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周三，一项旨在将澳洲标准房屋租赁合同期限翻倍至两年的提案将在议会提交，此前人们越来越担心未来两年租金可能会飙升。 目前，各州或领地在法律上并未规定租赁合同的最低期限，尽管租赁期通常为六个月或十二个月。 然而，澳洲工会联合会（ACTU）希望引入法律，要求标准租赁合同的期限至少为两年，同时租户可以要求选择较短的租赁期限。 ACTU主席Michele O'Neil声称，这不仅能提供更多安全感，还能从长远上为租房者节省资金。 她在《今日》节目中表示：“你不会遇到寻找新住所、搬家所带来的干扰和所有这些成本——通常还得搬到离工作地点更远的地方——这意味着你不仅要面对租金上涨，通勤成本和花费的时间也在增加。” “拥有这种安全感，知道自己可以在同一个地方至少住两年，将对劳动人民产生巨大的改变。” 尽管租赁法律由各州和领地决定，但O'Neil设想成立一个全国性机构，负责制定国家标准并充当监督机构，以确保落实公平的法律。 她还希望这样一个机构能赋予租户更多权力，以制止过度的租金上涨。 O'Neil声称房东驱逐问题租户的权利不会受到损害，并坚称较长的标准租期对他们其实也很有用。 国民银行周一在的一份报告中警告称，取消资本金税优惠以及废除负扣税可能会导致房东提高租金，以弥补这些变化带来的收入损失。 后来该行澄清说，潜在的30%涨幅只是一种可能发生的情景，并非官方预测。 O'Neil总体上支持政府今年预算案中实施的改革，称这将使住房市场更加公平，并减轻租赁市场的压力，但她表示数据凸显了引入针对租金快速上涨保护措施的必要性。 ACTU还呼吁将澳洲建造的每10套房屋中就有1套指定为公共住房，并声称目前的实际比例接近每50套房屋中才有1套。 https://www.nine.com.au/australi ... 0260819-p60pke.html |
