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SMH：房东可以放心：财长查默斯暗示，已持有投资的人 不会受税改影响 联邦财长查默斯今天早上明确暗示，任何资本利得税和负扣税改革都不会对已经持有资产的人造成不利影响。 他同时淡化了住房改革将带来收入激增的说法。 高级部长们预计将在未来几天内敲定5月12日预算案中的关键税改内容。 其中，削减资本利得税优惠以及改革负扣税，是一揽子方案中的两个关键部分。该方案预计还将为商业投资提供新的激励措施。 此前针对完全取消负扣税的分析估计，这项改革每年最多可增加50亿澳元收入。负扣税是指房东通过出租房产亏损来减少其总应税收入的一种做法。 但查默斯在与澳洲联邦银行的一档播客中表示，认为政府收入会如此大规模且立即增加的说法并不正确。 他说，如果政府推进任何改革，将会考虑投资者此前作出的决定。这释放出一个信号，即改革将对已经持有应税资产的人实行“祖父条款”保护。 他说：“人们以为，突然之间会出现一大笔收入，可以自动且立即拿出来分配。而大多数认真思考过你问我的那些税收改革的人都会明白，不会有一大笔收入。” “在不讨论政策假设的情况下，你要努力做的是确保我们承认人们过去已经作出的决定。” 今天上午，在接受七号电视台另一次采访时，查默斯再次强调，人们不应期待政府收入大幅增加。 他说：“人们不应期待未来几年预算中会出现这么一大笔新增收入。” 查默斯告诉七号电视台，围绕住房的所有改革，目标都是帮助年轻人在房地产市场中获得一个“立足点”。 他说，增加供应仍然是帮助年轻人的最佳方式。 他说：“我认为，我们很多人都非常担心，随着时间推移，能够买下自己住房的年轻人越来越少。因此，住房供应才是关键。” 除了税改之外，预算案预计还将包含一揽子节省开支措施，以及旨在提高经济增长速度、同时不加剧通胀的措施。周三公布的数据显示，通胀达到三年来最高的4.6%，部分原因是伊朗战争及其对汽油价格的影响。 查默斯在澳洲联邦银行播客中表示，从降低合规成本到使用AI，提高生产率将是预算案的一个关键内容。 他说：“如果我能在未来一周左右敲定这套生产率方案，人们将在预算案中看到，我们确实在生产率方面作出了大量真正努力。其中一部分是AI，但里面还有很多其它内容。” 在政府取得一些进展、但仍落后于到2029年中建成120万套住房目标之际，房产税改革正在被敲定。 国家住房供应与可负担性委员会今天上午发布了第三份“住房系统状况”报告。 报告发现，在截至2029年的五年里，澳洲目前预计将建成98万套住房。这比去年估计多出4.2万套，但仍比120万套目标少20多万套。 但该委员会警告称，伊朗战争增加了住房供应前景的不确定性，油价上涨正在给整个建筑行业带来更大压力。    来源： https://www.smh.com.au/politics/ ... 0260430-p5zse5.html Shane Wright Updated April 30, 2026 — 8:47am,first published 8:41am 4 min |
