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越来越多经济学家预测未来一年全澳房价将会下跌。 储备银行的三次加息已将买家挤出住房市场，预计今年晚些时候还会有第四次加息。在预算案取消了税务优惠后，预计投资者将进一步退出市场。 HSBC的首席经济学家Paul Bloxham是最新一位下调预测的人。在房价于2025年上涨近9%后，他原预计2026年将上涨多达7%。现在Bloxham认为房价将在未来几个月内下跌，抵消今年早些时候的涨幅，到12月时持平，然后在2027年进一步下跌。 政府预计房价将继续上涨，只是速度放缓，由于税收政策的影响，房价将比原本水平低2%。 联邦银行的Trent Saunders认为这种阻力可能还要稍微强一些，这意味着2026年房价仅上涨3%；他警告称，阻力甚至可能达到预期的三倍，导致今年价格基本持平。 他表示如果投资者出于对税制改革的恐惧而非基于基本面的考虑而争相离场，那么房价下跌是有可能的。 麦格理分析师也对“即刻负面影响”的风险提出了警告；NAB预计价格将“小幅下跌”；AMP和UBS则认为短期内下跌5%是可信的。AMP的Shane Oliver表示：“这无疑会被归功为政策变革的胜利。” https://www.theguardian.com/aust ... 8d68f08f817fdb23c66 |
