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澳洲人报：房价涨跌撕裂澳洲 住房问题凸显代际分歧 阿尔巴尼斯如今接受了财政部长查默斯的看法，即房地产市场最终会逐渐恢复。他周日表示，工党帮助澳洲年轻人买房的计划，可以避免住房问题演变成不同世代之间的对立。 在一国党刚刚于西澳州议席补选中击败工党之后，阿尔巴尼斯在昆士兰工党大会发表讲话时表示，澳洲现行住房政策并没有照顾到那些对买房前景感到绝望的年轻人。 工党一直宣称，其5月12日这份被批评违背承诺的预算案，将通过收紧资本利得税、负扣税和信托等政策，让澳洲社会变得更加公平团结。然而，一项独家的Newspoll调查显示，对于未来房价究竟应该上涨、保持不变还是下跌，不同世代之间存在明显分歧。 今年早些时候连续加息，加上工党预算案出台后，澳洲房价开始下跌，拍卖市场转弱，而租金则继续上涨。 工党高层人士表示，政府针对房地产的税制改革主要是为了争取工党左翼基本盘以及年轻澳洲人的支持，但他们认为，这些改革不会长期打击房地产市场信心。 一名工党人士表示：“从长远来看，情况会平静下来。这些税务改革本来就不可能马上产生影响，需要一段时间才会逐渐传导到市场，而且实际情况不会像所有人说得那么糟。” 这项Newspoll调查由Pyxis Polling & Insights受《澳洲人报》委托，于上周一至周五访问1243名选民。结果显示，62%的澳洲人希望未来两年自己所在郊区的房价上涨或大致保持不变；相比之下，32%的选民希望房价下跌5%或15%。 在希望房价上涨的人当中，13%希望上涨15%，17%希望上涨5%。希望房价下跌的人中，13%支持下跌5%，19%希望下跌15%。另有32%的选民希望房价大致保持不变。 工党、联盟党和一国党的政治策略人士，很可能会以不同方式解读这组结果。工党议员会强调，大多数人可以接受房价保持不变或下跌；其他人则会指出，多数选民实际上希望房价上涨或至少维持现状。 最支持房价上涨的人群包括：有房贷的澳洲人，占39%；35至49岁人群，占37%；房地产投资者，占42%；拥有大学学历者，占37%；以及一国党选民，占40%。 最希望房价下跌的则是租房者，占56%；绿党选民，占51%；以及18至34岁选民，占48%。接近40%的绿党选民甚至支持房价下跌15%。 在65岁以上选民中，多数人希望房价保持大致稳定，占36%。不过，在婴儿潮一代中，其中不少人的孙辈正在努力进入房地产市场，希望房价下跌的人略多于希望上涨的人，比例分别为29%和27%。 联盟党人士对于工党部长们“说得好像所有人都希望房价下跌”感到不解。 一名联盟党高层人士表示：“如果澳洲央行继续加息，房价可能确实会跌。但这对任何人都不是好事。” 他说：“房地产市场通常大致分成三部分：三分之一的人有房贷，三分之一的人已经完全拥有住房，另外三分之一的人租房。人们可能不希望房价继续上涨，但绝大多数人肯定也不希望房价下跌。” 财长查默斯在昆士兰工党大会发表讲话时，大力称赞阿尔巴尼斯拥有一颗“宽广的心”。 财长查默斯说：“随着时间推移，当我们的改革让税收制度和住房市场对劳动者、首次购房者以及未来世代变得更加公平时，这些改革就值得我们承受那些可以预料的党派政治恐吓。” “当你担任财政部长时，只有得到总理坚定而积极的支持，才能推动这些重大改变和重大改革。我想说，我非常感谢Anthony。”   来源： https://www.theaustralian.com.au ... 2779ada1b03259f58ef Geoff Chambers Listen to this article 4 min 297 Comments 12 hours ago. Updated 1 hours ago |
