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原来的改革是一刀切，只要持有超过12个月，CGT折扣50% 假设购买100万的房子，5年后卖掉150万， 按照以前的算法：增值的50万的50%，也就是25万纳税。假设个人税率是30%，那就是缴纳7.5万的税。 按照现在的算法，假设通货膨胀5%（很谦虚的一个数值），那么5年后卖掉的纳税是150-100*1.05^5=22.4万纳税，按照30%的税率，那就是6.72万的税。 缴的税反而少了。 但是，但是，但是，这一切的前提是5年后的房子卖了150万，如果因为税改，房事一塌糊涂，5年后只卖了130万呢？？？那么130-100*1.05^5 = 2.4万，政府只收到6千块的税，原来的零头！！！ 这是很可能的一个现象。财政部的精算模型预计到了这个情况嘛？ |
