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根據 SBS 中文的報導，德晟會計事務所(Captune Partners) 合伙人梁偉彬 (Harry Liang)表示，預期中針對房地產投資稅制的改革（如限制負扣稅、減少資本增值稅折扣），長遠而言可能會進一步推高澳洲房價。 他的分析觀點如下：賣方轉嫁成本： 若政府減少資本增值稅(CGT)的優惠折扣（例如從50%下調至33%），持有物業的業主為了彌補稅務負擔，可能會將成本轉嫁給買家，從而調高售價。 投資者資金轉向： 如果政府限制負扣稅的物業數量，投資者可能會將資金轉向股票或其他資產，這導致房地產開發項. 目的資金來源減少，長期來看會導致房源不足，難以降低樓價。 租金上漲壓力： 梁偉彬指出，如果負扣稅優惠減少，投資者為了彌補損失，可能會傾向增加租金，這將導致租金上漲，進一步影響市場供需。 |
