華的零售中心，這裡有很多購物中心，如：查爾斯頓廣場（Charlestown Square）和斯托克蘭格蘭岱爾（Stockland Glendale）（零售面積均超過50,000平方米）。 查爾斯頓到紐卡素僅需5分鐘，到雪梨僅需大約100分鐘。 景點與設施 查爾斯頓廣場（Charlestown Square） (450米)（紐卡素最大的購物中心） 查爾斯頓廣場已完成重新開發，目前是紐卡素和獵人谷最大的購物中心之一。主要商店包括Myer、Target、Big W、Woolworths、Coles和Reading 影劇院，還有大約280家專營店，包括 JB Hi-Fi、Rebel Sport、City Beach、Best & Less和Strike Bowling Bar。在查爾斯頓廣場，您將能找到您想要的所有東西。 查爾斯頓廣場位於紐卡素以南大約6公里處，靠近太平洋高速公路（Pacific Highway）。您可透過Pearson街、Frederick街、Ridley街和Chapman街進入該購物中心。 該中心提供大約3,500個停車位，還有各種公共交通方式可供選擇，為到達該中心提供更多便利。 查爾斯頓體育場（Charlestown Oval） (200米) 查爾斯頓體育場是查爾斯頓廣場重新開發項目的核心，其集一流的足球場、板球場和特殊活動場地於一身。其設計包括新的便利設施、表演舞台、擋牆以及5米高的擋球屏（沿太平洋高速公路一側為廣告板）。 中學/大學 獵人谷體育中學（2.3公里） 獵人谷體育中學是蓋茨黑德（Gateshead）位於太平洋高速公路旁邊的一所部分定向中學。該校有900名學生，由本地學生和被選入參加定向體育項目（Targeted Sports Program）的學生組成。入選學生最遠來自中央海岸（Central Coast）、獵人谷和斯蒂芬港（Port Stephens）地 區，他們參加學校舉辦的體育項目。紐卡素大學（University of Newcastle）（14.2公里）紐卡素大學是一所世界一流的綜合教育機構，顯示出優秀的教學和研究水準。我們是一直位列澳洲排名前10的大學，最近名列世界大學排名前3%和建校50年以內大學世界排名前50位。 醫院 約翰亨特醫院（John Hunter Hospital）（7.9公里） 約翰亨特醫院是本地區最大的醫院，有550張成人床位，約翰亨特兒童醫院有101張兒童床位。此外，於2006年4月在約翰亨特醫院隔壁開業的皇家紐卡素中心（Royal Newcastle Centre，即以前的皇家紐卡素醫院）也提供144個床位。 伯蒙特公立醫院（Belmont Public Hospital）（10.2公里） 伯蒙特醫院是為澳洲新南威爾斯州麥格理湖市服務的醫治急性病的公立醫院。伯蒙特醫院建立於1968年，是地方政府區域的唯一一家公立醫院，位於伯蒙特郊區的Croudace Bay路。該醫院由獵人谷新英格蘭地方衛生區（Hunter New England Local Health District）經營。該醫院在2003年至2007年進行了大型再開發，耗資3150萬元，使其在擴建後能提供一系列專科服務。 紅頭海灘（Redhead Beach）（6.6公里） 紅頭海灘位於一條9英里長的海岸線的北端，以其令人驚嘆的懸崖、裸露的岩層以及鯊魚塔而著稱。在溫暖的月份，紅頭海灘有巡警巡邏。這裡是紅頭衝浪救生俱樂部（Redhead Surf Life Saving Club）的所在地，廣受游泳者和衝浪者的喜愛。 這裡的條件非常適合衝浪、游泳和釣魚，走在通往海灘的木棧道上，您可以看到自然景觀，到海邊之後可以看到天鵝、鴨子和野生動物。 紐卡素中央商業區（Newcastle CBD）（10.4公里） 紐卡素和周圍的獵人谷地區經歷了巨大的經濟變化。目前已從原有的工業和製造業基地發展成為一個更具有經濟多元化的區域城市。 作為新南威爾斯州第二大城市，紐卡素的居民人數超過155,000人。到2031人，這一數字預計將增加到190,000人。 到2036年，預計市中心將會增加10,000個新的工作崗位和6,000套房子。 紐卡素位於河流和海洋之間，是緊湊型、獨特和熱情的城市。紐卡素有機會繼續發展，增強其作為獵人谷地區首府的地位，並成為一個充滿活力的經濟、居住和旅遊中心。 這就是新南威爾斯政府已與紐卡素市議會（City of Newcastle Council）、多個重要政府機構、本地企業和社區共同合作，來規劃紐卡素市中心的改造和新生遠景的原因。 装修计划 廚房 ▪▪ 30厘米 x 30厘米陶瓷通體地磚 ▪▪ 歐式不銹鋼60厘米多功能台下壁式電烤爐 ▪▪ 歐式不銹鋼4灶眼嵌入式灶具 ▪▪ 歐式不銹鋼排油煙機 ▪▪ 歐式不銹鋼洗碗機 ▪▪ 20毫米Caesarstone人造石台面 ▪▪ Polytec高光澤廚櫃 ▪▪ 90厘米 x 30厘米拋光預切割磁磚防濺板 浴室 ▪▪ 30厘米 x 30厘米陶瓷通體地磚 ▪▪ 40厘米 x 25厘米陶瓷牆磚（地面至天花板） ▪▪ 貼面台面 ▪▪ 軟閉合鉸鏈 ▪▪ 半嵌入式白色玻璃材質瓷盆 ▪▪ 單層鍍鉻冷熱水混合龍頭和固定花灑頭 ▪▪ 帶轉軸門的半無框沐浴屏 臥室 ▪▪ 厚重紡前染色尼龍長毛絨地毯 ▪▪ 內置衣櫥，帶鏡子和塑膠滑門、密胺架和鍍鉻掛杆 優質固定裝置和配件 耐用高級地板覆蓋物 歐式家電 全互聯網和有線 電視連接就緒 陽台 ▪▪ 優質磁磚 ▪▪ 玻璃扶攔 入口、客廳和飯廳 ▪▪ 木質地磚 ▪▪ 吸頂崁燈裝置 ▪▪ 窗簾 洗衣房 ▪▪ 優質磁磚 ▪▪ 35升不銹鋼洗衣缸 ▪▪ 4公斤烘乾機 通用——所有公寓 ▪▪ 只要可能，天花板的高度達2.7米 ▪▪ 所有角落/飛簷均為方形 ▪▪ 安全的地下停車位和儲藏室。 ▪▪ 所有樓層均配有電梯 ▪▪ 大樓入口配備音頻對講系統，進入無需鑰匙 ▪▪ 遙控進入一樓車庫 ▪▪ 每層樓均使用感應卡確保安全（包括安全停車區域） ▪▪ 臥室和客廳採用分離式空調系統 ▪▪ 所有臥室和客廳均可連接電視，付費電視和數位電視 的電纜均已鋪設就緒 ▪▪ 臥室、書房和/或廚房均有電話和數據接入點 有兴趣的买家，请联系： frank Tel. no.: 02 9283 0771/ 0410 680 836 Email: info@lexin.com.au Wechat：frank110018 QQ: 2302833685 410/ 368 Sussex St, Sydney NSW 2000 |
