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澳洲金融时报：Z世代成为“反婴儿潮一代”预算赢家 渴望踏上购房阶梯的年轻澳洲人，从阿尔巴尼斯政府那里获得了一次助力。政府推出全面税改，旨在释放住房供应，并帮助他们购买第一套住房。 但许多人怀疑，预算中宣布的这些措施是否真的能给Z世代带来有意义的希望。他们表示，随着生活成本上升和房价飙升，他们仍将难以存够购房首付。 从明年7月起，现有房产的负扣税将被取消，这将惩罚在房地产投资市场占主导地位的年长澳洲人。工党表示，此举将在未来十年让额外7.5万人买房，并为首次购房者创造公平竞争环境。 其理论是，这些改革将减少投资者对现有房产的需求，同时鼓励新房建设，并推动住房所有权结构转向自住业主。年长投资者在退休后收入减少时推迟出售资产的动机也会降低。 新规则不会适用于现有房产的既有投资者，新建房产投资也将获得豁免，政府希望这能增加住房供应。 来自悉尼、16岁的高中生阿梅莉·肯珀-马西（Amelie Kemper-Massie）说：“当我展望自己的未来，想到搬出去或者独立生活时，这看起来太遥不可及了，因为所有东西都太贵了。” “我认为这个计划影响的是那些已经拥有住房的人，而不是那些现在正在努力买房或找地方住的人。我看着租金和可负担性的价格，感觉这就像是不可能实现的事。” 其它税改将让靠工作挣钱的人受益，但会通过资本利得税折扣改革，冲击那些更多依靠投资收入的人。 根据财政部分析，从2026-2027年开始的一项所得税扣除，以及随后一年推出的新税收抵免，将使平均收入对应的平均税率降至约21%。相比之下，在2023-2024年的税收设置下，这一比例超过24%。 按照这些数字，到两项改革都生效时，领取平均工资的劳动者口袋里将多出2816澳元；与2023-2024年的税收设置相比，从2024-2025财年起的12年里，他们最多可少缴3.8977万澳元税款。 来自悉尼、53岁的前教师西蒙娜·马西（Simone Massie）表示，她支持帮助年轻人进入房地产市场，但她指出，X世代和她父母那一代人也过得很艰难。 她说：“我现在很多时间都和年长者在一起，我们有很多老年护理人员进来，他们会谈到自己看到的这些老人，说他们能靠来维持生活的钱有多么少。我看到年长一代可能比年轻一代还要更艰难。” 工党将投入37亿澳元增加住宅老年护理住宿供应，并提供激励措施，支持每年新增最多5000张老年护理床位。但年长澳洲人也将受到一项预算措施影响，即取消65岁以上人群的私人医保退税。 中年澳洲人被落下 用成本基础指数化和30%最低税率取代资本利得税折扣，将对退休人士冲击最大，因为它取消了他们在边际税率较低时出售资产的激励。养老金领取者和其它收入支持领取者将豁免于最低税率。 一些较富裕澳洲人的子女，也会受到私人信托所持资产征税方式变化的影响。这些改革将对家庭信托分配收益征收最低30%税率。 这意味着，把信托所赚收入分配给税率低于30%的人，将变得不那么有吸引力。这也可能打击成年子女，他们通常处于大学年龄、边际税率较低，并可能从这类分配中受益。 对中年澳洲人来说，特别是低收入中年澳洲人，预算提供的缓解并不多。 35岁的芬尼根（Matilda Finnegan）和她3岁的女儿住在悉尼父母家相连的一套单元房里。 她说，作为一名单亲母亲，尽管她收入不错，但要应对儿童保育、女儿活动和食品等常规开支不断上涨的成本，仍然很吃力。 她说：“即使我现在处于能够负担这些东西的位置，但它似乎还是一直涨、一直涨、一直涨、一直涨、一直涨。然后，显然还有报税季之类的事情。当你这么努力工作时，这确实会变得有点令人沮丧。”   来源： https://www.afr.com/politics/fed ... get-20260505-p5ztzh Grace Lagan, Andrew Hobbs and Isabella Freeland May 12, 2026 – 7.40pm |
