| 这几年高位接盘悉尼House的朋友，哪怕是自住，静下心算算账真的会浑身发凉。过去大家总觉得买房能抗通胀，但2023年以后入场的人，基本上沦为了高位站岗的“接盘侠”。现在的持有成本高得畸形：6%以上的房贷利率，买入时动辄接近10万澳币的印花税。最杀人诛心的是，现在自己供一套房，每年要比租同一套房多亏掉4到5万澳币的真金白银。这等于你掏了上百万的首付，却在付着比租金还高的“溢价”替银行打工。按照目前悉尼House市场逐渐转向超低增长的走向，以前那种10年翻倍的神话彻底破灭了。现在就算死扛10年再卖，最好的结局也仅仅是把当年交的印花税和利息差勉强赚回来。必须承认，在悉尼闭眼买房、几年翻倍套现的时代已经过去了。不过话又说回来，如果本身是纯自住且现金流供得起，其实也完全无须担心。自住换来的是长期的安定感、孩子的学区和不被房东驱逐的尊严。房市再横盘，生活也是自己的，这本身就是一笔没必要、也无法算得太清的账。 |
