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完全没理解?!谁能解读一下为啥要故意供款到super而不是比如投资房产?!

2026-7-2 16:46| 发布者: 呼呼呼 | 查看: 2762| 原文链接

最近似乎出来好几个提示主动贡献super的(50岁,大额贡献)。想了好久,总感觉不对。正常应该完全不这样做吧?

首先,假设贡献额是50万澳元。

在税务上区别是 10%-15%  (大约的差异)

对于一个普通人:如果目前有房贷,那我干嘛不把这个资金直接进房贷? 至少6%每年啊

对于没有房贷的:
A. 不进super,比如买个小unit 无贷款,回报大约 2到2万5每年。 比如未来20年一直如此。  (暂不考虑升职编制;如果哪位对比下面进super方式时,请考虑CG变动)
B. 进super,年回报没准。关键是未来,比如10年后想领养老金之类的。回报是什么呢?(每年)
以 $50 万本金估算(每周最低提取额)根据 澳大利亚税务局(ATO) 的规定,每年的最低提取百分比根据您在 7 月 1 日时的实际年龄决定:年龄政府规定最低年提取率以 $50万总额计算(年最低额)折合每周最低必须提取
60 – 64岁4%  $20,000 / 年约 $385 / 周
65 – 74岁5%$25,000 / 年约 $480 / 周
75 – 79岁6%$30,000 / 年约 $577 / 周
80 – 84岁7%$35,000 / 年约 $673 / 周

但是选A的租金已经500每周左右了;并且是现在就能获得;等于至少多获得了10年(按照目前行情;没考虑租金上涨)

即:对于有现金的人,比如50万吧。两者对比的具体回报是什么?
(先不考虑其他股票投资之类)



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