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去realestate的网站，固定一个大的地图区域，选择前1个月，3个月，6个月，12个月，看sold的house数量， 以Brisbane为例，地图覆盖范围不变，我只选了house！ 12个月：11275 6个月：4871 ：逆推出前6个月：6404套成交，最近6个月4871套成交，跌了24% 3个月：1951：逆推出前3个月：2920套成交，最近3个月1951套成交，跌了33% 1个月：396：逆推出前2个月1555套成交，平均每个月778套，最近1个月成交396，跌了50% 前6个月成交6404套，平均每个月1067套。现在成交396套，降了60%，如果这个数据太吓人，我们取前三个月（1951套）的平均值650套来计算，成交量还是跌了40% 这真真真真真是断崖式下跌。 关键是房子哪里去了？ 没人卖房子就没有人买房子，会导致什么后果，大家讨论一下。 首当其冲：每个州政府的stamp duty要断崖式下降了。 其次：房产中介的日子不太好过了。 相同的方法可以判断一下其他各大首付城市。 也可以用domain的数据和realestate的数据互相印证。 |
