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关键就在于取消50％CGT和增加30％的最低税率之后，让人们投资获利的手段变得非常有限。许多年轻人投资的股票eft虚拟货币，缴税之后收益砍半，他们会撤出股票市场寻求更能避税的投资。 而自住房没有CGT无疑是年轻人最好的增值避税途径没有之一。已有自住房的人把自住转为投资，可以享受投资房负扣税，同时买新的房产作为自住房。而闲钱放offset对冲6％7％以上的利率，也同时成为了最佳投资手段之一，拥有稳定而免税的收益，风险远远低于股票，收益却不输。 很多人觉得年轻人踮脚也够不到房产，其实不是这样的。澳洲人很大一部分人觉得房产不是好的投资，收益跑不赢股票，所以一辈子租房闲钱放股票的人很多。 这次税改通过大幅拉低股票的收益，让拥有CGT豁免和offset，甚至负扣税3重收益的房产一跃成为澳洲最具投资价值的资产。 工党用心良苦。 |
