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根据联邦预算，目前的资产增值到2027年是按照50% cgt discount方式计算，然后没有新增的30% cgt税收。 这样的话，任何在2027年增值的部分还是按照50%折扣，然后算到个人的收入进行计算。 只有在2027 7/1之后的增值是30% 和cpi的门槛。 那么目前资产的持有人是没有必要的提前出售资产的，因为还是会在最利于自己收入情况，比如某一年收入很低，那个时候出手。 因为2027之后的cgt是跟个人收入无关，先收30%,但是2027年前的增值还是没有这个30%的基本税收，所以卖的机会和时间点不变，换句话说目前二手投资房的持有者更倾向于持有，因为负扣税还能继续保留。 供应量除了新房，老房子反而会减少 |
