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根据Cotality的分析，价值低于联邦政府5%首付担保计划价格上限的房产，其价格上涨速度快于高价房产。 自该计划扩大规模以来的前六个月内，价格上限以下的房屋价值增长了6.7%，超过了上限以上房产录得的3.6%的涨幅。 5%的担保大幅降低了贷款的首付要求，缩短了许多首套房买家的存款等待时间。 政府在十月显著提高了价格上限，允许首套房买家在悉尼购买价值高达150万澳元的房产，在墨尔本购买价值高达95万澳元的房产。 Cotality表示有几个因素可以解释这种价格波动，其中一些买家因为预见到竞争加剧而加快了购买速度。据这家房产分析公司称，投资者也表现得非常活跃，可能推高了价格。 Cotality表示：“总体而言，首套房买家首付担保的刺激能力可能会逐渐减弱，因为会有更多房屋超过价格阈值，且越来越多的潜在买家将面临进一步上升的融资障碍。” 对于低首付计划，各界反应不一。虽然它帮助首套房买家更好地与投资者竞争，但经济学家警告它也可能加速价格上涨，使潜在买家更难找到负担得起的住房。 https://www.theguardian.com/aust ... 94f8f0847c24ffc967b |
