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今天中介给推了一个房子， 顺手查了一下价格时间线。 就知道现在澳洲房地产在哪里。 1981年， fulltime median 工资15000， 对应3.6 倍房价收入比。 澳洲国债 302亿 2001年， fulltime median 工资 35000, 对应 10 - 13 倍房价收入比。 澳洲国债664亿 2025年， fulltime median 工资 90000， 对应32 倍房价收入比。 澳洲国债10220 亿。 现在私营部门和各级政府，都是负债累累。 澳洲房地产如果想继续复刻之前的“辉煌”， 那只有牺牲主权信用， 水漫金山的印钱。 谁也不知道什么会崩盘，但是如果没有刹车的崩盘， 那杀伤力是巨大的 2020疫情之后， 没有货币回笼， 利息上涨不够快。导致房地产信贷的又一次爆发。 每一次爆发，之后的信用收缩的痛感和副作用都更强。 澳洲需要回到正常的生产，消费的社会。而不是靠着透支未来的钱来虚假繁荣。 |
