周末悉尼挂牌拍卖的房屋中，成交量不足一半——这是自COVID-19大流行初期以来的最低水平。 上周六的拍卖标志着自联邦政府上周二宣布彻底改革负扣税和资本利得税以来，市场迎来的首次测试。 利率上调和通胀上升在过去几个月里已经导致悉尼房地产市场出现疲软，使其处于大幅下滑的边缘，而上周六的清盘率则进一步暴跌了6%。 根据Cotality的数据，尽管上周六悉尼仅有616套房屋参与拍卖（比前一周减少了近15%），但清盘率仍降至49.2%。 这是自2020年4月拍卖受到COVID-19严重干扰以来，悉尼录得的最低清盘率。 然而，全澳其他地区的情况则截然不同，墨尔本、布里斯班、阿德莱德和堪培拉的清盘率均出现小幅回升。 在全澳范围内，拍卖清盘率微升1.1%至57.5%——这也是过去七周内，全澳清盘率第五次保持在60%的关口以下。 在墨尔本，有906套房屋上市，其中略高于61%成功售出——比前一周上升了3.7%。 在所有首府城市中，珀斯的成功拍卖数量最低，仅有39%的拍卖最终达成了交易。 近年来，珀斯的房价涨幅惊人，仅在过去12个月内，房屋价值就飙升了27%。 联邦政府在上周二作为预算案措施一部分宣布的税收变革中，包括了缩减负扣税政策——此举预计将令房地产投资者感到恐慌。 甚至在此之前，澳洲的房地产市场似乎就已经处于低迷的边缘。 “悉尼和墨尔本已经进入了衰退早期的第五个月，而中型首府城市的增长也正在放缓，”Cotality研究总监Tim Lawless指出。 “随着需求疲软，挂牌量正在增加，利率正在上升，而负担能力和还得起贷的压力正在显现。” https://www.9news.com.au/nationa ... 6-9fb2-6e676af68c37 |
