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SMH：查默斯将在“艰难决定”预算中 启动本世纪最大房地产税改革 联邦财长查默斯将在今晚的预算案中公布本世纪最大规模的房地产税改革、大幅削减NDIS开支，以及旨在降低企业成本的措施。 这份预算将打破竞选承诺，同时规划为澳洲年轻人提供可负担住房的方案。 鉴于澳洲正面临通胀压力，迫使澳洲央行在最近三次会议上加息，查默斯还将承诺改善国家财政状况450亿澳元，并把每一澳元额外税收收入都存下来。 这份预算正逐渐成为自自由党前财长霍基（Joe Hockey）臭名昭著的2014年财政蓝图以来最具影响力的一份预算。 查默斯承诺将在大多数政府政策领域处理“代际公平”问题。 核心内容将是税制改革和增加住房支出，其中负扣税将受到限制，资本利得税优惠将被恢复到最初形式，家庭信托将被设定最低税率。 预算还将包含面向工薪阶层的减税措施，最可能以2027-28财年的税收抵免形式发放。 去年大选前，总理阿尔巴尼斯曾反复表示，政府不会改变负扣税。 批评人士称，负扣税与资本利得税优惠结合在一起，推高了澳洲房地产价格，而澳洲房价已位居全球最高之列。 周一，阿尔巴尼斯实际上确认房地产税设置将发生变化。他表示，当越来越多年轻人被房价挡在自有住房之外时，政府不能无所作为。 他说，鉴于人们对不均衡的住房市场越来越感到沮丧，政府必须采取行动。 他告诉ABC Radio：“很长一段时间以来，年轻人一直在努力攒钱买房。大选后又过去了一年，但改变还不够。” “太多人又经历了一年在拍卖会上失利、继续租房并替别人还房贷的日子。太多年轻人已经接近放弃拥有自己住房的机会。” 阿尔巴尼斯周一在党团会议上表示，“一个负责任的政府必须准备作出艰难决定”。 任何房地产税变化都将遭到联盟党的反对。联盟党仍在为Farrer补选的惨淡结果而震荡，在那场补选中，自由党和国家党合计得票率仅为21%。 影子财长威尔逊（Tim Wilson）指责政府预计推出的改革是“欺骗和背叛”，并称这会伤害政府声称要帮助的人。 他说：“非常清楚的是，这个政府的意图是打击每一个澳洲人，伸手染指他们的财富，因为他们无法控制自己的支出成瘾。” “这个政府的预算程序已经完全陷入混乱，因为他们违背了承诺，澳洲人已经看清了这个政府及其预算核心中的不诚实。” 进一步显示住房在预算中有多么关键的是，预算将在未来四年拨款近6000万澳元，为领取Youth Allowance或Austudy的年轻人提供住房。 这笔资金将流向社区住房提供机构，目标是在本财年为2325人提供住房，到2029-30年增至4355人。 联盟党警告称，对资本利得税和负扣税的改革将伤害房地产投资者。 但瑞银分析师周一发布的研究认为，这些改革可能会让购买股票变得更有吸引力，并减轻房价压力。 策略师理谢尔巴赫（Richard Schellbach）和黄莉莉（Lily Huang）表示，对负扣税的改革将相对于其它类型投资“创造公平竞争环境”，并指出当前税收设置已经对房价形成上行压力。 他们说：“澳洲房价持续数十年的繁荣，受到了有利税收待遇的帮助，尤其是延伸至投资物业的负扣税。” 查默斯曾在2022年和2023年实现预算盈余，但他将公布未来四年一连串赤字。 不过，通过额外收入，其中部分受到伊朗战争推动，以及640亿澳元的支出削减和现有开支重新排序，查默斯将宣布，2025-26年至2029-30年期间，国家财政状况将改善449亿澳元。 在此期间，政府此前预测累计赤字将超过1800亿澳元。 预计查默斯将确认，澳洲总债务将在今年晚些时候超过一万亿澳元。他表示，多种因素共同推动了预算底线改善。 他说：“自我们当选以来，我们已经大幅改善了预算底线，而且自去年12月上次更新以来又进一步改善。” “推动预算改善的是我们找到的节省，以及我们展现出的支出克制。” 一个关键变动因素仍是伊朗战争的结果。随着战争解决希望下降，布伦特原油价格周一上涨近5%，至每桶105美元。 预算将显示，通胀率可能在今年年中达到5%，部分原因是汽油价格飙升；而经济增长预计将被下调，此前年中更新中预测为2.25%。 不过，如果油价在今年剩余时间继续处于高位，预计经济影响将更为严重，包括通胀在更长时间内保持较高水平，以及就业增长放缓。 最大单项削减将针对NDIS，未来四年将削减350亿澳元；同时，通过取消65岁以上人群私人医保退税折扣，将节省30亿澳元。 部分节省资金将用于额外支出，包括250亿澳元投入州立医院，以及60亿澳元用于新增药品福利计划药品目录。 查默斯将公布一揽子生产力方案，旨在提高经济在不增加通胀压力情况下的增长速度。 方案将包含一系列措施，包括为小企业永久设立2万澳元即时资产抵扣、取消向建筑和安全企业征收的费用，以及加快建筑审批。   来源： https://www.smh.com.au/politics/ ... 0260511-p5zvoq.html Shane Wright May 11, 2026 — 10:30pm 7 min |
