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预测显示政府税改将对租客造成严重后果，但工党将这些预测驳为“既得利益”所为。 卫生部长巴特勒表示地产游说团体为维护现状而进行辩护并不令人意外，此前地产行业组织发布了由经济咨询公司Qaive和Tulipwood进行的建模，声称该预算对租金和住房供应的影响将比财政部的预测更糟糕。 这些由Real Estate Institute、Master Builders和Property Council联合发布的建模表明，未来四年内新增住房将减少8700套。 该分析显示租金每周将高出每周9澳元，澳洲经济将减少8.64亿澳元，并且将比原本情况少3800个建筑业岗位。 该建模考虑了对负扣税和资本利得税折扣的变动，以及预算中用于配套基础设施和提升建筑生产力的20亿澳元资金。 反对党住房发言人Andrew Bragg称该建模证实在住房危机中压制住房供应是工党预算的刻意设计特征。 这些结果远比国库部的建模更为悲观，国库部的建模发现租金仅会每周增加每周2澳元，并且十年内住房供应将增加3万套。 大部分差异可归因于对配套基础设施基金的不同假设，地产行业的建模发现该基金四年内仅能带来5300套新房，而国库部预期为2.6万套新房。 巴特勒表示政府将支持国库部官员的建模，国库部官员受雇于公众，以公共利益而非“既得利益”的利益工作。 “我不认为人们会对地产行业很乐意维持现状感到特别吃惊，”他在周五接受七频道的《日出》节目采访时说。 “他们拿出一些建模来说明政府什么也不该做，这可真是意外啊。” 巴特勒援引独立智库Grattan Institute的预测，后者估计变动将使中位租金仅每周增加每周1澳元。 巴特勒称负扣税安排将对现有投资者实施祖父条款，这意味着他们没有理由提高租金。 国库部秘书Jenny Wilkinson在周四的预算后演说中表示这些改革将扭转房屋拥有率十年的下降。 “在未来十年，业主自住者预计将比原本多出约7.5万套住房，”她在悉尼的Australian Business Economists午餐会上说。 “这种改善首次置业者机会的住房存量重新配置，是由于现有住房市场投资者需求减少所致。” https://www.sbs.com.au/news/arti ... x-reforms/xpvavx4fi |
