|
房价为什么涨，因为供需不平衡，供不应求。 那就提高供应，简化审批，释放土地，吸引更多的盖房工人，这样釜底抽薪，房价想涨都涨不起来。 现在所有的政策都是在抑制需求，改负扣税，改CGT，对准的是投资需求，现在要吹风冻结租金，对准的是现有房东，都是短期短视的政策，因为改来改去，都是在搞存量，没有造出更多新房。 冻结租金看起来一时爽，可是投资需求进一步压抑，更加没人买房，房价一路看跌，建筑商更不敢盖新房，可是人口一直在增长，供需更加失衡，并且是死结的失衡。 现在空租率在0.8%-1%，估计会进一步下跌，到时候市场上没有空房子出租了。 |
