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讲一下我看到的弊端及我觉得可行的对策： 1.拍卖师用的英语，不是每个买家都熟练理解的。差一差，加一千变成加一万了。 2.明明已经叫一次，两次，买家都沉默好久了，然后打个岔，装模做样的问问这个，问问那个，又从叫一次开始了。 这种循环可以重复好多次，取决于拍卖师的脸皮多厚。或是在白人区就不太会发生？这算不算违法？ 我的建议： 政府创建个全澳统一的销售/拍卖网站（可自选语言），潜在买家或代理实名注册，交保证金。屋主决定拍卖模式英式，荷式，盲式，或直接明码标价等都可以，还可以设立一个保密底价。潜在买家和屋主在线上叫价（就用阿拉伯数字，和自选语言），计时，屋主先公布起拍价，10分钟没人叫价就流拍，每一次叫价，就至多10分钟等候，最后一分钟可以弄个提示音，没人接着叫，要么成交，要么流拍。 3. 房屋的关键信息必须规范化，大小尺寸，改建历史，重大事故，将来是否可以加层，出租给多少户以及其他（这点请其他网友补充，我觉很重要）由房东/中介公布在Real Estate之类的官方认可的网站上。而不是中介当面说说。 如果买家入手后，一个月，可以请有资质的公司去核对，发现与公开数据不符的话，房东/中介先要赔偿，买家保留取消合同的权力，产生的费用需要对方支付。中介的职责是把房屋最真实的信息传递给买家。 其实我是在异想天开，以上的想法很容易实现的，都不要政府出调控政策，都不要加息降息，房价就会回归健康状态的。 但是政府不会这样做的，他们需要的是装模做样，左右为难地扮演苦民之所苦的角色。房价降了的话，对目前政府这架臃肿的嘎吱作响的庞大机器的打击是致命的。 大家周末愉快。 |
