Domain周四发布的一份报告显示全澳租房空置率已降至0.7%。此前几个季度市场有所回软的墨尔本和堪培拉，在过去三个月中再次出现供应收紧。 三月份各首府城市的租金增长并不均衡，悉尼仍维持在峰值水平。 报告指出尽管供应紧张，但租金上涨速度已有所放缓。 与此同时，REA集团周四发布的季度数据显示首府城市的周租金中位数在维持了一年650澳元后，上涨了4.6%，达到每周680澳元。   Domain全国房产编辑Alice Stolz表示数据揭示了澳洲租房市场已进入一个新阶段，租房者“已经触及了可负担性的天花板”。 Stolz表示导致租房市场出现这种定义性转变的原因是供应不足。这在一定程度上是由于投资者担忧政府对资本利得税的改革以及租房法律的收紧，从而开始撤离市场。 国库部长查尔姆斯此前暗示下月的联邦预算中将包含税收改革，但他并未确认是否涉及资本利得税。 但Stolz补充称，一些房产已从租赁市场转向自住房市场，因为有更多首套房买家进入市场。 REA集团高级经济学家Angus Moore也赞同租房可负担性已降至2008年有记录以来的“最低水平”，但他指出投资者在市场上仍是“活跃群体”。 他表示租赁供应问题的根源在于房屋建造量不足，澳洲需要时间来赶上进度。 Moore表示政府的租房补贴等计划可能有助于支持低收入澳洲人。 https://www.sbs.com.au/news/arti ... y-ceiling/0dwghibkc |
